世纪大骗局!HM 是怎么坑中国人钱的!触目惊心!

原创:net百晓生

来源 :TOP互联网

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谁也没想到,改革开放40多年,中国人对外国品牌的痴迷,竟然被HM一份荒谬的“新疆棉花声明”打醒了。

 

没错,只要我们扒掉HM们的伪装,就会发现它们大部分都干着吃中国饭,砸中国锅的勾当。

 

这些年一如既往。

 

更痛心的是,大清都亡了100多年,这些外国品牌却依旧在中国横冲直撞,签下了一个个商业版“南京条约”“马关条约”。

 

我们来看看这个HM。

 

自从2007年进入中国后,它在十四年内开了400多家门店,每年从中国市场卷走上百亿人民币。

 

有HM的地方,不仅中国服装店寸草不生,就连其他零售品牌也难以为继。

 

为什么?

 

它靠的不是自己的产品、衣服,而是那些极不平等的条约。

 

第一,开店免租金

 

商场招商,一般先招主力店,再招其他附属业态。

 

所谓主力店就是核心商家,能带来客流量的大店,以前是沃尔玛家乐福,现在基本上被HM、ZARA、优衣库等快时尚三巨头垄断了。

 

开发商为了引进这些主力店,基本上都会求爷爷告奶奶一样求着它们过来,并给予极大的租金优待:要么按流水扣点,要么减免租金。

 

以HM为例,在一线城市它的租金是5%扣点,如果那天没有顾客,那么它就白嫖一天开发商。

 

在二线城市,有的商场为了拉拢快时尚三巨头,甚至直接给它们免除了租金。

 

那么,商场怎么对待国内更多的非主力店的呢?

 

羊毛出在羊身上,商场要赚钱,就必须对非主力店收高租。

 

做电商的人都知道,天猫服装类目的扣点就是5%,也就是说HM、优衣库这些巨头,用电商的成本在对中国实体零售来了一场降维打击。

 

可怜那些小品牌、夫妻店到死都不明白,为什么自己质量那么好,却败给了HM、优衣库那些劣质的地摊货?

 

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第二,超豪华补贴

 

免租金只是开发商给HM它们的见面礼,还有更大的礼包在后面。

 

比如说开店补贴。

 

继续以HM为例,开发商一般给它每平米几百到几千块不等的装修补贴。

 

主力店面积一般都在1000-2000平米,也就是说,HM每开一家新店,就能拿到几百万到上千万的装修费。

 

还开什么店,直接蹭补贴,香得不要不要的。

 

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除了补贴,还有开业物料费、广告费、电子大屏幕……都是开发商一力承担。

 

在这种局面下,HM、优衣库们以一种极低的成本高速圈地扩张。

 

 

 
第三,一等一的位置
 
很多人应该都有这样的体会:逛个商场,一楼基本上都被HM、ZARA、优衣库覆盖了。
 
事实正是如此,一个商场要引进HM们,就必须把自己最好位置的商铺拱手奉上。
 
这些外国品牌非常牛气,不给就不来,反正中国商场越来越多,不少你一个。
 
最低的租金、最大的面积、最好的位置都给了外国人,中国品牌还搞个屁!
 
你说说,李宁安踏怎么竞争得过阿迪耐克?
 
从这个角度看,地产开发商们还是晚清政府的思维。
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第四,保底利润
 
HM 们的霸道只有你想不到,没有它们做不到。
 
比如它们还有一个无耻的保底条约。
 
什么意思?
 
翻译一下:
 
如果商场经营不好,没有达到它们相应的盈利目标,开发商必须把差额补上来。
 
旱涝保收,真的是挖空心思薅中国人的羊毛。

 

 

 
第五,超长合同
 
开发商和零售商签合同,一般都是开发商出合同,一、两年一签。
 
HM 优衣库们则完全颠覆了中国商业地产的模式,它们是自己出合同,开发商签字,一签就是十五年。
 
为什么要签这么久?
 
因为它们看重的是中国巨大的人口红利,蓬勃发展的城市化,合约期内开发商不能收回门店。
 
正如国内某知名地产商吐槽:它们的合同霸王到我根本不想看!
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低成本、高补贴、好位置,这就是HM、优衣库、阿迪耐克们在中国摧城拔寨的秘密武器。
 
在中国商场里,只要是这些国际品牌占据要塞的,全都建立在不平等的条约上。
 
换句话说,国外品牌高高在上,国内品牌低人一等,成了商业地产中的冤大头。
 
回过头我们看看,这些年国内零售品牌大面积关店破产,商场里小品牌、夫妻店换了一茬又一茬,而国外快时尚品牌却跑马圈地,无往不利,这完全是那些不平等条约一手造成的。
 
说白了,中国品牌一个赚、两个平、七个亏,都是在给国外巨头们打工!
 
国产品牌永无出头之日,真的是有苦说不出!
 
比较欣慰的是,在这场“新疆棉花”事件中,HM一手引爆了中国人抵制洋品牌的狂潮。
 
 
 
看看:
 
3月25日上午,乌鲁木齐汇嘉时代广场首先发力,强制关掉了HM的实体店。
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另一家商场拆掉了HM的广告牌。
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成都大悦城跟进,把商场的HM广告牌拆了下来。
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3月26日,山东济南HM门口拉起警戒线,正式停业。
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同一天,河北衡水市HM广告牌被拆,门店暂停营业。
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3月27日,重庆南坪HM拆牌了。
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3月28日,四川某商场拆除HM,一名男子一脚踹飞了广告牌。
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大家看到了,这场没有硝烟的战争仍然还在酝酿,而我相信只要时机成熟,一锅端了这些所谓的快时尚三巨头也不足为奇。
 
对它们,我只能说,天作孽犹可恕,自作孽不可活。
 
最后,希望中国消费者少一点崇洋媚外的心理,中国开发商在招商引资时多一点公平,多一份良知。
我们品牌要崛起!
 
中国人不怕竞争,但是怕不公平竞争!
 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/PsJm8I1UmAB5k1Wrula69Q

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