诸事要记 日拱一卒

3月5日上午，政府工作报告出炉了。

这种报告，好比是全国性、全年性的“商业计划书”，对于我们参透未来的经济形势和政策调性，有着重大意义。

但一般人看原文会昏昏欲睡，所以我就来划重点了。

01

先说一下这次报告中透露出来的总体精神：

报告中没有提“共同富裕”（只有一词，没详述），没有提“房地产税”，也没有提“坚决遏制新增地方政府隐性债务”——没错，这三点都是去年的热点，但今年都没提。

今年报告中反复提到的是什么？是经济下行压力、是稳增长、是保就业。

这表露出来的意思，就是我们当前仍要以“效率优先”为大原则 。

报告中对今年形势的判断是：风险挑战明显增多，必须爬坡过坎，顶住压力。

相比之下，去年的说法是：“我国发展仍面临不少风险挑战，但经济长期向好的基本面没有改变。”

02

今年的GDP目标，设定在了5.5%左右。

5.5%是一个什么概念？这并不是一个很容易达到的目标。去年增长高是因为前年基数低，要按两年平均的话，过去两年的平均增速只有5.2%。

GDP数字大家可能都听疲了，以为高一点低一点都无所谓。但实际上，每增加一个百分点，就可以多带动220万人就业！

03

而今年的毕业生之多，创历史新高，首次超过一千万：

所以真的有点压力山大。

报告中关于就业的说法，从去年的“稳就业压力较大”变成了“稳就业任务更加艰巨”。目标是：城镇新增就业1100万人以上。

04

具体怎么稳就业？包括两方面：

第一，财政发力。这是稳投资。

第二，减税降费。这是减少企业压力。

05

关于财政发力，报告中提到“要保证财政支出强度，加快支出进度”。

今年的赤字率安排是2.8%，虽然表面上看比去年低了0.4个百分点，但其实今年的实际支出一定会远远超过去年。

去年赤字率定得挺高，但在实际中没有用到，没有上项目，没有形成工作量。

所以去年结余下了大量资金，转到今年来花：仅中央一级财政调入的一般预算资金就达1.267万亿元，这个资金当量相当于提高赤字率一个百分点。

还有地方专项债额度，虽与去年持平，但加上去年结转的专项债资金1.4万亿，合计超过了5万亿元，可使用资金是去年的两倍！

06

钱往哪个地方花？主要抓手当然是基建。因为政府能直接控制的产业就是基建。

新基建还是老基建？新老都要上。光上新基建体量不够，光上老基建没有未来。

07

关于减税降费，明确“实施新的组合式税费支持政策。坚持阶段性措施和制度性安排相结合，减税与退税并举”。

预计全年退税减税约2.5万亿元，这是一个相当高的数字。其中退税资金全部直达企业，相当于直接给企业补充现金流，也会变相增加就业和提高收入。

08

关于货币政策，原文是“稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕”、“推动降低利率”。

从这个表述本身来看，似乎并没有什么特别的。但从整个报告的语境当中，我能感受到“合理充裕”的意思，你呢？

09

上面各种政策发力，必然会对通胀有所影响。

所以报告中设定了2022年CPI目标是3%左右。相比当前明显偏高，也比理论上经济学家一致认为的2%最合适的通胀水平要高，所以这意味着对未来通胀的明示：我早都说是3%了，到时候就别大惊小怪了各位。

10

将加大转移支付力度。

所谓转移支付，就是各地上交到中央财政的钱再重新分配，向困难地区倾斜。

而今年的转移支付力度将比以往更大，重点向困难地区、欠发达地区和减税降费减收比较多的地区倾斜。

中央财政将加大对地方财力支持，补助资金直达市县。

11

今年报告对房地产的着墨不多，但着墨不多就是最多的内涵。

报告中提到，在坚持房住不炒的大前提下，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”

相比去年的表述，删去了“解决好大城市住房突出问题”、“增加共有产权住房供给”。

增加了“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”、“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

而关于房地产税的试点和推进，只字未提。

可能是对于当前冷清的楼市不忍再砍一刀了。

假如，我是说假如，今年房价再来一波大涨，刚松绑的政策又不好意思再加回去，是不是反而顺理成章加快房地产税的推进？

好绕的逻辑链条…

 

– END –

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/9tTUoIb84nbBtAY5RVR7tQ

2022年起，上海中考新政正式实施，全新的招生方式亮相，今天就带大家一图看懂新中考进入市重点的闯关之路。

 

路径1、自主招生

 

新政下市重点高中的自招报名、志愿填报、学校测试等一系列事项都统一在中考后进行；而且自招名额减少，今年想通过自招进入市重点的难度明显加大。

 

自招的录取方式跟旧中考相比没有变化，依然是预录取之后，中考成绩达到控分线就正式录取。

 

路径2：名额分配

 

名额分配包括名额分配到区和名额分配到校，是中考新政改革的核心部分！值得一提的是，2022年民办初中的考生是没法享受名额分配到校的，因此可以猜想：2022年市重点名额分配到区的竞争会非常激烈。

 

录取采用中考成绩+学校综合考查的总成绩，从高到低依次录取，不再唯中考分数论。这意味着，即使中考成绩稍稍不及他人，学校综合考查表现优秀的话，逆袭翻盘的可能性还是很大的！

 

路径3：裸考

 

裸考是考入（市重点）高中的最后路径，就单纯看中考成绩和所填志愿，从高分到低分依次录取。

昨天，我听朋友讲了一个就发生在他身边的故事。

郑州市民李先生从事服装生意。去年7月20日暴雨过后，他去自己的仓库看了看，价值大概两百万的货物，不见了。

7月30日，郑州发现首例本地阳性感染病例，又开始了全市1200万人的核检工作。李先生的复工计划，被打乱。

接下来的9月和10月，他的生意惨淡。但这还不是底。到了11月，郑州再次爆发疫情。但家庭开销、经营类贷款，这些开支，还是每天一睁眼都要考虑的事情。

无奈之下，李先生把房子拿到中介门店挂牌。房子的按揭贷款早已全部还清，但为了自己的服装生意，他又把房子做了现房抵押贷款。

但这时的郑州楼市，已跌入低谷。中介朋友说，郑州暴雨后，几乎就没有人看房了：

这不是价格降多少的事。

李先生断供了。房子交给了银行，成为了法拍房。他和家人现在租一套房子居住。

把所有省份所有城市的法拍房对比下，你可以发现，在中国的热点城市里，法拍房数量最多的三个城市分别是：

郑州、苏州、杭州。

郑州的法拍房数量达到37235套，是中国省会城市里数量最多的。这其中，有1.1万套集中在金水区。

金水区是郑州市乃至全河南人口最多、经济最有活力、也是最富有的一个区。

但去年，很多像李先生这样的郑州人，在与生活的抗争中，败了下来。

在郑州的银行朋友说，他们的信用卡逾期率和房抵贷不良率都上升了。

1

2016年，郑州一位强人的政治生涯被终结。四年时间里，他完成了其他人不敢想象的事：

拆迁村庄627个,动迁175.6万人。

这场拆迁的规模，堪比三峡大移民。那几年，郑州的空气质量，连续排名全国倒数第二。

运动带来一个好的结果，是郑州成为了“城中村清零”的城市。货币化补偿的带来的巨大流动性，恰逢中国楼市的狂潮。然后，郑州楼市起飞了。

2016年，郑州诞生了16个地王。尤其是2016年8月18日，从中午到晚上九点，在历经9个多小时、233轮的竞价后，中国金茂用35亿元的代价，拿下了在郑州北龙湖的一个地块，楼面价是3.69万元。

同一天，融创拿下了另外一个地王，楼面价只比金茂少了一点点。

郑州房产人都在欢呼这个中原中心城市超越了广州，成为新一线城市房价的领头羊。但那一天，成为郑州房地产市场至今不可逾越的高点。

金茂和融创拍下北龙湖地王27天后，郑州公布了调控政策，熔断机制出台。之后，郑州进入了五年调控时期。

政策之严格。二手房交易中，执行全国最严苛的20%差额税的唯二城市，一个是北京，另外一个就是郑州了。

市场的热度却并没有被冲断。2019年10月，面对疯狂涌入郑州融创城的购房者，融创一位销售说：

不要把他们当人看，还不是像狗一样屁颠屁颠跑来了。

说这话的销售想不到，“像狗一样的购房者”，有一天会突然从售楼处消失不见。

2020年9月17日，郑州艾美酒店，河南省的开发商们济济一堂，就共同关心的话题展开讨论。在谈到打折促销问题时，大家意见出奇地一致：

都怪恒大。

当时恒大刚喊出了全国楼盘7折促销的口号，让大家心里很不爽。把恒大一通乱捶，分析了各种利弊后，开发商们达成一致，绝不降价。

没过多长时间，“不降价联盟”就瓦解了。绿博金科天籁城、万科兰乔圣菲一降再降，北龙湖的碧源荣府原价5.6万/平米，干脆降到了每平米3万多。

这不是最坏的时候。

暴雨过后，河南房企的带头大哥建业，把自己的各种损失统计了一下，发现各种经济损失超过了50亿。他们一年要卖超过10万套房子，每个月差不多就要交付1万套。暴雨让建业9400套房子没法按时交付。

建业于是写了份情况说明，用了个危机感很重的标题，在去年8月初交给了有关部门。

信里建业诉苦很多，铺陈了那么多经营困难的话，最后落实的请求事项里，最重要的一项不是请求拨款，也不是建议放松调控政策，而是恳求省委省政府协调有关市县区，尽快偿还多年来拖欠的各类款项：

超过50亿。

说是求救信，不如说是催款书。这和你包叔讨债时的窝囊样，真是一模一样。

建业之后，河南房企永威、正商、鑫苑、康桥有样学样，都给政府写了求援信。兽爷打听了一下，信确实起到了作用，他们要回了部分欠款。

开发商们可能漏掉了最重要的事情。如果他们预料到去年下半年的市场情形，他们应该会多要点政策，让政策宽松一点，让政策来得更快一点。

2

3月1日，郑州公布的救市19条政策，大家都看到了。重要的有这么几条：

鼓励大学生、外来务工人员在郑州购房；

老年人来郑投靠亲属，可新购一套房；

鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷；

下调住房贷款利率、降低部分家庭的二套房首付比例。

从2017年至今，五年过去了，郑州是第一个旗帜鲜明进行政策松绑的新一线城市。而且，他们成功做到了。之前，很多城市想要尝试，结果都扑街了。

郑州为什么是第一个，不了解这座城市的人，都想不通。

2018年7月，北龙湖金茂府推出了空中四合院大平层，每平米超过了10万元；曾同一天厮杀摘地王的融创中原壹号院，其一楼带院产品单价则达到每平米13万元。

郑州房价均价，也在那个月达到每平米13719元。

癫狂之后，是漫长的冰冻和调整。站在山顶的郑州楼市，之后马上迎来下行期。从2018年7月到今天，郑州房价跌了3年多，到今年1月，郑州新房成交均价每平为11551元。

就在去年河南开发商们发出求救信后，郑州的市场形势进一步急转直下。河南一家本地房企，整个一月份的销售量是：

2套。

2月14日， 河南本地房企名门地产的员工们刚放假回来，又接到了一份带薪休假安排通知，时间是从2月17日到5月31日，期间发放最低保障工资2000元。

名门地产曾是郑州的“土地爷”，但从2017年开始，这家公司的苗头就不对了。

他们先是把名门时代城的部分股权卖给碧桂园，后来干脆完全退出。之后，又把名门橙邦交给了买榜单出名的佳源国际。卖地都救不了自个，名门地产于是做出了自己的选择：

躺平。

过去一年多，这家公司不发工资，给员工放假。这种非暴力不合作的态度，已经出现人传人现象。

郑州的朋友说，类似的开发商，郑州现在有十几家。有的公司放假到3月1号，有的放假到4月10号，有的跟名门地产一样，直接放到劳动节后了。

胡葆森说，对优秀的企业来说目前至少还在白银时代，但对很多已经躺平的企业来说，黑铁时代都不是了。郑州19条出来后，有网友不解地问：

政策能让在ICU的人转到KTV吗？

3

在郑州公布救市的第二天，银保监会郭主席表示，去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转。他同时说，不希望调整太剧烈，对经济影响太大。

还是要平稳转换。

我理解，这算是中国房地产的政策面拐点了。在经历了剧烈的一年房地产去杆杠后，这个行业应该会适当放松了。

郑州打响新一线城市全面救市的第一枪后，体现出地方政府在楼市问题上越发有现实感。前几天，青岛也跟进了。陆陆续续，应该很多城市都会跟进。

政策公布的前后两天，郑州金水区的未来·天奕项目，就突然涌进来很多衣着得体的购房者。这个项目的房子，售价普遍在七百多万，有客户深夜一次性付款千万买房。

一部分人的积极性，已经被充分调动起来了。

这座城市人口在过去十年增长了397万人，在中国所有城市里排名第五。郑州市领导在2月中旬经济工作会议上还说，每年要吸引20万大学生留在郑州。

所以只要政策宽松些，不出现黑天鹅事件，地产商自己不撒绝户网、拔韭菜根，这种人口净流入的中心性城市的楼市，未来不会有太大的问题。

郑州救市19条发布的当天，一家开发商的投资部门就把政策反复研究好几遍。人才购房补贴，土拍门槛降低，鼓励二手房交易，货币化安置，这些都是实质性的利好。但他们期待的政策，在文件里并没有找到。

目前的政策对房企拿地积极性释放的利好，只有下调保证金比例，延缓尾款支付时间。但只有把所有尾款交齐了，开发商才能办证、开盘。看看同行一个月成交两套房子的战绩，大家都有点心里发怵。他们最后的结论是：

客户的信心重建，要比房企更早，也更重要。

并不是每一座城市、每一家房地产公司都能挺过这一轮。客户不买房了，房企不拿地了，大家都躺平了。不少城市，三角形倒了两条边。

去年，河南的一个地级市发现，他们的经营性用地卖不动了，外地房企不来参加土拍了，本地房企表示有心无力。今年，他们为土拍想出了一个办法：

让纪检部门牵头。

还有几天，就是郑州集中供地的日子了。

2020年，17座万亿GDP城市里，郑州的土地财政依赖程度是28.9%，排名第一。

4

最近我总在琢磨郁亮提出的“黑铁时代”。

这个词是罗马神话的记年法，根据人和神的关系，把人类历史分为四个时代。黄金时代，神和人和谐共处；白银时代，宙斯掌权，开始和人类发生矛盾；青铜时代，人类不敬神了，互相之间开始打仗；黑铁时代，神不再庇护人类，人类弱肉强食。

黑铁时代，就是现实世界的真实写照。在郁亮的语境里，房地产从2020年的白银时代到2022年的黑铁时代，只用了三年。

雨露不再，只剩雷霆。

神逐渐抛弃房地产，这倒不是最可怕的，因为神总是忍不住关怀人类；从罗马神话来看，黑铁时代之所以黑暗，是信仰崩塌了。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/q0cvoKTjpyrtGw-moTJ9Hg

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前段时间，我和我的朋友打算去某家网红店吃饭。

这家店被各大探店博主打卡过，吹得天上有地下无，说是「会让人一口就流泪」的厨艺。

 

当我从店里出来的时候，我的眼里的确饱含泪水，问就是难吃哭了。

 

这不是我第一次被网红探店骗了，我不禁陷入沉思。

 

这些网红探店到底可不可信？

 

为什么跟着网红探店打卡餐厅，总是会踩雷？

 

为什么说网红探店被很多人完成了黑灰产？他们又是如何收割韭菜的？

 

大家好，我是带你扒下行业底裤，露出各种乱七八糟真相的名侦探牛腩。

 

今天，我们将会一起掀开美食博主的底裤，露出这些注水评价背后的真相。

 

1

 

前段时间，网红羊道的川剧变脸，给网友增添了一大波的乐子。

 

羊道老师一进店，问完炸酱面的价格，霎时间就变了脸色。

 

26？？？这么贵呢？

 

 

还没开始吃呢，羊道老师就发出了灵魂拷问：

 

怎么给过水了？？？？

 

 

哪怕山德士上校来了，说不定都得被问得两股战战，几欲先走。

 

再挑了一筷子酱料，牛道老师的眉头就皱成了疙瘩——这哪里是炸酱啊，干干巴巴的，完全没法吃啊！

 

说罢，羊道老师自己掏了一瓶子老北京炸酱出来,向我们诠释了正宗的老北京炸酱应该是什么样子的：

 

 

油酱分离，拌出来得是枣红色。

 

 

一顿操作把肯德基的炸酱面踩进了地里，还给圆砖厂的老北京炸酱带了一波货。

 

本来这只是个普通的带货视频，但是，没过几天，事情就起了变化：

 

羊道老师再次探店肯德基，而且还给出了截然相反的评价：

 

 

26块钱真不贵；

 

 

面条也好，还冒着热气呢，一看就是刚煮出来。

 

视频一发出来，就被无数网友痛斥恰烂饭。

 

羊道老师在解释之后看情况不妙，就停更自己的社交账号，删视频直接跑路。

 

羊道老师虽然溜了，但是灵魂还在，他以一己之力，直接扒下了部分网红探店博主的底裤。

 

按需评测的美食探店，充钱能改的话术台本，截然相反的探店结论，竟然是一些网红探店的常规操作。

 

事实上，在如今，美食探店，早已不全然承担「排雷」的功能，而是变成了一种失实的营销和广告。

 

只要钱给够，不管是多夸张多虚假的话术和脚本，美食博主都能面不改色地录制发布。

在社交平台上搜索探店踩雷关键词，一定能找到大量苦主。

 

 

他们绝大多数，都是被探店博主的内容骗过去的。

 

之前有人打卡过某家被各大网红探店博主吹上天的自助，直言「被吃破防了」。

 

 

明明在网红的视频里，满满都是鲜活的海鲜，但是，到店后他们却发现，这些海鲜，几乎都是半死不活的。

 

 

网红博主宣传的时候，说鲍鱼是鲜活的，消费者去吃的时候，可能就变成冰冻的了。

 

除此之外，有些店铺在请网红推广的时候说是十头鲍鱼，结果到店后，消费者可能就会发现这些鲍鱼变成了小指节那么大的鲍鱼童工。

 

还有各种合成牛排、不新鲜的水果等等等等，都是正常操作。

 

那些令人垂涎的美食，你可能只能在网红的拍摄里见到。

 

甚至，有些「自助」在网红嘴里是「有某某名贵食材」，结果顾客真的到了，店家就是一句「卖完了，没有了」。

 

属实是把「饥饿营销」的饥饿玩明白了。

 

 

除了货不对板之外，很多博主选择性说实话的操作，也让人叹为观止。

 

之前就有人在社交平台吐槽，说自己取关了一个博主，因为这个博主曾经夸一家店的火锅鸡的老板非常实在，因为在火锅下面不垫生菜和豆芽。

 

结果食客到店一看，的确没有垫白菜，那家店垫的是玉米。

 

一个字，绝。

 

不过，这些博主好歹还真的去了趟店里，但是有些主播，足不出户就能测评饭店，挂上团购链接就能躺着赚钱。

 

这个博主就曾经在视频中表露过，做「云探店博主」，有手就行：

 

 

素材是统一打包或是从其他平台上盗图的，不需要拍摄，只要随便以排列组合的形式复制黏贴，就可以自动生成视频。

 

 

有些有良心的博主会去大众点评稍微抄一点评论，让事实不算偏离得过于离谱，但是更多的博主，都是在看图写话。

 

开局一张图，内容全靠诌。

事后挂一个购买链接，真正实现躺着挣钱。

 

他们当然不会说店家坏话，毕竟，他们大部分情况下也依靠团购链接的返佣吃饭，自然要把店吹上天才可以。

 

如果觉得这种方法还不够快，有些人则会批量选择脚本或软件。

 

直接下载后利用APP一键导入，之后APP会自动生成文案和视频，探店博主只需要点击发布即可。

当然，除了个人，很多的商家也可以在「云探店」中分到一杯羹。批量注册账号，批量生成视频，最后修改定位地址并批量发布。

 

 

这些修改过定位的视频，最终会被推送到你的附近。在你想要找一下评价相对好一些的店铺的时候，给你一记背刺。

 

云评测至少还是你情我愿的，可有些博主的操作，就真的和勒索没什么区别了。

 

前段时间，有一个男子在一家小饭店吃完饭，死活不肯给钱，而且声称自己是个网红，能够为店铺做宣传引流，所以这一顿就不付了。

 

店主一脸懵逼，只能说「来我们这里吃饭，就是要付钱的。」

 

 

男子非但没有付钱，还反复和店员强调自己是网红：别人请我们吃饭，都是要倒给我们钱的。

 

那么，这位网红到底有多少粉丝呢？

 

200粉丝。

 

当然，这并不是孤例。前段时间，就有爆出过某六百万粉丝网红，在店内吃完饭后要求免单，结果却遭到了服务员的怒怼：

 

你有六百万粉丝还是六千万粉丝，都和我没有关系，但是你吃完饭必须结账。

 

更加离谱的是，因为身形体貌过于相似，还有很多吃瓜网友把矛头指向了另一个两千万粉丝的探店博主，搞得博主不得不出面澄清：这个吃饭逃单的根本不是他。

 

飞来横祸，无妄之灾，莫过于此。

 

除了白吃白喝，这些探店博主还有一些奇怪的骚操作。

 

有一名博主在店里吃完饭以后，振振有词地说，「我们探店都是不给钱的」，而当服务员要求付钱的时候，他竟然拿着自己吃剩下的饭对服务员说；「你们还可以接着卖」。

 

最后，在一番僵持后，男子非常不情愿地把钱给付了，但却没有给饮料的钱，不仅如此，后续还在其他顾客的视频下留言，说店铺不好。

 

 

敲诈勒索，白吃白喝，也就是这些人，在败坏探店达人的风气，让无数店家对探店达人避之不及，也让真真正正在用心探店的博主，毫无立锥之地。

 

2

 

而更让人无法接受的是，这样的人，竟然会成为所谓的「达人」、「意见领袖」，左右着我们的选择，让真正的好店铺，淹没在一片注水的网红打卡店铺中。

 

那么，应该如何规避这类注水的网红博主和网红店铺呢？

 

首先，综合参考点评网站和博主评价，点评网站上优先看差评。虽然店家会用某些技术手段优化掉一些差评，但参考价值还是比较高的。

 

第二，如果有种草的餐厅，可以在各类分享平台上搜名字+踩雷关键词，这类评价的图片和体验，都更接近实际，不太容易出现「博主特供」的情况。

 

第三，谨慎购买无真人出镜探店视频下的团购产品，因为这些，很有可能就是批量流水线素材剪辑的产物外加返利链接，专门准备割你的韭菜。

 

第四，相对于点评高分和博主打卡，其实多年老店的可信度会更高一些。

 

如果你身边也有经常探店踩雷的朋友，请多多转发，不要让更多人被这些探店博主割韭菜。

 

在这个网红时代，好像万物皆可网红。不管是什么样的人，只要有一定的粉丝，就能被称作网红，不管是什么样的店，都可以被博主吹得天花乱坠。

 

推送信息不断轰炸我们，好像每一家店在博主嘴里都变成了「此生必去」，不管它的实际情况有多糟糕，不管它的产品有多货不对板。

 

我们满心欢喜，以为自己能吃到一些好的；

 

我们满怀憧憬，以为能通过意见领袖的考察，吃到更不一样的风味；

 

可是结果呢？

 

大数据的洪流之下，我们满以为自己的选择变多了，可是，真的是这样吗？

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/ialIc4S4gC87J5vD4WuDFg