遇到市场大跌,该如何决策?

这周股市波动大,公众号后台收到的留言也变多了。很多读者都会问一类问题,某某某能不能抄底、某某某要不要卖、或者持有某某某被套了怎么办。

这类问题很难有统一的答案,因为每个人情况不同,使用的策略不同,那做出的决策就会不一样。举个例子,同样持有一只股票被套,李小葱是10%的仓位,王大蒜是90%的仓位,这时候做出的选择就可能不同。

核心在于,短期的市场是随机波动的,无法准确预测。我们在做决策的时候,如果去考虑这个标的下周、下个月能不能涨,那注定是无解的。应该考虑的是:

(1)它在中长期能否有赚钱的空间;

(2)在中长期持有的过程中,它能否满足我们对流动性和波动性风险控制的要求。

所以我们在做具体买卖决策的时候,都不是单独来考虑这个标的怎么样,而是应该服从于整个投资体系,通盘去考虑标的特点、自己的策略、对流动性、波动性的要求,才能做出适合自己的选择。投资体系想清楚了,买什么、卖什么的问题也就自然有了答案。

本篇是7月22日我在雪球直播的修订文字稿,有两部分内容,第一部分是如何建立自己的投资体系,第二部分是久聪系列组合的2021年半年度报告。

一、 如何建立自己的投资体系:

建立投资体系听着有点复杂,其实不难,我们用一个例子来说明,怎么一步步来做。

1. 分析自己的资金储备和收支平衡。

要先明确,自己手里有多少钱,在未来多长的时间内是自由可用的,有没有刚性支出需求。

有的人收入很高,远大于日常开销,每月还能有结余,那已有的积蓄就属于没什么流动性需求的,是长期资金。有的人打算买车、买房、给子女出国,需要动用积蓄,这部分钱不能承受风险,就不属于长期资金。

只有长期资金,至少是3年内没有明确用途的钱,才可以用来买股票类的权益资产。如果中短期资金买了股票,万一到了要用钱的时候,股市正好跌到了低位,到时候就要被迫兑现亏损,这就是流动性风险。

对于中短期资金,更好的选择是去买债券基金、银行理财这些中低风险的产品,快到用款的时候了,还可以换到货币基金、存款这些风险更低的产品上。

小结:第一步很简单,就是看家里有多少钱是长期不用的,这部分才能用来买股票。

2. 评估自己能承受多大风险。

想想自己最大能接受多大程度的本金浮亏。这没有统一的标准,每个人的承受能力不一样,相对来说,收入相对存量资产越多的人,能承受的风险也越大。

可以做个思想试验,假设20%的钱没了,赚不回来了,自己也觉得能接受,而再赔多一些,比如25%就不甘心了,那就把自己的风险承受能力定在20%。

如果投资经验丰富,那可以参考自己以前的经历,总资产跌了多少的时候自己觉得很焦虑,想清盘不玩了,那个亏损幅度就是你的风险承受能力极限。

小结:第二步也简单,就是预想一下自己能接受亏多少。

3. 选择要投资的资产类别、确定仓位比例。

选择资产类别和仓位,要平衡考虑收益和风险。

先说收益,从全球的历史经验来看,长期收益最好的资产,就是股票和房子,都不用杠杆的话,它俩长期收益率差不多高,比债券、黄金、大宗商品、持有现金的收益都要好很多。

我读过一篇研究全球投资收益率的文献,里面有数据,是从1870年到2015年,在150年里,全球16个地区股票和房地产的真实收益情况。这16个地区主要是欧美发达国家,真实收益是指剔除了通货膨胀影响的收益率,可以反映我们购买力的真实增涨。比如股票一年涨了10%,但是通货膨胀有3%,那真实收益就是7%。

在这么长的时间里,很多地区都经历过巨大的动荡。欧洲是两次世界大战的重灾区,很多地区曾经被完全占领,二战后,德国分裂为东德和西德,全球进入了冷战时期。经济上,30年代,有史以来最严重的经济危机席卷全球,被称作“大萧条”,美国股市从高点下跌了近90%。70年代,两次石油危机导致的高通货膨胀冲击西方经济,再次把全球拖入衰退。

虽然不同地区出现了各种各样的动荡冲击,但股票和房地产都获得了长期的真实收益。都不考虑杠杆,在全部统计期间,16个地区股票的平均年化真实收益是6.74%,地产的平均年化真实收益是6.86%,两者非常接近。这个收益率,反映的就是超长期的投资收益,而且是穿越了兴衰周期、剔除了通货膨胀的。

如果我们改从1950年开始看,到2015年这65年里,这16个地区股票的平均年化真实收益是8.25%,地产是7.43%。

把统计的时间起点放在1980年,统计时间长度35年,16个地区股票的平均年化真实收益是10.79%,房地产是6.46%。

在近150年、65年、35年三个不同的时间长度中,投资16个地区房地产的平均年化真实收益稳定在7%左右,而投资股票的年化真实收益逐渐提高,近150年只有6.74%,近65年有8.25%,近35年有10.79%。

随着时间的推移,投资房子的收益基本稳定,股票似乎变得越来越赚钱了。或许是因为随着计算机和网络的发展,人们进入股票市场越来越容易,网上开个户买股票比买房子容易多了,买的人越来越多,就会使股票估值持续提高。

国内的数据结论也差不多,从2005-2018年,在这14年,剔除通货膨胀影响后,国内最赚钱的大类资产是一线城市房地产,以北京为代表,年化真实收益12.31%;A股排在第二,年化7.33%;全国房地产排第三,年化5.75%。

从这些数据中,我们可以得到一条最重要的结论:股票和房地产,在各个时期和地区,都表现出了良好的长期真实收益,它们能很成功的穿越周期、对抗通胀,而这个收益只需要超长期的持有就能赚到了,不需要什么复杂的操作。

但超长期持股不动,是个太理想化的投资方式,我们一般人做投资,不会一上来就奔着30多年去,能以10年为投资期限的人都不多,毕竟钱是要用的,大家对波动的容忍也都有各自的要求,这时候我们就要考虑控制风险,需要在投资组合里加入风险更小的品种,比如债券。

需要买多少仓位的债券,需要从流动性、风险承受能力两个角度同时考虑。

首先看流动性需求,所有1年以后、3年以内要用到的钱,都可以放在债券里来增值。1年以内要用的钱,可以买短债、理财、货币基金。

第二再看风险承受能力的需求,根据市场的估值高低来决定股票、债券的配置比例,我来说下确定比例的方法。

我们先想市场的价值底在哪。价值底,并不是说跌到哪个位置就不会跌了,而是跌到那个位置后,我们就认为价格已经非常非常便宜,水分都挤干了,物超所值,再跌也不卖,有信心一定能涨回去。

比如我们可以拿2018年末的市场估值,作为价值底。不知道大家对2018年末是不是还记忆犹新,那时候A股整体的估值就非常便宜,几乎是前所未有的便宜。起点足够低,才在后面迎来了2年多的牛市。如果市场再有机会跌到那么便宜,那就应该珍惜机会,抱紧筹码,有钱多买。

要注意的是,我们说的是估值底,而不是点位底,因为随着公司业绩增长,股票指数点位总是水涨船高的,咱们不能刻舟求剑,老想着指数再跌回2018年末的位置。我们说的估值底,是说指数的市盈率、市净率等估值指标,回到那时的位置。

我举个例子,就说中证500,指数如果下跌25%-30%,估值指标基本上就回到了2018年末的位置。如果你想再保守一些,多留出一些空间,可以认为中证500的极限跌幅是40%,如果真跌了这么多,那我觉得就可以放心持有,因为那将是史无前例的便宜。

刚才第2步里,咱们不是想好了本金最多能接受多少亏损吗,就比如是20%,现在就有用了。本金整体最多亏20%,中证500极限跌幅40%,那也就是说,我们这个组合里,持有中证500的仓位不能超过50%,剩下的仓位都应该配置债券。

当然如果你能接受的最大亏损不是20%,想买的也不是中证500系列的基金,那就要根据你的实际情况重新计算,这是因人而异的。

这样我们就从流动性、风险两个角度,分别确定了需要配置多少债券。这两个角度哪个要求配的债券更多,最后就按照哪个来,要同时满足流动性和风险控制的要求,第三步选择资产类别、确定仓位比例就完成了。

4. 确定股票、债券两部分的具体策略。

前三步怎么做,在方法上是比较通用的,第四步个性化的因素就变多了。选什么策略,得看自己能驾驭什么。

比如有人会问,买股票好还是买基金好,那要看你擅长什么。如果你就是特别擅长研究公司,看得准、拿得住,那就买股票好。如果你自己不擅长做投研,那就可以把投研这部分外包给基金公司,改买基金。

咱们买股票的时候,都知道要挑选有护城河、有竞争优势的,自己做投资是一样的,也要搞明白自己在投资领域的竞争优势、护城河在哪。投研是个专业化程度很高的工作,像基金经理,他专职工作就是干这个的,背后还有一班子投研团队支持。个人投资者和他们相比,做不了实地调研、跟管理层没交流过、财报也没有那么多精力细致分析,单纯的拼时间也拼不过,人家8小时工作就是专门干这个的,那咱们自己凭什么就能挖掘出更好的公司呢?

投资这个领域,结果里有大量的随机性和滞后性,有时候我们一买完正好赚了大钱,就觉得自己特别牛,很多机构买完也可能被套,就觉得它们不行。但是长期去看,这些随机性就会互相抵消,现实的结果就是机构大都在赚钱,散户大都在亏钱,就是因为人家确实有竞争优势。对于业余投资者,大多没有太强的投研能力,我的建议还是主买基金类的产品好,除了外包了选股,它还能提供相当好的分散性。

下面我说一个比较基础的策略,我觉得对大多数业余投资者可以参考。但必须再次强调,没有适合所有人的通用策略,选择什么样的策略,取决于你的知识、性格和信仰,只有自己真正理解、感觉舒适、有长期坚持信心的策略,最终才能坚持执行下去,也才能带来回报。

策略举例:有钱先买股票,直到每个股票账户里沪市和深市买到15万市值,之后再有钱,就去买基金。

每个股票账户里买沪深各15万市值,是为了当门票股来打新。现在A股还有打新收益的红利,按最新的统计看,一年增强收益11%左右,平均1年差不多能中2签。这个附加收益还是很好的,有钱可以优先放到里面参与。

参加打新一定要开通创业板和科创板权限,这样才能打这两个板的新股,能大幅增强打新收益。开这俩权限都需要2年交易经验,创业板需要10万资金,科创板需要50万资金。

如果两个权限都开了,刚才说了就沪深各配15万市值,一年增强收益11%左右。

如果只开了创业板,没开科创板,那主配深市,辅配沪市,30万市值就17万深市、13万沪市,一年增强收益平均7%左右。

如果科创板、创业板权限都没开,那配市值的时候配沪市就可以了,深市除创业板外也没多少股好打,配也是浪费,直接沪市配15万就可以了,或者干脆不做打新了也没问题,这种情况一年平均增强收益只有4-5%之间,平均1-2年才中一个新股,油水就不多了。

打新门票股,就选你觉得当前价格值,也对公司有信心,认为可以长期持有的。选不出也没关系,就尽可能的分散,比如你可以买10只股票,挑指数权重股买,或者看看你信赖的基金经理都买了什么,跟着买点。不会选,就做分散,这个办法什么时候都管用,只要足够分散,就大概率能求个平均。

股票账户放够打新门票后,剩余的钱就去买基金,可以买主动型基金,就是基金经理帮忙选股的,也可以买指数型基金,就是跟踪大盘指数的。

长期来看,指数基金的收益就是市场平均水平,主动基金的平均收益略好于指数,但是表现好的和表现差的差别很大。如果你有能信任的优秀基金经理,那就买主动基金,如果连基金经理也不想选,就想稳求平均,那就买指数基金。这两种类型没有说选哪个才是对的,适合自己的才是最好的,无论选哪类,最关键的都是你对自己的选择要有信心,指数跌了,要相信中国经济的发展,未来肯定会涨的,基金经理跌了,要相信他长期的业务能力,总会走出低潮期的。有信心才能长期持有,长期持有才能穿越牛熊。

这样股票类的资产就配置完了,接下来是选债券。现在个人投资者能直接买的债券不多了,配债的最好方式就是买债券基金。挑头部大基金公司、规模大的债基,分散买几个就行了,收益也不会差太多。分散买主要是避免信用风险,就是发行债券的公司出现问题没有钱来兑付。

这样一个基础的策略就完成了。

通过上面这4步,一个简单的投资体系就搭建完成了。我来总结一下:

第一步,评估自己的流动性,看有多少钱可以用来做长期投资,只有长期投资的钱才能投股权类的资产,其他的钱都要投到固定收益类资产里。

第二步,评估自己的风险承受能力,能接受多大的亏损。

第三步,根据流动性的要求和风险承受能力,计算出自己应该配置的股票、债券仓位。

第四步,评估自己的优劣势,选择适合自己的股票和债券策略。

这个体系的好处,在于它让我们立于不败之地,不会因为用钱而需要提前卖出,也不会因为风险超过容忍而爆仓,这就保证了长期持有的基础。

咱们前面已经分析了,市场是能提供长期回报的,要获得这个回报,最简单也是最必要的办法,就是保证自己不败,能长期站在这个市场里。

按照这个体系建仓完了之后,那什么时候卖呢?

卖分两类,第一类叫减仓。需要减仓的情况有3种:

(1)生活中出现的没有提前准备的需要用钱的情况,比如家庭成员忽然出现意外状态,立刻马上需要支出,这个对应的,就是我们说的投资体系的第一步,判断流动性,这时是你的流动性出现了变化,所以要减仓。

(2)愿意承担的风险变小,比如你的工作出现一些变化,未来收入可能出现比较大的不确定性,你希望已有的资产不要波动太大,这个对应的是我们说的投资体系的第二步,评估自己的风险承受能力,因为你自身的一些变化,你能接受亏损的金额也发生了变化所以要减仓。

(3)股市的估值相对债市过高,那也要调降股票的仓位,增加债券的仓位。

如果没有这些变化,那就不应该主动减少股票仓位。如果变化是相反的,那相应的就需要加仓。

第二类卖叫调仓,是指股票的仓位不变,但是变更持股标的。需要调仓的有2种情况:

(1)出现性价比更好的标的.

(2)原本持有的标的基本面发生重大变化,比如你买的公司踩大雷了,你买的基金经理离职了,都属于重大变化。

在我们这套体系里,是不会因为股票价格的变化而决策买卖的,看好的公司或者基金经理,价格下跌,性价比只会越来越高,只要基本面没有变化,就不会卖出。

那万一看走眼了怎么办呢?

看走眼是正常的,机构也经常看走眼,解决方法就是提高组合的分散性,自己选股、选基的水平越不可靠,分散性就要越高。

之前咱们不是经常说散户持仓还是分散一些好么,就有小伙伴说巴菲特也不分散啊。你要是有巴菲特的水平,那也可以不分散,没有的话分散就是个更安全的选择,巴菲特对散户的建议,也是买充分分散的标普500指数。

按照这套投资体系,我们基本就能赚到市场自然增长的平均收益了,能够分享中国经济的增长。这一步做到之后,再来考虑怎么进一步提高收益、减小风险。这就需要花费更多的精力了,在市场里,赚平均收益很简单,但在平均收益之上,想每再提高一点,难度就指数级上升。

我之前在公众号上写过几个方法。比如我们本来是买指数基金的,那可以通过买股指期货吃贴水的方式,获得超越指数的增强收益。也可以去买场外小规模的指数增强基金,通过获取网下打新来增强收益。还可以去买场内折价的封闭基金,等到开放期赎回,来赚折价的收益。这些做好了,一年又能增强5%-10%。具体的之前都写过,今天就不细说了,没看过的同学可以给我们公众号韭菜投资学发私信“增强收益”四个字,会收到自动回复。

这些方法之所以能增强收益,都是利用了散户的优势。期指为什么有贴水?因为机构有做空对冲的需求,贴水就是做空的服务费,但公募基金对持有期指多头有严格的限制,他们买不了,咱们散户不受限制,就可以买,赚这部分服务费。小规模的打新基金、场内封闭基金,也都只适合资金规模小的投资者,资金量一大策略就失效,也是利用了散户的优势。

扬长避短才是增强收益的正道,非要去在投研选股上和机构拼,那就属于吃力不讨好。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/JCRMNImNVN5Sxh_sr5qaXQ

俞敏洪,三次抱头痛哭!

俞敏洪,三次抱头痛哭!
作者:江湖大大
来源:大江湖解局(ID:ZhiChangDJH)
 
一、
1990年,28岁的北大英语老师俞敏洪,被学校广播通报批评。
原因是俞敏洪利用北大老师身份,在校外兼职,搞英语培训。
由于俞敏洪英语培训班搞得太出色,抢了北大官办英语培训班的生意,引起了学校老师的愤怒。
未预先通知,毫无心理准备的俞敏洪,被当众羞辱,一气之下,辞掉了北大老师的工作。
俞敏洪找到一个叫“东方大学”的成人培训机构,通过挂靠获得了办学资格,正式开启了他的校外培训生涯。
俞敏洪,三次抱头痛哭!
当时中国还没有互联网,宣传全靠在学校的布告栏和电线杆上刷广告。
俞敏洪打着北大老师的招牌,以免费讲座的噱头,吸引了大量满怀出国留学梦的学生。
在俞敏洪一通慷慨激昂的洗脑之下,学生们争相报名,钱如纸片一般,飞向俞敏洪的口袋。
钱多了,俞敏洪就雇了两个人,在大街小巷的电线杆上,专门帮他刷广告。
这种海报加免费讲座的低成本营销方法,也被竞争对手效仿;一时之间,洛阳纸贵,电线杆和校园公告栏,成了培训学校兵家必争之地。
经常是俞敏洪的员工将海报贴上去,没多久就被对手给撕了,转而贴上了对手的广告。
1991年的一天,俞敏洪一名贴小广告的员工,与竞争对手的人员发生冲突,被人用刀捅伤。
员工不敢出去贴广告了,宣传做不了,俞敏洪的讲座也没人来听,报名的学生自然会减少。
俞敏洪觉得这不是办法,为了解决抢地盘的问题,他决定请找公安局帮忙。
俞敏洪没有和体制内人员打交道的经验,好不容易请了7个客人出来吃饭,却不知道说什么。
为了表达自己的诚意,他只好闷头喝酒。
他拿着半两的白酒杯,挨个向7个人敬酒,三圈下来,21杯一斤白酒下肚,突然就不省人事。
警察同志们没见过喝酒这么不要命的,七手八脚地把他送去了医院。
医生足足抢救了六个多小时,俞敏洪才醒过来。
醒来之后的俞敏洪,看到守候已久的同事,不禁痛哭起来。他一边哭,一边说:不干了,我再也不想干了!
哭完之后,俞敏洪想起晚上还有课,不得不爬起来,又跑去上课了。
在公安局的协调下,抢地盘的事终于得到了解决,俞敏洪又可以安心地打广告了。
这是俞敏洪创业以来第一次哭,这次哭,是为了解决生存的问题。
二、
俞敏洪成立了新东方,通过搞留学英语培训,赚到了大钱,决定出一趟国找他的北大同学,想要扬眉吐气一回。
1995年,俞敏洪带着一大把美元,先是去到加拿大温哥华,找到了徐小平。
徐小平那个时候在加拿大找不到工作,失业了,穷得叮当响。
他招呼俞敏洪出去吃饭,为了找个免费的停车位,来来回回兜了三个大圈。
听了俞敏洪讲他的创业故事,看他拿出大把大把的美元,这个曾经不起眼的穷小子,让徐小平刮目相看。
自视甚高的徐小平,面对俞敏洪的再三邀请,想想自己的落魄,只好放下身段,答应回国,和俞敏洪一起干事业。
俞敏洪又去美国找了王强,那是北大绝对的才子,彼时已在美国安家立业,是贝尔实验室的一名工程师。
听完俞敏洪讲他的事业,王强根本就不关心,觉得他就是小打小闹,所以根本就没有考虑回国跟他干。
再说,在北大读书的时候,王强是俞敏洪仰视的对象,怎么可能屈尊给他打工?
徐小平回来之后,把新东方的移民服务和签证咨询业务,给做起来了。
两人配合得天衣无缝,赚了不少钱,时不时就给王强打电话,撩骚王强。
王强看徐小平和俞敏洪两个干得这么嗨,经不起诱惑,终于回来了。
从1996年到2000年,新东方进入了高速发展期,俞敏洪、徐小平、王强,被称为新东方的“三架马车”,经常在全国各个高校做演讲,布道出国留学的梦想,顺带兜售新东方课程。
俞敏洪,三次抱头痛哭!
俞敏洪、徐小平、王强
然而,蜜月期一过,问题就慢慢暴露出来。
俞敏洪的母亲李八妹,姐姐和姐夫,都在新东方担任要职。徐小平和王强,都是北大的高材生,自然不愿意在一个家族企业一直这么干下去。
渐渐地,相互之间,谁看谁都不顺眼,矛盾开始越积越深。
为了解决这些问题,俞敏洪花钱找外部的咨询,给出的建议是让新东方上市。
但是,股权怎么分配?谁多一点谁少一点?又是各种矛盾交织在一起。
所有的矛盾,终于在一次误会中爆发出来。
王强写了一封信给俞敏洪,诉说自己的难处,并提出想要离职,实际上又想俞敏洪挽留自己;俞敏洪还没读到信,有个急事要用公章,派人去王强这里拿公章。
王强以为这是俞敏洪和他撕破脸皮了,当天晚上,他拉来徐小平,与俞敏洪一起,开了一个天崩地裂的董事会。
先是满肚子委屈的王强哭,说他要回美国去了,再也不回来了。
紧接着是徐小平哭,徐小平说他也走,他早也不想干了。
看两位老同学都在哭,俞敏洪也满肚子委屈,觉得自己里外不是人,说自己也不想干了,也要走。
王强和徐小平说,你是新东方创始人,你是老板,你怎么走?你走去哪里?
想到谁都可以离开新东方,只有自己不能,唯独没有退路,俞敏洪哭得更伤心了。
这是俞敏洪第二次哭,这次是为了新东方谋发展,为了上市 ,为了资本化而哭。
最后,三人哭完之后,谁都没有走。
俞敏洪终于下定了决定,以让妈妈李八妹承包新东方的食堂为条件,退出公司管理;俞敏洪的姐姐、姐夫,妻子的姐姐和姐夫,都被俞敏洪请了出去。
2006年9月,新东方如愿在纽约证券交易所上市,成为中国第一只在美国上市的教育公司。
当时,俞敏洪身价高达16亿,成为教育首富;王强和徐小平,也都成为了亿万富翁。
此后,王强和徐小平慢慢淡出新东方,成立了真格基金。
昔日的创业好友,终于全身而退;只留下俞敏洪形单影只,在资本无情的鞭笞下,一条道儿走到黑。
三、
2020年新冠疫情来袭,全民禁足在家,学校停课,在线教育突然刮起一阵大风。
资本如潮水般,疯狂涌入在线教育行业。
猿辅导一年获得三次融资,融资金额高达200亿人民币;作业帮一年获得两轮融资,融资金额高达130多亿人民币。
一年之间,有高达539亿元的资金,砸入到了在线教育行业。一个新的行业,硬生生被资本给砸了出来。
已经在资本市场上市的教育公司,同样受到二级市场的追捧。
新东方市值一度高达2000多亿人民币,好未来市值更为夸张,最高飙升到了3000多亿元。
教育行业进入了癫狂状态,上帝欲使其灭亡,必先让其疯狂。
教育内卷,让中国的中产家庭不堪重负,人们再也不敢多生孩子,中国人口老年化问题迫在眉睫。
2021年7月20日,国务院发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》,彻底放开三胎。
一系列的配套政策随之而来,《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》的双减政策出台,明确各地不再审批新的面向义务教育阶段学生的学科类校外培训机构;学科类培训机构一律不得上市融资,严禁资本化运作;校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训等。
校外培训机构遭遇了灭顶之灾,新东方、好未来、高途教育等上市公司,市值出现了雪崩,下跌了90%以上,只剩下最高时期的一个零头。
在新东方最近的一次会议中,高管们在谈论如何转型,有的人建议公司要去做幼儿园,听着听着,俞敏洪又哭了起来。
这是俞敏洪第三次哭,这一次他哭是以肉眼可见的速度,看到自己为之奋斗了一生的行业,顷刻之间彻底崩盘。
俞敏洪,三次抱头痛哭!
俞敏洪一手创办了新东方,在教育行业杀出了一条血路,在资本的加持下,一路狂奔。
资本加速了教育产业的发展,催生了一个产业大风口,然而当资本侵蚀到国计民生之时,必然会被政策无情地打压。
这个成也资本的教培行业,最终败也资本,被资本反噬之后,必将消失在滚滚的历史洪流之中。
俞敏洪的三次痛哭,完美地见证了中国教育产业资本化,和去资本化的全过程。
作者简介:大江湖解局(ID:ZhiChangDJH),985高校硕士毕业,500强外企职员;一个专门扒富豪发家秘史、曝行业黑幕、挖股市内幕的公众号!

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/JheAhk7KPqB58gPv3ZcKRQ

丁辰灵:拆掉资本吸血闭环,在线教育崩盘背后的顶层设计

来源 |丁辰灵

责任编辑 | 包不同

 

如果不加有效约束,资本将无可避免地以高获利为导向,无底线迎合短期“提分”的功利性需求,甚至不惜制造群体性焦虑,将教育变成一场“内卷游戏”,最后得利的只有资本。- 新华社评论

勿谓言之不预,当史上最严格双减政策正式出台后,美股在线教育板块连续两日大跌,带动中概股板块崩盘。

今天我们一次性把资本收割的逻辑说清楚,我们一次性把普通人的内卷逻辑说清楚,然后我们一次性的谈清中国政府出手背后的顶层设计。本文8000字,值得大家收藏仔细反复阅读。

1. 闭环

在深入谈这个话题的时候,我希望大家思考一个问题,即收割者到底凭什么能持续收割韭菜?到底是掌握了什么法门?

很多家长,很多中产,所有的努力不就是希望自己或者自己的孩子成为人上人吗,所谓人上人,某种程度上就是“收割者”,掌控着某个行业,某个企业,某个资源,某个地区的生杀大权。

这个问题,很多人既不理解,也懒于思考。大多数人只是盲目的信奉万般皆下品,唯有读书高,所以拼了命的砸钱让孩子变成鸡娃,混各种文凭资历,但最终还是改变不了韭菜的命运。

真正的收割者,是因为形成了一套收割的闭环。无论你想做人上人,做统治者,还是想比别人能多赚钱,根本在于你的策略,你的模式,你的人生逻辑有没有形成闭环的逻辑。

比如中国古代手工业极其发达,东南沿海的丝绸,景德镇的瓷器,福建的茶叶都是那个时代全球贸易的硬通货。但为什么明朝居然亡掉了,大清衰落了,西方殖民者崛起了?根本就在于明朝在货币上使用了白银。但中国并不是白银产地,所以西班牙找到了这个机会从美洲挖白银然后运到中国去换物资。

这就意味着明朝的统治者犯了一个巨大的错误,即生产贸易中极其重要的环节货币,居然没有形成闭环,是完全不可控的。

而西方人先通过掌控货币,然后逐渐模仿学习中国的手工业,通过几百年时间,掌握相关的技术和生产,从而形成自己的闭环。比如阿萨姆的红茶就是想方设法从中国引进的,而且当初英国人不仅引入中国茶种,还引入中国茶农。

这样的例子有很多,从丝绸,到瓷器,最终西方人的商业模式逐渐形成闭环,也就是在全环节,全价值链都能掌控,当然就能甩开中国自己干了。不仅自己干,反过来还可以率先从银本位换到金本位,从而让中国人辛辛苦苦赚了几个世纪的白银大量贬值,财富大幅缩水,西方人的实力凭空就又上了一个台阶。

西方人崛起过程中的商业模式闭环总体来说经过三个阶段:

第一个阶段,就是殖民阶段。在这个阶段,我们看到西方殖民者在每块殖民地建立港口城市,然后通过铁路和该地区的重要商贸,或者资源区进行连接。政治上,往往是自己亲自上马进行统治,利用自己优势的军事实力对当地的反抗进行暴力镇压。

那么通过控制全球的港口,西方人就建立了一条掌握在自己手中的闭环商贸之路,财富就可以源源不断的流向伦敦。

在这个闭环逻辑中,殖民地最繁荣的就是港口,内陆的贫困西方人是不管的。所以之所以大清王朝最后几十年并没有被列强瓜分不是因为列强心善,而是因为在这条闭环逻辑中,维持大清王朝不倒对列强有好处,这样管理广大内陆的被吸血地区的脏活累活可以扔给清政府。

第二阶段是二战后的民族主义崛起的阶段,在这个阶段西方人自己亲自上阵进行殖民地统治的成本太高了,所以西方就顺应时代潮流,纷纷让殖民地独立,然后用扶持代理人的方式去延续这个吸血的闭环。

西方人为什么那么鼓吹发展民主呢?本质原因是,虽然貌似这些殖民地独立了,但经济命脉还掌握在西方财团手里,全世界的贸易货币和港口还是在西方人手里。所以搞民主一举多得,一方面民主是一个昂贵的上层建筑,殖民地那么穷,把一个昂贵的上层建筑建立在一个贫瘠的经济基础上,那就注定各国的上层建筑只能依附于旧宗主国,其次,搞民主方便西方挑动各国的派系内斗,内部分裂自然无力去挑战西方在全球的闭环逻辑。

在这个过程中,西方极其警惕地区霸权的出现,因为这些霸权会破坏掉西方几百年精心构建的闭环。比如苏俄,如果东到太平洋,西到大西洋都被苏俄控制了,中间都是铁路贯穿,那西方人控制的港口就可以被替代了。

萨达姆想跟伊朗斗,美国人支持,但是萨达姆一旦变成地区霸权,一边做着恢复奥萨曼帝国的荣光,另外一方面要用欧元结算石油,那就容忍不了了,直接身死灭国,因为这会破坏西方赚钱的各种“闭环”。

第三个阶段的闭环逻辑就是今天我们看到的金融资本逻辑。深入了解其操作的模式,可以参照阅读我之前写过的丁辰灵:高盛不会教你的,改变限制条件

简单来说就是把各国一切可资本化的资产都资本化,然后从创业英雄的选择到ABCD各轮资本的近亲繁殖,一直到最后华尔街上市定价,乃至财富精英的资本市场退出,移民子女教育,形成一个完整的闭环。

是的,你以为媒体宣传的创业英雄是干出来的,其实是被资本选出来的。比如阿里巴巴初期,世界三大豪族之一瓦伦堡家族和Jack Ma的历史渊源,我就写过一篇文章丁辰灵:从禁华为的瑞典瓦伦堡家族到蚂蚁金服 进行揭露。

美国芝加哥大学金融学教授,路易吉·津加莱斯在他的名作《繁荣的真谛》中称之为裙带资本主义,跟我说的闭环是一个意思。陈维为什么要把柳青拉进滴滴呢,因为她能搞定闭环,懂的就懂了。

只要资本在上游,只要美元仍然有霸权,只要美国仍是世界霸主,那么就可以在闭环中轻松实现收割。是的,全世界任何一个人,在互联网App中的每一次点击,每一分消费,都在给华尔街做贡献,都在给美国退休者的退休金做贡献,搬运的是他们父老乡亲的财富。然后他们贫穷的怒火只会撒他们父老乡亲身上,他们的政府身上。

2. 垄断

闭环的目的是为了实现垄断,因为只有垄断才能世世代代割韭菜。

20年前的中国互联网是有极大进步意义的,资本对于中国的信息化也是有极大的正面促进作用的。

但很快在资本的异化加持下,中国互联网就变了。过去十年,中国互联网的套路就是创造各种概念,然后找流量,融资,补贴,烧钱,上市,割韭菜。

在资本加持下,其实创新根本不重要,重要的是钱要足够多,因为只有足够多的钱才能买下赛道,而只有买下赛道,才能实现世世代代的收税,形成一个数字贵族的群体。

一旦成为领头羊之后,资本加持的企业就变了脸,本来屠龙的少年变成了恶龙。企业就利用信息不对称的地位进行各种大数据杀熟,而且在商家和消费者之间进行两头通吃。比如美团外卖的会员减免,商家是收不到钱的,也就是说美团把消费者的会员费给白吃了,但是真正提供服务的商家得不到任何的好处。同样的情况也发生在阿里滴滴等各种平台上,给消费者的减免补贴,帮平台参与各种促销节日,买单的都是商家。

也就是说互联网本来是应该发挥效率优势,降低中介成本,减少信息不对称,但异化到后面就变成了吸血鬼,而之所以商家和消费者都敢怒而不敢言的原因是因为互联网平台已经成功实现了垄断。

问大家一个问题,互联网大厂为什么要不断抬高985211的招聘薪水,是他们很心善想把自己的垄断利润发给普通劳动者吗?No no no,你把他们想的太好了,他们为的是人才垄断。

大公司薪水给的越高,意味着真正有想法有创新能力的创业公司招募优秀人才就越难。大厂完全不需要创新,完全就可以垄断一批人才然后坐在那边,一旦看到好的创新直接抄就完了,然后利用资本和流量的优势就形成对小公司的碾压式存在。如果自己团队实在不争气,抄都抄不出优势,那还可以通过投资收购的方式把创业公司收编旗下。

有人会说现在大城市生活压力那么大,难道互联网公司给高薪也错啦?

给高薪没问题,问题在于互联网大厂喜欢把流程切的非常细,表面上看是有利于KPI考核,有利于业务的规范流程管理,实际上就是互联网流水线上的工人。很多年轻人贪图高薪加入互联网大厂,几年之后,这个人就废了。

因为经历过优质教育的人都知道,最好的学校给选拔出来的最优秀人才进行的本来是全科的教育,这些精英本来是可以在社会上去发挥创新作用的,但互联网+资本却倾向于把人变成机器。这样的好处是,一方面竞争对手得不到,另外一方面这些优秀人才某一天年老色衰不得不被迫离职的时候,也无法对原来的雇主形成威胁。

至于那些高层的岗位,都被各种裙带资本主义的关系垄断了,大到一个国家,小到一个企业。

但你还以为你不能晋升是因为你不够优秀,不够努力,然后为了你的下一代不阶层滑落,就要拼命花钱补课,其实这是错觉。

3. 门槛

财富阶层给你灌输的只要你努力,只要你优秀,就能跻身成为他们的一分子其实是一剂迷魂汤。

实际上的情况是,财富阶层对于任何要跻身进来的人都会天生的排斥,生怕他们分走自己的那杯羹,所以普通人想进入任何一个财富阶层,任何一个圈子,核心并不是所谓聪明不聪明,努力不努力,核心在于是否能达到财富阶层设定的门槛。

比如你认为特朗普聪明不聪明,努力不努力?但为什么美国的政治精英那么排斥他呢?

因为在美国当政治精英是有门槛的,比如要毕业于哈佛耶鲁这样的名校,而且是本科。

哈佛欢迎你去读硕士,读博士,但是你不是哈佛本科,有些活动你是一辈子都参与不了的。

普通孩子是不是成绩足够好,足够优秀就能上哈佛本科吗?并不是,要看你的推荐信,要看你的家世关系。

我有个朋友,她父亲把她送到美国的一个知名私立学校读书,和巴菲特的孙子同校。她的成绩比很多同学都好,但是老师告诉她,她去不了那几个最有名的藤校,因为她家庭背景跟她那些同学没法比。

即使进入哈佛本科,就能进入最顶尖的精英阶层了吗?并不是,那只是给了一个为顶级阶层打工的机会而已。

美国真正顶级的精英社交圈,热衷法国文化,喜欢说法语。但即便你法语说的流利,你发现你还是挤不进去。因为还有其他你改变不了的门槛,其他的潜规则,比如肤色。

你不相信?看看杨安泽在竞选美国总统时电视台对他的各种故意的冷落。

这就是门槛,这不是是非对错的问题,这就是一个朴素简单的事实,任何社会任何企业,资源都是有限的,限制阶层往上流动最重要的法宝就是设定各种门槛。

本来这应该是一种常识,但怕就怕在普通老百姓被资本控制的媒体误导,从而做了错误的博弈,陷入无效竞争,从而在给定的规则下被迫内卷。

也就是教育到底能不能突破阶层限制,向上流动?能也不能,关键的是看努力的方向对还是不对。

美国为什么媒体那么反中,但美国顶尖的精英们都在把孩子送去学中文?因为这是美国统治精英在故意误导美国的普通大众,精英们都知道世界未来是中国的。所以当美国的普通大众某一天真正明白过来的时候,对不起,不会中文,已经输了,只能继续乖乖的被统治。

4. 内卷

内卷,就是一种囚徒困境,是一种无效非理性的竞争。而且做局者,不一定需要用特别昂贵的代价去把竞争者陷入内卷。

春秋时期齐景公有三个大将,怕他们居功自傲对自己有威胁,于是晏子就设计了一个计策,给他们三个人两个桃子,这三个人都说自己有资格吃这两个桃子。前两个人认为自己功劳大,于是各自拿了一个桃子。第三个人就骂他们没有资格,并且报出了自己的功劳。前两个人听了以后自愧不如,觉得自己抢了桃子很羞愧,于是自杀了。第三个人看到他们自杀之后,觉得自己辱骂别人的行为很可耻,于是也自杀了。这就是中国古代著名的二桃杀三士的故事。

在互联网行业中,最典型的内卷玩法莫过于排名了。无论是各种榜单还是搜索商家,关键词的排名,都是一种典型的二桃杀三士。

参与的玩家为了挤入榜单只能拼命烧钱,最后都给平台打工了。

而k12在线教育巨头们则是通过烧钱来获客然后去美国敲钟上市,为此一个获客成本高达几千块,造成的结果就是社会资源的极大扭曲,流量越来越昂贵。

中国政府很明白这背后的逻辑是什么,因为国家很清楚的知道,普通人有向上流动的需求,但是任何一个社会向上流动的空间都是有限的,所以国家需要为向上流动设立门槛,比如高考的名额,公务员的名额。

但是普通人不会因为多砸钱去补课,高考名额就会变多,公务员名额就会变多。

所以砸钱补课一定是内卷的,一定是无效竞争。因为名额就那么多,如果要全民一碗水端平,那么要不就都补课,要不就都不补课。

事实上,中国各阶层,各区域不均衡的财力情况决定了不可能都补课。也就是说,去补课的实际上都在开外挂,都在作弊。

然后中产阶级家长听了可能就疯了,我花自己的钱为自己孩子阶层跃升保持一个希望,怎么变成作弊了?

中产阶级家长动辄往富人看齐,却忘记了还有很多底层是根本掏不出钱来补课的。还有很多区域刚刚脱贫。要知道2020年的脱贫标准是家庭人均纯收入4000元。

在线教育企业为了获取一个用户就要烧掉脱贫户一年的纯收入,你认为这些脱贫户会去在线教育被吸血补课吗?

那么跟少数富人相比,中产阶级的如意算盘又打错在什么地方呢?即富人给孩子花在补课,花在各类素质教育的成本只是表象,真正扭转乾坤能踏入门槛的不是那点家教费,而是我一直说的改变限制条件:洞悉规则,利用规则,改变规则。

比如进哈佛最简单潜规则是,如果孩子的父辈也是哈佛校友,那孩子被哈佛的几率也就高,国内的某些顶尖高校也是有类似操作的。

美国的富人直接把孩子塞到自己的关系网,各类的政商精英身边实习。如果这孩子的履历上面写的是在某州长,某参议员,某知名检察官身边实习,做助理,而你的孩子没有,这就是花多少钱补课也得不来的门槛。

还有就是各类的所谓素质教育,课外活动的加分项。其实这些课外活动,课外比赛的主办方,赞助方本身就是富人,要定什么名次本来就是他们说的算。

更甚一步就是作弊,也就是前段时间美国曝出的各种贿赂学校帆船队,足球队教练让自己孩子以体育特长生名义进名校。

最后的超级大招是捐款,比如美国各大学的各种基金会,以各种名人富豪命名的大楼,这些都是有上学推荐指标的。

然后富豪拿这些推荐名额去搞定政治资源,政治资源再反过来用公权加强富豪在商业上的获利。

我说的是美国哦?不,全世界都是这样的,因为这就是美利坚治世下形成的闭环逻辑吗。不这样做,怎能绑定全球各国的政商精英在美利坚这条大船上呢。

所以普通中产家长不明白的是,决定他们孩子和富人孩子之间差别的根本不是补课不补课,而是补课外看不到的规则。

真正卷的其实只是中产,富人有富人的路,穷人根本补不起。所以不管制的结果就是,中产阶级沦为镰刀收割的韭菜,而穷人输在了起跑线上,真正有天赋的人无法冒尖,笑翻的则是资本。

所以在中国,严格按照高考成绩录取,取消所有的补课是最公平的。

至于禁止补课,富人孩子是否可以靠额外的私人一对一家教获得不公平的竞争优势,我只能说稍微了解点教育,了解人类智商正态分布的人都应该知道,在学科成绩面前,扶不起的阿斗永远是扶不起的阿斗。如果一个富人的孩子,天资聪颖,在未来学校全面接管教育和课外活动的前提下,还能额外不睡觉花时间进行一对一辅导,那就不是钱的问题,而是传说中的富二代比你有钱比你聪明还比你努力的问题。

对于普通中产阶级家长,国家的双减政策的的确确能帮家长摆脱内卷,然而不可避免的是,之前那些补不起课的弱势地区和底层在新的规则下会拿回他们一份失地,这的确是利空富裕地区中产阶级家长。

但要解决这个问题,靠的不是相互内卷,而是要打破规则,改变限制条件,因材施教,给自己的孩子找到新的相对优势,找到新的职业和人生发展方向。

5. 观念

在线教育公司大跌之后,网络上纷纷传出这些公司可能要转型职业教育。这实际上是不可能的,因为职业教育和学科教育是两回事。

这就牵涉到观念问题,蓝领的观念是你收我钱可以,但是学完之后,我需要知道什么时候能找到工作,找到多少钱的工作。

蓝领是很现实的,你跟蓝领去卖梦想是鸡同鸭讲,也不是资本擅长的。

资本擅长的当然是赚白领的钱,因为白领的观念是被资本控制的媒体洗脑的,从洗脑到掏出真金白银,这是一个闭环,不然你认为当初为什么马爸爸要几乎把中国所有互联网媒体资源都买下来。

这种洗脑放大了一种中产阶层滑落的焦虑,然后给他们一个虚幻的梦想,通过打造树立一些成功者的人设,比如海外名校归来,然后进最牛逼顶级的公司,年薪百万,迎娶白富美,嫁给高富帅,从而让普通中产以为这就是他们孩子未来能过的好的唯一一条路。

在社会职业选择上,资本控制的媒体会鼓吹各类的自由职业,比如小年轻去送外卖,去开滴滴,女性去整容当网红。因为这些都是资本能控制的收割闭环啊,而且最重要的是,这些所谓自由的职业,吃的都是青春饭,资本收割完了之后就扔给社会然后寻找下一波韭菜去了。

在打贸易战的那几年,媒体会各种唱衰中国制造业,放大所谓的中国劳动力成本上升所以只有迁到东南亚或者印度才有出路的言论。然后媒体会聚焦那些深圳东莞那些搬迁后破败的工厂,放大富士康那十一连跳。

但有媒体去覆盖中国工厂内部那种相互帮扶,相互协作的文化吗?没有,一直到美国人为了挽救美国制造业拍了一部《美国工厂》,在那部片子中,中国观众才从美国人到访曹德旺中国工厂才发现中国工厂的基层原来有如此其乐融融的一面。

资本控制的媒体还喜欢宣传女人要独立,要有自己事业,不能靠男人,婚姻靠不住这些观念。

本来追求自我实现,独立自主是好事,但媒体的扭曲性在于,放大了幸存者偏差,让大众似乎误以为社会上到处都是成功者,都是有钱人。

比如在网红行业,资本控制的媒体先给一个小女生营造一个成功网红年入千万的梦。如何圆这个梦呢?那就按照资本给定的路径,整容,买名牌,营造自己的人设,再签约mcn,在平台买流量,然后再通过低劣虚假的产品让消费者买单,完成闭环。

但是有几个人能成为年入千万的网红呢?寥寥无几,媒体对于大多数那些博弈失败的人几乎闭口不提。

资本控制的媒体只是洗脑让你去上赌场,似乎上了赌场就会赢,但是不关注你手上有多少筹码,为了博弈你要付出多少成本,他们关注的只是把你手上的筹码最大化的榨取出来。

所以当下这套资本形成闭环的社会体系,是有利于先富的,是有利于极少数赢家的,有利于各方面综合能力都超强的人。但是不利于绝大多数人,问题在于,绝大多数人被裹挟着陪少数人,陪资本在玩这个游戏,而且还不自知。

在中国这样的国家,一旦发现对社会总体利益产生极大危害时,那就矫枉必须过正。

西部世界那句名言,一切残暴的欢愉都将以残暴结束。

6. 破解

以上5点说完,你现在可以明白作为普通人为什么如此难以摆脱资本的收割呢?因为闭环,环环相扣,你只要下场玩了这个游戏,就很难摆脱沦为韭菜的命运。

中国要崛起,要摆脱西方资本吸附在中国身上吸血,只有破除西方资本的闭环,然后搭建自己的闭环。

中国将越来越不欢迎西方资本躺在原来的闭环吸血,但仍然欢迎外资在中国构建的新闭环体系中赚钱,分享中国成长的果实。

这就是中国版的脱钩和继续保持开放,该脱的脱,该开放的还要继续开放,一定要有非常清楚的政治经济学的理解。

比如中国政府现在鼓励中概股到香港上市,这是因为在金融市场上,中国政府不希望玩华尔街的闭环,定价权都在华尔街那边,做多做空都是华尔街说的算。

中国政府希望的是外国投资者要想投资中国优质的企业,到香港来,这样美国就不能操控一切了,金融闭环就缺了一个环节。

媒体也一样,过去中国互联网媒体都按照资本的意图在洗脑和控制中国老百姓,国家把意识形态的话语权拿回来,在各平台打压炫富,把互联网流量从追逐明星网红解脱出来,才能引导更加健康的消费心态和模式。

明星应该拿作品说话,网红应该拿优质内容说话。无论是明星还是网红,应该存在于自己粉丝构建的私域流量中。社会人物,新闻人物的版面应该留给那些对这个国家有长远贡献的人,而不是可被资本快速催熟的人。只有这样,国家才能拆掉资本控制普通老百姓思想的闭环。

结语:

由于中国政府行政令引起的中概股大跌,有不少人的说法是中国政府朝令夕改,吓坏了外资,又要闭关锁国了,以后外资还怎么敢跟中国做生意。

这种说法是不对的,因为实际上先动手的不是中国,是美国,是2017年自私的美国精英利益集团搞贸易战,打压华为,搞脱钩。

美国当初甚至连美元闭环也想断掉,只是投鼠忌器,影响太大,会影响美元的全球结算地位,才没有敢真的动手。

这就倒逼中国执政者从美国模式转向为德国模式,即坚决的进行科技升级,做高端制造业,坚定搞自己的全产业链,搞自己的闭环。

拜登不是说要该竞争的竞争,该合作的合作吗。以后的竞争就是闭环和闭环的竞争,看是你美国的闭环千秋万载,还是中国的闭环一统江湖。

最新的数据显示,人民币在各国的外汇储备已经超过日元和英镑,成为仅次于美元和欧元的第三了。中国必然是从制造能力到金融货币每个环节都要掌控,再也不会犯明清两代受制于人的历史错误。

这才是在线教育崩盘背后的顶层设计,而这一闭环的进程才刚刚开始。

(正文完)

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下半年的楼市该怎么走!

原创:葫芦娃
来源:大碗楼市(ID:Superbowl77)

 

 

截至目前为止,关于上半年楼市的所有政策和数据,几乎已经全部出炉。
过去的半年,我们几乎考察了所有的重点城市,也深入研究了过去半年里所有的政策走势。
是时候聊聊——
下半年的楼市,该如何走了。
注意,本文轻逻辑重结论,只撂干的。
纯干货!一文说清,下半年的楼市该怎么走!
下半年,我们面对的是什么样的宏观环境?
1、经济环境关键词:货币大概率宽松。
上半年的经济数据,已经出炉了。
一季度GDP增速18.3%,二季度7.9%,上半年12.7%。
数据之下,隐忧很多。
譬如,小微企业的风险。
招商银行对本行服务的小微企业做过一个调查,除河南、安徽和四川等少数省份外,其他省份的小微企业营收预期都是负增长。
再譬如,出口增速下滑的风险。
上半年经济增速的主要拉动力之一,就是出口。上半年出口暴增的核心原因在于,国内和国际疫情防控的时间差。率先走出疫情的我们,嗷嗷叫的为全球生产商品。
伴随欧美国家全民接种的完成,复工复产进度上来之后,出口增速下滑是大概率事件。
更譬如,消费复苏缓慢的问题。
年初至今,商品零售当月同比增速始终保持在5%左右的水平,显著低于疫情之前8%-9%的水平。
更譬如,就业率的问题。
31个大城市调查失业率,仍然高于2019年的同期水平,
正因为以上种种问题——
中国三季度的增速将大概率回归到6字头,四季度甚至可能到5%。
下半年,我们有太多的问题需要“发力与刺激
提振消费、拯救小微企业,保障就业率……
提振经济两条腿,一条是货币政策,一条是财政政策。
但是,财政拉动基建的空间,受到地方政府债务监管的约束。
基建投资,基本不存在“大干快上”的可能性。
于是——
下半年的“稳增长”政策包中,只剩下了货币政策。
下半年的货币政策,大概率将持续宽松。
上一轮的降准,或许只是开始。
2、楼市环境关键词:强压,枪打出头鸟式的强压。
上周,高层围绕楼市在频繁开会、频繁出政策。
对调控不利的城市,要加强问责;要继续加强房企“三道红线”的融资监管;要继续落实涉房贷款集中管理;要严查首付贷、经营贷;要对纳入“三道红线”试点的重点房企,限制拿地……
这一系列政策的根源是什么?
就是要在“货币宽松”时代的到来前,提前给房地产扎上篱笆墙。
不让货币之水,汹涌倒灌进楼市。
因此——
下半年的楼市政策,只会更加严格。
尤其是已经跳涨,或者正在上涨周期里的城市,政策只会更加严苛。
以上,就是下半年我们即将面对的宏观环境。
宽松的货币政策+严苛的楼市政策。
纯干货!一文说清,下半年的楼市该怎么走!
下半年,我们面对的是什么样的微观环境?
该涨的城市,基本都已经涨过了。
优质的城市,多数都进入盘整期。
受疫情前后的流动性泛滥影响,在过去的一年半时间里,我们又经历了一轮小的楼市行情。
一线城市:
2019年底开始,深圳猛干了一波;2020年初,广州接了上去;2020年中,上海紧跟着发力;2020年下,最后一个不好提名字的城市,暗搓搓的也涨了一波。
二线城市:
先苏州,再合肥,中间穿插成都、南京、佛山,西安连涨60多个月,杭州几乎没停过。2020年底,武汉光谷拖着个大屁股,进入猛涨期。
以上这些城市,学区房和核心板块动辄都是30%、40%以上的涨幅。
现如今,你再放眼望去全国几乎无洼地。
于此同时,这些已经涨过的城市,还都迎来了新一轮的集中调控。
一线城市:
深圳几乎直面了所有的调控狠招;广州成为了“分区调控”的试点;上海刚刚升级了限购,上调了利率,出台了二手房调控政策;北京在猛干学区房的道路上一路狂奔。
二线城市:
苏州二套都被干到8成首付;合肥几乎升级了所有能升级的调控;西安、无锡、成都、宁波,陆续出台了二手房指导价……
以上这些城市,但凡跳涨的城市都遭遇了政策重锤,几乎没有漏网之鱼。
现如今,你再放眼望去:全国几乎无漏洞。
以上,就是下半年我们即将面对的微观环境。
全国无洼地+政策无漏洞。
纯干货!一文说清,下半年的楼市该怎么走!
所以,下半年的楼市会如何走?
1、宏观信贷宽松,但涉房信贷严苛。
请记住下面两句话——
只要有信贷宽松,终归是利好资产价格。
所有的价格上涨,终归都会反馈到资产上,只是时间长短的问题。
但是,我们也要不得不承认的是——
因为涉房信贷的严苛和楼市政策的强压,以上的反馈周期可能从过去的一年,拉长到两三年,甚至更长。
曙光的确就在前面,但前面除了曙光,还有更艰难的山要爬。
2、已经涨过的城市,都将进入政策密集调控期和楼市波动盘整期。
2016-2021这五年间,上面提到的那些城市,大都连续经历了两轮行情——
2016-2018的翻倍大行情、2020-2021的三四成涨幅小行情。
两轮加在一起,都快干到200%。
差不多了,真差不多了。
该涨的,该释放的,该透支的,全都已经涨完、释放完、透支完了。
更重要的是——
针对这些城市,高层已经开过会了,已经再次强调纪律了,甚至下一步就是新一轮的督导巡查。
这个时候,拼的就是ZZ敏感度。
此时此刻,面对再次强调的“问责机制”——
只要是已经上涨或涨过的城市,大概率都在紧锣密鼓的筹措和出台新一轮的调控政策。
未来两年,这些城市都将进入盘整期——
整个珠三角地区、整个长三角地区、成都、西安、杭州、南京、合肥。
3、关于楼市,会有更多的负面出现。
未来,我们大概率会听到或见到:
曾经的房价神话城市,传出投机者崩盘的讯息,譬如深圳;
曾经的地产大佬,传出资不抵债可能随时倒塌的讯息,譬如恒大;
年底前后,可能还会有部分城市二手房因为额度不足,暂时停贷的讯息……
但是,我想提醒的是——
你看到这些讯息、垂头丧气之余,一定要记得上面那一点:下半年,大概率是个大宽松之年。
纯干货!一文说清,下半年的楼市该怎么走!
所以,普通人应该如何做?
1、蛰伏,并积攒势能。
大宽松之年,最好积攒的就是“信贷”
尤其是,“周期长、利率低、用则计息”优质信贷。
积攒信贷之余,如果有打算在下半年的刚需或置换客,不妨提前准备好信贷资质,并酌情提前入手。
在宏观流动性泛滥的环境中,一定会强压涉房贷款,一定会坚持筑好篱笆墙。
“严查经营贷、首付贷、消费贷”的强监管,仍将持续。
“一季度额度充足,二季度额度紧缩,三季度再次充足,四季度再次紧缩”的房贷小周期,也仍将持续。
所以——
在买房之前,一定要提前准备首付,让首付合规。
一定要避开,年底这种信贷额度紧张的时间节点。
2、切勿追涨!切勿追涨!切勿追涨!
请暂时放弃前面所提到的那些已经跳涨过,即将进入盘整期的城市——
整个珠三角地区、整个长三角地区、成都、西安、杭州、南京、合肥。
我承认,它们很好,但你错过了。
你错过了它们大涨之前的最好入手时机,却迎来了它们大调控之前的最狠盘整周期。
错过了,就是错过了,一定不要去追涨。
蛰伏,等待着盘整周期过后,下一轮行情的到来。
3、请放弃中小房企。
这段时间,我们见过了太多大房企的负面。泰禾、绿地、华夏幸福……
但是,我想说的是——
小房企更惨,只是没有爆出来而已
大房企被爆出来,是因为它们是上市公司,财务相对透明,有雷不好藏。
至于那些中小房企,既不上市,又没财务透明监管,鬼知道它们的屁股下面,坐着怎样天大的雷。
更狠的是——
这些中小房企既不像大房企,有足够多的土地储备;又不像上市房企,有足够宽的融资渠道。
一旦暴雷,连个救的人都没有。
4、请重点关注核心都市圈范围内,尚未上涨的版块。
我们面对的环境是什么?
宽松的货币环境和严苛的楼市环境。
这样的环境里什么最焦虑?
钱最焦虑!资本最焦虑!
钱越来越多,确定性强的优质标的却越来越少。该涨的都涨了,想买的买不了。
焦虑的钱,总要有个释放点。错过行情的人,总要有个新目标。
所以——
我们要寻找核心都市圈范围内,确定性高,但因为种种原因,尚未上涨的版块。
譬如,郑州的核心板块仍然可以买。譬如,上海的限价新房仍然要打新。譬如,光谷中心城2万2以内的新房继续闭眼买。譬如,我们坚持看多的北三县,仍然可以抄底。
对,哪怕会被人骂,我也想坚定的说:
我坚定看多此时的北三县。
环沪环深,全涨了两轮。
放眼当下的环沪和环深——
哪里还能找到类似北三县这样,距离核心城市70分钟通勤范围内,价格8000块的房源?
而这样低的价格,又纯粹是因为政策的强压。
而政策的强压,又已经放松。
别人都在高点,而北三县却在拐点。做楼市,永远不要只喜追高,而不喜抄底。

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/NE-2ijb-XpqlXm0bGYe3VA

16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

上海的中考如一幕大戏:

 

如果说自招开始:是大戏拉开序幕;

那么大戏的高潮:一定是零志愿出分!

 

尤其今年,是新中考前零志愿最后一届市重点名校的offer,更显珍贵!让孩子与家长们屏息等待

 

铛!铛!铛!

 

今年,徐汇区,零志愿进上中需要:

 

715.5分!

得分率:95.4%!

 

你猜对了吗?

此外,16区上中零志愿录取

 

高:奉贤723分;

最低:杨浦692

 

虽然今年上中分别都只在奉贤、杨浦招生仅1人,却整整相差31分,一样爽歪歪进上中!

 

可见,零志愿成功上岸的人,除了拼硬能力,硬实力外,还拼四个字:胆大心细。

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

上中,就在那里挥手,但是只录取个位数,看你敢不敢填,敢不敢拼。

 

2021新四校最高/低分

我们看一下总表:
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!
注:
粉色块标记:全市新四校最高录取分的区
绿色块标记:全市新四校最低录取分的区
 

上中:奉贤最高分723;杨浦最低分692

华二:崇明最高分716.5;金山最低分690

复附:徐汇最高分716;静安最低分703

交附:闵行最高分716.5;嘉定最低分702

七宝:奉贤最高分724;嘉定最低分694

 
上中:依然是新四校里,最受高分学生喜欢的学校!有6个区的新四校录取,最高分全部指向上中。
 
杨浦、金山、静安、嘉定这4个区被标记,表示捡了一个大皮夹,比较安逸。

去年,宝山意外成最大赢家,四校全区零志愿分数线,全部16区最低!

今年,最幸运当属:嘉定!交附+七宝是16区最低分上中分数是倒数第3华二分数是倒数第2!(复附今年在嘉定没有零志愿计划)

 

再看2年对比:

 

2年新四校录取对比

对比2020年分数线(已转为750分制),情况如下:

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!
四校+七宝,今年涨幅最大区为:

 

上中:长宁—+16分

华二:崇明—+14.1分

复附:宝山—+6.2分

交附:闵行—+4分

七宝:金山—+28.5分

 

总体上:

 

除了长宁、宝山这2个区,四校+七宝的分数线,比去年较大幅度上涨
 
其余14区总体下降趋势

 

零志愿的偶然与戏剧性,表达得淋漓尽致!低分进新四校,有没有高兴得流出鼻涕泡?

 

话不多说,我们整理了16区零志愿+名额分配的分数线汇总:
 

黄浦区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:
https://zhaoban.hpe.cn/info/iList.jsp?cat_id=20928
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徐汇区

 

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网址:
http://zsks.xuhui.gov.cn/egov/

 

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静安区

 

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网址:
https://www.jingan.gov.cn/sy/004009/004009010/004009010008/004009010008003/004009010008003003/ssAnnounceSon.html
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长宁区

 

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网址:
http://kszx.chneic.sh.cn
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普陀区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:
http://www.kszx.pte.sh.cn/c/73d59f3c84ef4e8c98d7a8de3d9b0f2f/default.html
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

虹口区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:
http://www.shhk.gov.cn/hkjy/zfxx/001007/
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

杨浦区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:
http://www.shyp.gov.cn/shypq/yqyw-wb-jyjzl-ypzs-gzjdzs/index.html
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

闵行区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:
https://www.mhedu.sh.cn/info/iList.jsp?cat_id=13898
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

嘉定区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:
http://www.jiading.gov.cn/jiaoyu/publicity/zwgkbzml/zdgz/zsks/gzjysjy
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

宝山区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!
网址:
https://www.bsedu.org.cn/baoshan/zszl/index.jhtml
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

浦东新区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:
http://www.pudong.gov.cn/shpd/department/019020/019020004/019020004003/
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

松江区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:
http://www.zsb.sjedu.cn/gzjdzs
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

金山区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:

https://m.jsedu.sh.cn/zsks
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

青浦区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:
https://www.shqp.gov.cn/edu/eduzwgk/lm/jy/zs/gz/index.html
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

奉贤区

 

老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

网址:
https://zsks.shfxjy.cn/
老中考最后一届!16区零志愿出分,最低692分进上中,杨浦娃接好运!

 

崇明区

 

 

网址:
http://www.shcm.gov.cn/cmmh_web/html/shcm/shcm_xxgk_zsxx/List/list_0.htm

 

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/kwPBBPsyJuVqcjBLgYzVNA