已经实施的房产税对房价有多大作用

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最近房产税又要成为了热搜，原因是5月11日财政部等四部门召开房地产税改革试点工作座谈会，不少媒体说财政部有关领导半年四次表态房地产税，而且最近又是加强调控的新周期，很可能顺势推出啊。

 

 

这个态度是很积极，但是能不能推出什么时候推出靴子落地前都是未知数。要注意的是房地产税并不等于房产税，房地产税是个大概念包括房产税，也包括城镇土地使用税、契税、土地增值税、城市维护建设税等，这次具体谈了什么并没有说明，但是参照此前表态应该也是给楼市降温。

 

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房产税上海和重庆都已经试点了十年，效果嘛是有限的，不过重庆要比上海好许多。

目前上海本年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积 × 新购房单价× 70% × 税率（0.4%或0.6%）。 新购房单价≤73482元，税率为0.4%*新购房单价＞73482元，税率为0.6%。

 

首套虽然免征，但是二套面积相加如果超过人均60㎡的面积还是要征税，按照上海现在的情况来看，大部分人还是改善的时候买了大房子。

 

以三口之家为例，假设首套面积为100㎡，二套改善面积区间一般在100—140㎡之间，如果这样算那么应税面积就在20—60㎡，假设单价为5w，那么应缴房产税就在2800元—8400元之间，按年收取的在如今的租房市场上大抵相当于房租水平。

 

相比之下重庆的房产税是略高一些的，主要是指独栋别墅和单价高于重庆新房2倍以上的住房，单价在上两年主城九区平均建面单价3倍以下的，税率为0.5%，3-4倍的税率为1%，4倍及以上的税率为1.2%。

 

同时重庆对无户籍无企业无工作的个人首购住房也会征收0.5%的房产税。当然重庆也会有免征额度以家庭为单位首套免征面积一百平。

 

从实际效果来看，重庆目前的均价比三线城市的昆明还要低一些，重庆最新一轮集中土拍产生的地王楼面价只有15711元㎡恐怕只有杭州苏州热盘的一半。

学重庆开征房产税可行吗？

 

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并不靠谱，重庆的房产税是有相关配套支持的。

 

比如土拍上减少单宗大面积土地供应，3至6个月必须开工，2到3年必须全部竣工，什么囤地炒作不可能的香港某大佬也在这里摔了跟头。同时又对房地产企业融资和银行贷款有限制性要求，用途利率都是非常严格的，开发商炒作的动力是不足的。

 

高周转在这里也是玩不转的，重庆的土地供应规模近几年是逐年下降趋势，指望更多项目之间联动带动上涨只能是想多了。

 

2014-2020年重庆主城出让土地宗平均规划建筑面积     来源：深度重庆

 

那么这些不能其他城市抄作业吗？还真不行，首先重庆多山地地形决定了重庆不可能存在单核城市中心，老城区的辐射和带动作用是不够的，天然是有利于打击炒房的。

其次重庆买房者70%左右都是本地人，外来落户人口和流动人口不多，有点类似长沙的情况，“看着好就是不涨”。

 

重庆地形图 来源：腾讯地图

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还有一点很多人过于相信房产税的抑价作用，日本一直是有房产税的但也不还是有房地产泡沫？

 

美国的房产税在0.25%—3%之间由各州自行征收（没有免征面积一说全部都要计税），从全美来看房产税中位数为1.31%，远高于上海重庆的税率。但是去年以来美国的标准普尔Case-Shiller房价指数显示，今年1月全美主要大城市平均房价同比上涨了11.2%，创下2006年2月以来的最高涨幅。指望房产税能抑制投机热是不切实际的。

这些指标比房产税更为重要

几乎所有的买房者近些年买房都在讨论保值投资，既然是投资那就不能不考虑收益风险与折旧，首先要考虑的不是能升值多少而是你持有过程的成本与风险，至于会不会升值能升值多少没人说得清也没人能给你保证，做到大方向上的把控就已经很难得了。

 

所以买房者这些指标一定要注意：

 

第一，房贷利息，我们按照公积金贷款和商业贷组合来算，有上海户籍有公积金贷款房子为500万一套。上海首套房贷利率最低为LPR+0（相当于4.65%），二套房贷利率最低为LPR+60BP（相当于5.25%）。

 

一套500万的房子按首套房等额本息来算，家庭贷款公积金可贷100万元（个人为50万元），利率为3.25%，按照最高年限30年，月还款金额应为4352.1元。

 

来源：上海公积金

 

需要注意的是如果你买的是二手房，房龄超过5年的拿贷款年份减去房龄与35年之差，也就很难贷满三十年，本息压力都会大一些。

 

再来看商业贷款的部分，抛去首付的35%减去公积金的100万元，再贷款200万元，上海5月份商业贷首套利率是4.65%，按照贷款30年等额本息来算，每月需还10312元。

 

算下来最理想状态下，组合贷之后每月至少还款14664元，如果你公积金年限不够或者年龄较大那么每月还贷会更高。

 

第二，房屋折旧，你去银行贷款的时候他们会告诉你房龄不超过30年，如果你买的是上海老七区2000年以前的房子，贷款最多只能给到15年，但实际上这类房子因为有学区加持并不便宜。

 

一般而言十年左右房子会折价10%，超过20年加速折旧。这也是为什么我之前说的梅园学区房在学区政策调整后某些房子一度下调近百万的原因，房价再上涨也无法改变折旧的事实。

 

第三、房租收益，从宏观来讲我国房价跟房租收入呈背离之势，很多人感叹房子一直涨房租却时不时的下跌一下，这样的指标如何来指导买房呢？

 

的确对于房租的调控和指导虽然报道比较少但是确实存在，租房市场又是一个比买房市场更为庞大的市场，又会受到小产权房、廉租房、公租房等的影响，再加上烧钱如流水的互联网公寓租赁企业撒钱，这个价格机制确实比较扭曲。

 

 

数据来源：wind

 

但是对于我们买房者来说，空置即是成本，如果一个地方被媒体追捧为城市副中心，配套优良，学区完善，却出现房租持续走低，展示出租房屋过多，空置时间过长，就很可能说明该地区发展存在某些不为人知的缺陷，短板没被弥补上。

 

因此看房租收入是能够帮助买房避坑的，目前没有好的指数来直观判断，大家可以根据租房平台的区域情况多观察。

 

房产税目前来说就像是天边的星星，很亮关注者众，但其实对我们每个人来说机会成本是一样的，提高房产税不过是调控的一环，摸到象脚可不算是看懂了大象。

 

所以关注我上面说的房贷利息、房屋折旧、房租收益，计算好自己的持有成本，不冒险不高估才能笑到最后。

– END –

 

大瓜！上市公司坐庄还赖账，黑吃黑被人公开举报了。

叶飞，1994年拿着2万块钱进入了股市，2007年获中国股市民间高手大赛第一名，2010年成立私募，还曾经拿过一年的全国私募冠军。

怎么看，这都是个人物。

2015年，是叶飞的滑铁卢，那一年的股灾让他旗下的私募损失惨重，赔了很多钱，发行的56只基金被清盘了54只。

这还不算，那一年叶飞还因为涉嫌操纵信威集团等5只股票价格，被证监会罚没2600万元。

从此，江湖上再也没有了叶飞的声音。

但叶飞还有其他的活路。

从证监会的判罚可以看出，叶飞这人涉嫌操纵股票，以前的私募冠军大概也是这么来的。

虽然如今输光了，但人脉圈毕竟还在。

这个人脉关系用好了，也能赚点小钱补贴家用。

但操纵股票毕竟是不合法的生意，一个不小心就可能被人黑吃黑。

常在河边走，哪有不湿鞋。

2021年，叶飞就被人给坑了一把大的。

5月9日，叶飞在微博声称上市公司中源家居的“市值管理”者赖账不付尾款，爆出大量细节，精确到人名的那种细节。

根据叶飞的自述，在2021年3月的一天，申万宏源的刘鹏，找到他这个曾经的私募冠军，说有一个庄家要把中源家居的股价在一两个月内拉升30%到40%，要找资金代持股票。

这里和大家稍微解释一下这个代持。

自己拉升自己赚就完事了，为啥要找人代持？

因为庄家的资金都是带杠杆的，1块钱当5块钱甚至10块钱用，很多时候会有资金周转不过来的情况。

这个时候，只要能得到一笔其他资金的注入，把自己的一笔股票置换成钱，腾出手来重新配资上杠杆，把整个盘子拉升之后，其他的杠杆账户因为股价上涨多出来了的盈利都可以取出来当新的子弹。

所以这个所谓的代持，类似于过桥资金，在某些时候确实有人需要。

当然，为了让过桥资金方安心，一般都会给保证金，根据股价涨幅高低，风险的大小不同，一般给10%~30%不等。

合作共赢当然是最理想的情况，但有些时候，某些不良庄家会假借这个名头来忽悠人接盘。

中源家居已经几年没有涨了，看起来风险似乎并不高，因此刘鹏给叶飞开的代持费是6.5%，也就是每代持1000万的股票，给65万私人好处费。

其中，属于叶飞个人的中间费，是0.5%，也就是每代持1000万的股票，给叶飞5万块。

叶飞找了民生证券和天风证券两家，准备接盘，准备每家各买1500万。

接盘当天，民生证券的管宣先冲进去买了1543万元。

天风证券那边还没动手，盘面就诡异的被人砸了，开盘是+5%，几乎是瞬间就被砸跌停了。

第二天，中源家居股价直接跌停。

第三天，中源家居股价又直接跌停。 

民生证券那边扛不住了，止损出局，大亏特亏。

这里再和大家解释一下为什么有公募愿意来做这个代持，毕竟明眼人都知道这里面有风险，且风险远远不止6%。

因为对于很多大体量的公募来说，买1500万的小股票，就算接盘了，就算亏了30%，这也没什么。

比如说资金总体量10个亿，接盘1500万，亏450万，总盘子也就亏了0.45%而已，这完全可以解释为市场意外，不会有任何人发现。

但公募经理个人，却可以拿到100万的私人好处费。

干这事比上班领工资快多了。

所以对于接盘亏了30%，公募的人并不是很介意，盘方直接砸盘这事干的确实不地道，连几天缓冲都不给，以后不合作了就是，但给私人的好处费这是绝对不能少的。

1543万的6.5%，差不多100万，其中还有叶飞个人的7.5万块。

但盘方只给了20万，还欠80万。

民生证券的管宣向叶飞讨债，叶飞向刘鹏讨债，刘鹏把盘方找来了协商此事，是一个叫蒲菲迪的人出面商谈的。

这肯定不是真正的盘方，但目前叶飞对上溯源只能找到她，真正的盘方连叫什么都不知道，于是只能盯着她要钱。 

叶飞的诉求很简单，亏损的450万不用管，但拖欠的好处费80万必须给，自己的下家在催款。

但蒲菲迪说，盘面不是自己砸的，自己还没出货，到底是谁在砸盘自己还在查，目前自己这边的当务之急是稳住盘面。

反正说来说去，蒲菲迪就是不想给这80万。

当时闹了一夜，还闹到了派出所，最后蒲菲迪答应回去准备资金，争取一星期内给。

结果一拖再拖，连拖两个月，叶飞一毛钱没见着。

看蒲菲迪的意思，这个钱要拖到天荒地老。

于是，叶飞就把这事在微博爆出来了，凭借自己的影响力直接把天捅破了，吸引了全国人的注意力，更是直接引来了证监会的立案调查。 

虽说上市公司黑吃黑，庄家赖账这种事一看就有大片感。

但说到底，双方撕破脸就是为了那几十万。。。

尤其是叶飞个人，就为了7.5万块钱，把这事搞这么大。

真穷。。。

当然，盘方更穷，就为了省那几十万和7.5万块，任由这件事发酵到了爆破全国庄股的地步。

盘方敢黑吃黑，敢拖欠叶飞的钱，是有底气的。

近一年来，中源家居的盘方至少坑过3次人。

完全一样的走势，完全一样的买入后直接闷杀。

在叶飞之前，至少有2波接盘侠被盘方闷杀了，接盘规模远远大于这一次，从交易量数据来看，接盘资金都是以亿为单位的。 

闷杀这么多资金后，相关的矛盾和纠纷肯定有，但我们一直到叶飞爆料才知道有这回事。

很明显，之前的资金都认亏了，拖着拖着这事就过去了。

在盘方的眼里，这么大的事都没出篓子，叶飞这边拖欠80万，简直是微不足道的小事，至于叶飞个人的7.5万，那更是小事，没人会为这点钱去把事搞大的。

没想到，叶飞太穷了，据他微博自述，自己欠了好几个亿，如今两手空空，就指望这7.5万补贴家用。

人穷到一定地步，事情搞再大都无所谓。

把这事捅破天后，叶飞不仅没有害怕，反而异常的兴奋，声称要曝光18家坐庄的上市公司，每周爆料一个，大有把此事持续化、扩大化的意思。

因为这7.5万中介费的赖账，整个A股地震了。

周一刚开盘，所有的小市值股票都恐慌性暴跌，跌停板齐刷刷的躺平了一片股票，因为谁是下一个被叶飞爆料的上市公司，只有天知道。

而大盘蓝筹股，则集体暴涨，因为这样的股票不可能被某个盘方操纵，上市公司也没兴趣和盘方合谋。

从叶飞这件事可以看出，小市值公司的股价被操纵已经是业界常态，叶飞此人从事这些事至少都10年了，涉及很多上市公司，洽谈的盘方更是无数。

全国有多少个叶飞还在水面下？

有哪支小市值股票还是干净的？

当你在厨房里发现一只蟑螂的时候，你家里至少还有1000只。

从另一个层面，叶飞这件事也能看出，庄家已经割不到韭菜了，只能互割，而且已经内卷到连7.5万中介费都要赖账的地步了。

跟这样的庄混，也太没前途了。

事实上，中国一直有坐庄炒股之风。

20多年前，甚至有无庄不成股的说法，你这个股没有庄在里面，说明没有暴涨的可能，散户还不愿意玩呢。

2015年的股神徐翔，就是因为和上市公司合谋操纵股价而被抓的。

很久很久以来，A股都有炒小炒差的传统。

如果亏了，不用慌，拿着就行了，跌到一定程度就不会再跌了。

因为上市公司是有价值底线的，哪怕整个公司归零，也有一个壳价值，仅这个壳，就至少值20个亿。

所以市值20亿以下的公司，随便买，将来必然会涨，因为必然有公司会来重组，借壳上市。

而那些业绩还可以的小公司，没有沦落到卖壳地步的，就更棒了，随便玩点概念就飞天了。

炒小炒差，只有收益，没有风险。

但如今的上市公司，价值底线已经不是20亿了，而是零。

市值从100亿跌到10亿，你买入后未必会赚，因为价格可能跌到零。

对于一家注定要退市，账面价值几乎为零的公司而言，无论你是在暴跌50%的时候抄底，还是在暴跌90%的时候抄底，最终你的结局都是零，也就是你的亏损比例注定是100%。

拿的越久，死的越惨。

这一切都是因为注册制彻底摧毁了壳价值，让垃圾公司的价值底线归零，所以这几年很多小盘股跌的很惨。

而真正的优质公司，业绩连年增长的那种，根本不在意这个20亿的壳价值，壳价值归零与否都无所谓，因为他们的价值底线来源于自身的业绩和利润。

这样的公司，才值得长期投资，长期持有，拿的越久赚的钱越多，因为他们的价值底线足够高。

而上市公司为了赚黑钱，联手操纵股价，这同样突破了企业另一个层面的价值底线。

这样的公司，欺诈投资者，就该退市，就该归零。

本来股票这东西，是一种投资其他公司的渠道，买股票应该称之为投资股票。

但这种骗人公司的股票，毫无投资价值，注定只能被称之为炒股票。

投资股票，是个褒义词。

而炒股，是个贬义词。

整个A股，虽然有几千家上市公司，但里面哪一家才是正经做生意的，哪一家的股票才是值得投资的？

随便从A股拽出一家公司，你从未听过，从未了解过，你敢说这家公司没有粉饰业绩，操纵股价的可能么？

越小的公司，越容易被操纵。

叶飞事件发酵后，所有的小市值股票，都被视作了潜在的庄股。

这种看法其实并不过分，因为中国以前几十年都有炒股风气，散户都信奉无庄不成股，绝大多数小盘股里面确实也有庄。

而如今的公私募和基金等大资金，已经视小市值股票如蛇蝎。

假如你是某基金的操盘人，基金总体量上百亿上千亿，买入某只小市值股票1500万。

如果这只股票跌了，你的同事怀疑你收了别人的黑钱去接盘，请问你怎么证明自己是清白的？

要么你买入后，这只小盘股就一直涨，要么别人就有理由怀疑你收黑钱。

所以，这些机构的公司群里，出现了这样的对话截图。 

这些公司直接来了硬性规定，市值低于200亿，平均日交易额低于5亿的股票，不得入选公司股票池，连研究都不会去研究，更不可能去买一分钱。

这些公司是专门以股票投资为生的，他们的这个规定，很直白的告诉了我们应该买什么样的股票。

如果他们都不敢买的股票，你去买，那你是嫌自己的钱多么？

毫无疑问，以叶飞事件为起点，未来的几年内小市值股票的价格会一跌再跌，直到跌成几毛钱的仙股。

里面肯定有少量被错杀的黑马股，但没有被错杀的才是大多数。

资本市场一直都是遵循矫枉必须过正的原则。

过去几十年炒小炒差的风气，一定会迎来一轮矫枉过正，才会真正的迎来投资时代。

到时候，我会带着你们一起在尸横遍野的小盘股里找找金子，但绝不是现在。

现在的小盘股，只能炒，不能投资。

而股市，是一个投资的地方。

曾经的私募冠军，操纵过5只股票被证监会罚没2600万的存在，如今在庄股的世界里被内卷到连7.5万中介费都不要命的去抢。

你觉得你比他更会炒小盘股么？

他为了7.5万都能红了眼，你觉得你能在小盘庄股里赚多少钱？

 

 

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关于“日拱一卒”，

我们理解错了

请你来做一道题：

假如你每天能赚200万，并且可以活上一千年，你将拥有多少财富？

答案如下：

为什么差距这么大呢？是因为每天赚208万太少？还是因为一千年太短？

聪明如你知道，盖茨以及别的首富们，是靠非线性的指数式增长，实现了财富的惊人积累。

每天赚208万当然很多，可还是靠出租时间赚钱，属于常规的“日拱一卒”。

普通人靠这种“日拱一卒”的线性方式，更是难以改变命运。

价值投资的道理大家都懂，定投指数基金的方法都会，可是假如每个月定投个几千几百，什么时候才能“财富自由”呢？

难怪大家想要去赌，看着炒币的人两千块变两千万，人人向往。结果，一次次地沦为韭菜。

既然如此，“日拱一卒”还有什么意义呢？

长久以来，人们对这个词颇有误读。

本文想要讨论的是：

到底什么是“日拱一卒”的正确姿势？

 

真正的高手，

是这样“日拱一卒”的

“日拱一卒”，出自“日拱一卒无有尽，功不唐捐终入海”。

• “日拱一卒无有尽”：是指每天像个卒子一样前进一点点，坚持不懈终会有所成就。

• “功不唐捐终入海”：意思是努力地在某件事上所下的功夫不会白白地浪费。

可是，有多少人辛辛苦苦一辈子，鞠躬尽瘁，却只是原地踏步，甚至被时代抛弃。

“日拱一卒无有尽”，会不会只是对小兵的安慰？

“功不唐捐终入海”，讲的是付出就有回报，果真如此吗？

开淘宝店的，运营公众号或抖音号的，哪个不是亏多赚少？那些血本无归的创业者该找谁去要回报？

问题出在哪儿？

原来，我们对“日拱一卒”理解得太浅了。

真正的高手，对“日拱一卒”，有如下正确姿势：

1、“日拱一卒”是做乘法，而不是做加法；

2、关键在于大规模重复，进而形成网络效应；

3、“拱”是行动，更是决策，以应对不确定性；

4、“日拱一卒”需要凸性的守护；

5、在资产和资源的大局观下“日拱一卒”。

 

姿势之一

“日拱一卒”是做乘法，

而不是做加法

让我们回到开头的段子。

假如你每天赚208万，你的财富变化是这样的：

第一天：208万；

第二天：416万；

第三天：624万；

第四天：832万；

……

第n天：208✖️n万。

看起来，似乎是很好的“日拱一卒”，而且拱得相当大。

但是，用加法来计算，并不能精确反映财富的变化。

我们应该用乘法。

第一天的财富V1=208万；

第二天的财富V2=V1✖️（1+G2）；（G2代表当日财富增速，为100%）

第三天的财富V3=V2✖️（1+G3）；（G3代表当日财富增速，为50%）

第四天的财富V4=V3✖️（1+Gg4）；（G4代表当日财富增速，为33.33%）

……

第n天的财富Vn=208万✖️（1+G2）✖️（1+G3）✖️（1+G4）……✖️（1+Gn）

从上面的计算，可以看到，Gn越来越接近于零。

所以，即使假设你每天能赚200万，并且可以活上一千年，但是你的财富的增幅越来越小，很难超过盖茨夫妇。

重点在于几何平均值的计算。

上面的简单推理，还蕴藏着两个深刻的概念：

1、独立事件；

2、整体资产。

 

独立事件

所谓独立事件，是指假如我们以天为单位，那么每一天的“日拱一卒”是一个独立事件。

如此一来，我们就更容易理解，日拱一卒，彼此之间是乘积关系。

我忍住不就此去探讨洛克的“位格同一性”，而是用一个比方来表达这一点：

• 假如你是一个机器人，每一天都会在半夜12点做一个软件升级。
  

• 所以理论上，第一天的你，是1.0的你，第二天是2.0……

• 于是，每天会有一个新版本的你上岗，对这个“你”而言，前一天的“你”其实是另外一个人。
  

• 这样做的好处是，“你”会审视地去看全新的一天。

• 你意识到，作为继任者，有义务看清手上的牌，做好当日的决策，日拱一卒。

这么去想的好处，是跳出意识的连续性对我们的禁锢。

的确，人的自我意识如何形成，以及为什么会有一个连续的“我”存在，是宇宙间最深的谜团之一。

我们受益于之，也受困于之。

我，成为“我”的奴隶。

进而，在这个数字化的时代，我不仅是“我”的奴隶，还是系统的数据奴隶：

绝大多数人说的是网络流行语，想的是KOL嚼过的观念，做的是大数据预测之中的事情。

有一天，我看《西部世界3》，想出一句话：

所谓自我，是“你自己的选择”超越出可被系统预测的那部分。

这才是日拱一卒的本义。

日拱一卒，是指要摆脱自我的惯性，摆脱系统操控下的随波逐流，意识到自己可以对命运做出真正的选择。

在围棋里，高手最重要的特点之一，就是敢于“脱先”。

脱先，是指：在对局双方的接触战中，对对方的招法暂时置之不理，争得先手投于它处。

表面上看起来，脱先是为了争取主动。更深层次看，是指你的每一手棋，每一次下注，其实与上一手“无关”，是独立事件，所以你可以下在任何可以下的地方。

新手下棋，步步跟着别人走。为什么他们不懂脱先呢？

• 一是水平不够，视野狭窄，算不出别处有更好的一手；

• 二是勇气不够。“脱先”会导致在局部遭到损失，新手的“损失厌恶”更强烈。

理解了哲学和鸡汤的部分，才能明白我要表达的：

日拱一卒，是独立事件，是乘法，而非加法。

 

整体资产

日拱一卒，需要以整体资产，作为乘法的基数。

本文开头的段子里，尽管每天赚206万，但是过去积累下来的钱，却没有变成继续赚钱的资产。

“日拱一卒”是独立事件，而很多个“日拱一卒”串在一起，则需要全局观，发挥每一个子效，如同整体足球的打法。

要做到这一点，有两个原则：

1、用目标作为“连续性”的评判标准；

坚持作为一种美德，应该是指一个人对目标保持连续性，而不是对动作保持连续性。

假如昨天的“日拱一卒”看起来与目标不符了，就立即换个拱法，而不必去维护自己行为上的一致性。

坚持未必正确，而放弃也不可耻。

既然是围绕目标展开，目标的“正确”就很重要了。但谁能保证目标不变呢？

所以，对于个人或者机构而言，应该有愿景、使命、价值观，这类看起来似乎很虚的东西，适合作为北极星一般的目标。

大一点儿，模糊一点儿，正确一点儿，会更长久，更适合引领我们穿越快速变化的不确定年代。

2、用全局利益来评估当下的“日拱一卒”的价值。

在前面，我模拟了一个场景：每天的“日拱一卒”，相当于有个新版本的你独立来做一次决策。

这种模拟的好处，一方面是切断没必要的连续性，二是赋予了新版本的你一次重新审视全局的“决策点”。

在这个决策点上，决策行为的独立性，与价值评估的全局性，得到了统一。

俗话说：宁可十年不将军，不可一日不拱卒。

这句话完整的表达，还要加上：

不想将军的卒，不是一个好卒。

 

姿势之二

“日拱一卒”关键在于大规模重复，

进而形成网络效应

还是开头的段子：

你每天赚208万，连续赚上一千年，有错吗？

有。

错在两点：

1、出租自己的时间，不会让你太富有；

2、金钱不是财富，能帮你赚钱的金钱才是财富。

“日拱一卒”很慢，很笨，但是如果能够规模化，能够大规模复制，就很快，很聪明。

这种大规模复制如果能够形成网络效应，则为指数式增长又增加了一个乘积。

著名的梅特卡夫法则，描述了网络的价值以网络节点数平方的速度增长的经济现象。

许多个“日拱一卒”，彼此之间能够形成网络效应，会更加厉害。

假如做到这一点，“功不唐捐终入海”这个鸡汤，从技术上就变得可以实现了。

网络和平台，就是这个“海”。

我经常和公司的小伙伴们说，要把平常做的事情，变成涮火锅，要有一个锅把各种付出和可重复的笨功夫聚合起来。

否则，“日拱一卒”就成了猴子掰苞米。

许多公司试图用烧钱来构建网络效应，有些可行，大多数不行。

例如有些在线教育，不是完全节点的网络，甚至连双边网络都算不上。

这类“海”，最多算个后海。

数字化时代，科技公司厉害的地方就是，整个网络成为增长内核，增长内核越大，公司反而更强大，更灵活，边际效用递增，这和工业时代完全不同。

• “海”，能够聚合“日拱一卒”；

• “海”，还能放大“日拱一卒”；

• “海”，也能抵御对手的“日拱一卒”。

这方面做得最好的，是亚马逊这类公司。

亚马逊不断地将收益变成滚雪球式的增长内核，还构建出一个又一个嵌套在一起的“海”。

贝佐斯总说“Day One”，其实就是“日拱一卒”，而又日日如新。

 

姿势之三

“拱”是行动，更是决策，

以应对不确定性

“日拱一卒”，与其说是行动，不如说是决策。

很多时候，痛苦的不是去做艰难的事情，而是在艰难的时刻作出主动的选择。

绝大多数人会用勤奋来逃避真正的苦难，放弃自己的决策权。

将“日拱一卒”转化为决策，有助于我们运用概率思维。

而前面说“独立事件”，也是在为此做准备。

假如我们正在做的某件期望值为正的事情，成功概率是60%，那么意味着40%的时候，会经受失败的煎熬。

将上面的概率简化为100天的“日拱一卒”，其中就有40天的“日拱一卒”是失败的。

更何况，现实的分布更不均匀，我们面对的可能是九败一胜，甚至是九十九败一胜。

人们无法忍受的不是“日拱一卒”的艰难，而是面对不确定性时的煎熬。

投资，创业，都有点儿像带兵打仗，需要经历战火与牺牲。

在高手眼中，“日拱一卒”不仅需要系统，需要“海”，还是概率化的连续决策过程：

重要的不是一城一池的得失，而是在行动中不断优化概率，并借助大数定律实现正期望值的回报。

 

姿势之四

“日拱一卒”需要凸性的守护

“日拱一卒”的增长率，连续性，胜负的概率，都会面临“阻力”。

财富的滚雪球，是西西弗斯那样的向山顶推石头，而非从上而下坐滑梯。

毕竟，我们生活在一个熵增的宇宙。

个体的努力和坚持，自不必说，但这只占整体的一小部分。

更重要的是，我们要设计自己的运气，以及运气的运气。

所以，“日拱一卒”需要一个好的基础概率。

也就是所谓的入对行，撞上好的赛道。

这样，能让你相对大概率地做正确的事情。

你还需要大概率地将事情做对，快速学习，不断更新。

更难的是，“日拱一卒”伴随着分配资源，而下注的比例并不是均匀的。

关于上述框架，如果一定要给出一个关键概念，我想应该是：

凸性。

“日拱一卒”，容易给人造成“付出就有回报”的错觉。

可事实并非如此。

创业和投资的成功遵循幂律分布，极少部分人大胜，大部分人劳而无获，不仅没功劳，连苦劳也没有。

《硅谷创业课》一书，反复提及三个概念：

1、凸性；2、大满贯；3、反向思维。

那么，到底什么是凸性机会呢？

凸性（convexity）：在风险投资中，潜在的（大）收益和（小或无害）的损失之间非常不对称的情况。

最优秀的投资者明白，风险投资业务的成功在于购买错误定价的凸性。

不确定性是明智的投资者的朋友，因为不确定性导致了错误定价的凸性的存在。

所以，凸性机会有时候看起来有点儿疯狂。

投资人山姆·泽尔这样描述上述三者之间的关系：

“听着，商业并非什么难事。

如果你看到某行业风险低，有良好的上涨趋势，你就去做。

如果风险很高，前景惨淡，你就放弃。

唯一需要做很多工作的情况是，有明显上涨的趋势，并且风险也很大。”

我们需要很有耐心地“日拱一卒”，但是要意识到，机会并不是一块均匀切成8块的蛋糕。

现实世界是不均匀、非线性的。

数学通过凸函数，让我们更精确地理解凸性。

例如，指数增长模型，就是一个典型的凸函数模型：

在上面的公式里，时间t的对应值是Vt，其初始值为V0，且以速率R增长。

凸函数的斜率是递增的：函数值随度量值的增加而增加。

（上述来自《模型思维》一书。）

最近以及未来数十年，数字化产业突飞猛进，造富无数，底层原因之一是摩尔定律惊人的凸性。

让我们再回到开始的段子：

假如你每天能赚200万，并且可以活上一千年，你的财富图形是下面这样的：

凸函数的图形是这样的，例如摩尔定律，又或是亚马逊的股价：

凹函数的图形是这样的：

《被平均的风险》一书，用房地产市场的抵押贷款投资组合，来描述了凹函数。

假如市场的房价有涨有跌，而平均房价维持不变，那么，你认为该投资组合的利润图会是什么样的呢？

在下面的例子里，一半的房价上涨8%，带来不足5%的利润增长；另一半的房价下跌8%，带来的利润下降高达40%。如下图：

（上述图片来自《被平均的风险》一书。）

结果会如何呢？风险远比表面上看起来大得多。

上图的凹函数，正是2008年次贷危机时发生的故事。

而在做空者的计算公式里，上面的凹函数正好颠倒过来，结果变成了他们投资的凸函数。

以上一堆图形，无非说明了一点：

“日拱一卒”，绝非埋头苦干。

即使懂了凸函数，未必就能捕获凸性机会。

投资人会告诉你自己是如何投中腾讯的，但无法告诉你下一家腾讯是谁。

然而，凸性能够帮助我们从更高阶来理解不确定性。

“日拱一卒”，不是陆地上的稳步推进，而是大海波涛起伏中的冲浪。

我们需要为自己探寻凸性的守护。

 

姿势之五

资源和资产的大局观

日拱一卒，既需要士兵式的突击，又需要将军式的决策。

在王兴看来，真正的企业家精神是：

知道自己的目标是什么，想着如何实现目标，不管自己现在拥有什么，哪怕手上什么都没有。

在我看来，“日拱一卒”就是以资源有限为前提去实现目标。

“日拱一卒”，是一个增厚资产、配置资产的过程。

• 有些公司烧钱，烧出来的是资产；

• 有些公司烧钱，烧出去的是费用。

在如今这个时代，最大的变革和机遇，就是资产向数字化世界的转移。

数据，已经成为企业的核心资产。

对于个人而言，你的核心资产是你自己。

将自己视为可以不断优化升值的资产，是“日拱一卒”的灵魂。

自我更新，正如芒格所言：

每天结束时，努力使自己比早上起床时更加睿智一些。忠诚且出色地履行自己的职责，每天进步一点点。最终，如果足够长寿，大多数人都会获取应得的回报。

在过去的任何一年，如果你一次都没有推翻过自己最中意的想法，那么这一年就算浪费了。

最后

人生在世，谁又不是一只无法回头的过河卒？

我们都是日拱一卒的小兵。

或者说，更像《兄弟连》里的伞兵，生来就是被包围的。

这部系列剧，在我看来是最好的商学院教材之一，其中有段台词至今难忘：

你唯一的希望，就是接受你已经死了这个事实。

你越早接受这个事实，就越早能够表现得像个真正的战士一样，没有怜悯，没有同情，没有自责。

所有战争靠的就是这个。

我们幸而生活在和平年代，不必如此悲壮。

然而，这段加缪式的话语，残酷地揭示出：

真正的高手，只有放下一切，才能做到“日拱一卒”，勇往直前。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/adnXDolWF_CG7SLqFhSBNg

 

上海高中哪家强？数据排名最为直观可见，今天小奥为大家整理了上海近5年高中一本率进行的排名！仅供大家参考！

 

各高中近5年一本率分档排名 

 

1

90%以上

 

 

2

80%~90%

 

 

3

70%~80%

 

 

4

60%~70%

 

 

5

50%~60%

 

 

6

40%-50%

 

 

7

30%~40%

 

 

8

20%~30%

 

【篇幅原因一本率20%以下的学校未列出，如您关注的学校未出现在列表中，请在文末留言，小奥老师会就您关注的学校做出补充~】

 

提醒：

如果孩子考上四校八校，相当于直接迈进了双一流大学；但如果上的是普通高中，考上海本地公办本科都得花心思。选择好高中，相当于提前预定好大学