“上瘾性”行为,正在毁掉成年人

 

 

 | 乔克叔叔 · 主播 | 北辰

前几天在后台看到有个读者留言,他很苦恼,一个刚刚毕业的男生,做着一份不是很忙的工作,每天都能准时5点半下班。

 

他知道下班后要提升下自己,但是却抵挡不了王者荣耀的诱惑,一局接着一局,玩累了就玩斗地主放松一下,又接着鏖战,好像上瘾一般。

 

他很苦恼,想要戒掉。

 

这种“上瘾性”的行为许多人都有过,明知道不好,但还是一次又一次地深陷其中。

 

“上瘾性”行为,正在毁掉成年人

图片来源:东方IC

 

有研究就分析过,一个人在玩游戏和吸毒时,其大脑神经处理模式是一样的。

 

在这个时代,快乐容易,上瘾也容易。

 

一不小心就丧失自控力,变成快感的奴隶。

 

 

“上瘾性”行为,正在毁掉成年人

 

 

加拿大有位心理治疗师给“瘾”下过一个定义:

 

一种暂时让放松快乐,但长期伤害你,而你却无法放弃它的行为,就是行为上瘾。

 

怎么样才叫上瘾?其实就是你对这件事“厌恶并渴望”。

 

就像我们玩手机一样。

 

我想起我手机里的屏幕管理记录,发现我在某视频app上一天花了3-4个小时。

 

最开始,我只是看一个感兴趣的视频,然后它又不断给我推荐类似的,手指一划,几个小时就过去了。然而,除了我最后看过的那个,我都不记得前面看过哪些。

 

生活被它们填满了,我剩下的只有空虚。想摆脱又无力摆脱,想戒掉又困难重重。

 

实际上,我已经不能再体会到最初纯粹的快乐,失去了玩的最初意义。

 

像所有成瘾者一样,酒瘾者不是因为酒好喝,吸毒者也不是因为毒品美味。

 

很多时候,我们玩手机也不是因为手机好玩。

 

只是无聊或者空虚,或者说只是渴望那种被填满时间的感觉。

 

所谓上瘾,不过是一边厌恶着,但又强烈渴望着。

 

 

“上瘾性”行为,正在毁掉成年人

 

在《欲罢不能》这本书里面,提到了一个人为什么会对一件东西上瘾?

 

1.可望不可即的诱人的目标
 
2.无法抵挡且无法预知的积极反馈
 
3.渐进式的进步和改善的感觉
 
4.随着时间推移越来越难的任务
 
5.需要解决却又暂未解决的紧张感
 
6.强大的社会联系

 

在我们所成瘾的事情里,都满足了六个原则,它们很合理地解释了,我们为什么会沉迷于抖音、王者、甚至微信那些互联网产品。

 

刷短视频,会让你以为“可能下一条会更好笑”,因为它符合无法预知的积极反馈。

 

“上瘾性”行为,正在毁掉成年人

图片来源:东方IC

 

玩游戏,会让你在升级和变强的过程中,体会到那种“渐进式的进步”、“诱人目标”和“社会联系”

 

刷社交网络,会让你在不断窥视并点赞别人生活的同时,让你有产生“强大的社会联系”的错觉。

 

互联网产品设计者洞悉人性弱点,他们用技术的逻辑精巧地掌控我们的多巴胺,收割快乐,囚禁时间。

 

硅谷有间叫“多巴胺实验室”的公司,做的事情正如其名。

 

创始人拉姆塞·布朗是一名神经生物学博士,他说过:“这世界上肯定存在让人上瘾的代码。”

 

他所做的就是把神经科学理论应用到代码中,比如适时的点赞,虚拟的货币等等奖赏机制,然后根据大数据算法,让你一直能停留在适合你喜好的视频娱乐里面。

 

《欲罢不能》这本书里还有一句话:“生产高科技产品的人,遵守毒品交易的头号规则:自己绝不能上瘾。”

 

巧合的是,乔布斯也曾公开说过,他不会给自己的孩子使用ipad。

 

互联网本该是个中性词,它就给我们带来丰富的世界,也切割揉碎了我们的时间。

 

我们只需轻轻一划就能收获快感,迎合趋乐避苦的本性。

 

我们上瘾绝不止因为互联网,还有我们的弱点。

 

 

“上瘾性”行为,正在毁掉成年人

 

世界遵循等价交换的原则,凡是让你上瘾的东西,必定也让你痛苦。

 

像开头那位读者一样,许多人都有过被游戏捆绑的经历:

 

有款游戏叫《文明》,这个游戏有许多梗:“9点上线,8点下线”、“打完这回合就睡觉,咦,怎么天亮了?”

 

它被称为游戏界的毒品与解药,因为你想戒掉任何游戏,只需要入它的坑就能以毒攻毒。但你碰到就会上瘾。

 

而上瘾的后果,通宵达旦是小事,损害身体就不说了,更严重的是丢掉工作。

 

以前有个朋友,瘾来了甚至请假在家打游戏,别人上班,他开机,别人下班,他继续。一天肝十几个小时,最后得了干眼症和腱鞘炎。

 

“上瘾性”行为,正在毁掉成年人

图片来源:东方IC

 

而我们会在一次次上瘾行为中提高对快乐的阈值,当我们满足于唾手可得的碎片快乐,便越没耐心去追寻其他快乐。

 

没有自控力的人容易被娱乐产品玩弄鼓掌之中,投喂充满感官刺激的娱乐,一步步导引到成瘾的边缘,让他们付出时间、金钱、精力乃至人生。

 

现代人的不幸,很多是从行为上瘾开始。

 

 

“上瘾性”行为,正在毁掉成年人

 

明白了瘾是怎么回事,就知道上瘾是可以被控制。

 

一:先忙起来,获取内啡肽

 

多巴胺有个敌人是内啡肽,它给我们的快乐,更悠长也更痛快。

 

熬夜游戏会兴奋,是多巴胺在作祟。运动学习会充实,则是内啡肽。

 

因为人在大脑学习和记忆的区域就是内啡肽最多的区域。

 

当你对一件事成瘾时,尽量先忙起来,忙碌过后会很畅快。

 

二:用微习惯欺骗自己

 

众所周知,沉迷碎片快乐成瘾是坏习惯。

 

好习惯难养成,因为需要消耗精力,大脑会因此偷懒,阻断你的自律。但我们能用微习惯养成好习惯。

 

所谓微习惯,就是小到几乎不需要花费精力的习惯,比如把50个俯卧撑减少到5个俯卧撑,100个单词减少到5个单词,读1000字减少到读50个字……

 

你做完之后甚至还能做多一点,坚持下去久而久之就养成习惯了。

 

三:找替代品

 

摆脱一件东西的瘾,是找到另一件瘾。

 

当你对一件事情上瘾后,想一下有没有能给你同样需求的东西。

 

当你刷抖音的时候,是因为它能给你放松的感觉,那么看一部喜剧,或者散步是不是也能让你放松?

 

杀时间的方法很多,但是乔克觉得最好的是接受系统性的信息,而不是碎片化的。

 

四:增加获取快乐的成本

 

刷屏时代,我们获得快乐越来越便利,手指轻轻一划就有数不尽的娱乐视频,一部手机就能与朋友开黑。

 

“上瘾性”行为,正在毁掉成年人

图片来源:东方IC

 

增加获取快乐的成本,可以有效地让我们停止下来。

 

比如:

 

1.卸载相关的APP,设置不允许安装
 
2.设置使用限制时长,到点就禁用app
 
3.封存电脑,卖掉账号装备,熔掉符文,卖掉光盘……
 
4.关掉朋友圈等各种入口

 

尽其所能,制造阻力。让你再想做这件事情时,产生一种“好麻烦哦”的感觉。你就能成功戒掉一段时间了。

 

瘾,是极度渴望一件东西。一个人面上的渴望,是因为心里有了空缺。

 

在那浮华的快感背后,其实是我们未经审视的空虚。

 

正如阿城所说的:每个时代都有它的绝境,我们今天的绝境是无聊。

 

 

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少儿编程究竟要不要学?有多大用?一文帮你理清楚!

少儿编程究竟要不要学?有多大用?一文帮你理清楚!

逃妈

坐标美国达拉斯

分享原汁原味的美式教育理念和实践资源,著有育儿畅销书《聪明的妈妈教方法》,《孩子受益一生的思维力》

 

 

最近我们所在的美国北达拉斯地区来了一大群“不速之客”,我家附近就有一个聚集地:

 

少儿编程究竟要不要学?有多大用?一文帮你理清楚!

 

时不时能看到它们穿街过巷、在小区里奔跑:

 

少儿编程究竟要不要学?有多大用?一文帮你理清楚!

 

猜出来是什么了吗?对!就是负责送快餐送外卖,避免人们面对面直接接触的机器人:

少儿编程究竟要不要学?有多大用?一文帮你理清楚!

 

其实快递机器人的技术并不新鲜,好多年前就有了。不过之前都是小范围试用,今年受形势所迫,迅速投入量产,也终于走进了寻常百姓家。

 

实际上这几个月被逼出来的不仅是“外卖机器人”,还有辅助诊疗、智能消毒、体温检测、防控播报等等的各种机器人…就像当年“非典”推动了电子商务的高速发展一样,这场肆虐全球的新冠,已然悄悄为人工智能、机器人技术按下了“快进键”

 

我猜,很多在科幻电影看到的未来技术,也许就是这一届孩子长大后的日常。

 

那么话说回来,应对这个变化,孩子现在该做些什么?该学些什么?

 

今天的文章标题已经告诉你了——编程是个必备技能。因为无论是要实现、还是使用这些技术,都离不开编程。

 

这也是近两年很火的话题,朋友圈时不时能刷出各种培训消息,很多家长也在后台问到,“编程究竟是学什么?娃要不要学?”、“该怎么学,学哪个?”、“我对编程一窍不通,娃能学吗?”

 

我的观点是,无论孩子学什么,家长不求全懂,但一些本质的东西是要先了解清楚的,学习目的是什么?它培养了孩子什么能力?编程思维究竟是一种什么思维?对孩子有什么帮助?

 

把这些搞清楚,你才能为孩子选择合适的学习资源,也容易在过程中判断孩子的学习效果。

 

少儿编程究竟要不要学?有多大用?一文帮你理清楚!

 

今天就来和大家好好聊聊少儿编程。别的不敢说,作为一位本硕七年计算机专业,世界五百强公司里写过代码,带过软件团队,教育公号里最会写程序,IT行业里最会写教育文章的麻麻少儿编程究竟要不要学?有多大用?一文帮你理清楚!,我想这个话题我还是能从专业的角度给出一些见解的。

 

首先我得说明一点,学编程不等于一定要当码农。我大学同学毕业后头5年大多都还在IT行业,在写程序,不过10年后都七七八八地“跨界”去了,我就是其中之一。编程中积累的经验和能力让我们在其他行业也游走得尚好,因为它不光是一项技能,更是培养一种思维,一种思考问题的角度。

 

一位搞艺术的朋友曾跟我说过,学了画画之后看待世界的视角和之前是不一样的,往往会更注意一个东西的细节、质感,喜欢变换看事物的角度,试图去寻找它“透视”在不同平面上的样子。

 

每一个新领域都能给我们带来新的知识,装载着这些新知识的我们自然也会获得新的思维,新的能力,新的看待世界的角度。学编程也如此。

 

编程的本质是什么?用一句话来解释,编程就是和电脑对话,用电脑听得懂的语言,告诉它我想让它做的事。

 

这跟和人说话有什么不同呢?

 

比方说我想喝水,可以跟逃逃说“Hey逃逃,帮我倒杯水!”

 

同样的一句话如果要让电脑明白该怎么讲?我得先告诉它什么是“杯子”、什么是“水”、什么是“倒”,然后再告诉它怎么去倒,比如先左转75度,往前走两米,左臂下放50度…

 

OMG, 很刻板很麻烦很不舒服对不对?

 

是的,咱们人类的天性里充满了感性、随意、散漫、喜欢八卦、爱听故事。

 

但电脑不是,作为新时代的高科技产品,它理性、严谨、不讲故事讲数据,它要么听不懂我们的指令,一旦听懂了就会执行,而且每次都会执行。可不像逃逃那样,明明听懂了,但帮不帮我倒水主要看心情。

 

所以,要跟电脑沟通对话,我们也必须让自己变得理性、严谨起来,从电脑的角度去思考问题,这就是所谓的编程思维。

 

这种思维能带给孩子什么好处?下面我用一个大家都很熟悉的小游戏“贪吃蛇”作例子,把编程思维所培养的能力逐个掰一掰。“贪吃蛇”是我当年学会编程之后所写的第一个完整像样的程序,写完了自己玩得乐此不疲,所以印象特别深刻。

 

少儿编程究竟要不要学?有多大用?一文帮你理清楚!

贪吃蛇游戏规则:用上下左右键控制蛇的方向,寻找吃的东西,每吃一口就能得到一定的积分,而且蛇的身子会越吃越长,身子越长玩的难度就越大,不能碰墙,不能碰到自己的身体,等到了一定的分数,就能过关,挑战难度更高的关卡。

 

 

01

拆——分解问题的能力

 

要写一个“贪吃蛇”游戏,哇,这是一个很大的问题,该怎么入手?如刚才所讲,得想办法让电脑把这件事情搞明白,有哪些步骤,每一步该干什么,哪步在先哪步在后…所以我们首先得把这个大问题给拆了。

 

 

拆解

 

在这个程序里,电脑主要处理两件大事:

 

1. 处理输入 – 收集用户操作信息

2. 输出响应 – 根据不同的输入,做出不同的响应

 

 

再拆解

 

1. 输入 – 用户的操作可以有按上、下、左、右键四种

2. 输出 – 相应地,贪吃蛇也要做往上、下、左、右走的动作

 

 

我们把第2点再拆解

 

贪吃蛇每走一步,可能有这几种情况:

 

1. 吃到苹果

2. 撞到墙

3. 撞到自己

4. 什么都没发生

 

 

我们把第一点“吃到苹果”抽出来,再再拆解

 

在这步里,电脑可能要这些事情:

蛇张开嘴巴

苹果被咬掉

播发吃苹果的声音

蛇闭上嘴巴

身体长长一截

 

看起来很简单的程序,拆解后步骤可真多呀,而且这还只是其中的一条分支。孩子学习编程的过程,就是不断地训练他把复杂、庞大的问题拆解、理顺的过程。

 

这种思维在学习、工作、生活中处处都用得着。在解决复杂问题时,问题的分解必不可少,因为只有分解成每一个可以操作、可处理的小问题时,才算是把“大问题”落了地,一个一个小问题搞定了,大问题也就解决了。

 

具备这种能力的人做事情是耐心的、有条不紊的。比如同样面对一道有挑战的数学题,分解能力好的孩子会列出清晰的解题步骤,搞定一步是一步,即使最后不一定能完全解答出来,也能清清楚楚地知道自己的进展;而有些孩子则不是,没有分解的耐心和能力,遇到难题时脑子一团乱麻。

 

02

整——发现并且整合“重复规律”的能力

 

先告诉大家一个秘密,程序员圈子普遍比较清高,常常为了表现自己与众不同,会用些听起来很高大上、但让外行很费解的术语,比如接下来我说的发现“重复规律”,99%的程序员GG会告诉你的是“要模块化”,摇头听不懂的话,他再假装体贴地解释,哎呀,就是善用“函数”,封装方法啦~

 

都是些什么鬼?

 

其实说白了,就是幼儿园孩子都能搞得懂的“找规律”,观察和找到那些重复发生的规律。比如“贪吃蛇吃苹果”所发生的一系列动作,是程序中多次会发生的,无论苹果在左上方还是右上方,无论蛇是从上面吃还是从下面吃,都是同样的一组动作,那么我们就可以把这组动作打包,给它取一个名字叫“吃苹果”。每次蛇遇到苹果时,就可以直接把“吃苹果”拿出来用,而不用重新把它所包含的一系列动作再想一遍,搞不好的话还会有错漏。

 

在编程的过程中,孩子得一直做这样的训练,发现一些可以重复的单元,把它整合起来,让计算机去重复它。

 

这种能力可以大大提高我们做事的效率。举个数学上最简单的例子,比如计算32×(37+4)+47×(37+4)+21×(37+4),它就相当于(32+47+21)×(37+4),其中的(37+4)就是一个重复的单元,可以整合。

 

观察那些做事麻利,效率特别高的人,就是具备了这个能力。很多孩子解题快,就是他善于发现和总结“重复规律”,脑袋里自备了一个装有很多类似于“吃苹果”那样的方法库,遇到时直接调用,不用再从头到尾想一遍,也不会错漏。

 

有段时间美国沃尔玛超市发现尿不湿和啤酒这两样商品经常会被一起销售,背后的原因是妈妈得在家里照看孩子,买尿不湿的通常是下班后的爸爸,这时爸爸很喜欢顺便再买几瓶啤酒犒劳自己。发现这个规律后沃尔玛就把这两样东西放在一起,结果不仅提高了尿不湿和啤酒的销量,还大大提高了整个超市的客流量,因为爸爸们发现逛沃尔玛比其他超市更方便。

 

创新不一定指做出个前所未有的新产品,对现有的运行方式进行优化改进,就是一种创新。而发现并整合“重复规律”的能力让我们更容易找到创新的机会。

 

 

03

析——逻辑思维能力

 

这大概是程序员最引以为豪的一种能力了。先看个笑话,

 

娃妈给程序员娃爸打电话:“下班顺路买10个包子带回来,如果看到卖西瓜的,就买一个。”

 

结果娃爸手捧一个包子进了门。

 

娃妈怒道:“你怎么就只买了一个包子?!” 

娃爸答曰:“因为看到了卖西瓜的。”

 

类似这种“黑” 程序员的段子有很多。不过我得再悄悄告诉你一个秘密,这些段子的创造者不是别人,正是程序员圈子本身,嘿嘿,他们只是换着法子来得瑟自己的思维有多么严谨。

 

前面说到,编程就是和理性严谨的电脑对话,所以编程者也必须较真起来。

 

逻辑思维中有个非常重要的原则叫做MECE(Mutually Exclusive and Collectively Exhaustive),意思就是“相互排斥且整体完备”,也就是“不重复,不遗漏”。比如下面右图是遵循了MECE原则的,左图就没有。

 

少儿编程究竟要不要学?有多大用?一文帮你理清楚!

 

在编程过程中,处处要考虑和遵循MECE原则。比如在贪吃蛇的程序里,蛇每往前走一步,可能会出现4种情况,

 

a. 吃到了苹果

b. 撞到墙

c. 撞到自己

d. 什么都没发生

 

这4种情况是互斥的,比方说吃到苹果的时候就不可能撞到墙,那么程序中就不能让苹果出现在墙上;而且,这4种情况覆盖了所有可能性,在写程序时如果只考虑了其中的2种或3种,就不“完备”了。此外,编程过程中还会涉及到很多处理“与”、“或”、“非”等布尔逻辑操作。比方说“蛇没有吃到苹果”与“蛇没有撞到墙”(!a && !b ),就等价于,“蛇撞到自己”或“什么都没发生”(c || d)。

 

这些思考对孩子来说都是非常好的逻辑训练。

 

 

04

改——调试纠错能力

 

最重要的事情最后讲。

 

当我把编程能带给孩子几项能力一一列出来的时候,发现这点是最重要,也是孩子最需要的。

 

任何事情都很难一次就完成得尽善尽美,程序运行起来发现不对有问题,这时就需要孩子去寻找出错的地方,并将它一点一点去改正。

 

程序的世界很单纯,只有0和1,对和错,没有模糊值。这跟写文章、画画什么的不一样,当读者、观众感觉一般时,可能是见仁见智,并不一定证明你的作品不好或者哪里有错,你也根本不知道该怎么改进。

 

但程序不一样,只要运行结果和期望不符合,就证明中间肯定有哪儿出错了,不过同时也意味着只要足够努力,就肯定能把这个错揪出来。就像你告诉一只猫,小黑屋里肯定有老鼠,它负责把老鼠抓出来,比它不知道小黑屋里究竟有没老鼠听起来要容易和有信心得多。

 

然而,实际上程序中很多bug都不是一下就能找到的,常常需要从头到尾把程序的运行顺序一步一步地跟走一遍,观察每一步的运行结果(专业术语叫“单步调试”)。这需要很多的耐心、观察力和专注力,对孩子的抗挫折能力也是一种磨练。

 

当调试经验丰富之后,孩子在写程序时还会懂得给那些“有可能会出错”的地方先做个记号,方便回头来检查纠错。他更关注于提高自己纠错的技能,而不是害怕、回避或者掩盖错误。孩子会越来越懂得,有错很正常,只要能把它揪出来,改正就好。

 

有些人总是在进步,因为他随时懂得回溯、调试、纠错,进而提升自己。

 

少儿编程究竟要不要学?有多大用?一文帮你理清楚!

 

一不小心写了很多,不知说清楚了没有。

 

以上这些能力,其实并不是编程特有的,但它们却是在编程这件事情上集体出现的。所以要是你问我,孩子有没必要学编程,我会很肯定地回答,有必要,因为它的确培养孩子的综合能力。

 

可几岁学、怎么学?市面上关于编程的产品很多,绘本、桌游、APP、网站、课程……该怎么选?我下次会再来一篇好好聊聊。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/CxVKFTbVZMjZxWuz3ANFtg

黑人之死,其实另有凶手!这个世界对于穷人越来越不友好了

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  黄汉城

5月31日,美国历史上相当狼狈的一天。

 

作为三军统帅的总统,前一秒还在跟中国“开战”,后一秒就被迫躲入了白宫地下掩体,一个足以防护核导弹袭击的地堡。不过,他不是为了躲避敌国的核导弹袭击,而是为了躲避本国人民,这在美国历史上还是首次。

 

数天前,他才刚刚被媒体捕捉到,参加美国阵亡将士纪念日活动时摇摇晃晃,整个人不停的颤抖,像是患上了一场隐疾。

 

此时的白宫之外,是一个被掀翻了的美国。

 

一个黑人男子在芝加哥抢走警马,驰骋在灯火通明的大街上。那身姿很容易让人想起一百多年前的南北战争,他们的祖先曾经踊跃参加北方联邦军队,为废除黑人蓄奴制而浴血奋战。

 

纽约市长25岁的女儿,在百老汇附近加入游行队伍阻碍交通,受到警方逮捕。帝国的心脏华盛顿,则宣布城市宵禁。

 

这个国家,刚刚因为疫情有10万人丧失生命。狂人马斯克成功发射SpaceX载人飞船,再次向外界彰显了美国梦。他17岁抵达北美时,身上只带了“2000 美元,一个背包和一个装满书的手提箱”。

 

不过,这个人类商业历史上的壮举,并没有出现在当天央视新闻联播的报道里。彼时的中文世界,满眼可见“真是一道美丽的风景线”。

 

很多人不知道,其实杀死弗洛伊德的,并不是警察沙文。

 

读完这篇文章,你就知道我为什么会这么说。

 

黑人之死,其实另有凶手!这个世界对于穷人越来越不友好了

两个美国

 

这个地球上,有两个美国。

 

一个是白人的美国,一个是黑人的美国,两者活在不同的世界里。非裔族群,很容易被踩在美国的底层。

 

人类社会有永恒的“二八定律”。不管是任何政治制度下的国家,都存在着马太效应。

 

即便我们把地球上的财富重新平均分配,随着时间推移,贫富差距还是会和原来一模一样,照样分出上流社会和底层阶级。

 

不过,谁会被锁定在底层阶级里,每个国家的姿势不太一样。

 

在印度这样的国家,主要是靠种姓制度。谁的种姓越高贵,谁就拥有更高的社会地位。

 

在非洲、中东、朝鲜这样的威权主义国家,主要是靠权力在左右。谁离权力核心越近,裙带关系越硬,谁就能拥有更多的财富。

 

在高速增长的单一主体民族国家,主要是看机遇。早买房的人能够吃到国家的大红利,把来不及上车人远远抛在脑后,撒都不用干。一张房产证,顶过两代北大毕业证。

 

在美国这样的多元化资本主义国家,则靠的是“肤色”。

 

只要出身带有非裔面孔,就注定其一生,会面临着更多的危险、更少的财富、更窄的上升通道。

 

在几百年前的大航海时代,欧洲白种人通过黑三角贸易,将非洲黑人贩卖到了北美大陆。黑人奴隶处于被压榨的最底层。

 

直到1960年代,美国才废除了种族隔离制度。不过为时已晚,种族歧视已经成为了社会顽疾。

 

历经几百年的沉淀,白人群体的原始资产十分庞大。通过代际继承,白人获得遗产的几率是黑人的数倍以上,而且数额还更多。

 

这种原始的财富差异,让白人群体普遍拥有更好的教育机会。

 

私立学校就不用说了,自然是有钱人孩子的天下。公立学校也是钱在说话。

 

美国公立学校跟中国一样,采用“就近入学”原则,学校50%多的经费来源于联邦和州,40%的经费来源于该学区的财产税。

 

所以,学校的水平跟社区收入息息相关。只要这里住着一堆有钱人,环境就会安全宜人,地价就会变高,有更多的房产税回馈到教育投资。学校质量的提高,又会吸引更多富裕阶层涌入,形成良性循环。

 

非裔穷人虽然也想读好学校,但付不起高租金,高房价,只能被挤压到配套差的学区。这是伴随市场化调节带来的残忍结局。

 

经历持续多年的产业转移之后,今天的美国早已制造业空心化,剩下的基本都是高科技和服务业。本土服务业占比GDP超过了80%。

 

在金融、会计、律师、高科技这一类现代生产性服务业方面,主要是由白人、印度裔等来把持。很多没有受过高等教育的非裔后代,只能做一些低端的生活性服务业,保安、售货员,保姆……

 

由于隐形的种族歧视,黑人相比白人来说,更难找到工作,也更容易被裁员。所以美国黑人的失业率几乎是白人的两倍。

 

很多人说,要改变两个群体的贫富悬殊,教育非常关键。只要非裔群体有更好的教育机会,他们就能获得更多的收入。

 

很遗憾,对于非裔来说,文凭并不是向上流动的灵丹妙药。

 

隐形的种族主义歧视遍布每个角落。即使是同样的学历,黑人的就业、晋升之路远不如白人平坦。

 

2016年,一家之主拥有学士学位的黑人家庭的平均财富(27.1万美元),比没有上过大学的白人家庭(36.7万美元)要低26%。

 

就整体财富积累能力而已,大学生黑人比不上高中辍学的白人。现实,就是如此赤裸裸的残酷。

 

斯坦福大学有一项研究。同样出生于穷人家庭,白人男童更容易实现阶层上升。

黑人之死,其实另有凶手!这个世界对于穷人越来越不友好了
同样出生于富人家庭,非裔男童维持同级地位的概率只有17%,而白人男童是41%,逼近一半。
 
黑人之死,其实另有凶手!这个世界对于穷人越来越不友好了
 
想要取得跟白人同样的成就,非裔男童必须付出双倍的努力才行。否则,大概率是要滑落到下一个阶层。
 
根深蒂固的种族歧视,把黑人摁在了美国社会的底层使劲摩擦:
 
非洲裔美国人家庭净资产中位数仅为白人的10.29%。十分之一啊!
 
73.1%的美国白人拥有住房,而美国黑人中只有40.6%。
 
非洲裔美国人的新冠死亡率是白种人的2.6倍。
 
……
 
黑人之死,其实另有凶手!这个世界对于穷人越来越不友好了
加倍的隔阂
 
贫穷不是罪。
 
但贫困诱发了被摁在底层的非裔更高的犯罪率,而高犯罪率又会进一步加剧种族歧视,形成了一种死循环。
 
像纽约这样的大城市,凶杀案、抢劫案、枪击案当中有近60%-70%是黑人,比亚裔、西语裔、白人加起来都要高。
 
十年前,纽约很盛行当街拦截搜身,查处毒品等违禁物品,非裔和拉美裔被查出有问题的概率达到12%。
 
有数据说,每十万个黑人,就有1500个在监狱,在所有族裔当中最多。
 
与此同时,美国又是一个高度自由的国家。持枪自由,被视为美国人保护私有产权的权利之一,一直得不到禁止。
 
枪击的泛滥,把美国警察逼上了全球最危险的职业之一。
 
2019年美国有52000名警察被袭击,89名执法人员因公殉职,其中48人因重罪致死,白人占40人。
 
在美国,警察保护自身的难度,远比英法等欧洲国家要高。他们每天致命射击的次数,超过了全球其他发达国家的总和。
 
白人群体没有遭受过多的暴力执法,是因为这个族群整体来说更为富裕,犯罪率较低,将警察一枪爆头的可能性相对来说更少见。
 
而非裔的高犯罪率,造成了白人警察与黑人犯罪嫌疑人之间加倍的隔阂、猜疑以及冲突。
 
一旦白人警察遇到非裔群体,就很容易擦枪走火。
 
其中,有一些嫌疑人是罪有应得,但也有非常多非常多被暴力执法的黑人是无辜的。他们,只是阴差阳错的,被历史的命运所捉弄。
 
时代的一粒灰,落到个人头上都是一座山啊。
 
杀死弗洛伊德的,其实是这个陷入了死循环的社会制度。
 
黑人之死,其实另有凶手!这个世界对于穷人越来越不友好了
黑人之死的真相
 
回过头我们再去看这一次骚乱,就能明白它完全是美国族群失衡之后的时代悲剧。
 
46岁的弗洛伊德从小在休斯敦的黑人社区长大。
 
十余年前,弗洛伊德因持械抢劫在得州监狱服刑5年。出狱后,弗洛伊德搬到明尼苏达州,在一家餐厅当了五年的保安,“他希望从头开始,有了新的开始”。
 
2020年一场突发的新冠疫情,造成了美国4000多万人失业。他与许多美国人一样,遭受着同样的生活危机:失业。
 
有天,他拿了一张20美元的假钞走进零食店,不是买面包,而是男人的精神食粮香烟。眼尖的老板很快就发现了假钞,劝他归还物品。弗洛伊德不听,警察就来了。
 
黑人之死,其实另有凶手!这个世界对于穷人越来越不友好了
(最近流行的一个段子)
 
弗洛伊德死活不肯上警车,他倒在地上,对警察说他有“幽闭恐惧症”。这可是1.83米,180斤的庞大身躯啊。
 
警察们多次尝试让弗洛伊德进入警车的后座,但都未果。后来,警察艰难地他把塞入车子一半。
 
不知何故,沙文将弗洛伊德从车里拽出,用膝盖顶住他的脖子。几分钟后便没有了呼吸。
 
弗洛伊德的死令人非常遗憾。倒在地时他戴着手铐,手无寸铁,警察沙文完全是过度使用武力,这种行为一定要受到谴责。
 
不过,当地独立的医疗检测机构作出尸检报告认为,弗洛伊德不是遭到创伤性窒息或被勒死,而是患有冠状动脉疾病和高血压心脏病,且体内有毒品,在被警方压制诱发死亡。
 
沙文被控三级谋杀和过失杀人罪。这在谋杀罪当中属于最轻定性,不是有预谋杀害动机的作案。跟 “虐杀”还是有大的差别。
 
但这就够了,视频里的那仅有几分钟的悲痛欲绝的求救,足以掀起一场惊天骇浪。
 
一开始还是正常的抗议。后来,大量底层贫困黑人上街抢东西,把这场正义的抗议迅速演化成一场无政府主义暴乱。
 
国家和民众,两受其害。
 
黑人之死,其实另有凶手!这个世界对于穷人越来越不友好了
贫富分化
 
适当的贫富分化是人类社会前进的内在动力之一。只有对滑入底层的恐慌,对上流社会的追求,才能激励人类去发明创造,去努力奋斗。
 
美国一直看不起北欧国家的福利制度。如果平均主义盛行,每一个人的生活水准差不多,个人和国家就会容易失去活力。
 
所以,美国精英阶层特别强调自由主义经济,反对劫富济贫。
 
早在两百多年前制定的“美国宪法”中,美国人就强调了对于产权的保护性。私有财产神圣不可侵犯。
 
这种确定性,激发了本土企业家活力,也吸引了全球资本涌入投资,让美国国力蒸蒸日上。
 
但是另一方面,美国的贫富差距也持续拉大了。
 
美国最富有的1%家庭的收入占全国总收入的比重从1978年的9%上升到38.9%,回到了大萧条之前的水平。而后50%家庭拥有的财富占比仅有1%。
 
富人越来越富,穷人越来越穷。过去三十年里,美国贫富两极分化持续加剧。
 
美国的穷人家庭有空调、电视、手机,有的甚至还能开上汽车。通过食物券制度,超过4千万穷人也吃得上饭,不至于营养不良。
 
比起第三世界的非洲人民,美国穷人真的不要太幸福。
 
但是从心理学来讲,每个人都是跟身边看得见的人做比较。失衡就是这样产生的。
 
看到白种人的个体户马斯克,亲切接见总统特朗普和副总统等中央干部同志,并就美国特色航空航天事业的发展发表重要讲话,谈论殖民火星计划。
 
生活在犯罪率高的社区的黑人,会是如何感想?
 
对于非裔来说,“收入向上的流动性”的美国梦还是太难了。为什么要比上一代的父母拥有更高的生活水平,就必须磕破脑袋不成?
 
现在疫情冲击下,美联储开启了大放水,这对于底层的非裔来说更是雪上加霜。
 
历史的经验表明,伴随货币宽松而来的,往往是一场“劫贫济富”的运动。因为富人财富依靠钱生钱的速度,远远快过于穷人用体力生钱的速度。
 
像美国次贷危机之后,实行了货币宽松政策,让居民和金融机构更容易加杠杆投资股票,上市公司们也纷纷下海,用大量低成本融资回购股票,导致股价持续上涨,大股东身价蹭蹭直上。
 
所以,美国出现了诡异的一面。货币越宽松,顶层人群的财富增长就越快。2010-2017年间,5%最高收入人群增长速度是20%低收入人群的2倍。
 
如果说中国是通过楼市收割穷人,美国则是通过股市收割底层。
 
对于穷人来说,世界是越来越不友好。只要非裔族群被隐形的种族主义锁定在社会的下一层,黑人上升流动的难度远大白人。那么,未来警察误杀非裔的事情还是会继续出现。
 
这似乎是个无解的难题。
 
黑人之死,其实另有凶手!这个世界对于穷人越来越不友好了
命运共同体
 
历史上,在解决贫富差距的时候,有时候会通过政治危机的方式来解决。
 
有的国家是发动对内战争,以革命的方式重新洗牌。也有的国家是对外侵略殖民,通过掠夺其他地区的财富,来让冒险者身价急速暴涨。
 
美国不太一样。
 
近百年来,每次到了极端贫富分化的时候,美国都是通过经济危机的方式来调节。像上世纪的大萧条,本世纪的次贷危机,都是用周期性的衰退来熨平波动周期。
 
然后等待下一次产业革命的爆发,让抓住新兴产业风口的人起飞。通过技术革命来转移社会财富。
 
这一次,美国又会怎么样?
 
作为唯一的超级大国,美国的命运,其实也是全球的命运。
 

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猫的一天:你不在家的时候,猫都在干嘛?

怎样的人才能被称为猫奴?

 

猫的一天:你不在家的时候,猫都在干嘛?

喵喵喵喵|图虫创意

 

养只猫、出门前第一件事是加猫粮、回来第一件事是铲猫屎……就够了吗?

 

除去赚钱养家的时间、社交的时间、蒙头大睡的时间……

 

其实真正侍奉主子的时间兴许就是那么半小时,连主子的日常都不了解,还敢自称猫奴吗?!

 

快来先看一支视频,帮你打开新世界:

 

你不在的一天,猫究竟在干嘛?

 

 

看完视频先别走, 我们也邀请了宠物医生对这只视频进行了更详细的剖析,帮助每一个猫主人进化为猫奴,小板凳摆好,来一起学习吧!

 

猫的一天

2/3的时间都在睡

 

猫作为自然界中的捕食者之一,需要时刻为下一次狩猎恢复体力,而最好的办法就是睡觉。

 

猫的一天:你不在家的时候,猫都在干嘛?

哈呼哈呼|图虫创意

 

虽然现在的猫咪多数不需要捕猎为生了,爱睡觉的习性却被保留了下来。一般猫咪会花费掉它们一天中2/3的时间(约14-15个小时)来睡觉,解剖学显示,猫咪可发挥出短暂的爆发力,狩猎的天性使猫咪对高效能的需求远大于持久力。因此,猫咪非常喜爱休闲而舒适的状态,这也是它们重要的生活常态。虽然你有时候会发现猫咪睡了十几分钟便醒了,但它每天可是要随时打盹,统共睡够十几个小时才行的!

 

虽然睡觉无论对猫还是人都是头等大事,但其实如果猫咪睡眠时间过多,运动较少,就会引发体重超重的问题。和人类一样,肥胖会升高猫咪多种疾病的发生率,比如说关节炎、糖尿病等……虽然胖胖的猫咪在部分人眼里看起来可爱,但主人们一定要注意,圆滚滚并不是健康的状态,还是要帮猫咪保持身材哦。

 

猫的一天:你不在家的时候,猫都在干嘛?

呼哈呼哈|图虫创意

 

猫的一天

清醒时间中30%都在舔毛

 

猫每天会花费非常多的清醒时间来舔毛,这不仅是猫咪爱清洁的表现,同时因为舔毛会促使脑内内啡肽的释放,猫咪们也会由此感到轻松愉快。对于那些离开主人或因环境变化而导致应激焦虑的猫咪,同样会通过不停地舔舐自己全身的毛,来使自己从极度焦虑的情绪中稍加放松。另外,不得不提到的是,猫咪由于时常舔毛清洁自己,体味很不明显,这也会帮助其在野外隐藏自己的气味,不被“敌人”发现呢!

 

猫的一天:你不在家的时候,猫都在干嘛?

唰唰唰唰|图虫创意

 

那么这些被舔下来的毛都去了哪里呢?据研究表明,除了家中四处散落的猫毛之外,猫咪舌头上的倒钩会将自己70%脱落的毛发舔入肚子,若猫咪因大量吞入毛球而频繁呕吐,则会损伤其消化道,胃肠内若累积毛球也会导致胃肠道梗阻,导致猫咪产生如便秘,食欲不振等各种问题

 

猫的一天:你不在家的时候,猫都在干嘛?

嘤嘤嘤嘤|图虫创意

 

正常的新陈代谢和季节更迭都会引起猫咪掉毛,而猫咪日常舔毛也属于普遍现象。但为了防止毛球进入猫的肠胃引起各类问题,铲屎官们还是应该多帮猫咪梳理毛发,多观察猫咪日常,选择合适的猫粮,减少毛球进入猫咪体内的概率或帮助毛球排出才好。

 

猫的一天

为什么总不见它喝水呢?

 

猫咪喝水少可是个老生常谈的问题!目前研究中经常提到猫的“祖籍”在非洲,一般我们认为是北非或者新月沃地,而这样的“祖籍”也是猫的渴水性比较低的原因之一。五行缺水什么的只是调侃,猫身为沙漠物种的天性使然,肾脏的吸收能力很强,维持生存并不需要太多的水,所以通常也表现得不太爱喝水。不过大家都知道,肾脏是最容易受到缺水损害的器官,猫咪不爱喝水,在慢性缺水后出现泌尿系统疾病可谓十分常见

 

猫的一天:你不在家的时候,猫都在干嘛?

哗啦哗啦|giphy

 

在铲屎官们上班的时间里,独自在家的猫主子到底有没有乖乖喝水呢?

 

先别担心了,这里给大家提供一些鼓励猫咪多喝水的小方法:

1、准备不同材质的水碗(如陶瓷,玻璃,塑料,不锈钢)看猫咪偏爱哪一种,然后就决定是它了。

 

2、家中水碗的数量=猫咪数量+1

 

3、把水碗摆在猫咪经常出没的地方提醒健忘的它们该喝水了,同时记得每日更换干净的水哦。

 

4、猫咪更加偏爱流动水!挑选一个喷泉式饮水器可能会激发猫咪喝水的兴趣。

 

5、请把水碗和猫砂盆和饭盆分开摆放。

 

6、某些猫咪喜欢冰水,可以在猫咪水碗中加一块冰块试试看!

 

猫的一天:你不在家的时候,猫都在干嘛?

阿呜阿呜|giphy

 

猫的一天

认真吃饭也很重要!

 

很多铲屎官可能都会苦恼家中猫咪对食物的挑剔,其实猫咪挑食也是有原因的。首先,猫咪的进食遵循少食多餐的规律,由于每日多次进食,食物在猫咪口中停留的时间较长,且它们的进食次数也较多,因此食物的口感就很重要,口感良好是猫咪选择食物的基本标准之一。

 

同时,猫对与氨基酸的种类需求也和人类不同,研究表明,猫咪需要11种氨基酸来维持健康,比人类多2种(人类是9种,而狗是10种,这下知道猫狗不能吃人食的原因了吧!根本满足不了营养需求呀!)。并且作为肉食动物,猫的肠胃更适合消化蛋白质,这也是它挑选食物时会考虑的问题~除此之外,猫的嗅觉比人类更优秀,食物的气味在它们的饮食选择时同样占有非常大的比重。如果猫咪的嗅觉失灵了的话,它便会拒绝进食。

 

猫的一天:你不在家的时候,猫都在干嘛?

吧唧吧唧|图虫创意

 

如果铲屎官们希望无论自己是否在它们身边,都能保证猫咪健康的饮食状态,下面这些方法可能会有所帮助:

1、警惕健康因素对猫咪食欲的影响,比如呼吸道问题引起猫咪嗅觉变差进而吃饭不香、口腔疼痛不敢咬、胃肠炎拉肚子呕吐等等。

 

2、不要喂猫咪“人类餐桌食物”,我们前面也已经提到,猫和人类的营养需求并不相同。

 

3、喂食的容器可考虑使用玻璃、不锈钢或陶瓷饭盆。并且饭盆和水碗也要分开摆放。

 

4、饮食一定要新鲜。

 

5、猫咪需要吃药时,千万不要把苦味的药物藏在食物里,否则猫咪可能自此讨厌这类食物了。

 

6、紧张时猫咪会不爱吃饭,因此保证猫主子良好的就餐环境很重要,特别是多猫环境中,猫咪各自的饭盆应分开放。

 

猫的一天:你不在家的时候,猫都在干嘛?

(还有什么拟声词吗)|图虫创意

 

祝各位养猫的都能和主子一起平安喜乐,没养猫的的也都能拥有自己的猫。

 

作者:超人喵

编辑:猪小喵

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/DzcjGIOXRYmX_2lK7CeVQQ

创业者逃离写字楼:宁赔1.5个月租金也要退租

 

创业者逃离写字楼:宁赔1.5个月租金也要退租

 

作者 | 付艳翠

报道 | 铅笔道

ID:pencilnews

 

疫情下,创业者开启“逃杀”模式——搬离写字楼。

 

有公司业务量缩减,裁掉1/3的员工,退掉300多平的办公室,选择搬到小且便宜的场地继续坚持;有租用1000多平的大公司,裁掉员工后,办公室空间大范围闲置,但租期又未到期,所以只能找到中介方寻求转租,以节约开支;有创业者因疫情影响彻底停滞,只能暂时解散员工,即使赔上一个半月的违约金,也要把办公室退掉,为的就是为未来再出发节约弹药……

 

创业者们日子不好过,依靠他们生存的写字楼业主方、租赁中介、办公空间运营方们,同样悲惨。

 

有创业者在疫情后被之前不肯让价的业主主动找上门来,对方宁愿降价1到2成,也愿意出租;还有创业者所在的写字楼之前满满当当,短短3个月就搬空了1/3,新搬进的办公楼同样如此;在深圳,有办公楼的60%都被承租公司退租,还有已经进驻10年的承租公司选择退出市场,更有中小型的共享办公空间5家店变1家店。

 

疫情下,办公空间的闲置率开始居高不下。因此为了活下去,不少办公空间的运营方已经开始将业务转向企业服务,降低租赁业务比重,改为帮助入驻企业向政府申请补贴等,或者在线上帮企业解决推广、营销、融资对接等问题,从而降低运营亏损。

 

此外,还有一些空间运营方,开始改变“二房东”的模式,选择轻运营方式,降低运营成本。

 

眼下,办公租赁行业何时回暖依旧遥遥无期。有业内人士估计,未来一两年内,依旧比较悲观。甚至有人认为,随着经济和产业的调整,市场的春天也许要几年后才能到来。

 

创业者退租节流

 

“我们已经在装修新的办公室了,再过两个多月就搬家。”上海某大宗类创业者王靖向铅笔道透露,因为之前政府觉得大宗类公司有集聚效应,就推荐他们搬去上海的另一大宗商品公司旁边。

 

本来之前还有点犹豫,因为搬公司事务繁琐,但在上个月,通过政府牵线,王靖看了两家办公租赁场地后,就选择了搬公司,并立即将公司的注册地换成了新办公地。

 

他解释,因为政府介绍的这两个办公租赁场地虽然并非政府产业,但都是与政府合作的项目。“新办公室享受了政府的区位政策后,租金更便宜了,政府还会给企业提供一些办公租房补贴,这样其实也能为企业在疫情中增加一点现金流。”

 

与主要受政府引导才做出搬家决定的王靖不同,年后,很多创业公司选择搬家则多是受到疫情影响。有些人员众多的企业甚至也因为业务缩减、裁员,不得不开始在办公场地上想办法节流。

 

主营线下服务的北京创业者刘伟,因为疫情影响,公司业务缩减,他不得不进行裁员。他表示,公司裁了近三分之一的人员,“之前的办公室有300多平,对于现在的人员来说太大了,所以就换了一个面积小且便宜的场地。”

 

一名从事写字楼租赁业务的中介人员曾向媒体透露,公司最近来了不少大租户,都表示希望能分租出去一部分办公面积。他们的写字楼原本都是1000平方米起租,但很多公司裁员后,用不了这么大的办公面积,租赁又还没到期,所以希望转租出去节约一些成本。

 

此外,从事出境游的创业者程伟,则选择直接全面退租,且暂时不打算寻找新的办公场地。程伟向铅笔道透露,疫情在全球蔓延,导致他所在的出境旅游行业全面停滞。

 

4月3日,他选择将公司彻底暂时停摆,解散了员工,同时将刚刚租赁6个月的办公场地也进行退租。“国外疫情不知道什么时候能结束,公司的日子越来越难过,不如将租金省下来,继续撑一撑。”

 

为此,程伟与办公场地们进行了沟通,宁愿赔偿对方1个半月的租金也要退租。

 

当然,也有本来就打算换办公环境的企业,因为疫情的到来,选择租用更便宜的办工场所。

 

广东一位做智慧酒店设备的创业者王亮向铅笔道表示,公司年前就准备搬家,但因为疫情影响生意不好做,如果搬家还要投几万元在装修上,所以一直在犹豫。

 

最近,虽然还没找好地方,但他还是决定搬家。王亮表示,他年前看的办公场地,现在都松口降价了,甚至愿意向租户降价1到2成。

 

显然,受疫情影响,市场持续低迷,企业现金流压力变大,选择退租或缩减办公面积以降低公司成本支出,延长抗风险周期,已经成为疫情中很多创业公司的共同选择。

 

整栋办公楼 一下搬走1/3

 

随着创业公司大面积退租,从事办公租赁业务的公司日子也不好过了。

 

“可能会崩溃吧。”王靖感慨,他之前所租赁的写字楼楼一共有10几层,他们公司租赁了第三、四层的部分场地。他们搬走后,写字楼这两层就空了。

 

此外,他得知,同一栋楼里的另一家体量比他公司还要大的企业也要搬走了。“我们两家走,一共就要带走5层,至少1/3的体量,基本空了。”

 

不仅这栋办公楼存在空置率过高的问题。王靖发现,他即将搬进的办公楼,闲置率也很高。“配套环境、位置都很不错,房租也合理,可能是园区比较新,没有聚集效应,空置率很高。”

 

事实上,随着企业们纷纷退租节流,不管是写字楼,还是共享办公,空置率都呈上升趋势。据戴德梁行数据显示,一季度深圳写字楼空置率为24.6%,环比上升2.6个百分点,空置率位居四大一线城市之首。

 

“目前这个阶段确实不太好做。”一位面向新媒体和电竞方面招商的产业园区负责人向铅笔道透露,他们园区招商需要挑选符合规划业态的企业,一般是已经成型的企业。但现在部分大型企业主要求稳,总是通过缩减办公面积或暂缓租赁延长抗风险周期。

 

另一位去年10月才完成园区建设的创业者张奎更是“苦不堪言”。他们园区本来想在开年的时候低价招商,积攒用户。“我们租3元/平方米/天,现在因为疫情,我们才开始招租,有不少闲置面积。”

 

可怕的是,现在对于产业园区来说,就算是低价的租金,并不能轻易获得租户们的青睐。因为业主们为了让空置率降低,大部分场地租赁方都不得不选择降低租金。

 

“年前我们看的办公场地中,很多死活不肯降价的现在也都主动松口了。”上述创业者王亮也透露,近日,一些之前开价过高的出租方也通过中介来问他是否还要租办公室,降价都愿意出租。

 

事实确实如此,一位办公租赁中介向铅笔道表示,现在大部分商业办公楼的业主能够接受10%-18%的租金降幅,但现在租户们处于节流的考虑,往往希望将价格降到30%,甚至40%。

 

转型、撤退,行业回暖或要等几年

 

疫情下,即便平台降租,但闲置率依旧居高不下,这也让不少办公空间将业务转向企业服务。

 

“其实从去年开始,受经济下行影响,共享办公的环境就不好,我们也开始向企业定制服务业务做转型。”一家共享办公租赁平台创业者刘永向铅笔道介绍,过去他们公司的租赁业务比重。

 

因为疫情,刘永的公司开始更加关注企业服务的业务。“我们为大、中企业定制服务业务已经占比到75%左右的收入。

 

”现在,他们公司不仅通过服务,帮助入驻企业向政府申请一些补贴政策等,还在线上帮企业解决推广、营销、融资对接等问题,从而降低运营亏损。

 

刘永表示,办公空间寻求转型在疫情期间很常见。除了开发企业服务增收之外,还有不少品牌开始选择不再向业主付租金,而是跟业主或政府合作的方式,仅负责设计、施工装修、家具等,与业主分成,以减少运营成本。

 

除了上面两种寻求生存的方式,一些中、小共享办公平台则选择了及时止损、撤退。

 

近日,据媒体报道,深圳本土联合办公空间思微SimplyWork在深圳运营8个空间中,南山科技园和龙岗坂田已经被优客工场收购。据南山科技园的工作人员介绍,思微在南山科技园一带布局了5家店,“现在只留下这一家,其他店都撤了。”

 

报道称,写字楼的承租公司也在撤退,深圳福田中心区的财富大厦,60%的楼层被承租公司退租。目前,承租公司已全部撤离;两三个月前,进驻京基100长达10年的资产运营商MFG在合同期满后也退出。

 

行业内新一轮洗牌正在进行,但办公租赁行业何时回暖似乎还遥遥无期。

 

刘永认为,未来一两年内,办公租赁行业依旧比较悲观。

 

他解释,今年5月中旬,Twitter宣布员工可以“永远”在家办公。如果未来更多公司加入这一行列,共享办公企业以及商业地产企业在疫情后面临的,将是行业格局的永久性改变。

 

事实上,近几年,远程办公行业加速发展,以远程办公平台为例,2012—2017年五年年均复合增长率在96%。有报告显示,未来包括视频会议、语音聊天、内容共享等在内的移动办公与协作市场规模将在2022年达到430亿美元。

 

另一位业内人士甚至认为,不仅今、明两年内,办公租赁行业面临的严酷环境。“随着经济和产业的调整,市场的春天也许要几年后才能到来。”

 

(受采访者要求,文章中人名均为化名。)

 

注:本文内容主要来自铅笔道记者采访和网络公开信息,论据难免偏颇,不存在刻意误导。
 
*本文由微信公众号 :铅笔道(ID:pencilnews)授权新芽NewSeed转载,转载请联系原出处。
*本内容为作者独立观点,不代表新芽立场。

        

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