让你居家办公更高效的8个好习惯

这是一份给刚刚开始居家办公人士的指南。

神译局是36氪旗下的编译团队,关注科技、商业、职场、生活等领域,重点介绍外国的新技术、新观点、新风向。

编者按:疫情之下,很多人不得不开始居家办公。如何安排自己的时间才能不把生活和工作都搞得一团糟呢?在此,美国AllTopStartups的创始人为大家总结了8个能够提升居家办公效率的好习惯。本文编译自medium,作者Thomas Oppong,原文标题“8 Habits of Super-Productive People Who Work From Home : How to keep yourself accountable, collaborative, and productive — even when working from home”

写在前面:我是个典型的居家办公型人士。近几年来,我工作的场所要么是家里的书房,要么是咖啡馆。如果问我居家办公最大的感受,我会说:有一个完整而详细的规划实在是太重要了。

居家办公真的非常自由,但是也容易受到环境的干扰,比如邻居装修或者用除草机修整花园,这种感觉很不舒服。居家办公最大的挑战就是精细化地管理自己的时间,如果你没有提前制定合理的计划,那么你一定会觉得时间管理非常困难。

达芬奇曾经说过:当你完全独处时,你就是自己的主人。这话不假,但为什么对一些居家办公的人而言就不适用呢?回顾一天的工作,你可能会发现自己把一半时间都浪费在了拖延、注意力不集中上,也会因为觉得劳累而效率低下。

更严重的是,当你向那些分散注意力的事物屈服,你不仅浪费了效率最高的时段,之后还要花更多的时间去排遣由此产生的愧疚感。

疫情之下,很多人都开始接触远程工作,而且他们当中的一部分人,还要同时带孩子,或者和伴侣一起生活。在这样的环境下,如何保持专注和高效呢?

以下是我的一些建议。

1.尽自己可能,越早开始工作越好

如果你观察职场成功人士的时间表,就会发现他们之中的大部分人都有早起的习惯。Vanderkam调查了20位企业首席执行官,发现他们之中的90%都会在早上6点前起床工作。

这样的调查结果绝不是偶然。从生产效率的角度讲,清晨往往是最高产的时候,因为这段时间非常安静,可以让你专注自己的工作。

不管你相不相信,如果想保持高效,你需要保证能够一起床就沉浸在自己的工作里——我这里的说的“一起床”,特指的是家人还没有睡醒的清晨。

另外,根据一项调查显示,早起可以使人身心愉悦。还有一些证据表明,晒晒清晨的太阳能够调整生物钟,甚至改善抑郁。

2. 把最重要的工作放在早上完成

这个建议是指,把那些价值最高、对你而言最重要的工作放排在时间表第一位。原因很简单:早上刚开始干活的时候,你的精力最充沛、大脑最活跃。

千万不要把宝贵的清晨浪费在计划自己接下来8个小时做什么事情上。如果你是早起型人士,你就更应该接受这条建议,一定要一早起来立刻开始投入工作。

3.如果你不是早起型人士,就在自己效率最高的时段工作

对居家办公的人而言,一定要了解自己在哪一个时间段最专注、最高效。在制定时间表的时候,就往这个时段安排最重要的工作。不管具体做什么,不管你人在哪里,你都需要有足够的能量支撑你完成工作。

举个例子,如果你是早起型人士,每天早上你的大脑更清晰、更有创造力、效率更高,那么你最好能在早上9点到12点完成任务。相反,如果你是夜猫子,每天早上你都需要几个小时去缓一缓,那么你就要好好利用每天下午和晚上的时段。如果你每天下午3点到晚上11点头脑最清醒,那就用这段时间去工作吧。

总之,这条建议的核心就在于,在你能量迸发的时段集中做完最重要的工作。你没必要去遵守别人的时间表,也不要把高难度、最重要的工作分散到不同的时间段。

4. 前一天晚上就安排好第二天清晨的计划

看完前面几条建议,相信你已经了解到,一个安排合理的清晨对一整天的工作有着重要的影响。第四条建议是,希望你能在前一天晚上睡觉前就安排好第二天早上做什么。

美国运通的董事长兼CEO曾经在接受记者采访时表示,自己每天会在离开办公室之前,写一张小纸条,上面列着第二天要完成的三项最重要的任务。第二天,他会直接根据这张纸条上的记录安排自己的工作。

这样做有两个好处:1.你不用在第二天花时间制定计划。2.你不会因为起床后没有计划而感到压力。你可以今晚就开始试一试。如果第二天觉得效果不错,你可以再坚持一周,看看会有什么改变。我相信一周过去后,你一定会选择保留这个“前一天晚上制定目标”的好习惯。

5. 按照你工作的习惯安排你的一天

当你在家办公时,你几乎可以灵活安排所有的事:你的时间表,你的工作,你的任务,你的休息时间,等等。但是如果没有一个合理的安排,你很快就会觉得筋疲力尽。

谷歌公司的时间管理专家洛朗·马丁分享了这么一个方法:“我每个小时都会和自己定个‘合同’。我在午睡之前会问自己:等我醒了以后,我最先要做的事情是什么?然后我把这两件事情写在一张纸条上——当然,也有人习惯在手机上做记录,都无所谓。但是重点是,因为有了这个习惯,我从来不会出现坐在书桌前不知道要接下来要做什么的情况。”

为了确保能践行自己定制的时间表,你最好可以细分每天的时间。你可以使用电子日历,在上面设置好需要完成的任务、设置好闹钟。不管你是在家里还是在咖啡馆工作,都请遵守这份时间表。

彭博资深记者埃里克·林表示,无论在哪里工作,都应该保持固定的习惯:“就像要去办公室上班一样,你起床后可以给自己做点咖啡,吃顿早餐。这一点,对像我这样的‘晨鸟型’的人来说,这些日常的习惯特别重要。”

为了更有“上班”的感觉,你甚至可以穿着比较正式的衣服在家办公,而不是穿着睡衣晃来晃去。彭博亚洲数字业务负责人克里斯蒂娜·瑟万多就有这样的习惯:“穿正式的衣服让我觉得精神抖擞,工作起来更有干劲,也不会觉得那么懒散。这是一个让人能够区分‘工作时间’和‘休闲时间’的好方法。”

另外在你的时间表上,不要忘记留出吃饭、休息和放松的时段。如果你把家完全当成办公室,那就等于你住在办公室里了。如果觉得需要休息就去休息,如果已经吃完了晚饭,就不要强迫自己回到电脑前继续工作。

6. 把工作区和生活区分开

每个在家办公的人,应该都有过把笔记本搬到床上“假装”工作的经历吧。

为了提高效率,建议在家中把工作区好生活区分开。这样做可以刺激你的大脑,提高生产效率——通常情况下,大脑的运作和所处的空间有着千丝万缕的联系,也就是说,一旦大脑认定自己“处在工作区”,就会自动调整到“工作状态”。

马丁说:“如果你日复一日地在同一个区域工作,那么你的大脑就会对此慢慢适应。等再后来你只要人到了这个地方,大脑就会自动调整到工作状态。但是如果你每天都换地方工作,那么你的大脑就每天都要花时间适应。”

7. 尽量保持安静

在家办公还有一个好处,就是你可以随心使用各类消音设备。几年前我为了能让自己专心工作,花大价钱买了一副降噪耳机。我到现在都没有后悔这个决定。

每个人的情况都不尽相同,对很多人而言,在家办公可能意味着要忍受各种各样的噪音:临街的车辆来来回回,广场上的大钟时不时会敲响,或者你的孩子就在你工作的桌子边嬉笑打闹。

在这种情况下,各类降噪设备可以隔绝声音,让你静下心来。拿我的降噪耳机为例,我戴上之后,就算我的家人在我身边聊天,那些声音也会变小变钝,因此不会打扰到我。

对有些人来说,如果能在消音设备的基础上再配一点音乐,那么他们的效率会更高。有时候一点音乐比彻底的安静更容易让人集中精力。

8. 保持社交的习惯

居家办公久了,就很容易出现与世隔绝的孤独感。这种时候,和他人保持联系就显得额外重要。和他人不间断地交流,可以让你保持身心健康,保证工作效率,也能让你保持好的心情。你可以和别人视频或者打电话,或者给好朋友发短信。有时候你需要主动迈出这一步,和其他在家办公的朋友联系——这种时候相互帮助是非常有必要的!

GoDo的创立者兼教练凯伦·艾尔瓦特这样说:“如果你是那种在家办公时会忍不住回忆和同事办公的美好时光的人,那就找机会去联系自己的同事吧,这可以帮你重新找回工作的感觉。”艾尔瓦特还建议大家直接给同事打电话,而不是发邮件和短信。

科技的发达让人与人之间的联系更加便捷。利用Skype、Zoom、Microsoft Teams、Trello等通讯软件,可以很方便地和朋友及同事联系。有着良好的社交习惯可以让你更好地应对压力。从现在开始,尝试着和朋友、同事及家人保持联系吧。

写在最后:在家办公对很多人来说都是挑战。合理地安排自己在家的工作,不仅关乎你的工作效率,更关乎你的精神健康和幸福感。

译者:Michiko

转自:https://36kr.com/p/5306374

口罩骗完口罩机骗

口罩骗完口罩机骗

 

这是半佛仙人的第225篇原创

 

1

 

最近我翻后台,不少人在问一个在我看来很诡异的问题,有人在大量卖口罩机,说的天花乱坠的,这是不是一个发财的机会。

 

说真的我一开始听这个的时候觉得很迷惑,因为我以为我的读者应该不太会问这种问题,任何需要掏钱的投资项目他们都会保有本能的警惕性。

 

一开始我觉得这个东西很蠢,但是我去了解了相关的情况后,我发现,确实有必要单独提一下这个东西了。

 

尤其是安徽,最近大量有人收到广东那边卖口罩机的广告。

 

2个月前流行口罩诈骗,现在流行口罩机诈骗,真是诈骗也学会产业生意搞上游供应链了,我都不知道是不是应该夸他们积极进取,锐意创新。

 

而且他们的话术也确实是比较动人的,毕竟大家对于口罩缺乏还是有些后怕的,而且现在看到整个世界范围的状况,不仅仅是担心后续输入,同时也心痒痒觉得是否是个趁机赚外汇的机会。

 

尤其是前段时间,那些及早入场的人,确实已经赚了很多了,有光辉榜样在前,不冲还是个人吗?

 

但是醒醒朋友,无情的我又要拿马桶搋子戳破你的美梦了。

 

口罩机这个东西,当前对于口罩生产和外贸的外行而言,是一个绝对的无底深坑,你别想着买回来赚钱,这东西买回来就是接盘。

 

当然你要是有接盘成瘾症,那当我没说,抓紧去买,快乐最重要。

 

2

 

在开始讲之前,我还是要说一个我已经说烂了的事情。

 

如果做一件事特别赚钱,那么对方为什么会拼命的拉你来做?

 

不要说什么对方也很忙这样的事情,对方家里是没人了么?自己不做不能给亲戚做吗?或者给死铁做吗?干嘛给不认识的人?

 

你从生物学的角度思考对方有没有可能是你失散多年的亲生父亲?

 

尤其是口罩这个行业,前段时间这么火这么赚钱,为啥他不做,反而要卖你机器?

 

如果真的这么能赚钱,应该是你求着他排队要机器,而不是他们在拼命推销对吧?

 

那自己买口罩机的问题在哪里?

 

其实问错了,应该是问。

 

到底哪里不是坑。

 

3

 

第一,口罩这东西你不是买个机器回来就可以生产的,买机器只是开始。

 

首先你需要保证你买回来的是正经的机器。

 

早先口罩需求狂潮的时候,不仅是口罩有造假的,口罩机也有造假的,广东那边很多小厂罩着图纸用自己的土厂房生产了大量的废铜烂铁口罩机,根本没法生产。

 

就这种口罩机,也被一抢而空,很多口罩机贩子烂手里了一大堆哑炮机器。

 

小心到你手上的,就是一台哑炮。

 

我身边有不止一个朋友买回来了哑炮,折腾了很久都没有能让机器运行起来,还不敢跟外面说,怕丢人。

 

即使不是哑炮,机器运转过程中出现任何问题都要维护,你自己八成是没这个能力的,至于你找卖家,你得确定你到时候找得到卖家。

 

而且少运转一天,就少生产一部分。

 

这个时候一寸光阴一寸金。

 

第二,原材料问题如何解决。

 

你生产口罩总得有原材料吧,现在原材料市场依然不够友好,你能在电商上找到的大部分都是针对个人家庭用户的少量熔喷布,你要想规模生产,你得有固定的供应商能提供大量的原材料。

 

那么问题来了,你认识供应商么? 

 

如果你是外行的话,你连靠谱的供应商都找不到。

 

你说让卖口罩机的人给你介绍?那你知道他能吃多少差价吗?

 

放任中间商赚差价,你可真是大好人。

 

即使你找到了靠谱的供应商,那么问题来了,你有多少钱可以用来进货压货?

 

这里面还牵涉后续资金投入的,不是你买一台机器就行了。

 

原材料周转管理可是一个学问,很多小厂死就死在周转不开导致资金链断裂的。

 

4

 

第三,你生产出来了,怎么卖?

 

先是售价。

 

国内口罩的价格已经开始快速下降。

 

工厂就是要赚原材料和零售的差价的,如果不能保证利润,那就太愚蠢了。

 

建议大家每天都上淘宝京东拼多多,看看口罩的价格,基本上是隔三差五一个价,并且是降价。

 

因为供给太多了,生意就是这样,一旦有钱赚,就会有大量的人涌进来开始做,而且随着国内状况的不断好转,需求会进一步被压缩,这就代表,国内不好买了。

 

实际上如果你盯紧一些平台,你可以快速发现很多厂家在大量低价走货,包括很多品牌大厂。

 

然后是渠道。

 

你靠想清楚,你的口罩卖给谁?能不能不赔钱?

 

那就涉及到了一个渠道问题,你有销售渠道么?

 

如果你走线下,你有经销商么?

 

你知道怎么上超市,药店以及小商店的货架吗?

 

你知道如何谈判让利么?

 

你要如何应对同业的竞争?

 

如果你走线上,你有电商平台的资源吗?

 

你有齐全的证照吗?

 

如果你走微商渠道,你有多少靠谱的代理商?

 

你要如何平衡她们的利润?

 

以及,你要如何让自己工厂的产能匹配你的销量,产能超标,资金压力大。

 

产能不足,竞品压力大。

 

最关键的是,你要如何和你的线上线下经销商们走账期?

 

这还是需要大量的资金在里面转圈。

 

做实业本质就是一个资金流的生意,只有一台机器是不行的。

 

5

 

第四,你要如何拿到资质?

 

我国并不缺少口罩厂家,但是你要生产的口罩合格的话,是必须拿资质的,这个需要时间,你需要等待。

 

甚至很多地方会有公司注册时间要求,你就一土作坊,你到哪去拿。

 

去挂名租赁资质么?先不说犯法,单就是这个租赁费,你又被人坑了一笔钱,成本上升。

 

自己干等吗?

 

这个行业现在时间就是生命,一天一个价,你等时间,时间不等你。

 

你说抛开资质直接生产就卖,很多人赚大钱靠的就是这样无牌售卖。

 

但说真的,这个违法,有人举报就抓,抓到不仅没收一切,还要坐牢。

 

你好端端的要赚违法钱嘛?

 

你真要赚违法钱,打开《刑法》,比这个性价比高的有不少。

 

第五,你要如何应对大厂的竞争?

 

要知道现在是有大量的大型工厂在供应口罩的,不论是质量还是原材料还是成本还是资金流还是销售渠道,都远远强过你一个小作坊的。

 

你的成本价可能比他们的零售价都高我一点没给你夸张。

 

工业流水线就是降低成本提高效率的,要是还玩不过一个小厂人家也不用混了。

 

你考虑过这方面的市场竞争吗?

 

6

 

你或许说国内市场不好做,我做外贸好不好?国外需求量大。

 

很好,除了1到5的问题外,你还要加第六个问题。

 

你有外贸经验和渠道吗?

 

你知道外贸行业想吃下来要同时对多国法律有了解吗?你知道很多时候你以为对的规则在人家眼中一文不值而且确实是一文不值吗?

 

你知道不同文化差异下,要如何定立双方不会有分歧的合同吗?

 

国际订单的退税流程,汇率波动,你要如何控制?

 

现阶段的世界局势,这个汇率波动说真的有点厉害,小心一不小心就淹死你。

 

如何控制国际订单的账期和风险?对方回国不认账怎么办?

 

尤其是印度,印度人赖账在外贸界属于臭名昭著的。

 

即使是欧美,大量回国翻脸不认人的太多了,我给很多外贸生产企业做尽调的时候基本每家企业都有一肚子烂账。

 

如果出口,你生产的口罩能够符合我国和当地的双重标准吗?

 

这点很致命,欧美那边最近就喜欢拿这个说事儿,你要是乱来,可能会上升到国与国的问题,西方那帮白眼狼整天想那这个恶心我们。

 

而且口罩现阶段在世界范围都是战略物资,属于强管控的,对方要的量,你一个小厂干得了吗?如何和大厂竞争?

 

你说你打算悄悄卖,偷偷走量,你是打算试一试铁拳厉不厉害?

 

假如这对你不是问题,那问题来了,你根本不需要考虑口罩机啊,你自己就是外贸达人和实业强者,你不需要问我对吧。

 

能做你就做了呀。

 

7

 

你看,我其实不想妨碍你发财,我只是简单问问。

 

这6个问题,你到底想怎么解决呢?

 

从机器到原料到生产到销售到资质到外贸,对于外行而言基本都是天堑。

 

你啥都没有,凑了一堆钱弄了一个机器来就想发财,我真的笑了。

 

要是发财这么容易,你以为这个机器能轮到你么?

 

早期靠搞口罩机自己私下生产发财的那些人,那是顶着被抓的风险偷偷干的,而且刚好赶上国内口罩紧缺的时候,局部供需失控,所以才给他们赚到了。

 

而且他们中大多数本身都是有纺织类企业的,有现成的流水线和原材料周转经验,只是换了个品种而异。

 

即便如此,也只有一小撮赚到了,大部分都是买了一堆废铜烂铁找接盘侠呢。

 

现在,他们找到你了。

 

一个对于生产行业和贸易毫无认知,但是有一笔小钱准备干一票的小可爱。

 

朋友,你有兴趣接盘吗?

 

———————–

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这是一个神奇的男人,你完全猜不出他会写出什么,他自己也不知道。

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脱水干货4条买房指南,看了之后再买房

买房这条路,现在并不是好走的一条路。
过去买房增值,绝大部分原因都是我们抓住了机遇,赶上了房地产的黄金年代。
我们大胆设想下,假如现在所处的白银年代是优质城市、稀缺板块的房产竞争,那白银年代过去后又会怎样?
人口增长始终会放缓,房产后面会不会变成一二线大城市内部流转的游戏?
这个设想,我觉得不会有太大偏差。
所以,未来并不是随便买套房就可以安枕无忧,你要想清楚房产保值增值背后的原因,并要用实践去佐证。
好在,魔都财观并不是一个只会云测评的自媒体,过去三年以来,我们除了自己在做房产配置,也带着粉丝一起买。实操613套之后,我们总结出一些买到增值房产的方法,差不多有两个大前提,四条基本原则,今天一次性说给大家听。
01
应对未知最好的办法就是:站稳已知。
现在早已经不是闭着眼买房就能赚钱的时代,但房产依然是存放大笔资金量最安全的保值去处,普通人没有更好更靠谱的选择了。
所以房产配置的底层支撑逻辑很长一段时间依旧不会变,变的是全国普涨行情已经结束,分化才是以后的趋势。
具体阐述就是城市分化、房价分化。 
先来聊聊城市分化,决定房价涨幅的下限是房东吗?肯定不是,个体不足够影响市场,而群体不会一致选择降低下限。
所以决定房价涨幅下限的就是,城市本身。
还是那句老话,买房相当于持有城市的股票,在哪里买就能跟随这个城市的崛起,享受增值红利。房价涨幅好的城市,经济基本面通常也不会差。
一二线这些城市都有共同的特点,不缺购买力。如果不是背后的一双大手在控制市场流动,毫无疑问大城市可以在一周内汇聚全国所有的优质购买力。
中国的房产之所以猛涨几十年,除了货币M2之外,还有一个重要的原因,就是城市化。
虽然现在城市化进程,已经不能完全视为房价上涨的主要原因了。但可以肯定的是,城市化依旧是楼市红利的发展支撑,因为买房需求会持续涌进城市,尤其是优质城市。
2019年中国的城镇化率超过60%,按当前阶段的城市化增长率趋势看,国内的楼市还有10年~15年的发展黄金期。也就是说,房产配置的“雪坡”依旧还存在。
当然,这十几年的城市化利好,不会平均分配到每个城市,毫无疑问,大城市是最大的受益者。详情可参考忘掉老家那套房,现在是时候置换到大城市了
来点我自己关于城市选择的定性判断,很主观,但很实用:
1、一线城市一定没问题。
京沪在众人心中占据领先的心智,所以根本不用看人口流入,深圳和广州最近抢人增速极快,也是可以买的。
2、二线城市最好选每年常住人口增长超过20万的。
因为大城市新房供应都在5到10万套,人口不多不足以覆盖这个供应量。
很显然,如今发展的红利已经到了超级城市和城市群,未来主要的机会在京津冀、长三角和珠三角三个城市群将率先突围,中西部依旧任重而道远。
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当然也有一些重要城市,比如长沙、武汉、郑州、成都、合肥、重庆等依旧值得期待,我特别提醒大家要高看一眼成渝都市群。
02
讲到城市,我忽然想起来一个朋友,他在南通无锡有多套房产,问我要不要想办法上车上海。
我很明确的告诉他:南通目前在高位无疑,牛市卖出也没问题,当下就是三四线置换二线,二线置换一线的最好时机,也是三大城市群的核心城市最好的上车黄金窗口。
钱都会用脚投票,大城市房价这么高,本质上还是因为,人们认可城市的价值,并且想留在大城市。
有句话是这么说的,中国的城市化进程无法阻挡,目前的房地产市场根本不用担心。
只要人们向上折腾的想法不变,优质城市的楼市就总会有行情。
这一点很重要,是否有人接盘是市场最底层的反馈。 
就算城市化进程放缓,城市人口数量不再增长,但在城市内部,每个人都总会想办法置换到优质区域,搬到市中心。 
区域板块轮动的动力永远存在,这也正是大城市魅力和活力的象征。
总而言之,选择好城市,确定好区域,房价的涨幅就不会太差。
越稀缺的,就会越来越难得到。
强者恒强。
 
03
好,讲完城市格局,再来说说价格分化。
价格,决定了房价涨幅的空间。如果买入价格低,那么省下来的都是利润。 
低价,本身就是一种优势,用低成本买到高价值的资产,买到就是赚到,以后卖房时,议价选择权也会更多。这也是为什么很多城市的购房者,都在竞相去摇号限价盘,因为他们发现只要买入就是和周边的倒挂利差。 
但这里的低价,不是指绝对价格更便宜,而是相对竞品更有性价比。绝对价格最低的,通常都是垃圾盘。
笋盘指的是相比其他同类价值的房产更便宜,核心是有价值且价格低于价值,所以才会有涨幅的空间。
这一轮房产牛市都帮各位完成了对笋盘的认知和教育,如果你还不知道下面的定价体系,那你买到的可能就是假笋盘:
• 一楼不带花园,天生要打85折;
• 地下室和花园每平米只能按室内面积3折单价计价;
• 层高3米是平价,层高3.3米溢价10%,层高3.6溢价20%;
• 大户型要选动静分离户型,小户型要选飞机户型;
• 有大额抵押的房子从来都不是笋盘,因为高风险,9折的价格很公允;
• 近郊板块很吃地铁,有第一条地铁,地铁站规划公布时可以涨20%,但边际效应急速衰竭,第二条地铁只能涨5%了;
• 上海的学票价格差不多值200-300万左右,如果学区房里学票贵过这个数那就没意思了。
你要做的,就是在总预算成本内,尽量不要框定特点小范围区域,从全市所有竞品中找出性价比最高的那一个。而在这一点上,魔都财观购房服务正好在做,有兴趣的朋友可以看看。 
性价比,除了相对竞品,还可以是相对未来更便宜。 
每个人投资的底层逻辑,都是这个资产未来价格会更高,所以要提前买入。但实际上,现实往往并不如此。 
稍微了解下市场,你就会发现,现在市场在回暖,但距离狂热还有一段时间,所以两极分化严重,好房子惜售,差房子依然卖不掉。
脱水干货4条买房指南,看了之后再买房
因为房产交易周期很长,通常大部分人只有等到真正要卖房的时候,才知道最终的真实价格。 
那个时候,市场认可的接盘价,不一定会比当初的售价更高。 
买房当然要尽量追求物美价廉,但一切的前提是物美,价廉是加分项,否则就是另外一句谚语——便宜没好货。
只看价格,通常会出现两种极端,要么大概率买到远郊的垃圾盘,要么则容易买到坑爹的CEO盘,都是因为忽略了内在价值。 
怎么能够买到价值被低估的笋盘,没有好办法,买房和学习工作一样,也要勤奋,不仅需要大量学习知识,更是要实地踩盘。
要知道,一套足够被低估的笋盘可能是踩200套才能碰到的,另外也要有一些值得信任可常交往的靠谱中介,获得第一手信息。
记住这句话,把你关于买房的所有软肋都变成铠甲,从过去到现在,除了中大奖没有人能靠不劳而获就成功。
 
04 
城市是决定房产的涨幅下限,而决定涨幅上限的,是房子有多少利好。 
房价上涨,本质上是因为房产的价值被重新估价,有新增资金进入。
而价值之所以会被重估,通常有以下两个原因:
1.价值供需发生变化,供求关系有无改变
2.有叠加的新的利好点被发现 
另一个影响房价估值的因素,是房子是否有新增利好。
一是看规划,周围环境的重大改善,能带来巨大增值。
比如90年代的陆家嘴,赶上了东风。大量规划的基建砸下去,增加土地的含金量。
其实不是房子在涨,房屋这个建筑体是在一天天的贬值,是脚下的土地在涨价,体现在上面房子里的单价上。
给大家一个简单判断的方法,打开百度地图卫星图,找空地多的,土地供应大的地方,有腹地才有可能有暴击。
另一种情况是靠人口流入。
很多地区之前并没有非常好的规划,但是由于城市人流的动线交汇和产业的自动集聚,随着人口的不断迁入,当地社区居民的购买力得到升级,抬升了当地的房价。
上海是一个地倾西南的城市,任何时刻都不要小看西南角的潜力,比如上海外环外的莘庄地区就是很好的例子。
这里是江浙新移民登陆上海的第一站,交通便利上的优势促成新上海人在这里扎根,也让这里成为上海外环外最贵的地方。
现在这种重大的利好比较难押中了,我们还是比较看好上海大虹桥、前滩和张江这三个区域及其辐射区,深圳的西侧,北京的东侧和南侧,广州的东南等等…
每一个利好,在消息确定,开始动工,和最后完成时,都会有一波涨幅。利好因素越多,房价上涨的潜力更大。
利好程度如何,和最终能否落地,决定了利好涨幅的不同。
 
05
房价上涨肯定需要理由的,刨去所谓的运气成分,凭什么你买的房子就得涨? 
总结下来原因其实并不复杂,上涨是结果,追根溯源是因为你做了正确的事,选择了有潜力的城市,买到了更有性价比的房子,并且房子未来还有很多利好因素等着被兑现。
另外再给大家几点可以在楼市增值的参考:
1、楼市里赚的最大一部分是货币宽松,赚负债被稀释的钱。
一个人通过贷款买房,可以把个人的资产负债表做得很大。随着通货膨胀,房产在增值,负债却被锁定,个人的财富就这么出来了。当然现在这么做的前提是时机要把握好。
2、 第二部分是淘笋盘,赚折价房产的钱。
办法上面也说过了,看房200套其实不是固定值,但这个数值只是参考,真正的房产配置专家,除了工作就是看房。另外在全市布满自己信任的中介,具备足够的价值判断能力,保证比别人的信息和下手速度都要快。
3、第三部分是押注热点区域,赚板块增值的钱。
4、负债赚钱靠胆识,笋盘赚钱靠经验,板块赚钱靠眼光。
掌握了这些基本原则,就算在白银时代或后白银时代,你和你的房子,始终都会在时代的巨浪顶端。
改变人生除了冒险,也要有足够的把握。
以上是正文,来自观观和楚门。
都是一些过来人的经验,帮忙点个在看吧。
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【END】

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/jfOTxmwhwdRzN9i-Buf2lw


如果不是北大医生主动曝光,你永远无法看到这一幕!

想了很久,还是决定把我的经历写下来, 下面分享两个故事。

故事一

那是一个冬天,那天我是急诊夜班,医院的急诊室无论多晚都是人来人往。

后半夜,来了一个和男朋友吵架割腕的女孩,伤口并不是很深。女孩脾气不小,摔了手机,割了自己的手腕。所幸,伤的不深,伤口处理后,坐在我诊室的门口等待破伤风皮试结果。女孩不停地责骂着她的男朋友。说实话,我心里很是厌恶这样的病人,拿自己的身体去要挟。

这时,一位老大娘扶着她的老伴走进了我的诊室。

老大爷70多岁,身体很消瘦,脸上的皱纹如同刀子刻过一般,他弯着腰,手捂着肚子,表情很痛苦。

我示意老大爷躺在检查床上。那几天北京下雪了,老大爷穿得很多,衣服很旧,一层又一层,腰上缠着一条红绳当做腰带。

板状腹,全腹压痛、反跳痛、肌紧张,结合老人自诉的长年胃病史和现病史,我心里给出了初步的诊断:消化道穿孔。

我边开着检查和术前准备边善意地“责怪”着:“您昨天就开始疼了,为什么不早点来啊,您现在的症状初步考虑是消化道的穿孔,需要检查明确后手术治疗的”。

“别吃别喝,快去做下检查吧”我把一些检查的单子递给了老太太。

接过检查单的手很粗糙,老两口互相搀扶着走出了诊室。

很快,两位老人又回来了。

“大夫,能不能少开点检查?我们没钱”。老太太的声音很小,说出的话小心翼翼地,似乎怕引起我的不满。一旁的大爷捂着肚子蹲在地上。

我努力地讲述着为什么要做这些检查,而且很肯定地告诉他们,这个病是需要手术治疗的。

其实,当看到老两口的时候我就已经动了恻隐之心,把能住院后的检查留给了病房大夫,因为住院后的报销比例会高一些。

但是最终,我没能说服他们,他们只是要求照一个“立位腹平片”。

我让护士陪同一起去检查,我给病房的普外科兄弟打电话陈述刚才的经过,病房的兄弟也同意腹平片的结果出来后,如果有膈下游离气可以先办住院,然后加急完善术前检查及术前准备。

结果回来了,和我初步诊断一样:上消化道穿孔。

“大爷,住院吧,您这个病肯定是需要手术的”。我开着住院条对他们说道。

“吃点药行吗?”大爷强忍着疼问。

“肯定不行,您这个病必须是手术治疗的”。我不停地用最简单的话掰开揉碎了进行解释劝说,但是我感觉老两口根本没有听我所说的话。

“不治了,回家吧”。老头对老伴说。

当时的我真的是很震惊。“大爷,不行,您的病不治会要命的”。我甚至是在“吼”他。

这时,门口之前那位因和男朋友吵架割腕的女孩也凑过来看“热闹”。

“我们哪有钱做手术啊,家里还有一个瘫在炕上的傻儿子,每个月就是靠国家补助的几百块钱,我也想给老伴做手术,但是家里真的拿不出钱来。”老大娘看着蹲在地上的大爷,眼泪在眼眶里打转说。

“住院能报销,比例很高的,您现在没带多少钱也没关系,先住院做手术,然后再补交都可以的”。我甚至比他们都着急:“不做手术肯定是不行的,会要命的”。

经过短暂的沉默,老大爷有力地说了一句话:“不了,不治了,钱迟早是要还的,我们还不起,把剩下的钱留给儿子他们娘儿俩吧“。大爷的话说得很有力但声音却有些颤抖。

“我给您出钱,您先治病,我不用您还”朋友们,这句话并不是我说的,是一边“看热闹”的那位女孩说出的。我再次被震惊了,瞬间我觉得她好有勇气,瞬间我觉得她好可爱。

女孩的男朋友也站起来,我也站了起来。

“我们给您交钱做手术,您出院后再把报销回来的钱给我们就行,报销不了的那部分钱不用您还了”。小姑娘蹲下身对大爷说,她的眼神很真诚。

我当时的心里真的无法用语言形容,就在那一刻我感到人世间充满了爱!

“大爷,您等等,我去打个电话向领导请示一下。”我对大爷说。

我去抢救室拨通了医院总值班的电话,在院领导和病房大夫的协商下,决定暂欠所有费用,先手术治病,事后医院和民政部门再协商解决费用问题。

我拿着胃肠减压管满心欢喜地回到诊室,可是却找不到老两口了。

“人呢?”我问刚才那对小情侣。

女孩很开心:“回家了,说回去跟亲戚借钱,一会儿就回来了。大夫,给您留个我的电话,他们要是回来没借到钱,您先给做手术,我给他们补上。”

我没有说什么,快步走出急诊门口,风很大,雨夹着雪,好冷。

我又在医院的院子和大门口找了半天,也没有发现这对老人的身影。

我回到诊室后,没有对那个女孩说太多,只是叮嘱她伤口注意事项和以后别再做这种傻事了。

女孩打完破伤风,他们也和好了,很开心地离开了,走前还没忘记让我记好她的电话号码。

可是我的内心却如同刀割一般,我感觉两位老人不是去向亲戚借钱的,是不会再回来了。我恨我自己,但我又不能去责怪这个女孩。

我疯狂地查找老大爷的诊疗信息,上面没有地址,没有电话。我甚至报了警,但是重名太多,短时间根本联系不到。

几天后的一个夜班,我看到120送来一个病人,长期卧床的患者,呼吸困难,陪着来的是病人的母亲——那天的老大娘。只有大娘一个人,没有看到大爷的身影……大爷已经永远不在了。

我远远地看着她,心好疼。后来有一次我和朋友吃饭,我提起了这件事,酒桌上的我哭了。

故事二

夜班,和平时一样,我被各种外伤、腹痛的病人包围着,被堵在诊室的我有点喘不上气来,不过这些我早已习惯

后面有两个年轻女性吵了起来,具体原因不太清楚,大概是因为排队的问题。

没办法,我已经很努力的在加快速度了。

“大夫,快给我看看,头磕破流血了,您快点”

“大夫,我弟弟被打伤头了,您快点,他难受”

“大夫,我爱人让车给撞倒了,全身不舒服”

“大夫,我肚子疼,您先给我查查”。

“大夫,放射科、B超室在哪”

“大夫,您给我开个检查”

“大夫,厕所在哪”

“大夫,大夫~~~”

急诊医生基本可以做到一心多用,在此起彼伏的呼唤声中大脑已经经过了层层排查,反馈给我的信息为目前没有重病人。

但下意识的我站了起来,看了看门外,想再确定一下。忽然我发现在门外的一个角落里,平车上坐着一个病人,家属正用卫生纸捂住她的头,纸已经被浸成了血红色,我和家属的目光交汇,我看得出他的焦急。

我起身走出门外,本能告诉我,这病人有问题。

“大夫,你怎么不按顺序看病”

“大夫,我头也磕了个包”

“大夫,大夫先给我看”

走近了,我发现,压住患者伤口的卫生纸已经完全被浸透,血还在一滴一滴的往下流着。

“年纪?”

“93岁”。家属说。

“怎么伤的?”

“腿脚不利索,自己摔倒了。”家属说。

当我揭开伤口上血红色卫生纸的时候,血呼地涌了出来——大面积的头皮撕脱伤,伤口长约12cm,(不要问我为什么这么快能计算出伤口长度,每个外科大夫的手都是一把尺子,一个手指直径多少,一个手掌宽多少,我的分别为1cm和7.5cm),伤口呈弧形,因为伤者高龄,皮肤松弛,皮肤撕开的面积大,已经能看到白白的颅骨了。

这时我忽然发现刚才在催促我的那些患者都安静了下来。

我迅速还原撕脱的头皮,多块纱布压至,弹力绷带包扎压迫止血,送至抢救室测量生命体征,开放静脉通道…

还好生命体征平稳,一般情况尚可。这时我才注意到来的有四位家属,一男三女——儿子,闺女,儿媳,妹妹,最小的看着也有60多岁了,都是双手粗糙,满脸皱纹,一看就是朴实的老农民。再看那位93岁的老太太,右颈部碗口大小的疱疹脓疮,疙疙瘩瘩的,就像蟾蜍的毒腺。

“先照个头的CT吧,现在伤口已经不出血了,排除一下颅内有没有损伤”。我把检查单递给了家属。

“大夫,这个多少钱?”老太太的儿子有些犹豫。

我的心里立刻明白了什么。

“照一个吧,现在检查的费用都便宜了,必须要先排除一下,如果脑袋里面有损伤会出现大问题的”。我努力地去缓解家属的顾虑。

儿子看了看他老妈,看了看那三个女家属,去交费了。

回到诊室后,我发现刚才的病人都安静了,真的没有一个人再催促和抱怨了,可能心里都多少有了一些自嘲,有几个病人还关心地问起那位老太太的伤情。

很快诊室的病人少了,很快老太太检查回来了。结果很好,颅内并没有出现损伤。

“住院吧,老太太的伤比较重,年纪也大了,住院能恢复快一点,也能降低并发症的出现。”我给出了建议。

其实当我说出这句话的时候,我已经能猜到了家属的回答,我能感觉到他们很孝顺,不是那种有钱不愿意给老人治病的家属。

“大夫,我们不住院,我们家里穷,没钱,您给我老妈上点止血药吧”。家属说。

我注意到那三位女家属都默默低着头,我知道他们是真的掏不出钱来。我当然还是建议老太太住院,我努力地对他们讲解为什么要伤者住院,努力地去告诉他们住院有很高的报销比例。有一刻,我看到了老太太儿子的目光亮了一下,但当我很保守地说出住院押金时,那期待的目光忽然又黯淡了下来。

“大夫,我们还是不住院了,您就帮帮我们吧,这是我们剩的钱,一共不到600块,都交给您,您帮帮忙吧”。大儿子用哀求的眼光看着我继续说:“我们相信您。”

93岁的老太太似乎感觉到了什么,一直在摆手,要回家。

“用不了这么多钱,我给您缝合伤口。”说出这话的时候,我忽然又有点后悔了。

“谢谢您,谢谢您,真是麻烦您了,给您添麻烦了”。这次是儿子和三个女家属一起回答我的,我看到儿子笑了,快70的老爷子笑得跟个孩子一样。

我哪里还有退缩的理由呢?

“但是”,我补充道:“缝合完伤口让老太太在急诊观察一个晚上吧”。

我本以为家属会爽快地答应。

“我们还是回去吧,家离得远”。儿子有些支支吾吾。

“一个晚上没有多少钱,您的钱够用。”我知道他们可能是怕负担不起费用,于是赶紧补充说。

经过四个家属的短暂商量,他们决定还是要回家。

我交代好了病情和一些可能出现的后果,家属表示都理解,并签了字。

600块钱,缝合伤口,伤口为撕脱伤,长约12cm,活动性出血,麻药,口服抗生素,止血药,破伤风,一共下来多少钱?

我承认,我把手术费收到了最低,我把所有术中用来止血的用品全改成了自己结扎止血,因为缝合线是不收取费用的。

手术室里,当我打开伤口的一瞬间,护士用诧异的眼光看着我,我知道她想说这种伤口怎么不住院处理,但当她看到老太太那期盼的眼神、刀刻般的皱纹和那颈部巨大的疱疹脓疮时,她明白了一切。

手术很快地在进行着。为了减少出血,我们在加快速度,并没有慌乱,但我还是不小心被缝合针扎到了手。手术结束了,我可爱的护士妹妹告诉我,她晚上没有吃饭,刚才有些晕台了。

手术门开的一瞬间,四位家属全部从椅子上站了起来,那种感激没有经历过你永远也感觉不到。

那会的我就盼着老太太破伤风千万别过敏,因为免皮试的破伤风费用很高。半小时后,皮试结果阴性,我松了口气。

“留观一晚上,观察观察,明天早上再回去吧”我再次建议:“这么晚了回去也不方便啊。”

“不了大夫,谢谢您,我开农用车来的,家远,还是回去吧,您放心,老太太有什么事我们都不会怪您的,我们一家子都谢谢您,给您添麻烦了”。儿子满脸感激。

这时候我忽然意识到,老太太为什么披着军大衣,裹着厚厚的被子。

电视剧《急诊科医生》里第一集,当王璐丹看到张嘉译处理一个手外伤的病人时,指责张嘉译做法不对,张嘉译建议对受伤的手指直接截指,因为他看到的是伤者为农民工,接断指费用高,成活率低,有可能最后花了钱没有保住手指还是要截指,而刚从美国回来的王璐丹建议还是要尝试手术接指,原因是哪怕有一线机会也要保住手指,因为伤者是家里的顶梁柱,是家里的唯一经济来源,其实他们的建议都是好的,但是最后还是要看病人自己的决定。

就像今天的老太太,我已经告知了一切可能,然后我尊重家属的决定。

我在想着这些的时候,门被轻轻推开了,刚刚出去的老人的儿子又进来了:“大夫谢谢您,我们一家子感谢您,我知道您给我们省了不少钱,给您添麻烦了,我们打完针这就回去了,谢谢您!”

受伤的老太太93岁,几个家属都在70岁左右,从来看病到回家,一直“您,您”地称呼我,当诊室里满是病人的时候,他们从没大声吵过,从没催过、埋怨过。

他们日子过得虽然贫苦,但他们有着一颗善良的心。

“等等。”我叫回了老太太的儿子对他说:“我给您写一个注意事项吧”。

我拿出一张纸来,内容大概如下:

1.明天来换药,因为伤口是撕脱伤,我放置了引流条,回家后如果伤口纱布有少量的渗血不用害怕,属于正常现象,明天一定要来换药。

2.换药的大夫会根据伤口引流的多少来决定拔引流的时间和下次换药的时间。

3.正常情况下1周拆线,老太太年纪大,可以10天左右拆线。

4.伤口不可以着水。明天老太太眼皮可能会肿,不用怕,属于正常情况。

5.发现老太太精神状况有什么不好的立刻来医院。

6.有问题随时可以给我打电话,电话号码:XXXXXXXXXXX。

我写得很工整,很用力!我把纸递给了老太太的儿子,他竟然当着我的面读了一遍,然后弯下身子冲着我鞠了一躬,就那么弯着身子,慢慢地退出了我的诊室。(供稿:医路向前巍子)

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在线学习彻底火了,它对教育的未来意味着什么?

小佛爷说
新型冠状病毒的流行改变了我们生活的方方面面,教育是其中之一。中国各个阶段的学校都开设了网络课程,学生们全面转向了在线学习,在线教育一下子变成全国性的热门话题。而随着疫情的发展,国外的各大高校也都开启了在线教学模式。
这场疫情危机成了在线教育的加速器,全球各地都进行着远程教学实验。我们的问题是,如果事实证明远程教学是成功的,那么它会不会给教育带来长久的变革?主流的面对面教育需不需要以此为契机,做出一些改变?在线教育会不会以及如何成为未来学生们更好的选择?今天的文章希望带给你新的启发。
在线学习彻底火了,它对教育的未来意味着什么?
当某些突发事件迫使人们针对一种新的思想观念进行广泛的社会实验时,社会和商业中就会发生巨大的结构性变化。例如,在第二次世界大战期间,当美国的男人们去打仗时,女人们就积极承担起了男人们的工作——并且做得很好。自此之后,即使当战争结束,美国的女人们也不再退缩回自己战前的工作领域。与之类似,美国的千年虫问题(Y2K problem)需要大量的印度软件工程师才能解决,结果导致美国基于就业的签证增加了两倍。在修复了这一错误之后,印度工程师证明了自己的实力,并一举成为解决类似技术问题的世界级领袖。现如今,Alphabet、微软、IBM和Adobe都由印度籍的工程师领导。
 
目前,冠状病毒的流行迫使全球各地都进行着远程教学实验。有许多迹象表明,这场危机将改变我们生活的方方面面;如果事实证明远程教学是成功的,那么教育的变革就将成为这场危机导致的重大改变之一。但是,我们怎么知道远程教育是否能够成功呢?为了找到答案,随着这一大规模社会实验的启动,我们应该密切关注高等教育的商业模式和优质大学教育的可得性等问题。我们应该努力收集数据,并集中关注以下三个方面的问题:
 

学生真的需要四年的住宿经历吗?

 
为了回答这一问题,我们首先需要了解,目前通行的四年模式的培养方案中,哪些部分能够被取代,哪些部分可以被补充,哪些部分可以被数字技术所补充。
 
理论上来说,个性化需求、人际交流与互动需求较低的讲座可以进行线下录制,然后通过多媒体进行演示,学生们可以根据自己的节奏和地点选择观看。课程中的这种“商品化”部分可以轻易地由一位非大学讲师在课程时代(Coursera)上讲授。因为毕达哥拉斯定理的教学在世界各地几乎都是一样的。对于这样的课程,技术平台能够以较低的成本将内容传递给更多的受众,同时又不会牺牲面对面(F2F)课堂的一个重要好处——社会体验,因为在这些基础级别的课程中几乎没有什么面对面交流的必要。
 
通过将资源从可商品化的课程中释放出来,高校将有更多的资源致力于研究型教学、个性化问题的解决和导师指导等方面。学生们也能更为自由地支配更多的资源,因为他们不必在大学里住上整整四年。他们可以在自己方便的时候,以更便宜的成本在网上学习商品化的课程。他们可以利用在校园里的宝贵时间进行选修课、小组作业、与老师交流、互动和职业指导等活动,这些事情是无法远程完成的。此外,校园还可以促进社交网络、实地项目和全球学习考察活动的发展——这些都需要面对面的交流和参与。这是一种混合式的教育模式,它的前景非常广阔,可以让每个人都能负担得起大学教育。
 
但我们真的能成功转向混合模式吗?随着这项社会实验的深入开展,我们马上就会得出答案了。目前看来,参与远程上课的不仅是学生,就连老师现在也被迫在家里授课。几周前还坐在一起上着同一门课的学生和老师,现在也开始尝试不同的上课方法了。因此,在其他条件相同的情况下,师生双方都可以对比,究竟是面对面交流还是远程授课体验更好。
 
在目前的教学实验中,学生、教授和大学管理人员必须记录有哪些课程受益于远程教学,又有哪些课程进展并不顺利。他们必须好好维护聊天室,方便匿名讨论技术问题、课程设计、授课过程和教学方法。这些数据可以为将来的决策提供有利参考,比如什么时候以及为什么有些课程应该远程授课,哪些课程应该留在校园内面对面授课,哪些校园内的课程应该得到技术的补充。
 

需要对IT基础设施进行哪些改进

才能使其更适合在线教育?

 
现如今,我们之中许多人日常的行程安排表已经被虚拟会议所充斥。我们清楚地发现,在远程学习真正开始之前,有一些硬件和软件问题必须得到解决。毫无疑问,数字技术(移动、云端、人工智能等)可以大规模部署,但我们也知道,仍然有很多工作要做。在硬件方面,我们需要解决带宽容量和数字资源不平等的问题。在面对面授课中,由于在同一个班里的学生听到的是相同的课程,所以这种授课方式敉平了非常多的差异。然而,在线教育则扩大了数字资源不平等的鸿沟。富裕的学生拥有最先进的笔记本电脑、更好的带宽、更稳定的wifi连接,以及更复杂的视听设备。
 
电话会议软件可能是一个不错的上课方式,但它缺乏一些关键的功能,比如无法容纳较大的班级规模,同时也无法提供个性化的体验。在面对面的现场教学中,即使在1000名学生的课堂上,老师也能察觉到学生是否有效吸收了学习内容,并能够相应地改变教学的节奏。而学生也能察觉到他们是否问了太多问题,是否拖慢了整个课堂的进程。我们的技术是否足以适应虚拟环境下的各种特性?我们还需要开发哪些功能?教师和学生必须注意并讨论他们的痛点,并促进和要求这些相关方面的技术发展。
 
此外,在线课程需要实地的教育支持——教学设计师、培训师和课程教练——以确保学生的学习进程和课程的完成效率。数字鸿沟也存在于大学之间,这一点在接下来的实验中将变得十分明显。与预算紧缺的公立大学相比,顶尖的私立大学拥有更好的IT基础设施,每个教员的IT支持人员比例也更高。
 

为了促进观念和行为方式的改变

教师和学生需要做哪些培训?

 
并非所有的教师都对虚拟教室感到满意,在那些甚至从未使用过基本视听设备的教师(他们仅仅依靠黑板和挂图进行教学),和那些了解并熟悉新技术的年轻教师之间也存在着数字鸿沟。随着全国各地的学生进入网络教室进行学习,他们会发现,许多教师并未接受过设计和制作多媒体演示文稿的培训,也没有使用过复杂的符号和图表。学校需要做出评估,弄清楚究竟需要什么样的培训来提供一种令人满意的教学体验。
 
不止是老师,学生也面临一系列的有关在线课程的问题。他们必须遵循大学的培养计划,在规定的时间内完成相应的课时,而不能无限期拖延下去。在网上,他们会觉得自己与同龄人或大学同学的群体相脱节;而在现实生活,这样一种群体会向其中的个体灌输一种竞争意识,能够激发所有人追求卓越的精神。在网上做任何事情,我们的注意力集中时间都不会很长,因为学生们在参加在线课程的同时,还要处理多项任务,比如查收电子邮件,与朋友聊天,网上冲浪等等。
 
这些心态能够改变吗?现在,我们正在进行试错实验来找出答案。教师和学生都在努力调整自己。随着课程的教授,教学大纲和课程内容正在逐步修订和完善。学习效果的评估方法,如考试和测验,正在转换为在线考试。在如此短暂的时间之内,大学的管理人员和学生团体正在进行积极调整,并允许教师制定和创造他们自己觉得最棒的课程计划。教师、学生和大学的管理者都应该积极讨论:从虚拟教育开始的第一天到第X天,教学过程和学习情况究竟是如何变化的。这一举措将为培养未来的虚拟教育者和学习者提供有益的帮助。
 

一场巨大的实验

 
目前流行的冠状病毒已经迫使全球开展一项实验,该实验对比了寄宿大学提供的一系列服务与类似Coursera这样的在线教育供应商提供的超低成本教育之间的差异,并迫使人们在二者之间进行有关成本和效益的权衡与抉择。几年前,专家们曾经预测,大规模在线开放课程,如可汗学院(Khan Academy)、课程时代(Coursera)、优达学城(Udacity)和edX等等,将全面取代面对面的大学教育——正如数字技术取代了电话接线员和旅行社的工作一样。然而,迄今为止,面对面的大学教育经受住了时间的考验。
 
目前的实验可能表明,四年的面对面大学教育不能再躺在它过去的功劳簿上无所事事了。已经有各种各样等因素表明,高等教育市场的分裂时机已经成熟了。而冠状病毒的流行可能恰好提供了这种时机。我们现在如何实验、测试、记录和理解我们对这一改变的反应,将决定在线教育是否以及如何成为未来的一个机遇。危机消退后,是否所有学生都应该回到教室,继续保持现状?还是说我们会找到更好的选择呢?
关键词: 教育 机遇 人工智能
 

维贾伊·戈文达拉扬(VijayGovindarajan)、阿努普·斯利瓦斯塔瓦(AnupSrivastava)|文

维贾伊·戈文达拉扬是达特茅斯大学塔克商学院考克斯杰出教授,也是硅谷孵化器Mach 49的教员合伙人。阿努普·斯利瓦斯塔瓦是加拿大会计、决策和资本市场研究的主席,也是卡尔加里大学哈斯卡耶商学院的副教授。他研究了数字公司的估值和财务报告的挑战。

张振涛|译  周强|校

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/QR6se-hXejWCk5-Xp-Br6w