标签： 商场

原创：net百晓生

来源 ：TOP互联网

转载授权联系微信：qiyuedayang

 

谁也没想到，改革开放40多年，中国人对外国品牌的痴迷，竟然被HM一份荒谬的“新疆棉花声明”打醒了。

 

没错，只要我们扒掉HM们的伪装，就会发现它们大部分都干着吃中国饭，砸中国锅的勾当。

 

这些年一如既往。

 

更痛心的是，大清都亡了100多年，这些外国品牌却依旧在中国横冲直撞，签下了一个个商业版“南京条约”“马关条约”。

 

我们来看看这个HM。

 

自从2007年进入中国后，它在十四年内开了400多家门店，每年从中国市场卷走上百亿人民币。

 

有HM的地方，不仅中国服装店寸草不生，就连其他零售品牌也难以为继。

 

为什么？

 

它靠的不是自己的产品、衣服，而是那些极不平等的条约。

 

第一，开店免租金

 

商场招商，一般先招主力店，再招其他附属业态。

 

所谓主力店就是核心商家，能带来客流量的大店，以前是沃尔玛家乐福，现在基本上被HM、ZARA、优衣库等快时尚三巨头垄断了。

 

开发商为了引进这些主力店，基本上都会求爷爷告奶奶一样求着它们过来，并给予极大的租金优待：要么按流水扣点，要么减免租金。

 

以HM为例，在一线城市它的租金是5%扣点，如果那天没有顾客，那么它就白嫖一天开发商。

 

在二线城市，有的商场为了拉拢快时尚三巨头，甚至直接给它们免除了租金。

 

那么，商场怎么对待国内更多的非主力店的呢？

 

羊毛出在羊身上，商场要赚钱，就必须对非主力店收高租。

 

做电商的人都知道，天猫服装类目的扣点就是5%，也就是说HM、优衣库这些巨头，用电商的成本在对中国实体零售来了一场降维打击。

 

可怜那些小品牌、夫妻店到死都不明白，为什么自己质量那么好，却败给了HM、优衣库那些劣质的地摊货？

 

 

第二，超豪华补贴

 

免租金只是开发商给HM它们的见面礼，还有更大的礼包在后面。

 

比如说开店补贴。

 

继续以HM为例，开发商一般给它每平米几百到几千块不等的装修补贴。

 

主力店面积一般都在1000-2000平米，也就是说，HM每开一家新店，就能拿到几百万到上千万的装修费。

 

还开什么店，直接蹭补贴，香得不要不要的。

 

 

除了补贴，还有开业物料费、广告费、电子大屏幕……都是开发商一力承担。

 

在这种局面下，HM、优衣库们以一种极低的成本高速圈地扩张。

 

 

 

第三，一等一的位置

 

很多人应该都有这样的体会：逛个商场，一楼基本上都被HM、ZARA、优衣库覆盖了。

 

事实正是如此，一个商场要引进HM们，就必须把自己最好位置的商铺拱手奉上。

 

这些外国品牌非常牛气，不给就不来，反正中国商场越来越多，不少你一个。

 

最低的租金、最大的面积、最好的位置都给了外国人，中国品牌还搞个屁！

 

你说说，李宁安踏怎么竞争得过阿迪耐克？

 

从这个角度看，地产开发商们还是晚清政府的思维。

 

第四，保底利润

 

HM 们的霸道只有你想不到，没有它们做不到。

 

比如它们还有一个无耻的保底条约。

 

什么意思？

 

翻译一下：

 

如果商场经营不好，没有达到它们相应的盈利目标，开发商必须把差额补上来。

 

旱涝保收，真的是挖空心思薅中国人的羊毛。

 

 

 

第五，超长合同

 

开发商和零售商签合同，一般都是开发商出合同，一、两年一签。

 

HM 优衣库们则完全颠覆了中国商业地产的模式，它们是自己出合同，开发商签字，一签就是十五年。

 

为什么要签这么久？

 

因为它们看重的是中国巨大的人口红利，蓬勃发展的城市化，合约期内开发商不能收回门店。

 

正如国内某知名地产商吐槽：它们的合同霸王到我根本不想看！

 

低成本、高补贴、好位置，这就是HM、优衣库、阿迪耐克们在中国摧城拔寨的秘密武器。

 

在中国商场里，只要是这些国际品牌占据要塞的，全都建立在不平等的条约上。

 

换句话说，国外品牌高高在上，国内品牌低人一等，成了商业地产中的冤大头。

 

回过头我们看看，这些年国内零售品牌大面积关店破产，商场里小品牌、夫妻店换了一茬又一茬，而国外快时尚品牌却跑马圈地，无往不利，这完全是那些不平等条约一手造成的。

 

说白了，中国品牌一个赚、两个平、七个亏，都是在给国外巨头们打工！

 

国产品牌永无出头之日，真的是有苦说不出！

 

比较欣慰的是，在这场“新疆棉花”事件中，HM一手引爆了中国人抵制洋品牌的狂潮。

 

 

 

看看：

 

3月25日上午，乌鲁木齐汇嘉时代广场首先发力，强制关掉了HM的实体店。

 

另一家商场拆掉了HM的广告牌。

 

成都大悦城跟进，把商场的HM广告牌拆了下来。

 

3月26日，山东济南HM门口拉起警戒线，正式停业。

 

同一天，河北衡水市HM广告牌被拆，门店暂停营业。

 

3月27日，重庆南坪HM拆牌了。

 

3月28日，四川某商场拆除HM，一名男子一脚踹飞了广告牌。

 

大家看到了，这场没有硝烟的战争仍然还在酝酿，而我相信只要时机成熟，一锅端了这些所谓的快时尚三巨头也不足为奇。

 

对它们，我只能说，天作孽犹可恕，自作孽不可活。

 

最后，希望中国消费者少一点崇洋媚外的心理，中国开发商在招商引资时多一点公平，多一份良知。

我们品牌要崛起！

 

中国人不怕竞争，但是怕不公平竞争！