楼市回暖前,必须掌握的10条买房技巧

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk)
微  信  公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk)

有一句话说的非常好:被误解是表达者的宿命。

 我写公众号以来深刻体会到了这点。不管你说涨还是说跌,说回暖还是说冰封,总有人不愿意接受。

 但不敢面对现实,是你自己的问题,有任何抵触情绪请自行排解。我的初衷和职责就是客观理性的分析当下楼市,预测未来行情以及分享一些买卖房产的心得体会。

 我绝不会讨好任何人,也没必要讨好任何人。从2000年初开始,我经历了中国房地产历史上所有的起起伏伏。所谓的空头、多头,在我眼里都是浮云。

 我写文章的唯一宗旨就是:提前告诉你一个真实的市场!

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回暖

 

我3月12日发布文章《楼市,正在迅速回暖!》,我相信房产自媒体界,没有人比我更早的觉察到这一行情的到来。在我之后,才陆续有很多大V开始发布相关信息。

 

回暖,不愿意面对也无济于事,因为这就是事实。

 

易居旗下公众号对上海所有售楼处1月至3月15日的到访客户数据做了统计整理,数据表明上海新房的看房热度正在大幅度的增长:

楼市回暖前,必须掌握的10条买房技巧

至于上海的二手房热度我完全可以以一个买房亲历者的身份告诉你,带看量和成交量已经开始大涨。据我熟悉的几个中介经理讲,最近几周成交了很多去年挂牌一年都没卖掉的大户型。而且学区房成交的特别快,总价低品质尚可的学区房挂牌1-2周一定会卖掉,性价比高的更是要拼手速。

接下来我想分享一些绝对实用的干货技巧。如果全部掌握,则大有裨益。

 

一、当下,对所有城市来说,政策只可能越来越松,不可能再次收紧。保持政策不变就是最严的调控。

 

二、接下来的每个周六周日,看房者会越来越多,无论是新房还是二手房。所以,为了保证你有一个清醒的头脑和理智的判断,尽可能的选择工作日下午天黑之前看房。这样你可以看的更加仔细,也能获得中介和销售更多的信息。最为关键的是你不至于在慌乱中仓促下定。

 

三、现在除了深圳房价还在微涨之外,其它城市尚处于单纯的成交量回暖时期,房价还没有变化。如果二手房成交量能连续大涨2个月,房价必定开始明显上涨。因为,现在房东的心态是,价格合适就赶紧抛,等到房东开始发现自己房子很抢手的时候,涨价将会变成趋势。

 

四、2020年1月19日新版征信系统已经上线,但是直到目前为止,新版征信系统还没有显示“共同借款人”信息,因为央行还没有要求各银行报送。也许是受疫情影响,这个工作延后了,至于何时启动不得而知。

 

也就是说,属于参贷人而不属于主贷人的配偶,如果现在离婚的话,在新版征信报告上是仍然看不到任何贷款记录的。

 

我周围已经有朋友在通过离婚获得首套首贷的资格买房了。当然了,我们应该旗帜鲜明的反对炒房,这种钻政策空子的行为应该予以强烈谴责。

 

五、有抵押或者按揭的房子,并且产证上是夫妻双方的名字,如果要去掉一方名字,必须拿离婚证和离婚协议书(写明房产和未偿还贷款归谁)先到银行办理抵押变更,再到不动产交易中心去名字。对于没有抵押或者按揭的房子,产证要去夫妻一方名字的话,拿结婚证或者离婚证都可以直接办理。夫妻之间去名字和加名字没有任何税费,只有10元工本费。

 

六、在各个城市里,链家的中介费都是最高的。比如上海,上家交1%,下家交2%,通常这3%都是下家承担。假如是买1000万的房子,单单中介费就要30万。而且链家的中介费基本不打折,能搞到9.5折就很不错了。

 所以,假如你和链家中介看房,看中的房子一定要牢记详细的地址和门牌号码。那么接下来,你可以把这单生意交给自己熟悉的中介来做。对于白白送上门的生意,他给你中介费打5折是应该的。这样的话,同样买1000万的房子,中介费就能省下15万。

当然了,我不是教大家跳单,只是说中介之间也应该有公平竞争,没有任何政策规定,和哪家中介看房,就必须在哪家中介成交。中介费也应该是竞争力的一种表现。

七、链家内部电脑系统里有大量的刚刚挂牌但是没有上线到外网的房源,另外还有刚刚成交但是没有在外网显示的房源。你跟链家中介混熟了之后,可以定期到他电脑里查看这些内部信息。

这样你就可以第一时间提前得到刚挂牌的优质房源信息,而且可以知道最近几天成交的每套房子的实际价格是多少。只有充分掌握这些信息,你才有可能买到别人买不到的高性价比房子。

 

八、看房前,切记重新买个手机号,重新申请个微信号,作为买房专用,切记不要把工作生活的手机号和微信号给中介,否则未来5-10年你将永无安宁之日。直到现在,我还是会接到中介电话,问我10年前就早已卖掉的房子现在方不方便看房。

 

九、未来10年,我们的房贷会被通胀淹没。利率越来越低,物价和收入越来越高,这是大势所趋。

 

所以,千万别看到现在房价不涨或者下跌,就不敢贷款或者少贷款。正确的做法应该是在自己能力范围内尽量多贷款贷足款,还贷期限拉到最长,并且采用等额本息的方式,总之,现在月供越少越划算,欠银行越多越久越划算。

 

目前,上海的房产抵押经营贷利率已经低至4.35%,而且是20年等额本息,这比房贷利率(5年期LPR)4.75%还要低。所以,都在说要防止信贷资源流入楼市,在如此大的利差面前,资金的去向可想而知。

 

十、目前一线城市里还有大量短线炒房客的只有深圳,北京、上海、广州只剩下刚需、改善和长持投资者。

 

未来相当长的时间内,深圳房价的涨幅一定是领先北上广的,因为深圳落户门槛低,补缴社保简单,商务公寓有学位有积分又不限购,而且最关键的是深圳供不应求,政府调控决心又不强,动不动就刺激楼市。

 

所以,假如想要投资回报率高,深圳是首选,而想要工作生活舒适便利,北上广更合适。

 

以上10条技巧,我仅仅是点到为止,不便展开详细讲解,各位务必要反复研读,这10条技巧互相搭配,完全可以扩展出至少20条操作细则。再说一次,我不鼓励炒房,但我支持刚需和改善买房

 

希望在2020年,大家都能买到满意舒适的房子!

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/bMiwezxf49YPTy0AJ9_TbQ

装X会被暴打会被抓

这是仙人JUMP的第142篇原创

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本文为【魔幻100】系列的第28位,【魔幻100】系列为仙人小剧场,记录了我人生中最魔幻的100件事。

为什么我会变成今天这个没脸没皮的死胖子,因为我已经被世界玩坏了。

关于排名,其实是动态的,因为很显然世界还没把我玩够。

我爱这个魔幻的世界。

装X会被暴打会被抓

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人是一种非常虚荣的生物,只要稍微有一点点成就,就恨不得所有人都知道。

这其实非常无聊,并且难看。

但很多人就是乐此不疲,甚至可以说,装X就是很多人活着的理由,一天不装,浑身难受。

我曾经也是这样的一个人,但后来发生了一件事情,改变了我。

装X会被暴打会被抓

某一年,我去某地出差,当地有一个非常出名非常小资的步行街,里面有很多咖啡馆。

咖啡馆这东西在我眼中,属于典型的赔钱货。

每一个没有被社会毒打过的文艺青年,都会梦想辞职开一家奶茶店或者咖啡店。

然后他们就会从给老板打工青年,进化为给房东打工青年,非常刺激。

装X会被暴打会被抓

我随意走进了一家小清新咖啡店,点了一杯咖啡,然后坐在沙发上开始打量这家咖啡店。

店面不大,没有什么人,老板是个小姑娘,坐在吧台上玩手机,看起来就是一副要倒闭的样子。

过了一会儿,咖啡好了,我去吧台拿咖啡。

我突然很无聊的,想去嘲讽一下这个老板。

事后证明,我是自取其辱。

装X会被暴打会被抓

我喝了一口咖啡,味道还行。

我问小姑娘,你们这里生意好吗?

她说还行,一天能卖5杯,平时进点咖啡豆能用1年,你这杯刚好是前年进的最后一点豆子。

我嘴里的咖啡突然就苦涩了起来,我得找回场子。

我说生意这么差,你们怎么经营下去的。

她说收租,她家有这里半条街,全靠别人交房租才能过日子。

我嘴里的咖啡,更苦涩了。

装X会被暴打会被抓

她看着我表情不对,问我怎么了,我说没什么,我买单,然后掏出手机,想要打开支付宝扫码。

但是由于支付宝和知乎的图标都是蓝色,我点错了,打开了知乎。

她看到了知乎,很开心,说你也玩儿知乎,你能不能给我点个赞,我给你便宜2块钱。

我笑了,装X的时刻终于到来了。

装X会被暴打会被抓

我笑着说你知道我是谁么?我一般不轻易给人点赞的,害怕影响太大。

她有点茫然,应该是被我的装X之光闪到了,然后又说那你发个朋友圈吧,我给你便宜5块钱。

我又笑了,今天这个X,我装定了。

我扫了下二维码,不仅付了钱,还加了10块钱小费,然后跟她说,不用找了。

装X会被暴打会被抓

然后我潇洒地回头,往店外走。

她在我身后喊着,你这人怎么这样,不就发个朋友圈嘛。

我没有回头,淡淡地回了一句,你知道以我的大V身份,发一次朋友圈要收多少钱吗,消费不用找了,Thanks。

她一下子说不出话了,在我面前,她还是太年轻了。

我一边往外面走,一边回味着自己的表达,觉得非常富有细节,还有那种云淡风轻的感觉,特别好。

装X会被暴打会被抓

我沉溺于回味自己刚才的装X操作,没有注意脚下,这个咖啡店居然是有门槛的。

我脚下一阵拌蒜,直接摔了个狗吃屎,趴在了地上,屁股朝里,脸朝外。

由于体重较大,地面发出了扑的一声。

这一声,让刚才被我镇住的小姑娘醒了过来,她大喊一声。

老公你快出来,我见到了一个活的大V,还摔成了狗,你快出来我要拍照。

装X会被暴打会被抓

我一听差点吓的大小便失禁,这要是给她拍下来,我可能会失去活下去的勇气。

于是我突然来了力气,从地上爬了起来,开始往外跑。

但她追了上来,大喊你别跑!你别跑!

然后场景大概是,咖啡店里有个胖子冲了出来,先是摔倒,然后连滚带爬的逃跑,然后店主冲出来让他别跑。

这是一条步行街,街上有很多人。

装X会被暴打会被抓

大概3秒后,不知道谁喊了一声抓小偷。

群众们突然意识到了什么,开始对我围追堵截。

作为一个灵活的胖子,我跑出去了整整10秒才被群众抓住。

并且在挣扎的过程中,被至少5个人踢了屁股,还有好几个人说这胖子力气大,打他一顿就好了。

周围的人大声附和,好久没有打小偷了,胖子打起来手感好。

我一听,挣扎的更厉害了。

但在数量优势面前,我的体积优势卵用没有。

装X会被暴打会被抓

10分钟后,正义的群众们把鼻青脸肿的我送到了景点的派出所。

警察问我怎么回事儿,我咬着牙不说,太丢人了。

这时候,小姑娘走了进来,说他是无辜的,放了他吧。

警察认识她,说这人怎么回事儿。

她把事情经过说了一下,最后总结说这人其实是因为装X过度被人误以为是小偷,然后就打了一顿。

警察笑着问我说是不是这样。

我说不是,我是江洋大盗,群众们打得好。

他们笑的更开心了。

装X会被暴打会被抓

从那以后,我就戒掉了爱装X的坏毛病。

希望大家能够引以为戒,做一个好人,闲着没事儿看看书,跑跑步,挺好的。

不要再装X了,会被抓的。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/mkDDmZrsDWZeFdCZshPuWw

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

作者:二号头目

来源:九边(ID:ertoumu893)

 

今天讲的问题是:美股何以至此?美股怎么就爬了这么高?解释清楚了美股这些年不合情理地爬了这么高,也就没有疑问能理解会摔的很惨,这不是财经问题,这是常识问题。

 

跟前期一样,咱们的话题面向的是小白,所以不涉及专业名词,也会随时解释下那些财经概念,本文也延续我们一贯的风格,与其说是讲财经,不如说是讲常识,而且我们也说过,大家可以不炒股,但无论如何一定要懂点股市,这玩意跟所有人的一生是强相关的。

 

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为什么美股不正常

 

先看看美股长啥样:

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

这是从2004年到今天的美股道琼斯指数,如果大家不太理解,把它理解成房价图也可以,那个曲线越高,说明美股股市形势越好,如果越低,说明股市出了问题,比如2009年有过一次暴跌,这两天正在经历新一轮的暴跌。

 

美股按理说是跟GDP应该是差不多同步的,规模也应该接近GDP,但是大家都看到了,最近十年美国GDP涨了哪么点,美股又涨成啥样了?前段时间美股是GDP的200%,于情于理都不合适。

 

那这些年发生了什么呢?

 

先是奥巴马时期坚持放水。

 

然后,特朗普上台了。

 

为啥特朗普上台会对美股这么大影响呢?

 

难道他是经济奇才,一举提振了美国经济,让美国人民信心高涨,股市再上新台阶?

 

还是因为特朗普是金融炼金术士,有什么神奇炼金术?

 

都没有,他给美国股市打了两针冰毒,让美股就跟听到哨子的眼镜蛇一样立起来了。

 

那问题来了,到底他干了什么事呢?

 

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特朗普的第一针

 

特朗普在上台的时候,美国有财经节目就探讨过一个深刻的话题,特朗普的经济学水平到底是初中水平还是小学水平,因为大部分人关于经济学,往往学会的第一个观念就是“减税有利于身心健康”。

 

那问题来了,税收真的是越低越好吗?

 

咱们其实做一个思想实验你就知道了。

 

假设你是一个美国企业主,突然政府宣布给你减税,你们公司账户上多出几个亿来,你选择怎么操作呢?

 

扩大再生产,雇佣更多员工,赚更多的钱?

 

事实上几乎所有的初级经济学都是这么逻辑,认为减税后会扩大再生产,促进就业什么的。

 

但是问题就出在,现实世界复杂那么一丢丢。

 

首先经济学里一直有个假设叫“无限市场假设”,生产出来多少都能卖得出去,所以减税才会导致企业扩大再生产。不过现实中根本不是这样,现实中大部分行业都是饱和的,扩大再生产就是找死,消费是不足的,产能是过剩的。

 

而且公司都是订单驱动的,比如你是一个生产汽车发动机的公司,减税后如果订单不扩大,多出来的那笔钱没法去雇佣工人生产更多的发动机,因为现在全世界最难的事不是“产能”,而是“卖不出去”。

 

比如波音,每年能卖多少架飞机都是确定的,多卖一架都费劲,“扩大再生产”这事本身存疑。

 

而且美国GDP的80%以上是服务业,比如商业咨询和华尔街金融什么的,这玩意就更没法扩大产能了。

 

那老板会给员工把这笔钱分了吗?提高人民收入,增加购买力?

 

当然不会了,今年减税涨工资,明年不减税了,工资怎么办?减工资?当然不行了,工资这玩意只能涨,一般不能降,凯恩斯说工资有“粘性”,说的就是这事,大家观察下,大公司一般会搞奖金制,就是避免工资没发降的困局,实在不行,就裁员,一般不会动员工的基础工资。所以公司不到万不得已,也不会普调工资,给自己找不痛快。

 

如果你是个公司管理层你会怎么办呢?

 

不复杂,有钱花在刀刃上,多出点钱来就应该做点立竿见影的事,啥事呢?

 

对,回购股票。

 

炒股的人对这个词太熟悉了,就跟我们做软件的人对TCP/IP,SSH那么熟,不过为了防止小白不知道,我解释下。

 

这玩意非常简单,也就是公司用自己手里的钱去市场上把股票回收回去。这样市场上自己公司的股票就少了,正如发生“猪瘟”导致大量的猪被屠宰后,猪肉暴涨一样,股票少了,可不就股价会上升?

 

而且股票少了以后,每股的分红也会变多,这样投资人会更喜欢这只股票,大家追涨杀跌,股市一涨再涨。

 

那问题来了,为啥经理们这么热衷拉高股价呢?

 

这又是一个管理学上的痼疾。近代企业所有权和管理权是分开的,董事会的有钱人们静静地在家歇着,让职业经理人帮他们打理公司,为了提高经理们的工作积极性,就给他们分股票,他们只有打理好公司,股票才会涨,股票涨了他们工资也就出来了。本来设计的挺好。

 

但是没想到经理们也不想着怎么经营企业,直接去拉股票了。

 

所以他们千方百计地想拉高股价,股价高了公司账目也就好看了,自己的收入也有着落了,去下一家公司也人见人爱了,回购股票简直是混迹江湖的“金手指”。

 

不止减税减出来的钱被他们拿去回购股票了,特朗普推动美元回流美国,本来是要让这些钱回美国去建厂,大家可以看看《美国工厂》,曹德旺是少数几个真去开厂的,因为他的玻璃主要费用在运输费用上,而且主要要卖给美国,所以要把厂子建美国去,整个过程中龃龉不断。其他基本没成功的,大家可以搜一下郭台铭美国建厂,简直是一出闹剧。

 

说到这里,大家可能有个问题,难道减税这事不好吗?

 

当然不是,这玩意就跟身高似的,太低了算侏儒,不好找媳妇影响生活,太高了照样很别扭,一样影响生活。

 

比如税收太高了大家都不去开厂子了,反正赚的钱都交税了,还干啥干?

 

但是太低又会导致国家赤字,赤字太高会导致政府破产,美国的国债规模马上就要大到政府连利息都还不上了。人类历史上几乎所有的大帝国崩溃基本都是财政的崩溃,这可不是小问题。

 

所以吧,克林顿那时候美国经济增长的非常快,他就是加税的,加税还国债。

 

国债这个话题又比较复杂,我们将来专门开贴讲。

 

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特朗普的第二针

 

尽管经理们拿着减税的钱去回购股票了,但是大家要有个常识,普通人玩现金,富人玩贷款。

 

你想想啊,我们经常看到一些操作盈利才3%,一堆富人抢着玩,可能有人觉得那玩意咋赚钱?

 

关键就在贷款,我们反复说,这个星球上绝大部分财富都是贷款贷出来的。

 

假设一个理财产品收益率3%,你拿投一万块进去,只能赚三百。人家专业玩家直接上十倍或者三十倍杠杆,也就是从银行贷款是本金的十倍到三十倍,一万块就能赚3千或者一万了,收益率冲到了30%或者100%。

 

但是这里就有个前提,贷款利息得足够低,如果贷款利息也是3%,那这个游戏就没法玩了。美国搞了那么多年的零利率,非常有助于玩这种套利游戏。

 

所以美国经理人回购股票不是单纯用现金回购,而是贷款去回购,反正美元利率低,借钱跟白给似的,为啥不借?就这样,从2008年金融危机开始,美国股市一直涨,主要动力就是经理们借钱回购股票。

 

那段时间正好是奥巴马时期,所以奥巴马也享受了一段低利率推动下,美股持续上涨的幸福时光:

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

而且低利息对整个社会影响很大。

 

再给大家举个例子,如果你看上了楼下的一个商铺,想盘下来卖狗粮,一打听,需要20万,当前利息3.45%,你一算,现在贷款20万年底还银行20.7万,你觉得还是能赚出来的,你可能就贷款开始装修,顺便雇佣了一个小妹帮你打理,你也就成了小微企业了。

 

但是如果利率跟俄罗斯一样高,20%,你一算,年底要还24万,觉得太离谱,算了,不搞了。

 

同理,相同的新款macbook,如果利息足够低,甚至分期免息,可能很多人买,但是如果20%的利息,大家就选择观望了。

 

大家看出来了吧,利率低大家才会去投资和消费,利率高的话,也就没这事了。

 

但是利率太低,很多人的消费和投资会很盲目,这个大家应该非常有体会,店家搞分期免费小伙伴就容易剁手不停,最后还不上懵逼了。

 

美联储作为发行货币单位,它就是要捕捉市场信号,经济萧条的时候拉低利息让大家消费投资做买卖;经济过热的时候再拉高利息防止大家不理性。

 

当初建立美联储的时候,美国人做了仔细的权衡,为了防止政府干预美联储的事务,毕竟政府有一直发货币的冲动,所以刻意搞成了一个独立机构,独立做判断。

 

但是特朗普上台后,出问题了,因为美联储发现市场开始不理性了,要拉高利率,而且经济危机十年来一次,美联储得拉高利率准备下一次冲击,从2008年之后美国利率太低,如果不拉高,下次危机爆发的时候美联储只能干瞪眼了。

 

但是这事惹怒了特朗普。

 

也不复杂,我们上文说了,很多复杂操作都是依赖低利率的,美国人又是借钱消费,如果利率升高,肯定会影响大家消费。这样经济就不行了嘛,股市也就上不去了。

 

特朗普的心态彻底崩溃了,奥巴马的八年任期美联储一直没把利率拉上去,怎么自己一上台就要拉利率?是不是对老川有意见?美联储这是要通过拉高利率毁了老川的股市啊!

 

股市是老川的心头肉,特朗普日常在微博做这么几件事:

 

1、喊口号;

2、炫耀股市;

3、对某国取得了重大胜利;

4、跟xxx聊得非常开心;

5、股市真好,我真牛逼;

6、再喊一轮口号;

7、甩锅。

 

类似这种:

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

莫名其妙来一番表扬与自我表扬,也不知道啥背景。

 

或者这种,甩锅中国:

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

回到正题,美联储拉高利率就是要影响他的股票和经济了,今后没法发推特炫耀了,他能同意?

 

当然不同意,不过2018年之前的美联储主席是耶伦,下图这个,江湖人称“椰奶”:

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

这老太太非常彪悍,根本不理特朗普。

 

但是她也有个软肋,2018年任期期满了,按照美国的惯例,一般是要连任的,连任就得总统批,这可把特朗普给高兴坏了,特朗普管不了美联储主席做决策,但是却可以决定任免,趁着这次机会,赶紧把她给赶走了,并且推荐了他很看好的鲍威尔。

 

鲍威尔出身美国豪门,背景深厚,由特朗普的财政部长推荐给了特朗普,俩人挺合得来,特朗普觉得鲍威尔跟耶伦不一样,应该能听自己的。这个鲍威尔在华尔街混过,各方也都能接受,所以被提名后顺利通过,就去美联储上班了。

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

不过鲍威尔刚去上班,立刻被美联储大楼里的那帮技术官僚给勾搭歪了,大家知道,美联储有一堆律师和经济学家,清一色上过名校,互相是校友,特朗普在他们眼里就是个土炮。

 

所以他们撺掇鲍威尔不要理特朗普,美联储应该像最高法一样,独立王国, 水泼不进,继续执行美联储事先计划好的涨利率缩表(缩表比较复杂,我们找时间再聊)。多说一句,最高法跟美联储一样,大佬都是总统任命的,但是总统不能管他们具体的事务,最高法更是油盐不进,谁都不理。

 

涨利率不就会挫伤经济嘛,股市也出现疲态,这下特朗普怒了,那段时间天天在微博,哦不,推特上骂鲍威尔,有一个月我数了下,30天他骂了28天,几乎每天骂一次,没骂的那两天去打高尔夫球去了。

 

特朗普从鲍威尔的人格,到职业道德,再到能力素养来了个全方位无死角的侮辱,还号召老百姓一起骂,一会儿说美联储偏袒奥巴马,一会儿又说鲍威尔要对美国经济衰退负责。

 

鲍威尔一开始还死扛着,他的美联储同事们还在电视上帮他打气(美联储的经济学家很多都是什么特邀评论员或者专栏作者),到了2018年年中,特朗普一度宣布要开除鲍威尔,美联储的人跳出来说你开除不了,特朗普说你等着你看我能不能开除。

 

到最后,鲍威尔不堪压力,终于屈服了,美联储宣布降息:

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

当时有这么一副漫画:

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

那根绿线就是利率,在2018年年中终于下降了,大家融资成本降下来了,终于又可以折腾了,所以在2018年一阵纠结后,美股在2019年继续一飞冲天,又爬了3000点,爬到了历史高位。大家再看看这个图:

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

但是这种高位本身是被激素给吹大的,美国经济并没有明显改观,大家看图就能看出来,美国的GDP并没有实质改进,股市涨成这样,正常吗?

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

到此,美股也就到了史无前例的高位,风险也前所未有的聚集,所以到了这段时间,跌宕起伏,今天看到一个段子:

 

3月8日,巴菲特:我活了89岁,只见过一次美股熔断。

3月9日,巴菲特:我活了89岁,只见过两次美股熔断。

3月12日,巴菲特:我活了89岁,只见过三次美股熔断。

3月16日,巴菲特:我太年轻了。

 

美股泡沫达到了百年难得一见的地步,89岁的巴菲特可不就显得年轻了嘛。

 

 

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文末总结

 

整体而言,美股有点像这个:

 

特朗普是怎么把美股推上绝路的

 

如果一直往上堆,就算你用尽办法,这玩意也迟早会塌。

 

在奥巴马时期,美股就不太正常地一直在上涨,远远偏离了GDP的涨幅,特朗普比较倒霉,他接岗的时候就有很多人说,他正好摊上了美国的萧条周期,美国基本上十来年一个周期,奥巴马那个周期正好是繁荣周期,所以特朗普不可避免要出乱子。

 

不过特朗普同志逆天改命,通过自己的不懈努力,把“十年一见”的小乱子搞成了百年一见的大乱子。

 

美股自从2008年经济危机后,其实就一直靠激素维持着,这一点大家都心知肚明,但是这玩意慢慢变成了个博傻游戏,有点像击鼓传花似的,大家都知道这玩意迟早结束,但是总觉得自己不会接最后一棒,大家都觉得自己足够聪明可以躲开这一劫,然后一起疯狂。直到这次疫情彻底将盘子踢翻。

 

按理说老川应该是要去杠杆的,不过老川不但不接受这个结果,反而继续加杠杆。

 

就算没疫情,企业欠那么多钱推高股市,这钱总得还吧?据专业人士估算,这批债务会在今年七月全面爆发,也就是说,七月份美股还有一劫,这次躲过去,下次也躲不过去,这就是长期服用激素的效果,迟早会有副作用。

 

值得玩味的是,美联储类似赌气似的,把利率直接降成了0,相当于步枪没子弹了。据外界推测,可能是美联储已经知道海啸不可避免,干脆撂挑子不管了,让特朗普去折腾,将来出了事,你们自己看着办。

 

– END –

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/Gl-oGsTKXvQgdv63IuvKnA

你永远赚不到,超出你认知范围外的钱

你永远赚不到,超出你认知范围外的钱

疫情阴影在逐渐散去。但有一个非常滑稽的黑色幽默片段,经久难忘:1月31日中科院上海药物所和武汉病毒所联合宣布,发现中成药双黄连口服液可抑制新型冠状病毒。

 

官媒发布,且中字头的两大所提醒,焉会不信?于是神州大地所有双黄连,当夜售罄。

 

一个经典的评论是这么说的:那些买双黄连的,我已经预知你30年后的状态了:你老了要被骗买保健品的!

 

有一种商业模式经久不衰:收割智商税

 

被收割的,其实永远都是同一批人他们几乎全部的信息都被过滤、重组和屏蔽,且甘愿被屏蔽,且甘之如饴,深信不疑。他们没有善恶之分,没有是非之分,没有常识,没有逻辑。他们敏感且狭隘,玻璃心加巨婴症。他们如同木偶,所有的行动指南,仅仅是18岁之前课堂上读的书本上怎么说,上面怎么说。他们会去攻击韩红,攻击方方,攻击那些其实是在为他们抱薪的人。他们会前一刻还在惊恐万分,后一刻就感动到热泪盈眶。他们会坚持买彩票,坚持买那些扇贝游走又游回的公司股票。他们坚信病毒是美国人的阴谋,坚信中医才是真正的科学,坚信落后就要挨打……

 

如果你在朋友圈普及常识或者警示风险,他不仅不会感谢你的好意,还会认为你这是在羞辱他们的价值观与智商而仇视你!

 

印度第一位诺贝尔经济学奖获得者阿马蒂亚·森在其名著《集体选择和社会福利》里,如是评述:“无数的可怜人,长期活在单一的信息里,而且是一种完全被扭曲,颠倒的信息,这是导致他们愚昧且自信的最大原因。原谅他们吧,因为他们的确不知道真相。”

 

结果当然是显而易见的:就算他们侥幸逃过了P2P的收割,也一定会有老千股、双黄连、保健品守在路上等着他们。总有一款镰刀会适合他们

 

我在朋友圈写过一段话:

你永远赚不到,超出你认知范围外的钱,除非你靠运气。

 但是靠运气赚到的钱,最后往往又会靠实力亏掉。

这是一种必然。

 你所赚的每—分钱,都是你对这个世界认知的变现。你所亏的每一分钱,都是因为对这个世界认知有缺陷。

 这个世界最大的公平在于:当一个人的财富大于自己认知的时候,这个社会有100种方法收割你,直到你的认知和财富相匹配为止。

 

2500年前,孔子其实就已做过提醒:德薄而位尊,智小而谋大,力小而任重,鲜不及矣。

 

 人人都得为自己的愚蠢买单,这并不过分。

 

你永远赚不到,超出你认知范围外的钱

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/2IbM92I0qxjX6Fp3DaKnFg

今年率先复苏的板块

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今年率先复苏的板块

 

在金庸小说中,武当有门绝学叫梯云纵。

 

这门轻功颠覆了传统武侠体系,左脚踩右脚,右脚踏左脚,能在瞬间爆发出超快的速度破开空气飞上去。

 

理论上,只要内力够深,就没有上不去的地方。

 

不等物理课代表发言,热爱武侠的渣渣辉率先表示不服,老爷子的书中并没有这样的骚操作,这只是曼德拉效应。

 

真敢左脚踩右脚,大概率会摔成狗吃屎。

 

笑话归笑话,我大A却真有这样的BUG。

 

2019年非洲猪瘟肆虐,在集中度提高和业绩反转的双重逻辑下,猪股们集体爆发。

 

潮水退去,天邦、唐人神等皆在裸泳,把猪饿死的雏鹰农牧更是被直接冲走,唯有牧原股份能坐看潮起潮落。

 

不仅未随板块调整,反而使出梯云纵,走出成长股的豪迈,把龙头温氏股份按在地上反复摩擦。

 

紧随其后,新希望也开始走独立行情。

 

牧原股份弱周期强成长的逻辑被市场认可,比价效应下,猪股们再次蠢蠢欲动。

 

在君临看来,生猪养殖行业正处在集中度快速提升的历史性进程中,是当下业绩最确定的优质板块。

 

尤其是,当最近各地陆续开始发布“机关干部带头消费”的红头文件的时候。

今年率先复苏的板块

1

养猪是门好生意吗?

 

从来不是,至少在中国如此。

 

养猪和农业发展模式息息相关,东亚的小农经济决定了生猪养殖的散户化,加上进入门槛低,呈高度分散化格局。

 

这样不仅很难取得规模效益,也加剧了生产能力过剩和市场的竞争状况,盈利能力低下,且整条生猪产业链都是如此。

 

上游的饲料,以前是劫道的,不如卖预混料的,赚得盆满钵满。

 

可配饲料能有多大技术含量?

 

随着新玩家不断加入,加上销售半径制约,同质化竞争严重,农业保护政策又导致原料成本不断增加,现在已经倡导零利润。

 

正邦、天邦等饲料龙头企业们纷纷进军养殖业,搞饲养一体化。

 

下游的屠宰,同样中小企业扎堆,生产严重过剩,行业平均产能利用率仅35%。

 

双汇虽是行业龙头,产能利用率也只有60%,加上2%的可怜市占率,压根不赚钱。

 

龙二雨润无奈搞多元化,结果赔得底朝天。

 

再拿养猪来说,全靠老天爷赏饭吃,起早贪黑的赚点辛苦钱,遇到猪瘟就亏掉老底。

 

可要命的是在农村地区,养猪已经是性价比最高的买卖,多少大学生都是靠着家里的猪走出来的。

 

在没有外力介入前,生猪养殖行业的高度散户化格局很难打破。

 

2000年前,规模化养殖占比仅10%。

 

对比欧美,大农场经济下已实现规模化养殖,美国cr10市占率高达40%。

 

虽然猪肉价格低,但农产品有补贴,饲料便宜,自动化程度又高,饲喂、饮水、除粪等全不用自己动手,可以美滋滋地躺着收钱。

 

这样看来,在中国养猪的确不是门好生意。

 

但同时我们也要看到,这是条上万亿规模的大赛道。

 

这条赛道最坚实的基础,就是我国人民对猪肉满满的爱,爱到了骨子里。

 

猪头猪脑猪血猪蹄猪尾巴,甚至连猪的五脏六腑,我们都能做出好吃的菜肴,吃掉了全球半数的猪。

 

这种饮食习惯贯穿古今,已融入我们的民族文化里。

 

我们现在生活水平提高了,饮食结构虽有所变化,但猪肉的主食地位仍不容动摇。

 

具体体现在,近年来猪肉消费量虽有微幅回调,但我国的猪肉产量已连续6年站上5400万吨,波动非常小,具有持续稳定的需求。

 

如此巨大的市场规模,行业内除涌现出温氏、牧原等优秀的企业外,也引起了BAT们的觊觎。

 

网易、阿里、京东纷纷杀入生猪养殖行业,智能养猪、AI验孕、猪脸刷卡等新姿势纷纷解锁。

 

肥肉过手,留下层油,这无不印证着生猪养殖行业的美好前景,在未来还有很长的坡。

 

可还是那句话,在高度散户化的市场里,很难获取超额收益。

 

2018年,全国生猪出栏6.94亿头,龙头温氏股份的生猪产量2229.7万头,市占率仅3.2%,cr10的市占率也只有8.92%。

 

且除温氏的业绩能保持优秀外,其余企业都惨到没法看。

 

猪企的未来,还是要从规模化着手。

2

说到规模化,不得不提猪周期。

 

猪周期,简单讲就是猪肉与价格供需关系的周期性变化。

 

我国生猪养殖以散户为主,由于散户决策的盲目性和滞后性,加上长达一年的生长饲养周期,导致我国的猪肉价格呈周期性波动。

 

逃不脱”价高伤民,价贱伤农”的怪圈。

 

上市猪企们也被裹挟着,业绩随猪周期轮回波动,成长性严重缺乏。

 

美国作为全球第二的养殖和消费大国,虽然也有猪周期,但现在已逐渐模糊化,更多受疾病、灾害等短期因素影响。

 

正如美国国家猪肉基金会CEO Bill Even所说,美国猪周期拉长靠得就是生猪养殖的规模化和专业化,现在美国的规模化占比已达到80%+。

 

猪周期拉长后,经济效应很快显现。

 

在1999年至2016年的5轮周期中,美国的周期平均头均盈利由-11美元/头已逐步抬升至17美元/头。

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猪周期三四年一轮,我们从2000年到现在已经历5轮,2015年这轮同样出现猪周期拉长的现象。

 

但成因却与美国有所不同。

 

美国是大农场经济,要做到规模化养殖并不难,我们要把散户赶出市场,却并不容易。

 

我们的规模化,过去主要靠城镇化推动。

 

农村劳动力大量进城的同时,也是去散户化的过程,可这条路走得被动而缓慢,还是要靠政府的无形之手引导。

 

生猪养殖污染严重,特别是村镇养殖场兴起后,严重影响我们的生态文明建设。

 

2013年,领导有句话非常流行:

 

绿水青山,就是金山银山。

 

很快,《禽畜规模养殖污染防治条例》颁布。

 

生猪养殖行业的供给侧改革开启。

今年率先复苏的板块

资料来源:《中国畜牧兽医年鉴》

2013年开始,生猪养殖规模化率提速明显加快,淘汰过剩产能的节奏被拉长,散户开始尝试到钝刀子割肉的厉害。

 

在这轮猪周期末尾,生猪价格长期徘徊在13元/公斤的盈亏平衡点,生猪养殖行业罕见地出现集体性亏损。

 

2015年,环保政策开始加码。

 

继《新环保法》后,水十条、土十条等相继出台,国家开始对生猪养殖划红线。

 

截至2017年底,全国累计划定畜禽养殖禁养区4.9万个,禁养区面积63.6万平方公里,约占我国生猪养殖面积的17.3%,21.8万家畜禽养殖场被关闭或搬迁。

 

2018年,中央环保督察”回头看”。

 

整治范围持续扩大,全国需要关闭、搬迁以及整治的养殖场达到16.8万家。

 

雷霆雨露,皆是天恩。

 

可雷霆给散户,雨露给大型养殖场。

 

环保政策大幅提高生猪养殖门槛,散户持续退出,补栏的重任只能由大型养殖场笑纳了。

 

这从能繁母猪就能看出。

 

生猪养殖要经历能繁母猪养殖、配种怀孕、生猪出栏的过程。

 

能繁母猪养殖8个月,配种怀孕140天,生猪出栏6个月,这种生产周期是固定的,并不是技术进步所能缩减。

 

能繁母猪存栏量,是衡量生猪产能的关键指标,会影响10个月后商品生猪的供给。

 

我国的能繁母猪存栏量在环保趋严后,持续下行,从2012年的5000万头锐减到2017年底的3400万头。

 

环保对散户的杀伤之大,可想而知。

 

但我们的生猪出栏量并没有大幅减少,2012年为6.98亿头,2018年仍有6.94亿头。

 

这就要涉及到PSY。

 

PSY是指能繁母猪年提供断奶仔猪头数,荷兰这种最顶尖国家能达到28,牧原、温氏等有24,散户由于管理和技术限制,PSY不到20。

 

散户退场的坑,大型养殖场能完美填上。

 

但截止2017年,生猪养殖规模化率堪堪达到50%,猪周期仍是难以承受之重。

 

牧原、正邦等猪企,饱一顿饿一顿。

 

直到非洲猪瘟袭来,成为破局的关键。

3

养猪免不了与猪病打交道。

 

可蓝耳病、口蹄疫等都是搞偷袭,唯独非洲猪瘟非要搞灭绝政策。

 

非洲猪瘟是DNA病毒,无药可治,无疫苗可防。

 

目前在全球尚未有国家在短期根除的先例,都是靠持久战取胜。

 

巴西花了6年,西班牙、葡萄牙花了30多年。

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更可怕的是非洲猪瘟传播途径非常广泛,致死率高达100%,养猪户的压力可想而知。

 

养猪已不再是穷人的游戏。

 

我们为预防非瘟,在前期禁止跨省调运,全国生猪流通基本停滞。

 

但我国生猪产能分布不平衡,华北、东北产能过剩,西南、华南等地又严重不足。

 

全国猪价冰火两重天,主产区血流成河,主销区价格则持续走高。

 

国家出台的其他政策也对散户不利,山西、广东等地更是出现清退散户的政策。

 

面对疫情、亏损和政策三重风险,散户纷纷退却,成为被去产能的主力军。

 

根据《农财宝典》数据,2018年底全国生猪存栏36620.82万头,同比减少3825.81万头;能繁母猪存栏2973.14万头,同比减少450.87万头,已跌破3000万头大关。

 

集中度提高和业绩反转,成为2019年猪股爆发的主要逻辑。

 

可实践证明,非瘟面前,人人平等。

 

正邦、天邦等成为养不活猪的典范,股价大幅回调,连温氏股份都未能幸免。

 

疾风知劲草,在重重阴霾中,牧原股份成为最靓的那个仔,股价迭创新高。

 

牧原股份的核心逻辑正是无数牧原粉高喊的那句口号:

 

我有母猪,我有母猪,我有母猪。

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在非洲猪瘟爆发后,曾有条新闻,浙江加华这个国家生猪核心育种场发生非洲猪瘟。

 

根据华创证券的数据,这类核心育种场被感染的并不在少数,祖代产能损失已过半。

 

生猪繁育体系包括曾祖代-祖代-父母代-商品代,从曾祖代增产至二元母猪存栏上升至少需要28个月,至商品代生猪出栏需要38个月。

 

老祖宗们的死亡,对生猪繁育打击巨大。

 

从能繁母猪看,2018年还有2973万头, 2019年9月已下滑至1913万头,降幅高达35.57%。

 

非洲猪瘟,杀伤力惊人。

 

即使按我国PSY最高的24头算,且全部养大,年产生猪也只有45912万头,与2018年6.94亿头的生猪出栏比,这两亿缺口找谁要?

 

全国人民吃什么?母猪重不重要?

 

由此也可见,散户出清速度之快。

 

2019年7月,农业农村部副部长曾表示,非洲猪瘟疫苗短期不会上市。

 

除印证非瘟的难缠外,也意味着这是场持久战,将倒逼养殖规模化比例持续提升。

 

对标海外经验,俄罗斯2007年爆发非洲猪瘟后,去散户化进程大大加快,在疫情稳定后,规模化养殖比例已从2007年52%攀升至2018年88%。

 

我们现在也在走俄罗斯的老路,趋势也很明显:

 

谁能抢占市场,谁将是最大的赢家。

 

行业龙头们心里门清,在防控设施升级后,纷纷开始扩产能。

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自2019年Q2开始,上市猪企们的生产性生物资产、在建工程、固定资产等出现好转,并在Q3时开始加速。

 

可上市猪企内部同样开始分化。

 

牧原股份、新希望等高举高打,温氏股份则怂了。

 

在非瘟爆发后,温氏股份开始缩减养猪,准备扩张养鸡,2019年H1业绩发布时,这还被部分投资者认为是明智之举。

 

后来养猪的逻辑清晰后,温氏开始“迎头赶上”,奖励外购猪仔、选择三元留种……

 

如此表现,让很多投资者大失所望。

 

在君临看来,这是由双方的养猪模式所决定。

4

从养猪模式看,主要分为两派:

 

牧原独有的“自繁自养”模式

 

以温氏为首的“公司+农户”模式

 

温氏这套是分散养殖,农户按公司的要求养猪,获取劳务报酬,温氏则提供猪仔、技术支持等服务。

 

这样能将资源配置于科技研发、管理服务等高附加值项目,实现轻资产运营扩张。

 

温氏深谙术业有专攻,更符合我们的小农经济,且现金流良好,有能力在猪价低点逆周期扩张,业绩更稳定。

 

可疫情防控,却是这套模式的弱项,这也是管理层进退失据的原因。

 

本质上,“公司+农户”模式没毛病,只是遇上非洲猪瘟踢馆,还恰好被抓住痛脚。

 

牧原股份属于典型的踏上历史进程。

 

“自繁自养”模式,是所有环节全抓在手中,打造自己的产业链闭环。

 

这样做的好处极多,能实现产业协同发展,在品控、成本、疫情防控等各环节做到极致。

 

也只有这样全工业化的养殖体系,才能让牧原保持高净利率,重资产模式,照样敢在景气度高点加杠杆。

 

牧原最大的优势,就是拥有全行业最低的生产成本。

 

2018年Q2,牧原的完全养殖成本11.28元/公斤,远低于第二名温氏的12元。

 

依托一体化养殖模式,牧原还建立了完善的防疫体系,采用了猪场多级隔离、舍内小环境控制等多方面的疫病防控措施。

 

在所有上市企业中,牧原防疫能力最强。

 

在非洲猪瘟爆发前,牧原的死淘率5%,而行业平均水平高达10%。

 

非洲猪瘟爆发后,牧原的养殖成本只增加了2元/公斤,温氏增加了5元/公斤,正邦和天邦这种死淘率高的直接把养殖成本干到二三十元/公斤。

 

说两邦养不活猪,真不是冤枉他们。

 

牧原的另一优势,是特有的二元回交技术。

 

这种技术具备肉、种兼用的特点,可以直接留种作为种猪使用,在母猪极度缺乏时,能帮助公司迅速补栏二元母猪,多的还能出售。

 

正如我们前面所讲,祖代种猪损失过半,过长的繁育周期决定二元母猪将长期处于断档期。

 

现在全行业补栏以三元留种为主,连温氏股份都开始三元留种,天邦的三元母猪占比已高达30%。

 

根据涌益咨询数据,2019年12月,在能繁母猪中,三元母猪的占比达到44%;而在后备母猪中,三元母猪的占比更是高达90%。

 

牧原却能保持全二元母猪,那句我有母猪真没乱喊。

 

千万别小看这点,综合考虑配种成功率、分娩率和MSY等指标,三元留种比二元母猪的生产效率至少下降30%。

 

靠着二元回交技术,牧原股份2019年底的能繁母猪数量已达到128.32万头。

 

根据公司董事长秦英林在业绩说明会上披露,2020年底的能繁母猪数量将比2019年提高一倍,达到256.64万头。

 

从牧原2020年2月简报看,其能繁母猪数量为154万头,后备母猪也有74万头,翻番的目标轻而易举。

 

牧原股份预计,2020年生猪出栏量为1750万头至2000万头,依照公司的MSY,已是偏保守估计。

 

再从能繁母猪的翻倍增长看,牧原股份2021年4000万头的生猪出栏量不会有任何压力。

 

这2000万头猪值多少钱呢?

 

2019年12月,全国生猪平均价格33.55元/公斤。

 

2020年2月,已涨到37.88元/公斤,同比上涨215%。

 

当然,全年肯定不会有那么高。

 

2019年9月,能繁母猪数量见底,依照10个月的商品猪供给周期,生猪供应量将从2020年8月开始增加,照理生猪价格应在8月出现拐点。

 

可从能繁母猪环比增速看,2019年10月-2020年1月分别为0.58%、4%、2.2%、1.2%,累计仅增加8%。

 

2月,过年叠加新冠疫情,环比不下降就不错了。

 

2020年12月,能提供的生猪数量同比顶多增加10%,这量并不算大。

 

同时别忘了,全行业补栏现在以三元留种为主,这才是最大的变量。

 

2019年12月,三元能繁母猪已占44%,2020年底,至少在50%以上。

 

这等于混进了大批杂牌军,只能发挥出以往85%的战斗力。

 

8月价格拐点的逻辑并不成立。

 

全年均价维持在30元/公斤以上没有任何问题,参考牧原不到14元/公斤的养殖成本,按照2019年行业120公斤的出栏均重,头均利润将在2000元以上。

 

1750万头至2000万头的生猪出栏量,毛估估净利润都有350亿-400亿。

 

再考虑到盈利能力更强的母猪和仔猪,计算器都要按烂。

 

算完2020年,肯定很多人又担心2021年,这都是纯属多余。

 

放眼看下全球,这是什么时代?

 

疫情之下,全球已开始同步大放水,美国量化宽松再启。

 

美国财长努钦更是表示,美联储和财政部争取提供“不设限的流动性”。

 

通胀预期下,所有资产都将水涨船高,特别是供应不足时,猪肉这些才是真正的硬通货。

 

还能指望像2017年那样,买10多元/斤的猪肉?

 

且非洲猪瘟下,补栏谈何容易。

 

农村农业部表示,2020年生猪产能有望基本恢复到接近常年的水平

 

从这些形容词,可以看出发言人的“底气”。

 

就像新冠疫情,全靠我们防控得力。

 

如果散户大面积补栏,在防疫措施不到位的情况下,非洲猪瘟再次大规模爆发板上钉钉。

 

我们再对比行业,看看牧原的产能。

 

还是以能繁母猪算,牧原2019年底有128.32万头,市占率6.2%,考虑到三元母猪这种战五渣,实际市占率已超8%。

 

2020年就算能繁母猪补栏良好,按2017年的八折算,牧原256.64万头能繁母猪,市场率也将达到9.43%。

 

在这轮生猪养殖行业集中度快速提升的历史性进程中,牧原已成为最大的赢家。

 

即使后面疫苗研发成功,非洲猪瘟消失,牧原靠着低成本也足以熬死对手。

 

正是靠着高成长性,牧原才得到市场认可。

5

牧原股份一枝独秀,其他猪股纷纷不服。

 

就你有母猪?就你能养活猪?

 

新希望首先站出来,这也是板块中唯一能追赶牧原步伐的存在。

 

新希望择时能力很强。

 

原来养猪是小打小闹,在看到行业集中度提升的良机后,从2018年Q4开始大肆扩张。

 

这样的优势非常大,既躲过猪瘟最猛的那波冲击,新建猪场又能做到有的放矢。

 

新希望高标准建设猪场,采用全封闭式、工业化设计,生物安全防控能力非常强。

 

为更好地预防非洲猪瘟,新希望原来主要使用“公司+农户”模式,现已效仿牧原搞“自繁自养”。

 

公司的成本控制能力也很强,在外购仔猪育肥占比高达62%的情况下,2019年的头均盈利仍有434元,仅次牧原和温氏。

 

新希望还是不差钱的主,有底气高举高打。

 

目前其运营产能1100万头,加上储备项目,合计产能已超4000万头。

 

根据其产能规划,2019-2022年分别为355、900、1700、2500万头,依照其强大的资金实力,并不难,甚至有超预期的可能。

 

这也是新希望后来居上,表现比牧原还亮眼的原因。

 

正邦科技是行业老三,在这轮历史性的机遇面前,自然不会手软。

 

2019年各种加杠杆,买母猪、买仔猪。

 

奈何思想跟得上,身体跟不上。

 

在防疫和管理等方面不过关,高淘高补,成本大增,而这是致命的硬伤,如果行业下行,将赔得底朝天,不受市场待见。

 

好在根据2月数据,公司的商品育肥猪均重高达123.09公斤,“养大猪”策略奏效。

 

能养活猪,且母猪储备充足,出栏有保证, 市场预期自然开始转变。

 

天邦就惨了,在生物安全防控上被“一票否决”,属于典型的“两高一低”:

 

死淘率太高,成本太高,净利润太低。

 

但公司也有自己的策略,根据2月数据,公司趁着高价,直接卖仔猪,先锁定利润。

 

虽然天邦养猪薛定谔,但本身市值低,如能超预期养好猪,业绩自然有,弹性是最大的。

 

说来温氏股份最悲催,技术、管理、布局等各方面都行业拔尖,历年业绩更是超过其他猪企的总和。

 

猪瘟来了,防疫难度大,稳健点,不可以?

 

但市场不管那么多,没成长还防不住,直接暴捶在地。

 

但我们要看到,温氏已经受过历史的考验,用优秀的业绩证明了自己。

 

虽暂时失意,但出栏数、出栏均重等指标仍行业拔尖。

 

要吃肉,岂能少得了温氏。

 

这轮炒作逻辑很清晰,主要有两点:

 

往远了说,生猪养殖行业处在集中度快速提升的历史性进程中,是上市猪企们做大做强的最佳机遇。

 

往近了说,能繁母猪在2019年9月达到历史低位,未来半年生猪供应缺口会越来越大,猪价将持续高位运行,行业龙头们业绩会爆发式增长。

 

虽然随着国外疫情蔓延,全球股市风雨飘摇,这波猪肉行情被生生打断。

 

但我大A已表现得足够优秀,等企稳反弹时,猪肉板块必将率先发起冲锋。

 

盛宴将启,且行且珍惜。

今年率先复苏的板块

投资最大的失误是什么?

是由于信息不对称造成的认知偏差,从而引发错误的投资决策。

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