一杯奶茶引发的传播核爆

 

作为一个经常不知春秋的艺术工作者,今年,我以一种非常诡异的方式知道了秋天的到来:

 

打开朋友圈,晒52元红包的截图扑面而来,空气里到处都散发着“秋天的第一杯奶茶”的酸臭味。

 

微博上的相关话题热度已经破了12亿,有50+万的讨论。

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

秋天的第一杯奶茶到底是什么东西?

 

突然感觉自己好像又错过了什么热点,我赶紧找阿姨问了一下:

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

阿姨告诉我,这是现在的小年轻之间搞的新浪漫:

 

爱她,就应该请她喝“秋天的第一杯奶茶”。

 

朋友群,微博,知乎,B站几乎一夜之间被席卷,这起事件的传播范围,烈度,完全可以用一场大型“裂变文化核爆”来形容。

 

那么问题来了,这场大规模的“跟风”是如何发生的?

 

为什么一杯奶茶可以引爆出如此之大的传播能量?

 

社交平台中这场核爆式的文化裂变又是如何产生的?

 

欢迎收看,一杯奶茶引发的传播血案。

 

接下来就是我们脱下奶茶的伪装,露出珍珠的时刻。

 

01

 

“秋天的第一杯奶茶”,虽然只有短短八个字,但绝对可以算作“百万文案”。

 

是一场被上帝之手策划出来的“神级营销”。

 

每一个字都蕴含着击穿大众传播的核能:爆款逻辑呼之欲出。

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

为什么是秋天?

 

9月22日,正是时令中的秋分时节。

 

一场群体性狂欢事件背后一定要隐藏着群体性的情绪。

 

天气,就是最好的动因。

 

朋友圈里最爱晒天的是北京人,只需要一场暴雨,就可以引爆北京的媒体圈。

 

没有什么比天气,能更快的让所有人产生同样的知觉和情绪。

 

这几天秋雨阑珊,寒意渐浓,剧烈的天气变化,让所有人在生理上都感知到一个事件“秋天来了”.

 

这句话早晚会说,每个人都会说,只是时机的问题,这是共鸣的来源。

 

这就好比曹操赤壁江上,铁锁连营,只需要一场东风,就能火烧连营。

 

一个事件刺破它就会向炸裂的气球一样瞬间燃爆。

 

只要有人喊一声秋天来了,所有人都会从心底里发出应和:

 

“是的,我开始感觉冷了”。

 

于是所有人,在同一时刻,被同一个红包引爆,做了同一件事。

 

“秋一奶”是这场连营大火的导火索。

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

为什么是第一杯?

 

第一是个很微妙的词,它可以一下子化腐朽为神奇,,让一个平庸的世界拥有了仪式感

 

比如说我刚才拉了一泡屎,,你觉得我很恶心

 

但是如果我说,这是“今天的第一泡屎”,你有没有感觉这句话一下子变得有仪式感了?

 

一下子就变得热爱生活,且精致起来了?

 

如果我说这是秋天的第一泡屎,是不是稀缺感一下子就出来了?

 

甚至完事之后还想回头再多看两眼。

 

毕竟,错过就是365天。

 

这是一个制造“稀缺性”和“紧迫感”的紧箍咒。

 

一个姑娘在秋天可以喝很多奶茶,但是第1杯奶茶只有1次。

 

而且你要抓紧,如果别人先给,那你就只能贡献秋天的第2杯,第3杯和第4杯奶茶了。

 

那样的爱情,不痛快。

 

为什么是奶茶?

 

如果说欧式爱情的代表是巧克力,那么中式爱情的代表必须是奶茶。

 

周杰伦为我这个“洞察”点了一个大大的赞。

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

如果你还没尝过爱情的苦,那就去喝一杯奶茶,那种温热和甜腻,就是爱情最独特的“酸臭味”。

 

同样都是秀恩爱,同样都是关怀和消费,为什么不能是:

 

秋天的第一个吻?

秋天第一顿大闸蟹?

秋天第一顿火锅?

秋天的第一条秋裤?

秋天的第一份ofo押金?

 

为什么偏偏是秋天第一杯奶茶形成了这么强的传播能力呢?它的病毒性在哪里?

 

一场秋雨一场寒的秋分时节,还有什么能比一杯温热的奶茶更能表达关怀呢?

 

这不就是国民级关怀热词“多喝热水”的Puls版本吗?

 

更何况,奶茶消费市场已经培育起了广大的消费受众,它已然是如今年轻人社交的硬通货。

 

还有什么能比奶茶更能代表中国人的爱情?

 

这场网络狂欢,换成任何一个标的,都不会有“国民爱情”代言人奶茶的威力。

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

为什么是爱情?

 

“秋一奶”选择的情爱主题,绝对是人群当中最容易被点燃的话题。

 

哪个女孩不想拥有一场甜甜的恋爱呢?

 

爱情才是商业的春药。

 

繁衍的背后还隐藏着一套更深的“爱情转移支付”商业逻辑。

 

一个被广泛传播的消费力公式:

 

女性>老人>孩子>狗>男性

 

消费链条的顶端是女性,底端的是男性,如果指着男性掏钱,市场就饿死了。

 

拉动消费的最好方式,就是想尽办法把财富从男性手中流动到女性手中,从而促进社会的财富再分配。

 

这就是伟大的爱情。

 

不然一年中那么多情人节怎么都变成了购物狂欢节?

 

文化还是得靠资本推动。

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

02

 

在任何社会热点事情发生时,我都习惯从利益的角度去思考。

 

一个全网级的“跟风热点”,背后核心驱力一定少不了利益,可能是物质上的,也可能是精神上的。

 

“秋天的第一杯奶茶”不仅仅是一个关怀,在传播中,它自发形成了一个默认的标价:52块。

 

为什么是52块呢?

 

52.0很好理解,”吾爱侬”的数字谐音,精巧的是这个金额和微信红包的设计一样,非常妙。

 

微信红包在产品设计的时候,也严格限制了红包金额的大小,只有在特殊节日才能发超过200的红包,平时最多限额200。

 

为什么?

 

最核心的原因就是为了减轻用户的“心理压力”。

 

“秋一奶”为什么不是520,而是一个非常“亲民”的52.0?

 

这个数字,精确的掐准了男女关系的“黄金分割价”。

 

既表达了该表达的,同时又不至于让双方都有压力。

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

女孩子发朋友圈去要不会显得拜金,男孩子可以大大方方喊一句“拿去”,别人有的你也要有,不至于有太大的心理压力,同时又能宣示自己的爱和主权。

 

“压力”是个很有意思的传播参数,太小了没有势能,太大了就会自发断流。

 

52块恰巧就是一个不多不少的“完美数字”,死死掐住了传播的G点,很快的掀起了大众传播的高潮。

 

如果“秋一奶”变成“秋一裙”,要520,这事儿的传播指数一定会直线跌落。

 

如果变成5200的“秋一包”,可能世界上又要少一对情侣。

 

再狠点要“秋天的第一笔彩礼”,在座的男同志就不会这么和善可亲,甜意十足了,他们中的一些就要站起来,喊起来,反抗起来,呼吁和制止。

 

如果是”秋天的第一套房”,那这件事只配出现在表情包里,因为那里才能同时容得下梦和现实:

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

所有社交平台讨论的估计就是:消费主义荼毒年轻人,谁来救救我们的年轻人?

 

温柔大方?

 

那只是你要的不够多。

 

回过头来再看这52块钱,是不是一下子就感觉矛盾没那么尖锐了?

 

这就是“拿捏利益”的魅力。

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

为什么出现了大规模的主动转发?

 

这次传播事件,在朋友圈里要红包这个群体起到了很大的作用,她们成为这次传播的生力军:

 

一杯奶茶引发的传播核爆

很多人很讨厌在朋友圈里要红包这个行为,但是为什么他们平时不要,这次却被集中勾出来了呢?

 

一切以爱之名。

 

赤裸裸的索要红包,同样也是一个社交高压事件,但是“以爱之名”后,一切变得自然了,压力被调节到一个舒适的区间。

 

传播规模一下就芜湖起飞。

 

但,这类人群传播的动因,只为了这52块吗?

 

不。

 

52块,只是让传播更加澎湃的彩头,物质的外壳下,藏着一种更微妙的情绪:

 

这还是一场测试,一场关乎情与爱的测试。

 

这条朋友圈是一个信号:

 

给备胎一个上场的机会,给前任一个再就业的希望,给追求者们撕下一层窗户纸,给亲人朋友一个联络感情的借口,给自己的爱人出一道浪漫的难题。

 

这场测试关乎安全感。

 

在某种层面上确实可以检测出朋友圈里到底有多少人在乎自己,起码能测出有多少备胎正在蠢蠢欲动。

 

这不就是那酸臭的爱情开始的地方吗?

 

这个时候的红包就不止是红包,它还是一个让人脸红心跳的小彩头,它更是一种存在感,一种被关怀的感觉,一种人人需要的安全感。

 

利益是传播的驱力,但情爱才是这个模因的内核。

 

如果没人主动爱你,那就发个朋友圈,让他们不得不来爱你:

 

一杯奶茶引发的传播核爆

 

想要的就去争取,努力就会有回报,装看不见的,你就想办法让他们看见,该来的也总会来的:

 

一杯奶茶引发的传播核爆

希望你们每个人都能像我一样拥有爱情,就像我们一样都拥有秋天。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/qYIFLMEOD9C8_oYZ3Pn_nw

“辟谣”风波下恒大债务危机凸现,许家印该如何收场?

昨天,一份关于恒大集团的《关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的文件引爆了整个市场,文件称如果恒大地产本次重大资产重组未如期完成,可能引发一些列系统性风险。

 

“辟谣”风波下恒大债务危机凸现,许家印该如何收场?

 

 

尽管恒大很快辟谣,并称已向公安机关报案,但文件中部分内容也能在现实中找到些依据。当天,国际评级机构标普宣布,由于流动性原因,将恒大集团评价从B+/稳定调整问B+/负面,恒大集团港股[中国恒大3333.HK]当日暴跌5.58%。

 

1. 起因溯源,借壳上市进程受阻

 

此事源头,还要追溯到四年前的“万科股权之争”。2016年9月,恒大作为白衣骑士赶走了万科门口的野蛮人后,将所得股份悉数转给深圳地铁集团,并启动借壳深深房A上市计划,但借壳上市进程缓慢,重组方案至今没有发布,深深房A已停牌4年。

 

在这4年中,恒大地产先后引入了三轮战略投资者,合计引入1300亿元战投资金。这些战略投资者包括深圳国资、山东高速、苏宁控股等,这些战投都与恒大签订了对赌协议,其中包括高盈利的业绩承诺和股权回购承诺。证券监管严格执行房地产调控政策,不鼓励房地产企业上市、借壳、重组融资的政策多次反复强调,很少松口。

 

恒大这1300亿,明股实债。根据合约到期后的承诺,除了1300亿本金,还要再给137亿分红,时间截止日期是2021年1月31日,也就是4个月后。与这份坊间传闻的数字一样,恒大2020年未经审计的半年报披露的有息负债为8355亿,这还只是表内负债,恐怕这个数字还比较保守。

 

这意味着,若不能在规定时间内上市,1300亿的债务会让本就背负天文数字负债的恒大雪上加霜,甚至成为“最后一根稻草”!

 

2. 债务驱动利不抵息,监管红线下的恒大

 

众所周知,恒大向来以“高负债、高杠杆”著称,在融资渠道和工具方面,高息美元债、可转债、境内债券、银行、信托、租赁、保理、商票、挤占供应商资金等应有尽有。

 

2020年中国恒大的中报显示,负债合计为19826.42亿元,逼近2万亿大关。其中,非流动负债合计5060.01亿元,长期借款为4397.84亿元。流动负债合计为14766.41亿元,短期借款3956.87亿元。

  

“辟谣”风波下恒大债务危机凸现,许家印该如何收场?

 

截至2020年6月30日,恒大集团借款为人民币8355亿元,借款平均年利率为9.14%,相当于每年要支付700多亿元利息,仅2019年,恒大全年利息支出就达到737亿,比青海、宁夏两省的年财政收入还要多。而恒大2018、2019年的净利润分别为665亿元和335亿元,而近十年来,恒大的累计经营活动现金流量净额常年为负,不断地融资、不断地借新还旧,在这者经营模式下,光是借债利息就几乎将企业持续发展的所有可能封死。

 

“辟谣”风波下恒大债务危机凸现,许家印该如何收场?

 

 

 “辟谣”风波下恒大债务危机凸现,许家印该如何收场?

 

今年8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开“重点房地产企业座谈会”,传达了重点房企融资新规:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金对有息负债的覆盖比不得小于100%。

 

长期以来,在龙头房企中,中国恒大的资金链相对紧张。据中信证券研究部测算,恒大剔除预收账款的资产负债率为85.3%、净负债率为199.3%、现金对有息负债的覆盖比为51.7%,这三项指标全部踩中监管层近期提出的 “三道红线”要求。

 

3.1300亿急了

 

前述被恒大否认的“文件”显示,恒大表示,公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿元分红。1300亿元由权益变为负债,资产负债率将大幅攀升至90%以上,可能导致恒大地产现金流断裂。

 

这些战略投资者们被套牢4年,可以想象出其焦急的心绪。

 

9月18日,苏宁高管在业绩会上表示,如果恒大集团未能在2021年1月底前回A上市,苏宁或将行使对赌协议中的回购权,要求凯隆置业以200亿元现金回购其在恒大地产的股权。

 

市场人士分析,本次恒大“文件”事件,无论最终调查结果如何。它很大程度上反映着,投资者的1300亿对于恒大地产上市进程的不满和变现的迫切要求。

 

3. 多元化路上狂飙突进,自顾不暇仍四处撒币

 

近年来,恒大一直在多元化的路上狂飙突进,屡战屡败。恒大冰泉、光伏、互联网、电商等多元化尝试都不温不火,相较于其成立之初的目标,基本都失败了,而现在又投资3000亿做起了新能源汽车。

 

2018年恒大集团通过恒大健康布局新能源汽车领域。作为恒大汽车的前身,恒大健康于2015年登陆资本市场。恒大汽车今年上半年亏损24.6亿元,截至6月,恒大健康总负债1293亿元,总资产1236亿元,所有者权益为-56.97亿元。

 

近期,房地产监管部门明确提出“三条红线”,要求开发商控制负债率,在恒大集团降负债寸步难行的当下,恒大汽车业务依靠中国恒大输血的局面将难以持续,于是开始谋求科创板上市,但其本身依然一言难尽。

 

2015年,恒大捐赠110亿对口帮扶毕节,许家印发表讲话“一切都是党和政府给的”。

 

“辟谣”风波下恒大债务危机凸现,许家印该如何收场?

 

 

一边是自身负债累累难以自保,一边是动辄大手笔四处撒币,恒大的行为已经难以用商业逻辑来解释。笔者想起纽时前首席记者索尔金,对2008年美国次贷危机所著的一本书——《大而不倒》。

 

当时美国房企巨头房地美和房利美,持有住房抵押贷款超过5万亿美元,几乎占据美国住房抵押贷款总额的一半。在泡沫破裂开始显现时,美联储的官员深知一旦两个巨头倒下,数万亿美元的坏账将为美国经济带来系统性冲击。摆在美联储主席伯南克面前是两难选择,要么被房企绑架,破坏市场公平竞争规则,去偏袒房企为其输血。要么任由房企倒闭,造成经济危机…….这便是房企巨头“大而不倒”的逻辑,要么你听我的,要么我们一起死。

 

资本是冷血而无情的,如今有了美国次贷危机的前车之鉴。相比去分辨那份文件是谣言还是阴谋论,我们更应该去思考,是什么造成了房企的“大而不倒”?未来,恒大的命运将会如何?现在亡羊补牢是否来得及?

 

附录:恒大近期债务消息一览

 

来源:链闻China News -节点财经

 

据恒大官方数据,2019 年上半年公司总资产为 2.09 万亿元,总负债金额为 1.75 万亿元,为同时期房企负债金额第一,资产负债率达到 83.55%。

 

 

“辟谣”风波下恒大债务危机凸现,许家印该如何收场?

 

来源:《财经》宋金煜

 

今年7月7日消息,恒大拟出售全国111个城市共223个写字楼、酒店、购物中心、商铺等商业资产,其中不乏一二线城市项目。

 

来源:中国企业家网-李艳艳,米娜

 

3月6日开始,中国恒大(03333.HK)的股价开始大幅下跌,到了3月24日,股价几乎腰斩,从17.9港元跌到10.28港元,跌去了42.7%

 

与此同时,债市也遭“血洗”。据彭博统计,3月6日至3月20日,恒大的存续美元债平均净价跌了18.2%,三月净值最高跌掉了38.42%,跌幅在美元地产债中领先。

 

根据恒大2019年报,恒大资产负债率77.9%,同比增加4.2个百分点;净负债率159.3%,同比增加7.4个百分点。

 

 

来源:腾讯财经-恒大地产被Citron(香橼)做空

 

恒大地产被美国调查机构Citron(香橼)做空Citron报告称恒大地产以虚假信息及贿赂掩盖公司资不抵债。在Citron报告发出后,恒大地产的股票大跌,21日,恒大地产跌幅11%,当天恒大市值缩水76.26亿港元;6月22日,再跌3.53%。

 

Citron所述的其他部分资产人民币162亿元是恒大集团内部往来余额抵消后,其他部分资产实际为人民币85亿元,其中酒店资产人民币39亿元,以及与房地产开发相关的建筑公司及足球、排球、文化产业公司等。

 

来源:新浪博客-恒大房产遭新闻联播点名批评

 

新闻联播点名批评了恒大房产存在恶意宣传,过分炒作。

 

“辟谣”风波下恒大债务危机凸现,许家印该如何收场?

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/PS6gMUp17HYDOo9l63GD8w

历史性时刻!北上深激烈交锋,会不会扩容就看这次了

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  黄汉城
中国最顶尖的三大城市,又一次站在了历史性的交锋时刻。
作为全国政治中心,北京正在史无前例为大国承担起自贸区实验。
作为经济上的陪都,上海如今正放低高贵的头颅,从北上深的人才池里虎口夺食。
作为中央部署在广东的一块飞地,深圳正在等待年底庆祝40周年特区的大礼包。
历史性时刻!北上深激烈交锋,会不会扩容就看这次了
 
8月份,是深圳建立特区40周年,也是深圳获批社会主义示范区的一周年。
全深圳1300多万人,都在等待中央发放扩容的大礼包。结果,悄无声息,民间大失所望。
其实,深圳特区“逢10”的年份,一般都会举行国家级的庆祝大会,只不过基本上都不在8月26日。
就像财经评论员刘晓博总结的:10周年时,是在1990年11月26日举行的;20周年时,是在2000年11月14日举行的;30周年时,是在2010年9月6日举行的。
 
所以大家也不用太失落。
再过一两个月,我们很可能会迎来深圳历史上最重要的日子。
在去年印发的《支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中,深圳被钦定为中国第二个承载国家意志的全球城市。与上海一起,共同角逐全球经济中心的地位。
放眼全世界,拥有“全球城市”光环的地方寥若晨星。它是全球资源配置和交换的支点,站在了所有城市的最顶端。
目前,只有纽约和伦敦是公认的两大全球城市。新加坡、香港乃至巴黎、东京都只能算半个。
之前在粤港澳大湾区这个千年大计中,深圳的定位其实是有点尴尬的:“全国性经济中心城市”。潜台词,其实就是区域性的影响力,而不是跨越国别的影响力。
但是,经历过香港风波后,深圳的地位陡然上升。《意见》提出,到2025年深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列;到2050年深圳成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
这是绝无仅有、甚至可以说是超规格的待遇。
自从2017年中央批复上海市城市总体规划,上海第一次提出打造全球城市后,这个全球城市序列就一直处于空白期。
北京因为要做减量发展,疏解非首都核心功能,全力打造全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心,只字不提“发展首都经济”,等于将经济中心的地位让给上海。广州这个千年商都,近年来因为没有抓住产业转型升级的主轴心,发展速度有些落后。
2018年2月广州公示了《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案,里头提出到2035年广州要成为经济实力、科技实力、宜居水平达到世界一流城市水平的活力全球城市。不过到今天为止,草案仍未得到中央批复同意。
北京受政治上的牵扯无缘“全球城市”,广州则因为经济上的失落失之交臂。
四大城市当中,唯有深圳得到中央的认可,与上海并列为全球城市。未来深圳与上海的竞争,将会极其激烈。
 
历史性时刻!北上深激烈交锋,会不会扩容就看这次了
 
很早以前,深圳把自己当做香港的后花园,一心一意想要融入香港。后来深圳强势崛起,其内心深处就产生了取代香港的雄心壮志。
深圳一直以这个为目标,藏在超级联系人的背后奋起直追。不过,中央之前似乎有意把这个历史性进程交给上海实现。
90年代中央批准成立上海证券交易所,这是内地第一家证券交易所,比深圳更早拿到“计划生育的出生证”;上海的浦东新区,是中国第一个国家级新区,开创历史先河;浦东新区不带“特”字,却比深圳特区还特,因为当时深圳仅开放制造业,浦东新区率先开放服务业。
后来,国家的很多特殊政策也总是最先给与上海。2013年上海成为全中国第一个自贸区,到2015年深圳才获批第二批自贸区。
2014年上海先行先试FT账户,5年后才轮到深圳。2019年8月,上海自贸区实行扩容,临港新片区将对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区,有望成为中国第一个实质性的自贸港。
历史上,上海只有一次实验滞后于深圳,那就是经济特区。但这样做,也是有着特殊的时代背景。当时考虑到上海是全国最大的工业中心,这张王牌太重要了,牵一发动全身,不敢轻易冒险,才没有加入特区行列。
在我看来,深圳能否超越上海,其实并不完全取决于自己,关键还要看另外两个因素。一个是深圳跟香港的融合关系,两个城市能不能真正一体化发展。另一个,就是深圳跟北京的远近关系。开不开科创版,给不给自贸港,其实都取决于北京的态度。
这个方面,深圳确实有点吃亏。因为深圳离北京实在是太远了,它紧挨着香港、澳门两个资本主义制度地区,不可控因素更多一些。
而上海经受了大半个世纪的考验,已成功被塑造成一个保守稳健型的城市,以至于很多时候,深圳的政策大礼包总是滞后于上海。
现在,深圳因为打造“社会主义先行示范区”,第一次跟上海站在了同样的起跑线上。
这一回,因香港而“生”的深圳,是否会因香港而“胜”,借机跑赢上海呢?
答案,或许就在今年底的庆祝大会上。
深圳是否能够拿到跟上海、海南同等开放程度的政策,从自贸区上升到自贸港,直接关系到深圳的发展后劲。
历史性时刻!北上深激烈交锋,会不会扩容就看这次了
从民国开始,上海作为中国第一大城市已有一百多年的历史。
我特别反感一种论调,就是上海衰落了。
过去十年,互联网风起云涌。上半场,北京、杭州、深圳分别诞生了BAT。在下半场,帝都又独揽了TMD。
互联网寡头的多与少,似乎跟整个城市的科技创新能力画上了等号。而上海在这方面冷冷清清,有点局外人的感觉。
以至于老牌的上海被越来越多的人贴上产业落后、科创力弱、互联网企业折戟沉沙之地的标签,甚至还有人把上海踩成了“环杭城市”。
其实,这种论调是非常可笑的。
当所有人的焦点都集中在互联网身上的时候,很少人能注意到,这十年来上海闭门修关,埋头苦干,成为了一个真真正正的,难以超越的巨无霸。
LNG船你听说过吧?专门用来载液化天然气的。
全世界有两种船最难造,一个是豪华游轮,一个是LNG船,这种船很特殊,装了货以后,就像一颗浮动的原子弹,风险很高。全球能建造这种“海上超级冷冻车”的,也不过十来家,全部都集中在西方顶尖国家。
 
历史性时刻!北上深激烈交锋,会不会扩容就看这次了
(来源:沪东中华官网)
 
上海的沪东中华花了10年时间,攻克下超低温(-163℃)液货围护系统、耐超低温液货驳运系统、特殊动力控制系统三大核心技术,帮助中国一跃成为世界第三大LNG船制造国。
 
到今天为止,沪东中华仍是中国唯一一家能够制造这种高端产品的基地。
 
15年,沪东中华建造的 “巴布亚”号成功出口,给了船舶行业最发达的日韩当头一棒。
 
2019年4月, 沪东中华宣布与世界著名船级社DNV-GL合作,在今年底之前造出世界最大LNG运输船,一次可以运输1.55亿立方米的天然气,相当于一艘船的载量,就能供给千万人口级别的广州用一个月。
 
当然,上海还远不满足于此。除了LNG船之外,世界造船业还有另外一颗皇冠上的明珠,豪华邮轮。这是中国最后一块尚未攻克的高地。
 
发起冲刺的,仍然是那个被认为“老土”的上海。只不过,这一回的主角换成了上海外高桥造船。这家国企岁数有点大了,早在马云在杭州成立阿里巴巴之前,外高桥造船就已经出世。
 
不过,人家老当益壮,至今都没有忘记成立之初就确立的初心:建造世界一流产品。去年10月,外高桥造船正式开工建造中国第一艘国产豪华邮轮。这艘船13.5万吨,可搭载4980名乘客,体积是坦泰尼克号的三倍,技术工艺与航母相当。
 
等到它2021年下水,中国将刷新亚洲船厂从未独立设计建造邮轮的历史,并彻底激活庞大的邮轮旅游市场。
 
历史性时刻!北上深激烈交锋,会不会扩容就看这次了
 
曾经,互联网经济成了衡量一切的准绳。
 
哪座城市的电商火,骑手多,就会被认为有互联网基因,城市大有前途,反之则注定落后。
 
那段时间,大量资本围绕着互联网转,什么百团大战,生态化反,网约车烧钱,共享单车泡沫。
 
当北京、杭州的天使投资人和互联网寡头,追在一张PPT屁股后边击鼓传花的时候,上海在静悄悄地做一件大事,它在琢磨中国制造的下一步。
 
2008年5月中国商飞在上海成立,这家公司由国资委、上海国盛、中国航空工业、中铝、宝武钢铁、中化共同出资组建。里头除了央企之外,就是上海的资金了,上海是拿出真金白银砸进去的。
中国商飞的成立后就马不停蹄投入研发,以推动中国的民用飞机实现产业化。2015年,中国商飞主导研制的中国第一架国产涡扇支线喷气客机ARJ21-700飞机交付使用,截至2019年8月30日收到了596架订单。
2017年,它主导研制的中国第一架国产大飞机C919首飞成功,至今海内外的订单数早已突破1000架。
 
沉下心来搞研发的上海,硬是从波音、空客两大巨头口中抢下肥食,也进一步坐实了魔都作为中国两大航天产业基地之一的地位。
此外,为了给大飞机装上“中国心”,2009年在上海成立的中国航发商发担当起重任。9年之后,其研制的CJ-1000AX发动机验证机终于在上海点火成功,核心机转速最高达到6600rpm。如果进展顺利, CJ1000-A发动机计划于2025年装备C919大飞机。
要知道,航空发动机被誉为制造业领域“皇冠上的明珠”,全球能造航空发动机的国家没有几个。
上海这座城市就是这样,骨子里带着一丝傲慢,但不干则已,一鸣惊人。
每年,中国都要进口上万亿元的芯片,进口额甚至超过石油这一工业血液。这个整机设备的“发动机”,掌控着中国的信息安全命门,但偌大一个国家,竟然处于裸奔的状态。
 
同样挑起攻关重任的,还是上海。2013年,上海兆芯出世,到了今年,兆芯推出的开先KX-6000系列处理器,性能已相当于英特尔目前主流的第7代i5-7400水平。
 
媒体报道称,这款产品采用与英特尔相同的x86架构,使得国产CPU能够与Windows视窗操作系统和应用软件形成良好的兼容。在兆芯之前,国产CPU的性能只能达到英特尔的10%,兆芯产品出来后,性能已达到英特尔主流产品的80%以上。
 
上海兆芯被称为中国大陆唯一一个可以完全替代英特尔同类型产品的国产自主CPU供应商。目前在党政军等安全涉密的约5%的市场中,兆芯有较大份额。接下来,它将持续开拓剩下的95%公开市场。
 
走入张江科技园,我们还可以看到中国第一大芯片代工制造商,中芯国际,拥有14纳米工艺技术,相当于头发丝的1/6000细;全球5G核心芯片供应商的第一梯队,紫光展锐。上海的努力,让它成为了中国大陆半导体产业最强大的城市。
 
……
 
船舶产业、航空产业,集成电路,这些产业出现的历史远比互联网要长,但在很长时间内一直是中国的软肋。
 
上海确实很老土,当所有人都在讨论新潮的互联网经济时,它把主要精力花在了一些不洋气的产业上。
 
不过,正是基于这种沉默的付出,上海在这些“老行业”当中不断涌现出新技术,新材料,新工艺,逐渐掌握了全球话语权。它对自我的更新换代,成功帮助了中国从跟跑角色变为并跑角色。
 
大国博弈下,能够让一个民族屹立不倒的,当然不是所谓新四大发明的共享单车,也不是对着二维码扫码支付的模式。
 
只有硬核,只有靠“高铁”、“5G”、“大飞机”这类真正硬核的黑科技,中国才能不被卡脖子。我想,中兴危机、华为风波已经很好验证了这个道理。
历史性时刻!北上深激烈交锋,会不会扩容就看这次了
这就是老上海的傲娇,这座久经沧桑城市的伟大之处。
它不会为了讨好资本,费尽心思去想一个“好故事”。
对深圳、北京来说,上海仍是它们今生最强的对手。
今天,站在国运的十字路口上,深圳、上海和北京都朝着国际科技创新中心狂奔。
其中深圳的主赛道是人工智能、新一代信息技术等,上海的主赛道是芯片、大飞机、智能机器人、海洋工程等先进装备制造业以及生物医药等。北京的主赛道是基础科研、原始创新、科技金融等。
一个以民企为主导,一个以国企为主导,一个以中关村、科学城为主导。
未来究竟是谁成为中国的硅谷,取决于谁能够牢牢抓住下一代技术的大浪潮,率先单点突破形成“护城河”,引领第四次工业革命的下半场。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/RaOBRzL5U7POq6-T_Nbxaw

MySQL事务的实现原理

 

开篇

相信大家都用过事务以及了解他的特点,如原子性(Atomicity),一致性(Consistency),隔离型(Isolation)以及持久性(Durability)等。今天想跟大家一起研究下事务内部到底是怎么实现的,在讲解前我想先抛出个问题:

事务想要做到什么效果?

按我理解,无非是要做到可靠性以及并发处理

  • 可靠性:数据库要保证当insert或update操作时抛异常或者数据库crash的时候需要保障数据的操作前后的一致,想要做到这个,我需要知道我修改之前和修改之后的状态,所以就有了undo log和redo log。

  • 并发处理:也就是说当多个并发请求过来,并且其中有一个请求是对数据修改操作的时候会有影响,为了避免读到脏数据,所以需要对事务之间的读写进行隔离,至于隔离到啥程度得看业务系统的场景了,实现这个就得用MySQL 的隔离级别。

下面我首先讲实现事务功能的三个技术,分别是日志文件(redo log 和 undo log),锁技术以及MVCC,然后再讲事务的实现原理,包括原子性是怎么实现的,隔离型是怎么实现的等等。最后在做一个总结,希望大家能够耐心看完

  • redo log与undo log介绍
  • mysql锁技术以及MVCC基础
  • 事务的实现原理
  • 总结

二、 redo log 与 undo log介绍

1. redo log

什么是redo log ?

redo log叫做重做日志,是用来实现事务的持久性。该日志文件由两部分组成:重做日志缓冲(redo log buffer)以及重做日志文件(redo log),前者是在内存中,后者在磁盘中。

当事务提交之后会把所有修改信息都会存到该日志中。假设有个表叫做tb1(id,username) 现在要插入数据(3,ceshi)

MySQL事务的实现原理

start transaction;
select balance from bank where name="zhangsan";
// 生成 重做日志 balance=600
update bank set balance = balance - 400; 
// 生成 重做日志 amount=400
update finance set amount = amount + 400;
commit;

MySQL事务的实现原理

redo log 有什么作用?

mysql 为了提升性能不会把每次的修改都实时同步到磁盘,而是会先存到Boffer Pool(缓冲池)里头,把这个当作缓存来用。然后使用后台线程去做缓冲池和磁盘之间的同步。

那么问题来了,如果还没来的同步的时候宕机或断电了怎么办?还没来得及执行上面图中红色的操作。这样会导致丢部分已提交事务的修改信息!

所以引入了redo log来记录已成功提交事务的修改信息,并且会把redo log持久化到磁盘,系统重启之后在读取redo log恢复最新数据。

总结:

redo log是用来恢复数据的 用于保障,已提交事务的持久化特性

2.undo log

什么是 undo log ?

undo log 叫做回滚日志,用于记录数据被修改前的信息。他正好跟前面所说的重做日志所记录的相反,重做日志记录数据被修改后的信息。undo log主要记录的是数据的逻辑变化,为了在发生错误时回滚之前的操作,需要将之前的操作都记录下来,然后在发生错误时才可以回滚。

还用上面那两张表

MySQL事务的实现原理

每次写入数据或者修改数据之前都会把修改前的信息记录到 undo log。

undo log 有什么作用?

undo log 记录事务修改之前版本的数据信息,因此假如由于系统错误或者rollback操作而回滚的话可以根据undo log的信息来进行回滚到没被修改前的状态。

总结:

undo log是用来回滚数据的用于保障 未提交事务的原子性

三、mysql锁技术以及MVCC基础

1. mysql锁技术

当有多个请求来读取表中的数据时可以不采取任何操作,但是多个请求里有读请求,又有修改请求时必须有一种措施来进行并发控制。不然很有可能会造成不一致。

读写锁

解决上述问题很简单,只需用两种锁的组合来对读写请求进行控制即可,这两种锁被称为:

共享锁(shared lock),又叫做”读锁”

读锁是可以共享的,或者说多个读请求可以共享一把锁读数据,不会造成阻塞。

排他锁(exclusive lock),又叫做”写锁”

写锁会排斥其他所有获取锁的请求,一直阻塞,直到写入完成释放锁。

MySQL事务的实现原理

总结:通过读写锁,可以做到读读可以并行,但是不能做到写读,写写并行 事务的隔离性就是根据读写锁来实现的!!!这个后面再说。

2. MVCC基础

MVCC (MultiVersion Concurrency Control) 叫做多版本并发控制。

InnoDB的 MVCC ,是通过在每行记录的后面保存两个隐藏的列来实现的。这两个列, 一个保存了行的创建时间,一个保存了行的过期时间,当然存储的并不是实际的时间值,而是系统版本号。

以上片段摘自《高性能Mysql》这本书对MVCC的定义。他的主要实现思想是通过数据多版本来做到读写分离。从而实现不加锁读进而做到读写并行。

MVCC在mysql中的实现依赖的是undo log与read view

  • undo log :undo log 中记录某行数据的多个版本的数据。
  • read view :用来判断当前版本数据的可见性
MySQL事务的实现原理

四、事务的实现

前面讲的重做日志,回滚日志以及锁技术就是实现事务的基础。

  • 事务的原子性是通过 undo log 来实现的
  • 事务的持久性性是通过 redo log 来实现的
  • 事务的隔离性是通过 (读写锁+MVCC)来实现的
  • 而事务的终极大 boss 一致性是通过原子性,持久性,隔离性来实现的!!!

原子性,持久性,隔离性折腾半天的目的也是为了保障数据的一致性!

总之,ACID只是个概念,事务最终目的是要保障数据的可靠性,一致性。

1.原子性的实现

什么是原子性:

一个事务必须被视为不可分割的最小工作单位,一个事务中的所有操作要么全部成功提交,要么全部失败回滚,对于一个事务来说不可能只执行其中的部分操作,这就是事务的原子性。

上面这段话取自《高性能MySQL》这本书对原子性的定义,原子性可以概括为就是要实现要么全部失败,要么全部成功。

以上概念相信大家伙儿都了解,那么数据库是怎么实现的呢?就是通过回滚操作。

所谓回滚操作就是当发生错误异常或者显式的执行rollback语句时需要把数据还原到原先的模样,所以这时候就需要用到undo log来进行回滚,接下来看一下undo log在实现事务原子性时怎么发挥作用的

1.1 undo log 的生成

假设有两个表 bank和finance,表中原始数据如图所示,当进行插入,删除以及更新操作时生成的undo log如下面图所示:

 

MySQL事务的实现原理

从上图可以了解到数据的变更都伴随着回滚日志的产生:(1) 产生了被修改前数据(zhangsan,1000) 的回滚日志

(2) 产生了被修改前数据(zhangsan,0) 的回滚日志

根据上面流程可以得出如下结论:

  1. 每条数据变更(insert/update/delete)操作都伴随一条undo log的生成,并且回滚日志必须先于数据持久化到磁盘上
  2. 所谓的回滚就是根据回滚日志做逆向操作,比如delete的逆向操作为insert,insert的逆向操作为delete,update的逆向为update等。

思考:为什么先写日志后写数据库?—稍后做解释

1.2 根据undo log 进行回滚

为了做到同时成功或者失败,当系统发生错误或者执行rollback操作时需要根据undo log 进行回滚

MySQL事务的实现原理

回滚操作就是要还原到原来的状态,undo log记录了数据被修改前的信息以及新增和被删除的数据信息,根据undo log生成回滚语句,比如:

  • 如果在回滚日志里有新增数据记录,则生成删除该条的语句
  • 如果在回滚日志里有删除数据记录,则生成生成该条的语句
  • 如果在回滚日志里有修改数据记录,则生成修改到原先数据的语句

2.持久性的实现

事务一旦提交,其所作做的修改会永久保存到数据库中,此时即使系统崩溃修改的数据也不会丢失。

先了解一下MySQL的数据存储机制,MySQL的表数据是存放在磁盘上的,因此想要存取的时候都要经历磁盘IO,然而即使是使用SSD磁盘IO也是非常消耗性能的。

为此,为了提升性能InnoDB提供了缓冲池(Buffer Pool),Buffer Pool中包含了磁盘数据页的映射,可以当做缓存来使用:

  • 读数据:会首先从缓冲池中读取,如果缓冲池中没有,则从磁盘读取在放入缓冲池;
  • 写数据:会首先写入缓冲池,缓冲池中的数据会定期同步到磁盘中;

上面这种缓冲池的措施虽然在性能方面带来了质的飞跃,但是它也带来了新的问题,当MySQL系统宕机,断电的时候可能会丢数据!!!

因为我们的数据已经提交了,但此时是在缓冲池里头,还没来得及在磁盘持久化,所以我们急需一种机制需要存一下已提交事务的数据,为恢复数据使用。

于是 redo log就派上用场了。下面看下redo log是什么时候产生的。

事务开始之后就产生redo log,redo log的落盘并不是随着事务的提交才写入的,而是在事务的执行过程中,便开始写入redo log文件中。

既然redo log也需要存储,也涉及磁盘IO为啥还用它?

  • redo log 的存储是顺序存储,而缓存同步是随机操作。
  • 缓存同步是以数据页为单位的,每次传输的数据大小大于redo log。

3.隔离性实现

隔离性是事务ACID特性里最复杂的一个。在SQL标准里定义了四种隔离级别,每一种级别都规定一个事务中的修改,哪些是事务之间可见的,哪些是不可见的。

级别越低的隔离级别可以执行越高的并发,但同时实现复杂度以及开销也越大。

Mysql 隔离级别有以下四种(级别由低到高):

  • READ UNCOMMITED (未提交读)
  • READ COMMITED (提交读)
  • REPEATABLE READ (可重复读)
  • SERIALIZABLE (可重复读)

只要彻底理解了隔离级别以及他的实现原理就相当于理解了ACID里的隔离型。前面说过原子性,隔离性,持久性的目的都是为了要做到一致性,但隔离型跟其他两个有所区别,原子性和持久性是为了要实现数据的可性保障靠,比如要做到宕机后的恢复,以及错误后的回滚。

那么隔离性是要做到什么呢?隔离性是要管理多个并发读写请求的访问顺序。这种顺序包括串行或者是并行

说明一点,写请求不仅仅是指insert操作,又包括update操作。

MySQL事务的实现原理

总之,从隔离性的实现可以看出这是一场数据的可靠性与性能之间的权衡。

  • 可靠性性高的,并发性能低(比如 Serializable)
  • 可靠性低的,并发性能高(比如 Read Uncommited)

READ UNCOMMITTED

在READ UNCOMMITTED隔离级别下,事务中的修改即使还没提交,对其他事务是可见的。事务可以读取未提交的数据,造成脏读。

因为读不会加任何锁,所以写操作在读的过程中修改数据,所以会造成脏读。好处是可以提升并发处理性能,能做到读写并行。

换句话说,读的操作不能排斥写请求。

MySQL事务的实现原理

  • 优点:读写并行,性能高
  • 缺点:造成脏读

READ COMMITTED

一个事务的修改在他提交之前的所有修改,对其他事务都是不可见的。其他事务能读到已提交的修改变化。在很多场景下这种逻辑是可以接受的。

InnoDB在 READ COMMITTED,使用排它锁,读取数据不加锁而是使用了MVCC机制。或者换句话说他采用了读写分离机制。

但是该级别会产生不可重读以及幻读问题。往期:100期面试题汇总

什么是不可重读?

在一个事务内多次读取的结果不一样。

为什么会产生不可重复读?

这跟 READ COMMITTED 级别下的MVCC机制有关系,在该隔离级别下每次 select的时候新生成一个版本号,所以每次select的时候读的不是一个副本而是不同的副本。

在每次select之间有其他事务更新了我们读取的数据并提交了,那就出现了不可重复读

MySQL事务的实现原理

REPEATABLE READ(Mysql默认隔离级别)

在一个事务内的多次读取的结果是一样的。这种级别下可以避免,脏读,不可重复读等查询问题。mysql 有两种机制可以达到这种隔离级别的效果,分别是采用读写锁以及MVCC。

采用读写锁实现:

MySQL事务的实现原理

为什么能可重复度?只要没释放读锁,在次读的时候还是可以读到第一次读的数据。

  • 优点:实现起来简单

  • 缺点:无法做到读写并行

采用MVCC实现:

MySQL事务的实现原理

为什么能可重复度?因为多次读取只生成一个版本,读到的自然是相同数据。

  • 优点:读写并行
  • 缺点:实现的复杂度高

但是在该隔离级别下仍会存在幻读的问题,关于幻读的解决我打算另开一篇来介绍。

SERIALIZABLE

该隔离级别理解起来最简单,实现也最单。在隔离级别下除了不会造成数据不一致问题,没其他优点。

MySQL事务的实现原理

MySQL事务的实现原理

4.一致性的实现

数据库总是从一个一致性的状态转移到另一个一致性的状态.

下面举个例子:zhangsan 从银行卡转400到理财账户

start transaction;
select balance from bank where name="zhangsan";
// 生成 重做日志 balance=600
update bank set balance = balance - 400; 
// 生成 重做日志 amount=400
update finance set amount = amount + 400;
commit;

1.假如执行完 update bank set balance = balance – 400;之发生异常了,银行卡的钱也不能平白无辜的减少,而是回滚到最初状态。

2.又或者事务提交之后,缓冲池还没同步到磁盘的时候宕机了,这也是不能接受的,应该在重启的时候恢复并持久化。

3.假如有并发事务请求的时候也应该做好事务之间的可见性问题,避免造成脏读,不可重复读,幻读等。在涉及并发的情况下往往在性能和一致性之间做平衡,做一定的取舍,所以隔离性也是对一致性的一种破坏。

 

总结

本文出发点是想讲一下Mysql的事务的实现原理。

实现事务采取了哪些技术以及思想?

  • 原子性:使用 undo log ,从而达到回滚
  • 持久性:使用 redo log,从而达到故障后恢复
  • 隔离性:使用锁以及MVCC,运用的优化思想有读写分离,读读并行,读写并行
  • 一致性:通过回滚,以及恢复,和在并发环境下的隔离做到一致性。

 

 

 

·END·


作者:小小木

来源:cnblogs.com/wyc1994666/p/11367051.html

版权申明:内容来源网络,版权归原创者所有

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/79HhQsZRzzuskP5p5LNONA

恒大这件事情,绝不简单

 

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  黄汉城、逍道一

 

刚刚,恒大“辟谣”了。

 

今天早些时候,一份《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》在网上迅速疯传。

 

这份报告描述出了一种恒大向广东省“诉苦”的画面。由于内容太过耸动,也不知真假,我就不贴出报告了。感兴趣的朋友可以自己找来看看。

 

恒大对此是打死都不承认的。

 

恒大这件事情,绝不简单

 

“有关我公司重组情况的谣言,相关文件和截图凭空捏造,纯属诽谤……我公司已向公安机关报案……”

 

耐人寻味的背后,还是耐人寻味。

 

恒大这件事情,绝不简单

 

这事情,绝不简单。

 

恒大这件事情,绝不简单

 

9月17日,全国第一大房企恒大提前偿还了15.65亿美元(约合106亿人民币)的外债。公告表示,此举是为降低债务水平和融资成本。

 

恒大这件事情,绝不简单

 

如此急迫提前偿还,或与房地产融资监管“三条红线”有关。

 

上个月,住建部和人民银行在北京召开重点房企座谈会,给重点房企划定了“三条红线”:

 

房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;

房企的净负债率不得大于100%;

房企的“现金短债比”小于1。

 

一句话,就是负债水平过高的房企不能再加杠杆,一旦“过线”就不能增加或需严控有息负债规模。

 

今年上半年房企半年报数据显示,恒大、融创、绿地“三条红线”全踩;中南、世贸“踩线”2条;保利、万科、招商蛇口、中梁“踩线”1条。

 

恒大这件事情,绝不简单

 

看到这里,你应该就不难理解,为什么今年恒大会高调推出两次楼盘打折促销活动了吧。一切,都是为了提(ti)升(qian)业(huan)绩(zhai)。

 

恒大不容易啊。

 

恒大这件事情,绝不简单

 

2016年是房地产的好日子。

 

恒大地产想要借壳上市回A股,寻觅了一圈,最后看中四家公司,深深房 、嘉凯城、廊坊发展和梅雁吉祥。

 

当然,真正的底牌是深深房。

 

这个应该很好理解,恒大地产制定了将总部迁往深圳的计划,未来跟深圳就是站在同一条船上了。而且深深房又是国企,涉及这么大的资产重组项目,这么敏感的行业(房地产),背靠一家国企,就不是一个人在战斗了嘛。

 

2016年10月3日,恒大地产跟深深房签署了《关于重组上市的合作协议》,约定深深房发行A股股份来购买恒大地产100%股权,而恒大拿了深深房的股份,也就成了深深房的控股股东。

 

这个事情谋划了很久,但是四年过去了,都还在镜中水月。

 

因为它涉及到监管的一条“红线”,就是政策上不允许房地产公司在内地上市。

 

恒大“挣扎”了一段时间,用起了另外一种融资方式——引入战略投资者。

 

大家还记得吧,16年前后,是大放水后房地产狂飙突进最疯狂的日子。一二线涨到人人自危,无心工作,三四线小地方也跟着狂涨一倍。

 

恒大的套路就是下沉到小县城,用高周转的方式赚上一波。在那个黄金时代,傻子都知道加杠杆的好处。

 

所有人都认为,赌明天一定会有未来。

 

在这样的氛围下,2017年恒大地产引入了1300亿元的战略投资。

 

据时代财经整理,首轮8家:中信聚恒(50亿)、广田投资(50亿)、广东唯美(50亿)、中融鼎兴(30亿)、华建(30亿)、美投(30亿)、睿灿投资(30亿)、山东高速公司(30亿)。

 

第二轮13家:深业集团有限公司(55亿)、宝信投资(50亿)、华达置业(50亿)、麒翔投资(50亿)、键诚投资(35亿)、睿灿投资(35亿)、鸿达投资(30亿)、宇民投资(20亿)、金橙宏源(20亿)、嘉寓(20亿)、深圳中意(10亿)、豪仁物业(10亿)、永合金丰(10亿)。

 

第三轮6家:山东高速集团(200亿)、苏宁电器集团(200亿)、深圳正威(50亿)、嘉寓(50亿)、广州逸合(50亿)、四川鼎祥(50亿)。

 

恒大这件事情,绝不简单

 

短短一年时间,恒大地产就完成了史上最大规模股权融资,1300亿元到账后,恒大地产估值飙升至4252亿元,一度超过万科A总市值。

 

真不愧是中国第一、世界五百强的房企。区区一条爱马仕皮带算得了什么。

 

但是有句话怎么说来着,借来的钱,含着泪也要还完啊。

 

如果恒大地产能够成功借壳上市,这27家投资者就能一道升天,日日会所。

 

可惜啊,恒大地产迟迟迈不出这一步。

 

恒大这件事情,绝不简单

 

恒大当年敢签下对赌协议,想必不是贸贸然的决定,而是对自己借壳上市很有信心。

 

后来不知道什么原因,恒大地产还是没有闯关成功。

 

可能很多人会问了,这条“不允许房企上市的红线”到底是什么来头?

 

说起来,这个政策最早可以追溯到1993年。

 

“当时的情况是经济过热中出现房地产热,土地批租、楼堂馆所建设在各地泛滥”。

 

为了防止经济过热,上头出了这么一个政策。后来,它就成为了资本市场上的一个行规,贯穿至今。

 

当然,不是说完完全全就没有机会,而是这条道路充满了艰难险阻,比其他行业的难度高出太多。

 

可以说,房企的上市之路是非常受歧视的。一方面被视为地方上的经济支柱,一方面又畏之如虎。

 

不给房企开闸,可能是基于以下几个理由:

 

第一中国是一个政府主导性经济体。国家习惯于宏观调控,经济热的时候踩刹车,经济冷就的时候加加油。如果房企在经济上行的时候拼命加杠杆,很可能会在说来就来的政策调控下,摔得遍体鳞伤,成为社会系统性风险的最脆弱的那个板块。

 

第二房地产的风险系数甚高。91年日本房地产泡沫崩盘,93年海南楼市大溃败,历史上的经济大衰败,往往都发生在房地产领域。这个行业特别的重资产,借由土地抵押便可以从金融机构套出贷款,拿了钱去买一块新的土地,之后又可以再抵押融资,不断的开发下去。试问哪个行业有这样的资本炼金术?所以,房企的资产负债率天然就容易冲高,一旦现金流断裂传染性不堪设想。

 

第三,房地产是国内被骂的最多的行业。

 

……

 

所以,房企在资本市场上的待遇,就有点像那种不符合产业升级方向、需要被淘汰掉的污染性产业,很难在股市上分得一杯羹。

 

恒大这件事情,绝不简单

 

关于房地产,政府有无数种调控手法。

 

不过在我看来,有关部门的调控充满了很多自相矛盾、相互冲突的手段,导致最后的效果大打折扣。

 

大家想过没有,为什么过去很长一段时间内,越是调控,房价涨得越猛呢?有一个很大的原因,就是里头有部分调控政策的作用,根本就不是抑制房价,而是会推动房价上涨。

 

比如说,“收紧房企融资渠道”这一条。

 

这是普通民众特别喜闻乐见的事情,因为他们觉得,全天下最坏的人就是开发商了,不能让他们的日子太舒服。

 

那就断了房企的粮吧!

 

听起来很解气,实际上完全是违背经济学原理的。

 

诸位想过没有,让一件东西价格下跌,难道不应该是加大供应,压缩需求,让特别紧张的供需关系趋向于平衡吗?

 

所以,你打击房企是几个意思啊?人家没有钱去拿地,无法狂飙突进的去建房子,怎么向市场加大供应呢?

 

有关部门真正应该做的事情,其实是拼命卖地,然后鼓励房企们都来开发,并且在这个过程中严防开发商囤地、捂盘、惜售,让他们尽快盖好房子扔到市场上去,实行天量供应。

 

大家一看,好家伙,房子比老家的韭菜还多,就不会有抢房的着急心态。再配合限购限贷等手段,整个市场预期就能降下来。

 

整个链条是非常简单的。关键点在于想要加大房子供应,地方政府就必须扩大土地供应计划,这样地价可能就会阴跌,动了某些人的奶酪。

 

真的调控难点在哪,明眼人都知道。有些人就是揣着明白装糊涂。个中滋味,大家自己品品把。

 

恒大这件事情,绝不简单

 

明斯基时刻的警报,到现在都还没有解除。

 

经过三轮大放水,深圳,上海、北京的房价通通进入全球最贵十个城市行列,比纽约巴黎洛杉矶这些世界顶级城市都要高。

 

在这个六亿人月收入不足一千的国度里,一个芯片、一台光刻机都造不出来的城市,凭什么房价这么贵?

 

用脚指头想都知道,动不动就十几二十万/平方米的房价里头,肯定是有泡沫。

 

中国的工业体系处于外循环,但是房地产是内循环的。我们严防外国人投资地产,对国外热钱严防死守。

 

这点跟纽约特别不同。

 

但是你看到了没有,属于60亿人的纽约均价也才64万美元/套,属于14亿人的上海凭什么要90万美元/套?

恒大这件事情,绝不简单

(数据来源:CBRE世邦魏理仕)

 

今天,在中美脱钩这种百年未有之大变局下,中国更加担心泡沫的破裂。

 

与全球科技最发达,金融最强大的国家为敌,实在是充满了风险。

 

像2014年俄罗斯吞并克里米亚,引发美国对俄罗斯制裁,仅当年就有1515亿美元(约合1万亿元人民币)撤出该国市场,导致股市大跌,卢布贬值,人民生活一片哀鸿遍野。

 

两个国家到底会不会擦枪走火,谁也不知道。

 

唯一能够确定的是,绝对不能让泡沫吹得更大了。否则一旦真的遭遇惊涛骇浪,今天的泡沫有多大,明天的肉体就会有痛。

 

虽然说中国设置了金融防火墙,我们的资本账户并没有完全开放,有非常强大的隔离调控能力,但是如果真的擦枪走火了,能架得住市场蚂蚁搬家吗?

 

这些,就是今天房地产必然要被死死摁住的原因。

 

史上最严调控至今已有三年多了,这是我有生以来见过最久的调控期。

 

但是在肉眼可见的未来,它还远未到结束的时候。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/MSZtfu705Ea8VPXJuPmcCA