上海楼市的轨迹(下),这是所有二线城市10年后的范本!

来源:米宅

上海楼市的轨迹(下),这是所有二线城市10年后的范本!
1

 

上一期,我们说了3件事,
1、上海楼市的现在,将是所有二线城市10多年后的未来。
2、上海楼市所发生过的板块轨迹、房价轨迹,都将是所有二线城市10多年后呈现的轨迹。
3、我在上期讲了上海楼市的5个轨迹,用以研判目前的所有二线城市发展,

 

所以研究房产投资的,都应该好好的研究一下上海。
请点击查阅:上海楼市的轨迹(上),这是所有二线城市10年后的范本!
今天,我们继续讲剩下的5个。
2

 

六、汤臣一品告诉我们。
上海楼市的轨迹(下),这是所有二线城市10年后的范本!
2006年,陆家嘴的汤臣一品开盘,12万/平。
而当时,张江汤臣豪园不过才8000多一平。
于是,汤臣一品开盘一年半时间,没卖出一套房。
目前汤臣一品最贵的一套在售价是26万/平。
15年了,汤臣一品不过翻倍而已。
如今,张江汤臣豪园已经16万/平了。
15年,张江汤臣豪园接近20倍。
所以,永远不要在任何城市去碰单价最贵的CEO楼盘。
一定是跑输大势的。
我不举例子了,比比皆是。
七、普陀、宝山告诉我们。

上海楼市的轨迹(下),这是所有二线城市10年后的范本!

普陀,是上海内环房价最便宜的区。
宝山,是上海外环房价最便宜的区。
为什么?
答案只有一个:没有高薪产业!
嘉定有汽车产业,杨浦有复旦同济两所985大学,浦东就不说了,青浦迎来了长三角一体化和大虹桥商务区,黄浦有人民广场和南京路,徐汇区有徐汇滨江和徐家汇,虹口有北外滩的840万方商业规划,未来是外滩、北外滩、陆家嘴的黄金三角。
普陀有什么?。
宝山有什么?噢,有个宝钢。
所以,区>区域>开发商>产品,这个鄙视链,真的非常的重要。
一个好区,可以拥有好的产业,好的学校,好的基建,好的政策,这是一个正循环。
一个不好的区,就是从产业开始,一旦没有产业,就没有钱,就没有贡献,于是就引发一连串的没有好的基建、学校、政策等。
环固然重要,但产业真的是更为重要。
比如,
郑州的惠济区,离最强的东区是最近的,但惠济区的产业是最弱的,于是在房价周期中,表现也是最差的,也是最不抗跌的,因为,没有产业。
武汉的汉阳,处在两江交汇的最好的位置,一河到汉口,一河到武昌,但就是因为产业不行,在房价周期中,表现差强人意。
好的会吸引更多好的,这是虹吸效应,如果一开始就没有虹吸的话语权,在后面就会越来越尴尬。
上海如此,其它城市一样也是如此。
所以,区>区域>开发商>产品,这是我们在所有二线城市研判时的黄金法则。
八、真如告诉我们。
早在2001年,真如就已经是国务院批复的上海四大副中心之一,定位非常高,起点非常早。
真如城市副中心规划总面积约6.21平方公里,其中核心区规划总用地面积约2.43平方公里,规划总建筑面积达464.55万平方米,其中新建面积340.69万平方米,建设于2007年11月正式启动。

 

上海楼市的轨迹(下),这是所有二线城市10年后的范本!
然并卵,
徐家汇、花木、五角场都发展的如火如荼。
但真如,真的就是差了点意思。
为什么?
说来话长,被李嘉诚给耽误了。
2006年,真如城市副中心推出了第一幅核心地块A3-A6地块,位于曹杨路以东、铜川路以北、真华路以西、固川路以南,该项目拥有两条地铁线交会站上盖和连接上海西站的交通优势。地块面积约19.7万平方米,长实在毫无竞争的情况下,以22亿底价将地块收入囊中。
然后,这块地就被拖着一直到两年动工大限,于2009年4月宣布动工,说是2011年完工。
然后,这块地就在施工状态中被“囤”了7年,你说人家没动工吧,也在动工,你说在动工吧,反正就是没进展。
再然后,就这么拖拖拉拉,直到2019年6月份才第一次推出住宅项目“领寓”!
而政府期待的商业综合体、地标,迟迟没有什么动静。
当年,一平米售价6000,如今一平米售价10万。
李嘉诚精于算计之下,把真如是害惨了,整整错过了黄金发展的15年。
同样的案例,还有陆家嘴世纪大道地块,也是被李嘉诚拖拖拉拉十多年。
真如的案例告诉我们,一是不能盲目相信所谓大开发商,二是不能盲目相信开发商的带动作用。
同样的教训还发生在了武汉,当年的王家墩CBD是交给泛海置业来操盘的,大量的核心土地都给了泛海,但一是泛海能力有限,二是责任心也不够。
一晃十多年过去了,武汉城市中心都发生了转移了,但王家墩CBD还是半死不活中。
最新消息,泛海把余下的地给绿城了,泛海不玩了。
武汉政府能拿泛海怎么办?
自己的痛,只能自己吞下。
九、上海西站、上海东站告诉我们。
上海楼市的轨迹(下),这是所有二线城市10年后的范本!
很多人知道上海西站的故事,上海花了很多钱修了这个高铁站,但目前几近荒废状态,一天只有十多趟火车经过,投入和客流完全不成比例。
为什么会这样呢?
因为早先规划的时候,上海西站承载了更多的城际和轨道功能,后来,规划进行了修正,功能由新的虹桥火车站来承载了,为了打造高铁、航空一体化的交通枢纽,也确实更科学更合理。
上海东站也同样发生了类似的故事。
我在上海调研的时候,唯一发现拿地拿错拿贵的项目就是金地2040,在浦东的祝桥。
为何起名2040?
就是因为早先,在临港之前,更高的规划定位是在上海东站,就是类似于虹桥商务区,上海东站也是紧紧相临上海浦东国际机场,打造一个航空、高铁一体化的交通枢纽,那时候,商飞的C919也是在这个地方。
于是,这里是更具想像空间的,金地在此概念之下拿地楼面价43000,最后是以45600一平清盘的,亏钱肯定不会少
但后来,临港的概念起来了,浦东的规划重心变了,临港的核心起步区到了滴水湖,C919也跟着搬了一部分到了临港。
这里的概念,瞬间就下滑了。
上海西站、上海东站的案例告诉我们,不要盲目听信规划,要关注规划,但不可去赌规划,基本面还是很重要的,规划和概念只可是加分项,而不能成为必选项。
十、上海房价1万多告诉我们。
上海楼市的轨迹(下),这是所有二线城市10年后的范本!
是的,如图,中间蓝色这一大片区域,就是上海的塌陷区,房价一万多,而且万年不涨。
而且,区域几乎没有什么新楼盘,全是老旧房子。
而且在这一轮上海房价轮动中,金山、奉贤就几乎没他们啥事。
浦东60%,大虹桥50%,嘉定40%,宝山普陀30%,到了奉贤就只有10%了,而且,轮到根本就到不了金山。
我一朋友2010年在奉贤买了一个很漂亮的别墅,199平双拼总价224万,毛坯空置了10年,一直在中介挂着卖不掉,终于在2020年这一轮行情中卖掉了,425万,涨了不到一倍,在上海十年房价10倍的行情之下,这儿还没翻倍!
这个现实告诉我们什么?
连上海的远郊区都不过如此,你还能指望你城市的远郊区能有什么未来和希望?
比如,郑州的雁鸣湖,
比如,青岛的即墨,
比如,杭州的青山湖,
比如,成都的青白江,
等等。
所以不在城市发展方向上的远郊,都是一个深坑,无一例外,不要侥幸。
上海用自己强大的经济、远郊残酷的现实,告诉我们了这个事实。
3

 

总结之。
好了,上海楼市的10个轨迹就讲完了。
十问上海,俯视全国。
理解透了上海,也就理解透了全中国二线城市在2035年的样子,就能找到最好的板块,就能做好正确的选筹。
上海,是全中国二线城市10多年后要呈现的范本。
你务必一定要重视。
总结一下,
1、房龄多5年,二手房价差10%。
2、成熟的、和主城连续性的新区,房价就能总体贵10%以上,不可逆,上海,东永远就是比西好。
3、高新收入群体的聚集非常重要,一定能成就这个城市最为坚挺的房价和天花板。
4、学校很重要,教育资源越希望平均化,教育资源就越稀缺化,这是一个悖论。
5、任何一个城市主城区出现的大块净地,都会以最高级别规划和定位来呈现。
6、不要买任何城市单价最贵的楼盘。
7、区>区域>开发商>楼盘。
8、不要盲目相信一个NB开发商进驻就能给区域带来什么。
9、不要盲目相信政府的规划, 哪怕是已经是红头文件。
10、不要碰任何城市的远郊区,特别是别墅。
背透、熟读这10条,就可以搞定任何一座二线城市,在2030年与这个城市分享最好的城市红利。

 

转自: https://mp.weixin.qq.com/s/90h0rykyPnE2RrXBs7oaKA

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

来源:为你写一个故事

一周前,我们写了都美竹对吴亦凡的指控如果是真的,已经足够让他进去了,里面梳理了都美竹和吴亦凡此前的种种。

 

如果你没看过,我简单再说一遍。

 

01

 

一个多月前,一个疑似吴亦凡的身影被拍到和女生包场看电影:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

在吴亦凡方否认后,网友一连扒出了他最近交往过的几个女友,都是十八九岁的大学生小姑娘。其中就有后来不停爆料的都美竹同学。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

都美竹2002年出生,今年19岁,是中国传媒大学的大一学生,在她以及她朋友发的爆料微博里,不但有和吴亦凡的聊天记录,更有很像吴亦凡的一张照片

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

这个时间和都美竹在微博上发的东西对得上。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

不过那会儿,她们控诉的还是吴亦凡渣男,也就是谈着恋爱呢,突然就冷暴力消失不说话了。

 

我们这毕竟不是一个八卦号,明星是渣男也许对粉丝来说是晴天霹雳,但我觉得完全还不到写一篇文章专门去说的地步。

 

但吴亦凡否认了都美竹的说法,并且还要起诉造谣者:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

于是都美竹的爆料逐渐变得劲爆起来。

 

比如控诉吴亦凡专门“欺骗玩弄未成年女孩”

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

再比如控诉吴亦凡要把女孩的照片放到酒局上,像商品一样被挑选。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

以及7月10日她在接受腾讯娱乐《一线》栏目采访时爆出的惊天猛料。

 

吴亦凡会把女孩带去酒局,逼女孩喝醉,然后发生关系。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

这是非常非常严重的指控,都美竹也表示已经报警,要告到吴亦凡悔过为止。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

如果这指控是真的,那就绝对不是吴亦凡悔过能解决的事情了,因为在女孩没有明确表示同意的情况下,把人强行发生关系,在法律上是要承担刑事责任的。

 

所以吴亦凡的部分狂热粉丝当然还在攻击都美竹,内容就是她蹭热度之类的。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

或者用很难听的话私信辱骂都美竹以及她朋友:

 

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但绝大多数理智粉丝,还是希望都美竹尽快报警,不要微博断案了,一切让法律来裁决:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

吴亦凡工作室方面联系了专做艺人维权工作的北京星权,赶紧发了这么一篇声明,看起来是真的要起诉都美竹了。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

以上就是截止到上周,吴亦凡和都美竹的所有事情。也就是所谓的“前情提要”。

 

 

02

 

我本来以为这个瓜,会像吴亦凡之前的瓜一样,到上面那些就结束了,下面就是法律层面的事情会拖很久。没想到都美竹这个星期的爆料一个接着一个,让人目不暇接。

 

前天,她先发了一段屏幕录频,视频里显示吴亦凡的公关公司正在找她“解决问题”。

 

公关公司先对她进行道歉,说“抛开是非对错,只想解决问题。”

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

然后威胁她:

 

“不可能公开道歉的。”

 

“倒是我们已经找了专业律师,有把握告赢你,告赢你以后,你永远都会有一份败诉的判决公开再网络上”

 

“如果你愿意解决问题,那我们也可以不告你。”

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

这里的解决问题,指的就是“给一笔钱”。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

一开始都美竹说800万,对方觉得狮子大开口:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

(吐槽一下,为什么他们一开口800,对方就知道是800万啊。如果是我,我会以为真的是800块。。。我格局真的太小了)

 

对方开价,说最多100万,条件是删帖并且承认错误:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

都美竹说不行,她是受害者,绝对不能道歉。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

删博也得加钱,至少200万。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

然后工作人员给她草拟了一份“道歉微博模板”,大概是下面这样的:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

然后双方就着这个道歉模板纠结了许久。

 

自称凡世文化工作人员的,希望都美竹的道歉可以表示“没有诱奸”这件事,反正几经讨论,最后定下来了这么一个版本:(你现在知道很多公关是怎么用钱解决问题的吧)

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

可能有网友要问了,这私下不是已经聊好了吗,怎么最后没能和解呢?

 

因为都美竹收到协议以后,发现协议非常霸道:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

用她自己的话来说“这根本就是一份认罪书,要把她以敲诈勒索罪送进去”。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

当年吴秀波和陈昱霖。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

郎咸平和空姐….

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

微博法律大V也表示都美竹晒出的这份协议处处是陷阱,只要签了,主动权就在对方手上了:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

之后,都美竹更是晒出了自己银行卡的收款记录视频,里面有一笔转账20万,转账人那里赫然写着“WU YI FAN”。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

还有一笔30万,转账人的名字和吴亦凡妈妈的姓名相同:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

其实在这个时候,就已经有不少品牌决定要和吴亦凡解约了。

 

但都美竹估计私下又被相关人员威胁,于是就在今天晚上,她干脆发了篇千字长微博,里面讲述了各种吴亦凡的黑料,然后把这篇微博置顶:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

这篇长微博,我在微博转发是会被限流的,读者看不到,必须截图才能发得出来,也不知道到底是谁在控制热度。

 

全文如下:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

说实话,这微博前面看着心疼。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

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中间看着搞笑:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

结果到后面越看越燃,远超博人传,尤其是最后这几句,差点把我中二之魂给点燃了,有一种“与世界为敌”的壮烈感:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

不过就我看到现在的感受,支持都美竹的还是大多数,再加上她也说了自己家境殷实并不缺钱,所以请支持都美竹的人也放心,她并不是一个人在战斗。

 

但无论多少人支持都美竹,无论她家里多有钱写的文章有多燃,看到这一段自述….

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

2021年了,19岁的年轻女孩还在担心“烂裤裆”、“公交车”这些污名化的词,怎么看怎么不是滋味。

 

而在这篇战斗檄文之前,都美竹更是独家接受了网易采访,表示:

 

  • 吴亦凡真的会用各种方式“选妃”。

     

  • 都美竹是被灌醉才和吴亦凡发生的关系。

     

  • 吴亦凡从来不做安全措施。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

。。。

 

 

 

03

 

都美竹的事情闹得越来越大,而吴亦凡也在面临空前的公关危机。

 

韩束品牌,决定和他解约:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

云听决定终止和吴亦凡的一切合作。

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

良品铺子表示和吴亦凡的合作早就终止了:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

然后删除了和吴亦凡相关的合作微博:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

事实上你现在去吴亦凡微博,会发现他曾经转发过的那些广告,很多都已经把微博删了:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

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反正基本每一个他曾经支持、转发或者收钱做广告的微博,现在都打不开了,场面一度非常尴尬。

 

一些官媒还为他的新歌做过宣传,现在也都删了。现在全网为他说话的,除了他的铁粉以外,基本就是虎扑步行街了:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

但是,步行街是啥意思,懂的都懂:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

也就是现在城市不给放鞭炮,否则你现在去虎扑公司外面,估计能看到不少人在放烟花呢:

 

都美竹对吴亦凡发出了战斗檄文!

 

反正现在都美竹和吴亦凡基本是注定鱼死网破的结局。

 

都美竹的种种指控,已经不是吴亦凡退圈或者离开中国能解决的了,如果她真的能拿出证据,吴亦凡可能真的会面临牢狱之灾。

 

而都美竹说的这些,做的这些,也让吴亦凡损失巨大,如果真的像吴亦凡方坚持的那样“全都是造谣”,那都美竹可能也要负刑事责任。

 

现在还都是前期造势时间,双方在为后面的法律拉锯战做准备。

 

希望双方不要和解,可以在法庭上给大家一个答案。

 

-END-

 

转自: https://mp.weixin.qq.com/s/oiGj8gt3Ftt-7HsXE7cD7w

价值股什么时候该卖了?

 

 

价值投资的核心就是:价格永远围绕价值波动!这是常识,所有人都知道。一般初中就教过这个知识,只是大家不把常识当回事。以后不要说自己学历低,炒股亏钱,学历不是你的借口。价值股投资所有用到的知识都是常识,真的没有高深的技术。哪有技术分析派这种波浪理论、布林线、KDJ复杂。巴菲特和芒格都说过:只要愿意学,价值投资,人人都可以学会,不需要很聪明,只要坚持常识不动摇。今天我们就来讲讲“价格围绕价值波动”这句常识性的话解决价值股卖出的问题。

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

上图很明白告诉我们,一个价值股的长期价值是往上走的,但是价格会像盘山公里一样“S”型往上波动。如果你想赚取市场波动的钱,那么就要解决买点和卖点。其实,买点好解决,一般市场特别低迷的时候,市净率跌到了历史低位附近,那么一般都是低估的时候,择机低吸即可,这个问题我们已经讲得够多了。关于卖点,我其实从未跟大家详细讲过,主要原因是:价值股长期看都是越涨越高,而且没有最高点,只有更高。所以真正的好公司,只需长期持有即可,无需考虑卖出。大部分人想高抛低吸其实是不可能完成的任务,往往会做成低吸高抛,成本越做越高。

但是针对自律性比较好,操作果断的人,还是可以实现价值股公司收益的钱+市场波动的钱,赚两部分!芒叔前10年能做50倍,年化收益率做到40%,其中25%是市场波动的钱,真正企业自身收益的钱只有15%左右。因此,相对于有能力赚取市场波动的钱是可以大大增加你的绝对收益率,尤其中国是一个散户为主的市场,波动还是比较大的,所以这块利润也很丰厚。

另外,如果你能够赚取市场波动的钱,那么完全可以实现低风险高收益,就是我们上次说的价值投资方法:永远赚价值股低估和合理之间的利润,从合理到泡沫的钱,我们放弃,这样高风险离我们永远很远。今天我们探讨的是价值股什么情况下可以卖出了?按照“价格围绕价值波动”的常识指引,价值股在市场估值合理的时候就卖出!这种合理的判断依据是市净率上升到历史平均水平附近。好,接下来我们还是举例来说明。

拿万科A来举例:

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

我们看万科A的近15年股价日k线图波动幅度还是很大的,n次从低估到合理,从合理到高估,再从高估到合理,最后又回到低估。

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

上图,再看万科A的市净率波动图也是很清楚反应出来了,也很容易看出来什么时候高估了,什么时候低估了。

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

比如:从历史数据来看,万科1998-2010年的历史最低市净率是1.27,见上图。

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那么当市场下跌到2013年12月底的时候,市净率抵达了历史低点1.27附近了,见上图红箭头这里。我们再看看2013年12月底,万科A的股价如下图:

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

市场已经明显低估了,如果选择2013年12月底买入,往下空间非常有限,而往上的空间非常大,至少翻倍的利润空间。

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

那么后来事实证明,这种判断是很可靠的,假如你2013年12月底买入,市场又继续下跌了3个月(见下图),一直到2014年2月底创出新低后直接反弹,随后不到1年时间,大概11个月,万科上涨了110%。

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

当时继续往下跌了多少呢?见上图,跌了13%。几乎完全符合我们的预期,往下空间有限,往上空间翻翻。那么什么时候该卖出了?我可以根据每股净资产计算出来合理的股价。

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

万科2013年的每股净资产是6.98元(见上图),当时的历史平均市净率2.9,那么合理的股价是:每股净资产*历史平均市净率=6.98*2.9=20.2元。这什么意思呢?就是涨到20元左右可以卖出了。

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

上图(不复权)涨到20元左右的两个点是否应该卖出?这里时间已经到了2016年年中了,这个时候其实又要看当时的每股净资产数据了。至少要参考2015年年末的每股净资产和当时的历史平均市净率数据,否则你肯定卖早了。

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

 

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

 

看上面两张图,数据分别是:9.08元和2.75,那么合理的股价应该是:9.08*2.75=24.97元,也就是25元左右再卖也不着急。所以我们就会继续持有,持有到2016年8月,股价涨到了25元左右,可以考虑卖出了。

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

 

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

从2013年12月,持有到2016年8月,总共2年8个月时间,万科A股价从7.79元涨到了24.93元,涨幅高达217%。期间长期持有万科的理由充分而清晰,完全不用焦虑,只要你会加减乘除就可以明明白白算出来,小学三年级文化水平足够,而不用去理会市场的波动。

虽然之后1年多,万科又涨了70%,那是股价合理到高估的时候,也就是泡沫阶段,具有高风险,我们就不参与了。2018年1月万科股价创出42元的新高后就一路下跌,持续跌了3年多,净资产已经上升到每股19元多,但是股价下跌了40%,市场又开始出现低估的洼地了。

价值股什么时候该卖了?(文末好书)

涨到2021年3月份,虽然股价涨幅已经高达70%,但是我们计算出来万科的合理股价应该是:2020年每股净资产19.32元*历史平均市净率2.65=51.2元。而今年3月份上涨到34.6元,肯定还是低估,所以就没有卖,继续持有着。

看到这里肯定有人要问我,万科现在还能不能买?你自己决定,买卖这种事情不要问我!但是今年3月份涨到34元多的时候,我可以明确告诉你不能买。为什么?因为市净率已经到1.8附近,如果万科A涨到市净率2.2附近,安全空间就不大了,而时间可能是几年。所以一旦价值股股价已经涨起来,安全边际就变小了,机会成本也变小了,不值得追高了。你可以用一样的方法,去找寻属于你自己的低估的价值股,如果没有,那么就拿着现金等待机会的出现!就是找到价值股的合理股价卖出的方法,如果你看不懂,那么就再看一遍,绝对毫无保留,全告诉大家了,几年后看此文“黄金万两”!

转自: https://mp.weixin.qq.com/s/3SIkRaOnGIQQURkwcDmT2Q

滴滴摊上了什么事?

今天继续讲一讲滴滴。

7月16日,国家网信办会同公安部、国家安全部、自然资源部等7部门联合进驻滴滴,开展网络安全审查。

原创 | 滴滴摊上了什么事?(来源:中国网信网)

 

这个消息在网络舆论上炸了锅,成为最热的话题。我看到网上有很多猜测,很多人都是通过七部门职能来推测滴滴摊上哪些事,比较集中的猜测还是滴滴向美方泄露了敏感数据或者是还有更恶劣的情况等等。

我的看法与大众不大一样。

我还是那个观点,只要滴滴管理层不是白痴,那么滴滴向美方提供敏感数据的可能性几乎为0。现在中美关系即使不能算是严格意义上的敌对国,我看也差不了多少,滴滴如果胆敢把敏感数据提供给美方,恐怕管理层早就被有关部门控制起来了。

我作出上述判断还是有依据的。

1 资本市场的反应

一个是资本市场的反应。

7月16日七部门入驻滴滴,当晚在美股市场滴滴股价走势如下。

原创 | 滴滴摊上了什么事?7月16日滴滴美股走势图

 

一晚上最后就是跌了3%+。请记住一个真理,资本市场投资者都是用真金白银投票,所以判断某个消息的真假,看看资本市场的反应基本就是八九不离十。

看看入驻滴滴的七部门来头,但凡滴滴干了人神共愤的坏事,一旦被七部门中任何一个部门结结实实抓到把柄,滴滴不死也要脱层皮!

也就是说,如果滴滴在上述七部门管辖的任何一个领域有重大问题,资本市场上滴滴的股价绝对是雪崩般下跌。事实上滴滴就只是跌了3%,与七部门隆重入驻滴滴的架势来看,这么大一个利空消息才跌3%基本可以忽略不计。

2 《外国公司问责法案》

另一个就是中美双方就美国出台的《外国公司问责法案》的博弈。

2001年美国爆出安然公司造假案件之后,美国国会通过了一个萨邦斯法案,这个法案就是成立一个PCAOB机构对美股上市公司审计师进行监督。

这种监督有两种,一种是一年1次(或3次)的常规型检查,一种是发现上市公司有违规行为之后的执法型检查。

其中常规检查需要上市公司提供原始的基础数据,这个原始的基础数据叫做审计底稿。

2001年过后,陆续就有越来越多的中国企业赴美上市,按照这个萨邦斯法案规定,赴美上市的中国公司也得向美方提供审计底稿。

这就让中方很不爽,因为如果让美方拥有对中方企业常规检查的权力,那不但损害了中国的经济主权,而且也存在巨大的安全隐患。

于是我们就与美国人谈,2013年中国财政部、证监会与PCAOB机构签署了一个合作备忘录,在这个文件中明确规定PCAOB机构只能对中国在美股上市企业进行执法型检查,而常规型检查由中方来做,也就是这个关键的审计底稿必须留在中国。

去年瑞幸造假事件爆发之后,美国以此为借口迫不及待地推出了《外国公司问责法案》,要求赴美上市的中概股企业必须接受美方的常规型检查,也就是要给美方提供审计底稿。

下面关键来了,美国通过这个《外国公司问责法案》之后,中方没有同意!双方就在这个问题上僵持住了!

也就是说,在中国政府没有同意中概股企业将审计底稿提交给美方之前,中概股企业没有一家会(也不敢)将审计底稿提供给美方——

开玩笑,谁敢顶着违背中国政府命令擅自将审计底稿提供给美方,国内司法系统是可以直接抓人的,这差不多属于叛国性质的罪行了。

虽然美方曾经威胁说,如果中方不提供审计底稿,所有中概股都统统退市,但是中方态度强硬,根本就没有任何妥协余地。

双方为此来来回回拉锯了几个回合,据说中方最后的底线是美方可以派人到中国境内来查阅审计底稿(但是不准拍照与复印),仅凭人眼与大脑是不可能记下庞大的基础数据的。

所以,我们可以认为,到目前为止,中概股企业没有一家向美方提供过审计底稿,滴滴也不会例外!

3 中概股集体退市

下面简单分析一下,中美关于对中概股企业常规检查权力争夺的前景。

现在中美没有谈拢处于僵持状态,中方态度强硬,妥协的可能性基本为0。那么未来就有两种可能:一种是美方妥协,那就自然相安无事;另一种就是美方也不妥协,那么所有在美上市的中概股将面临集体退市的前景。

中概股如果集体退市,中美谁损失更大?

差不多就是两败俱伤,美方可能潜在损失更大一些。

对于中方而言,中概股在美股集体退市,就是丢掉一个重要的境外融资渠道,同时中概股回归A股与港股,对于这两个资本市场短期存在较大的融资压力。

对于美方而言,大量优质中国企业赴美上市,相当于加强了美股在全球资本市场的地位,同时也让美国金融资本获得了一个分享中国经济(特别是数字经济)快速增长红利的机会。如果中概股集体退市,上述两点就化为乌有。

 

原创 | 滴滴摊上了什么事?

 

打一个比方,美股相当于全球资本市场的奥运会,正常情况下中国代表队在奥运会金牌排行榜上能占据第二的位置,如果中国队不参赛,那不仅让这个奥运会成色不足;更为重要的是,奥运会丢掉了中国的市场,对于奥运会赞助商而言,也是巨大的损失。

4 利令智昏

下面我们回到滴滴的话题。

滴滴的问题还是出在强行赴美上市这个事情上——这也与我前期的判断是一致的。

根据现在陆续公布的信息来看,在滴滴赴美上市前,有关部门明确表示过希望滴滴暂缓赴美上市,因为我国对于数据安全管理的法律马上就要出台,据说滴滴的国内股东包括阿里与腾讯都不赞成滴滴赴美上市。

但是滴滴却有侥幸的心理——一个是国内有关部门毕竟没有直接明确反对滴滴赴美上市,只是相对委婉地表达希望“暂缓”;另一个滴滴认为只要自己不把基础数据或者审计底稿交给美方,就应该没有太大的问题;更为重要的是,滴滴打的算盘就是在国内数据安全法案出台前将生米煮成熟饭!

按:在国内资本都反对滴滴赴美上市的情况下,滴滴依然要冒险一搏。由此可见,滴滴的决策实际是受境外资本控制的,这也是特别需要警惕的。

正所谓利令智昏,滴滴千算万算都是立足于个体利益打的算盘而忽略了中美博弈的大势。

5 优质“水桶”

之前的文章中我从中美经济脱钩的角度讲了讲中美宏观大势,现在从微观角度讲讲滴滴赴美上市的恶劣影响。

从去年年底,中国企业(特别是互联网企业)掀起一股赴美上市热潮。

其中原因也很简单,现在美国流动性泛滥,赴美上市不但条件很宽松,而且也很容易获得一个较高的估值,所以赴美上市是符合资本利益最大化的选择。

但是,反过来我们思考一下,为什么美股对中概股一路绿灯,并且慷慨地给与较高的估值?

前面我们说过,优秀的中资企业赴美上市一方面可以加强美股的地位,另一方面有利于华尔街金融资本分享中国数字经济快速发展的红利。

但是现在问题还不止如此。

站在中美博弈的层面,目前关于对中概股常规检查的权力中美双方处于僵持阶段,如果中资企业源源不断赴美上市,上市数量越多,总市值越大,就会极大加强美方与中方谈判的话语权,这些赴美上市的中概股某种意义上就成为美方绑架的“人质”——其数量与规模越大,未来中方的压力就越大!

另外,我们还要看到,因为美联储无节制印钞,已经逐渐导致美国国内出现比较严重的通胀。4月美国通胀指数同比上涨3.8%,5月就变成5%,6月跑到5.4%,这个阶段美国是迫切需要更多的货币蓄水池来容纳美联储不断释放的超量货币的。

原创 | 滴滴摊上了什么事?(来源:界面新闻)

 

而每一个赴美上市的中资企业其实就是去承接美联储货币大水的水桶!

今年6月之前中资企业赴美上市数量已经达到38家,首期募资135.37亿美元,这个数字看起来好像不多,但是如果我们反推其市值,已经突破3000亿美元。

也就是说,等到这38家中资企业大股东限售股解禁,他们释放的股票可以吸纳上千亿美元的资金。

除了已经上市的38家企业,另外目前还有23家中资企业已经处于美股受理阶段,下半年还有更多。

换句话说,如果这股赴美上市热潮不得到遏制,光是今年可能就有上百家中资企业赴美上市,这就是上百个承接美联储货币超发的优质“水桶”!

中美现在是啥关系大家都很清楚,美国日趋严重的通胀是对中方极其有利的筹码,对于美国的通胀中方冷眼旁观已经算是很厚道了,怎么可能眼睁睁看着国内企业源源不断赴美上市去承接美联储超发的货币?

6 敲山震虎

滴滴被利益冲昏了头脑,在监管层态度很明朗的情况下也要强行把生米煮成熟饭,这就带了一个坏头,性质是很恶劣的。

既然,滴滴为了资本利益拧着国家意志也要强行赴美上市;

那么,未来滴滴会不会同样为了资本利益而出卖国家利益呢?

这种反面典型必须重重敲打!

于是,先是滴滴出行下架,然后是滴滴全家桶集体下架,最后就是七部门联合入驻滴滴——

这种屁股都坐歪的企业不但要重重敲打,而且要查就查个底朝天!

按:可能很多人认为滴滴用户粘性很高,所以滴滴出行下架对于滴滴影响不大。但是不要忘记了,滴滴出行下架就意味着消费者换手机之后就无法下载使用滴滴!

中国互联网用户不到12亿,每年新手机出货量大致是3亿台,也就是每年有25%用户更换新手机。如果滴滴出行下架超过1年,极端情况下,滴滴就要流失25%的用户如果滴滴出行下架时间超过2年,这个企业基本就凉凉了。

这也就是最近一些资本忽然以极大的热情去做网约车的逻辑,其实大家就是在赌滴滴出行下架时间不会短。

国家对滴滴的连续重拳某种意义上也可以理解为一种敲山震虎的震慑,让一票头脑发热准备赴美上市的企业认清大势。

看到滴滴这个现成的反面教材,再狂热的资本也该冷静下来了。

所以,最近那股中资企业赴美上市热潮就戛然而止。

原创 | 滴滴摊上了什么事?

(来源:晚点LatePost)

 

这就对了!

虽然去港交所上市估值相比美股要打很大折扣,但是在国家强大的意志面前,有滴滴这个反面标杆摆在面前,再牛逼的资本也得顺应趋势。

美国拜登政府的基本策略就是联合盟友对中国实行群殴,中国反制的策略就是团结广大发展中国家对抗美国纠集的西方阵营。

双方剑拔弩张,在涉港、涉疆以及病毒溯源等问题上拼得火花四溅,已经慢慢地形成两个对抗性阵营(这个话题我会单独写文章来展开)。

所谓资本无国界,但是资本家却是有祖国的。在中美博弈日趋激烈的大背景下,未来那些股权结构较为复杂的企业(特别是有美资股权背景)就将面临一个艰难的选择:

人民币(港币)还是美元?


转自: https://mp.weixin.qq.com/s/X4cafoAGzWCCOW3e9KTFGw

抽脂手术死亡背后,腐烂的不止是脂肪

 

这是半佛仙人的第632篇原创

 

0

 

写在前面,本篇作者是毛大夫。

 

毛大夫是我的朋友,医学博士,现在在北京某三甲医院当外科医生。

 

有这篇文章是因为,就前几天,有一个女孩因为吸脂手术去世了。

 

所以毛大夫在高密度手术的间隙抽出时间写了这篇文章。

 

这篇文章,是从毛大夫的视角来叙述。

 

“我”,是毛大夫。

 

1

 

我上学的时候,有位外科教授常常把一句话挂在嘴边。

 

 “做手术是修理一个器官,但治病看的是病人整体。只会做手术、不会治病的结果,就是手术很成功,可是人没了。”

 

“手术很成功,可是人没了”,这句话过于黑色幽默,以至于这些年我始终把它当做自己行医的座右铭。

 

这句话的意思是,不要只盯着局部,而要看全局。

 

本是一个玩笑话,是教育我们这些医学领域的后生们学会前辈们面对疾病和患者如临深渊、如履薄冰的精神,并不需要真的发生。

 

但最近的一起新闻,却让我又想起了这句话。

 

手术很成功,但人没了。

 

这起很多人都看见了:

 

浙江杭州的一位“网红”小冉女士,今年5月2日在当地的一家名为“华颜医疗美容医院”的医美机构接受了吸脂手术。手术本身很顺利,但手术后没多久,小冉就出现了全身性的多发性疼痛且不断加重。仅仅2天后,小冉就出现了多器官功能衰竭并皮肤大面积溃烂,遂进入杭州绿城医院ICU抢救,后转入浙医二附院进一步治疗。

 

这起时间中最让人惊悚的一幕就发生在小冉转院之时——根据小冉家人的描述,转院过程中的小冉“前胸到肚子皮肤大面积溃烂、浮肿”——虽然其后小冉被转入了杭州绿城医院ICU抢救,后转入浙医二附院进一步治疗。其后两个月期间还接受了两次手术,但最终还是因为感染过重不幸去世,年仅33岁。

 

一般来说,作为一种美容塑型手术,吸脂手术让人付出的代价应该是金钱,而不是生命。为什么明明吸的是脂肪,最后却把命“吸”没了。

 

“手术很成功,可是人没了”,这样的事情,显然不应该发生在小冉身上,但也好像并不只发生在小冉身上。

 

所有人在选择医美的时候,都会面临这种风险。

 

2

 

小冉所接受的手术,名为“腰腹部抽脂修复+双上臂抽脂+自体脂肪隆胸”。

 

手术名称听起来挺复杂,但简而言之,就是把腰腹部和双上臂这样容易显胖部位的脂肪抽取出来,“挪”到胸部。

 

人体的脂肪依照堆积的部位不同,可分为“内脏脂肪”及“皮下脂肪”两种。

 

其中,内脏脂肪可通过运动和饮食控制等方法减少,皮下脂肪则相对难消除。

 

所以抽脂手术的目的,就是通过抽取一些顽固的皮下脂肪,对体型曲线进行改善。

 

这并非小冉第一次接受抽脂手术。

 

几年前,小冉就有过一次抽脂手术的经验,并且很成功。

 

现在回过头来看,可能正是因为太成功了,导致对抽脂的盲目信任。

 

人生就是这样。

 

我当年高考分高,学了医。

 

我那些高考分没我高的同学,学了计算机。

 

我当时赢了,现在看,我输的一塌糊涂。

 

或许只有到50岁的时候,我才能找回自信。

 

但我这个加班,可能活不到50岁。

 

嗨,我们还是说案子。

 

就手术分级来讲,吸脂手术并非是一个“大手术”,但不是大手术并非意味着抽脂手术没什么风险。

 

作为一种需要静脉全麻的手术,抽脂手术容易出现的风险,包括麻醉相关药物可能引起的呼吸抑制、恶性心律失常,以及手术本身的创伤所导致的脂肪栓塞、出血、感染等。

 

除此之外,抽脂手术还可能存在局部过度、血管损伤导致皮肤坏死,抽吸不均匀让术后的皮肤坑坑洼洼、凹凸不平的可能。

 

即使手术顺利完成,抽脂手术后的求美者也还有几个关卡要闯。

 

第一道关卡是感染。

 

抽脂手术引起感染的原因非常多,也非常复杂——手术的创面大、剥脱的皮肤脂肪层面积多是一个原因,脂肪组织本身营养丰富、容易滋养细菌也是一个原因。

 

同时,抽脂后原本脂肪所在的空间成为了一个巨大的空腔,所以需要对手术部位进行压迫,求美者要穿弹力衣裤、绑绷带等。如果不按照要求加压,就可能出现积血,成为滋生细菌的温床。

 

这些原因让抽脂术后皮下的剥离面成为一个巨大的细菌培养皿,所以抽脂这个“简单”的手术不仅需要手术本身很成功——手术者有一定的手术技巧,术中的每一步都需要严格无菌操作,手术的附带损伤必须很小——术后的护理和预防也十分关键,一个疏漏就有可能酿成大祸。

 

比如,如果手术后抽脂部位如果出现持续的红肿热痛,需要警惕皮肤及软组织感染的可能,需要时抗感染治疗,必要时清创治疗。如果患者术后3天可能发热,皮肤出现血性大疱,那就意味着可能发展成坏死性筋膜炎,此时皮肤会出现大片坏死、恶臭,随着坏死组织迅速扩散,可发生败血症或脓毒血症,甚至死亡。

 

防感染这件事情,在医院是大事儿,需要大量的成本。

 

但私人美容医院,未必会投入这么多成本。

 

同样的钱,明显投广告才更合适。

 

不幸的是,小冉也正是倒在了感染这个手术后的第一关上。

 

3

 

在浙医二附院提供给小冉家属的诊断证明书上,那个带走她年轻生命的疾病叫做“坏死性筋膜炎”。

 

坏死性筋膜炎(Necrotizing fasciitis),这是一种进展迅速且危及生命的细菌感染,在皮肤和皮下组织中疯狂繁殖的细菌,能够一层一层地破坏表皮、真皮、皮下组织、筋膜和肌肉,造成皮肤和肢体的广泛感染和糜烂。

 

听起来特别瘆得慌。

 

坏死性筋膜炎是一种古老的疾病,早在西方医学之父希波克拉底的年代便有记述,彼时它有一个更加古朴,却也更加直观、更加骇人的名字,噬肉菌感染病(Flesh-eating disease),疯狂繁殖的细菌像看不见的噬人魔鬼,一层层地将皮肤、筋膜和肌肉吞吃掉,哎场面确实难看。

 

坏死性筋膜炎是需氧性和厌氧性细菌协同作用的结果。

 

在全身或局部组织的免疫屏障出现损害后,多种细菌的“混成部队”就会侵入皮下组织和筋膜,其中需氧菌先消耗组织中的氧气,创造出适宜厌氧菌生存繁殖的少氧环境。随后,细菌感染会沿着筋膜组织迅速广泛地潜行蔓延,从局部到全身、从表浅到深处。它可以发生于任何侵入性的手术,甚至是像吸脂这样的小手术。

 

因此,其他的医美手术在理论上也有发生坏死性筋膜炎的风险。

 

如果只是开始腐烂,其实也能治,也不难。

 

难的是,这个病非常狡猾。

 

在早期阶段,患者基本上没有症状,顶多只有轻微的局部体征和症状。即使局部出现一些红斑和水肿,但也很难与普通的皮肤感染鉴别。只有当感染持续蔓延,患者的疼痛逐渐加重直至剧痛难忍之时,才可能会告诉我们这不是普通的感染,需要医生的高度警惕和关注。

 

如果这个时候,发现小冉的疼痛超出了正常程度的医生能够给予更多的检查和关注,并及时进行正确的处置——发病24小时内进行清创,清除掉感染坏死的组织,并在细菌培养药敏结果出来之前,根据经验尽早使用广谱抗生素。

 

那么小冉的生命或许不会那么猝然逝去。

 

只可惜,从华颜医疗美容医院的护理记录单上可以看到,吸脂术后小冉先是出现了腹部疼痛,后蔓延至胸部和骶尾部。

 

或许美容医院的医生以为她只是普通的术后伤口疼痛,只是给予吲哚美辛和布洛芬来止痛。 

 

胡乱止痛,是不专业的行为。

 

因为痛是一种问题的暴露。

 

疼痛了一段时间后的小冉可能在某一时刻突然不那么疼了,或许这时美容医院的医生放心地走了,但小冉的生命也从此走上了一条不归路。

 

感染的细菌不断扩散,也不断深入,直至侵入血管,在营养比脂肪更加丰富的血液中加速疯狂繁殖,随之而来的就是回天乏力的脓毒血症、感染性休克和多脏器功能衰竭,到后面,就真的救不过来了。

 

很多关于这件事情的报道中,都提到了小冉在浙医二院ICU治疗的两个月里,经历过两次“全身杀菌手术”。

 

这个称呼其实并不准确,所谓的“全身杀菌手术”应该是大范围的清创手术:把感染区域的皮肤翻起来,清除掉因为感染化脓、溃烂的组织,然后把伤口敞开晾着。

 

由于感染的细菌中有大量的厌氧性细菌,所以清创后全身的大面积伤口并不能缝合甚至遮挡,因为那样会反而创造让细菌疯狂生长的低氧性环境,伤口只能这么敞着,给她抗生素和营养药物,等待她的身体“扛”过最凶险的感染期。

 

但很显然,她最终并没能“扛”过去。

 

而且,这一“扛”就是两个月,无法想象这两个月里她是什么样的状态。

 

她或许很疼,因为全身的溃烂和伤口,她或许也没那么疼,因为细菌和手术几乎已经破坏掉了所有皮下的感觉神经,我们无从得知这两个月里她是否有过片刻的清醒以及在这片刻的清醒中她会想些什么,但我们能确定的是,镇静剂持续泵入下的无意识才是她可能得到的最“幸福”状态。

 

然而,这一切本不应该发生——死亡率高达80%的坏死性筋膜炎,早在无菌手术和抗生素诞生以后就已经很难遇见,昔日希波克拉底时代令人闻风丧胆的“噬肉菌感染病”,能够有机会在人体上肆虐的几率不到10万分之一。

 

在无菌术普及的当下,这样的严重感染发生在没有基础疾病的年轻人身上,实属不该。

 

简直是离谱。

 

这是人祸。

 

4

 

人祸是往往是一系列悲剧的放大器、也是一个蹩脚的导演,能够把一些原本可能不会造成严重后果的隐患放大,并最终带到不可收拾的不归路上。

 

在小冉的故事里,这个隐患就是吸脂手术的并发症。

 

虽然表面上正是并发症带走了她的生命,但并发症不可怕,正规医院手术也有并发症,在北上广那些名气如雷贯耳的顶级大医院里,也时常有手术并发症的发生,甚至名气越大的医院手术并发症反而可能更多,因为这些医院做得往往是其他医院不敢做的高难度手术,手术越难,并发症反而越多、越凶险。

 

所以他们经验丰富。

 

但正规医院、好的医院与那些不靠谱医疗机构的差距,不在于手术后医生向上天祈祷并发症不出现在自己病人的身上,而是往往在于如何预防并发症,以及并发症发生以后的事情上。

 

以预防手术感染这个最常见的手术并发症为例,在正规的医疗机构中,是由手术医生、护理、麻醉以及医院感染防控部门通力合作来预防的——手术器械是否符合灭菌要求?消毒铺单是否过关?医生和护士是否严格遵守无菌操作要求?手术间和换药室是否达到院感要求?配套的麻醉和抢救设施是否到位?有没有完整的保护体系?

 

这些需要钱,但更需要医生的经验。

 

见功夫的地方在于医生对并发症的警惕性和意识上。

 

很多医生之所以牛,并不只是在于手术做得好,更在于能够术前、术中、术后对很多可能出问题的环节存在近乎本能的直觉和意识。

 

而这种直觉或意识不可能是天生的,只能是在知识的新老传承中学来,并在无数次半夜三更的突发意外和病情骤变中练就出来。

 

但是很可惜,这一点在市面上的绝大多数医美整形机构中都很难看到。

 

因为他们不是医院。

 

他们是,销售机构。

 

让他们用医院标准保护病人生命。

 

他们可能都笑了。

 

很多整形机构的医生,整形手术能够做得很漂亮,但可能对于手术后的并发症处置一窍不通。有些所谓的“医生”开刀注射玩的很溜,可一遇到并发症就麻了,既无从判断,更不会治疗。

 

正规医院里,日常最重要工作内容之一就是教学。

 

教学不只在于新老医护人员之间的“传、帮、带”,更重要的意义在于正规医院是以“不出事”为核心指导原则的。如果一个人犯了错误,所有人都要一损俱损,大佬们有责任也有意识教好年轻人,因为一旦年轻人犯了低级错误,自己也要跟着倒霉。

 

但市场上的很多整形机构里可不是这样,手术的本事是看家的秘法,不可能随意示人,手术并发症的处理方法可能大佬们自己都没整明白,怎么教你呢?

 

所以哪怕这些人与我一样有行医执照、穿着一样的白大衣、也被人一样地叫做“医生”,我也很难发自内心地认为他们算作真正的医生。

 

优秀的从来不只是一个医生,而是一整套体系。

 

只靠医生一个人,没有体系和设备保证,就是神仙也没用。

 

我所在的医院地处北京的繁华地段,常年接各大私立整形医美机构的“派单”,这些机构一旦患者发生自己无法处置的大问题,就会二话不说立刻用救护车送至附近的大医院。

 

甚至有段时间,一看到带有某几家机构的车辆停在我们的急诊门口,就能大致猜到是什么病情,时至今日,即使我已不在急诊,仍会一些眼熟的医美机构心有余悸。

 

不过,我一直以为,我在急诊与这些医美机构的“亲密接触”已经够震撼了,直到有一天,我与一些整形机构医生的交流中,得知了另一个让我吃惊的事实。

 

某种意义上,这些医美机构在谋财害命。

 

5

 

很多整形机构里所谓的“医生”,压根不是真正的医生。

 

据相关方面统计,2年前,2019年我国医美机构已超6万家,但有资质的机构仅1万多家。

 

有资质的从业人员约50万,其中执业医师不到10%。

 

这是2年前的数据,到了今年,这个数字只会更离谱,不信你看看医美股。

 

一般来说,正规科班出身的整形外科医师需要6~8年左右的培养周期,但这个速度远远无法满足市场的需求,更追不上年均增长速度20%、雨后春笋般冒出的整形机构所带来的人才需求量。

 

“造人”的速度追不上用人的速度,解决方案就只有两个——要么从别的领域挖人、要么干脆非法行医。

 

挖人并不复杂,钱给够了就行。

 

作为发展最快,也是挣钱最快的医疗领域之一,医美、整形每年都在吸引着大批其他专科的医生“转行下海”。

 

很多整形医生表面上是正儿八经的大牌医学院出身,但当年他/她所学的专业可能压根不是整形美容,只是在某一天进入了这个领域后,在某个速成班学习了几天就被机构包装成知名医学院乃至知名医院的医生给人开刀。

 

没想到把,给你开刀的医生是有证的医生,已属于“难得”,甚至你就不要期待他是真正科班出身的整形医生了——有可能他前一天还是一个给人切痔疮的肛肠科医生,明天就撸起白大衣的袖子投入了轰轰烈烈的医美大军中,给你开起了眼角、抽起了脂肪、聊起了鼻综合。

 

小心把你的脸当屁股给做了。

 

更夸张的是,即使是这样的医生,在医美的市场上也是十足的“抢手货”——整形美容行业的人才缺乏已经不是新鲜事,转行医生根本填不平每年递增 20% 的医美市场规模。

 

这个行业太快,大家都把握不住。

 

根据艾瑞咨询《2020 年中国医疗美容行业洞察白皮书》,2019 年全国有近 2000 家医美机构超范围经营,占全体合法机构高达 15%,有 8 万多家经营机构涉嫌犯法。

 

我国而据中国整形美容医师协会近年的数据,目前我国实际从业的医美医师非法执业人数已超 10 万以上。

 

作为过去10余年间扩张最为迅速也是发展红利最多的医疗领域,除了从业者鱼龙混杂以外,医没=美市场的很多逻辑甚至画风都与其他的医疗领域截然不同。

 

有整形机构的同行告诉我,那些我在医院里每天经历的事情——早交班、病情交接、病例汇报、文献学习——在很多整形机构里统统不存在,取而代之的是一些更加“时髦”的概念:盈利率、GMW、周转率、客单价、复购率、个人包装、流量运营。

 

要不是明确地说道了是某某整形机构,我甚至以为这是一家互联网直播电商平台。

 

要不是法律拦着,他们直播手术的事情肯定干得出来。

 

除了迥然不同的日常画风,很多整形机构中医生的地位也与医院中截然不同,或许很多人想当然地认为医美机构会像医院一样是以医生为核心主导的,但事实上,很多医美机构里,真正说得算的可能不是医生,而是整形咨询师。

 

原因很简单——如果一个医美咨询师能够带来大量客户和经济效益,在医美机构的话语权也会随之放大。

 

整形咨询师的核心工作是贩卖焦虑

 

贩卖焦虑一直是一项好生意,尤其是贩卖身材焦虑。

 

有些卖的太好的人都直接进去了,例如郭美美老师卖减肥药实现监狱回马枪。

 

以抽脂手术为例,可能咨询师不会告诉你抽脂在减肥的层面上没什么卵用——因为一次抽脂手术至多只能减掉3、5斤的脂肪——但他们却有本事让你觉得你人生中的所有问题都是这3、5斤的脂肪造成的。

 

咨询师的工作是拉新,拉新来的客源自然需要转化,负责转化的“工具人”就是医生。有时候,当一个咨询师手握的客源多到一定地步,甚至医生也会在咨询师的要求下妥协。

 

或许外人会以为整形机构正常的拉新、转化逻辑应该是“医生擅长做什么手术,所以吸引来什么样的求美者”,但实际上,真正的逻辑可能是“顾客是有什么需求的求美者,咨询师就把医生包装成擅长做这个手术的模样”。

 

说白了就是手里塞了锤子,工作就是钉钉子。

 

那可不就是乱来吗?

 

至于手术能不能做得好、做了有没有可能出事,就不是咨询师需要关心的问题了,因为有时候对于整形机构和咨询师来说,客源流失是远比手术并发症要严重得多的问题。

 

当然了,我相信市场中终归是有好的整形医生、好的整形机构的,但目前整形行业面对的问题不是一些好医生、好机构就能解决的问题,而是没有明确的行业标准规范、没有完善的围手术期管理体系的问题。

 

如果这两个缺位不解决,单纯依赖好医生、好机构不仅不能改变整个行业,到头来被改变的可能是这些医生和机构自己。

 

因为钱是王八蛋。

 

但长得真好看。

 

6

 

这个新闻出来以后,我想来想去,实在想不明白抽脂图什么。

 

我知道,很多人以为抽脂是减肥手术,其实不是,一次抽脂也就2000~3000ml,撑死3、5斤的减重。

 

根据新闻的报道,小冉女士并不胖。

 

如果你不胖,那么抽脂没什么意义,因为你不需要减掉这几斤。

 

但如果你很胖,那么抽脂更没有什么意义,因为抽掉这几斤体重也没有什么卵用。

 

唯一能想到的意义,可能就是一些整形咨询师们忽悠的话术——给你的脂肪挪挪位置。

 

荒唐,荒唐,荒唐。

 

表面上杀死小冉的是意识和技艺不到位的医生,实际上杀死她的是那个一开始劝说她接受这场本不该进行手术的整形咨询师。

 

那些真正需要减肥的人,需要的是正规的营养医学治疗。

 

正规三甲医院都有营养科,营养科除了给医院营养不良的病人做营养支持指导,也能做营养减肥。

 

因为肥胖也是“营养不良”,营养不均衡、结构不合理的营养不良,甚至很多三甲医院的营养科都会不定期做各种营养研究,你可以直接参与,医生帮你配餐,花不了什么钱。

 

值得一提的是,7月15日的时候,杭州市卫健委7月15日发布关于华颜医疗美容医院医疗事故初步调查情况的通报。

 

通报指出,“经市医学会组织专家评估,这是一起医疗事故,华颜医疗美容医院存在术前缺乏认识、术中操作不当、术后观察处理不及时等过错,与患者死亡存在因果关系,承担全部责任,并已作出赔偿。同时,西湖区卫健局对涉事医院做出警告和罚款的处罚,责成其停业整改,对负有责任的医务人员将做出进一步处理。”

 

看这个处理结论,你可能以为涉事整形机构已经为小冉的去世付出了代价——全责赔款,停业整改、招牌砸掉。

 

确实是,这个处理做的非常好。

 

但现实中,在这个医美整形行业突飞猛进的时代都不是个事儿。

 

砸掉的招牌立马就能换一块,原班人马换块招牌重装上阵,赔掉的钱也会有很多跟小冉一样的少男少女替他们补上。

 

有钱赚,这些算什么呢?

 

大家都不在乎。

 

真正在乎的人,已经不能说话了。

 

不是吗。

转自: https://mp.weixin.qq.com/s/_MvU4XhXOTHclnf9LK_z0A