读书:纳西姆· 尼古拉斯· 塔勒布《随机漫步的傻瓜》

巴菲特如此总结一生投资赚钱的经验:投资成功,只要能够尽量避免犯下重大错误,投资者只需要做很少的正确事情就足以保证盈利了。

巴菲特分析,认识黑天鹅事件的错误是:“只关注历史经验(experience),而没有关注风险暴露(exposure)。”其结果导致我们没有意识到承担了巨大的风险,没有做出任何预防。

在基因上,我们仍和许久以前漫游在非洲大草原上的老祖先很接近。我们信念的形成充满着迷信,即使现今也不例外

艺术不过是逃避事实或者让真相更称心愉快的方法。由于我们没有能力或者不愿接受随机现象,因此象征主义诞生,我们为各色各样的形状赋予意义,我们在墨渍的痕迹中探查人类的形象。

如果失败的代价过于沉重、难以承受,那么这件事成功的概率有多高根本无关紧要。

梭伦答道:“看尽人世间形形色色、无数的不幸之后,我们不能因为眼前的享乐而狂妄自大,或者赞美稍纵即逝的幸福快乐。世事难料,未来变幻莫测。只有承蒙上苍垂怜从此能幸福以终的人,我们才能称之为幸福快乐。”

一连串的成功给他们注入了不少血清素(serotonin,或者某种类似的物质),以至于自欺欺人,以为自己有能力击败市场—我们的内分泌系统并不知道自己的成功是不是得自运气。

现实主义者会遭到沉重的打击,概率怀疑论者的下场更糟。戴着概率的眼镜过日子很辛苦,因为会在各式各样的状况中,看到身边到处是不懂随机性的傻瓜,执著于自己认知中的假象。

历史存在着多种可能,我们不能被历史的一小段过程所迷惑,而要在较大尺度的历史范围内考察一切。

样本一词强调的是,我们只在一大堆可能的结果中看到其中一个。

一条随机样本路径也称做一个随机序列(random run),是这种虚拟历史事件序列的数学名称,起于某一日期,止于另一日期,不同的地方在于它们受程度不等的不确定性影响。但是虽然名之为随机,却不表示这些事件序列发生的概率相同。有些结果出现的概率高于其他结果。

1987年股市崩盘时炸毁的人、1990年日本金融市场大跌时炸毁的人、1994年债券市场惨跌时炸毁的人、1998年在俄罗斯炸毁的人,以及2000年购买纳斯达克股票而炸毁的人,他们彼此之间有很多相似的地方。他们全都宣称“这次不一样”,或者“他们的市场不一样”,而且提出在经济上言之成理的说法,用以证明他们的看法没错。他们没办法接受别人血淋淋的经验就摆在眼前

金融市场上经常有人说,坏操作迟早会让你尝到苦头。概率数学给了它一个漂亮的名称:遍历性(ergodicity)。大致而言,它的意思是说,在某些情况下,众多非常长的样本路径最后看起来会彼此相似。

从数学的角度来说,进步意指某些新信息优于旧信息,但并不是说一般的新信息都会取代旧信息,因此,最适当的做法是在碰到有所疑虑的时候,以系统化的方法排拒新观念、信息或方法。

默顿(Robert C. Merton)对希勒的批评最凶。后来却成了某避险基金(长期资本)的“合伙创办人”,该避险基金的目标是从市场的无效率中获利,隐含的意义是他同意希勒的市场无效率之说。现代金融信条和高效率市场理论的卫道之士,竟然成立一个基金,想从市场的无效率现象中获利!

*在很短的时间尺度内,我们观察到的是投资组合的变异性(variability),而不是报酬率。换句话说,我们看到的是变异,几无其他。我总是提醒自己,我们观察到的顶多是变异和报酬的组合,不是只有报酬而已。

1997年本来是个坏年头,幸好他在10月间债券市场随股票市场假性崩盘而重挫时加码操作;能够从这些小回档东山再起,令他得意扬扬,觉得自己所向无敌。他认为自己不可能犯错,相信天赋的经济直觉使他的交易决策都很明智。市场重挫后,他会去检查基本面,如果基本面仍然良好,他会买进更多证券,等到市场回升时再减码。卡洛斯毁于1998年夏季—这次市场重挫后,没有重拾涨势。到目前为止,他的记录中只有一季亏损,但糟就糟在这季的亏损。历年来他总共赚到接近8000万美元。不过仅仅一个夏季,他就赔掉了3亿美元

在任何一个时间点,赚钱最多的交易员往往是最差的交易员。我把这称做横断面问题(cross-sectional problem):在市场上的任一时间点,获利最多的交易员,可能是最适合上一个循环的人。牙医或钢琴家不常碰到这种事情,因为这是随机性的本质使然。

短短几天的时间内,1400万美元化为乌有,约翰也丢掉了工作。一切事情都发生在1998年夏,高收益债券价值大跌。市场急转直下,几乎他所投资的每一种东西,走势都同时对他不利。他的避险策略已经失灵。
刚开始发生损失时,他的反应是不理会市场的走势。这是很典型的反应。他说:“如果一天到晚在意市场的起伏变化,你会疯掉。”这句话的意思是说,“噪声”指向回跌,但通常也会被反方向的“噪声”给抵消。亨利向他解释的事情,翻译成普通话就是这个意思。不幸的是,“噪声”一直往同一方向累积。市场的跌幅不是很大,但他运用的杠杆太大了。更叫他惊讶的是,他们计算这种情形发生的概率是100万亿亿年才有一次。亨利称之为“10西格玛”(ten sigma)事件。
约翰花了7年的时间成为英雄,但7天的时间就把他打成白痴。约翰现在成了贱民;他失业了,

具备极成功的随机性傻瓜的特质。更叫人忧心的是,他们的顶头上司和雇主也有相同的特质,因此也都永远被逐出这个市场。

他们对某些东西怀有信念,且高估那种信念的精确性,如卡洛斯相信经济学,约翰相信统计学。他们从没想过,以前根据经济变量操作可以成功,或许只是巧合而已,或者可能更糟的是,因为经济学分析适用于过去的事件,反倒掩盖住它的随机成分。

他们倾向于死守头寸。有句格言说,要叫烂交易员放弃头寸,比叫他们离婚还难。死守某些观念对交易员、科学家或任何人都不好。他们倾向于改变说辞。赔钱的时候,他们就自称是“长线”投资人。他们配合最新情况的起起落落,忽而是交易员,忽而是投资人。缺乏以“认赔了结”的行动来修改自己的立场,缺乏批判性思考的能力。平庸的交易员不喜欢在“现在价值还不算太差”时卖出,他们不考虑自己用来决定价值的方法或许有错,而是怪罪市场没有接纳他们衡量价值的方法。他们倾向于否认事实。发生亏损时,他们没有表现出明显的态度,接受已经发生的事实。他们继续忽视现实状态发出的信息

动物学家发现,一旦把随机性注入一个体系之中,结果往往令人惊讶:原来看似属于进化的东西,其实可能只是转向,或者可能是退化。

古尔德因此发现偏态(skewness)的概念,因而呕心沥血写下《中位数不能传达什么》(The Median is Not the Message)一文。文内的主旨是,医学研究机构使用的中位数概念,不具备概率分布的特性。

看好或看坏的概念往往空洞无物,不能用到充满随机性的世界中,尤其是如果这个世界有很多不对称结果的话。

我试着不要常赚钱,而且尽可能不常赚钱。原因很简单,因为我相信稀有事件在市场上并没有得到合理的价值,而且事件越稀有,它的价格被人低估得越严重。

我认为稀有事件的发生是由于人们以狭隘的心态去解读过去的时间序列,误解其中的风险。稀有事件总是出乎意料地发生,否则它们就不叫稀有事件。

你得到的信息越多,你对结果就会越有把握。但问题来了:有多大把握?常见的统计方法指的是信赖水准稳定升高,但是它和观察数的比值并不是线性关系。也就是说,样本数如果增加n倍,我们的知识只增加n的平方根

波普尔:世界上只有两类理论:第一,经过检验并以适当的方法予以驳斥、已知为错误的理论,称之为已被证伪(falsified)。第二,尚未得知是否错误或者尚未遭否证,但将来有可能被证明为错误的理论。

我也是极其天真的否证论者。我力行波普尔学说的方式是:我在代表某种世界观的理论下,从事各种投机生意,但条件是没有任何一个稀有事件可以伤害我。事实上,我还希望从所有想象得到的稀有事件中获益。

这个问题出现在商业领域时,因为这个行业十分依赖随机性,所以影响也更严重。从事商业的人数越多,其中某个人纯靠运气便能有惊人表现的可能性越高。

第一,存活者偏差(又称打字机前的猴子),起于我们只看见赢家,对运气持有的看法遭到扭曲。第二,不同凡响的成功最常见的原因是运气。第三,我们在生物构造上缺乏了解概率的能力。

马基雅维利(Machiavelli)认为运气在人生遭遇中至少占50%的比重(其余则靠机巧和胆识),而那还是在现代市场创立之前的环境。

大部分人选用他的软件,只是因为别人也都在使用他的软件,我就是这样。这纯粹属于循环效应(circular effect),经济学家称之为“网络外部性”(network externalities)。

最近有一批“风险测度者”(risk measurers)现身,他们专精于以概率方法评估社会科学中的风险。赌博的规则制订得十分清楚,赔率是可以计算的,所以风险也能衡量。但是现实生活却非如此,大自然并没有为我们制订明确规则。生命不是一副扑克牌,我们甚至不知道里面有多少颜色。但不知道为什么,有些人就是爱“测度”风险,尤其是他们拿了钱就得做事的时候。

科学家犯错的时候,他们会发展一套新科学,把从错误中学到的东西纳入。学者在金融市场操作炸毁后,我们以为他们会把这个信息纳入他们的理论中,并且勇敢地宣布自己错了,但已在真实的世界中学到某些东西。默顿和斯科尔斯却不做此图,反而指责市场中其他对手的行为,说他们像秃鹰般直扑他们,加快了他们垮台的速度。接受已发生的事是该勇敢面对的事,但这会毁掉他们整个学术生涯辛苦建立的观念。该公司所有主事者在讨论此事件时,都戴着科学的假面具,引述种种特别的因素,并且怪罪到稀有事件上。

人们常把科学和科学家混淆。科学很伟大,但个别科学家很危险。他们是凡人,也会被凡人的偏差给污染,或许有过之而无不及。大部分科学家都很固执,否则就不可能有足够的耐性和精力去执行那么艰巨的任务,科学家的言行可能被逼得像廉价辩护律师般,而不是单纯的真理追求者

有人说,科学的进化是从一场葬礼赶往另一场葬礼

斯多噶哲学有趣的地方,在于它强调尊严和个人的美感,而这是我们基因中的一部分。下次碰到厄运时,不妨开始强调个人举止的优雅。你应该表现出不管在什么状况下,都“知道如何生存”。

不要将你的命运怪罪于任何人,即使他们确实是祸首也是一样。命运女神唯一不能控制的东西,是你的行为。

《随机漫步的傻瓜》提及图书

塔勒布 《黑天鹅》

法国小说家普鲁斯特(Marcel Proust) 《追忆逝水年华》

希勒 《非理性繁荣》

索卡尔(Alan Sokal)《知识的骗局》(Fashionable Nonsense)

道金斯(Richard Dawkins) 《自私的基因》(Selfish Gene)

《邻家的百万富翁》

本内特《你赌对了吗?》

塞内加(Seneca) 《斯多噶哲人的来信》

上海2022年中考平行志愿分数解析:16区四档高中均分/最高最低分/同分对比!

这两天,梯方君在复盘各区2022中考,在分析平行志愿分数线时,突然意识到,之前只是做了全市分段表和各分段高中占比、区占比(点击查看:2022平行志愿分段表)。
 
但是16区市重到普高的均分水平没有分析,包括同分高中跨区的横向对比。
 
今天,我们就主要针对这两项数据,再次分析下2022平行志愿分数线,除了看看各区中考卷度如何,对跨区考也有一定的参考意义。
 
本文数据包括:
1、四档高中16区均分:市重、区重、公办普高、民办普高
2、四档高中16区最高、最低分
3、16区610分以上同分高中横向对比

16区四档高中均分

【总表】

1、市重均分Top1:浦东

2、区重均分Top1:徐汇

3、公办普高均分Top1:杨浦(杨浦公办普高比较特殊,就一所复旦二附,不对外招生)

4、民办普高均分Top1:青浦

中考平行志愿分数解析:16区四档高中均分/最高最低分/同分对比!
【市重点】

1、市重均分700+:

 

浦东706.3

杨浦704.9

闵行703

徐汇702.9

嘉定701.8

 

2、市重均分最低:

 

崇明664.3

静安672.9

青浦680.5

中考平行志愿分数解析:16区四档高中均分/最高最低分/同分对比!
【区重点】

1、区重均分650+:

 

徐汇665.2

闵行662.5

松江655.3

嘉定653.4

普陀650.2

 

2、区重均分最低:

 

崇明564.3

杨浦598.9

金山611.8

中考平行志愿分数解析:16区四档高中均分/最高最低分/同分对比!
【公办普高】

1、公办普高均分600+:

 

杨浦691.5(只有一所复旦二附)

闵行633.7

松江620.5

普陀614.5

宝山602.3

嘉定600.3

 

2、公办普高均分最低:

 

虹口520

长宁520

崇明520.5

中考平行志愿分数解析:16区四档高中均分/最高最低分/同分对比!
【民办普高】
中考平行志愿分数解析:16区四档高中均分/最高最低分/同分对比!

16区四档高中最高/低分

【总表】
1、全市市重点最高:上中720
2、全市区重点最高东昌688
3、全市公办普高最高复旦二附691.5
4、全市民办普高最高存志691(新校)
中考平行志愿分数解析:16区四档高中均分/最高最低分/同分对比!
最后,我们统计出全市同分不同校的高中,看看相同的分数线,可以进哪些学校。

16区610分以上同分高中对比

【678-718】
中考平行志愿分数解析:16区四档高中均分/最高最低分/同分对比!
【650-676.5】
中考平行志愿分数解析:16区四档高中均分/最高最低分/同分对比!
【614-645】
中考平行志愿分数解析:16区四档高中均分/最高最低分/同分对比!

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/B_A8VLIb4PY-kXdY_ju6qA

顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

分化之下的重庆,购房者怎么选择?

作者:子非鱼
来源:城市财经(ID:jigongzi90)
01
买房帮忙打稻谷


近日,重庆某楼盘推出的”买好房送打谷子”的海报在网络流传,让重庆荣登C位。


顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

根据时代财经记者实地探访,确有其事。推出该活动的楼盘是距离重庆主城区上百公里的梁平区的湖山云著。


楼盘销售透露:


进入8月后,由于重庆连续出现40℃以上的高温天气,又恰逢秋收,很多客户没法来销售中心看房子,我们才推出了这个服务,不是特意推出这个活动。


为了推动农民买房,开发商的服务可真周到。


老话说,无事献殷勤,必有目的。开发商事无巨细的服务背后,一方面是开发商本身的急需回款,另一方面是市场入冬,倒逼开发商只能放低身段,求着消费者购房。


该项目背后的操盘手是金辉控股。根据金辉控股发布的半年报显示,2022上半年公司累计合同销售金额243.7亿元,同比下降56.3%;实现销售面积约165.2万平方米,同比下降48.7%。


顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

来源:金辉控股2022上半年财报

销售额与销售面积双双腰斩。


根据其公布的2021年报,金辉控股去年的净利润下跌了14.25%。


此外,截至2021年末,金辉控股的未偿还借款总额为527.94亿元。短期借款为95.04亿元,融资租赁负债(流动)为1161.80万元,应付账款及票据为162.54亿元,应付税项为48.65亿元,流动负债合计1154.47亿元。


一边是急需偿还的债务,一边房地产市场整体输血困难,只能想方设法提升自己的造血能力,也即推动卖房。


但重庆当下的市场环境,和大多数城市一样,房子卖不动,还有不少人挂牌撤离。

02
中国人口第一城的楼市烦恼


论中国经济第一城,非上海莫
属,尽管上半年因为疫情,被北京反超,但到年末大概率会回归。

 

而论人口第一城,无人可以望重庆的项背,3212.4万常住人口,超过了很多省与自治区的人口规模。


顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

制图:城市财经;数据:各城市统计局

尽管人口规模第一,但重庆无论是经济体量还是版图面积都相当于一个省的规模,8.24万平方公里的土地,接近2.3个台湾省的面积。


在上一轮房地产牛市期间,重庆凭借着出色的供需平衡,让其房价始终保持相对平稳,尽管也在上涨,但没有出现东部城市那样的大幅上涨局面。


2020年末至2021上半年,因为地王的拉动,以及重庆本身的跟涨需求推动,重庆走出了一波耀眼的行情,房价连续多月领涨全国。


然而,这种行情仅仅维持了半年左右,在2021下半年全国楼市转向之后,重庆楼市也立刻调转了方向。进入2022年,全国楼市行情更加低迷。


整个上半年,重庆的楼市有多冷?


2021上半年重庆新房成交面积1286万方,2022上半年只成交了347万方,跌幅达到73%。


克而瑞数据显示,7月,重庆主城区商品房成交7985套,成交面积78.69万方,环比减少14.3%,同比减少59.2%。


顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

寒冷依旧,与当下重庆市40摄氏度的火炉温度,形成了巨大反差。

二级房产成交市场低迷,一级土地市场也好不到哪儿去。


机构披露的数据显示,上半年重庆卖地收入只有191亿元,同比下降了82%,跌幅位居全国前五。


顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

成交量低迷的同时,二手房挂牌量却在激增。

锐理数据显示,7月份重庆主城区的二手房挂牌量约25万套。


顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

关于二手房挂牌量,目前已经有十多个城市突破了10万套,各平台的数据不一。真实数据,比机构公布的数据明显要高很多。


此前,根据链家平台和其他平台公布的数据来看,杭州二手房挂牌量超过22万套,位居第一。


链家网目前披露的数据显示,重庆目前的二手房挂牌量是16.7万套,而锐理数据披露却是25万套。


真实的数据,可能比这还要高。总而言之,重庆目前的二手房挂牌量再次超越杭州,回到了第一位。


二手房挂牌量高企的背后,是炒房客着急离场的表现。此前因为重庆的房价市场保持平稳,均价在中心城市中处于垫底位置,然
而2020下半年开始,重庆房价高歌猛进。引发了东部炒房团涌入。

 

讽刺的是,谁也无法预料到,重庆的行情只维系了半年左右,这批炒房客成为了高位接盘侠。


市场转向的当下,杭州、成都、苏州、南京的炒房客们正在挂牌退场。二手房价格持续下跌之下,重庆的炒房客们也在寻求解套。

03
分化之下的重庆,购房者怎么选择


在此前的多篇文章中,本号已经说过,当下与未来,分化是楼市最关键的词。

买房,现在不仅要选择城市,还得选择片区。


作为直辖市,重庆长线当然值得看好,但在楼市调整的当下,需要谨慎行之。


整个重庆可以划分三个大板块,中心9区,主城12新区以及外围区县。本号的建议是:


外围区县不要碰,主城12区要谨慎,中心城区视情况而定。


主要依据可以从人口和商品房库存两个角度来看。


人口方面,中心9区过去人口增量最猛,主城12区也在增加,但外围区县人口却在减少。


重庆版图幅员辽阔,外围区的县与自治县,经济羸弱、人口密度较小,成为重庆本轮房价下行的主要片区,最关键的是,外围区县人口在减少,购房继续观望就行。


顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

制图:城市财经;数据:重庆市统计局

主城12区人口虽然在增加,但人口密度小,且当下的去化周期最长,比外围区县的去化周期还要长。


锐理数据显示,主城12区和外围区县整体去化周期基本都在3年以上,铜梁区的去化周期高企78个月,长寿区74个月,潼南区68个月,合川区59个月、綦江区56个月。


璧山区、江津区、永川区、涪陵区、荣昌区、南川区、万州区、垫江县、奉节县去化周期都在3年左右。


顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

重庆楼市价值主要集中在主城9区,特别是两江四岸核心区。


重庆当下全市的去化周期在10个月左右,主城12区和外围区县去化周期超长,。


过去十年,重庆吸引的外省人口绝大多数流入了中心9区,外围区县减少的人口,大多也是涌入了中心9区。


尽管从人口角度来看,中心9区有潜力,但从库存角度来看,中心区大多数区也得继续观望。


顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

制图:城市财经;数据:重庆市统计局、中指院

 

透过数据可以看到,重庆中心9区的人口密度都在1万人/平方公里以上,渝中区人口密度最大。

但当下各区的商品房去化周期均超过了12个月安全警戒线,渝中区甚至超过了3年半,相对安全的只有沙坪坝、北培、大渡口和渝北。


由此来看,即便是中心9区,现在买房也需要谨慎,唯一还能放心购房的片区,或许就只有那些热门板块,如中央公园、悦来、礼嘉、大学城、水土、钓鱼嘴、茶园、跳蹬、茶园、弹子石、空港工业园。


顶不住了:中国人口第一城,炒房客扎堆离场

这些热门板块目前的去化周期偏短,是当下重庆楼市价格抗跌的主要片区。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/wd6ZbfVL1LQbBiQcugd41w

剧情还没发展到抓人那步

今年年初,有恒大河南资金部员工被经侦部门带走调查,一同被带走的,还有在办公室搜出的合作方及总包单位公章。

奇怪的是,公章直接没收,人又被放回来了。财务、融资等相关条线的领导都看懂了暗示,不敢轻易离职了。

上周,经侦部门又去了一趟恒大找资金部,还是没什么大动作,但大家都清楚,那根弦绷得更紧了。

同一周,碧桂园总裁莫斌也去了趟河南,在郑州他见到了省、市几位领导。据说莫总是8月18日上午离开河南的,然后中午就在投资人会议上喊出了口号:

公司有信心保交付!

昨天流传的一张截图说,郑州经侦已经全面出动,清查烂尾楼资金去向,根据资金转移走向,从烂尾项目到区域再到集团,一条线地抓人,要求把钱吐出来:

已经抓了集团财务和老总。

抓财务和老总这事,起码现在还没有发生。

据子姨了解,针对郑州烂尾或未复工项目,确实经侦部门已经有了专案组,但这个专案组已经成立一段时间了,并没有大规模抓人,包括对待已经躺平的开发商。

有时候不抓比抓还管用。三年前P2P暴雷潮的时候,深圳很多平台在督导专班眼皮子下,拼命清退了一年欠款,实在没钱了,公安部门才会立案抓人,理由很直白:

无法继续顺利清退。

现在也一样,就拿截图中提到的融创来说,融创郑州的前领导今天还在外面拼命找钱。

目前郑州烂尾开发商老板中,唯一确认被带走喝茶的,只有子姨写过把烂尾项目卖给房管局、电视台、派出所等机关单位的啟福城老板卢一博,那也是四月份的事了。

前几天,烂尾五六年的啟福城前几天终于开始对后续建设工程招标施工单位,但招标人变成了:

河南省财政厅的子公司。

7月19日,郑州地产集团和省资产管理公司正式宣布,联合成立百亿郑州地产纾困基金,要以基金为主体撬动地方国企或者社会资金盘活烂尾项目。但谁都数不清那里到底有多少烂尾项目:

就像没人清楚河南有多少烩面摊儿。

差不多快一个月了,这份纾困基金唯一落地的项目只有北龙湖一个写字楼,保交楼的很多问题还是摸着石头过河。

比如四种纾困方案之一的统贷统还模式,子姨拿到的一份文件说,统贷统还就是以郑州地产集团为主体向国开行申请专项贷款,然后和政府平台公司成立项目公司,项目公司负责使用资金,利用土地收益还本付息。

这里面就很多问题,比如国开行的贷款拿什么担保;后续收益也就是业主贷款,如果不够还怎么办;房企是否无偿退出,政府接盘后,项目债务由谁负责等等。

其他三种保交楼模式也大多需要政府或者贷款或者找金融机构对接,但银行也是一肚子苦水。

朋友说,河南的商业银行系统自身风险已经很多了。中原银行涉及到很多开发商的借款难以回收,郑州银行是城投包袱太大:

没办法提供那么大一笔资金。

这时候,领导们应该已经意识到,保交楼仍然离不开暴雷房企。

上周几个中央部委确定了要通过政策性银行专项贷款支持保交楼,但专门在最后提到了,对项目原有预售资金挪用的:

追究有关机构和人员责任。

烂尾项目绝大部分都涉及监管资金挪用。有房企的朋友说,他们的领导看着还没什么事,但有关部门早就把人和账查了一遍:

证据已经固定。

这一招其实是有讲究的,叫“陪斩”。

大概280年前,黄河在铜山决口,乾隆让自己的老丈人河道总督高斌去治理。高斌的两个属下贪污公款,导致河工未成。

乾隆一怒之下就把高斌和两个贪污犯一块捆起来拉到刑场,七十多的老头儿眼看着前面两人砍完,吓得全身瘫痪倒地,这时候监斩官才说出真相,高斌死罪已免。

被攥住命运后脖梗的高斌回到黄河工地上,果然一刻不敢休息地监工:

最后累死在大堤上。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/nFbLn4IU_lOSetAIsjQKrQ

狂热褪去!两年前那一批网红店,开始破产了!

 

作者 I 杨文静 周佳丽

报道 I 投资界-野性消费吧

 

网红折扣店率先倒下了。

 

从天眼查获悉,折扣店品牌Boom Boom Mart 繁荣集市(下称:繁荣集市)母公司——上海嘣嘣喵科技有限公司,在今年与供应商的一场合同纠纷诉讼中表示,因业务已停顿,没有现金流,准备申请破产。

 

狂热褪去!两年前那一批网红店,开始破产了!

 

成立于2020年,繁荣集市从上海起家,主打临期商品,即以大折扣优惠售卖快过期的消费品,短短一年迅速开出超20家门店。2021年初,繁荣集市还曾官宣了一笔融资。然而成立不到两年时间,繁荣集市经历短暂风光后极速陨落,速度之快令人惊讶。

 

随着新消费投资集体放缓,曾被VC追捧的临期商品赛道正在发生微妙的变化。2020疫情初期商品滞销,带火了第一波临时商品连锁店,这里甚至跑出估值15亿美金的独角兽,一众知名VC都挤满了赛道。如今喧嚣散去,折扣店的淘汰赛打响了,繁荣集市的倒下也许只是一个开始。

 

 

 1.  主打临期商品,一举融资两轮
现在面临破产了

 

繁荣集市的诞生始于一个偶然。

 

2020年初,疫情来得猝不及防。零售行业遭受重创,繁荣集市创始人范智峯的公司大批量裁员,裁到最后只剩6个人,这时,做线上尾货批发生意的顾晓健同样遭遇裁员。于是,顾晓健与范智峯合计,索性将尾货抛售清仓,各自解散两个团队。

 

范智峯把便利店的货架撤下来,改造成有着街边折扣店氛围的堆头,又在私域群里发起清仓预告,打算把尾货一次性便宜甩卖。没想到,便宜的折扣品牌大受欢迎,营业第二天门店外就排起200多人的长队。

 

不出两日,门店的日营业额就过了10万,两人忙得不可开交。疫情期间找不到人手,范智峯拉上全家来店里帮忙,甚至连丈母娘都叫了过来。这样的“盛况”持续了10多天,原本计划解散的两个团队奇迹般活了下来,也正是在这时,范智峯和顾晓健发现了一个新的商业模式,主打临期食品折扣店的“好特卖”诞生。

 

不久后,范智峯依托于这一模式,在2020年8月份创立了属于自己的品牌——繁荣集市Boom Boom Mart。

 

狂热褪去!两年前那一批网红店,开始破产了!

图片来源:小红书视频截图

 

在创业前,范智峯职业经历丰富。从公开资料看,2010年,范智峯从同济大学工商管理专业毕业,第一份工作进入了汽车美容行业。此后的十多年间,范智峯分别任职于美车堂、东方汇等五家不同的公司,接触过汽车、物流、电商零售和供应链、O2O运营等行业。

 

不同行业的任职经历让范智峯拥有更敏锐的嗅觉。繁荣集市采取加盟模式,消费者定位为15-35岁女性。门店将折扣与“国潮”结合,极具二次元风格,因此成为网红打卡点,迅速吸引了大批顾客。而繁荣集市的营销开支也十分高昂,范智峯透露,基本上一家店每月有4万元左右的营销费用。

 

狂热褪去!两年前那一批网红店,开始破产了!

 

2021年3月,繁荣集市官宣了第一笔融资,来自元气森林创始人唐彬森的挑战者资本,融资金额达数千万人民币。此外,未官宣的融资还有创立之初,以沫资本投了天使轮。

 

唐彬森为繁荣集市带来的不止资金,还有与元气森林的长期合作。此外,繁荣集市还与活力28、奶酪博士、好望水、王小卤、拉面说、食族人、王饱饱、食验室等不少网红消费品达成合作。

 

融资与大牌产品的加持让繁荣集市一时间风头无两。成立一年,繁荣集市累计开出20余家门店,营业额突破1.5亿,范智峯计划在2022年发展60余家门店,并预计到2023年在全国超过1000家门店。他曾立志,要让繁荣集市做中国的唐吉坷德。

 

在2021年11月的招商公告中,繁荣集市甚至还透露了IPO计划,公告表示,公司上市后将按照3年加盟保证金和一次性货品保证金的3倍,回购前50家加盟门店。

 

狂热褪去!两年前那一批网红店,开始破产了!

 

然而,加盟商们还没等到上市,繁荣集市就在2021年下半年传出寻求出售的消息。尽管公司并未承认,但负面消息并没有停止。

 

今年3月开始,繁荣集市被各家供应商的官司缠上,所属公司上海嘣嘣喵科技有限公司多次列为被执行人,法定代表人范智峯也被限制消费。目前,繁荣集市公开的司法纠纷已经至少15起,案由多为“买卖合同纠纷”,公司拖欠了多家供应商的货款。

 

2022年7月,一则关于“买卖合同”的一审判决书中,被告方上海嘣嘣喵科技有限公司表示,“因业务已经停顿,没有现金流,被告准备申请破产”。两年不到,繁荣集市即将走完它短暂的一生。

 

 

 

 2.  年轻人“薅”出一个万亿市场
VC/PE曾大举进入

 

这是一个迅速兴起,又迅速沉默的消费赛道。

 

范智峯创立繁荣集市的2020年,正是折扣店品牌爆发的一年。此后,爱折扣、小象生活、嗨特购、奥特乐等无数品牌雨后春笋般冒出,在短短两年间,折扣店迅速扩张,这也正是VC/PE大举进入的两年。

 

2020年6月,刚创立不久的好特卖就拿下了金沙江创投、云九资本、日出资本数千万人民币的A轮融资。这是顾晓健与范智峯联手创立的品牌,二人创立好特卖之前,品牌的前身面向B端,是专门运营临期食品批发零售的“推推购”。

 

同样是从尾货甩卖中获得灵感,好特卖走了一条与繁荣集市不同的道路,做硬折扣店。目前,好特卖已经与旺旺、费列罗、汉高等200余个品牌建立尾货合作关系,并拿下了5轮融资,投资方包括五源资本、金沙江创投等头部机构。

 

2022年2月,更加下沉的新型硬折扣连锁“奥特乐”获得由创新工场领投、无界资本跟投的近亿人民币A轮融资,奥特乐将成都作为大本营,选址多为二三线城市的购物中心。此前,这家公司已经连续获得联想创投独家投资的数千万人民币天使轮和天使+轮融资。

 

此外,还有折扣牛、爱折扣、嗨购猫、叁省货仓等不少折扣品牌均在成立或转型一年前后拿下融资,投资方不乏红杉中国、梅花创投、钟鼎资本等知名机构。不难发现,这些折扣店都成立于2020年与2021年前后,融资也都集中在2021年到2022年前半年。

 

这段时间里,新冠疫情使得各大品牌滞销严重,不少临期产品无法再被送上货架,折扣店在此时迎来了爆发性增长。简单地说,疫情带火了临期食品,而临期食品又带火了折扣店。

 

临期食品,顾名思义就是濒临保质期,但仍在保质期内的产品。临期食品出现的主要原因,是食品市场产能过剩导致的库存积压。2010年以前,临期食品只通过小卖店进行小规模的销售,后来随着行业规模的扩大逐渐发展出直营店模式,后疫情时代,临期食品迎来了爆发。

 

而在消费端,一系列裁员、降薪事件使得年轻人的消费意愿趋于保守,薅大牌临期产品的“羊毛”,既能够用少量的钱买来奢侈感,又满足了消费者“占便宜”的心理,因此,折扣店迅速积累了大量的年轻消费者。除了折扣店里常销售的临期食品外,大牌化妆品小样、零食边角料同样受到年轻人热捧。

 

投资人注意到年轻人的消费变化。上海证券数据显示,2021年,临期食品的市场规模已经快速增长至318亿元,预计2025年将达401亿元。而从整体来看,2021年,我国折扣零售行业市场规模已经达到了1.62万亿元。

 

狂热褪去!两年前那一批网红店,开始破产了!

 

这门生意同样吸引了互联网零售巨头。2021年10月,盒马鲜生悄悄在上海开了一家生鲜奥莱店,产品多为生鲜易耗品或临期食品;3个月后,苏宁首家折扣超市在马鞍山开业,宣布将往江浙沪蔓延,并计划在2022年开出100家门店。

 

狂热一直持续到今年前半年。2022年5月,来自成都的邻食魔珐获得近千万元天使轮融资。邻食魔珐创立于2021年,创始人冯辉曾是原永辉云创战略合伙人,有多年连锁经营管理的经验。成立仅两个月,邻食魔珐就在四川成都开出了近10家门店,目前单店SKU达1000-1500。

 

此外,2022年6月,来自于江苏的新型折扣商“小象生活”完成数千万元A轮融资,投资方为弘励创投、青松基金、喜大资本;同月,险峰K2VC、starVC、高榕资本、天使投资人王刚、蓝图创投投了又一新兴品牌“嗨特购”的Pre-A轮融资。

 

然而来也匆匆,去也匆匆。一个月后,好特卖被曝因销售过期巧克力被罚7000元,一时间临期食品的品控问题站上风口浪尖。食品变质、包装破损、山寨产品,或一些从未见过的品牌被摆上货架,产品“价廉”物却不美,反转立即上演。

 

与此同时,折扣连锁店在短时间内暴增,在大量宣传促销下,因疫情而压滞的临期尾货很快面临告罄。当需求大于供给,开在风口上折扣店无法像此前一样拿到低价货源,供应端成了最不确定的因素。

 

当狂热褪去,总有人会停下来冷静思考,临期折扣这一商业模式也受到了部分创业者和投资人的质疑。

 

 

 3.  VC收紧钱袋子
新消费淘汰赛开始了

 

这是一门长久生意吗?

 

“临期食品这个行业早在一年前就不存在了,怎么到现在还有人要进入呢?真是人傻钱多啊。”今年年初,曾从事临期食品创业的老炮娄春彬在其抖音号上连发多条短视频,用自己的创业血泪史“科普”起了临期食品行业,并发出了如上感叹。

 

用他的话来说,2019年以前的临期食品行业还是很赚钱的,但现在入局者这么多,最大的难题就是货源没了,毛利也是非常低。曾想加盟临期折扣店的创业者王攀在实地考察后被劝退了:“去年夏天在天津廊坊转了一圈,发现临期食品基本都是网红食品的山寨杂牌,感觉不靠谱。”

 

投资人也保持观望态度。长三角一家PE机构的消费投资人李星透露,2020年赛道开始火热之时,他也曾调研过不少临期食品店的项目,但最终都没有出手,“我实在没看懂临期店为什么火,零售生意要做起来并不容易,更别说尾货零售了,行业供应链本来就不稳定,同时也存在着一定程度的合规问题。”

 

目睹一家家折扣店关门、撤退,消费VC投资人肖昀回忆,前两年在一次项目投决会上,团队也曾汇报过某家知名临期折扣品牌,但该项目最终被否决了,“现在这些折扣品牌拿了资本的钱扩张,把收货价炒起来,就这样还不一定能拿到货,只能卖标品,结果就是个便利店模型。”

 

而当赛道内的玩家将尾货零售进行品牌化,并纷纷开放起了加盟,肖昀笑着调侃道:“我闻到了浓浓的韭菜味道。”

 

但相信的人依然认为这是一门值得做的生意。嗨特购联合创始人赵蓬在6月的一次公开演讲中曾表示,折扣品牌绝对不是一时的风口行业,而是一个长期可持续的行业。在他看来,这个行业的消费具有年轻性、广泛性以及潜力性。

 

放眼全球折扣品牌市场,美国有TJMAX,德国有奥乐齐,日本有堂吉诃德,当新消费的风在中国这片土地吹起,每一个做折扣店的新消费品牌都信心十足地说要打造中国的“TJMAX、奥乐齐、堂吉诃德”。

 

但非稳定需求的中国折扣江湖,大概率容不下那么多玩家,一如繁荣集市的结局,新兴折扣零售赛道迎来了第一次大洗牌。

 

这样的一幕不只发生在折扣零售赛道。如我们所见,当VC/PE勒紧了钱包,新消费的泡沫开始破裂。昔日喧嚣不再,那些单店动辄上亿元估值的网红品牌又能撑多久呢?

 

*文中王攀、李星、肖昀为化名。

 

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/rwO-MD_Onao6mOyHjMJtCw