来源：中产先生

昨天，监管要求大型银行控制房贷规模，这就是要对居民杠杆下手了。我们看到，在一个月的时间里，从开发商到地方政府再到居民，房住不炒从很多人不以为意正在一步步成为现实。

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楼市再迎重击

昨天，21财经放出消息：监管部门要求大型银行控制房贷规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

看看具体内容：

有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。此外，部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张，已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务，以腾挪房贷额度。

一位大行人士表示，监管年初就有要求，本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款的一定比例，这一比例或为30%左右，但未见到发文。另一城商行人士表示，央行要求大行压低按揭贷款等房地产贷款余额，但未见到相关发文。

据测算，若新增房地产贷款占比降至30%，该比例水平大致相当于2015年房地产去库存政策推出之前的比例水平。

简单分析一下：

1、不可否认会有季节性因素。年底各大银行贷款额度有限，但是也没法完全解释，毕竟金九银十，正是开发商出货、地方搞土拍的时候，房贷收紧不太寻常。

2、楼市需求侧去杠杆。搞完供给侧搞需求侧，收紧房贷对楼市影响非同小可，看来房住不炒是要动真格的。

3、释放资金进入消费市场。居民继续搞房子，只会让钱流入楼市，还抬高了金融风险，不划算。

再看一个中金的报告数据：

有点惊讶吧，疫情到现在从来不存钱的美国人居然手里的钱十几年第一次超过中国人，当然这里面有美国政府发钱发救济的因素，但是看中国居民可支配收入的曲线，自由落体式的下降，如果再搞房子，消费就彻底完了。

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风向真的变了

从2016年底中央经济工作会议第一次提出“房住不炒”开始，几年来这句话就一直不被人们当真，更被网友改成房炒不住。

但是，我们慢慢的看到这句话的定力，从2016年到如今4年了，全国范围内的调控还没有放松，即便是因为疫情的原因导致地方财政出现困难，也没有放松，一有城市出台个擦边政策探探风向，就会被立马叫停。

特别是最近一个月，一连串的组合拳下来，让人们感到楼市的风向真的要变了。

首当其冲的是开发商：

我们之前有几篇推文是专门讲开发商的，开发商日子开始不好过了。

自从国家给房企划了三道红线之后，开发商们就有点慌了。

成都对李嘉诚旗下公司捂地说NO，河南房地产搞了个价格同盟不准降价，恒大“绑架”地方政府的乌龙事件再一次把房企债务问题曝光在大众面前……

然后是地方政府：

楼市多头最大的信仰就是地方政府的土地财政，实体税收不行，衙门总不能喝西北风啊！

其实，我们之前就讲过这个问题了，国地税合并其实从制度上把地方财权给限制了，土地财政来自分税制，现在给它合并了。然后，对于地方债务也进行限制，规范举债行为。

再者，我们上面也说了，楼市调控即使在疫情期间也没开口子，大家要知道今年上半年地方财政有多困难，税收减半，支出倍增，什么支出增加了，防疫支出啊，医生、警察、社区的人力支出，医疗物资、蔬菜禽肉物资支出，很多地方难以为继，据说有的地方都从医生、公务员和老师那里找钱，这么困难，也没有放松调控，可见真的是下定决心了。

最后，月初的时候，再给开发商在北京开完会之后，还把房价上涨过快的城市住建部领导叫到北京开会，一起开会的还有上级准建部门，罕见的把会议高度提升为“政治站位”，这四个字起码我是没从别的地方听到过。

至于炒房者，在房主不炒背景下还鼓吹炒房的水库论坛也被封了

开发商、地方政府、居民部门，基本上楼市参与的三方都动手了。

现在你还能说“房住不炒”只是说说而已么。

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结语

减少房企融资规模，降低居民房贷规模，除了去杠杆降低风险之外，也是给实体中小企业融资减少成本。

从目前来看，房住不炒，以稳为主，可能就是唯一的办法。

把房地产这个雷拆掉引信冷冻起来，释放的资金进入实体企业和消费市场做良性循环，然后用个十年时间熨平经济周期，安全软着陆。

只是希望外部能和平一些，不要有什么导火索才好。

就这样。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/a4F8DZsS50ogoNLQHRkNmw

转载自凤凰WEEKLY（ID：phoenixweekly），作者：夏二，编辑：花木蓝，头图来自：pixabay

 

现在的骗局可以有多高明？

 

被卷入骗局的，除了不精通网络的老人，更有不少高学历的学生。比如前不久批量遭遇电信骗局的北大学生们。

 

因为身份信息泄露，骗子们打着“不销户就影响征信”的旗号，骗得不少学生都在不知不觉中借了贷款。而这笔钱财，当然是被骗子立刻套走了。

  

图源：微博、北大未名bbs

 

可怜这些学生们，初入社会，就立刻背上了十几万的债务。骗子们主要还是利用了他们脑海中“征信很重要”这样一个朦胧的认知，再加上对新型互联网信贷的不了解。

 

如果说学生们被骗，可能还是由于涉世未深，那么，下面这些精准设计、定向打击的骗局，就更加超出普通人的想象。

 

甚至可以这么说：没有骗不倒的人，只有还不够努力的骗子。

 

一、维权群，你以为是最后的救命稻草，结果却是骗子精心织就的大网

 

下面这个案子让人毛骨悚然。

 

经历过骗局和大额财产损失的叶女士本就焦头烂额，但骗子们是没有任何良心的，反而利用她维权心切的心情，又骗了她一次……

 

这则案件由公众号“深圳龙岗公安”发布，根据警方的案情描述，过程是这样的：

 

投资P2P平台暴雷后，叶女士赔进去了十几万。为了寻求帮助，把钱追回来，叶女士求助到了网络上。

 

通过贴吧，她成功加进了一个“受害者”报团取暖的“全国P2P网贷交流总群”。进群没多久，就有一个自称是老乡的男群友，主动找她私聊。

 

随着聊天的深入，男群友跟叶女士说：“P2P的损失很难挽回了，但是自己有投资的门路，可以把钱赚回来。”

 

而对方口中的投资门路，就是劝叶女士在赌博网站上赌博。

 

具体对方是如何一步一步诱骗叶女士网赌不得而知，但像叶女士这种维权群里的溺水者为了自救脆弱和侥幸的心态早就被骗子们研究了个透。

 

叶女士没能逃开。

 

在对方推荐的赌博网站上，叶女士前期如鱼得水，一次次的小赢并顺利提现。

 

和所有的网络赌博骗局一样。

 

放下防备的叶女士，最后赌了一把大的，一次投注18万，然后输的精光……

 

察觉到自己被骗，叶女士选择了报警。

 

报警的时候，叶女士也了解到了自己遭遇的骗局叫“杀猪盘”。

 

命运总是惊人的相似。

 

通过网络搜索和进一步了解，叶女士再次通过网络，又找到了一个受害者抱团取暖的“杀猪盘受害者群”。

 

在受害者群里，群主“丁亚芬”和叶女士一样都是“杀猪盘”的受害者。

 

在聊天中，“丁亚芬”跟她说着自己的遭遇，但和叶女士不一样，她的钱最后追了回来。

 

帮她追回钱的正是“反诈中心”的周警官。

 

图源：深圳龙岗公安。

 

“周警官”面对叶女士案子表现得很谨慎，并没有一上来就开始给保障和吹牛。而是说自己需要时间去调查一下，看看被骗的资金是否已经流到境外。

 

这种表现反而显得专业而周到。

 

不过，没过多久，“周警官”便联系告知叶女士，资金尚在境内。同时，“周警官”很慎重地表示，能追回16万左右。

 

但是追赃过程不易，需要打点一些关系，为此叶女士支付了4000块的“人情打点费”。

 

图源：深圳龙岗公安。

 

门路和人情，“没有天降的好事，花钱才能好办事”，这些默认的社会潜规则为骗钱提供了非常好的依据。

 

叶女士也有过短暂的怀疑，但最后还是把钱打了过去。

 

随后，“周警官”传来好消息，钱追回了，就在反诈中心的账户。

 

但是，因为洗钱集团挪走了2.5万元，导致账目对不上，所以叶女士要再转2.5万元到反诈中心账户，凑足被骗的18万后才能把钱一起退回。

 

图源：深圳龙岗公安。

 

前前后后各种琐碎的理由，叶女士再次被骗取了2.9万。

 

更让人意想不到的是，破案后，警方发现，这位“周警官”同样也是受害者。

 

叶女士报案后，警方抓获了扮演“周警官”的嫌疑人杨某，他在现实中是辽宁省朝阳市的一名建筑工人，另一个身份则是网赌受害者。

 

他和叶女士的经历差不多，都曾被网赌套牢，最后输的精光。

 

同样抱着追回损失的想法，杨某试着联系赌博网站的客服。没想到，客服给了杨某一条骗人的“生路”：帮着网站打工做事，分他报酬。

 

客服给了他两个已经注册完毕的qq号，一个网名叫“受害人丁亚芬”，另一个叫“反诈中心周警官”，两个qq号都在“杀猪盘受害者群”里。

 

而群里除了叶青，都是平台找人扮演的托儿。杨某则是最重要的角色，要同时扮演群主“丁亚芬”和反诈中心的“周警官”。

 

通过一系列的角色扮演，杨某成功完成了诈骗任务。骗取的2.9万，也都转给了客服给的账户上。

 

但是，直到8月15日，杨某被深圳龙岗的警察逮捕，他都没等来客服说好的报酬。

 

“现在非常后悔，我是被赌博网站当成了枪使”。

 

图源：深圳龙岗公安。

 

这个骗局实在太过精妙，甚至连人工都懒得多出。自以为是核心人物的“周警官”，最后却只是跑龙套的免费临时工。

 

叶女士如同一个猎物，先后被两个庞大的骗局系统猎捕。

 

命运从踏进维权群的一刻，就被写上了“宰”。

 

类似的事情还有很多：

 

在金山，一男子网络赌博输钱又被骗15万，以为朋友有关系能追回。

 

在嘉兴，男子小刑“连中三环”，在赌博输掉12万后，找作弊软件遇套路再被骗，又找“网警”追赃再再被骗。

 

整个过程，就仿佛俄罗斯套娃一样，既简单，又复杂。

 

 

二、杀猪盘：“关于爱情”的最杀骗术

 

前面交代过，叶女士遭遇的网赌骗局又名“杀猪盘”。这个名字的意思是，放长线“养猪”诈骗，养得越久，诈骗得越狠。

 

不过，“杀猪盘”最典型的还要数那些情感诈骗。爱情，才是最好的杀猪刀，专杀落寞的剩男剩女。

 

“杀猪盘”一般分为两部分，第一是聊天上钩，第二是杀猪套路，后者才是核心。

 

原本简单的“网恋”骗局，在无数诈骗团伙的努力，和不断的改造优化，终于进阶到了如今的终极版。

 

在警方查获的一版杀猪攻略里，内容详尽。

 

图片来自“终结诈骗”，据说这样一套杀猪话术能卖十几万

 

《杀猪攻略》中关于包装的指引

 

骗子们的工作强度，远胜996。

 

他们会精心包装自己，看着这些朋友圈截图，你很容易相信，和你聊天的确实是一位妙龄少女。

 

全方位包装资料

 

聊天工具，是他们的“猪槽”。

 

每个时间段发点什么，也有精心设计。“养猪”就此开始。

 

骗子培训教程PPT，第一阶段“身份包装”内容。图源：受访者供图

 

“找猪”，锁定了目标。

 

骗子培训教程PPT。图源：受访者供图

 

“猪饲料”等聊天剧本，根据同情境使用不同话术，都是私人定制级别的。

 

人物套图和小视频也是事先准备好的。图源：知乎用户@谢幺 获取的诈骗公司素材库。

 

从相亲网站到各大聊天社交平台，从贴吧到豆瓣，他们的“猪槽”无处不在，你能想到的一切浪漫的邂逅都可能一场惊心的诈骗。

 

你眼中的文艺，只是对方眼中的生意。

 

江苏27岁单身男青年，遇到“幼儿园老师”。在交往的过程中，这个她不仅在他生日的时候给他送上了蛋糕，甚至还在母亲节的时候，给他的母亲送上一束鲜花。最后在520，被对方以需要帮忙的名义，“借走”了22万。

 

北漂8年，31岁的小丽，遇到一位区块链互联网合伙人，如同欢乐颂里安迪与奇点的强强相遇。在对方的话术里：“做的是区块链小幅度涨幅跌幅双项收益，根据走势的波动来观察事实金融的方向，交易量的计算结合微分密码测算的，在某一时段做空还是做多就知道了”。小丽先后跟随对方炒了几次“虚拟电子货币”。最后不仅把能借的贷款都借了，还拿出了北漂8年攒下的20万存款，最终被收割了75万。

 

对方向小丽发送的“K线图”。图源：上游新闻

 

天津女士孟薇薇，遇到了在云南做卡车物流的事业型“暖男”。每天除了嘘寒问暖，就是展示自己的生意。

 

骗子在聊天中编造故事，扮演成功男士。图源：受访者供图

 

聊到结婚买房的话题时，选择自己出买房钱，但装修钱六七十万需要孟薇薇出。

 

“男女关系里，他出大头，你什么都不出，好像没体现出你的价值。自己装修，也有当主人公的乐趣。”

 

在对未来婚姻生活的一步步许诺画大饼下，孟薇薇在对方的指引下，一次次进行所谓“高频彩”的投资。

 

直到最后还抵押了自己名下的房产，在这场长达大半年的恋情里，被骗了250多万。

 

“把房子都诈出来，其实就已经算完成‘杀猪’了。”

 

 

最妙的是，在杀猪盘的剧本里，你邂逅的骗子不一定是高富帅，白富美，而是有那么一些瑕疵，却又最适合你的那个存在。

 

对于骗子们来说，有情感需求的人就有漏洞。

 

“没有骗不到的人，只有不合适的剧本。”

 

三、只有不努力的骗子，没有骗不到的人

 

平日里，我们大多数人对诈骗的认知都还停留在古早的电信诈骗年代。

 

电话里，骗子连普通话都说不利索，浓厚的口音让骗局一秒破功。

 

诈骗短信发来发去，也无非就是假冒亲人、领导、法院、警察局等老套骗局。

 

 

但事实上，骗子们早已在你没看见的角落，悄悄精进。

 

互联网的骗局，紧盯每一个人性漏洞，稍有松懈，便是层层陷阱。

 

以“杀猪盘”来说，他们整体运作之庞大，背后的诈骗团伙运作之精密，分工之明确。遇上了，便是一场以百敌一的战斗。

 

在一次杀猪盘的内部讲话中，诈骗组织的高层还重点表扬了供料组：

 

“以前我们搞电信诈骗，都是随机加人，成功率很低，现在有了供料组的信息，我们可以有的放矢，效率大大提升”。

 

为了逃避警方追查，他们甚至采取骗一个人用一个网站的办法，每个受害人接触的网站都是定制的。

 

在定制的网站上，还会配合受害人的情绪，控制输赢和额度。

 

位于柬埔寨西港某杀猪盘的办公室。图源：受访者供图

 

除了内部分工明确，杀猪盘内部还会有专门的“新人”培训课程。

 

还有专门的老师进行授课。

 

杀猪盘里，老师正在教授话术技巧。图源：公号“终结诈骗”

 

骗子们每晚还要组织开会，对白天的工作进行复盘，总结成功经验和失败教训。

 

图源：终结诈骗

 

根据报道，电信网络诈骗和网络赌博，已经是当今中国最为突出的犯罪类型，这两类犯罪每年从中国抽走的资金超过万亿。

 

而“杀猪盘”案均损失是其他类别案件的近5倍，诈骗金额数以亿计，受害者众多。

 

那么，这些骗子能够抓回来吗？被骗的钱能够追回来吗？

 

很遗憾的是，杀猪盘的跨国作案的隐秘化、集团化、专业化，更是让破案难上加难。

 

除此之外，杀猪盘骗局，通常因为赌骗结合，骗中有赌，赌中有骗，经常会被定性为赌博而无法立案，拦住了大多数受骗者。

 

 

别再嘲笑那些上当的人“没有经验”或者“不够聪明”了。

 

骗子们利用的是人类普遍的弱点“贪嗔痴”，还有善良。

 

稍有松懈，便是层层陷阱。

 

也许，这世界上没有不被骗的人，只有还没被骗的人。我们不过是骗子织就的那张大网里的，漏网之鱼。

 

本文转载自有态度、有温度、有趣味的微信公众号【凤凰WEEKLY】，

 

中国基金报记者 房佩燕

 

上周遭遇股债双杀的恒大，这几天开展了轰轰烈烈的反击战。

 

而刚刚，许家印再出重手：与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。

 

 

而今天恒大债券连续第二日反弹，最大涨幅超11%！恒大股价也从暴跌超7%到微跌0.72%，时间拉长来看，早已收复上周跌幅。

 

全体战投力挺恒大！

863亿已转为普通股

 

9月29日，恒大地产与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。

 

剩余的437亿战投中，恒大已与155亿战投商谈完毕，目前正在办理手续，282亿战投正在商谈中。

 

恒大地产与863亿战投签订补充协议

 

许家印与863亿战投高管鼓掌庆祝

 

恒大集团董事局主席许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、安信信托董事长邵明安、嘉寓集团董事长田家玉等全体1300亿战略投资者高管出席签字仪式。

  

分析人士认为，这一次全体战投都出面力挺恒大，在这么短的时间内完成1018亿战投的协议签署及商谈，战投一致同意放弃要求回购及增加股份的权益转为普通股，充分说明通过这几年的合作，所有战略投资者都分享到了恒大的发展红利，对恒大的经营管理与健康发展高度认可，对恒大的发展前景充满信心，才会坚定选择与恒大长期合作。

 

此前开展轰轰烈烈“反击战”

 

9月24日，一份网传文件在网上迅速流传。9月25日，恒大惨遭股债双杀，随后，恒大迅速开展了轰轰烈烈的“反击战”。

 

1.紧急报案

 

先是25日（周五）傍晚，直接公告回应网传文件系谣言，已向公安机关报案。

 

2.深夜连发三条利好

 

随后深夜，恒大连夜连发三条利好：

 

1）恒大汽车拟申请在科创板上市；

 

2）从未出现利息晚付，力证经营健康，其中提到：

 

• 截至2020年9月24日，累计实现销售人民币5049亿元，同比增长11.4%；销售回款人民币4521亿元，同比增长51.3%。截至2020年6月30日，现金余额人民币2046亿元。

   

• 自2020年9月3日起，公司推出全国楼盘大优惠，计划在2020年9月、10月两个月累计实现人民币2000亿元销售。

   

• 全国在建项目共866个，均在正常开工建设。

   

• 今年3月31日起，公司开始坚定不移实施‘高增长、控规模、降负债’的三年发展战略，即实现销售高增长，土地储备规模严格控制，有息负债力争每年下降人民币1500亿元。

   

  截至2020年9月24日，公司有息负债较2020年3月末已下降约人民币534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还2020年9月25日以後到期借款人民币435亿元，各项降负债成效积极显着。

   

• 公司成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。
  

 

3）物业分拆申请获批，正式上市申请短期内将呈交。

 

3.多家顶级投行力挺恒大

 

27日（周日）晚，摩根大通、德银、里昂、银河联昌证券、 华泰证券 、星展银行等多家国际顶级投行更是纷纷表态，集体表示看好恒大在销售、降负债、发展多元化业务等方面的努力。

 

德银：恒大庞大优质土储、强大执行力将确保其完成8000亿内控销售目标，预计1300亿战投中至少一半将延续合作，此次调整带来增持良机。

 

里昂：恒大已制定明确的三年降负债计划，加上物业与汽车分拆上市融资，相信降负债成效将远超市场预期，股价调整为投资者带来了抄底良机。

 

摩根大通：市场对谣言反应过度，预计恒大将与战略投资者达成延期共识，目前估值极具吸引力。

 

星展：股价大幅回调主要因为被卖空，恒大销售业绩强劲，加上与战投重新谈判的潜在利好，将引发空头回补和股价大幅反弹。

 

银河联昌：恒大物业和汽车分拆上市，将推动净负债率大降50个百分点，加上严控拿地，预计2021年恒大净负债率将大幅降至100%以下。

 

华泰证券:恒大销售及回款表现强劲，汽车和物业分拆上市有望带来500亿现金流，财务状况将得到进一步保障。

 

4.好友出手相助，斥资6700万港元购买恒大债券

 

28日（周一）早间，中誉集团在港交所发布的公告称，2020年9月25日（下午四时后），已于公开市场收购本金总额各为500万美元（约3900万港元）的2021年到期6.25%中国恒大票据及2021年到期8.9%中国恒大票据，总代价分别约为429万美元（约3346万港元）及435万美元（约3393万港元）。

 

 

中誉集团是一家年收入1413万美元的放债公司。在股东名单中，曾出现了香港大D会核心成员，包括刘銮雄、郑裕彤以及张松桥。

 

中誉集团表示，收购中国恒大票据是集团主要活动金融工具投资业务的一部分。鉴于中国恒大票据之利率高于香港商业银行提供的港元定期存款╱美元定期存款的利率，及收购事项将为集团带来更高及稳定之回报，董事认为收购事项属公平合理，并符合公司及其股东的整体利益。

 

5.泛海国际抄底2.3亿恒大债

9月28日晚间，泛海酒店公告称，9月25日，泛海国际购买人及泛海酒店购买人在公开市场上购买总代价约为2942万美元（相等于约 2.29亿港元）恒大债券。

 

值得注意的是，今年以来，泛海国际购买恒大债不断。

 

 

恒大系股债反弹

市场对恒大的信心正在重新恢复

 

而在恒大这一系列重拳出击后，恒大系股债出现明显反弹。

 

今天，中国恒大从一度暴跌超7%，随后反弹，收跌0.72%。

 

 

而昨日更是直接暴涨超20%，至此，自9月24日以来，中国恒大股价不仅收复跌幅，还累计涨超2%。

 

 

同样的情况也在恒大债券上演。

 

9月29日，在继28日反弹后，恒大债券连续第二日反弹！恒大债“20恒大01”收盘涨逾11%，“15恒大03”涨近10%，“19恒大02”涨逾8%，“19恒大01”涨逾6%。