中国“最牛”的都市圈,今天诞生了!

今天(10月6日),随着香港特首林郑月娥2021年度施政报道的发布,中国最牛、最有想象空间的都市圈——深港都市圈,正式诞生了!
这份报告里最大的看点是:香港将拿出临近深圳的元朗区和北区的全部土地,一共300平方公里土地,设立“北部都会区”,融入国家发展大局,跟深圳、跟大湾区协同发展,共同建设国际创新科技中心。
 

中国“最牛”的都市圈,今天诞生了!

上图是这份“施政报道”的目录部分截屏,“北部都会区”被放在了非常重要的位置,重点论述。

中国“最牛”的都市圈,今天诞生了!
“施政报告”说,“北部都会区”“是在“一国两制”框架下首份,由香港特区政府编制,在空间观念及策略思维上跨越港深两地行政界线的策略和纲领。”它充分体现了香港融入国家发展大局的战略思维。
中国“最牛”的都市圈,今天诞生了!
上图是香港的行政区地图,“北部都会区”包含的北区、元朗,跟深圳的福田、罗湖、盐田接壤,跟深圳的南山区隔深圳湾相望。而深圳的中心城区,就在香港“北部都会区”的对面。
40多年来,虽然深圳特区热火朝天,深港合作也不断推进,但香港对临深片区很少有投入,这里一直维持着几十年前的乡村景观。只是到了最近几年,在深港河套地区及其周边,深圳和香港共同规划了“深港科技创新合作区”,跟西部的前海“深港现代服务业特别合作区”遥相呼应。
“施政报告”明确:“北部都会区”就是未来香港20年城市建设和人口增长最活跃的地区,或者说是“最大增长点”。
 
除了已经比较成熟的天水围、元朗、粉岭/上水等新市镇之外,还将重点发展6个地区——古洞北/粉岭北、洪水桥/厦村、元朗南、新田/落马洲、文锦渡和新界北。
“施政报告”对“北部都会区”的定位是:促进港深融合发展和联系大湾区最重要的地区。
而且还提出了“双城三圈”的概念。
中国“最牛”的都市圈,今天诞生了!
所谓“双城”,就是香港和深圳。所谓“三圈”,就是“深圳湾优质发展圈”、“港深紧密互动圈”、“大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈”(下图)。
中国“最牛”的都市圈,今天诞生了!
为了实现港深同城化发展,“施政报告”提出了一系列重大轨道交通项目:

1、修建连接洪水桥/厦村和深圳前海的“港深西部铁路”(已经纳入广东十四五规划,被称为“港深西部快轨”)。

2、把正在规划的香港“北环线”向北延伸,经落马洲河套地区的“深港科技创新合作区港方园区”,接入深圳的新皇岗口岸。

3、讨论将东铁线延伸到深圳罗湖,并在深圳一方设立“一地两检”口岸,在现有的罗湖站和上水站之间增设一个非过境铁路服务的新铁路站,以释放罗湖/文锦渡以及上水北一带的发展潜力。

4、将“北环线”由古洞站向东延伸,接驳罗湖、文锦渡以及香园围一带,再南下经过打鼓岭、皇后山到粉岭。

5、探讨兴建尖鼻嘴至白泥自动捷运系统的可行性,以带动该区和流浮山的发展。

“施政报告”提出,深港科技创新合作区港方园区只有87公顷,跟深圳方面超过300公顷的园区差距太大,所以计划:把落马洲管制站迁往深圳新皇岗口岸之后腾出的土地,再加上附近的部分鱼塘和乡村土地,一共新增150公顷做科创用途,以建设“新田科技城”。
为了呼应深圳前海的扩容和大发展,“施政报告”提出:提升香港洪水桥/厦村的定位,为“新界北现代服务中心”,并在前海隔湾呼应的流浮山(下图)建设为“具规模、地标性的科创设施,为北部都会区提供大量就业机会”。
中国“最牛”的都市圈,今天诞生了!
“施政报告”提出:为了实现职住平衡,香港准备把一些“无地域限制、带动就业机会”的政府设施以及写字楼迁往“北部都会区”。
为了给“北部都会区”导入增量人口,解决香港的住房难题,“施政报告”提出:目前在北部都会区已经规划了35万个住宅单位,未来将额外再增加600公顷的土地用做住宅和产业用途。整个北部都会区发展完成后,加上元朗区和北区现有的39万个住宅单位,总住宅单位将达到90.5万个到92.6万个。一共可以容纳250万人居住。
换句话说,未来香港的增量人口、增量住宅,将主要由“北部都会区”来承载。
对于最受瞩目的住房问题,“施政报告”提出,未来10年兴建33万套公营住房(下图),和10万套商品房(私营房屋)。这个计划如果能完成,将极大缓解香港的住房矛盾。
中国“最牛”的都市圈,今天诞生了!
在提升香港金融中心地位方面,“施政报告”提出了5大新举措:
中国“最牛”的都市圈,今天诞生了!
可以看出,香港对于碳排放权交易也有浓厚的兴趣。
 
不过,香港金融中心最大的利好,仍然是中概股的全面回归。在美国挂牌的中概股,要么回归,要么做第二上市,香港都是首选上市地,这是香港未来可以预见的金融业最大利好。
在吸引人才方面,香港去年曾把“优才计划”年度配额增加到2000个,最终有1700个优才获发配额。“施政报告”把2021年的“优才计划”配额倍增到了4000个,面向全球吸引人才。
在北部重点发展北区、元朗的同时,“施政报告”还提出了香港南部发展的重点:把支撑香港作为金融中心的“维港都会区”,扩大到“明日大屿愿景”的交椅洲人工岛填海区。
中国“最牛”的都市圈,今天诞生了!
上图就是交椅洲的的位置,它位于香港岛西侧、大屿山(机场)的东侧,港府几年前就已经提出了一个庞大的填海计划。现在,在“香港国安法及完善特区选举制度的双重保障下”,这个计划也将有望进入实施期。
这个被称为“明日大屿”的填海造地计划,一共可以造地17平方公里,可以提供26万个住宅单位,预计成本6240亿港元。
交椅洲填海区和“北部都会区”一南一北,相互辉映。“北部都会区”体量更大、更重要。
该怎样看待香港提出的“北部都会区”计划,它将对大湾区乃至全国带来什么影响?
第一,“北部都会区”计划的提出,意味着香港愿意拿出接近30%的陆地面积,跟深圳来玩一场亲密的都市圈游戏,这是一个划时代的举动。
在相当长的时间里,提及跟内地合作,香港人往往爱使用“中港合作”这种“有语病”的措辞。因为在改革开放初期,内地经济总量偏小,香港的经济总量一度超过北上广深四大城市的总和。要合作,也是香港跟内地整体合作,而不太可能是内地某个城市跟香港合作,因为远远不对等。
但随着深圳经济体量超过香港,汇聚的资金总量接近香港,再加上深圳不断诞生世界级企业,香港终于“发现”了深圳。
真正意义的深港合作,是最近几年才开始的。随着香港完成“第二次回归”,跟深圳、跟大湾区各城市的合作步子越来越大,最终有了“北部都会区”的诞生。
这意味,香港全面开启了“融入国家发展大局”的新时代。
第二,中国最牛的都市圈诞生了,这是两个世界一线城市构成的紧密型、同城化的都市圈,在中国是独一份,在全世界也非常罕见。
香港和深圳,历史上本来就同属于一个县。两个城市的总陆地面积,加起来也不过3000平方公里,不到上海的一半,不到北京的五分之一。
但这块狭小的土地上,如今实际居住着超过2700万人口,汇聚资金接近24万亿人民币(北京为20万亿,上海为16.7万亿)。如果计算每平方公里的人口密度、GDP密度、资金密度,深港都是中国第一,而且遥遥领先。
总部设在英国拉夫堡大学的“全球化与世界级城市研究小组与网络(GaWC)”每年给全球城市排名,在2020年全球有50个城市成为“世界一线城市”,中国有6个,分别为“Alpha+”级别的香港、上海、北京,和“Alpha-”级别的广州、台北、深圳。
两个世界一线城市的中心城区,直线距离只有20多公里,这在全世界都极为罕见。所以深港都市圈是一个紧密型、同城化的都市圈。而这两个城市,都拥有世界级的证券市场,股票交易额、融资额常年位居全球前十,这也是非常罕见的。
 
世界知识产权组织(WIPO)最新发布了《2021年全球创新指数(GII)报告》。在全球“最佳科技集群”排名中,日本东京—横滨地区、中国深圳—香港—广州地区、北京、首尔、美国圣何塞—旧金山地区分列前五。
 
由此可见,在全球科技创新版图中,深港也处于非常重要和领先的地位。
当这样两个“全球一线城市”真正携起手来,影响力将是巨大的。
第三,这意味着香港恢复了大城市“抽血”的功能,开始做大做强,这对于一个大城市的地位稳固是非常重要的。
一个城市之所以能成为中心城市,就是因为它有“抽血”周边区域的能力,可以通过优质的营商环境,吸引来更多的企业、资金、人才。
遗憾的是,过去这些年香港成长的速度明显放慢。由于住宅稀缺、昂贵,再加上对内地人才流入门槛过高,所以香港人才增长根本无法跟北上深相比。
 
过去10年,无论是深圳、上海还是北京,新增的大专及以上学历人口都超过了300万,而香港的总人口长期徘徊在700万人左右。内地向香港的移民,很大一部分是香港中低收入阶层在内地的配偶和子女,而非“优才”。
规划了“北部都会区”之后,未来这个区域将增加50多万套住房,可以多承载100到150万人口。正是因为有了这个底气,香港的优才计划才能翻倍,把年度名额增加到4000个。
说实话,4000个名额不算多,香港如果要真正成为“科创中心”,这个年度优才名额至少要达到1万个以上。
第四,这对于深圳、对于大湾区来说是重大利好。
香港北上,把未来20年增长点放在临深片区,对深圳意义非常重大。过去40多年,深圳紧邻着香港发展,把自己最好的东西在“边界堆积”。而香港恰恰反过来,只把临深片区看做郊野地区,甚至把一些“脏东西”,比如垃圾填埋场、殡仪馆“堆积”在临深地区。
现在情况彻底改变了,临深的北区、元朗成为香港未来20年最重点发展的片区,这意味着那些“脏东西”可能会迁移走,或者“逐步停用”。取代的是繁华的新市镇和新地标。这对于深圳的罗湖、福田、南山和盐田,当然是大利好。
而且,此次“施政报告”公布了众多联通深圳的基建项目,尤其是轨道交通,将大大增加两地来往的便利程度。深港本来就唇齿相依,有了更多“一地两检”的口岸后,经济联系将更加密切,同城化将真正实现,这将带来巨大的商机。
值得关注的是,最近两年来,深圳周边城市都不约而同地做了同一件事:在深圳傍边建立新区,谋划新的增长点。
 
比如东莞提出,南部临深9镇“高水平对接深圳”、“融入深圳”,还规划了滨海湾新区;惠州也在谋划临深的合作区和示范区。广州南下,把靠近深圳的南沙确定为唯一的副中心;中山东进,在深中通道落地点的马鞍岛启动了翠亨新区;珠海则把科技产业,大部分放在了深珠通道未来落地的唐家、北围地区。
 
现在,香港拿出了临深300平方公里土地,重点发展科技创新产业,这相当于一个特大号的“深港科技创新合作区”。
 
这当然跟深圳外溢能力超强有密切的关系,是深圳的荣耀,也是深圳的机会。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/_iQBk5fqUu4p4NW_PakDmQ

中美关系:美国在华软实力的瓦解与“大脱钩”

 

 

兔主席 20211006

 

 

前段时间,习主席与拜登通话、孟晚舟归国……中美关系当时似有缓和迹象,至少在拜登期内,似不会更进一步的恶化。记得在孟晚舟归国当晚,朋友圈就可以看到有朋友说,中美关系会不会稳定一些了,处在向好的轨道上面。后来,人们也希望从中美政府释放的信息里,寻找蛛丝马迹的积极信号,以图证明这一点。但近日,台海、贸易战等又重新成为焦点,看上去中美关系在拜登任期内也是好不到哪里去了。国庆档期,《长津湖》上映,也在朋友圈刷屏,更勾起了人们对那段历史的记忆。

 

中美关系何去何从?

 

笔者的看法是比较悲观的。笔者认为,在未来十年,到十五年,甚至二十年的时光,中美关系不会很好,且还隐藏着巨大的风险。这个巨大的风险,不仅仅是脱钩,而且是冲突,甚至大规模的封锁和制裁。

 

再者,现在常说中美“脱钩”。脱钩应该被理解为一个彼此减少对对方依赖的动态过程,但完全“脱钩”是不现实的,毕竟中美作为两个最大的经济体,联系如此之深。未来,在商品贸易、服务贸易、产业链/供应链、资本/投资等领域,仍将维持紧密的联系,甚至在相当长一段时间里,很多领域依旧将是你中有我,我中有你,不可能也做不到“脱钩”。但尽管如此,不妨碍中美两国各自努力,尝试在未来的十到二十年里,减少对对方的经济依赖,使自己不致受制于对方。方法是,要么更多的依靠自己,要么寻找能够替代对方、政治上更可靠更亲密的盟友。此一动态趋势,即经济领域的脱钩。

 

如果说改革开放以来的几十年里,美国通过文化输出、经济融合、强势的政治文明与价值观,在中国培育了一大批对美国颇有亲近感的知识群体,使得相当一批人对美国抱有某种天真和理想,成为拉近中美关系的桥梁(甚至是一种将中国推向美国的力量),在经历了2018年以来的中美贸易战、香港问题、Trump赤裸裸、无底线的反华政治,美国国内政治的百般丑态与各种国内矛盾,美国伪善、双标、不负责任的外交政策,以及美国朝野及民间“反华大共识”之形成,使得许多中国人对美国的一点理想发生破灭。他们不仅仅很难再在政治上相信美国对中国的友好、善意、真诚,而且不愿因为自己的天真和善意,最后反受到美国的侮辱和损害(“一朝被蛇咬”)。此外,很多人也看到了美国制度、美国模式、美国价值存在的种种缺陷,看到了美国政治的无能,无法再像从前一样,把美国看作某种理想化的道德制高点、、制度制高点乃至未来的方向,在精神上经历了美国“灯塔”之幻灭。这种信任、信心、信仰一旦被击破,就很难再修复。

 

美国的许多娱乐文化和生活方式在中国还是受到欢迎的。说得通俗一点,就是吃喝拉撒,和美国人反过来喜欢中餐一样。但是美国作为一个政治文明,对于中国的政治吸引力下降了。美国通过自己的不懈“努力”,终于“自毁长城”,瓦解了自己辛辛苦苦在中国构建的政治软实力与精神基础,将中国人民彻底推到了自己的道路上去。不特如此,美国通过自己的努力,还为自己构建了一个最难对付的竞争者。

 

中国人是很热情、充满善意,有许多理想主义的,甚至有一些幼稚与天真(“我们把你们想太好了”)。中国人总是希望通过热情和努力,换得外国人的认同,获得自己在国际上的一席之地,获得自己应有的尊重和地位。对于友谊,我们一定予以最大的回馈(“朋友来了有好酒”)。中国历代领导人也都非常重视与美国的关系。看2017年我们在北京高规格接待Trump访华,无处不在表现自己最大的诚意。回看八九年邓小平会见美国特使Brent Scowcroft时的讲话,令人感触:“中美两国之间尽管有些纠葛,有这样那样的问题和分歧,但归根到底中美关系是要好起来才行。这是世界和平和稳定的需要。”,“请特使转告布什总统,在东方的中国有一位退休老人,关心着中美关系的改善和发展。”(《邓小平文选》第三卷,《中美关系终归要好起来才行》)。直到最近领导人与拜登通话,仍然在表现这种积极的善意。

 

但另一方面,中国又有许多的负面经验。这就是中国过去一个半世纪、两个世纪痛苦的近代经验。帝国主义/西方骨子里是看不起我们的,只要我们不与他们一样,只要我们不对他们臣服,只要他们看到我们强大起来,他们终究是要来围堵、打压、欺负、伤害、损害我们的。他们不会允许我们强大,不会允许我们与他们平起平坐。如果我们强大,那与他们就“必有一战”,这是不可避免的。

 

过去几年的经历,中国人的理想主义幻灭了,负面的历史经验抬头了。对人性和大国政治本质悲观的现实主义抬头,取代了理想主义。人们重新用现实主义的思维武装头脑,解释现状,预测未来。对中美未来斗争的预期如此强烈,使得它必然成为某种“自我实现的预言”,从一种可能,变成实然,甚至应然。

 

中美出现的问题,责任首先在美国,将中国妖魔化,视中国为苏联帝国政治的翻版,把中美矛盾看作意识形态斗争与冷战的延续或升级,并对中国发起了实实在在的攻击(从贸易战,到华为/孟晚舟)。中国人一旦被激怒,就会激烈地反弹,其行为反过来似乎又印证了美国的成见,对美国更激烈的行为推波助澜,两方交互螺旋上升,合力在朝着更大的矛盾迈进,冥冥之中,似乎都在谋求以某种更加激烈的方式来化解、消解被认为是无法调和的矛盾。

 

对于世界的和平和发展来说,中美两个大国的关系处不好,对大家而言都不是好事。

 

笔者认为美国国内政治与社会矛盾是无法解决的,一定会把矛盾输出、外化,转移到中国。这是结构性的,不以中国的意志为转移。所以,更加激烈的反华政治将轰轰烈烈地来到。中国可能只有几年的缓冲期。

 

“丢掉幻想”之后的中国自然相信,一定要加速发展自己,一定要摆脱对美国的依赖,一定不能受到美国及其所构建的国际生态体系的牵制与钳制。未来,但凡有一点喘息的时间,我们都要加速发展自己,以时间换空间,争取更大的“独立自主”。

 

在2021~2024年Biden执政期间,中国甚至有一个小的窗口,可以用两三年时间去解决一些积聚已久的行业问题及经济问题,遵循新的发展理念,找到新的经济发展模式,以便更好的应对未来。社会内部的有机和谐及“安全垫”也非常重要,那就是“共同富裕”的提出。

 

但无论如何,美国再如何示好,“脱钩”的大趋势也是无法避免的了。

 

而且真正的、更重要的脱钩,并非经济上的脱钩,而是政治上的、理念上的、制度上的、意识形态上的“脱钩”——中国的新一代知识群体不再奉美国制度为圭臬,摆脱其“精神上的控制”,找寻和践行属于自己的道路。这种“脱钩”,是美国政治文化与价值在中国自我瓦解的结果,但也会引发美国对中国更大的不信任、怀疑和敌视,催生更大的反华政治,同时更进一步的将中国推向历史的另一边。

最后,要指出的一点是,说政治和文化上的“脱钩”,并不是说中国所构建的价值与制度与美国一定是“对立”的、“互斥”的,不是说中国就要否定美国。笔者以为中国所构建的价值观是具有更大包容性的,能够把美国价值观的许多部分“包进来”——独立自主、创业精神、创新精神、对繁荣的向往、对个人潜力释放与价值实现的向往、对个人尊严的向往、守护家园与爱国主义、让人民的意志和意愿能够成为指导国家政治与政策的方向(民主)、社会的公平与正义,等等。这些都是美国的核心价值观,常被用来描绘美国精神。中国并不否定这些价值,我们甚至可以从“社会主义核心价值观”里找到这些价值。中国与美国的区别仅在于,中国不会片面地强调或突出某一种价值或某一对关系;中国尝试用和解、和谐而非冲突或互斥的方式解决这些矛盾。

 

综上,笔者以为,中国正在构建一个视野更广、更具包容性的政治文明,中国在提供一种新的现代性,一种经历迭代、更加高维的政治制度与治理模式。它融入了同时来自于东西方的文明要素与传统。

 

也许也正因为我们是折衷的、更加包容的,更加“高维”的,更加复杂的,所以我们可以理解美国,但反过来却不能——美国无法理解中国。

 

它只能用自己的低维方式(即各种形态的斗争政治——无论是阶级、宗教、意识形态还是种族/民族)去“降维”理解中国所做的一切,认为一切都是权力政治、利益、野心、斗争,按照自己的模版去丑化、妖魔化中国。自大的美国就好像始终在看一面镜子。当美国拿着镜子看苏联时,看到的其实是自己,但确实和真苏联也没有太大区别。所以美国不自知:自己看的原来是一面镜子!当它拿着镜子看中国时,以为又看到了真实的中国——但实际上它看到的还是自己——美国。

 

最悲哀的,莫过于,中国足够关注美国、了解美国,能够相对比较清楚的看到美国,并与自己做出对比;而美国却非常自大封闭,永远在看镜子,把自己的行为和理念投射到全世界,认为所有国家都和美国人的逻辑一样。他们自认为看到了真相,满足于自己所见,对挖掘真相却没有兴趣。

 

在这样的信息不对称下竞争,美国的优势地位必定会在未来几十年里逐渐减弱与消退。

 

本文是漫谈。下面应该还有一两篇。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/aSuArOGfKdE_vo34ydq7yQ

隐藏在房贷里的那些秘密

在你每个月交给银行的房贷里,其实蕴含着很多秘密,只不过你不知道而已。

今天,我给大家从三个维度详细拆解这些秘密:

1、快速理解等额本息和等额本金的区别

2、要不要借房贷 

3、用房贷来预测房价涨跌

我知道你们想直接翻到第三条去看,别急,因为前面两条,也很精彩。

  

等额本息和等额本金

对于绝大部分普通人来说,等额本息和等额本金是最容易被弄混的地方,这两个东西解释起来实在是太复杂太拗口。

今天,我用简单粗暴的方法,让大家瞬间了解他们的异同。

曾经有多个文章说,房贷用等额本金好,等额本息会多交几十万的利息,真的是这样么?

错了,等额本金和等额本息的利率是一样的,他们俩最大的区别,在于等额本金,你前期还款较多,仅此而已。

我现在以100万房贷30年举例,基准利率设定为4.9%。

如果采用等额本息法,每月应还款5307元,30年累计还款191万,你大概需要给银行91万做利息。 

隐藏在房贷里的那些秘密

等额本息法的特点是每个月还款额固定,在第一个月的5307元里,4083元是利息,1224元是本金。

而到了第360月,你每个月还是还款5307元,但是其中5286元是本金,利息仅为21元。 

隐藏在房贷里的那些秘密

所以还有一个谣言是,等额本息法前期还的都是利息,后期还的才是本金,如果前几年没有提前还款的话,就不用还了,因为后期再还亏大了。

这一点,我后面一并讲解,先把等额本金法给大家也列清楚。

假设采用等额本金法,每个月将会固定还本金2777元,利息将逐渐减少,第一个月应还利息4083元,故第一个月应还房贷总额为6861元。

30年累计还款173万元,比等额本息法少还款接近20万。 

隐藏在房贷里的那些秘密

看到这个数据,你会说,没错啊,等额本金法就是省钱,我就借了100万,结果少还20万的利息,这么惊人的数据难道还不能说明问题么?

当然不能,实际上等额本息法对消费者来说是最有利的。

首先,我们仔细对比两个图发现,不管你是等额本金法还是等额本息法,只影响你每个月还的本金数量,而不会影响你还款的利息,你还的利息是一样多的。

你会说,不对啊,等额本金法每个月应还的利息很明显是在迅速变少,我眼又不瞎,你自己上面刚列完图,图上显示的清清楚楚。

别急,你再仔细看看,两种还款办法,第一个月需要偿还的利息都是4083元,但是随后等额本金法应还的利息在迅速减小,为什么呢?

因为在第一个月,两种办法所占用的本金,都是100万整,所以他们当月应还利息的金额都是100万*4.9%/12=4083元。

但是这个月,等额本金法额外还了2777元的本金,而等额本息法,只还了1223元的本金。

从第二个月开始,等额本息法占用银行的本金,就变多了,随着时间的推移,它额外占用的银行本金,会越来越多。

你占用了更多的银行本金,利率一样的情况下,你应缴的利息当然应该变多。每一期你应缴纳的利息,都是你当期占用本金*利率,等额本金和本息均是如此。

但是我之所以找银行贷款买房,就是因为我没钱啊,我要是有钱我还贷款干嘛。至少90%以上的普通人,都希望占用更多的银行本金,越多越好。

如果能永久占用银行的本金,每期只还利息不还本金,那简直太爽了,这样的条款如果能签100年,而不是30年,那这笔钱和白送给你也没什么区别了。

不信的话,你可以按这个条款把钱借给我,多多益善,青木我来者不拒,因为这等同于送我钱。

出于这种思维考虑,那我们当然更倾向于选择等额本息法,因为这种办法前期偿还的本金极少,贷款买房的人群,绝大部分,都是现在没钱,未来有钱。

而等额本金法,前期还款太多,第一个月要还款高达6861元,而最后一个月,每个月只需要还款2789元。 

隐藏在房贷里的那些秘密

30年前,1000块钱是一笔巨款,但是今天的1000块,也许只够吃一顿饭,等额本金法很明显有头重脚轻的趋势,并不是普通工薪层合理的资金分配方式。

房贷的利息只和你占用的本金多寡挂钩,和你还款方式一毛钱关系都没有,我们回到第二张图,等额本息法,第360个月应还21.58元的利息,5285元的本金。

后期果然都是在还本金,那么你亏了么?

一分钱都没有亏,最后一个月,你还欠银行5285元的本金,占用的这5000多本金,按利率会产生21.58元的利息,这有问题么?一点问题都没有。

如果是等额本金法,第360个月,应还11.34元利息和2777元本金。

为啥会产生11.34元的利息,道理很简单啊,你这个月欠银行2777的本金,按照利率,理所当然的会产生11.34元利息。

综上所述,你占用银行的本金越多,你应还的利息越多,但是银行承担的风险和成本也越大,所以大家是公平交易。

等额本金法之所以30年累计还的利息稍微少一点,完全是因为它前期本金还的多,占用的银行本金少。

如果你倾向于前期多还本金,那你少贷一点款就是了,或者直接提前还款,干嘛要用等额本金呢。

时间就是金钱,这句话一点都没错,从长期角度出发,以十年为单位进行考虑,随着货币的超发,你的收入一定会增加,欠钱的成本一定会减少。

所以,建议无脑选择等额本息法,不用烧脑筋去对比了,如果你后来挣钱了没地方投,提前还款就可以了,你没亏一分钱利息,前面帮你计算过了。 

 

要不要借房贷

说到提前还款,那就要提一下要不要借房贷的问题了。很多人会说,这还用问么?当然要借了,借的越多赚的越多啊,好多人都这么说的。

由于过去20年房价始终上涨,这个逻辑是没错的,基准利率是4.9%,只要房价增幅超过这个数值,那么买房贷款就一定是划算的。

对于没有钱,只能靠未来的工资还贷的人群来说,只要房价增速大于4.9%,你借房贷就是没有错的,它能让你迅速有个家。

但是对于一部分人群来说,他们除了借房贷之外,还把手头的现金借给别人或者金融企业来吃息差,这样的人还不少。

很多人认为,我欠着4.9%的房贷,用8%的利率把钱借出去,一年净赚3%,简直不要太聪明。

亲,你听说过银行坏账么?没听说过没关系,我给你解释一下,银行借出去的钱,如果收不回来,那就叫坏账,这笔钱是按亏损计算的。

如果你的息差是3%的话,那么你借给100个人,只要有3个人不还钱了,你就是亏的。

为什么银行贷款利率低,因为银行基本只给资质好,有抵押物的企业借贷,风险低,利率当然可以低。

为什么小微企业利率高,因为这些企业资质差、风险高,通常还没有抵押物,利率当然高,息差不高不足以覆盖这个风险。

房贷对银行来说,只是略有风险,因为你有房子及你个人的终身信用作为抵押物,所以银行房贷的利率,可能是你这辈子能拿到的最低贷款利率了。

但是房贷对你来说,却是100%的风险,中国是个人无限连带责任制,个人欠款,至死方休,除非你愿意放弃一辈子的未来,否则这笔贷款你是必须要还给银行的。

如果你把钱放出去的利率是8%,那么你的坏账率必须低于3%才算赚钱,如果你把钱放出去的利率是12%,那么你的坏账率必须低于7%才能赚到钱。

所以,在借钱之前,你要认真评估对方赖账的概率,你这笔钱放出去,可不是一定能收的回来哦。

不要相信什么兜底保本,碰到极端金融风险,连银行都能破产,何况那些小型企业。这几年有好多为了8%收益把钱存到P2P,自己还欠着几十万房贷的傻白领,现在打碎门牙往肚里吞啊。

所以,如果你手头的项目息差只有区区几个点,但是你评估对方赖账的概率还不止于此时,这些钱,你还不如直接存银行。

但是银行的理财收益一般是4%附近,比你房贷的基准利率还低1个点,你如果欠着房贷把钱去买理财,那简直是傻到家了。

所以对于这样的人,直接把钱提前还贷,是最佳的选择。

这世界上,不是所有人都愿意去借房贷的,只能说大部分人愿意借房贷,而有些人,就是愿意全款买房。

当然,很多人不这么做的原因,是因为他们没有全款的钱。

隐藏在房贷里的那些秘密

 

用房贷来预测房价涨跌

  

接下来,进入精华阶段,我给大家说一下用房贷来预测房价涨跌的秘诀。

我们都知道,房价是一个货币游戏,房价=货币量/供给,涌入到房地产领域货币的多寡,会直接影响房价的高低。

我们的房贷,有一个基准利率,是4.9%,但是国家会依据宏观环境,对房贷利率进行上浮和下浮来控制房贷总量。

根据历史经验,当房贷利率上浮的时候,从未出现过房价的暴涨,一次都没有过,因为这是比限购限贷更厉害的调控措施,从货币供应量上进行了釜底抽薪,几乎代表了国家最高级的调控意志。

而在房价利率下浮的时候,要么止跌,要么暴涨。

以2015年房地产去库存为例,为了推动去库存的目标,银行甚至能批出来7折的商贷。

什么意思呢,就是基准利率4.9%,打个7折,利率仅为3.43%,而到了2018年和2019年,很多地方的利率是上浮20%,这代表你的房贷利率是5.88%,如果是上浮30%的,那房贷利率高达6.37%

息差大的吓死人,甚至就直接翻倍了,很多人无脑买房,压根都不看利息的,只要银行肯放贷,提笔就签字,只要横盘时间略长,他们完全有可能被利息压垮。

在房贷利率下浮20%甚至更多的时候,代表官方想托价的意愿已经非常强烈了,这个时候会有两个结果,第一个结果是没托住,第二个结果就是直接暴涨,底部L型横盘的概率非常小,货币巨龙是极难被精确控制的。

在过去的20年里,是房地产大牛市,从未崩过,所以只要房贷利率大幅下调,结果只有一个,那就是短期内大幅暴涨。

当前的房贷利率,是上浮状态,这代表官方根本不希望房价上涨,随着时间的推移,狂热购买人群的冷却,房价会承压,这时候官方会逐渐慢慢松绑各项调控政策,利率上浮的比例会越来越低,直至下浮。

当下浮20%或以上的时候,货币政策基本就到底了,利率再下浮,银行放房贷就是在做慈善了,根本挣不到什么钱,凭空负担风险。

这种情况,代表官方开始引导资金进入楼市,进行护盘托市,这是崩盘和暴涨的临界点。如果你是认为楼市随时会崩盘那种悲观主义者,那任何情况下你都不会买房的,你也不用考虑时机了。但如果你不是这种极端悲观主义者,那么此时,是你杀入房地产买一套投资房的最佳时机,短线暴涨,可能就在这一时刻。

不过退一步说,如果楼市真的扛不住了,各行各业都得完蛋,无非就是五十步笑百步而已。所以在这种情况下出手压大涨,成功的概率是非常大的。

当然,这一招只适用于投资房,如果你是刚需房,你可以不用等这个临界点,你也等不起,熬个三五年,可能媳妇都跑了。

房贷利率,真的是可以预测房价涨跌的,因为房价的本质,是一个货币游戏。

 转自:https://mp.weixin.qq.com/s/UsrgcDtxLkGk9Z0qEwNpIw

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

 

据法新社10月5日消息,美国贸易代表戴琪4日表示,美计划与中方就中美第一阶段经贸协议落实情况、产业政策等问题展开坦率对话。
消息还称:拜登政府将启动“有针对性的关税豁免程序”,以免除特朗普政府此前每年对价值3700亿美元的中国商品加征的关税。

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

这段消息中有两个要点:
第一,美国希望中国能够落实与特朗普政府时期签订的第一阶段经贸协议;
第二,为了让中国落实这个协议,拜登政府决定以“针对性关税豁免”的形式取消特朗普政府时期对中国部分商品加征的关税。
说白了,美国坚持不下去了,认怂了!
为什么这么说?
我们先简单的回顾下中美贸易战的过程:
在贸易战开始之前,中国每年出口美国的商品大概是5500亿美元,特朗普首先对中国发动科技战,对中国约500亿美元的含有工业重要技术的1333项商品加征25%关税——中国发动反击,对产于美国的659项价值500亿美元商品加征25%关税。
随后,特朗普又对中国出口美国价值2000亿美元可替代性比较强的中低端制造商品加征25%关税。
什么叫做“可替代性比较强”?
举个简单的例子:卫生纸。
美国的卫生纸都是从中国进口的,如果美国对中国出口卫生纸加征高额关税,那么美国企业很快就能自己制造卫生纸,因为卫生纸涉及到的产业链比较少——以前美国不生产主要就是因为美国人工成本比较高,生产卫生纸没有利润。
按照特朗普的设想,如果美国对中国可替代的2000亿美元商品加征关税,中国应该会“投降”了,因为那些商品涉及到的产业链比较少,美国完全可以自己生产。
但是,特朗普没有想到,中国本来就在经济结构调整(减少低端制造在经济中的比重),他发动的贸易战正好加快了中国经济结构调整。
所以,中国非但没有投降,反而继续采取针锋相对的报复——中国再对原产于美国的5207个税目、约600亿美元商品,加征10%或5%的关税。
这个时候,特朗普急眼了,威胁要对剩余的3000亿美元加征关税。
但是,由于剩余的3000亿美元的商品可替代性比较差,特朗普也不敢轻易对其加征关税……
什么叫做“可替代性比较差”?
比如,彩电、冰箱、自行车等。
由于这些商品涉及到的产业链比较多,即使美国对中国加征巨额关税,美国也不可能在短期内发展起来,那样美国对中国商品加征的关税就全部转移到美国消费者头上了。
正是因为这3000亿美元商品可替代性比较差,特朗普也不敢轻易就加征关税,但是为了逼迫中国投降,特朗普经过多轮听证会后强行对其中相对容易替代的1250亿美元商品加征15%的关税(以前都是加征25%的关税,这次降低至15%)。
500亿+2000亿+1250亿=3750亿,这就是新闻中所说的3700亿的由来——准确的来说,应该是3750亿。
我们公正客观的说,特朗普是不应该打后面这个1250亿美元的,因为那对美国没有任何好处。但是,特朗普想要通过”极限施压“的方式逼迫中国投降,所以他硬着头皮对这1250亿加征了15%的关税。
贸易战打到这个地步了,我们也无路可退了,不得不继续对美国采取报复措施——对价值750亿美元美国商品加征10%、5%不等关税。
下面我们来分析下上面的过程:
500亿的科技战,美国是必须要打的(美国听证会的时候,两党加工商界无一反对),因为一旦中国高科技发展起来,那么美国就没有活路了;对于中国来说,美国对中国发动科技战,也有利于我们加快实现“中国制造2025”
所以,这个500亿的高科技战,其实对双方都有一定好处:美国想要借助科技战阻止中国高端制造业的发展,中国想要借助科技战加快发展高端制造业,鹿死谁手还很难说。

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

在短期内可替代的2000亿美元的中国商品,双方也有必要打:美国能借机发展自己的中低端制造,增加就业、缩小贸易逆差;中国也需要借机减少中低端制造,进行经济结构调整,防止中国经济被世界绑定太深。
关于这方面的内容,我们前几天的文中有专门的分析,有兴趣的朋友可以直接点击下面图片查看:

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

500亿的高科技、2000亿美元的可替代商品,双方都有打的必要,但是后面的这1250亿是不该打的,因为再打下去对双方都没有任何好处:
对于美国来说,由于这1250亿美元的商品涉及的产业链比较多,就算特朗普对其加征关税,美国在短时间内也无法发展起来,最终还必须要买中国的商品,这样加征的关税就主要由美国的老百姓承担了;
对于中国来说,虽然这1250亿美元的中国商品,美国无法在短期内发展起来,但是美国对其加征关税后,商品价格必然会大幅度上涨,价格大幅度上涨,很多美国人就不愿意购买了,中国商品的销量必然会大幅度下降,对中国也是没有任何好处的。
所以,中美都不想再继续打下去了,再打下去就真的是“鱼死网破”了,对双方都没有任何好处。
于是,双方进行谈判。
最终双方达成《中美第一阶段经贸协议》,这个协议总体上来说对中国要求的比较多一些从2020年1月1日至2021年12月31日两年内,中国应确保,在2017年基数之上,扩大自美采购和进口制成品、 农产品、能源产品和服务不少于2000亿美元。
具体构成如下表,大家注意单位是“10亿美元”:按照协议,2020年中国应该从美国增加进口767亿美元,2021年增加进口1233亿美元。合计2000亿美元。
美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!
中国为什么会做出让步呢?
因为不让步,特朗普这个“二愣子”真可能会对剩余的1750亿中国商品继续加征关税,那时美国固然很难受,但是中国更难受。
举个简单的例子:假如你不用空调可能会很难受,但是并非没有空调就活不下去了。但是,如果你生产的空调都卖不出去,那么工厂就倒闭了,工人就失业了。
当然了,中国也不是真的让步,因为那个时候已经到2020年,美国大选即将开始,内斗也即将开始,特朗普能不能连任还存在较大的变数,所以我们可以用“退步”的方式先“稳住”特朗普再说,为我们的企业转型争取时间——等企业转型以后,就算特朗普再对那些商品加征关税,我们也不怕了。
简单的说就是:表面上看,我们在《中美第一阶段经贸协议》中吃亏了,但实际上那个协议只是为了忽悠特朗普的——协议嘛,即使签订了,也完全可以不实施,毕竟美国也出尔反尔很多次了。
我为什么会得出这个结论?
因为后面的事实证明了这点:中国并没有完全按照这个协议执行。
口说无凭,我们得有证据:我专门从“海关统计数据在线查询平台”上下载了近5年中国从美国进口商品金额的数据。

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

我把这些数据做成了一个图,从图中我们可以清晰的看出两点:
第一,自从美国对中国3750亿美元的商品加征关税后,中国也对美国商品加征了关税,中国从美国进口商品的金额也出现大幅度的下降;
第二,中美签订《中美第一阶段经贸协议》后,虽然中国加大了从美国进口商品,但是进口金额也仅仅和2017年的时候持平,离“2021年在2017年的基础上增加1233亿美元”差的还很远。

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

为了让大家更加直观的看清2017年和2021年的数据,我们再单独做一个图:按照协议,2021年中国应该在2017年进口美国商品的基础上增加进口1233亿美元。2017年中国从美国进口的商品金额是1539亿美元,1539+1233=2772亿美元。
由于数据有一定的延后性,目前“海关数据平台”上的数据只到8月份的,前8个月中国只从美国进口了1162亿美元,与2772亿美元相差1610亿美元。
也就是说:如果中国想要完成协议,后面4个月,中国平均每月要从美国进口402亿美元——这是不可能完成的任务。

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

当然了,按照我的理解,中国从来也没想过完成这个协议。
因为当初中国和美国签订的这个协议根本就是权宜之计,只是为了中国经济结构转型争取到足够的时间。
在这个过程中,连老天都帮中国,因为在中美在签订协议的时候,里面有这么一条:如因自然灾害或其他双方不可控的不可预料情况,导致一方延误,无法及时履行本协议的义务,双方应进行磋商。
美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!
2020年的时候,世界发生了一场严重的疫情,至今世界还没有从疫情中走出来,中国正好以此来不履行协议内容,连违约都算不上。
在疫情的打击下,美国经济几乎崩溃,特朗普也失去了连任的机会。
拜登上台后,为了挽救美国经济,美联储不得不开动印钞机,在短期内印了天量的钞票——美联储在短短的1年多时间内印的钞票比建国200多年来印的钞票都要多。

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

不大量印钱,美国经济立刻就会崩溃;大量印钱,市场上就会到处是钱,物价指数必然会飞涨!
目前,美国通货膨胀已经连续4个月超过5%,创2008年次贷危机以来的新高。

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

物价指数超过3%,老百姓就有点受不了。
按照正常道理,这个时候应该通过加息来减少市场上的流通货币,以此来控制物价指数。但是,由于美国经济还没有完全恢复,如果贸然加息,美国经济可能再次崩溃!
不能加息,还要控制物价指数,怎么办?
对于美国来说,只能求助中国!
求中国什么呢?
购买美国国债!
只要中国购买美国国债,大量借钱给美国,美联储就不用再开动印钞机了,大家就不会担心钱会变多,就不会去抢购商品,那样物价指数就能稳定下来。
于是,我们就看到:拜登政府的官员不断的、主动和中国联系。

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

但是,中国根本都不鸟美国。
尤其是在舍曼访华期间,中国给美国提出“两份清单”:一份是要求美国“纠错”的清单,一份是中国“重点关注个案”清单。
美国不完成这两份清单的内容,中国根本都不搭理美国。
于是,我们就看到在最终时刻,孟晚舟回来了——“放弃对孟晚舟的引渡”就是中国给美国列出的“重点个案关注清单”中的一项内容。
除了要求中国购买美国国债外,美国还有什么手段能降低通胀?
取消特朗普时期对中国商品加征的关税!
只要美国取消对中国商品加征的关税,那么美国人购买中国生产的中低端制造商品价格就能大幅度的下降,从而减缓通胀!
但是,美国终究还是一个超级大国,自然拉不下脸直接取消关税。
更何况,如果拜登政府对中国没有任何条件就取消了加征的关税,那么以特朗普为代表的共和党必然不会罢休,他们必然会说拜登向中国投降了。
于是,我们就看到两件非常可笑的事情:
第一,美国威胁要对中国继续发动贸易战;
10月4日,据多家外媒报道,有消息人士称,拜登总统的高级贸易官员戴琪将宣布中国没有遵守第一阶段的贸易协议。美国贸易代表办公室正在评估针对中国不合规可能采取的行动,包括可能的额外关税。

美国顶不住了,准备取消对中国商品加征的关税!

第二,美国要求中国加大从美国购买商品,履行第一阶段贸易协议。
美国贸易代表戴琪10月4日在华盛顿智库发表对华贸易政策讲话,说道:“中国作出了有利于美国某些产业的承诺,比如农业,我们必须执行这些承诺。在接下来的日子里,我打算与我的中国同行进行坦率的交谈。这将包括讨论中国在第一阶段贸易协议下的表现。我们还将直接与中国就其产业政策进行接触。我们的目标不是加剧与中国的贸易紧张局势。
她说美国将努力在不同的基础上与中国“重新挂钩(re-coupling)”,而不是“脱钩(decoupling)”
她还表示,拜登政府将继续维持特朗普政府的对华关税,同时将启动有针对性的对华关税排除程序,但没有透露排除程序的具体细节。
说白了,就是一句话:美国威胁中国,如果中国不按照协议从美国加大购买商品,美国将继续对中国发动贸易战。但是,如果中国按照协议加大从美国购买商品,那么美国则对中国部分商品取消已经加征的关税。
美国又干起了老勾当:一手大棒,一手萝卜。
那么中国会怎么应对呢?
从上面的分析,大家很容易看出,现在的主动权完全在我们的手中,我们首先可以要求美国必须完全完成“两份清单”上列出的内容,不完成,连商谈的机会都不会有!
两份清单是什么内容?
“纠错清单”上的内容是:美方无条件撤销对中共党员及家属的签证限制,撤销对中方领导人、官员、政府部门的制裁,取消对中国留学生的签证限制,停止打压中国企业,停止滋扰中国留学生,停止打压孔子学院,撤销将中国媒体登记为“外国代理人”或“外国使团”,撤销对孟晚舟的引渡等等。
“重点个案清单”的内容是:中方主要就中国部分留学生赴美签证遭拒,中国公民在美遭受不公正待遇,美不法分子滋扰、冲撞我驻美使领馆,美国国内仇亚、反华情绪滋长,中国公民遭暴力袭击等个案向美方表达严重关切,要求美方尽快解决,切实尊重、保护中国公民和机构在美的合法权益。
其中,纠错清单是重点,重点个案清单没有太大难度。
从美国撤销对孟晚舟的引渡来看,美国大概率会完成纠错清单——孟晚舟回国的真正意义在这里,意味着美国在中国面前屈服了。
那么是不是说美国完成纠错清单和重点个案清单后,中国就会购买美国国债和美国商品呢?
哪有那么便宜的事情!

 

关于国债,我觉得我们可以象征性的买点,毕竟要是美元真的大贬值了,我们储备的大量美元也损失严重,我们只要象征性的买点,就能稳定美国老百姓的信心,不去大量抢购商品,对稳定美国物价有一定的好处。
关于大规模购买美国商品,我觉得不太可能,原因有三点:
第一,目前大宗商品价格非常高,无论是农产品、石油等,价格都处于高位,中国自然不会这么傻的在高位大量购买——大量购买,用不完,过段时间价格下跌了,我们岂不是亏大了?
第二,由于疫情,世界都大量需要中国商品,中国商品根本不愁卖,不在乎美国取消不取消什么关税,更不在乎美国再打什么贸易战。现在,世界对中国商品需求量巨大,中国电力供应都有点跟不上了。
第三,目前,我们仍在对经济结构进行调整,如果美国取消对中国商品加征的关税,必然会再次让中国中低端制造在经济中的比例上升,短期有好处,但却不利于我们长期发展。更何况,说不定2024年特朗普还可能卷土重来,那时必然会再次对中国发动贸易战,必然会对我们的经济再次产生严重的冲击。
所以,美国取消不取消对中国商品加征的关税,对我们来说没有任何意义:你愿意取消就取消,不愿意取消就不取消,别想拿这个来中国讨好处,更别想拿这个来威胁中国。
求中国就要有求的样子,不要再想着依靠极限施压那套来对付中国!
现在的中国,不吃那套!
—–全文到此为止

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/lTDo_L1MTljS5ZdZWjn0MA

炒股欠债17万 , 绝望……

失眠焦虑,一天没吃东西,想把自己犯的错误写出来。

一段人生故事,想到哪写到哪了。

我是从2010年开始接触到股票的。我09年结婚,我的公公是个股民,小钱在里面玩下那种,那时我们一家还住在一起,经常看到他在电脑前看股票走势图,我对股票不了解,只觉得这种炒股看图形涨跌赚钱有点神秘。有次我和老公以及他几个同学一起去电影院,在门口遇到一个证券公司的客户经理在发名片,我老公他们聊了几句,问了下交易费。没过几天我老公同学喊他一起去开户了,主要是因为证券公司开户送礼品。

我老公开了户放了几千元钱跟着同学试了下亏了一百多他不玩了,我挺好奇的,用老公账户放了一万五进去,我也不知道买啥好,反正只敢买便宜的几元钱的股,当时好像买了支“紫金矿业”赚了几百元,第一次在股市赚钱太开心了。那时对股市是好奇心居多,操作比较少。

2011年初,我买了支“中国北车”,那时中国高铁正在全面建设阶段技术先进,可没想到买在了山顶上,亏了也不想割肉就放着吧,于是就再没管这个股票账户了。

4年后,2015年时,我周围同事开始热烈讨论起股票,有个同事热衷炒股,他有天说起中国南车中国北车合并后中国中车都涨疯了,我听到后说,啊,我几年前还买了中国北车亏了我都没管了,他说那你赶快看看账户啊。

我连忙给在家的老公打电话:你看看股票账户,我的中国北车几倍了。我老公说:我早卖了啊。我:??什么时候,你为什么突然卖我股票啊?我老公:就…前些时间我爸给我打电话说我们之前亏的中国北车涨回来了赶快卖掉,我就上去卖了。我:赚了多少?我老公:就一两千。。。

你卖了股票不告诉我钱也不给我了啊???一气之下我自己去证券公司开了个户放了五万元进去炒股。那段时候同事之间就天天聊股票,出去团建也是看手机股票。害,还没多久股市就开始暴跌,我亏了一万多就不敢再看了。

2016年,公司因架构调整大裁员,我失业了。人生第一次失业,我对这份工作很有感情,一直以为会在这家公司做到退休呢,公司是外企,多赔偿了我几万元。可能我之前太顺了,没经历过这样的挫折,心里很难过走不出来,就待在家里哪里不想去。

那段时间我又开始炒股,我投入了十几万,我认真学习股票知识,决定自己要做价值投资,我选的都是市盈率低收益较好的 $格力电器(SZ000651)$   $万华化学(SH600309)$    $五粮液(SZ000858)$  ,但那个时候我一直也没赚到钱。

有次,我前同事们喊我聚餐,那位热衷炒股的同事聊起股票,说他最近玩次新股都赚番了,我固执的说,我不炒那些,我就做价值投资,同事们都笑了。可是我后来每次看到那些次新股疯狂起来,心里都羡慕不已。我手里唯一疯了下的就只有格力电器,那段时间还是因为前海炒作要举牌。有天我公公来我家, 和我说起股票,我说我现在手里只有五粮液了,贵州茅台要是能涨到一千元,五粮液不会只有几十元的股价的。我公公吃惊地说:你觉得茅台能涨到一千元?我说:当然!!然而说完我自己都心虚了一下。

18年,家里发生了一些事,姐姐生完宝宝查出癌症,已是中晚期。那段时间我一直在医院照顾她,心态很崩,加上五粮液跌跌不休我做了一些反T,受不了割肉了亏损不少。

之后又陆续乱炒过一些,但那时心态就很不好,有压力,不想什么狗屁价值投资了只想赚钱。也不记得在哪里看到什么股市老师群,听他们直播课一堆人,每天下午就说大家开始买什么票,然后直线大拉升进去后就回落,被洗脑亏到没脾气,还觉得是自己手速慢了。后来慢慢清醒,助理微信群还让我们每个人填表,写自己的账户金额,我没写微信举报他们,然后删了这些人。

后来我去上班了,手里最后一支股就是次新“中信建投” ,买了它后,一路跌到6元多破净,还有比我更倒霉的?对,我割肉了不玩了。不看股票的日子真快乐啊!!!

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2020年,因为疫情我经历了第三次失业。这是我四年中第三次被裁员,我已经35岁。工作的事我不想写,我人生犯得一大错误是不该跳槽到互联网公司,996,裁员简直太平常了,赔偿还抠,和之前外企比不得。

最后一家公司是BABA,以为大公司能干的长久点呢,裁员不是说我工作不优秀,就是我一直是销售支持类岗位,每次裁员是职能岗位裁掉,或整个办事处取消,我都是最不能幸免的。而我因为孩子还小,也不愿调岗去省会城市,留在这个三四线城市想找同类岗位太难了。

裁员前我有次下班途中晕倒,昏迷了十几分钟,醒来满脸是血。住院时得知公司HR要谈裁员,我说等我出院再谈。

现在回想,如果当时昏迷后再也没醒过来,是不是最幸福的死法呢。

不知道为什么,最难过的经历反而不想写了。。

失业后,我想自己一直没考驾照,先去考个驾照吧。其实中间有几个朋友介绍互联网公司工作机会,我都没去,因为我已经打心里厌恶了互联网行业,我甚至总会想起凌晨主管突然拉钉钉电话会议,我睡了没接,打电话过来说我不配这份工作的往事,当时看着旁边熟睡的孩子真是难受。

失业后手里剩下10万元左右,那时想着放在股市里,一边考驾照一边炒股赚点小钱就好。

我真是好了伤疤忘了疼啊!

我买了新股“稳健医疗” ,买它我很坚定, 因为我十几年前大学实习就是在这家公司的分公司,当年这家公司从产品到车间环境给我印象都非常好,以及后来全棉时代品牌的成功,疫情期间公司对社会的贡献。这只股票也让我赚到了钱。

尝到了甜头的我又陷入了炒股的“乐趣”中,我又选了“沃森生物”,我想着21年疫苗一定抗击疫情最重要的物资,我看着30多元已经到底部。然而我拿不住这只股票,那时已经考完驾照了,闲的啊,每天就坐在电脑前盯着股票,不操作下做个T都感觉一天荒废了一样,做着反T还亏了。

嗯,也犯傻买过新股“华康股份”。

年前白酒还大涨了一波,只感慨这两年没看股票咋得玩起价值投资了?五粮液是我的心头恨,几年前几十元割肉的我怎么可能几百元再捡回来,怎么忍得了这口气。

在这期间我没怎么找工作,有一些客观原因,大环境不好,适合岗位很少待遇低,加上自己36岁了,投简历也很多没回应。年前几天,朋友内推面了个电话聊得挺好,年后也无音信了。但主要是自己沉浸在股市中,股市赚的比上班快多了,心也变得浮躁了。

其他的也不用写了,后面就折腾来折腾去,股票账户一直在亏损只剩下几万元了。3月我感觉大盘到阶段底部了。有天,就玩手机突然收到支付宝的一条通知借呗额度,打开看时又鬼使神看到自己有几万额度心动了,就想着多加点钱进去会回本更快,利息都没认真考虑,就快速的借出了。

我又开始认真选股,研究了锂电池行业,看了网上不少资料,选的锂电池隔膜“星源材质”,没选龙头恩捷股份只是因为星源材质价格低又是创业板幅度大。然而我已经没有耐心中线拿住股票了,就想着短期快点赚到钱,想到赚钱就先把借呗还掉,只做个过渡。

也许是性格使然,我很浮躁,我确实拿不住股票,我也面临着没有工作要赚钱的压力,追涨杀跌不停亏损,但那时我一支股票还能拿个几天,还只是小亏。

4月我信用卡现金分期了几万补仓进去,分24期每月还一千多还在承受范围内。那时股票账户有十几万了。

我在不停的犯错,但我还清楚底线是我的本金要大于借款金额。

然而,这一切从我中了一只可转债东财转3开始迅速变糟,我仔细研究了可转债当天上市的涨幅及规则玩法。可转债T+0的玩法吸引了我,以前总在说中国股市T+0就好了呀,现在可转债不就是么,T+0不香么。

我转向可转债市场,T+0会上瘾,玩了可转债不想切换回股票。刚开始我还比较小心轻仓,那段时间可转债市场从小康转债开始就非常活跃,我根本不会记得我当天买了些什么转债,不像股票,我对可转债没有研究没有感情,只关心正股涨停没有,溢价高不高。

有天我买了伊力转债,当天收盘30多个点啊,我那个激动,我似乎觉得自己很适合做可转债呢,整个五一假期我都期盼赶快开盘,呵呵呵。

后面就不堪回首了,亏了就疯狂操作,以前股票一天最多操作个一次,可转债不同啊,可以无限T+0呢, 明明上升趋势,动一下我都要紧张到卖出又追高。整个人都变得不正常了,每天轻松亏1万,走势图上密密麻麻的B和S。我选的都是涨停的正股,可转债溢价低的,其实那时可转债活跃,不动是能赚钱的但我怎么可能管的住手。何况有些债就很离谱突然一条直线10个点直接下来也来不及卖出,割韭菜不要不要的。

我疯了停不下来,就想着我要赚回来赚回来。在账户只剩下5万的时候,我受不了了,一口气把剩下钱扔到“长安汽车”,我没研究这只股,只是那时华为造车很热门,就赌气丢进去了,还想着我不动股票放中线了。果不然,周末华为就辟谣啥的,周一又送我个跌停,害,我当然是割肉了,之前想的做中线呢?

后面啰啰嗦嗦都是这些破事,选了几支好股都翻倍了,但没有一直拿住了赚钱。因为心态已经彻底的崩了,人都不太正常了。比如“北方稀土”,我在启动前一天20元买了,第二天开盘没一会我就赶紧卖了,为什么卖?因为心态不好,害怕亏一分钱,控制不了自己的手,虽然看着它涨停也不舒服但不想买回,就一路看到涨到60元。

亏钱又拿信用卡补进去,知道最可笑的是什么?我好像不觉得股市账户中的钱是钱一样,就好像只是一串数字,只是这串数字一直在变少。

我在生活中很节约,网上买东西几块钱差价都要比来比去犹豫,股市中的钱不是钱吗?这不是有病是什么呢?

为什么我每次借钱时总想的是我会赚钱我会赚钱,可我为什么从来没想过我会亏钱呢?为什么我不能及时止损,而是像红了眼的赌徒想着赢回来,越陷越深。

我那已经崩塌的心态注定了我买什么都一定会输。

我状态也越来越糟,不出门不和任何人联系,不想接家人电话,头发大把脱落,经常失眠。

我做了一些奇怪的梦,我梦见一只小白兔被一群灰色老鼠咬食,我想救它但救不了。

我梦见一个小女孩的鬼魂死死掐我的脖子,我挣扎着想醒过来。

有时半夜迷迷糊糊中,就想着划掉自己的手腕,结束这一切吧,我真的受不了了。

但会想到自己的孩子还是会不忍心。

我常把自己关在卫生间内几个小时,不是发呆就是哭。我没有精力照顾孩子,他成绩很差,也喜欢在家里走来走去想事情,我问他,他就说他在学我。老师觉得他和别的小孩不同,前段时间去医院确诊了ADHD注意缺陷与多动障碍,需要长期服药。

我这几年和老公的关系非常不好,名存实亡的婚姻。他工作一直不稳定也没有钱,之前做旅游去年因为疫情也失业了,他每天白天睡觉,晚上打游戏。

我名下没有房产没有车能够变卖。

我最崩溃的时候给一个好友打电话诉说了这一切,说我想离开了,她说你知道吗?我刚才接到你电话时就有这种不好的预感。

我也试着回归到正常生活。求职适合岗位少,我之前工资7,8千,现在找一份4,5千工资就可以,投了简历大部分没回应。高不成低不就的,去小公司面试,对方说我过往经历都在大公司觉得我不适合。上次去了一家汽车4S店面内勤,和销售总监聊的还不错,也聊到芯片荒和新能源汽车发展,她推送我到总经理面试时,总经理是个很年轻的女性,她开头问了我年龄立马皱起了眉头,不加掩饰的嫌弃。

想活着难,想死也不容易,每天焦虑、颓废、挣扎。

每天逃避,幻想,想重新来过,却没有能力去改变。

十几万的银行债务,每月有一万分期要还,我的出路又在哪里?

今年是我的本命年,希望一切只是水逆,未来还能好起来。

我现在只想安稳的睡个觉。

晚安!

作者:一直会飞的牛牛
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来源:雪球
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