漫长而焦灼的等待之后，终于迎来了转机。
万众期待的大会信息，最重要的两条，一个是关于房地产的，另一个是关于资本市场的。
我给大伙翻译一下，是这么说的：
关于房地产，“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，不提“房住不炒”；
关于资本市场，“活跃资本市场”，而不仅仅是“维护资本市场平稳运行”。
这两点，可谓都说到股民心坎里去了。
消息一出，市场反弹强烈，先是昨晚A50期货大涨，然后是美股中概股集体狂飙。今天的股市，也是很应景，A股三大指数均大涨超过2%，港股也飞了起来，恒指大涨4%，恒生科技指数承接了昨晚中概股的大势，大涨6%。
板块方面，几乎全线上涨，排在前面的，比如家电、地产、券商、汽车，全都是昨晚被大会点名要支持的行业。
在经济面和股市面低迷多时之后，最上头的喊话，会不会彻底扭转预期，开启新一轮牛市？
股市最基本的支撑力，还是宏观经济，而国内宏观经济的关键，是房地产。
国内股市之所以低迷多时，可以归因于经济数据不及预期，实际上是GDP贡献力度非常大的一块，房地产的低迷。
房地产对于中国经济的重要性、所占据的比例、所拉动的上下游，不需要再赘述。扭转市场对于未来经济的预期，很大程度上其实就是扭转大家对于房地产的预期。
这是不容易的，毕竟房价单边上涨这么多年，如果说一点泡沫都没有，肯定是自欺欺人，继续上涨，等于说继续吹大泡沫，而房地产控制不好而出现崩盘的教训，全世界还没有哪一个国家能够全身而退的。而且，一个产业始终离不开“生老病死”的生命周期，国内的房地产目前无疑已经进入到后半程，再重现昔日辉煌，首先技术上就不允许。
这就增加了宏观调控的难度，不过工具倒不是没有，取消限购就是其中之一。
限购主要针对的是大城市，严格上讲是房价上涨过快的一、二线城市，这些地方的需求依然很大，而且购买力也非常强。所以，取消限购，等于激活一二线大城市的房地产市场，释放这些地方的购买力，而一二线城市本来就是中国房地产的主力，效果如何的立竿见影，大家是能够想象的。
实际上，国家从年初开始，已经改变了过去两年对于房地产市场的政策取向，可以说地产市场迎来了政策拐点，各种支持市场、扶持房企的举措也很多，无奈效果远不及预期，甚至可以说根本没有什么用，核心的房地产数据依然在负增长状态。
所以，才会有一些着急的经济学家喊出来，救房地产才能救经济。当中有哗众取宠之意，甚至搞得自己的社交账号都被禁言。
不过，话糙理不糟。实际上，房地产在不管哪个国家的经济占比，都很大，欧美日韩均如此。因为地产行业发展过程中存在太多问题，使得大家对于地产的认识出现了各种扭曲，要么就是全面炒房，要么就是打倒地产商。
这都是两种极端，都不可取，一下子炒上天，然后崩溃，哪个国家都无法承受，但一路低迷，被死死地摁在地板上，不让它发挥任何作用，肯定也不会利好经济发展。
说白了，房地产需要的是健康发展。
在过去一段时间，上头寄希望于刚需群体而非投资客去购买房子，希望既能防止继续泡沫化，又能得到房地产推动经济的好处，但效果很一般，因为刚需群体的购买力有多大，以及群体有多少，是存疑的，真正兜里有钱的，无疑是投资客。
但投资客也不是那么好撩拨的，一是要给他们上涨的预期，更重要的，是要还给他们购买的资格，这其实正是放开一二线大城市限购的逻辑所在。
当然，在现在经济环境依然比较多压力的时候，房地产政策的大转弯效果如何，还得继续看，但至少，预期已经在发生改变，如果加上前两天发的推进大城市城中村改造的政策，对于房地产市场，没有必要再像过去那样用紧绷的弦去限制它，也没有必要过度地悲观。
有泡沫，挤就是了，有需要调整的地方，则需要积极调整，有可以优化的地方，必须加快优化的进度，有能够让地产发挥作用的地方，必须坚决执行。否则，大家都伤不起。
只有地产行业回到健康发展的轨道之中，经济基本面才能彻底扭转悲观预期。
令股民最兴奋的一条，还是得和激活资本市场相关的表述。
其实，这个逻辑也是很简单的。
资本市场活跃了，至少可以解决两个迫在眉睫的问题。
第一，让企业更容易融到钱，修复自身资产负债表也好，为未来发展积累资本也罢，总之让他们融到钱，去扩大业务，去招聘更多的员工，做更多生意，赚到更多的钱，然后回馈投资者，上缴税收，解决就业，等等，特别是民营企业。
民企“5678”的作用，没有人能够否认，可惜的是，过去几年，民企的日子并不好过，甚至一度影响到信心问题。不过，几天前最上头已经发话，肯定民营企业、民营企业家的正面作用，并承诺改善这些企业，这些人的“待遇”，很明显，国家已经在切切实实地拼经济。激活资本市场，最大的受益企业群体，就是民营企业，因为国企根本不用担心融资的问题。
只有民营企业重新焕发活力，民营企业家再次发挥作用，那么经济基本面就可以最大限度地扭转预期。
第二，让投资者赚到钱，同样是修复自身的资产负债表，还可以切实地增加收入，然后再去消费。
这个是关于所有普通老百姓的大事件，依靠国内消费去支撑国家经济向前发展，已经是全国上下一直的共识。问题在于，消费得兜里先有钱，增加居民收入、扩大居民消费，不是没有说，但现在看来，确实只是喊口号，收效甚微。
其实道理很简单，如今居民杠杆率已经很高，达到63%，每个月都需要还大量的房贷，这种情况下，如果收入能够有效增长，倒还好，否则，谁愿意去消费，省钱还差不多。
目前普通居民的收入来源，主要还是依靠工资，或者自己经营小生意，投资性收入大多是富人，跟普通人没多少关系，但工资和经营收入明显受制于经济发展，经济环境不好，这两者的收入就很容易受到波及。
看看下面这个数据，大家应该能够明白怎么一回事，这里就真不能赘述了。
如何真正让老百姓敢花钱，是摆在所有国家的难题，美国的其中一个方式是依靠金融霸权，花未来的钱，中国显然做不到这一点，只能先增加收入，然后再花钱。
过去房地产大发展，居民财富效应明显，所以舍得花钱，但房地产陷入低迷之时，财富效应立减，证明这条路也不是万能，剩下的路径，通过激活资本市场完成财富再分配，是其中一个，也是被证明过有效的路径之一。
总之，想彻底让居民没有后顾之忧，释放更多的消费潜力，从而拉动经济增长，必须先让居民能够有效地增加收入，减轻自身的债务负担，还能剩下钱去消费。
激活资本市场这条路在我们这里到底能不能不辱使命，不负众望，还需要做很多工作，但无疑是值得期待的一个路径。
在前期的文章中，我们说过，能够扭转市场对于中国经济未来预期的力量，有且只有政府。在过去相当长的一段时间里，确实出现过一些严重打击市场信心的东西，虽然短期看似乎有正面作用的，但长期的副作用也是明显的，这是一条饮鸩止渴之路。
我相信这绝非上头的初心，因为只有经济好，大家才能够长期受益。幸运地是，我们看到了积极的变化。
早几天，网上还流传着一个段子，所谓的工具箱，打开了全是文件，别人靠发钱支持消费，咱们靠喊话，靠发文件，如此云云。
但实事求是地说，上头真的没有工具可用了吗？
显然不是！
只是愿不愿意，下不下得定决心去干而已。在过去40年，中国经济的成功经验，归根结底，还是走改革开放，走市场经济的发展道路。所以，不管风风雨雨，只要这条路线不改，什么难题都可以迎刃而解。
有观点认为，中国现在是最接近伟大复兴，重回世界之巅的时间节点，只要我们的路线不出错，就没有任何力量能够阻止。
对于上头过去两年内种种的非议，随着这一次大会的定调，大概可以暂告一段落了。
相信绝大多数的中国人，都希望国家能够再一次启程，就像过去四十年一样。
只有大方向没有错，偶尔可以昂一下头看看，但大部分的时间，都在低头、踏实做事，拼命创富，因为只有这样，才是真正的为最大多数的中国人谋福祉。（全文完）
转自: 格隆汇APP https://mp.weixin.qq.com/s/4S5RxV4MCxWBM0AShHtARA
