如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质

亲爱的女儿:
时间真快,一晃就要过你的15岁生日了。
过去的14年,妈妈每年都为你设计不同“仪式感”的生日,记录你的成长。
家里那些“十月时光”纪念册,看过的朋友们都说,这是你未来最宝贵的财富。
今年,面对青春期的你,妈妈决定不搞生日花样,而是真诚地跟你聊聊四张“人生底牌”。
这四张底牌,足够我的女儿“阳光美好,灵气爆表”。
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质
 
01
底牌一:干净,是女孩儿最好的气质
有人说,现在社会外表干净的女孩比比皆是,房间干净的寥寥无几。
其实,打扫能力才是女孩子该具备的最基本能力。
你小时候背过《朱子家训》,第一句便是:“黎明即起,洒扫庭除,要内外整洁。
国学大师南怀瑾,同样把“洒扫应对”称为真正的儿童教育,认为孩子教育要从清洁习惯入手。
他说:“把基本的生活教育学会,到社会上才能顶天立地,与众不同。”
美国前总统奥巴马,曾给女儿制定“九条家规”,堪称精英教育典范。
其中“铺床、保持玩具房干净、帮父母分担家务”这三条,都是清洁整理范畴。
你看,妈妈要求你每天整理房间,定期整理衣柜这些事,古今中外都有证实,并不是什么“幺蛾子”。
房间,藏着一个人最真实的生活模样。
前段时间,袁姗姗的家在综艺节目里曝光,肆意乱堆的房间被包文婧直接吐槽为“猪圈”。
尽管后来袁姗姗在微博道歉,请求网友“不要放弃”她。
但是依然不少人表示,对“乱世佳人”的生活,有种嫌弃感。
 
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质
这种家居“泥石流”,着实让人透不过气。相反,居所“清流”却能让人清新惬意。
网上有一位常常分享东京独居生活的小姐姐,就是这样的“小清新”。
15平米的小屋,简约文艺,收纳整齐,毫无压迫感。
偶尔点缀的小花和追剧配美食的生活,有一种隔离喧嚣的温馨美好。
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质
整洁雅致的房间,充满秩序感的生活,这才是女孩子该有的样子。
《扫除力》一书写到:“你的人生,其实就像你的房间。”
亲爱的女儿,在把脸和着装收拾干净之前,一定先让你的房间干净。
房间干净,心灵才会更干净。房间干净,生活才能有品质。
02
底牌二:唯以学习,塑造人生格局
关于格局,“官方释义” 涵盖了认知、三观、思想、行为、习惯、性格等等很多方面。
 
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质

你看,诸如境界、胸怀、追求等这些美好的人生状态,都可以称之为格局。
人生最可贵的品质,就是格局。
塑造格局,全靠学习,靠你读过的书和走过的路。
读书,给你更宽广的视野,让你从容面对这个世界,让你掌握更多生活主动权。
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质

很多人眼里,董卿堪称读书“代言人”。
董卿自小爱读书,通常三五天读一本名著,现如今依然保持每天一小时阅读的习惯。
阅读,成就了她的气质,沉淀了她的智慧,让她有足够底气去驾驭自己的事业和人生。
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质
 
读书,是一种向内的旅行。旅行,则是向外的读书。
余秋雨曾被问到“读万卷书,行万里路”两者的关系,他回答:“没有两者,路,就是书。
米歇尔在自传《成为》里感慨:“爸爸的别克车,是我通往世界的窗口。”
正是因为爸爸常带她外出观世界,才培养了她“成为自己”的世界观。
刘屈艳扬说得好:“要么读书,要么旅行,身体和灵魂总有一个在路上。”
亲爱的女儿,一定要学会在文字里旅行,在风景里读书。
在读书和行走中,建立起自己的认知坐标,成就有高度,有温度的人生格局。
03
底牌三:经营兴趣爱好,才有诗和远方
很多人喜欢高晓松这句话:“生活不止眼前的苟且,还有诗和远方。”
真正完美的生活,就应该既能应对鸡毛蒜皮,又能寻找诗情画意。
梁启超曾书信给女儿:“趣味转个新方向,便觉换个新生命,如朝旭升天,如新荷出水,这种生活是极有价值的。
如此细腻地描绘人生趣味的美好,也只为循循善诱女儿学习他这种“烂漫向荣的长处”。
真的,唯有兴趣爱好,才能注解生机勃勃的生活。
有兴趣爱好的女子,灵魂自有香气。
比如这两位:
才女徐静蕾,写作、书法、手工都是她的最爱,她把这些兴趣爱好当成最好的休息。
大女主”孙俪,微博里藏满了画画、书法、旅行等很多美好日常,满屏都是充实幸福。
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质
周国平说:“排遣的方式,最能看出一个人的性情。”
这个世界,有人过着一生只有一种样子的“将就”生活。也有人过着在诸多兴趣爱好中自由切换的“讲究”生活。
两种生活之间,差的就是兴趣爱好这个支撑点。
很庆幸,女儿心里装着美术、书法、乐器、茶艺、烘焙等很多非功利的兴趣。
好好呵护兴趣爱好的种子,待它长大开花,便是你的诗和远方。
04
底牌四:身体健康,才是人生“王炸”
关于健康,有一句流传广泛的经典表述:
“健康是1,事业、财富、婚姻、名利等等都是后面的0,如果没有健康这个1,其他条件再多,也只是0。”
“人生说到底,拼的就是健康。这个道理,越早明白越好。”
前几天,看到一则“八成90后不敢看体检报告”的消息,很是揪心。
 
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质
风华正茂的90后,明知熬夜、吃外卖、暴饮暴食等习惯伤害健康,不是及时止损,而是“讳疾忌医”。
妈妈真想说:“孩子们,人生很多事可以试错,唯独身体的错,不能试!
欠下身体的债,很可能要还得措手不及。
就像几个月前,人民日报那则“10天内3位青年医生猝死”的扎心新闻。
 
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质
三位医生的悲剧,都是因为长期熬夜。
太多职场人,真的是为了事业,冒着辜负健康的危险去拼命。
这张调查表,赫然显示着令人堪忧的健康比例。
如果你有女儿,一定要跟她聊聊这四张“人生底牌”:干净,才是你最好的气质
虽然太多人“以身试病”后,顿悟警示:“别虐身体了,真的会死。”
但是还是有太多人,依旧只是无关痛痒地听听故事。
事业与健康真的冲突吗?
李开复在《向死而生》里说:“年轻人追求事业完全OK,但是要饮食、运动、睡眠上做得好一点。
是的,妈妈非常严肃告诉你:“这世上没有什么事值得你熬夜、生气、郁闷、不好好吃饭。”
妈妈更不在乎你未来做什么工作、开什么车、住什么房、但永远要求你,照顾好身体。
健康饮食,坚持锻炼,保证睡眠,脸上永远泛着灿烂的笑……
这样的你,就是妈妈最喜欢的样子。
孩子,人生是一场马拉松,把健康这张“王炸”握在手里,你就赢了。
 
关于教育,有人说:“把学校教的东西都忘记之后,剩下来的才是教育。”
亲爱的女儿,妈妈希望这四张人生底牌,都能成为你“剩下来”的教育。
健康的身体,让你的生活朝气蓬勃。干净的气质,让你的日子澄澈清新。有趣的灵魂,让你与世界链接出更多美好。豁达的格局,让你阳光下像个孩子,风雨里做个大人……
宝贝,愿你在未来长长的路上,不慌不忙不忧伤,活成一束温暖的灿烂阳光。
 
 

AI机器人化身诈骗团伙?那晚,我被它们耍了一夜

最近我熬夜写稿子总是搞到很晚,互联网调查类稿子写起来真的让人虚脱,难怪半佛老师自打开始写了公众号之后连迪都不蹦了。

 

为了缓解压力,半佛老师是听着佛教歌曲写文章的,我没他那么朋克,所以我一般是听相声。

 

我俩都是用某知名FM平台听的,但是最近我发现,这个FM平台竟然大半夜的给我推了很多非常“露骨”的诱人广告。

 

这些广告总是让我的生理和心理都饱受打击,我一度怀疑半佛老师虚了和这个有关,他以前不是这样的。

 

我搞调查的职业病又犯了,顺着这些性感的广告摸下去,竟然扒出了一群利用AI技术割交友(YP男韭菜的神奇灰产。。。

夜里的异常

故事发生在一个迷人的夜晚,凌晨三点多,忙完之后,我疲倦的躺下,按照惯例打开FM准备让徳纲和谦大爷陪睡,此时,一个诡异的广告跳了出来:

       AI机器人化身诈骗团伙?那晚,我被它们耍了一夜      

肉色的紧身衣,让空气里一下子充满了暧昧诱人的气氛。。。

这么三俗的东西,竟然敢放郭老板的地界儿?

 

要知道,郭老师可是正儿八经的在作品里的反三俗的人。

 

而且是不是不把我相声皇后于谦老师放在眼里?

AI机器人化身诈骗团伙?那晚,我被它们耍了一夜

万万没想到啊,这些个FM平台,白天搞知识付费,一副浓眉大眼的端庄模样,到了夜里,竟然悄咪咪的给我推这种广告???

 

难不成知识付费的背后,是几个亿的大生意?

作为一个脱离了低级趣味的人,我怀着纯粹学习交流的目的,仔仔细细的研究了他们大半夜。

 

没有其他意思,主要就是帮大家探探路的。

 

图片艺术家

这帮孙子擦边球快打出艺术高度来了,每张图片都有亮点,广告词更是露骨异常,又是丰满少妇直接约,又是要一起过夫妻生活啥的。。。

 

我简直想说,CTMD(传统美德)。

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更要命的是,每次退出再切进来,图竟然都不一样?

 

真的,各种花样,各种套路都有,我的营养快线在哪里。

 

做这个广告投放的BD真的是图多啊,这么有艺术水准的图,我就想问问,你们都是从哪儿找的?大半夜的,这谁能顶得住。。。

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我牛顿作为一个修车十数年的老司机,当年也是走遍了国内的大酒店小宾馆老发廊,如今愣是被这些图勾起了浓烈而又纯粹的求知欲(知识让我快乐),再也睡不着了,我就坐在马桶上,进进出出,看了俩多小时的广告。。。

自从专心做内容开始,这夜生活真是越来越丰富了。愚蠢的人类为了绞尽下半身,先绞尽了上半身。

 

看得我脑壳疼。

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要知道这种类型的广告投放,风险还是相当高的,难倒这些平时看起来人五人六,本分端庄的app,到了晚上都这么放荡吗?

 

现在的科技发展的这么接地气了么?

我用不同手机,在不同时间,查看不同内容专辑,发现我调查的十几个节目贴片广告中,这个擦边球广告,竟然只投在了郭老板相声专辑的上面,而且只在凌晨时段出现。

好一个精准投放!这难道就是所谓见人下菜碟的“大数据精准割韭菜”?

 

什么意思?意思是我们这些听郭老师相声的都是容易上当的吗?

郭老板这反三俗的事业,在平台广告系统的用户画像和投放逻辑下,算是彻底没戏了,“大数据鉴黄”指日可待。

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为了夜夜陪我入睡的郭老师,我准备查一查这个投放广告的“雕炸天”的app。

选妃模式

下载是很顺畅的,填写一些信息偏好之后,就来到了软件界面,这款软件的界面设计相当干净:除了性感美女就没别的。。。。

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不喜欢就左右滑动淘汰掉女嘉宾,喜欢就点个红心,软件自动发消息帮你配对儿,搞的跟非诚勿扰一样,竟然能让人有一种莫名其妙的快感???

 

陌陌的产品经理记得进来挨打,别搞什么ZAO换脸了,搞这个就很好。

本来只是随便点选闲逛,但是没想到,只过了一小会儿,我的手机就开始叮叮当当响起来了,竟然有一堆小姐姐给我发消息,要来撩我。

我不禁想起很多渣男都爱说

不怪我,是他们先动手的

你们作证,不怪我,是她们先动手的,我是为了你们。

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看着这些主动的信息,一时间,我竟然出现了我也是个抢手货的错觉,这感觉让我有点飘~~

 

果然这年头慧眼识人都在网络世界里。

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体验到这里,我的眼眶竟有些湿润,作为一名过早就脱离了低级趣味的全职诗人(副科级),在我有限的人生经验中,从未受过姑娘们如此的待遇,毫不夸张的说:

这是我体验过的整个互联网上体验最好的一个社交产品,没有之一。

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这些头像美丽的小姐姐们,发的消息也是异常的撩人,上来就直奔主题,强烈邀请我亲吻锁骨的“小甜甜”:

 

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有开门见山,要给我穿各种制服的“樱桃”妹妹:

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还有张嘴就要跟我谈婚论嫁的“撒娇小女友”:

 

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还有喜欢旅游,知性独立,月入5K,走纯情路线现代女青年“今夜又为谁买醉”:

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当然,还有更多是要玩刺激的,让我没想到的是,老司机也能遇上新知识,从A4腰,到黑丝,再到一字马,还是城里人的花样多。

 

而且这个楼主似乎泄露了什么,我混贴吧的时候也是这样的。

 

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最牛X的是在这样一个交友(YP)软件上,竟然还有人要跟我玩儿古典情怀,吟诗作画?

难道我是一个优秀诗人的秘密已经被泄露了?

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除了各种类型的妹妹,这里还有各种艳遇和故事。

比如刚好被房东赶出来,求我留宿一晚的这位小妹妹:

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第一句话就迫不及待编个故事,要和我奔现,连房东搬家这样的敷衍的借口都找出来了,可见我的魅力有多大。

还有很多不可描述的东西。。。。

 

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现在的年轻人还真是热情似火啊。。。

不过话说回来了,我刚注册就排着队过来发消息,有点假啊,难道是因为我上传的卡通头像很性感吗?

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当然,在广大追求我的女青年队伍里,还是不可避免的混进来了一些奇奇怪怪的东西:

 

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不得不说,互联网真是一个神奇的地方。。。

我被套路了

但是当我禁不住诱惑,准备回复消息的时候,我开始发现冰冷的套路出来了:

这个软件有一个很鸡贼的设计:小姐姐们可以随便撩你,但是你并不能够跟小姐姐们自由对话,只能做选择题。。。

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当然了,如果你想聊骚还是有办法的:充值

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欲火焚身.gif

 

正当我怕那群小姐姐等我等的焦心,考虑花巨资买个会员的时候,突然间

一位等不及的小姐姐视频就Call过来了,大半夜的,这也太直接了吧?

我咽了口唾沫,鼓起勇气划开了接听,然后。。。

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花钱.gif

后宫选妃模式+私信聊骚+视频邀约冲击付费,这个产品经理,还真他N的是个人才。。。

 

我不禁想起了当年半佛老师喝酒喝大的时候,在A4纸上用圆珠笔设计出的一款神奇产品计划书,PAO分期。

 

O2O+人性弱点+刚需+重塑供应链+直播+金融分期+科技赋能+社交电商+AI智能匹配+智能骨干输送网,被他的投资人朋友亲切评价为除了违法什么都完美,但是在国内不能做,有没有兴趣直接海外创业,拿他们美元基金的钱。

 

半佛老师满口答应这就辞职,然后投资人热情的主动结了账,6W多块钱。

 

第二天半佛老师跟我说,他没醉,他就是骗那人掏酒钱,然后当着我的面拉黑了那个投资人,说省的他醒过来找他要钱。

再回头看看这个产品,虽然用的是卡通头像,但我也是数十年驾龄的老司机了,攒点私房钱也不容易,哪里会那么容易就上当呢?

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可能是监测到我在付款界面犹犹豫豫,下不了决心,于是程序有派出了几路人马。

先给我派了一个叫“小野猫”的小姐姐,再次给我发视频请求,看我不理睬,最后还没忘了提醒我:你是没冲会员吧?

 

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紧接着,二号小姐姐“小舔宝”又提枪来到阵前:

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见我实在是冥顽不化,可能系统判断是口味问题,又果断安排了一位成熟热情的实力派大姐“优雅的蝴蝶”:

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一见面就要和我“试试”的大姐见我始终不肯开会员,终于生气了,于是决定只给我十分钟,下了最后通牒,并且果断的羞辱了我。。。。

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说句心里话,要不是攒点私房钱确实不容易,大姐这么一激我,说不定我还真就冲了。

谁不要点面子呢?一下子就要耗费几十块的巨资,奈何实力不允许啊。

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露出破绽的骗局

很快我就发现了一些奇怪的东西,不知道是话术库都用完了还是咋地,小姐姐们的台词竟然撞车了?

 

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刚刚的那个日本女人,我一会就碰见了俩.。

 

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当然,对我这样的老实人来说,最难过的却是这个:

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刚刚你牛老师我还沉浸在即将要被包养,走上人生巅峰的喜悦里,但是很快就从性福的云端跌落到了谷底:

这不就是电线杆上那些富婆重金求子的网络版吗?

 

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刚刚富婆的爱还唾手可得,可一转眼,少奋斗十年的春梦,就这样残忍的破灭了。。。

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AI诈骗模式?

一番体验下来,这个软件的套路其实已经非常明确了,就是利用成型的话术和头像,制造诱惑,套路你购买会员。

我去各大应用市场调查了一下,发现了很多同类的社交软件,体验之后,这些不知名的app流程大同小异,甚至有几个app的用户的头像和发给我的话术,都是一模一样的,他们共用了一套非常相似的“AI诈骗模式”,简直可以算得上是集团化作业了。

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这些软件名目繁杂,数量众多,而且下载量非常大,已经是一个不小的产业链了,可是,这个链条背后究竟是如何运作的呢?那些打招呼的美女就没有一个真人吗?

我决定接触一下这个圈子。

做商业尽调离不开传媒的圈子,通过之前几个相熟的媒介,我接触到了几家搞这类业务的公司,借着合作的名义,我开始套话儿,通过零零星星的线索和各个渠道的消息汇总,我终于大概窥到了这个“灰产新风口”的基本面貌。

那些美女都是假的

和我最初的判断差不多,这类软件里我们看到的那些头像,聊天美女图都是“诱饵”,大部分都是从微博,陌陌等社交网络上爬取的,最后经过人工筛选一遍,就拿来做饵了。

其实自己想想也明白,在陌陌和探探上除非特别精心的打理,发送一堆邀约,最终才能有那么几个真人回应,这些小软件怎么可能是真人呢?

闯荡网络江湖数年,大家应该对自己的“魅力”有一点正确理性的评估,我过去的血泪经验是:但凡是网上主动热情回复你的美女,不是微商就是骗子。

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教训.jpg

一个奏效的智能系统,光有图片还不够,还得有“故事模型”,这才是最精彩的部分。

那些聪明的脑袋,见人下菜碟,根据不同口味做出了不同的故事模型:交友,相亲,YP,外遇,包养等等。有了模型还需要设计人设:白领,少妇,熟女,学生妹,厂妹等等,然后再分别对应开发几套话术,然后做AB测试,在实践中检验,并挑选出那些转化效果好的故事模型和图片,然后一直沿用。

所谓的人工智能聊天,全自动回复的技术实现也比较简单,基本上就是话术流程和关键词匹配,这些东西在AI推销骚扰话上的应用已经非常成熟了,行业里直接就有现成的代码可以用。

 

MAN玩法

更有趣的是这类公司运营打法。

根据我接触的那几个渠道提供的信息,一家公司会做很多这样的app,改一改名字,换换UI界面就是一个新的软件,他们会把这些app组成一个“矩阵”,有些内部的人管这种玩法叫MAN (多应用网络),同样的据库和框架,套上了不同的UI壳子,起了不同的名字就是一个新软件,这么搞主要是为了迎合不同关键词的搜索流量和需求口味比较分散的用户,同时也能防止出了问题后被一锅端。

这年头骗子真是越来越有创新精神了,甚至都到了工匠精神的范畴了。

技术水平更差一些的,会直接去淘宝上购买套图,或许有人会好奇,图片好说,那些语音是从哪里来的呢?

网上有卖家专门搞这个,只需要几十块钱,就能买到几千条“诱人”的小姐姐语音,如果有特殊需要,还可以按需定制,一条也就几毛钱到几块钱不等,简直是方便又贴心。

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我一直旁敲侧击地从圈子里打听他们主要的用户构成和每日大概的流水规模,模糊的了解到:当前,这类软件最主要付费用户是那些进城打工的群体和学生,他们在现实中圈子小,流动性大,条件差很难解决单身问题,再加上文化水平有限,想事情比较单纯,更容易被套路。

这些相对弱势的人,成为镰刀底下被收割的大多数。

AI机器人化身诈骗团伙?那晚,我被它们耍了一夜

这些app的设计者绝对的技术鬼才,真的是走在了人类科技探索与应用的最前沿。

当你下载好打开软件的那一刻,简直就像就走进了AI机器人埋伏的包围圈:

最初你填写的个人信息,挑选的女图片,就是在给你自己打标签,让机器根据你的行为轨迹,摸清楚你的审美口味儿,然后他们“见人下菜碟”,贴心的为你个性化定制一套骗术。

 

这种精细化耕作的高科技收割方法,值得所有镰刀们学习。

他们最初会用极为裸露和挑逗性的“故事模型”轰炸你,诱骗购买会员,但是一旦付费之后,就会发现,之前亲热的不得了的美女们一下子就都沉默了,任你怎么发消息,都不会再理你,世界又恢复到了原先残忍冷漠的样子。

 

AI机器人化身诈骗团伙?那晚,我被它们耍了一夜

甚至有一些app更加狡诈,更加擅长对韭菜搞精耕细作,他们会在网上雇一些做兼职的小姑娘,专门就是负责在线聊天,机器把那些付费意愿高的人筛选出来交给她们,她们负责一对一“进攻”,来提高转化率,在诱骗成功之后,她们拿到提成奖励

甚至碰到好骗又大方的韭菜,还会针对性的提供“服务”,继续诱导购买更贵的会员服务。

愚蠢+慷慨,大概是这个世界上最悲情的组合,没有之一。

那个手机屏幕后面,嗲嗲的喊着你“哥哥”要和你生猴子的姑娘,手里可能正握着一把镰刀,准备敲骨吸髓,喝干你的血。

想到这个场景,我时常感到脖颈发冷。

前路到底还有多曲折

对这个产业链了解越多,心里越不是滋味儿:精准广告算法匹配,人工智能割韭菜,这些骚操作难道不是对新技术赤裸裸的嘲讽吗?

如果那些我们天天在用,比你妈还了解你兴趣口味的那些大平台,如果把收集到的这些信息拿来作恶,哪怕只是利用你的弱点,针对性的推一点广告,后果都将会是非常严重的。

试想一下这个场景:

给辛苦出来打工的单身青年,推荐带有强烈性暗示的征婚招嫖广告;

给赌博爱好者,推荐各种网络博彩平台;

给风险爱好者,推送高风险的现金贷产品;

给特定病症的老年人推荐假药品;

这些经过无数用户真实行为调教过的精准投放策略,加上精心设计的套路,远比其他方法更容易打中要害,进而毁灭一个人。

不管是审核漏洞,还是有意的睁一只眼闭一只眼,一些手持流量的互联网公司,在事实上和这些搞欺诈的app,共同织就了这张收割底层的大网。

很多平台,白天看起来正常无比,一副互联网新兴独角兽的端庄模样,大谈科技赋能。

 

但是到了夜里,换上了另一副嘴脸,偷偷摸摸的做起那些嗜血的生意。

 

真香,真TM的香。

从年初315晚会曝光的AI智能推销骚扰电话,到现在这些AI社交(约炮)骗局,微信聊天机器人批量加好友要红包附带朋友圈卖茶叶,那些我们天天喊的技术升级,科技创新,没想到先被骗子们拿来搞了产业化。

我是一个技术乐观主义者,我一直坚信,技术毫无疑问是改变这个世界的底层驱动力,但是同样要警惕:新技术被拿来作恶。

科技最终还是逃不开人性,即便事物发展的前途是光明的,道路是曲折的,眼下的这些曲折也应当引起我们足够的警醒。

 

毕竟人性,从来不可直视。

上海市区的“老破小”是世界一流的优质资产

这几天朋友圈看到一个视频,成龙说自己早年在北京看四合院,大一点的50万一个。成龙当时看不上,厕所在外面、没有空调。现在北京这样的四合院可能10个亿都买不到。

市面上有很多人看不上动迁房、二手房、老破小,因为他们没有搞清楚一件事,那就是买房子到底买的是什么,或者说房价到底是由什么组成的。

简单说,买房子主要买的是两样东西:土地和建筑,也就是说,房价=地价+造价。

需要说明的是,学区不在本文的讨论范围之内。因为学区这个东西是不公平的。学校办得好,得益的应该是学校本身,应该是把学校办好的人,而不是学校周围的房子、房东,学区房激励错对象了。同时,学区的未来也是无法预测的。因此我们谈论房地产时从来不会涉及学区,因为学区这个东西实际上相当于在房子本身之外加了一张目前市场价值150万左右的“学票”,这张“学票”到底应该值多少钱、以后会变成多少钱我们都无法判断。

房子=土地+建筑

房价=地价+造价

记住这两个公式一切就都已经很清楚了。

假设有两个小区,中间只隔着一堵墙,一个是老破小,一个是一手豪宅,则他们现在的房价分别是:

老破小的房价=地价+造价

由于老破小的造价经过二三十年的折旧已经几乎等于零,因此:

老破小的房价≈地价

一手豪宅的房价=地价+造价

由于一手豪宅有非常精美的小区、全新的建筑、豪华的装修、各种各样的开发成本、广告费、税费、工资……因此:

一手豪宅的房价=地价+好几万一平米的开发成本

但是十年之后呢?

老破小的房价≈地价

老破小的房价只会跟随地价波动

一手豪宅的房价=价+造价

一手豪宅的房价除了跟随地价波动之外,原本好几万一平米的开发成本将会不断折旧,因为新小区、新房子、新装修全都变成旧的、二手的了,这部分的价值、价格将会随着年份的增加不断折旧、下降,直到只比老破小贵小几万一平米

简单来说,老破小就像是一张又旧又脏的100块钞票,但这张钞票再旧再脏还是100块,因为老破小的房价其实就是地价。

此外,老破小的容积率普遍都只有1.5,还是上海一手供应极为稀缺的小户型,房型也不错,目前还在加装电梯。这样底子的房子,尤其是90年代之后建造的“新公房”、动迁房,只需外观美化一下、小区美化一下、装修美化一下,马上就可以变身媲美巴黎的低密度优质住宅,是世界一流的优质资产。

而且,由于容积率普遍都只有1.5,老破小还具有非常大的拆除重新开发价值。假设拆除后能够将容积率提高到3.0以上重新开发,则动迁补偿款就能够非常容易地提高到市场价的一倍,创造额外的价值。

总而言之,上海市区的“老破小”是世界一流的优质资产,因为买“老破小”就等于买地,而且“老破小”,尤其是90年代之后建造的“新公房”、动迁房房子本身的底子并不差,只是缺乏包装而已。

也许有人会觉得“老破小”的用户相对来说收入水平、教育水平都会低一些,但其实,随着劳动力的结构性减少,目前收入水平、教育水平相对低一些的群体,其收入的上升空间非常之大,对应的购买力也自然有着非常大的上升空间。

最后,其实上海市区的常住人口中,只有不到20%的人住在商品房里,超过80%的人都住在“老破小”里。“老破小”才是上海房地产市场的主流。

把“老破小”拆除重新开发或者不断改造提升居住质量,是一直在做也会一直做下去的事。

美国搞垮对手的这一招屡试不爽,也是中国最需提防的陷阱

40年前,世界上有两大高手过招,一个叫美国,一个叫苏联,两大高手斗了几十年不分胜负,最后美国想了一个办法,用空头支票引诱苏联自废武功。苏联信以为真,戈尔巴乔夫搞了一场“新思维”、休克式改革,苏联刚自废武功,立刻就被砍断手脚,最后解体了,美国成为江湖老大。

 

30年前,有一条狗成精了,练就绝世武功,眼看这条狗的武功要超过主人,美国不答应了,拿着刀,要狗自废武功。最后狗与主人签订了广场协议,继续做狗。

 

2018年,美国发现中国经过四十年闷头练功,即将练就盖世武功,美国不答应了,又故技重施,图谋逼中国自废武功。

 

对抗了大半年之后,中美两大高手互有损伤,于是暂时讲和,但美国让中国自废武功的野心并未熄灭,硬的不行就来软的,许空头承诺,画饼引诱你,抓住你的短处设陷阱,总而言之,就是要你自废武功,因为这一招屡试不爽,今天美国的江湖老大地位就是这么得来的。

 

01 

历史惊人的相似,美国的后手可能更厉害

 

美国搞垮对手的这一招屡试不爽,也是中国最需提防的陷阱

莱特希泽与特朗普

 

逼着日本签下城下之盟的功臣莱特希泽,当年功成身退后,江湖仍然时长提起他的大名,称之为“贸易沙皇”,2018年,面对中国这个大块头的对手,莱氏再次出马。莱氏和他的老大特朗普未来会打什么牌?不妨分析一下当年他的成名之战。

 

日美贸易战肇始于1960年代,激化于1970年代,高潮于1980年代(莱氏执掌谈判),从60年代一直打到90年代初。其发展脉络基本如下:

轻工业品(初期)→钢铁、彩电、汽车(升级)→半导体、金融、服务业、投资等(全面爆发)→政策、经济制度、发展模式(战略层面)

 

这一演变路径与特朗普当前对中国的层层加码极为相似,最明显的特征就是逐步超越单纯的贸易层面,扩大至对手国家的核心竞争力和制度层面。比如当年,伴随日本整体经济实力的增强,美国的态度也越来越强硬,冲突焦点上升至发展模式、经济制度等层面。

 

美国搞垮对手的这一招屡试不爽,也是中国最需提防的陷阱

对于战后日本的发展秘诀,老谋深算的美国看得也很准,上世纪80年代,日本经济如日中天的时候,美国出了一本研究日本的名著《通产省与日本奇迹》,讲的就是日本通产省在战后日本经济崛起中的关键性作用。日本经济的高速增长,有着各种推动力量,其中,被称为“日本工业的保姆”的通产省是最重要的一股力量。

 

日本的通产省(相当于中国的发改委+工信部)在现代经济史上赫赫有名。“通产省神话”,说的就是通产省如何通过政府之手在不同时期实现日本的“贸易立国”、“重工业立国”、“技术立国”。通产省的秘诀就是选择目标产业,通过制度和资源倾斜帮助这些产业的“帝国企业”(三菱、三井、松下等公司)获得全球竞争优势。

 

听起来是不是很熟悉?其实通产省干的就是“集中优势资源办大事儿”,是一种政府主导的发展模式,也是一种“举国体制”。日本通过政府主导发展的模式,取得了辉煌的发展成就,一跃成为全球第二大经济体,创造了世界经济史上的神话,通产省则被认为是神话的缔造者。日本模式也由此成为东亚国家,包括中国争相效仿的楷模。中国的发改委,兼具日本经济企划厅和通产省两大部门的功能,是中国特色“宏观调控”的主要操盘手。

 

美国搞垮对手的这一招屡试不爽,也是中国最需提防的陷阱

 

历史总是惊人的相似。中美贸易战之初,美方在意的也是贸易逆差,之后,美方的矛头开始转向中国制造2025,以及中国制造2025所代表的中国特色的政府主导的发展模式。正如当年美日贸易大战后,日本通产省逐渐退出舞台一样,美国的最终目的是要中国逐步改变政府主导的发展模式。

 

由此可见,特朗普的目的有二:

一是缩小对华贸易逆差,这是明面上的目标。

二是限制中国模式的优势,即自废武功,这是深层目标

 

02

越是美国反对的,我们越要坚持;尽管中国模式不完美,却是立国之本

 

在后发VS先发、政府VS市场的两组PK中,先发国家的优势在于市场,以及在市场中形成的跨国企业巨头。通常来说,如果后发国家派出的也是市场化、民族企业来应战的话,分分钟要被先发国家的跨国巨头征服或消灭。改革开放后,一大批知名民族品牌企业的陨落就是例证。在企业VS企业的对决中,后发国家必败无疑。

 

然而,再强大的跨国公司,遇到主权国家政府的狙击时,都难讨好处。后发国家的优势在于政府,也就是我们常说的集中力量、不惜代价、办大事的体制优势。于是,采取国家资本主义模式,成为后发国家获取竞争优势的密码。其实,所谓中国模式,其核心就是国家资本主义。在表现形态上,不仅有大型国有企业集团,还有各类形形色色以国家补贴为依托的产业政策。

 

面对中国这样超大规模的主权国家不计成本、不管代价的补贴,再强大的跨国公司也会颤抖。也正因此,以中国制造2025为代表的国家资本主义路径,被美国视为心腹大患。

 

美国搞垮对手的这一招屡试不爽,也是中国最需提防的陷阱

 

近几年,随着中国对外主动积极宣传“中国模式”,以及“一带一路”向西方传统势力范围的推进,中国模式与“华盛顿共识”渐成分垒、对决态势。当前对国际局势的判断是“外部环境发生明显变化”,最高层不断提及的“百年未有之大变局”,所指的绝不是简单的贸易战,而更多是中国模式、中国道路越来越受到西方国家的质疑和抵制。

 

如果不在更改中国模式这一问题上作出回应,美国绝不会罢休,未来恐怕会有更大的冲突。可以预计,在美国的巨大压力下,未来,中国会继续争取数年的产业政策时间窗口,但产业政策的退出,恐怕成为大概率事件。如同日本的通产省退出舞台一样,我们的发改委、工信部等可能也要面临改弦更张的巨大压力。

 

美国搞垮对手的这一招屡试不爽,也是中国最需提防的陷阱

 

当然,中国不是当初的日本,国家总体实力和决策层的意志也是日本难以比拟的。十八届三中全会报告中有这样一句话,“使市场在资源配置中起决定性作用和更好地发挥政府作用。”十九大报告将“和”字改为“逗号”,变成“使市场在资源配置中起决定性作用,更好发挥政府作用。” 一个逗号之变的背后,是最高层对政府作用的重视、对中国发展模式的自信。

 

相信中国在产业政策和政府主导的发展模式上不会轻易做出让步,因为这是两种道路和国家意志的较量。

 

03  

中国只有浴火重生,才能走得更稳更远

 

自我蜕变、自我超越注定是一场痛苦的变革,是中国必须迈过的一道坎。

 

大国往往是从内部攻破的,内忧永远是首要的,内忧消除了,自然没有外患。我们的内忧恰恰是我们这么多年引以为傲的发展模式。简单来说,尽管我们的“绝世武功”美国很忌惮,也确实很厉害,但是有“走火入魔”的风险。拿我们的企业来说,还不是很习惯在一个公平的环境下去竞争,很多企业每到一个地方就找找有没有政策漏洞,政府能不能给我点优惠补贴,把政策漏洞和补贴作为发展的一种手段,这与市场经济和自由贸易的精神是完全背道而驰的。产业政策和补贴,对市场的扭曲与对企业家精神的侵蚀,是贻害无穷的。不仅造成对市场主体的不公,而且催生种种套取补贴的灰色产业,以及一系列腐败和官商勾结。产业政策的初衷是好的,但最终往往走向预期的反面。

 

当前,国内存在过度膨胀和过度自信的思潮。的打压,无异于最好的清醒剂,必须清醒地认识到中国在各领域跟美国的巨大差距。我们必须继续谦虚学习,继续韬光养晦,必须坚定不移地推动新一轮改革开放。从这个意义上,美国打压未必是坏事。如果此番高层能化危为机,以外部压力凝聚内部进一步改革开放的共识,对内以猛药去沉疴,对外行韬晦之策,则是对改革开放40周年最好的献礼。

 

美国搞垮对手的这一招屡试不爽,也是中国最需提防的陷阱

 

高层对中国模式的优劣自然洞若观火,也一直在努力规避其劣势。上任以来,就以转变政府职能为突破口,全力推进“放管服”(简政放权、放管结合、优化服务),他一直强调,“本届政府开门做的第一件大事,就是以转变政府职能为核心,大力推进政府体制改革。”

 

这几年,我们的施政重点,举凡行政审批改革、负面清单、自贸区、大众创业万众创新以及减税的动议、优化营商环境等等,都是意图对中国模式补缺补漏,克服其弊病。其实,李上任以来的思路就是这个,几年来可以说一以贯之。

 

然而,作为一个超大国家,中国在发展道路上的改变向来极为慎重且过程缓慢。几年来,国家的航向在不断校正,在政府和市场之间做艰难抉择,努力寻找最佳的平衡点。在这个平衡的过程中,普通民众看到的是KQ经济学从火热到不再提及,看到的是尽管深改几年,但民众和企业的获得感并不强,看到的是一面推进简政放权,一面民企感叹压力空前。这些都不是高层有意为之,而是政策调整的必然结果,是在政府和市场之间寻找平衡的必须代价。

 

可见,走出路径依赖、打破利益格局是多么不容易。治大国若烹小鲜,超大规模国家的治理本就非常艰难,考验治国理政水平,摸索中的教训和经济波动,或者“忽左忽右”、进一步退一步再进一步,其实都很正常。惟愿治国者真正找到革除弊病的良方,最大化中国模式的长处,最小化中国模式的劣势。

 

多年之后,回望2018,我们可能要感谢美国和特朗普。生于忧患,死于安乐,“国无外患强敌者,国恒亡”,改革开放40周年之际,美国的打压让我们更加清醒,促使我们对自身进行反思和审视,让我们更加看清自己和外部世界,从而做好自己的事情。中国只要做好自己的事,就能任尔东南西北风,我自岿然不动!

 

阿飞的装修血泪史

这两年“房住不炒”的大基调下,房子慢慢还原了它居住的原始属性!

 
越来越多的人开始关注房子本身,房子怎么才能住的更舒服。
 
那么要安居,首先要房子装修的好才能住的舒服。但现如今精装修的问题频出,也是没有半点省心的。最近我们公司的数据专家阿飞(点击可查看阿飞近期数据文)就面临了这个问题:
精装修房不敢买,那我买了房自己装修总归没事了把。然而没想到的是,
 
一场平均耗时数月的人生博弈就这样开始了……
 

阿飞的装修血泪史

阿飞把他的装修血泪史告诉我们,让我们一共要告诫广大用户,千万避开他踩过的那些坑。

 
 
01
最大的坑,在一纸合同上
 
决定装修后,退休的父母帮忙下,阿飞找了很多家装修公司才定下来一家,谁知道,装修的第一个大坑就是从合同开始的。
 
装修公司拿来的合同用高级纸张打印的,而且他们一直强调,这是“格式合同”,潜台词就是“大家都一样的,别墨迹了,赶快签……”
 
报价单写了施工流程、客户须知、主辅材品牌一览表、施工预算报价。没经验的我们也和大多数人一样,重点研究预算报价,觉得问题不大就直接签了。但魔鬼总是藏在细节里的:
 
后来才注意到,那份长长的品牌一览表里,没写具体的型号和系列,低配和高配价钱相差大了去!相当于iphone4和 iPhone 11 Pro Max的区别吧!厨房拉篮没写材质,拿到手发现居然是塑料的。

阿飞的装修血泪史

原本35万的装修款,最后追加到45万!
阿飞的装修血泪史
另外在合同的权益部分“范本”文已经都是模糊其词,能一笔带过就一笔带过。反正不会给你留下十足的把柄。
飞哥装修房子期间因为工人辞职,台风天等原因工期延长两个月。这人为的增大了他装修期间所耗费的时间精力以及产生的额外的租房费用。
原本还想理论赔偿,结果找来合同一看,上面居然没写拖延工期的具体赔偿标准,而是一句放之四海而皆准的“若纠纷,协商解决”,得,这找谁扯皮去!
定完合同是不是就交钱施工就行了呢?且慢!千万不能人头一热全款付清了。
阿飞体恤工人,爽快的付了全款,可没想到原先热情有加的装修公司,拿到钱后一下子冷淡了很多,各种借口拖拉进度……真让人火大
懂行的人说,现在是装修旺季,施工队忙不过来,手上业务就会按照轻重缓急分一分。对于尾款没付的客户总要客气些,傻乎乎把钱全部都付掉了的,能拖就拖。唉!钱在谁手上谁是大爷!
 
02
设计师,最容易被忽略的坑
阿飞踩的第二个坑就是遇到“只会谈业务”的设计师。
 
什么意思呢?好的设计师最关心的不是钱而是客户的家庭人口、生活习惯、喜好、预算,他能挖掘客户内心连自己都没有意识到的需求。不会大谈艺术,说出的话切合实际。有样板工程可以参观,不怕展示施工细节。
但市面到充斥着大批量的“设计师”可能实际只是一个快速培训上岗的“业务员”,以客户拿回扣为主业。
 
他们找到的第一个设计师报价不高,但沟通几次发现问题很多,开口闭口就谈优惠,赶紧签约有优惠,问到专业问题却吱吱唔唔,于是飞哥果断地换了新的设计师。
所以免费设计的便宜最好别贪,凭什么白服务?材料施工上不拿回扣,难道他是雷锋?
 
03
厨卫,传统重灾区
 
装修过的人才能理解“金厨银卫”这句话。
厨房和卫生间这两个场所每天都要用,因为高温高湿,各考验最严峻。它们如果质量过关,那么整套装修质量也不会差到哪里去了。
阿飞跟风把客厅和厨房之间的墙体打通,做了一个时髦的“开放式餐厅”。这个举动他现在还在后悔。
阿飞全家都是上海人,特别喜欢油煎东西吃,而且是浓油赤酱,每次做饭油烟肆无忌惮地在所有房间游走。排油烟机开到最大也无济于事,现在每个双休日都在清理擦洗中度过。
还有一次,家里来亲戚,请他们吃火锅,吃完家里那个味道啊…好几天都没有散去。
另外也特别提醒大家,插座离煤气灶太近简直就是自寻短见,万一煤气泄露遇到插座火花,引发火灾,不堪想象!
阿飞的装修血泪史
再说说卫生间,网上很多人吐槽说卫生间装了百叶窗、地面轨道推拉门,清洁起来要人命!家里马桶盖“脾气特别大”,因为没有阻尼,每次掉落都会“呯——”地一声,响得吓人……
这些都还是小问题,卫生间最重要大的是地漏和防水:
卫生间地漏一定要买好的,防水涂料必须涂2-3遍,每次要等前一次干了再涂。防水层施工完成48小时后,要进行24小时蓄水试验:堵住卫生间各下水口,地面不低于2厘米的水,保持24小时,与楼下邻居联络观察有无漏水现象。
阿飞还说了,他家的浴室装修比较庆幸的一点是,选择了面积大一些的瓷砖,否则清洗缝隙也是很大的工程。
另外温馨提醒大家:“台上盆”颜值高,但后期的清洁打扫很麻烦,一般普通家庭还是别选了。安全起见,卫生间插座最好使用带有盖防水的。
04
几个特别需要注意的小细节
 
房子装修得漂亮其实不难,难的是住在其中舒适无忧。很多小细节恰恰可以提升我们幸福指数
插座:插座的坑几乎人人都碰到,要么数量不够,要么被家具挡住,强烈建议:先确定家具数量和摆放位置,再把插座的数量和具体位置设计好。阿飞建议越多越好,马桶边上的千万要预留
开关:没有双控开关或者遥控开关,冬天光着身子去关灯的体验实在太糟糕!
玻璃:多层PVB夹胶玻璃比双层中空玻璃效果更好。
● 收纳:收纳一定要充足,家里的东西会越来越多,超过自己的想象。收纳有一点想提醒大家,很多人喜欢在家里自己打足柜子再配上移门。这次阿飞家最惨的就是,请来的设计师居然不知道推拉门轨道已经淘汰了4.5厘米的改成7厘米以上的,装门时才发现,原本的暗装方案只好用木条封上,改成明款……

阿飞的装修血泪史

 
05
健康坑
 
装修到尾声,就不得不说说装修污染了,提到这个,一般人首先想到的是刺鼻的甲醛。实际上远远不止哦,还有氨、苯和氡这些。最要命的是,这“四害”聚合到一起,还会产生新的有害物质!
 
装修行业里常说“无醛不胶”,粘合剂里甲醛含量惊人。天然木材里也有,正规厂家生产的所谓环保产品,只是在安全保障性比较高而已。
 
氨主要在增白剂里,氡主要藏在花岗岩、大理石等石材里,苯则主要存在涂料里,如果装修时木、石、玻璃和铁艺用量上搭配不均匀,很容易出现单一建材过多,哪怕是环保材料也有可能有害物质累计超标。
 
据报道,仅靠自然通风,室内甲醛一般要好几年才能挥发干净。
 
这个坑怎么填呢?
 
民间流行过用水、醋等去除甲醛,甲醛确实易溶于水,可惜一盆水与空气接触面积太小,哪怕100盆水的吸附效果不怎么样。
 
还有人尝试放植物或橘、菠萝等水果,实验结果表明也不靠谱,只是水果的味道掩盖住了甲醛的味道而已。不过,入住前加热加湿能让甲醛挥发速度大大增加。
前些年流行的“活性炭除甲醛法”也争议很多,因为活性炭只能吸附不能分解,效果未必比强力工业风机好。不过,科技昌明的当下,很多专业公司新产品能基本解决这个老大难问题。
 
 
06
工人才是爷
 
讲完这么多施工翻车现场的惨痛经历之后,再谈人的问题。
装修时候,可以得罪设计师,但不能得罪工人师傅,这也是真理!
一项装修业务,平均算下来,人工费占到30%-40%。从积极的一面看,这其实是好事,因为人的劳动得到了尊重,可是目前就算人工费大幅增加,依旧很难找到手艺出众的师傅。
更可气的是,一些手艺很平庸的人也漫天要价,挑挑拣拣。原本三天能完成的工作,硬是拖成五六天。

网友们吐槽和工人师傅的对话,真让人看了又气又笑:
 
“这瓷砖贴的,怎么没对齐墙缝?——那是因为你家的墙不直。
“为什么打个孔要这么贵?——因为我打的圆啊。
“这个移动门怎么嘎吱嘎吱响?——这有防盗功能……”
“这装修质量怎么跟样板间相差那么多?——样板间是给人看的!……”
 
端午节前,飞哥家正在干活的两个工人总是欲言又止的样子,最后两个人一起提出要回老家过节,我想想整个工期也不差这几天就同意了。
 
没想到就果然出事了!其中一个一去不复返,电话好不容易打通,说了句“家里有事,不来了!”就挂了,只好临时找人。另一位师傅倒是按时回来了,可是嘴里总嘟囔:“我现在要是走人,后面根本就找不到人接替我,没我根本玩不转的!……”
加上之前合约里没有明确拖延工期的赔偿条款,急着拿房子的阿飞说最后是骗着哄着拍着马屁对待师傅,总算最后还算完满的完成了整个装修
 
 
07
采购的一点小建议
 
装修过程中,阿飞还遇到很多无厘头的费用,比如讲好价钱把瓷砖等建材往楼上搬,而且是电梯房,依旧临时要求加运费等,这些苦水三天三夜也吐不完。
说到底,所有的坑都和钱有关。怎么才能尽量多避坑少花钱多办事呢,在采购上分享一些飞哥总结的小经验给大家:
● 遇到市场搞活动是能省一笔钱,但很多活动都是羊毛出在羊身上,全年还是315活动力度为最大。
● 网上店铺一般确实会便宜些,但马桶、花洒和五金件这些,最好还是在实体店买,售后服务方便点。
● 装修对材料的把控不可能百分之百准确,增减一些材料很正常,为了避免扯皮,最好复印一份装修公司提供的完整报价单。
最后,想告诉大家:
像阿飞这样经历的人家有千千万,没在深夜为装修哭泣过,不足以谈人生
但装修本身就是遗憾的艺术,如果能在满意与不满意之间找到自己平衡点,不也是人生修行的一部分么?
 
以上为正文,来自牛隐