就在美国新一届政府上台之际，中国出手制裁一帮反华政客。北京时间1月21日凌晨，中国外交部网站发布公告称，中方决定对在涉华问题上严重侵犯中国主权、负有主要责任的28名人员实施制裁，包括特朗普政府中的蓬佩奥、纳瓦罗、奥布莱恩、史达伟、波廷杰、阿扎、克拉奇、克拉夫特以及博尔顿、班农等。这些人及其家属被禁止入境中国内地和香港、澳门，他们及其关联企业、机构也已被限制与中国打交道、做生意。

作为上一任国务卿，下台即被制裁，实属罕见。其实，对于蓬佩奥的制裁亦早有端倪。早在去年，《新闻联播》就播发了国际锐评《散播“政治病毒”的蓬佩奥正把自己变成人类公敌》。而他有任期最后也不曾消停，还在上演末日疯狂，四处给新政府挖坑。

刚刚过去的这个夜晚并不平静。外交部突然重磅出手，宣布制裁刚刚离任的美国原国务卿蓬佩奥等28人。

外交部称，过去几年，美国一些反华政客出于一己政治私利和对华偏见仇恨，罔顾中美两国人民的利益，策划、推动实施了一系列疯狂的行径，严重干涉中国内政、损害了中国的利益、伤害了中国人民的感情，也严重破坏了中美关系。中国政府捍卫国家主权安全发展利益的决心坚定不移。

中方决定对在涉华问题上严重侵犯中国主权、负有主要责任的28名人员实施制裁，包括特朗普政府中的蓬佩奥、纳瓦罗、奥布莱恩、史达伟、波廷杰、阿扎、克拉奇、克拉夫特以及博尔顿、班农等。这些人及其家属被禁止入境中国内地和香港、澳门，他们及其关联企业、机构也已被限制与中国打交道、做生意。

与此同时，央视发表国际锐评：再也不见！美国史上最差国务卿。文章指出，过去近三年，蓬佩奥不断挑动对立与分裂，以迎合美国国内右翼势力；他史无前例地以国务卿身份前往艾奥瓦州参加“家庭领袖峰会”，不遗余力地讨好福音派选民；他利用公款大搞“麦迪逊晚宴”，以拉拢财团和媒体；他甚至打破美国国务院中立的传统，在以色列以视频演讲方式参加共和党大会，使劲拍总统“老板”的马屁。

当全球超级大国的首席外交官将个人政治野心凌驾于国家利益之上，他的外交政策对整个世界来说无疑是个巨大危害。近三年任期内，蓬佩奥到处煽动仇恨、制造分裂，与华盛顿的其他“政治纵火犯”一起，在国际社会上演了一场又一场政治闹剧，也让美国出尽了洋相。

其实，就是蓬佩奥即将离任的最后时刻，还并未消停。就在过去十多天，从取消美国官员与中国台湾接触的限制，到将古巴重新列为“支持恐怖主义国家”，再到加码对伊朗本就已经十分严苛的制裁，蓬佩奥进行了一系列紧锣密鼓的操作。

当地时间1月19日，美国国务院官网发布一份所谓“谴责新疆暴行”的声明，妄称中国对新疆穆斯林和少数民族的政策构成了“反人类罪”和“种族灭绝罪”，给蓬佩奥的“谎言清单”又留下了荒唐至极的一笔。

在1月20日外交部例行记者会上，发言人华春莹表示，蓬佩奥在过去几年里撒了太多谎，放了太多毒。你提到蓬佩奥的所谓认定只是其中一个荒唐的弥天大谎。蓬佩奥的所谓认定在我们看来就是废纸一张。这位以撒谎、欺骗而臭名昭著的美国政客正在以其末日疯狂和世纪谎言把自己变成末日小丑和世纪笑话。

反人类罪和种族灭绝在国际法中有明确的定义。所谓中国在新疆实施种族灭绝和犯反人类罪彻头彻尾就是以蓬佩奥为代表的个别反华反共势力蓄意炮制的耸人听闻的伪命题和恶意荒唐闹剧，只存在于蓬佩奥之流的丑恶政治阴谋中，过去不曾、现在没有、将来也不会发生在中国大地上！

华春莹称，中国新疆认真落实联合国《防止暴力极端主义行动计划》，依法采取预防性反恐和去极端化举措，有效保障了新疆的安全稳定，保障了新疆各族群众的生命安全。过去四年多，新疆没有再发生暴恐案件。中国依法保护劳动者权利，想方设法为新疆各族人民提供培训、创造就业，鼓励、帮助和支持他们勤劳致富，用自己的双手摆脱贫困，过上更好的生活。在抗击新冠肺炎疫情中，中国政府坚持人民至上、生命至上，采取坚决、科学、果断措施，最大程度地保护了包括维吾尔族在内的各族人民的生命安全和身体健康。

正义也许会迟到，但不会缺席。这些年蓬佩奥散布的各种谎言和流毒必将随着他本人一起被扫进历史的垃圾堆，蓬佩奥之流也必将受到历史公正的审判和清算。

《华盛顿邮报》近日发文罗列了蓬佩奥在任期间经典的“蓬佩奥式谎言”，还吐槽了一句“本报没有足够的篇幅能记录下来”。在任期进入倒计时之际，蓬佩奥密集发推攻击中国，推特网友甚至怀疑蓬佩奥的推特账号已经变成一个没有理智、疯狂煽动民众反华情绪的“反华机器人”。

英国《卫报》最新发布的调查显示，接受调查的11个欧洲国家中，仅有10%的调查者认为美国是欧洲“可以依靠”的安全伙伴。曾任欧洲理事会主席的图斯克如此感叹：“有这样的朋友，谁还需要敌人？”德国外长马斯近日在接受德新社采访时表示，“如果我们所理解的主权只意味着，未来我们只做华盛顿希望的事情，则我们大可不必奢谈欧洲主权。”

《卫报》指出，蓬佩奥可能不被很多人认可是当总统的料，但特朗普降低了总统门槛。蓬佩奥近期关注的不是拜登的就职典礼，而是自己如何在2024年的总统竞选中战胜民主党人。他也并没有努力掩饰自己为2024年大选打基础的行为。文章称，“如果蓬佩奥得逞，他将成为下一个特朗普。对美国和世界来说，这都是一个令人担忧的前景。”《纽约时报》评论说：“以牺牲国家利益为代价的自私，不是一个可敬的外交官或爱国者的标志。

靴子终于落地！

昨晚，上海8部门联合印发了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，对楼市进行了一次“外科手术级”的调控，今天也就是1月22日就正式执行。

这次政策出台的背景，正好赶上楼市火热。2020年12月上海二手房成交量3.89万套，创了近3年的新高。政府的及时施政，为广大购房群众排忧解难，值得大大点赞。

废话不多说，直接划重点！

（以下所有解读部分，均为我的个人理解，以官方细则为准）

限购升级！离婚追溯3年。

《意见》明确严格执行住房限购政策：对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

在我的个人理解里，这意味着上海户籍、单身，原本拥有一张房票的你，如果在三年内离婚，之前婚内拥有2套上海房产，那么从今天起你已被限购！

这条措施主要定向打击的是上海户籍家庭，原本拥有2套购房资格，部分家庭就利用婚内更名+离婚来腾出一张房票，净身出户的那位不仅能再买一套，甚至有些还有首房首贷资格。

而这次调控之后，临时决定离婚买房的，三年内离婚还没买到房的，都被限购了。

而根据之前广州、深圳的经验，未来上海对于离婚有可能是追溯的：购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。

也就是说，有可能无法通过多次离婚、结婚，洗刷之前的住房记录，只要三年内有过两套，还是会被限购。

税费升级！增值税免征年限由2年变成五年。

《意见》规定调整增值税征免年限。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

对的，你没看错，任何一套二手房，只要5年内有交易，无论是普通住宅还是非普通住宅，全部征收全额增值税。

增值税2改5，这个杀伤力有点大。

在此之前，只有未满两年的房子征收全额增值税，非普通住宅才征收差额的增值税，而现在无论是否普宅，也不计算差额，只要不满五年，直接全额。

也就是说，一套不满五年的房子，增值税额=网签价格÷1.05×5.3%，也就是说一套内环内450万的普宅，原来是不用缴增值税的，现在需要多缴22.7万元的税。

这税费，有点肉痛。

刚需优先摇号！新房优先满足“无房家庭”自住购房需求。

《意见》强调严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

这和我们矩阵号魔都财观1月12号发表的文章《上海新房摇号规则生变？刚需的盛宴来了！》中的预测完全一致，新房接下来会拿出一部分房源给刚需优先摇号

根据其他城市过往的经验，各大新盘每次推盘，都会拿出一部分房源优先给无房户，摇过一次后，没摇到的无房户再和有房户一起再摇一次，从而增加刚需买到的概率。

我们来举一个实际的例子，给大家做个推演：

比如新房100套，有50个无房户和150个有房户认筹，原来的认筹率是100/200=50%，有房无房概率一样。

而现在，先拿出40套给50个无房户摇，中签率80%。摇完后，剩下的10个没买到的无房户再和150个有房户摇剩下的60套，中签率=60/（10+150）=37.5%。

这样，无房刚需的中签率就大大提升了。

至于“无房家庭”的认定细则，目前还没有出来，是否需要结婚，是否有年龄限制，可以等我们之后的解读。

另外，还有一些配套性的调整措施。

比如查首付来源，防止违规资金流入房地产：

引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

比如规范房地产开发商和中介、楼市媒体等，不要过度渲染，不要违规定价、交易等。

加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管，开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度，形成执法合力，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。

比如加大土地供应，稳地价，稳房价等。

特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度；坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格。

总的来看，这次上海对稳定楼市的决心还是相当强的，1月21号晚上发文，1月22号就执行，不给任何临时抱佛脚的机会。

增值税2改5的杀伤力最大，那些不满五年的普宅、非普宅，都将面临高额的增值税费，买卖双方对交易的信心都会有所下降。

离婚3年内不能买房是其次，相当于限制了市场上的一部分购买力。但毕竟靠这个买第三套的家庭并不多，影响有限。

而新房向刚需倾斜，则会大大增加无房家庭买到新房的中签率，提前恭喜你们！

最近的上海楼市确实有点过于火热，新房千人摇号、二手房东跳价的现象比比皆是，严重背离了房住不炒的精神。

因此我们也在1月8号、12号、13号连发三文，提醒大家注意最近的楼市政策，提前做好万全准备。

已经网签了的，可以松一口气，基本不受影响。

而还没网签，或者还在看房的，刚好可以冷静一下，重新评估购房资格、税费和未来市场走向，再好好做决定。

政府这次的政策出台，还是民心所向。用重典压制短期爆炒，会起到很好的示范作用。

最近一段时间，上海楼市的过热现象会逐步恢复理性。从长线看，上海这座伟大城市的基本面没有变化，优质人才不断涌入，高新产业持续突破，我们相信上海楼市长线健康发展态势不改。

上海，永未建成！

其他的，欢迎留言提问、交流！