月度归档： 2021年3月

印度吞噬了自己的文明，在垃圾中产生垃圾，在废墟中制造废墟，人民居然能心安理得地生活。

 

——诺贝尔文学奖得主  奈保尔  《印度：受伤的文明》

 

2月19日《解放军报》发表《英雄屹立喀喇昆仑》的文章，首次披露2020年6月中印边境冲突的细节情况。

 

据报道，当时印方非法越线蚕食，搭建帐篷，团长祁发宝按照处理边界问题的惯例带几名官兵前出交涉。但印军却在交涉地点埋伏大量兵力，突然对祁发宝等官兵发起暴力袭击，手段残忍。

 

《解放军报》报道：增援队伍及时赶到，将来犯者击溃驱离，取得重大胜利，外军溃不成军，丢下大量越线和伤亡人员，付出了惨重代价。而祁发宝身受重伤，陈红军、陈祥榕、肖思远战死，另一名士兵王焯冉在渡河前往支援途中，为救助战友牺牲。

 

国防部发言人任国强在2月19号的发布会说，中方对解决中印边境问题的立场是清晰的，始终致力于通过对话谈判解决争端，尽快推动局势降温缓和，恢复中印边境地区和平安宁。

 

去年以来，中印边境冲突屡见诸报端，中印关系在漫长的历史长河中是如何产生和演化的，当前印度的国家实力到底如何呢？

 

01

受伤的文明

 

众所周知，印度是一个宗教色彩浓郁的国家（印度教、佛教）。在奈保尔的印度三部曲之《受伤的文明》一书中，他引用了新德里尼赫鲁大学一位心理学家卡卡尔的表述：

 

印度人的自我发育不全。“魔幻世界与泛灵论式的思维方式靠近表层”。印度人把握事实的方式相当浅薄。印度人和外在的真实之间的关系和西方人不同。在印度，这种关系接近儿童的某个特定阶段。

 

他们无所谓对错、好坏，是威胁还是报答，是有益还是残忍，全都取决于某人当下的情感。

 

作为一个印度后裔的英国作家，奈保尔在2001获得了诺贝尔文学家，他为什么认为印度是一种受伤的文明呢？

 

第一点，在文化的根源上，印度教的内核发挥着重要的影响。奈保尔说，人们并不主动探索世界。他们甚至认为，世界是界定的。这种消极的认知伴随着“冥思”、对无限的追求以及迷失自我的极乐，它还伴随“业”和印度人生命里复杂的组织结构。

 

也就说，印度教以及佛教当中“注定”“因果”等等思想影响了印度人正确、积极、客观和真实地认识世界，如何积极面对世界以及改变世界。

 

“业力”是指不可抗拒的善恶报应之力。

 

业力的结果会主导现在及将来的经历，所以，个人的生命经历及他人的遭遇均是受自己的行为影响。因此，个人有为自己的生命负责的责任。业力不单是现世的结果，还会生生不息地延伸至来世。

 

第二点，关于对“贫穷”的态度。

 

尼赫鲁有一次评论说，印度的一个危险是，贫穷可能被奉为神圣。甘地主义中就曾有这样的现象，圣雄的倡导似乎把贫穷神圣化了，成为了所有真理的基础，成为独一无二的印度的财富。所以在独立二十年后，它仍然或多或少地存在着。

 

“他（甘地）的印度教民族主义玷污了一切”。托尔斯泰在1910年谈到甘地时这样说。

 

尼赫鲁与甘地

 

甘地是印度著名的民族领袖，在印度独立（从英国人的统治下）过程中，甘地发挥了领袖作用，他倡导了“非暴力不合作运动”。不提倡武力，而是以静坐、绝食、不合作的方式来感化别人，表达自己的诉求或者不满。

 

甘地的“主义”或多或少地影响了印度人价值观和行为方式，“仁爱、素食、不杀生”从另一个侧面来看，带有一定的消极意义。

 

02

奇葩的印度社会

 

在大众的认知里，印度绝对是一个很奇葩的国家。

 

在今天看来，让人无法理解的是种姓制度。所谓的种姓制度，是指以血统论为基础的社会阶层体系。

 

1947年印度脱离殖民体系独立后，种姓制度的法律地位正式被废除，各种种姓分类与歧视被视为非法。但是，在实际社会运作与生活上，种姓制度仍扮演相当重要的角色。

 

印度的种姓由高到低分为四个等级，分别是，婆罗门、刹地利、吠舍、首陀罗。在4等级之外，还有一种叫“贱民”，在首陀罗以下，是等级最低的存在。他们处于社会最底层，甚至都不被列入种姓制度之内。

 

图源：朕说

 

印度的种性可以通过直观“肤色”来简单区分，一般来说，肤色越白种姓越高，肤色越深种姓越低，一看便知。

 

除了这种极其不平等的种姓制度之外，印度歧视女性、强奸女性的现象在全世界独一无二。

 

印度妇女的地位之低，世界闻名。印度的很多经典里充斥着对女性的歧视。《摩可婆罗多》里不加掩饰地说，没有什么比女人更罪恶，女人是所有错误的根源，女人是毒药，是蛇。

 

 

印度的强奸案更是震惊世人。

 

2012年12月，德里黑公交强奸案让全世界瞠目结舌，“强奸之国”的恶名便跟印度形影不离。而更加奇葩的是，一些强奸案之后，还有人将责任推到女性的头上。2015年，班加罗尔的一名女子晚上外出打网球被两名保安强奸。印度卡纳塔克邦的内政部长居然质问，为什么女子非要晚上出去打球？

 

2016年，印度旅游部长夏尔马忠告外国的女游客不要穿裙子，说印度的文化跟西方不同。

 

有人认为，印度强奸案件泛滥成灾，跟他们的宗教文化有关系。

 

在印度教当中，不少大神都是调情高手。比如大神克里希那在一个月圆之夜吹起长笛，引诱村里的姑娘跟他一起跳舞，互相抚摸。姑娘们下河洗澡的时候，克里希那又偷走了她们的衣服，自己可以饱览春色。

 

《未来往世书》中还记载了印度教三位主神强奸别人妻子的故事。

 

 

03

印度与中国的历史渊源

 

似乎自古以来，中国与印度的关系并不太友善。

 

尽管中国和印度的文明都已经存在了几千年，但两国之间的深度合作、友谊关系的建立却很少。原因在于喜马拉雅山脉的存在，它形成了一个自然的边界。

 

对于中国人来说，跟印度关联最紧密的，莫过于在明朝的时候吴承恩写了一部唐朝僧人去天竺（古印度）取经的小说。

 

但是，真实的玄奘取经跟西游记中的故事相差甚远。唐朝初年，政府为了国防需要，禁止人民私自出国。玄奘多次向朝廷请求出国，都未获同意，只能采取偷渡的形式。

 

所以说，玄奘前往印度来回十七年并不是皇家差使，而是自己偷偷摸摸去的。玄奘想要回国，上表八个月后才接到了允许回国的敕令。回国之后唐太宗接见了他，史称20天中，玄奘被连续召入内殿密谈，从早到晚直至擂鼓关闭宫门。他们具体谈什么无人得知。有人判断，唐太宗是让玄奘尽快整理西域各国的真实情况。

 

玄奘从印度回来，带回了诸多佛经，佛教开始在中国广泛传播开来。

 

在贸易方面，古时候中印两国的贸易关系比较狭隘，中国的主要出口是丝绸，而印度对丝绸的需求很小，因为印度有自己蓬勃发展的纺织业。此外，印度出口的香料在中国也并不受欢迎。

 

十七世纪下半叶，印度逐渐沦为英国的殖民地。英国在1840年对中国发动了鸦片战争，其中不乏印度士兵的身影。

 

据吕鹏飞在《不可思议的印度》一书中披露，1860年英法联军攻入北京，火烧圆明园，抢劫国宝，其中就有印度士兵的参与。

 

1858年6月，英国和印度派遣士兵团远征中国，这支远征军参与了攻打广州。后来英国又向中国曾兵，其中有4000名印度士兵。

 

印度士兵长途跋涉来到中国，不是为了观光旅游，而是为了攻城略地，杀人放火，他们占领广州，攻陷大沽口，屠杀僧格林沁的蒙古骑兵，最后再以圆明园的一把大火完成了自己的使命。

 

中印之间的问题，主要是印度人对中国的心结。在印度的主流舆论里，中国是侮辱印度的侵略者，是占领印度领土的恶霸，是巴基斯坦的帮凶，是压制印度崛起的主谋。

 

1962年，刚刚跟葡萄牙人干了一架的尼赫鲁踌躇满志，对华态度很强硬，他拒绝了中国的谈判呼吁，坚持要求中国在边界上无条件让步。他以为中国陷入同时对抗美苏的困境，无力西顾。印度军队在东线越过麦克马洪线，向西藏的腹地进军，气焰嚣张。

 

中国反击了，印度遭遇了独立以来最为屈辱的教训，前线兵败如山倒，有人甚至认为中国军队已经即将打到印度首都德里了。当时的美国驻印度大使在日记中写道：

 

11月20日是德里最为痛苦的一天，空气中弥漫着恐惧和谣言，德里的街头开始挖战壕，垒沙袋。这场战争终结了尼赫鲁政治生命的黄金时期，他成为一个让印度蒙羞的失败者。心高气傲的尼赫鲁两年后即逝世。

 

 

而印度人对这场战争的解读是，当边界冲突时，印度还没有做好准备，因为尼赫鲁认为中国不会同印度打仗。

 

04

印度崛起了吗？

 

这些年，拿印度经济实力跟中国比较大有人在，甚至有人认为，印度的经济发展质量高于中国，印度的后劲比中国强劲，印度会超越中国，如此等等。

 

事实是这样吗？

 

2001年，美国高盛对外抛出了一个“金砖国家”的概念。中国、印度、俄罗斯、巴西，2010年又加入了南非。按照高盛的说法，这五个国家经济潜力巨大，会在未来二三十年内取代美、日、英、法、意的地位，跻身世界经济强国。

 

 

当时，高盛预测，中国将在2041年取代美国成为全球最大经济体，印度紧追其后将在2032年超越日本，世界经济正经历前所未有的大变局。

 

后来事实证明，高盛预测应验了一大半，2006年到2008年是金砖国家最辉煌的时代，平均增长率高达10.6%，但是中国提供了一大半的贡献。

 

从1990年到2019年世界银行统计来看，中国的GDP增速只能用“一骑绝尘”来形容，14万亿美元的经济体量，比其他四个金砖国家加起来都多，彻底掩盖了印度的光辉。

 

中印两国在2020年间的贸易总额高达777亿美元，中国超过美国再次成了印度最大的贸易伙伴。2020年印度从中国进口商品总额为587亿美元，这个数字是占印度进口额排名第二和第三的美国与阿联酋的总和。

 

根据彭越在《竞争的国家：印度经济会赶超中国吗》一书中的研究：

 

1997年以前，印度经济增长质量中的效率指数值都要高于中国，1997年至2012年间中国经济增长质量中的效率指数值则要高于印度。

 

孟买

 

虽然印度同样也是新兴经济体、发展中大国，与中国在地理、文化、经济等发面有很大的相似性，并且母语是英语，但印度经济增长质量中的效率指数的增长速度却远低于中国，主要有几点原因：

 

第一，印度进行经济改革较晚，且改革开放程度相对低于中国。中国1978年实施改革开放政策，而印度则实际上是在1991年以后才实施的经济改革。

 

印度在许多领域的开放程度要低于中国，改革的深度、对外开放的广度都要低于中国。中国良好的基础设施、给予外商的优惠政策吸引了大量外商投资，其中还包括众多华人华侨对中国的投资。

 

这些外部投资促进了中国基础设施的建设形成了良好的循环，推动中国经济快速发展，促使经济增长效率的快速提升。

 

第二，印度的教育水平，尤其是基础教育水平落后于中国。

 

1991年印度进行经济改革至今，印度的教育尤其是基础教育难以满足人口的快速增长和社会经济的发展，导致总体的人力资本低于中国。印度基础教育滞后导致大量年轻的劳动力难以获得足够的就业技能以及就业机会，更难以创造价值。

 

印度民族、宗教、种姓矛盾突出，失业问题严重，基础教育与基础设施落后不仅严重阻碍了人力资本的提升，还阻碍了劳动力的流动，减缓了印度的城市化进程，城乡二元结构加剧，

 

第三，高速增长的人口、落后的基础设施、僵化的人才体制等都导致印度的人口红利并不能得到有效利用，而中国则是成功获取人口红利的典型新兴经济体之一。

 

印度严重的男女歧视与僵化的体制造成严重的人才错配，使得大量的大学毕业生涌入生物制药产业与IT产业、ICT产业，使得印度生物制药产业、IT产业等产业近年来快速发展，促进了印度企业利润率的提升。但是，大量的劳动力人口并未充分发挥其本应发挥的作用，人力资本未得以充分利用，人口红利的作用有限。

 

第四，印度政府财政赤字居高不下，背负沉重负担，而中国的财政情况则好得多。

 

2008年国际金融危机的爆发及其后续影响，促使原油价格上升、通货膨胀、税收减少，印度的财政赤字再度上升。印度市场经济体制下，国有企业私有化进程中出现了一些严重腐败案件，导致印度政府减慢了私有化进程，而国有企业经营效率一直受到质疑，甚至有部分国有企业被关闭。

 

不过，在一些国际大企业，尤其在美国的知名大公司，印度裔比中国、日本等外来移民似乎更受欢迎。一个十分显著的现象是，在很多美国公司，印度裔CEO比比皆是，譬如微软谷歌最新的接班人CEO，而中国人出任跨国公司的一把手则凤毛麟角。

 

其背后的原因有几个，第一，本身留学或移民到美国的印度人确实是比较优秀，第二，英语基本可以算是印度裔的母语，与美国人语言交流毫无障碍，文化上也有更多认同感，第三，接受过西方教育的印度人能言善辩，擅长组织协调，抱团相互支持的能力很强，而无论是中国人还是日本人，更加内敛，务实，低调，有时也不够抱团支持，所以同在异乡国度，印度裔的发展空间更大一些。

 

05

中国公司在印度

 

在中国人的价值观当中，求同存异，搁置争议，共同开发，利益共享可能是大家都能接受和认可的做事方法。

 

但是，印度人不这么看。他们对中国人非常敏感。印度人认为，涌入的中资窥探到了自己的秘密，中资的渗透会控制自己的经济命脉。所以印度在出台相关政策的时候，总少不了给中国“特殊待遇”。

 

2009年，印度突然改变签证政策，要求在印度的数千名中国工人限期回国。当时中国公司参与印度的电厂建设，印度安全部门忧心忡忡，认为这将会在印度形成国中之国。

 

2016年，印度出台一项新规，投资1亿卢比可获得印度十年居住权，但是这项政策不适用于中国和巴基斯坦的投资者。

 

1962年中印战争之后，印度出台了一部法律叫《敌产法》，专门为印度的华人和巴基斯坦打造。它的核心是，只要政府认定了属于敌产或者具有帮助敌产的嫌疑，政府就可以予以没收。2016年，印度还修订了《敌产法》，凡是因为《敌产法》被没收的，其继承人无权索要。

 

近年来，中国企业纷纷走出国门，在印度市场大展拳脚，早年的华为，中兴在印度的电信设备市场就占据不少的市场份额，是中国企业进军印度的先行军。

 

小米与富士康合作，先后在印度建立了6座工厂，涵盖了移动电源，表面贴装及成品组装等主要工序。小米已经成为印度市场最知名和最成功的中国企业，甚至许多印度人以为小米是一家印度公司。小米在印度占据其线上市场一半的市场份额。

 

 

三一重工在印度普纳建有研发基地和产业园，产品主要销往印度，东南亚及中东地区，多个产品在印度市场排名第一。

 

UC浏览器2009年就进入印度市场，2011年在印度建立了办公室。2016年在印度市场的占有率达到51%，超过了谷歌旗下的Chrome，成为深受印度欢迎的日常工具。

 

2020年，印度反华情绪一度高涨。明令禁止了包括微信、支付宝等在内的超过200种中国APP，但这丝毫没有影响中国超过美国，重新成为印度最大的贸易伙伴的脚步。印度政府使出浑身解数，禁止了数百种中文应用程序，还放慢了审批来自中国投资案的速度，对内还呼吁加强“印度制造”和自力更生。但现实是印度对中国制造的重型机械、电信设备和家用电器极为依赖。

 

新加坡国立大学经济学家阿米滕杜·帕利特表示，中国商品价格便宜，数量充足，且运输周期短，这些优势是其他进口来源做不到的，因此印度想要摆脱对中国的依赖依旧任重而道远，印度想完全依赖本土制造的计划短时间内不会实现。

 

06

结束语：龙象之争的根本：文化、体制和国民性

 

在很多中国的认知当中，似乎从来没有把印度当成对手。从目前来看，中国的实力要远远高于印度，但印度也有印度的优势。在未来一个漫长的时期之内，印度挑战中国，甚至刻意针对中国，应该不会平息。龙象之争，最后的考验在于文化、体制和国民性。

 

文化的开放性，包容性，积极向上的程度决定了国家发展的质量水平和持久能力；而体制上的优劣长短会影响本国对于核心资源的利用，影响发展效率，影响与世界的分工合作；国民性代表了整个国家的眼光和胸襟，决定着国家的文明程度。

 

很难想象，一个歧视妇女，强奸成风，甚至还有“种姓”这些落后陈旧价值观的国家，能够发展成为世界强国。

 

参考资料：

1、吕鹏飞，《不可思议的印度》，广东人民出版社，2018年8月

2、奈保尔，《印度：受伤的文明》，南海出版公司，2018年9月

3、彭越，《竞争的国家：印度经济会赶超中国吗？》，新华出版社，2017年3月

4、企鹅号，988国际观察，《不自量力！美国都做不到的事情，印度还不死心，这下被现实狠狠打脸》，2021年2月24日

 

– END –

 

1986年，东京地价开始原地起飞。

 

1987年涨了23%，1988年涨了65%，此后一路飙升。当时日本甚至有个说法——

 

“卖掉皇宫下边的那块地，可以买下整个加拿大”。

 

但这样的疯狂并没有持续很久。1991年，主动刺破房地产泡沫后的日本，坠入了失落的二十年，从此经济低迷、不良高企、居民财富缩水、长期通缩。

 

日本在二战结束后建立起来的经济自信，几乎被摧毁殆尽。那之后的十年间，日本人从“昭和男儿”变成了“平成废宅”，整个社会长期弥漫着一种无法摆脱的低迷情绪。

 

日本人对房地产的恐惧藏在记忆里，当下的中国则完全不同。近十年来，我们把对房地产的喜爱体现在了行动里。

 

2020年，中国广义货币已经超过了200万亿。从2008年到2018年，广义货币增加了4倍。这十年，不仅GDP、居民可支配收入，还有消费品、大宗商品、工业品、股票、黄金，都跑输了广义货币增速。

 

钱去了哪里？

 

北上广深飙涨的房价给了我们答案。从2008年到2017年，国内房地产投资从2.53万亿升至11万亿，涨幅超过4倍，累计总投资高达74万亿元。

 

货币的蓄水池，中国楼市当之无愧。

 

 

1

最大的“灰犀牛”

 

 

距离全国政协会议召开不足48小时，银保监会主席郭树清出席了国新办的发布会。

 

汇报里，郭树清近年来成果斐然：

 

银行业和保险业总资产，近三年平均增速只有2009年至2016年间年均增速的一半；

近三年银行业累计处置不良贷款8.8万亿，超过了之前12年的总和；

有序拆解影子银行，压降规模20万亿；

……

 

但所有人都感受到了，郭主席最关心的，还是房地产。他喊话炒房者：

 

很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。

 

谈到房地产最核心的问题，郭主席更是直言不讳：

 

核心问题还是泡沫比较大，房地产是金融体系最大灰犀牛。

 

上面这句话，半年不到，郭树清说了三次。

 

在此之前，楼市调控再现收紧迹象。

 

2月24日，一份土地市场动态监测与监管系统的通知在地产圈快速流传。其中最核心的关键词就是“一年三次”和“两集中”——

 

全国主要一二线城市未来土地交易，要集中公示、集中招拍挂出让，一年内最多卖三次。

 

这个政策被外界解读为：土地供给侧历史级改革。

 

 

 

更早些时候，北、上、深、广四地联动，用四种方式预演了2021年中国楼市的四种调控模式。

 

深圳。2月8日，深圳住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，给全市3595个小区的二手房设立了“成交参考价”。随后深圳官方确认，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。

 

高杠杆炒房客的路子，瞬间被砍断。这一新政立竿见影，据深房中协分析，对比新政前的周网签数据，新政后的二手房网签量大致下滑近7成，呈现出了断崖式下跌的态势。

 

在上海，调控新10条横空出世，叠加后续对法拍和摇号的加码政策，能看出上海本轮出政策既准又狠，直戳要点。

 

在万众瞩目的北京，更是传出了警示、严查的风声。一直温和上涨的广州也出现了信贷收紧和人才购房政策收紧的信号。

 

一线城市的密集调控仅仅是个开始，对楼市投资客来说，2021注定是非常艰难的一年。

 

 

2

中国到底有多少房子？

 

 

很多人可能有一个疑惑——

 

郭主席反复提到的“房地产泡沫”到底是啥？戳破了又会怎么样？

 

《新帕尔格雷夫经济学大辞典》中曾解释过“泡沫”的含义：

 

大概意思就是一种或者一系列资产持续涨价，最初的上涨会给人一种能一直涨的“错觉”，于是就会有一波又一波的投机者跟进，但是涨得脱离实际价值时，往往就是暴跌。

 

 

 

随之而来的，很可能就是金融危机。

 

2019年，时博瞻智库曾做过统计，总体来看，中国房地产行业吸纳了整个金融资源的35%以上。换句话说，房地产几乎“绑架”了金融体系。

 

房地产泡沫一旦被戳破，随之而来的社会风险可想而知。

 

说起来，中国楼市“泡沫论”被大众熟知还得追溯到四五年前。在当时的博鳌论坛，高盛私人财富管理中国区副主席哈继铭曾对中国房价做过论述，提出了一个石破天惊的观点：

 

“中国大陆的房地产是泡沫最大的，远远大于香港，远远大于全球。”

 

得出这个论断，哈继铭主要的支撑点是：中国一线城市的房价收入比全球最高。在当时，深圳房价收入比达到28倍，远超香港的15.6倍、纽约伦敦的10倍和东京的8倍。

 

▲2018年Numbeo的数据

 

从那之后，“泡沫论”一直弥漫中国楼市，每当房价上涨都被人们拿出来论证一番。与此同时，还有一个疑问一直盘旋在人们心中——

 

中国到底有多少房子？空置率是多少？

 

这个问题，米筐投资曾做过梳理，目前市面上有四个版本：

 

1、国家电网调查数据：空置率超过10%。2017年大中城市房屋空置率为11.9%，小城市房屋空置率为13.9%。

2、腾讯调查数据：主要城市空置率超过22%。

3、中金公司《数说中国存量住房》报告数据：2017年末中国城镇广义和狭义住房空置率分别为16.9%和12.1%。

4、 西南财大《2017中国城镇住房空置分析》报告数据：2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%。

 

四个版本采用了不同的统计方法，差异还挺大。目前来看，业界比较认同的是中金公司《数说中国存量住房》里狭义空置率的结果，即中国城区住房空置率9.7%，城镇总体空置率12.1%。

 

参照国际通行标准，房屋空置率水平通常在5%~10%，供需基本平衡；10%~20%为危险区间。

 

 

 

这样来看，无论哪个版本，中国的空置率水平都在10%以上。

 

中金公司的报告里还推算了中国的住房总量。截至2017年末，中国城镇住房总存量261亿平方米，共计2.7亿套（不含集体宿舍）。家庭户均住房1.13套，但城区家庭户均仅1.07套。

 

这个数据，和任泽平团队“2018年中国城镇住房套户比为1.09”的结论相差也不大。

 

由此，我们大致可以得出一个结论：

 

总体来说，中国城镇住房并不过剩，但空置率值得警惕。

 

 

3

前车之鉴

 

 

讨论房地产泡沫，离不开对历史的追溯。

 

近一百年来，世界范围内发生过至少五次大的房地产泡沫危机，每一次都影响巨大且深远。

 

世界上最早可考证的房地产泡沫发生于1923-1926年的美国佛罗里达州，这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为源头的20世纪30年代的全球经济大萧条。

 

那时候正是美国跨跃式发展的时代。在第一次世界大战前夕的1913年，美国工业生产已经占世界总额的三分之一以上，超过了英、法、德、日的总和。

 

远离一战战场的美国，经济大幅发展。20世纪20年代初，美国经济欣欣向荣，工作机会多，待遇优厚，人人都在享受经济发达带来的繁荣。天性乐观的美国人，开始买车、买房、度假，他们相信，20世纪的美国将会“永久繁荣”。

 

与此同时，城市化进程和商业繁荣共同刺激着房地产市场。1925年，美国新房建筑许可证发放量比1919年上升了208%，达到顶峰。

 

 

 

在1925年的迈阿密，居然出现了两千多家地产公司，当时该市仅7.5万人口，其中竟有2.5万名地产经纪人，平均每三位居民就有一位专做房地产买卖。

 

遍地都是想要发财的美国人。1923—1926年，佛罗里达的人口呈几何数增长，土地价格水涨船高。一片棕榈滩，能从1923年的80万美元涨到1925年的400万美元，足足翻了5倍！

 

在炒房客的助推下，房子更是涨得厉害。在佛罗里达，一幢房子在一年内涨四倍的情况比比皆是，迈阿密地区的房价在3年内上涨了5~6倍。

 

但1926年9月的一场飓风让佛罗里达州的楼市泡沫轰然破裂。每小时125英里的飓风下，整个地区瞬间变为废墟，据统计共摧毁了13000座房屋，415人丧生。

 

飓风过后，佛罗里达楼市迅速跌落。迈阿密的房产交易量从1925年的10.7亿美元急剧萎缩到了1926年的1.4亿美元，无数炒房客跌落深渊。

 

 

 

多米诺骨牌开始倒下。楼市泡沫的破裂很快就激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，并最终导致了20世纪30年代的世界经济大萧条。

 

根据泽平宏观的统计，类似由房地产泡沫破裂引起的大危机，历史上共有五次，其他四次分别是——

 

1、日本1986-1991年房地产泡沫

2、中国1992-1993年海南房地产泡沫

3、东南亚1991-1996年房地产泡沫

4、美国2001-2007年房地产泡沫

 

这些房地产泡沫的破裂，分别带来了日本失去的二十年、中国海南经济的失落十年、1997年亚洲金融风暴和2008年次贷危机。

 

每一次危机，都是人类的灾难，都刻骨铭心。

 

“繁荣——狂热——萧条”似乎是一个不断循环的怪圈，击鼓传花的游戏终将走向无人可传的绝地。

 

 

4

尾声

 

 

上一次危机的回响犹在耳际，巨大的泡沫又在眼前升起。

 

房地产曾被称为“周期之母”，无论在发展中国家，还是在发达国家，房地产都发挥着巨大的作用。在中国，房地产投资占全社会固定资产投资的四分之一，全国房地产市值约250万亿元，是2015年GDP的4倍左右，是股市市值的6倍。

 

哪怕是在今天，这样的体量也堪称巨大。

 

但对经济而言，这又是一个巨大的“定时炸弹”。上世纪以来，世界上发生过130多次金融危机，其中100多次与房地产有关。

 

郭主席说得没错，房地产就是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

 

在经济学中，有一张典型的泡沫图，如果你对2015年股灾稍有了解，应该一眼就能认出这张图。

 

 

在欧美，银行家们对这种现象习以为常，他们知道，每次大繁荣到最后都是一地鸡毛。对此，他们甚至还有一个巧妙的隐喻——

 

Ball is over.

 

舞会结束了。楼市泡沫的推高，正是一场击鼓传花式的大型舞会，人们正纵情其中狂欢舞蹈。但很少有人意识到，这场舞会迟早将迎来落幕。

 

不信你猜猜——

 

当舞会结束的钟声响起，谁会是“最后一棒”？

 

 

我们平时讨论的东西，好像都是大城市日常可见的事物：从之前的共享单车，到外卖，到直播，最开始都是从一线城市发起，然后逐渐扩散到二三四线城市；但关于四线及以下的城市，甚至小城镇的人而言，好像没有特别多的发声渠道和太多的人去关心。在X博士的《残酷底层物语》之后，以及拼多多快手等软件的崛起，让大家的目光开始关注这些最广泛的人群。小镇青年是怎样的？她们有什么样的秘密，这篇文章，作者尝试为我们解答。

作者：黎明

编辑：魏佳

微信公众号：深燃

全文共 5637 字，阅读需要 11 分钟

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“你一定觉得我很low，是不是？”

听到“小镇青年”这个词，肖宇觉得自己被冒犯了，发来一个“破涕为笑”的表情。

小镇青年，指的是那些年龄在18岁-30岁，生活在四五线小城镇的年轻人。

这本来是一个中性词，但在过去几年，移动互联网快速下沉，这个词被贴上了“收入不高”、“没啥文化”、“缺乏品位”的标签。尤其是在一些一二线城市所谓的“精英互联网人士”眼中，小镇青年是处在互联网底端的一群人。

但真实的小镇青年们，可能并不服气。至少现在，他们跟大城市里的白领一样，刷抖音、逛淘宝、打王者、健身、蹦迪。

“我觉得我挺时髦的，一点都不落伍。”一位小镇青年对深燃说。

看起来是互联网让他们重新打开了这个世界——智能手机的大范围普及，互联网的疯狂下沉，拉平了小镇和大城市之间的信息鸿沟，让“全民的互联网”成为可能。

毕竟，打开手机，点开应用商店，小镇青年可以下载任何APP，城里人有的，他们也可以有。

手机里的APP，为我们提供了一个绝佳的视角，一窥小镇青年的真实生活，让我们能够知道，他们在做什么、想什么、玩什么。

深燃和几位小镇青年聊了聊他们手机里的APP，得到了一些跟以往不一样的发现。比如，短视频和手机游戏在小镇青年中的渗透率，可能超乎很多人想象；酒吧正在兴起，蹦迪很流行，陌生人约会APP野蛮发展；手机借贷正在透支年轻人的信用；还有一些人默默安装了学习强国……

通过手机里的APP，我们试图揭开小镇青年的秘密。

被短视频和游戏绑架的年轻人

小镇青年们，已经离不开短视频了。

刘豪靖，山西长治人，25岁，一个典型的小镇青年。前几年在外地打工，后回到老家，去年在当地县城开了一家洗车美容店，成了个体户。

他白天打开最频繁的手机APP是抖音。“基本上全部在刷抖音，只要有一点空余时间都在刷，都是一些电视剧情节或者是搞笑段子。”

这些东西的确看起来没什么“营养”，但很能“杀时间”，尤其是能让人上瘾。

刘豪靖每天的工作就是在店里接待客户，安排两个工人干活，除了有客人的时候，其他都是“空余时间”。15秒的短视频，正好填补了这份空白。

他也刷快手，但多是看直播卖货，因为“感觉优惠力度很大，99块钱全部搞定”。春节前，他通过快手直播花99元买了6桶茶叶，商家还送了一套看起来很精致的茶具。他也清楚便宜没好货，这个茶叶肯定质量不好，但“99块钱就感觉很值，过年拿来送人，看起来不得值个三四百块钱。”

晚上七八点下班后，回到家会有整段空白时间，他会打两个小时的王者荣耀，或者和对象在手机上斗地主。

一整天的时间，他会花掉大约三分之一在手机上，刷短视频和打游戏，在他眼中，这并非不务正业，而是一种生活方式。

相对而言，微信反而不是他花时间最多的APP——除了有消息要回一下，发个朋友圈打个广告，他很少打开微信；也从来不看微信公众号，甚至也不知道微信还有个叫“视频号”的东西存在。

在距离长治不到100公里的山西晋城，26岁的于耀每天最大的业余爱好也是刷短视频。

他在当地一家银行上班，白天工作忙，腾不出手干其他的，晚上回家后，他会花一到两个小时刷抖音。

“没啥事的话基本都在刷抖音，晚上一般两个小时，也不发不点赞不关注，就单纯地刷一刷。” 于耀说。

在湖北宜昌下属的一个小镇上，有一家大型化工厂，厂里的一个生产车间新招了一大批年轻人，80%都是00后和90后，他们来自小镇周边的农村和乡镇，大多没上过大学。

90后季飞是一名操作工，他平时也会在下班之后刷抖音、玩斗地主，但一般不会在上班时间内玩。而那些刚20岁出头的同事对短视频和游戏的上瘾程度，让他感到震惊。

他发现，这些小孩一有空闲时间就是在手机上打游戏，见缝插针。每次这些同事从他身边走过时，“不是在刷抖音就是在玩王者荣耀”。

中午吃完饭，这些人就三五成群，在车间休息室里组队打游戏。

以抖音为代表的短视频，和以王者荣耀为代表的手机游戏，正在成为小镇青年最得力的“时间杀手”。在千千万万的中国小镇里，刷短视频+玩游戏，几乎成为了年轻人日常生活的标配。手机早已不只是一个通讯工具或社交工具，而是一个行走的多媒体电视机和游戏机。

在深燃接触的多位小镇青年中，当问到“日常使用最多的手机APP是哪个”时，大多数人的第一反应并不是微信，而是抖音、王者荣耀、和平精英等娱乐类APP，因为这些应用“更好玩”。

年轻人选择交出时间，换取娱乐的快感，在沉迷手机的过程里，他们被短视频和游戏绑架。

酒精、迪厅、陌生人约会

小镇里的年轻人对短视频和游戏上瘾，但如果我们认为他们的生活也就这样，那就低估了小镇生活的丰富多彩。

刘豪靖每天白天的生活简单枯燥，但到了晚上，却是另一副光景。“像我们这么大的，说白了娱乐项目就是，晚上去酒吧蹦迪。”

市里有三个酒吧，刘豪靖对每一个都了如指掌。因为他一个月要去三四次。

酒吧不大，跟北京上海等大城市的没法比，最大的一个最多也就能容纳一百来人，但每次去都是爆满，站都没地方站，全是年轻人。

酒吧晚上10点半开场，刘豪靖每次都是跟四五个朋友一起，11点去开台，喝酒带蹦迪，玩到凌晨两三点。一次最低消费880，一支香槟，18支啤酒，还有一个果盘，AA制。

酒吧里全是市周边乡镇过来的年轻人，经常能遇到熟人。蹦迪很热闹，有人跳舞，有人唱歌，酒敞开了喝，没人聊天，因为啥也听不见，要的就是这个嗨的氛围。

狂欢背后，还有一些私密的约会，通过手机在悄悄进行。

长期在街头酒吧混迹的刘豪靖发现，身边的年轻人有很多玩陌陌和Soul APP，19到22岁的尤其用的频繁，“这边你只要敢约，就会有人。”探探也出现过，但没人用了，因为“约不上”。

也不用担心遇到熟人。因为从村镇到了市里，人员流动性大大加强，基本是谁也不认识谁。就通过一两款手机APP，陌生人约会的大门被打开，小镇青年的生活，开始有点大城市那味儿了。

有人蹦迪，有人喝酒，有人约会，还有人在手机里赌博。

季飞有个小学同学，曾经学习成绩还不错，考上了大学，毕业后在市医院里上班，这在当地算是很体面的工作。

后来同学就联系淡了，有一天季飞从朋友口中听到，这个同学沉迷手机赌博，在手机上借了二十多万的网贷，全赔进去了。

很久没这个同学的消息，去年同学突然打来电话，要借钱，碍于儿时的交情，季飞不好拒绝，于是借出去两千块钱，至今未还。

小镇青年不是最早接触互联网的那批人，却可能是在网络上被借贷广告轰炸最频繁的一群人。形形色色的网络借贷工具，为年轻人过度消费、透支信用，提供了充足的便利。

“身边的年轻人，哪个没有几张信用卡，没信用卡就过活不了。都是好几张信用卡，这边刷完那边刷，再这边倒。”刘豪靖说。另外，还有花呗借呗，支付宝里点几下按钮，几千块钱就借到手了，到期还不了没关系，还可以再分期。

在银行工作的于耀对此感触更深。每三个月，他们银行就会自查一遍，如果有信用卡客户的收入和支出不成正比，就会进行风险提示。年轻人用信用卡的非常多，他接触的客户里面，有一些每个月挣的工资，覆盖不了日常开销，“基本上5个里面，就有1个是这种情况。”

和中老年网民划清界限

刘豪靖平时不怎么唱歌，大不了在酒吧里吼几嗓子，所谓的下沉市场唱歌神器——全民K歌APP，他从来没用过。

以前在工厂里打工，厂子里40岁左右的人，基本都会用全民K歌，会唱好了上传到APP里，但现在身边的年轻人没人用这些。

季飞也不用全民K歌，他在两年前用过，后来卸载了。他其实很喜欢唱歌，过去也上传过歌曲到APP里，让好友点赞拉排名之类，后来觉得没意思，不在APP里唱了，因为活跃的都是一些中老年人。于是他改用了酷狗音乐。

在广袤的下沉市场，小镇青年和中老年人，是两个特色鲜明的群体。虽然同属一个市场，但他们的消费和娱乐习惯截然不同。全民K歌是一个例子。深燃接触的多位95后小镇青年，都不用全民K歌APP，糖豆广场舞更是没听说过。

拼多多还是会用的，但他们已经很少会再去参与“砍一刀”、各种名目的“返现”、以及套路重重的领红包活动。趣头条也用过，看新闻领现金的活动，很多年轻人却不屑于参与了。

“返现的套路，现在的年轻人看不起的，两三毛钱，都是四十岁左右的人玩这些，几毛钱几分钱太少了，有这时间还不如刷一刷抖音。”刘豪靖直言。

这是当前很多小镇青年共同的心态：即便赚不了大钱，却也不屑于去薅这种小钱。

于耀知道抖音极速版有看广告领金币、金币积累到一定程度可以提现的活动，但他从来不会参与，“我妈那一辈的人会用，我嫌麻烦就不弄了”。至于那些砍价助力、邀请下载领红包之类的链接，“基本都不点，四五十的人流行，年轻人少”。

于耀举了一个他在推广银行APP时的感受。在推广引导下载银行手机APP时，如果对方是中老年人，就得向对方强调有便宜可以占，比如领话费、收金币之类，如果对方是年轻人，就要强调APP会方便他的使用，如果也说是领话费，那对方一般会嫌麻烦就不下载了。

这就是观念的差异。虽然可能生活在同一个小镇上，老年人账上躺着大笔现金，年轻人账上是没还清的借呗和信用卡欠款，但老年人会为了几毛钱斤斤计较，年轻人却只觉得麻烦。

“薅羊毛的软件不会参与，钱少了没什么用，还浪费时间。”大专毕业、在扬州打工的吴娉说。

2015年上大专时，吴娉还用过WiFi万能钥匙，通过这个软件可以获取周边WiFi，达到免费蹭网的目的。但是现在他卸载了这个APP，因为“密码破解不了”，另外更重要的是，“现在手机流量也蛮多的，没必要”。

但在另一方面，这并不意味着小镇青年就不会算账。深燃接触的多位小镇青年，都表示不会为歌曲版权付费，对游戏充值也持谨慎态度。

最典型的是季飞。

他之前玩过王者荣耀，发现游戏总是引导他付费买皮肤，于是卸载了；用优酷看电影，试看完前6分钟要付费才能看完整版，卸载；网易云音乐好多歌曲变成了VIP专属，要付费买会员，卸载。“只要是收费就不玩了，宁愿不玩也不付费。”他说。

国产手机与学习类APP

深燃接触的多位小镇青年，没有一个人用的是苹果手机。按使用量排名，前三依次是：华为、OPPO、小米。

其中有一个人曾经用过iPhone6，但后来很快就切换到华为。跟父辈们强烈的爱国情绪不同，他们选择国产手机的原因，是因为“便宜，且还好用”。

互联网拓展了他们获取信息的渠道，算法却一定程度上限制了他们的想象力。

多位小镇青年对深燃说，他们平时不看书，偶尔看看网络小说，也不看新闻，他们获取信息的渠道主要来自手机浏览器，其中以QQ浏览器为主，有些是独立APP，有些是通过QQ内部的看点入口。

短视频平台也成为一个信息窗口，疫情期间，一些有关疫情的报道，他们是从抖音中获得。季飞说，感觉短视频平台会有针对性地给自己推荐喜欢看的内容，翻来覆去地看，在上瘾的同时也丢失了对其他信息的获取。

广告也在通过短视频渠道更隐秘地向小镇青年渗透，伴随而来的是大城市里的时髦和潮流。

长治的于耀和扬州的吴娉，都下载了得物APP，这款APP最早以炒鞋闻名，一开始叫“毒”，用户以追求潮流、喜欢玩的年轻人为主，看起来更像是城市小年轻会钟爱的产品。于耀和吴娉接触到这款APP，是通过抖音广告。于耀下载了很少点开，吴娉在上面买了一双鞋，100多元。

多位小镇青年都在手机中安装了健身软件Keep。季飞说，相比在手机上唱歌，他还是更爱健身。去年工厂里举办的运动会，他拿到了男子1500米长跑的第三名。

工作生活在湖北宜昌一个小镇的肖宇，在手机里安装了人民日报和学习强国APP，而且定期会点开浏览学习。

跟其他小镇青年相比，这是一个非典型案例。

她不刷抖音，不看今日头条，因为觉得没什么对自己有益的信息，她购物也不用拼多多，最常用的是淘宝，其次是京东，听音乐是用虾米，虾米关停后转换成酷狗，她看淘宝直播，用Keep健身，还有两个英语和法语学习APP。

从APP使用来看，她更接近一二线城市年轻人的习惯。所以当被称为“小镇青年”时，她辩称自己并不是。

肖宇是大学本科毕业，学的是外语，在国外工作过两年，后来回到老家，在当地找了一份工作，过上了安稳的小镇生活。从现在所有外部条件来看，她跟其他真正意义上的小镇青年并无二样，甚至会在日常生活工作中有很多交集，但在生活方式和思想观念上却有很大不同，APP的使用习惯是一个很好的侧面。

肖宇说，识别和区分一个小镇青年，靠的不仅仅是城市、收入、年龄，教育背景和过往经历或许更重要。

事实上，像她这样的非典型小镇青年还有很多。他们或是一直生活在当地，或是在大城市打拼几年后又归来，他们学历不算低，生活方式也很新潮。如今的小镇，也展现出了一些新面貌。

小镇青年像是个复杂的综合体。

对他们了解越多，你越能感受到他们身上的多面性。移动互联网在过去十年的渗透和改造，短视频催生的新的触网方式，拉平了他们和大城市年轻人之间在生活方式上的差别，如果能再跨越学历的壁垒，小镇和大城市，并非想象中那么遥远。多了解他们，才能消除偏见和误解。

这便是移动互联网的威力。过去被人为割裂的中国互联网，开始变得更加扁平化。摆在城市精英和小镇青年之间的贫富差距、地区差异、城乡之别，随着全民互联网的到来，渐渐被淡化了。小镇青年拿起手机，打开一扇窗，通过这扇窗，我们也洞悉了小镇青年的秘密。

*应受访者要求，文中肖宇、刘豪靖、于耀、季飞、吴娉均为化名。

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作者| 猫哥

来源| 大猫财经（ID：caimao_shuangquan）

最近十多年里，恶性通胀是个挺遥远的话题。

这玩意在和平年代的威力是很惊人的，尤其是在经济不景气的时候，一旦印钱上瘾，货币供需就容易出问题，紧接着就是大范围的物价上涨，闹到最后就是通货膨胀。

但凡恶性通胀的苗头一起，普通老百姓最倒霉，一战后的德国、抗战后那几年的中国、越战后的美国都经过这么一遭，普通人的日子那是相当凄惨的。

抛开历史经验不谈，全球上一次离恶性通胀最近的时间点是2008年。

在次贷危机之后，美联储祭出了量化宽松的大手笔，几万亿美元撒了出来，虽说救了不少金融机构，但差一点把大通胀整出来。

 

不过也算是命不该绝，全球化又给他们续了一波命。

以当时的情况来看，这算是一场皆大欢喜的“帕累托改进”——美国人出钱、我们出力，再加上低成本的劳动力和过剩的产能输出，一种微妙的平衡就建立了起来。

有了这个经验，各大央行惊奇地发现过去的历史经验竟然失效了！只要你还能找到廉价的原材料供给基地，再找几个“高收益、高回报”的货币蓄水池，印多少钱物价也不会太离谱，而且大家都越来越有钱。

找到了这个办法，大家开始集体偷懒，不管遇到大事小情基本都靠印钱解决。

经济不好要宽松，天灾人祸要宽松，一场疫情更是整出了无限量宽松，把这个套路玩得最熟练的就是美国，大放水割全世界韭菜，啥危机都不是事儿。

尤其是在这一轮疫情之后，复苏越快的经济体在货币政策上的自主性就越强，像咱们就很早对赤字货币化和无限量宽松表过态。

美国不管这些，新的1.9万亿美元又要到位，这水能一直放下去吗？

 

专业人士是比较谨慎的。

前不久，十年期美债的收益率飙涨了50个基点、直接冲破了1.6%。本来按照部分金融机构的估计，这个收益率要等到年底才会升至1.5%，如今没两个月就被打脸，显然是个不寻常的信号。

 

为什么这么说呢？

 

因为十年期美债1.5%的收益率，是一个重要的心理关口。

一旦十年期美债的收益率超了这个数，就代表着通胀预期升温——这里面的逻辑也不复杂，大伙觉得疫情不再是个问题，经济开始有复苏的苗头了。

现在大宗商品价格暴涨，油价都快涨回疫情暴跌前的水平了，足够说明问题的了。

所以，按照美联储既往的操作思路，接下来可能要有动作了，比如加息，只是个时间问题。

普通人可能感受不深，但这可是要了金融机构的老命。这些年用钱方便、利息也低，出手阔绰的大机构们是四处撒钱，不光买出来一个美股牛市，甚至硬生生造出来一个新的世界首富马斯克。

如今风向有变，不光一些对冲基金要有所动作，那些躺赚惯了的大资金也要想办法落袋为安，所以在上周，什么苹果脸书亚马逊、微软波音特斯拉都跌得很惨。

在一堆暴跌的新能源、科技股中，最惨的应该就是之前出尽了风头的特斯拉了，在一个多月里跌了20%还多，直接掉进了技术性熊市里。

但这些收紧政策不还没来吗？而且新的放水计划不是刚通过吗？

 

所以还有不少人选择及时行乐——怎么利用最后的窗口期让赚钱效应最大化，是很多富豪现在的想法。

比如对特斯拉的马斯克来说，自己赚的钱可不能说没就没了。

他的性格大家也都知道，说好听了是耿直，说得再直白点就是跋扈。当年他还没当上世界首富的时候，就敢在推特上公然宣称要把特斯拉私有化，着实骗了不少人上当。

可等到美国SEC调查之后才发现，这事根本就是八字还没一撇，擅自发布虚假信息、已经涉嫌信披违规了，于是就罚了他不少钱。

有了前车之鉴，他老早就盯上了没人监管的虚拟货币了。

比如说在2019年4月，他就在社交网站上发文表示DOGE是自己最喜欢的加密货币，还特地改了一下自己账号首页介绍；

等到了今年2月4日的时候，老哥又发了一条推文：我们不需要成为亿万富翁就能拥有狗狗币，狗狗币才是大伙的虚拟货币；我没喝多、也没情绪低落，心里只有狗狗币——还特地配了张图。

 

除了狗狗币，比特币当然也没逃过马斯克的法眼。

为了“炒币”，马斯克不光改过自己社交账号的签名，还以公司的名义下场交易——上个月，特斯拉向SEC提交公告，透露其已购买了价值15亿美元的比特币，甚至会还接受比特币作为支付形式。

据说特斯拉投资比特币已经至少获利10亿美元，而其2020年卖车全年净利润才为7.21亿美元，卖车还不如炒币。

之前彭博发过一篇报道，号称世界上有2%的账户控制了95%的币。从某种程度上说，可操作空间极大的虚拟货币也是超级富豪们保持个人财富“永世流传”的一个希望。

毕竟就连马斯克自己都曾说过：“当法定货币出现负利息的时候，只有傻瓜不会看其他地方，比特币几乎和法定货币一样”。

 

这不外乎就是鼓励大家下场，撑住价格。

那比特币为啥暴涨呢？这跟宏观大形势关系紧密。

前面说了，全球大放水，这些钱总需要个去处吧？

 

于是房价，涨！股市，涨！大宗价格，暴涨！

简单说吧，能接住货币大水的东西，都在涨价。

大家都知道，美股自打2008年之后一路上扬，从8872点涨到了3万多点，每年的复合上涨超过10%，其中的原因有很多，但最根本的一个原因就是钱太多了没地方去。

现在的比特币狂涨也是一个道理。

但这个涨法能一直持续吗？挺难的。

3月2日的时候，银保监会的郭主席说了几句话，把问题说的很清楚：

●  1、房产领域核心问题还是泡沫比较大；

●  2、欧美发达国家的金融市场和实体经济严重背道而驰，担心这一情况迟早会被迫调整。

第一点说的是国内的事情，大家都知道，美股和中国房地产是两大资蓄水池，说房地产泡沫大，主要还是担心金融风险，所以你看最近这半年的调控力度非常之大，这不是没有原因的，担心啊。

第二点说的主要是美国了，全球共冷暖，现在联动性很强，美股要是暴跌，A股也没法独善其身，2008年的事情大家可以看的很清楚了。

说一千道一万，咱们现在就是要防范金融风险，尤其是因为全球市场波动而带来的冲击，把自己的基本面搞得好一点，对外部风险的抵抗能力也高一点。

经济学家们很担心美国。

大家还记得美国前总统特朗普的核心货币政策吧？就是不断放水。

 

他不时发推指责美联储，在他看来，美国利率太高了，降到欧盟的水准差不多，于是，这么折腾几年，美国现在国债规模27.5万亿美元，超过了GDP。

拜登来了，还一样。

美国现在分两派：

●  一派享受泡沫，力争多捞钱，通胀宰割的从来都是普通人；

●  另一派以监管为主，想竭尽全力控制风险。

比如对比特币，一派唱多，一派唱空，美国财长就说：比特币是一种高度投机的资产，用比特币进行交易极其低效，而且还经常被用于非法融资……

但放水容易，消化起来比较费劲，悲观的人认为，泡沫的破裂只是时间问题，一年半载的事情，所以2021、2022年注定不会平静的，有几个指标是值得大家关注的：

十年美债收益率破2%、比特币价格大跌、加息。

这些都是信号，随着疫情好转，该来的终会来的。

本文系网易新闻·网易号“各有态度”特色内容

 

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/jQOXRDzCQexPZZCS_15qvA

过度房地产必然路径：短期可以提振经济指标，财收有钱花，但长期会扼杀实体经济，让企业难以为继，企业不好，员工肯定不好，就带来通向普通人钱包的实体企业工资的毛细血管断裂，最后就是无论怎么宽松，带来的都是贫富差距拉大，和物价的上涨了。

第一步：经济增速下滑，不再高速，如13到14年。
第二步：两个选择，一是刺激股市，通过股市刺激实体，让企业在股市融资更多，企业好了，员工自然好了。可惜股市杠杆太高，投机太厉害，导致刺激失败。
第三步：选择二是刺激地产。地产带来一大串产业链的兴旺，包括汽车，家具，家电，钢铁煤炭等，而且还带来财收的大增，有钱可以搞基建，也可以发钱给体系内，继续带动经济指标高亢，一度繁荣了几年。
但是这个玩法，会极大地提升超级地租，带来人力成本剧增，实体企业成本剧增，然后实体就更难做了。
像深圳这样的，只能玩玩金融P2P，和腾讯这样的互联网，其他制造业根本都玩不下去，员工安居乐业的成本太高了，动辄背负几百万房贷，老板看着都替员工焦虑，也没有企业养得起。华为都玩不下去，遑论其他。

第四步：实体难做，老板就不做了，然后老板也炒房，继续带来经济亢奋。典型如苏州，外资撤退不少，房价却一路高歌。然后老板继续炒房。
第五步：房地产经济是起来了，但对大部分人来说，获取财富还是通过一般的实体企业的工资，一般实体企业萎缩，企业不好，员工自然也不好。
就会导致大部分人群失去获得财富的工资这个毛细血管，所以此时再宽松放水意义不大，钱流不下去了，只会继续推高泡沫，带来成本上升的物价上升，和带来财富继续分化。

现在就是第五步了，特征，一是房价分化，核心地带房价按不住，深圳前海湾都是全款。
二是宽松也改变不了大部分人群的收入水平，三是物价跃跃欲试，四是普通人无力承担高房价，最后就不婚不育佛系了，好看的小姐姐很多，但找不到那么多钻石去嫁，就只能朋友圈自怨自艾下了。
现在再回头，已经晚很多了，很多年前很多人都看的清清楚楚。可能的转折点还是12年，那时苏州东沙湖才8000一平米，合肥才五六千，深圳也才一万五左右。制造业还能玩，普通人还有希望和梦想。
现在都翻几番了，一套房子的价格，已经到了惊人地步了。企业根本无力承受这么大的成本，一些小打小脑的措施，如减个人所得税，和房价相比，太微不足道了，普通员工也绝望了，最后就是持续产业空心化，和消费婚育低迷化。
除非，把房价恢复到20倍售租比……

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/0ZPu1wsfJRQlmZl59KgUjw