前两天，往家里打电话，
嘘寒问暖了半小时，要撂电话的时候那头说道：
“ 社区的新房子现在半价都卖不出去了。”
空气突然变安静，怕啥来啥。
笔者，葱省人。
打小生活在葱省，从小酒量好，爱吃葱。
别地方的娃儿5岁还在看奥特曼、小龙人的时候，俺们村儿的娃儿都能开拖拉机浇地了。
左脚踩停车，右脚踩离合，别看人小，有志不在年高。
挂档方面父辈当时只教了我们两档，空档和一档，
毕竟年纪尚小，安全意识还是要有的。
小时候，我们住在自己盖的房子里，各个朝向的屋子圈出大大的庭院。
叔叔们结婚，爷奶也会赞助他们自己另盖大房子，爷奶算是完成自己的人生使命了。
那时候村里家家户户养鸡，养牛，种菜，放现在可能是城市娃儿们奢望不到的童年生活。
但当时的我们却更羡慕城里的娃儿，因为他们住在楼上。
九岁的时候二爷爷死了，白事办完后去了城里二大爷家，那是俺第一次上楼。
原来家里的灯也可以跟学校一样亮，而且墙上的开关也比拉灯绳充满科技感。
但当时也觉得有别扭的地方，比如马桶使用太费事，孩子自己一个房间住，晚上害怕怎么办……
虽然有弊端，但瑕不掩瑜。
自那天起，俺暗自许下誓言，这辈子要跟二大爷家一样住进楼里。
小小的誓言虽然还不稳，小小的别扭更是惹人笑。
数年后，当年小小乡音碎念的梦想，还真迎来了回响。
2010年前后，山东省迎来了“合村并居”运动。
合村并居，就是将临近的村庄进行撤并整合，村民统一搬到社区楼房居住。
消息刚传来时，村里乡亲们都乐坏了，原因有二
一是村民认为有了抗通胀的硬核资产；
二是住楼房有排面儿，娃儿以后娶媳妇也有排面儿。
村里的孩子去县里上学，也不再羡慕城里娃了，住楼有啥好得瑟的，将来俺家也有！
山东是中国的农业人口大省，农村常住人口达到4900多万，行政村6.9万个，村庄密度0.43个/平方公里，折算下来每个村有700多人。
项目规模非常庞大，当时仅青岛胶州一地就有460个行政村被列入试点名单，合成82个农村新型社区。
合村并居分为三步走
村民签字，同意老房子拆迁；
机构实访，评估老屋价值；
拆老屋，搬新居。
想的时候只畅想美好，办的时候弊端却逐渐显露。
但随着深入，问题出来了。
1）很多人不愿搬
不少老人一生未离开过村子，在村子里长大，成家。
在这儿看着儿子长大，看着孙子长大，看着曾孙长大；
这儿便是自己的一生，逝去的老伴儿曾在这里，丈夫年轻时务农用的农具还竖立在牛栏。
年过古稀的年纪，实在不能理解何为乔迁之喜。
2）拆掉的老房子压根不值钱
村里的老乡儿都想住进楼，但需额外交钱，这就出问题了。
在村里评判一个东西好不好，唯一不会改的标准就是贵不贵。
你的羽绒服300多，但俺的棉服还不到100呢，三倍的价格，零倍的暖和。
农作物价格天生被死死按住涨不动，涨的时候就是洪涝灾害无收成的时候，村里老乡儿赚钱难。
再说村里老房拆迁，跟城里拆迁完全不是一回事。
城市拆几户，出几户富翁。
村里拆几户，便多几户愁。
评估一波算下来也就值个几万块钱，想上楼还需要交小几十万。
这笔钱对于普通村民来而言，注定了不少家庭一生只能买一处房子。
3）住楼房成本提高
以前冬天点煤炭生炉子，但点起来就暖和了。
以前用柴火烧水做饭，用电机抽地下水饮用。
虽然有点费劲儿，但是成本低，不咋花钱。
现在一律按电表计费的天然气、暖气、自来水，还有物业费。
向往的楼房生活出现了诸多弊端，而所有弊端源头都指向了花钱。
村民住进社区楼房，工作没改变，收入没增加，支出反而多了。
面子有了，里子更糟了。
但按照葱省的尿性，所有的不同意都会被说服，所有的弊端都可以被娃儿找媳妇覆盖，所有的经济紧张都会被资产增值案例所折服。
于是轰轰烈烈的合村并居运动开始了。
由于财政紧张，地方不得不靠贷款建社区，向农民收取建设成本，以及降低建设质量标准。
结果是农民搬到社区，由于经济原因生活质量下降了，将计划城市买的房子阴差阳错买在了新型社区。
说新型社区楼市之前，我们先谈谈葱省楼市。
葱省的楼市有个特点，就是啥都慢一拍。
第一慢拍，慢在行情来的晚。
好比酒桌喝酒，别人都大喝特喝走路必须扶墙了，它晃着大屁股来了。
上一轮全国普涨行情将要结束的时候，就是葱省楼市崛起的时候。
外地投资客提前布局，等到黄花菜都凉了还没起来。
不少计划房投客一线吃一波，二线吃一波，三四线再吃一波，说好的梅开三度，想不到在葱省干瞪眼没等到楼市黎明，资金链折戟了。
葱省人的热情朴实，体现在酒里，更体现在楼市里。
第二慢拍，慢在行情退的晚。
好比酒桌喝酒，别人都酒醒回家干活了，这时候它硬撅着大屁股把自己灌醉了。
如今在三、四线楼市熄火，明牌限跌的今天，葱省不少地市还在不断向历史新高发起冲锋。
没办法，人多需求大，反射弧实在太长。
31个省份中，人口超过1亿人的省份有2个，其中必有山东。
而上文说的葱省楼市涨，其实不包括新型社区，没有一点关系。
楼市的风刮不到村里，财富的暴击也注定避开村民。
山东是人口流出大省，每年都有无数山东年轻人毕业后选择去它省发展；
但同时又是造娃大省，储备军异常夯实。
有的娃儿去了省外，有的娃儿去了省城、市区，但几乎没有娃儿会选择留在村里。
即使新社区楼房，居住人口越来越少，房屋空置率也越来越高。
过去晚上路灯还都亮，如今变成了跟几根亮一个，宛如奶奶的牙齿，隔几个掉一个。
房子不是最新，次新还是排得上。
但购入即腰斩，比腰斩更可怕的是根本不具有任何流动性。
当然这也算好的，不少财政吃力的地方同时出现了房子拆了没钱建的现象，领导急，村民也急。
噗通一声，村民几十万砸进了规划好的新型社区，但并没有激起保值的浪花。
但不得不承认，这已经耗尽了村民的普通一生。
近些日子，山东领导也认识到了欠妥当之处。
部分领导采取“四不两直”方式实地调研农村社区建设工作，指出农村社区建设要充分尊重农民意愿，搬不搬、建不建，群众说了算。
群众说了算不算不知道，但是群众心里都知道想过体面日子，得先有匹配的收入。
比起要面子，更想要的是里子。
搞经济，永远是硬道理；搞不了，咱就勤俭节约。
于是，我们看到社区里不少路边的草地村民种起了蔬菜。
于是，我们听说冬天一楼跟三楼选择通暖气，那2楼就不通了。
据说，冬天短，过的快，也没觉得多冷。
农民兜里没钱，一切增加支出的改善都是面子工程。
一顿鼓捣，天然气公司多赚了不少钱，家电企业，装修公司有活干了。
但村民每天还是发愁干点啥，去哪打零工，有啥赚钱省钱的法儿……
齐鲁人为人质朴且厚道，纳于言而力于行。
从古至今这块土地，不出皇帝，但出圣人、产武将。
齐鲁人对父母孝，对朋友诚，对国家忠。
2020年武汉疫情，山东16地市当仁不让，山东的农民亦然。
山东寿光一个农民大哥，独自驾驶重卡满载水果蔬菜驰援湖北。
山东菏泽定陶区黄店镇的村民自发捐赠，一个村捐了足足13吨蔬果。
虽不值钱，但农民朋友知道在这要命的时刻，湖北老乡儿能吃一顿饱饭就价值千金。
山东人心里有但嘴上不善于表达，山东农民亦是。
世人皆知农民淳朴，但又有谁真正理解农民辛苦。
衷心希望，领导在照顾农民居住质量的同时，再多照顾下农民伯伯的收入就更好了。
这样面子有了，里子也有了。
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