孟晚舟回家了。
新闻的内容翻译一下，就是“孟晚舟或被当庭释放，尽快返回中国”。
对于西方新闻，标题里还有“或许”这样表述的，多半是假新闻。更何况2020年5月，国外媒体就闹出过“释放孟晚舟”的乌龙，所以我开始认为多半是假消息。
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/15hV2e3_9EiKoh4TEamqIw
晚舟归来，大国崛起的序章！
月度归档： 2021年9月
80%的买房人，正在假装投资瞎折腾！
请先认清大势
——今年，也就这样了。
再不会大涨，也没有崩盘，更多是横盘阴跌的乏味。
看过无数洋洋洒洒的宏观分析，说到底，也就上面两行字。
能影响房价中短期涨跌变化的，也就三个——
信贷、地价、被低估的价值洼地。
先来说，信贷。
近两天，所有人都在讲“央行首提房地产两个维护”。
——维护房地产健康发展，维护住房消费者的合法权益。
要救市了？要信贷宽松了？
对于九重霄的只言片语，我一向不听怎么说，只看怎么做。
——截止8月份，广义货币（M2）同比增长8.2%。
8.2%意味着什么？关键要看过去——
2009-2010年，楼市大涨行情时，M2增速17.8%、27.68%、19.7%；
2015-2016年，楼市大涨行情时，M2增速12.2%、13.3%、11.3%；
2020-2021初，楼市分化上涨时，M2增速连续10个月保持10%以上。
一波上涨行情，起码需要10%以上的货币增速，并维持半年以上。
而现在8.2%的货币增速，显然无法支撑起一轮上涨行情。
再来说，地价。
第二轮集中土拍结束了，喏，下面就是各重点城市的土地出让情况——
所有城市，50%以上的地块底价成交，0溢价；
各重点城市的平均楼面价，全面下降5%-10%；
长春、福州、济南、天津、沈阳、广州、杭州，流拍率超过30%。
这还说啥，就是地价跌了呗。
最后来说，各城市的市场现状。
其实，也就是两句话——
1、该涨的，早涨过了两轮。
排名前20的一二线重点城市，譬如北上广深、杭宁苏锡成……哪个不是“四年连续两轮大涨”。
2015-2016，涨了一轮；疫情之后，又来一轮。
2、是洼地的，早被填平了。
2015年以前，同类城市之间，存在大量洼地。
譬如，杭州和南京存在价差洼地，杭州房价低于南京。西安和郑州也有价差洼地，西安房价要低于郑州。合肥与其他二线省会还有价差洼地，合肥远低于周边二线省会……
经历4年的连续两波上涨，同类城市之间，早已被填平。
西安的房价，早已超过郑州；杭州的房价不仅超过了南京，甚至逼平上海；合肥恨不得跳起来，打爆武汉的脑瓜子……
四年充分的大涨，让城市该有的价值，早已投射到房价上。
甚至只有高估，没有低估。
当信贷基础无法支撑行情，当地价基础无法支撑大涨，当所有洼地都被填平……影响中短期房价的三大因素，都被泯灭。
楼市，已经陷入横盘静淡市。
今年，也就这样了。
可怕的交易成本。
前面说了，现在是静淡市嘛。
静淡市，总有下跌嘛。一下跌，就总有人憋不住吗。
郑州跌了，我要不要把郑州换到珠海，珠海刚来了个大概念；
深圳跌了，我要不要把深圳换到上海，上海似乎更加好；
青岛跌了，我要不要卖掉青岛，南下长三角；
杭州跌了，我要不要卖掉杭州……
绝大多数人能有这样左右横跳的瞎操作，都是因为
——90%以上的人都不清楚，一套房子的交易成本有多大。
我们来算笔账——
第一个成本，是折价成本。
大涨牛市里，价格折损为0。
所有卖家都捂盘不卖，所有买家都抓耳挠腮，哪有什么价格折损。
但是在静淡市里，绝大多数房子都无法以正常的市场价成交。
怎么理解这句话？
举个栗子！
如果，同一个社区的同一类房源，绝大多数在绿中介和黄中介的挂牌价是300万。那么，这套房子的市场价就是300万。
但是，现在是静淡市——
各个城市的二手房，动辄都是10多万套以上的挂牌量。中介门店，恨不得五天关门俩。
主导权全在买方，但凡有成交，往往都是最低价——
能从300万砍到290万的，先成交。不能跌的，后成交。
只要有成交，必有折价损失。
折价成本有多高？
静淡市中的折价成本，一般在5%-10%之间。
越大的社区，挂牌量越多，内卷越狠，折价越凶残。
第二个成本，是税费成本。
契税1%-3%，中介费2%-3%；
不满五唯一，要缴纳2%左右的个税；不满二唯一，还要缴纳5%的增值税；
部分城市，非普通住宅还要征收2.6%-5.3%的豪宅税。
所有税费加在一起——
一套房产的交易税费成本，约为5%-12%。
有人说，现在卖房子都是买家交税。
嗯，大涨行情里，税费买家掏。
别忘了，现在是横盘震荡的静淡市，卖家起码出一半。
第三个成本，是时间差导致的资金成本。
目前一二线城市的首套房贷利率，已经普遍上浮25%以上，全面突破6%。
但是，此轮房贷利率大涨之前，诸多房子还是趁着房贷折扣进场的，甚至还有很多85折或8折利率。
这种房贷利率的上浮或打折，是伴随一套房贷的整个生命周期。
同样一套总价300万的房子，贷款30年——
85折利率和上浮25%利率，利息差额高达80万以上。
这80万，就是你买卖交易的资金成本，它在不知不觉吃掉你的浮利。
5年持有周期计算——
买卖交易一套房产的息差成本，约为5%-6%。
当我们把折价成本、税费成本和息差成本全部加在一起——
买卖交易一套房产的综合成本，约为15%-27%！
当然，在大涨行情里，这种摩擦成本算个屁。
但是，别忘了——
现在是横盘静淡市！
短期房价也不会大涨的前提下，一次次的频繁交易，就相当于一次次的削骨扒肉。
交易一次，磨去15%，扒掉一层皮。交易三次，磨去50%，扒掉一半肉。
越是静淡市，越要耐得住性子，越不能频繁买卖交易。
房价横盘阴跌的静淡市里，绝大多数的买卖都是徒增交易成本。
我希望大家在静淡市中，买卖交易任何一套房子之前，都要问自己三个问题——
卖掉之后，我打算拿着钱干什么？
是不是有更好的入手目标？
新的入手标的，收益率确定能超过15%么？
如果实在没想明白，那就先不动。
80%的调仓置换，都是假装投资瞎操作。
上面聊了那么多，我相信大家已经能够明晰一个关键点——
楼市正处于鸡肋行情里，大涨行情不会来，价值洼地已填平。
未来谁的涨幅高，一切大都不确定。
唯一确定的是，高昂的交易成本。
此时，我们做个假设，并思考一个问题——
如果你是个河南人，在郑州也有个两三套房，还有没有去武汉/合肥/西安……搞一搞的必要？
当然没必要！
大家都是二线省会，房价也都大差不差，你没比我便宜多少，甚至还比我贵，我何必去你那瞎折腾。
如果你是个浙江人，在杭州也有个两三套房，还有没有去南京/成都……搞一搞的必要？
当然没必要！
大家都是强二线，五年我是涨了两轮，但你也没少涨，也没有确定性的洼地，我何必去你那瞎折腾。
如果你是个上海人，在上海也有个三四套房，还有没有去北京/深圳……搞一搞的必要？
当然也没必要！
大家都是一线城市，谁也不比谁差多少，我在跌，你跌的也不少，我何必去你那瞎折腾。
如果你是在深圳有了两三套房，还有没有去佛山/珠海/中山/东莞……搞一搞的必要？
当然更没必要！
大家都在大湾区，也都一起涨过价，你是更便宜，但我是大哥，我何必去你那瞎折腾。
……
像上述这种投资、置换和交易，就是典型的瞎折腾。
用确定的、动辄15%的高昂交易成本，在静淡市里，在同类城市之间，赌一个不确定的收益。
这是静淡市里的大忌！
当下的静淡市里，正确的操作是什么？
升舱！
把三四线地市的房子，置换到二线省会城市；
把弱二线或中部省会的房子，置换到强二线或一线城市里去……
毕竟，这里的产业结构更好，购买力更强，土地资源更稀缺，确定性更大！
如果行情来了，你涨，我肯定涨；如果行情下去，我跌，你跌的更狠。
来来来，举个栗子。
如果你在杭州有两三套房了，现在是不是就可以考虑深圳。
毕竟深圳的产业更好、人口流入更大、土地供应更少、更紧张。
如果你在河南的某个地市有个两三套房了，是不是就可以考虑卖一套，换成首付，整套郑州。
毕竟郑州的产业结构、人口流入和供需结构，都要远超三四线的地市。
更重要的是——
调控政策，全都在冲着一二线城市招呼。
曾经高高在上的重点城市，全被政策摁在地上，房价跌着，屁股撅着。
恰恰是你升舱置换过去，对着它狠狠来一下的好时机。
其实，在普通人升舱之前，房企的升舱已经开始了。
来来来，再举个栗子。
刚刚结束的深圳第二轮集中土拍。
近期深圳的房价下跌，恨不得天天刷屏，动辄都是数十万的跌幅，全国人民都在看深圳的笑话。
但是，偏偏第二轮集中土拍中，深圳拍的最好。
22宗土地，仅1宗流拍，综合溢价率8%。流拍率，全国最低；溢价率，全国前列。
深圳的第二轮土拍，与第一轮比，第二轮是渣渣。与全国其他城市比，其他城市是渣渣。
为什么深圳拍的这么好，远超全国其他城市的好？
人多、地少、产业好！
深圳拥有全国最好的产业结构，规模最大的人口净流入和最紧张的土地供应。
平常深圳的土拍，动辄都是刷新楼面价的单价地王。
现在好不容易被摁趴了，房企就跑过去捡便宜升舱了。
说句不恰当的话——
抄底空姐的最好时机，就是海航暴雷的前夕。
接下来，是当下楼市环境里的更落地建议。
第一，建立资产跃迁的思维。
静淡市里，的确不能乱动，但也不能不动。
静淡市，恰恰就是升舱的最好时机。
平日里可望不可及的好资产，都被政策摁趴在地上。平时高昂着头的房东，都丧失了信心，低下了高傲的头颅。
趁着这个时机，把手里的垃圾出一出，等待着升舱时机的到来。
第二，一定要先卖垃圾，再升舱。
反正短时间也不会大涨，那就先卖再买，不用焦虑。
先把手里的资产做个排序——
低能级的城市先出，三四线城市先抛；
远郊板块再出，尤其是空有概念的远郊；
再然后是老破小，尤其是发展已经完全饱和、价值完全兑现的老城区老破小。
先把垃圾资产变了现，拿着钱慢慢等。
第三，慢慢落户，慢慢攒社保。
虽然强调了“升舱思维”，但我还要提醒的是——
现在的一二线城市，仍在阴跌探底周期里，尤其是二手房市场。
别着急，再等等，今年也就这样了，即便有机会，那是明年。
趁着这个机会，该落户落户，该攒社保攒社保，拿到房票。
第四，瞄准改善需求。
所谓的升舱，除了城市能级的升舱，从三四线城市换到一二线城市之外。
还有，需求的升舱。
上一轮行情中，一二线城市改善类产品的成交占比至少提高了40%以上。
房价涨幅最高的，恰恰是改善类板块的120平米以上改善户型。
这说明了什么？
一二线城市，已经出现了楼市的内循环。靠资产赚到钱的那批人，开始加速了换房置换和改善的速度。
请记住一句话——
一二线城市或许不缺房子，但缺“真正能满足改善需求的好房子”。
以上就是我对于目前这个乏味鸡肋市场的全部建议。
希望能让你在盲目与惶恐中，有那么一点点方向。
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/JRjbX70FANPvNe6dmgzzEw
巨头携程，被动下沉”
伯虎点睛：下沉究竟是做供给还是做需求？
今年的乌镇峰会冷清了许多。往年的常客，很多没有来，包括梁建章。原因不知道，但肯定不是因为财报。
不久前，携程刚刚发布今年的二季度财报，总体来看，表现不错。
营收达到了59亿元，同比增长了86%；四个主营业务，住宿预订、交通票务、旅游度假、商旅管理同比都实现了从80%到180%不等的增长。
相比去年疫情导致的惨淡数据，携程的业务可以用全面复苏来形容了。
只是，净利润出现了6.59亿的亏损，这是继前三个季度连续盈利的情况下出现的首次亏损。而且，如果去除疫情的影响，就会发现，携程的营收甚至不如2017年的水平。
22年的携程难道真的在走下坡路？
老携程的新探索
梁建章的兴趣在于人口研究，携程大概在他眼里只是一个工作和一份感情。不过，这份感情让想要在人口上有所建树的梁建章有点透支了。
毕竟，要在瞬息万变的互联网上赚钱，就要随时准备迎接不知道从哪里冒出来的敌人。梁建章想要过理想的学术生活，看来是不可能的。
梁建章有两次大回归。一次是2013年，带着斯坦福大学经济学博士、人口学者的身份回到携程。此前，去哪儿、艺龙开启价格战，抢夺携程市场份额；中间还忽然冒出来一个一生之敌——美团。
还有一次是2017年。这时，梁建章已经卸任CEO，负责国际业务，淡出大众视野。
不过面对携程接二连三的舆论风波（亲子园事件、捆绑销售），梁建章不断地站到台前，为携程背书。
这一次则是由于新冠疫情，先从国内，再到国外，全球“闭关锁国””，旅游市场遭受重创，巨头携程首当其冲。
2020年一季度，携程净亏损额达到前所未有的53亿，此外，这年携程拿出12亿赔付消费者和合作伙伴因为旅游退订所造成的损失。
此时，梁建章脱下北大光华管理学院教授、人口经济学家的外衣，亲自cosplay为携程直播带货。
（梁建章cosplay的角色）
2020年二季度，携程亏损收窄至2亿，从第三季度开始，连续三个季度盈利。虽然这背后跟国内疫情得到控制关系更大，但是梁建章也是携程复苏一个不该忽视的点。
显而易见的是，随着梁建章的回归，携程的动作快很多。
除开直播，携程自己也在打磨内容。今年3月份的尾巴，梁建章（董事局主席身份）发布了“旅游营销枢纽”，即以星球号为载体，结合流量、内容、商品三大板块，丰富旅游场景。
简单理解，就是旅游达人、爱好者，在平台分享自己的旅游体验、攻略，平台提供相关商品，完成一站式服务提供。
对营销的探索并没有因此结束。最近携程又开办了首届“919旅行囤货划算节”，联合了目的地政府、大中小品牌、商户等，开启囤货新模式。据中新经纬消息，这次为期一个月的活动，累计囤货金额达到4亿。
综上，携程二季度的财报，之所以取得这样增速，并非空穴来风，这离不开梁建章和携程在营销上的探索和突破。而6亿的亏损，大概也是探索的代价。
携程作为一家成立了22年的OTA巨头，依然展现了它的生存力。
但携程之所以值得一书，显然也有它的B面。
巨头步履迟缓
携程2021年二季度营收近59亿，同比增长了86%，环比增长41%。不管怎么看数据都很可观。毕竟，携程这一年多所做的改变有目共睹。
但是如果把视野放远一点，回到疫情前，携程的营收真如表面看起来这么顺滑吗？
（携程历年Q2季度营收增速）
根据该图表可以看到的是，这59亿的营收不及2017年同期的水平。
这样说可能有人就要反驳了：你这个比较不合理，疫情前，携程的国际业务占营收的比重大概3成，在疫情后，国际业务基本停滞。在国外业务没有包含进来的情况下，这两者没有可比性。
有道理。
2016年，梁建章卸任携程CEO，由孙洁担任。梁建章退居幕后，一是为了祖国的人口事业，二是开始负责携程的国际业务。
也是从2016年开始，携程先后投资和收购了印度在线旅游平台MakeMyTrip，英国最大旅游搜索平台天巡网（Skyscanner），北美目的地旅游平台途风，还有美国的社交旅游网站Trip.com。
按照携程公布的数据看，2018年Q4,携程国际业务收入占集团总收入在30%-35%，2019年Q1上升到35%。到了2019年Q2，国际业务收入超过35%。
如果2019年Q2按照35%的占比来算，那么该季度携程的国内市场收入在56亿。相比今年59亿的收入，今年Q2季度的营收有些许的上升。这大概就是携程唯一值得欣喜的地方了。
因为，再考虑到携程今年在国际市场的复苏：梁建章指出，欧洲和美国市场已出现显著改善，携程全球品牌的业务开始环比复苏。携程CFO王肖璠介绍，Skyscanner（天巡）和Trip.com近期表现优异，尤其是欧美市场，纯国际业务已出现环比增长。
那么，这59亿掺杂的国际业务收入成分一减去，那么相比疫情前同期的增长，就可以忽略了，甚至下降了。
这种营收增速减缓的趋势早些年就开始了。
（携程历年营收增势）
根据携程的财报，从2018年开始，携程的营收增速就从原来40%（有时可以达到80%），一下滑至18年和19年的15%，堪比滑铁卢。
这背后是携程的酒店市场份额被蚕食。
2018年11月8日，王兴在乌镇互联网大会上说了一句，“美团酒店已经成为全国酒店预定最大的平台”。
另一边，当天晚上，携程发布财报，29岁以下的年轻用户占比接近50％，梁建章在投资者电话会上表示，携程的未来前景非常乐观。
隔夜，携程股价暴跌19%，蒸发35亿美元。
（图源：前瞻产业研究院）
在2018和2019这两年，也是携程最动荡的两年。2018年，美团港交所上市，隔年4月，美团酒店发布“长青计划”，探索营销新模式。飞猪则在2018年宣布新旅行计划，隔年继续开启“新旅行联盟”2.0升级版。
面对围剿，携程似乎并没有办法：我做的中高端，人家去下沉了啊！
下沉，是做供给还是做需求？
如果单纯把携程的定位归为中高端其实有点以偏概全，因为面对对手的挤压，感受到压力的携程在2017年就开始布局二三线城市，并开始本地化战略——如果是在2021年，肯定就叫做“下沉”。
但是，真正让携程决心下沉的，还是去年这次疫情。原因很简单，国外市场基本没戏唱了，只能发力国内，而地处中高端的携程能继续深挖的只有下沉市场——被动“乡村振兴”。
于是去年10月，梁建章在携程集团全球合作伙伴大会上发布“深耕国内，心怀全球”新战略。
紧接着，具体的方向就来了。今年3月，携程推出了“乡村旅游振兴”战略，正式下沉。
但是，携程的下沉有着本质上的不同。
看得见的就是“携程度假农庄”。7月3日，首个五星级度假农庄——携程度假农庄金寨大湾店正式开业。
目前在携程官网上，这个店也在出售，已经有16条点评，价格在千元。
（图源：携程官网）
到这里，就需要探讨一下，下沉的本质是什么？即，下沉究竟是做供给还是做需求？
以携程举例，做供给，就是在下沉市场建立五星级度假农庄，吸引一线城市的高收入群体来这里消费，从而带动当地一些人的就业。
做需求，就是做下级市场的需求，让三四线城市和县乡镇的工作白领周末、节假日里来度假区游玩，激发的是下沉市场的需求。
这两个思维的差异就决定了酒店的定位不一样。携程千元的酒店价格，显然不是为了激发下沉市场的需求（金寨县民宿酒店平均价格约为260元）。
问题就来了，在下沉市场，做供给和做需求究竟哪种可取呢？
过去的旅游模式是，下沉市场做供给，赚的是城里人的钱。因为地区的收入差距大，只有某些大城市的人才会去远方玩。
如今，随着全面小康社会的建成，小镇青年和Z世代独立，大家的闲钱多了起来，下沉市场对游玩的需求也在上升。
但不管是小镇青年还是Z世代，他们都有一个特点，就是对玩有追求，但是又不足以支撑高消费。于是在去年疫情的背景下，由于社交限制，周边游火了起来。
需要强调的是，疫情只是催化剂，周边游不会昙花一现，它还会继续火下去，因为朝九晚五无法放下小镇青年和Z世代的灵魂，而周末和口袋又不足以支撑他们去到远方。
最后还需要提一下的是，国家提出“内循环”“乡村振兴”“下沉”是有逻辑闭环的：内循环是一个目的，乡村振兴是基础，下沉是手段。
不管有几个城市宣布平均月薪过万，那都属于少部分，真正能制造需求的是那“6亿1千”的大部分。国家之所以敢提出内循环这个生态闭环，就是基于小康目标已经达成，下面将重注乡村。
拼多多做农业，腾讯、阿里的千亿计划，都是为了反哺乡村，制造的是下沉市场的需求。
说到这，大概就能明白，携程的度假农庄依然是在过去做旅游的思维里，在下沉市场做供给，做远方的生意。
做第一个吃螃蟹的人有风险，但在风险的商业里，也只有早起的鸟儿有虫吃。老携程可以突破营销，梁建章可以玩cosplay，谁敢在下沉需求还在萌芽阶段的时候，就一往无前？
参考来源：
1.伯虎财经：巨头携程立于危墙之下
2.界面新闻：梁建章的携程行程单｜改革开放四十周年·亲历者
3.虎嗅网：携程暴跌19%背后，真的只是业绩不好吗？
4.品橙旅游：携程度假农庄开业，谁是最大获益者？
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/SwXdzoCbkCyeqxL5I1Pp-g
不盯盘的实际意义！
提倡大家不盯盘，远离“炒股”，到底有什么实际意义呢？今天我们就来说说这个问题！
价值投资要赚钱，关键具备两个能力：其一，正确面对股价波动；其二，准确估计企业价值。我们今天就说第一条“正确面对股价波动”。股价波动如果你能够正确面对，那么赚钱问题就解决了，只是赚多赚少的问题。万一买贵了，只要耐心等待，当然前提你是买了好公司或者指数基金，最后一定能够赚钱。那么怎么样才能正确面对呢？一般情况下，必须对一家公司有足够的理解，才能不怕跌，也不怕涨。这也就是靠别人推荐股票赚不到钱的根本原因，因为你不了解这家公司，一跌就恐惧，一恐惧就割肉。而任何的股票都会波动，哪怕是最牛的牛股，实质上波动会更大！
我们大部分人其实很难做到理解透一家公司，也就是大部分人坦然面对股价波动的能力是不具备的，所以绝大多数人做股票亏钱是必然结局。但是我们有一个方法可以弥补这个能力不足的现状，那就是不盯盘，以年为单位来关注。正所谓“眼不见为净”，没有看到也就不会被市场的波动带偏情绪。当然，前提依旧是买入好公司，人人都知道的好公司，也就是我们这几年分析的大部分价值股。
不盯盘后，你会发现自己对市场的波动完全无感了，也不恐惧了。加上有更多时间去看书，学习深度的投资知识，对自己所投公司会更了解，自然不惧怕股价的波动，甚至会因为股价的深度调整而高兴，自然会去逆向操作，买入足够多的廉价筹码。而如果你天天盯着盘面，由于市场很难预测，而你心里又期望股价上涨，大部分日子都是落空的预期，所以个人情绪就越来越差。当一个人情绪不好的时候是很难静下心来思考，更学不进新知识新观点，也不会耐心对待身边的人和事，从而引发一系列不好的事情发生，最后生活工作都是一团糟。问题是很多时候的股价波动对你来说是毫无意义的，你去看了只会白白痛苦，不会给你带来任何好处。举几个例子。
看上图，比如前天的某价值股是涨停，昨天又跌停了。如果你盯盘的人，前天肯定很开心，但是昨天又很痛苦，这样起起伏伏的心情对身体又不好，长期看这种波动对你投资这家公司的总体收益也没有任何影响，但就是因为你盯盘，所以心情随着股价会大幅波动，大大影响生活质量。
再看上图，另外一个价值股，最近几个月的股价波动非常大。如果你是盯盘的人，那真的痛苦极了，图示1处的时候绝望和恐惧，图示2处开心了2天，然后到图示3处又是绝望，很可能熬不住了割肉，从此真正永久亏损。而这几天又开始心情好点了。
盘中波动也很大，如果你盯盘的话，你的心情每分钟都很煎熬。关键这种煎熬毫无意义，对你的投资业绩和你的身体健康都是百害而无一利。我们只要记住这个公司大概值多少钱，涨到这估值附近，如果有更好的投资标的，那么我们就果断卖出。除此之外，你该干啥干啥去，专注好本职工作，不断提升自己认知能力，让自己更优秀，属于你的投资机会就越来越多了。不看盘的实际意义就是让普通人轻轻松松都拥有了正确面对股价波动的能力。买入前“正确面对股价波动”就能在低位大胆买入好公司，买入后“正确面对股价波动”就能拿得住好公司。所以只要具备了“正确面对股价波动”的能力就能赚到钱！
以下内容仅供短线参考，价值投资者请忽略：
大盘指数今日收阴概率80%
压力位：3590点附近
支撑位：3540点附近
量对比：大盘今早每分钟成交约65亿（上一个交易日约75亿），成交量萎缩！
创业板指数今日收阴概率80%
压力位：3220点附近
支撑位：3160点附近
今日操作建议：短线低吸为主。中长线均持股不动！指数基金正常定投！
楼市冰冻后，在股市亏得更多了
转自：https://mp.weixin.qq.com/s/yA-FFyoGAknuiZFc4G74qQ