作者| 投行大师兄

来源| 投行大师兄（ID：touhangdashixiong）

到1月28日为止：

法定假期被延期到2月3日；

广东、江苏等多个省市将企业复工时间延迟到2月9日24时；

很多中小学幼儿园的开学时间延迟到2月17日，大学开学时间延迟到2月24日。

原先，天天盼着放假的小伙伴们，听到这些消息，犹如听到了晴天霹雳。

 

因为这些天，很多人是这么度过的——

 

虽然以上大多只是段子，但也一定程度上反映了很多人此刻的心情。

 

今天，就有朋友跟我说：直到此时，我才知道自己是有多么地热爱工作。

 

不过，这些人只是有点无聊而已，还远远谈不上煎熬。

 

有这么一群人，他们在这些天所承受的煎熬，可能不亚于不幸染病的患者和正在一线战斗的医护人员。

 

01

一个做庙会娱乐项目的小老板在知乎上吐槽说：

 

19年12月，他东拼西凑15万，新买了一套“太空穿梭”设备，准备从初一干到十五，好好挣点钱。

 

图源：知乎网友@咸游动的咸鱼

但是因为疫情发酵，他刚干到初一下午3点钟，就被叫停了。他只能丢下设备匆匆赶回老家过年。

 

对他而言，过去几个月的辛苦相当于泡汤了。

 

他说：购买设备借了十几万，现在又没了收入，损失惨重，压力非常大，很想哭。

 

19年春节，大家应该看过黄渤和沈腾主演的《疯狂外星人》。

 

这位知友所做的生意，跟黄渤所干的有点像。就是在公园中承包一块地方，搞个小的游乐项目。

 

对他们来说，最重要的赚钱时间是节假日，而这其中春节又是最最重要的。因为，很多公园都会在春节期间搞庙会，那是一个流量爆发期。

 

如今疫情一爆发，相当于2个黄金周（春节到元宵节）就没了。

 

我昨天去朝阳公园散步时发现：

 

去年此时无比热闹的公园现在却空荡荡的。

 

公园的很多地方还贴着庙会的海报，上面写着活动时间是：大年初一——初七。

 

另一个获得高赞的网友说：

 

他们家是淘宝卖雪具的，曾连续在同行业里蝉联销冠。

 

但今年因为担心疫情，很多雪场直接关停了。对他们家来说也是一个沉痛的打击。

 

不过，他还是打算把初一到初五营收的10%捐给湖北。

 

遇到疫情，首先受到冲击的是旅游业。

 

但因为大部分旅游景点都是国资以及大的民企，抗风险能力较高。虽然受到冲击，总体问题不大。

 

而最煎熬的就是这些围绕旅游业而生存的，小个体户们。

 

02

除了旅游业，另一个受影响的是餐饮业。

 

北京的一名餐饮门店线上运营说：

 

这次疫情对于很多餐厅来说是毁灭性的打击。很多店面的流水同比下降到了3%-10%的区间，处于严重亏损阶段。

 

12月31日餐饮高峰时段，集团单日流水达到91万，而1月25日，单日流水大幅降到了3万7千。

 

流水大幅减少的情况下，成本却在翻倍增长。

 

提前储备的食材用不掉的就要浪费；另外加班的员工，工资按照3倍发放；此外之前还投入了很多广告费用，也基本白费了。房租肯定是少不了的。

 

餐饮业的净利率在5%左右。如果疫情持续时间再长点，对于很多餐厅老板来说，将会是不可承受之重。

 

我之前开过餐厅。深刻体会到，如果停工半个月甚至一个月，对一家餐厅来说意味着什么。

 

其实，所有提供“人与人”线下接触的行业，都受到了不小的冲击。

 

还有一个民警发帖说：

 

疫情对网吧冲击很大。

 

以往春节期间，网吧上座率基本全满，收入可能占了全年收入的四分之一以上。但今年很多网吧都关门了。

 

对于宾馆行业来说，疫情也是一个“黑天鹅”。

 

我有个朋友在厦门开酒店。

 

虽然截止到目前，厦门只有1个确诊病例，但是厦门酒店的生意也非常冷清。

 

也有不少酒店甚至选择了关门大吉。

 

03

对于普通上班族来说，企业延期复工意味着延长了假期。

 

但对于小企业，尤其是制造业企业来说，却是另外一回事。

 

这意味着，房租，设备折旧、物料损耗，资金利息以及人员工资等刚性成本全都要按期缴纳。而产出和收入却变成了0。

 

这段时间的损失将会是巨大的。

 

就拿我们这个小公司来说。虽然，我们算是一个偏互联网性质的公司，工作场地对我们的限制不大。

 

但是，延期复工对我们的影响依然不小。我们只能选择提前上班，远程办公。

 

创业之后就会发现，自己所想的，和之前上班时想的完全是不一样的。

 

04

刚才，我们从微观层面截取了几个画面，可以看出来，任何一次灾害，都会对个人，企业带来实实在在的冲击。

 

如果我们进一步拉远镜头到整个宏观层面，会看到一些更加具体的数字。

 

回顾2003年非典疫情会发现——

 

2003年一季度的GDP增速是11.1%。

 

二季度，也就是非典爆发期，GDP增速回落了2%到9.1%。

 

但是到了三季度，随着疫情的结束，GDP增速再度回到了10%。

 

2003年全年的GDP增速依然高于2002年。

 

由此可见，当年非典疫情对经济短期有冲击，但对中长期经济影响不大。

 

不过，2020年和2003年还是有区别的。

 

在2003年，一二三产业对GDP增长的贡献率分别为3.1%、57.9%、39%，而到了2019年，这三大产业对GDP增长的贡献率分别为3.8%、36.8%、59.4%。

 

也就是说，服务业对GDP的贡献增加了20%。

 

这意味着什么呢？

 

2003年3季度后，第二产业增长迅速恢复至1季度水平，但第三产业的恢复相对较慢，直至4季度才出现明显改善。

 

服务业主要包括了交通，旅游，餐饮，电影等，都是受疫情影响比较大的行业，因此恢复起来也相对比较慢。

 

这很好理解。就算疫情被控制住了，但人们心理上的担心很难随着疫情一起消失，还需要一段时间的修复。

 

所以，本次疫情对GDP的影响应该会比2003年要更大也更长久一些。1季度实际GDP增速有破6的风险。

 

不过，也没必要太悲观。疫情的影响主要会在1季度。长久来看，经济增速主要靠内生动力，2季度应该就会恢复到正常情况。

 

但是，话说回来。

 

从宏观来看，只是几个数字的上下翻动；但到了微观世界，每一个数字的变化，背后都是一段段或心酸或庆幸的故事。

 转自：https://mp.weixin.qq.com/s/B1MYobHO2aIBVLB13dFwRA

上一篇推送文章《武汉一直没有隔离带毒病人》被删。

写的时候，我以为武汉不隔离发热病人、疑似病例，应是封城前的状况，封城后怎么着也该有所改善了。然而，并不。

综合各家媒体对武汉城内的报道细节，可以发现：从封城至今，武汉依然没有隔离和收治大部分疑似病患。

1月25日，中国经营报网易号推送一篇采访文章《难确诊的病人：跑遍汉口医院无试剂 排10小时打上针》。武汉人张林告诉记者，他的母亲迄今出现发烧症状14天，却不能住院。

14天以来，所有为他母亲看诊过的发热门诊专科医生均口头向张林明确，各项检查结果表现与新型冠状病毒肺炎确诊表现一致。“这就是确诊，但我们拿不到书面确诊单，因为最终确诊需要这种疾病的检测试剂，没有医生的书面确诊，我妈就不能被收治住院，14天以来，我跑遍整个汉口所有能去的医院，没有试剂！”

不能住院隔离治疗，张林只好每天带着母亲前往医院排队。“前天晚上排了10多个小时，昨天打上针了。”在与记者通话的整个过程中，张林始终克制，“还有人排了24个小时才打上针，我亲眼看到有患者真到被抢救之时，都没法住进病房，虽然医护人员全力抢救，但人还是说走就走了。我还亲眼看到两位正在排队的人晕倒，他们也没有办法住进病房。”

不到37.3℃挂不到号

“今天还去不去排队？”记者问张林。

“今天不去了，医院没有那么多资源，门口贴了通知，患者体温如果在37.3℃以下挂不了号。”张林说。

59岁女患者“各项检查结果表现与新型冠状病毒肺炎确诊表现一致”，却因为没有试剂，无法书面确诊，因此一直无法住院。儿子只能陪着她每天去医院排队打针。有时候医院还不让她打针——资源有限，患者体温低于37.3℃挂不了号。

1月23日，三联生活周刊微信公众号推送文章《武汉肺炎重症患者：一床难求》。武汉人李雪的父亲1月12日去湖北省人民医院排队拿心脏病药，没戴口罩，18号被医院确认感染，“每天傍晚五六点就开始发烧，最高烧到38.3℃以上，吃药后有所缓解，但第二天又会继续发烧。”但辗转多家医院，因缺乏床位，都无法住院。

去了汉口医院的发热大楼，医生“说他还不是很严重，而且医院现在没有床位接收，建议他先回家隔离。”

在武汉七院排队，医院“开了一扇门，一次只让进三个人，进去的人先查血，如果严重就收，不严重的依然不能收。”“截止发稿时，李雪的父亲已经进入武汉市第七人民医院，但仍未能收治入院，鉴于病情严重在急症室待了一夜，正在排队打针。”

在患者被迫“在家隔离”时间里，他妻子尽管无限小心，处处消毒，但还是被感染了：“妈妈前两天还是开始干咳，今天去检查的时候，我让她也去拍了个片子，发现肺叶上也出现了同样的阴影点。我还嘱咐她到了七院，到时和爸爸一起去看医生。”该文章被微信限制了转发、收藏、复制链接等功能。

 

1月25日，澎湃新闻公众号推送文章《特稿 | 武汉真实的除夕夜》，病者黄兰6日在武汉第四医院住院调整血压，隔壁病床转来一个高烧的新型冠状病毒肺炎患者。15日黄兰出院后，出现被感染症状。

22日一早，丈夫带她去武汉市中医医院拍片子、做血氧检查后，医生说像是新型冠状病毒肺炎的症状，让去定点医院治疗。

上午11点，他们到协和医院排队等号。大厅里，排队等号的队伍排成蛇形，拐了几道弯。两人拿雨伞垫着坐地上，坐一会儿站一会儿，排了六个半小时的队也没排上。最后托朋友找关系，他们晚上才在另一家定点医院输上液。

因为迟迟无法确诊，也无法办理住院，黄兰不愿再去定点医院。现在，她每天去一家非定点医院输液加抗病毒肺炎药缓解症状。

疑似病患黄兰在定点医院输液 图/澎湃新闻

在这种缺乏隔离措施的医院里，病人和病人，病人和家属之间，能遏止交叉感染么？

财新网公众号1月25日推送文章《汉口医院直击：何时不再一床难求》。

 

该文说：“武汉市汉口医院，是武汉收治新型冠状病毒患者的定点医院之一。发热门诊大厅内，等待问诊的患者排起长长的队伍。财新记者1月22日探访汉口医院时看到，发热门诊封闭的大厅内，挤满了戴着口罩的患者和家属，从挂号到就医，需要在狭小的空间内排队长达七八个小时。”

 

按该文所说，汉口医院只有住院部是严格隔离的。但要住进去，必须确诊，还必须医院有床位。

 

“发热患者前来医院就诊时，要先通过血常规、肺部CT等检查手段判断是否为病毒性肺炎，再根据检测结果判断是否需要隔离。根据武汉市卫健委公告，要通过预检分诊、结合临床检查、实验室检查和胸部影像检查，层层筛查后确认疑似病例，由辖区疾控中心将样本转运到市疾控中心，市疾控中心转运到省疾控中心进行核酸检测，最终才能确诊。”

 

一名发热患者家属带着父亲做了血常规、CT、甲流和乙流病毒核酸检测等多项检查，至今没有确诊。1月17日他们到武汉市中心医院，因没有病床而无法住院。1月22日到武汉市第九医院，医院不接收跨区病人。最终，她通过一位朋友搭线，在汉口医院排到了号。

汉口医院由原消化科病房改造而来的留观区，走廊临时增设了一排病床，患者躺在床上输液。尽管临时增设床位，但很多前来就诊的患者仍然一床难求，护士表示“已没有床位”。一名年轻男子称，“排到了能怎么办呢，在这里（留观区）还不是交叉感染？”

由于医院腾不出床位收治新的发热患者，对于症状较轻的患者, 采取措施往往是开口服药，建议患者实施居家隔离医学观察。

1月25日，财新文化公众号推送文章《记者手记 | 封城那一夜》。记者去了发热患者定点医疗点武汉市红十字会医院，短时间、近距离接触了许多疑似武汉肺炎患者。

他们大多是CT显示肺部磨玻璃状病变，有的病历上直接写着病毒性肺炎，没有人写新型冠状病毒肺炎，因此并不是确诊病例。

 

用他们自己的话来说，就是“移动的病毒源”——他们本身携带极易传染的病毒，但又没有被收治住院隔离，数百号病毒性肺炎和普通发烧患者混杂在一个狭窄的大厅里，伴随着此起彼伏的咳嗽声……

 

在发热门诊呆了一个多小时，带给我的震惊一直延续到半夜。我和同事聊了我的见闻和困惑，恰好同事采访到一位一线的医生，该医生说他们发热门诊70%的病患是典型的病毒性肺炎影像学表现——虽然因为医院没有下发试剂盒，还没有被确诊为所谓新型冠状病毒肺炎。他估算武汉实际这种病毒性肺炎感染的病患在数千名以上。

1月22日发热患者定点医疗点红十字会医院门诊。图/财新文化

1月25日，中国经营报公众号推送文章《120一线护士：拉着病人却送不进医院丨武汉肺炎亲历》。

 

该文称：

1月25日，大年初一，护士高琴（化名）一早就随着120出诊了，她在武汉一家定点接收新冠肺炎医院里当护士。当她将两名危重病人送到医院后，医院以没有床位却拒绝接收。“不是床位的问题，是防护用品缺乏，医护人员没有防护用品，存在风险。”高琴了解后才知道。

这两个病人来自武汉汉阳，夫妻两人感染发烧七八天了，在家实在受不了，住院证已经开出，就是住不进医院。高琴交谈中还发现，这对夫妻中的男人，他的同事有六七个已经确诊为新冠肺炎。

高琴感到心焦。一直奔波在一线的她，这几天看到了急诊患者“住院之难”。“大量拿着住院证等候通知的病人，恰似一个个移动的传染源，却处在失控状态。”

 

22日，高琴接到一个病人。这个病人到定点医院武汉第五医院看病，做了CT确诊为新冠肺炎，因为无法住院，又怕回家传染给家属，就在医院附近一个旅馆住下。

 

这个病人，上午从武昌青山区到汉口医院看了急诊，汉口医院又让他到第五医院。旅馆老板发现这个“客人”不对劲，就报警了。120救护车到了，110警车也到了，他告诉高琴，他被确诊为新冠肺炎。

高琴感到诧异，这个病人连个口罩都没戴。他从武昌到汉口，又跑到位于汉阳的第五医院。高琴赶快给他戴了两层口罩。“太危险了，他就是一个移动传染源。”高琴后来发现，医院没有床位是假，防护用品缺乏是真，医护人员没有防护用品，存在风险。

另据我的一位记者朋友1月25日采访武汉协和医院一位一线医生朋友，该医生称，发热病人状况严重的才会送到定点医院治疗，“不是血氧饱和度不行或者呼吸困难的病患”，都安排自己回家。“发烧38度以上，血象有问题，呼吸道五项核酸三项阴性，肺部CT毛玻璃影，才能申请去做病毒试纸”，因为病毒检测试纸不够。“所以很多人都没有临床确诊。”

网易新闻独家的“当事人”栏目，1月26日发表稿件《“父亲到死也没有确诊，连统计数字都不是”》。记者采访了武汉张女士，她于1月24日在社交媒体公开求救，称自己父亲感染了新型冠状病毒，直到去世也没能确诊，自己也出现了疑似症状，跑了多家医院，都没能得到收治，只能在家中自我隔离至今。

 

按张女士所述，她父亲10号发病，到武钢医院治疗，医院高度怀疑他感染新型冠状病毒肺炎，但是缺少试剂盒，无法确诊，24号病死。

而张女士18号去医院给父亲送饭后出现感染症状，21号去武钢医院急诊，“父亲的管床医生说跟我父亲的症状很相似。武钢医院虽然有床位，但是发热门诊的大夫说没有能力收治，给我打了阿奇霉素消炎，让回家休息。随后我赶到武大中南医院，现场排队人很多，排号需要等到晚上7点，看不到希望。武大人民医院发热门诊还有号，但是也排到300多号，武大人民医院因为没有床位，既不收治也不确诊，只给开了点药，让自己提高免疫力。”

1月23日，也就是武汉封城的那一天，公交车停止运营，我开始低烧，我家也没有私家车，独自一人走了平时乘坐公交车要6站的路程才到医院。院方没有叫号，患者手中都拿着CT片子，人贴着人慢慢等，队伍中有位老人烧得很厉害，都要站不住了。等排到我了，我跟医生说，能不能让我住院，我不想传染给我女儿。医生回应，没有试剂盒无法给我确诊，也没有床位可以提供给我。

 

院方给我开了针剂，要我这几天都去医院打针。可是现在交通不便，我们家没钱、没权、没车，真不知道该怎么办。我问医院是不是让我在家等死？医生说自己也没有办法。

现在我主动隔离自己，将自己关在一间小屋里，家人每天将饭菜放在房间门口，我过去拿。母亲和丈夫戴着口罩照顾我，13岁的女儿送到了80岁的公公家中。

 

我最大的愿望就是想有张病床，把我隔离起来，我害怕传染给家人……

……………………

事实就是这样。

不管是武汉封城前，还是封城后，武汉所有医院都没把前来求医的发热病人，尤其是疑似新型冠状病毒肺炎病人进行留院隔离处理。

根据各家媒体报道，并由协和医院一线医生口中得知，大部分疑似病患，只能让其自己“回家隔离”。而其中不少疑似病患，与确诊的新冠肺炎病人有过密切接触史。

原因众说纷纭，大致是：医院缺乏床位；医院缺乏试剂盒；医院缺乏防护用品。

但不管是什么原因，很多应该被严格隔离的疑似病人，每天都在医院和家里两边跑，打吊瓶、拿药。正如武汉120护士所说，他们就是一个个移动的传染源，不但可能感染自己家人，也可能感染路人，和医院里求诊的其他病人。

他们每多一天暴露在外面，就多一分感染他人的危险。

1月24日，武汉市委书记、市新型肺炎防控指挥部指挥长马国强出席会议。该会议要求：“在全市落实分级分类就医制度，由各社区负责，全面排查所在辖区发热病人，并送至社区医疗卫生服务中心对病情进行筛选、分类，避免患者无序流动，减少医院内交叉感染。……发现疑似病人，及时转送发热门诊就诊，确诊后立即送指定医疗点治疗，不得延误；要加强各区间医疗资源共享互通，确保能够无条件收治所有疑似患者。”

然而，这个会议的要求迄今没有被雷厉风行地执行。武汉协和医院一线医生所述的不收非重症病人的情况，发生在召开会议的次日，即大年初一25号。120护士高琴所述的，武汉一家定点接收新冠肺炎医院“以没有床位“为由拒绝接收两名危重病人，也发生在25号大年初一。

不少人指望武汉据说几天后要落成的火神山、雷神山医院，可以完全彻底收治所有疑似病患。但这个良好的愿望是要打上问号的。因为据武汉官媒长江日报等的公开信息，火神山医院预计床位700～1000张，位于江夏区的雷神山医院有望新增床位1300张。加起来也就两千张左右，可谓杯水车薪，怎能完全隔离收治与日俱增的疑似病例？

另看到人民日报援引武汉市卫健委消息：“为确保新型肺炎疑似病例、确诊病例得到及时收治救治，武汉在早期两家定点医院和61家发热门诊的基础上，第一批、第二批、第三批分别征用7家、3家、14家综合医院，临时改造成为发热病人收治医院，目前收治疑似和确诊病例的床位达4000余张，另6000余张床位将于本月底前提供使用。”

呵呵，还要等到月底啊。这几天，每天会增加多少发热病人和疑似病例？到时候几千张床还够用么？

城都封了，武汉为什么却偏偏不肯学习外国的经验，征用条件合适的宾馆酒店、体育馆等大型设施，对武汉全城众多的疑似病患及早全面隔离收治，以防交叉感染和疫情继续蔓延？要说几天可以理解，但整整一个月啊！

这真是一个谜。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/VtdnyJ3jemlUCi7HG5EvuA

武汉的新型冠状病毒事件在去年12月8日发现第一起病例后，经历了约一个半月的沉寂，直到1月19日钟南山接受央视专访爆出大量信息之后，才快速进入到防疫工作阶段。起先，大家的矛头直指武汉市政府，认为是政府的失职和监管缺失，导致了初期防疫工作的不到位，以及现在疫情大幅扩散的局面。

但是今天，风口貌似有所转向。

今晚，中国疾控中心流行病学首席科学家曾光接受了《环球时报》总编辑胡锡进的专访，对于初期防疫工作进度慢谈了自己的看法。我总结了一下，主要就是两点。

一是武汉此次面对疫情行动有些慢主要是科学认识的问题，但也不排除一些决策上的犹豫，对自己是不是自信。

二是事情的决策是要多方面考虑的，但在关键问题上要建立一个经验，要更多的采用科学视角。科学视角如果采用的不好，其他视角也会没有意义。

这两点将矛头直指国家CDC（中国疾病预防控制中心），而非之前大家一直口诛笔伐的武汉市政府。看似是替武汉市政府甩锅，但我查了一下相关的法律，貌似还是有一些道理。

根据《中华人民共和国传染病防治法》第一章第四条的规定，对于乙类或者突发原因不明的传染病需按照甲类防控的，都需要由国务院卫生行政部门及时报经国务院批准后予以公布、实施。

联系到武汉新冠病毒的具体事件上来看，简而言之就是武汉市有上报疫情的权力，但是没有疫情防控的决策权，在拿到授权之前无法披露信息。这也就是为什么武汉市长在接受专访时提到的，1月20日国务院常务会议确定新冠病毒为乙类传染病按甲类管理，并要求属地负责，武汉的工作才主动多了。

上一轮非典时的经典事件就是，CDC的率先宣布非典的病原基本可确定为衣原体，而不是后来证明的冠状病毒，这为SARS早期的防疫工作带来了极大误区。因为，如果该病的病原体确是衣原体的话，患者只需服用红霉素等已有的普通药物即有特效。衣原体肺炎一般呈散发性，即零零星星地发生，流行的可能性不大，衣原体肺炎的死亡率也不高。

而本次新冠病毒事件CDC主要在忙什么，耽搁了武汉一线的病情定级和确诊呢？

1、湖北在16号前不能检测，不能确诊，要全部送往国家CDC，只有cdc有检测、确诊、发布病例的权力；

2、韩国、泰国都能确诊了，国家CDC还在优化检测试剂；

3、元旦后武汉在海鲜市场一共收集了763份标本送往国家CDC，徐建国院士说全部阴性，并发表在科学杂志上。

国家CDC的小算盘那是在心里拨的噼里啪啦的——主业不管不问（临床防疫），副业搞得如火如荼（拿武汉一线的资料发paper）。大疫如大战，发再多的paper，没有把一线的疫情防控做好，就好比将军在前线带兵打仗，军体拳打的再好，战线节节败退又有何用。

正如《切尔诺贝利》中的列加索夫教授，科学家本就该大胆地假设，小心地求证，依靠科学事实给出决策依据。

为了争夺第一时间在顶级期刊发表文章，延误了一线防疫工作，这样的本末倒置，不要也罢！

……

1、今天西藏对外公布第一例疑似病例，至此全国所有省份无一幸免，整个大公鸡都红了。

2、今天华山医院感染科主任张文宏教授接受专访的视频在全网走红，我把视频看完了，的确很刚。那句不能欺负听话的人，说到大家心坎上了。从表面来看，张教授内心有怨气已经能看的出来了。私下猜测，这么讲话至少说明两点。

一是第一批里面没党员或者没优先安排党员上；

二是不了解病毒的时期已经过去了，至少第二批上的时候已经了解很多了。

如果以上两点都成立的话……结论就很有点说不出口了，大家自己意会吧。

其实相较这段视频，我更推荐大家看看张文宏教授前天在华山医院微信号上面的一篇文章，谈到节后该如何应对疫情，和目前的主流意见未必完全一致，但挺有道理，我总结了一下：

一是不能全社会都停止运转，去防止一些小概率事件，而且这个小概率事件还可以通过自身做好防护规避。

二是例如封城、集中力量诊治新冠肺炎，必然导致抢占其他患者的资源，而这部分患者目前发声机会很弱。

三是更不用提潜在经济损失，数字背后都是小生意、工薪阶层的辛酸泪。

— The End —

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/29BLILgOO4NR2sdiDMRJzw

来源：子木聊房（如涉及版权问题，请第一时间联系我们（微信号：menghuanlengyan）处理！谢谢！

文丨子木

经过一周的抗战，全国从一线大城市到二十八线小农村，全民疫情防范意识已经得到全面普及，这点相对于2003年的非典来说，值得点赞。

一个朋友跟我打趣说，今年春节可能是中国人这几十年来，家里亲人能聚在一起最久的节日。虽然原因是大家所不愿看到的，但道理没错，大家应该享受这段陪伴在家人身边的时光。

昨天，我的一个表姐奔赴一线疫区；远房侄子跟随铁路，从内蒙古把130吨土豆连夜送往武汉。临走的时候，我把家族群公告改成了，“国家有难，匹夫有责”。

 

子木这几天的主要工作则是研究疫情的发展趋势，尽最大努力把知识传讲给周边的人，告诉大家事情原委，安抚大家情绪，当然这段时间在后台咨询楼市行情的读者不在少数。

例如“疫情何时能结束？疫情对楼市会有什么的影响，接下来楼市趋势如何走？2020年购房者面对疫情如何准备？”等等。

作为公众媒体人，前段时间我主要是在普及疫情知识和尽自己最大努力筹集八方捐助，支援武汉。现在舆情稳定，我把一些想法整理出来，供大家参考。

1

疫情时间

首先我们要推测疫情接下来的形势和可能结束的时间。这对楼市行情趋势至关重要。

这里援引1月28日下午，钟南山院士就新型冠状病毒感染的肺炎疫情，对新华社的专访实录里面的几句话。

 

1、疫情不会全面大爆发

2、一周左右时间见分晓，疫情会达到顶峰

3、整体疫情不会像非典那样连续5-6个月那么长时间

这句话基本给整个市场吃下定心丸，而背后有充分的论据支撑着这个观点。我们拿2003年的非典来对比说明。

很多人说，“当年非典并不是因为研制出了特效药，而是非典不喜欢炎热的气候，所以在2003年的7月份自行褪去，是大自然对人类的怜悯。”

这句话一半对一半错。

这次新型冠状病毒和非典是亲戚关系，但本质都是病毒。病毒必须在动物体内才能存活，一旦离开宿主的身体，少至几分钟，多至几天必会死亡。它可以通过飞沫传播。例如你打个喷嚏，飞沫飘到别人的口、鼻、眼睛就会形成传播，病毒寻找到新的宿主，便开始大量繁殖、危害。

因为病毒和人体细胞生存环境相似，所以人类一直以来都没有研制出任何可以治疗病毒的方法。一旦感染，只能通过打激素或者提前注射疫苗，激活人体免疫系统，来消灭病毒。

讲这些硬干货的原因是告诉大家。当初非典不是因为气候而散去，而是举国上下“一级响应”，大家每天洗手消毒，人与人之间充分隔离，切断了病毒的所有传播路径，才把病毒彻底封杀了。

这次新型冠状病毒疫情防控，全国“一级响应”的时间显然要比2003年非典快的多。从1月23日武汉封城开始，几乎一周时间，全国上下一级响应，人人之间充分隔离。

 

之前担心乡镇防控疫情意识差，会成为重灾区，于今发现防控效果非常好，村书记们因村施策，把老百姓们安排的明明白白。大家这段时间安安稳稳呆在家中，就是对社会最大的贡献。

 

所以我们在一周时间内切断了病毒的二次传播路径。

现在最应该关注的就是一次传播：武汉在1月23日封城之前，因春运涌向全国各地的人群，这是目前疫情最不稳定的因素。前几天武汉市长说，截止1月22日，武汉大约向全国输送了近500万人口。

 

病毒潜伏期一般是3～7天，最长不超过14天，我们按照最长14天的潜伏期计算，从1月22日开始，预计在2月5日左右，从武汉涌出这批人会爆发完毕。所以钟南山院士说，1周之内见分晓，一次传播会达到最高峰，就是这个道理。目前我们所做的工作就是不遗余力追踪这批人的情况，包括和他们所接触人群的身体状况。

在理清了这个时间逻辑后，我们大概可以估算，在二次传播切断，保留一次传播的基础上，大概在2月月底会对疫情有最实际的控制。乐观的估算，大概在3月份会实现“三零”记录，即确诊病例、疑似病例、既往疑似病例转确诊病例数为0。

再加上一个月的疫情恢复期和媒体传播期，此次疫情预估会在4月份进入尾声，社会逐步恢复正常秩序。在搞清楚疫情的发展趋势后，我们对经济行动的推演就容易多了。

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被改变的楼市行情

疫情对经济市场运行的影响是非常严重的。

拿2003年的非典举例，疫情期间，除了跟疫情有关的医疗器械企业订单量剧增外，其他几乎所有企业都会遭受不同程度的打击。

 

马云在自己的书中写道，2003年非典的时候，刚起步的他经常在床前哭泣，担心阿里巴巴就要倒下了，那段时间是他最煎熬的日子。

疫情期间，人与人隔离，消费者不出门，交易活动取消，消费断崖下跌，产品滞销。企业无法复工，企业主还必须得支付员工薪资，压力巨大。拿电影业来说，去年大年初一票房为14亿元，而今年仅有181万元。这其中会压垮众多小微企业。

昨天一个办厂子的朋友打电话说，现在每天只做一件事情，就是祷告。从早上5点起床开始，祷告疫情可以早日散去，他说，如果疫情导致订单生产滞后，资金链必然断裂，企业倒闭。用他的话来讲：“算到了竞争对手，算到了市场行情，却万万没算到新型冠状病毒。”

所以疫情对企业的影响是可以预知的，而企业又连接着就业和经济，时间就是金钱，必须举全国之力攻克新型冠状病毒，刻不容缓。

当然对楼市的影响也是非常大的。疫情期间，大部分城市的售楼处都处于关门状态，银行不营业无法办理房贷，新二手房，由于人与人之间的隔离，无法看房，线下交易断裂。市场成交量跌入冰点。

但要注意的是，疫情会导致成交量断崖，但价格变化并不明显。为什么呢？

很简单，市场有交易才有价格表现。现在疫情直接将买卖双方交易信息阻断，业主和开发商即使下调报价，但信息无法传递，就无法形成市场行情。

子木曾在去年年底推测过，2020年，各个城市会迎来一波小阳春，随后开始回落筑稳。于今看来，由于疫情的影响，大概率会被推至疫情结束，也就是4月份之后，可以说，在4月份之后全国楼市会迎来一次集中性反弹，成交量迅速上涨，房价会短波上调。

道理浅显易懂。

因为从去年10月份开始，全国楼市就已经进入了漫漫低迷期，金九银十变成了铜九铁十。但结婚还得买房子，孩子还得上学，购房需求每天都会存在，只能日日积压。本来会在春节过后集中爆发，但又迎来了疫情，所以完成了几乎半年的购房需求积压，这种情况除了上次非典以外，出现次数极少。

疫情会滞后需求，但不会消灭需求。这个在2003年的非典期间也表现明显。

根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。

 

疫情期间成交量迅速下滑，楼市低迷。但在8月之后迅速反弹。这年还是温州炒房客炒房的元年，年底温州炒房团包三架飞机看房，“一夜之间带走深圳新龙岗商业中心二期的上百套商铺”的新闻正是这时候发生的。

 

除此之外，我们要还注意的是。

1、返乡置业行情彻底熄火。因为返乡置业集中在春节之后。春节赶上疫情，大家封闭在家中。疫情解除，大家开始陆续返工，正好跳过这个档期。三四线城市楼市在自身需求不足的情况下，更是雪上加霜。即使短期内会迎来一波人为小高潮，但迅速会下落。

2、疫情结束后，一定会陆续出台购房利好政策。因为半年的冷市，一个季度的疫情，地方经济发展严重失衡，地方财政尤其是对土地有依赖的城市，收支无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老百姓买房来弥补之前的亏损。

3、虽说有反弹，但天花板极其有限，无法完成大涨行情。一来我们之前探究过，购买力被前一轮大周期透支，还没修复，不能和2003年同日而语。二来4、5月之后，天气炎热，老百姓看房动力弱，传统淡季会抑制行情爆发。

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国运即人运

以上，就是我所理解的疫情对楼市的影响。

中国房地产市场体量是庞大的，短期内可能会受到突发事件的影响，行情发生剧烈波动，但长期来看，即使放在一年之内，也会随着需求填补，抹平沟壑。

虽然说投资反人性，在最冷的市场买房有利于购房者，议价空间更高，笋盘也居多。但子木还是强烈建议大家在疫情完全解除后再去买房。安全第一，买卖第二。

最后希望疫情能早点结束，社会和经济运行能早日恢复正常。国运即人运，让我们共同努力！

END

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/mAL6bLOqbs3rQxZV5lyVHA