1-18岁男女孩最新身高标准表,你家孩子达标了吗?

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现在大家的生活水平提高了,和很多年前相比,孩子们的平均身高提高了不少,孩子能长成一个高个子,也是很多家长非常关注的事情。

其实,要想孩子长高,除了营养要跟上以外,充足的睡眠、体重不要太胖都是很重要的事情。

每个年龄段的孩子到底多高才算达标?今天就为大家介绍2019儿童身高体重标准表,快来对照,看看你家孩子达标了吗?

影响孩子的身高的因素
★ 先天性基因因素
跟父母亲的身高有着直接关系,也不排除隔代遗传。

★ 后天因素
除了营养,充足的睡眠和适当运动也是很重要的,后天因素也是相当重要的。

注重小孩营养固然是好,要是孩子吃得太多长得过胖就不好了,胖小孩在和小伙伴玩耍时和在学校都易被他人取笑,小孩太矮瘦的也更容易被人欺负。

每个年龄段的孩子身高体重是多少才算达标,各位亲爸亲妈认真瞧瞧哟!

身高标准对照表
0-18岁女孩身高表

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0-18岁男孩身高、体重表

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生长发育的的阶段划分
❖ 基础阶段——— 学龄前期

学龄前期(4~6岁)是儿童生长发育的重要时期,也是孩子长高的基础阶段。6岁左右补钙,对儿童今后的成长非常重要,此时,人体骨骼处于储备期,骨骼发育日需钙元素量为每日800毫克。

而这个年龄段的孩子,有可能存在偏食、厌食、钙质摄入量严重不足的现象,影响到骨骼中的钙质储备,这将直接导致孩子个头矮小、发育期身高增幅减小。2014年全国营养调查表明,我国居民膳食钙摄入量只达到推荐摄入量的40%左右,因此此阶段的孩子需要补钙。

❖ 突增阶段——— 学龄期

10~16岁是孩子发育期,孩子个头好比雨后春笋,“嗖嗖”地直往上蹿。研究发现,此阶段孩子每多吸收3万毫克的钙质,身高便可多长1厘米,而一般家庭所提供的日常膳食,摄取的钙含量不到孩子所需钙质的50%,远不能满足生长发育所需,因此需要额外补钙。

❖ 冲刺阶段——— 青春期

男性17~25岁,女性16~23岁,是长高的最后冲刺阶段。研究发现,此阶段青少年骺软骨还未真正愈合,每年还存在着2~3厘米的长高潜能。此时,补充足量的钙质,就能充分挖掘他们的长高潜能,让他们“百尺竿头,更进一步”。

❖ 三大黄金期环环相扣

孩子的三大黄金成长期,好比多米诺骨牌,一环扣一环,是一个连续的动态的过程,这一阶段是下一阶段生长的基础。

储备期钙摄入不足的孩子,如果膳食不当、营养不良,就会影响发育期的身高增长;发育期的孩子若不能摄入足量钙,势必会影响长高的最后冲刺。因此,在孩子各阶段,都要保证钙的充分摄入,不能掉以轻心。

帮助改善后天身高的3个要点
1.运动

是指合理的运动,像运动员般高强度的运动量,反而会增加孩子的关节负担,抑制孩子的生长发育。跳 绳对于改善孩子身高效果比较明显,操作又简便,家长可以让孩子每天跳一次,每次十分钟,坚持为之,能够收到良好效果。

此外,篮球、羽毛球、游泳等都是非常 好的运动方式,家长最好能够帮助孩子养成热爱运动的良好习惯。

2.睡眠

最好早睡,生长激素分泌最旺盛的时间是从晚上10点至半夜2点。家长不要让孩子超过10点睡觉,小学生最好在九点半前上床,每天保证八小时的睡眠时间。中学生也要保证7个小时的睡眠时间。

3.营养

必须均衡,孩子如果偏食、挑食,就容易长不高。家长应该给孩子补充足够的蛋白质,如牛奶、肉类等,锌、钙、铁等微量元素也要注意,缺乏同样会引起生长发育迟缓,错过了最佳生长时间,以后就很难追赶。

有助孩子长高5个饮食关键
关键点1:饮食平衡

人体的生长,完全来自于入口的食物质量,想让孩子长得高,各种营养素都要均衡。每天保证吃入食品的样数在25~30种,比一天只吃三五样东西获取的营养要丰富得多。

推荐食品

蔬菜水果沙拉:黄瓜、苹果、香蕉、洋葱、生菜、梨、橘子等切成小块放入碗中,倒入沙拉酱可。

杂粮粥:大米、黑米、红豆、枣、葡萄干等洗净后加水,一起煮1个小时即成。

什锦饭:锅中放油,油热后放入鸡蛋、豌豆、甜玉米粒、火腿,熟后放入米饭一起炒,最后放入黄瓜、香葱翻炒几下即成。

关键点2:钙质要足够

钙是骨骼成长的基础。如果膳食中不能经常摄取生理所需钙量,血钙和软组织中的钙量不足,就必须向骨骼取钙,而骨骼中缺钙,其结果会导致骨质疏松、椎骨变形、脊柱变曲。骨骼得不到充足营养,当然无法正常生长,更别提长高个儿了。

推荐食品

含钙较多的食物有:奶制品、鸡蛋、鱼类、贝类、豆腐及豆类、芝麻酱、南瓜子等(维生素D、维生素C、乳糖等都有助于钙的吸收利用)。

关键点3:蛋白质天天有

处在生长发育期的孩子,对蛋白质的需求量比成人高得多,如供给不足便会影响身高增长。此外,胶原蛋白和粘蛋白也是构成骨骼的有机成分。

推荐食品

鸡肉、牛肉、鱼虾肉、鸡蛋、牛奶、豆腐都富含蛋白质。

关键点4:铁、锌、铜不可少

人体对它们的需求量虽然不大,但却是不能缺的,如果缺了它们,孩子会出现各种问题。缺锌的孩子,见什么都没食欲,必然影响生长。

铁是合成血红蛋白的必需物质,铜是合成血红蛋白的催化剂。食物中供给铁、铜若是不足,必然使血红蛋白合成受阻,生长发育、智力发育、免疫功能等均会受到影响,孩子可能经常生病。

推荐食品

含铁丰富的食物:动物肝脏和其他内脏、牛肉、羊肉、蛋黄、鱼、红小豆、菠菜。
含锌丰富的食物:牡蛎、动物肝脏。
含铜丰富的食物:猪肝、猪血、虾、蟹、贝类。

关键点5:新鲜蔬果

新鲜的蔬菜水果含有丰富的维生素,是人体必需的。维生素A、C能使孩子具有正常的抵抗力。

推荐食品

蔬菜类:白菜、胡萝卜、黄瓜、青椒、嫩笋、番茄、葱。
水果类:橘子、香蕉、梨、苹果、葡萄、桃、杏、西瓜。

最后给大家一个根据自己身高预测孩子未来身高的计算公式,你就知道你孩子是不是该补,是不是该运动了!

男孩成年终身高(厘米)=(父亲身高+母亲身高+13)/2±7.5(厘米)

女孩成年终身高(厘米)=(父亲身高+母亲身高-13)/2±7.5(厘米)

你家孩子达标了没?

-END-

深度解析:长三角楼市的未来

深度解析:长三角楼市的未来

12月1日,长三角一体化规划文件现世。晚上就有一位上海老友急忙打来电话,寻求解读。但我拒绝了,原因是:不敢说。
 
也不是这3万字的规划雄文无法解读,而是这个中华5千年文化所形成的城市群协作体,是无法用只言片语所能解述出来的。
在历史面前,壮阔和伟岸,只能仰视。
 
直到接下来这段时间,读了上海、苏州、杭州、无锡、绍兴等长三角城市的通史,再加上之前的研究课题,才勉强说在宏观概念上,心中有了长三角城市群的梗概,明白了长三角在今天有如此地位的真正原因。
 
下面子木结合12月1日出台的长三角一体化规划文件。来聊一聊我对长三角城市发展,以及楼市格局的看法。希望能通过这篇文章,让你真正读懂长三角。
 

1

地位

 
我们都知道,一直以来在中国能称得上真正的城市群的只有三个,分别是:长三角城市群、珠三角城市群(现粤港澳大湾区)和京津冀城市群。
 
至于谁更强,世人皆有说法。
比如这两年火热的粤港澳大湾区,以经济奇迹深圳和中国南大门广州带头,无论在科技还是私营经济上都要强于上海,而且有港澳自由贸易港加持,这种多元文化经济体制的城市群一定要比长三角强。
 
也有人说京津冀城市群更强一些,北京是国之首都,加上千年大计雄安和百年老城天津,还有中国第一机场,联合纵横,在政治战略角度上高于其他城市群一个段位,自然要强于其他。
 
那么真相到底是什么呢?
 
其实很简单,国家战略级的规划文件的标题已经写得明明白白。长三角叫做“一体化”,珠三角叫做“大湾区”,而京津冀只能叫做“协同发展”。
答案就藏在下面这幅图中。
      深度解析:长三角楼市的未来
这幅图是2011年8月,由美国空军国防气象卫星拍摄的,主要用来展示从1992年到2009年这17年里,人类在夜间使用电灯的变化情况。事实上和城镇化率以及GDP有很大的关联性,例如近10年长三角的亮灯率增加2倍,GDP却增长了足足4倍。
    深度解析:长三角楼市的未来
在这幅图中,我们看到在中国只有三个地方的灯光是最集中的,也就是我们所说的三大城市群。但在这其中,只有长三角的灯光是紧密连成“一体”,城与城之间交错纵横,边缘模糊到无法辨别,无论是密度还是规模均是中国的首位。这种形态才能称作“一体化”。
     深度解析:长三角楼市的未来
其次是珠三角。灯光虽紧密相连,但密度差于长三角。而且港澳与内陆的经济、政治体制不同,在协作效应上自然有些吃力,所以无法称之为“一体化”,只能对标国际湾区协作方式,称之为“大湾区”。
     深度解析:长三角楼市的未来
最弱的就是京津冀,除了北京和天津两大极点灯火辉煌外,几乎都是灯下黑,只能以北京、天津为核心,先富带后富,所以称作是“协同发展”。不过这几年环京区域发展也算可圈可点,能跟得上潮流的步伐。
 
有人说,“长三角一体化”规划文件的出台,也是再次确立了长三角在中国的地位,我一直都持反对意见。因为长三角自始自终都是中国城市群的极值,这是几百年甚至几千年迭代而成的。
为什么这么说呢?
 
我把它归结为两点,“坐拥中国经济动脉”和“深厚的文化资本积淀”。

2

不二法门

翻开中国地图,我们可以看到,长三角城市群位于中国东部沿海地区,东临黄海和东海,地处江海交汇之地,是长江入海之前形成的冲积平原。
可以说,长三角地区就是中国的东大门。
深度解析:长三角楼市的未来
在世界进入海权时代后,海路运输成本大大降低。世界各国想在中国做生意,贸易往来,就必须经由沿海口岸,将货物辗转,运输其内。
 
在这其中,处于长江入海口的上海港、宁波舟山港起到了关键性作用,常年以来两港吞吐量巨大,名镇海外。其中上海港更是被誉为世界第一港。
 
当然世界十大港口,有七个均位于中国,除了长三角,还有珠三角的深圳港、广州港,但为什么我说长三角享拥了中国经济动脉呢?
 
因为长江。
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长江贯通中国内陆,世界贸易在上海港发生,所有货物可直接由水路进入中国内地,例如沿江的南京、扬州、芜湖、武汉、岳阳、宜昌、重庆等城市,绵绵不绝。这是其他港口所无法比肩的。
 
贸易的本质是商业,商业的背后是制造业、工业等实体经济的成果,所以长三角这些年创造了不计其数的富商、富企、富镇、富城,这和自始自终坐拥中国“财富动脉”,不可分割。
 
其次是“文化资本”
 
对于文化资本我要解释一句。我们在衡量一个地区的经济时,很多人都爱用GDP、人口、人均劳动力等指标来核算,但很少提及“文化资本”。何为文化资本?
 
简而言之,就是此区域所有人的做事风格、脑回路,以及共同的价值观。这个对当地经济发展的影响几乎是致命的。
我们经常听到一句话,“天上九头鸟,地上湖北佬”,湖北人就是非常聪明努力的,这是地方文化对教育重视的结果;再有福建人,家家都爱做生意,鼓励孩子成人以后走南闯北,所以在中国,闽商始终占有一席之地。
 
当然你也见过,有的地方官僚主义盛行,凡事靠关系,大人懒散无为,还喜欢把孩子藏在羽翼之下,生怕出去遭罪。这种地方数不胜数,自然经济落后,即使是投资个金山银山,几年之后也会颗粒无收。
 
反过来我们看长三角。
 
我在翻阅长三角大多数城市的通史后,发现自始自终离不开两个字——“治水”史中记载,长三角在两千年前的经济水平远不及北方城市,最大的问题就是太湖的水无法治理。
     深度解析:长三角楼市的未来
每逢雨季,太湖水位急涨,淹没多数良田。当地民不聊生,经济更无从发展。长三角治水工程的难度和量级,古今往来全世界都没有的。
因为太湖环境复杂,牵连6大水系,当地居民一辈子的投入可能只是沧海一粟。所以世世代代长三角区域都是以“治水”为根本,工程浩大需要几代甚至几十代人民的共同协作。
 
所以长此以往,长三角的老百姓形成了一种骨子里的品质,“协作共赢”。
这在改革开放后,长三角地区兴起的乡镇集体经济改革,可以看得到。那时候江浙一带,家家户户合作开办小作坊、小企业,各种厂子如雨后春笋。直到现在,江浙一带的小镇,依然富可敌城。
 
“有规划,爱协作”同样体现在现代化工业层面。例如闻名全国的苏州工业园区,正是把长三角地区的“文化资本”发挥到了极致。苏州园区创立之初,就花了足够的功夫进行规划,每一片土地都它自己的功能和作用,整个工业园区从上游到中游下游,采购、生产、运输,均打造了严丝合缝的产业闭环。
 
长三角工业之强,有目共睹。2018年,在中国百强产业园区榜单中,长三角地区就入围了30家,其中“文化资本”最强的江苏地区更是达到20家。
 

3

迷局纷争

当然长三角人民的骨子里,即使再喜欢“协作”。如果把视角拉高,放在城市面上,依然脱离不了“纷争”。
 
1978年改革开放后,中国迎来国际化东风,以制造业为主的长三角在国际舞台大展拳脚。外需订单,让长三角供不应求。
然而在2008年之后,金融风暴席卷多数发达国家,外需腰斩,长三角出现产能过剩,「存量博弈」现象。
 
以贸易为支撑的经济格局被打破,长三角各城开始寻求转型。与此同时,因产业资源是固定的,长三角城市各不相让,导致纷争加剧。
 
这几年,杭州因阿里巴巴等互联网公司兴起,一度让上海蒙了灰。很多人都说,上海成了环杭城市。而苏州作为中国最强地级市,这几年顺风顺水,2018-2019房价大热,持续暴涨,坊间传闻上海成了苏州的后花园。
 
其次被誉为“苏南三霸”的苏州、无锡、常州,因为产业同质化严重,打的不可开交,尤其是苏州和无锡互相看不起,暗自较劲,当年的新加坡工业园区之争家喻户晓。谁叫大家都有实力,民营经济很强势,乡镇企业很厉害,外资企业一抓一把。
 
       深度解析:长三角楼市的未来     
但在外面苏南却团结一致,看不起苏中的扬州、泰州、南通和苏北的徐州、连云港市、盐城、宿迁、淮安,当然也包括江苏省会南京。
深度解析:长三角楼市的未来
南京作为江苏省会,地位却异常尴尬。苏南被上海超强磁场辐射,跟自己没啥关系。苏北又辐射不到,相比之下,安徽的滁州、马鞍山反倒是南京辐射范围里最受益的两个城市。南京也因此被戏称“徽京”——安徽的京城。
 
苏州和南通则是抢上海新机场抢了好几年,苏州想通过机场稳超杭州,实打实的进入新一线城市行列;而南通是想证明自己可以更好地服务长三角之核“上海”,不甘落后,况且南通近几年人口加剧流失,需一方利好才能稳得住局面。
 
相对于江苏,浙江一带温婉很多。
杭州作为省会城市,经济和人口屡传佳绩,老大地位自然牢不可破,宁波作为第2大城市,应该没有勇气向老大发起挑战。还有温州、台州、绍兴、嘉兴等城市发展的相对来说较为均衡,没有过于明显的差距。
深度解析:长三角楼市的未来
安徽的纷乱也很多,地形辽阔,南北相距太远,合肥对皖南皖北没有辐射力,隔壁的滁州和马鞍山市受南京虹吸严重。当然强省会战略到来之后,安徽“合一省而肥一市”,也在不断将资源集中化。但也少不了其他城市的诟病。
 
当然我描述的这些还是,如果细致了讲,还可能涉及到更深层的纷争。常言道,“合则成,争则散”,长三角为了调和各城之间的关系,可谓煞费苦心。
 
所以,《长三角一体化发展规划》文件背后花了多少功夫,是难以想象的。其出炉的目的正是为了结束纷争,让长三角所有城市像苏州工业园区一样,分工明确,优势互补,将“文化资本”的理念释放到整个大区。
 
也只有这样,才能避免资源浪费,将这台经济大机器的功用发挥到极致,成为中国最有力的经济支撑。
 

4

规划的秘密

这份3万多字的规划文件,详尽了所有城市的发展建设、职责任务和目标。网上有关信息很多,子木在这里就不一一说叨了。下面主要讲几个比较深的点,这些点和最后一部分楼市息息相关。
 
首先是规划文件再次确立了上海的龙头地位。
 
老大哥还是老大哥,上海依然是长三角的雷打不动的武林盟主。所以杭州超上海的腔调可以歇一歇了,之前我也讲过,杭州和上海的距离,大概差了一个重庆。
 
正巧GDP也是这样分布的,2018年上海GDP全国第一,达到32679亿元,而杭州是13500亿,差额19179亿元,和重庆的20363亿元相差不大。
 
这次规划文件一次性给了上海9个抬头,分别为“五大中心”和“四大品牌”。当然这些都不是什么创新,是上海之前产业的延续。大家也没什么概念。
 
我讲的简单一点,就是上海的作用和当年的香港类似,是整个长三角地区的门户。整个长三角是“前店后厂”的协作模式,凡是想通过长三角做金融、贸易、航运、国际经济等生意的企业,基本都要在上海设立企业驻点。上海把需求传到后方(长三角地区),进行派单。后方再将结果反馈到上海。
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当然企业也可以定向去单独城市寻求合作,这次规划文件把各大城市的主要职能分割地非常清晰。
 
例如江苏的制造业发达,科教资源丰富,定位为“科创中心和先进制造业基地”;浙江的互联网(杭州阿里)做的不错,民营经济也发达,定位为”全国数字经济高地,对外开放枢纽“;安徽的特色是内陆辽阔,制造业有特色(科大讯飞),定位为“具有重要影响力的科技创新策源地、新兴产业聚集地和绿色发展样板区”。
 
在地域特征上,文件规划表现的特征就是“错位发展”。
这点很重要,因为之前就存在数字经济赚钱,长三角各城市疯狂投资抢夺数字经济资源的情况。结果大都无功而返,造成了极大的资源浪费,最后杭州夺魁。
事实证明,“产业是需要基因的”。
 
这让我想起小时候看过的犹太人做生意的故事。在一条街上,有一家饭店开的很热闹,中国人看到眼红,纷纷有人盘店开第二家第三家饭店,最后因为产能过剩,竞争激烈,大家都赚不上什么钱了;
但犹太人不一样,如果这条街有一家饭店非常热闹,那么这些人是不是需要停车,停车之后是否需要洗车?人们吃完饭后要不要去唱K?于是一条街洗车店、KTV、洗浴中心等等都开起来了。
 
优势互补的效益显然要比同质竞争多得多。
 
下面敲黑板了。规划文件虽然是在各城市的基础上进行宏微观规划,但有些地方的确迎来了利好。我把结论写在下面。
 
1、城市群概念升级到至高点,城市地位不再以行政等级划分,地理位置再次成为价值核心。
例如龙头上海旁边的昆山、嘉兴、太仓成为首批产业沿溢城市,未来会迎接更多的产业在此兴建。它们未来的发展格局甚至要强于内地一些二线城市。其次是安徽并入长三角阵营,对于安徽来说也是历史契机,安徽此次被定义为“创新活跃,生态良好,内陆腹地辽阔”,间接的意思是企业生产成本较低,未来长三角的诸多产业工厂可转移至此。
 
2、长三角各城市形成产业闭关,以“小组形式”进行协作。
所谓小组就是细分下来的都市圈。例如苏锡常都市圈、南京都市圈、宁波都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈。这里除了苏锡常都市圈,无锡能和苏州一较高下外,其他都市圈的“核心”异常突出。
深度解析:长三角楼市的未来
在下一个阶段,都市圈会以“集一圈之力强一城”的战略为发展主要核心,那么南京、宁波、杭州、合肥等强市均会对周边城市进行“强吸血”,资金和人才会加速向内积聚。
所以我坚持一个观点,除了上海有反哺环沪城市的能力以外,其他都市圈均不存在环核心城现象。例如所谓的环杭州、环南京、环宁波等。这些在目前发展阶段只是伪命题。近几年,房价由此炒作得厉害。
 
3、注意城市产业定位。产业定位的背后就是财富效应。
例如上个世纪,最赚钱的就是工业,现在最赚钱的是金融、和以互联网为主的高新产业,下一个时代则是数字经济、AI人工智能、生物等第三产业。产业高级了,财富效应高,人均收入高,自然会吸引大量高素质人才,对于城市发展不言而喻。这也是这些年长三角所有城市都在争取建设高新区的原因。
 
此次,长三角一体化定调,杭州的标签是“中国数字经济战略高地”;宁波的标签是“对外开放重要枢纽”(这和宁波舟山港有一定的关系);苏州定义为先进制造业基地……大家可以根据自身产业基因,匹配它们的商业价值。知道哪些是当代的财富产业,也就知道了他们未来发展的趋势。
 

5

楼市迷局

 
接下来,我以上文观点为基础,来帮你真正解剖长三角楼市。
 
长三角经济在国内是出类拔萃的,房价分布也有几分相像。在11月全国房价榜单中,只有上海(53364元/平米)、杭州(32789元/平米),南京(28953元/平米)进入了房价TOP10,分别位列第3、6、7名。
 
同样,在上一轮房价大周期中,长三角各城市的表现不俗。总结规律,楼市是以上海为龙头带动,然后板块轮动至环沪区域,紧接着南京、苏州、杭州等主要新一线城市房价开始上涨。
在2015年,被称为楼市四小龙(苏州、厦门、合肥、南京)的城市中,长三角独占三席。杭州启动较晚,是因为在2010年的房价周期中被温州炒房客洗劫过,有阴影,但涨幅可没落下。
 
此后,长三角整个区域房价大热,大城小镇的购房者蜂拥入楼市接盘。直至2019年上半年,苏州房价还呈一天一价的形式上涨,后发布严政才把火苗摁了下去。
 
为了方便理解这几年长三角的楼市格局,我把2015年-2019年长三角主要城市的房价数据,特意调了出来。
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(长三角各城市2015-2019年房价涨幅排行,单位:元/平米)
我们可以看到,在上轮周期中,长三角地区整体房价涨幅的平均值为58.79%。也可以笼统地说,如果你2015年,在长三角买个差不多点儿城市的房子,花了100万,2019年这房子就能涨到158.79万,按照复利计算,年投资回报率达到12.25%左右,跑赢通胀没问题。
 
在长三角主要城市中,位于58.79%以上的城市有12个,占比1/3,说明长三角虽利好,房价大涨,但整体分化趋势明显,价值多集中于头部城市。如若房子买在了边角区域,依然无法享受区域发展红利。
 
在这其中,昆山较为突出。以118.99%的涨幅位列第一,在房价榜单上,4年上升了7位,这说明上海修了通往昆山花桥的地铁,产业和人口迁移明显。同样,环沪的嘉兴,房价涨幅达到74.75%,都进一步证明了环沪价值的可实现性。
 
其次是杭州,以103.91%的涨幅位列第二,杭州是一个对房地产情有独钟的城市,几乎每一轮房价周期,都会荣登全国房价涨幅名单首列。
杭州炒作氛围浓烈,居民杠杆率较高,这波大牛市,和2018年33万人口的净流入不无关联。此次文件规划给予杭州利好,又进一步将杭州上涨的房价夯实。所以杭州接下来会高位横盘,有价无市。不过待到2022年亚运会,房价又将会上升一个段位,稳居长三角房价第一梯队
 
再者就是苏锡常。无锡和常州因2015年房价基数较低,空间较大,故这波涨幅排在苏州之上,是很正常的。但在经济面上和苏锡差了一截的常州,此次房价涨幅达到99.39%显然有些过分,房价存在一定的泡沫。
 
苏州涨幅66.26%,排名第10显然是不符合预期的。和同量级的杭州相较,GDP比杭州强,环境也不输于后者,房价的差距却是一个无锡。
无论横向比较还是纵向比较,苏州依然是长三角地区的价值洼地,这也是2019年以来苏州楼市“逆市恒涨”的原因。虽然苏州现在政策封市,但论其房价根本,和南京、杭州,甚至上海比较,依然存有底部价值。大家有机会就上车。
 
这里还要提一点,看房价涨幅的前提一定要关注房价基数。例如上海的涨幅是51.44%,虽然跑输了大盘,但是量级足够,房价增量是泰州、芜湖、合肥等城市所无法比肩的。
最难堪的就是体量又小,涨幅又差的城市,这些城市如若地理位置不佳,未来很难翻盘,房地产自然没有投资价值。例如长三角的盐城、铜陵、宣城、镇江等。
 
湖州房价涨幅仅为13.65%,排名倒数第二,这也佐证了我之前所说的“环杭价值“是个伪命题。温州房价涨幅0.38%,排名倒数第一,说明温州楼市的伤口尚未愈合,这是人口外流,经济下滑所导致的必然结果。房价没有支撑力,如何谈涨幅,而且早期温州炒房严重,破坏了刚需土壤,这也导致外来年轻人无法进入,整个区域陷入发展困境,其他城市都要引以为鉴。
 
这里还要提到一个城市,南通。近段时间异常火热,机场的利好进一步夯实了之前涨起来的房价,但是目前炒得有些过分,据数据报告,南通最贵房价已经直通4万。目前来说,房价不涨已接近饱和,机场红利有限,千万不要捂着耳朵进场接盘。因为南通虽然GDP不弱,但是经济结构以国企为主,人均收入低,人口外流,这是很重要的问题。

6

楼市价值

最后说一下我对长三角的展望。形式老套,但理不糙,还是用人口和产业作为主力支撑点进行论述。
 
先说人口流动。下图分别为2018年人口流入图和人才增量图。
 深度解析:长三角楼市的未来
从图可以看出,长三角的江苏省人口流动显然不如浙江,这是因为江苏省没有形成绝对龙头的影响力,即使是苏州也无法撬动无锡、常州的人口。
其中人口进量最多要属南京市,因为科教资源较强,对安徽省有很强的吸引力。当然苏州在2018年名声大噪,再加上《挺好的》等热播剧上映,在国内的知名度大大提升,对“逃离”一线城市的人才有很强的吸引力,相信在2019年会迎来人口进量井喷。
 
其次是浙江省的杭宁二市。杭州吸引的是外来全国性人口,宁波则是对宁波都市圈内人口有强吸引力。宁波这个城市发展可圈可点,坐拥全球第三大港口“宁波舟山港”,实力不容小觑。上轮房价增幅达到53.07%,在同等量级城市里中规中矩,房价上涨情理之中,房地产价值中上。
 
安徽则不用多说,被引入长三角一体化战略,但自身还是中原城市属性,强省会战略下,人口对周边保持着绝对的吸引力。
 
其次是人才方面,有一份报告很有价值,就是清华大学和领英联合共同发布的一份《长三角地区数字经济与人才发展研究报告》。数字人才可以理解为高新人才,自然也带有“高薪”属性。
 深度解析:长三角楼市的未来
数据统计,长三角近年整体对人才吸引力较强。其中最强的是上海,其次是杭州和苏州。高水平人才流失最严重的是金华,合肥和常州,其次是南京。
 
报告称,杭州充当着人才中转站的作用,引入国际、港澳台人才,然后将人才输出到全国各地,当然以阿里巴巴为首的产业对数字人才的吸引力在长三角,实为第一;
南京则是充当着输送初级人才的作用,科教资源强,当地高校质量整体较高,但目前的产业结构很难留得住人才,比较缺乏人才的进一步成长空间,当然,科教强的城市产业是很好转型的;苏州则整体较为均衡。
 
总的来说,2018年人口及人才的流动形式,是长三角城市群启动后的结果。这个结果会以“强者恒强,弱者恒弱”的态势继续演绎,除上海外,其他地区的资源会加速集中,人口加速流动,自然对房价产生了一定的作用。
 
最后我们再来看经济。
深度解析:长三角楼市的未来
如果你细读文章,会发现2015年-2018年长三角地区城市房价涨幅和其经济走势有很强的关联性。安庆、滁州、宣城、铜陵、池州等地经济体量小,增速低,说明产业效益低,楼市无强支撑力,房价涨幅自然跟不上,其中铜陵经济增速更是从8.2%下滑到了3.9%。
 
其次从经济人口对照房价,我们也可以看出有些城市的房价泡沫是很高的。例如金华4100亿的经济体量,房价却达到1.5万/平米,50.88%增速炒作部分较大,当然紧挨着温州,这也是“文化资本”所导致的。同类比较,还有舟山、芜湖、绍兴、扬州等地,经济和房价均有反差现象,大家一定要谨慎。至于其他城市,大家可以通过人才和经济,以及房价涨幅情况进行反向推理。
 

7

长三角未来

 
最后再多说几句。
 
长三角地区作为中国经济的主要支撑之一,内部依然蕴藏着财富机遇。报告称,2025年,长三角地区中心区城乡居民收入差距控制在2.2∶1以内,5G网络覆盖率达到80%,地级及以上城市空气质量优良天数比率达到80%。
 
最重要的是,常住人口城镇化率要达到70%(目前长三角的平均城镇化率为67.38%)。别小看这2.62个百分点,又是一大波城市红利。
 
其次要多研究城市之间的联系。长三角一体化战略意在打破城市结界,让所有城市形成有效的集体分工协作体系。那么城市之间人口的流动性会大大增加。产业、教育、环境将成为人口动迁的核心因素。换言之,无法承接产业的小城会加速被抽干。核心主要城市日益壮大。
 
对于楼市来讲。经过2015-2019年为时4年的大周期,基本所有城市都要回盘企稳,房价整体会回落一个区间。但是诸如杭州、苏州这样的核心大城,其核心地段一定能扛得住楼市周期。
 
接下来,楼市趋冷,城市房地产价值会暴露原型,像温州、金华这样的炒作城市会加速暴露价值,但同时也是刚需置业的好时机。大家一定要关注底部机会,合适时机上车。
 
总之,长三角一体化战略落地,背后会是万亿资金的投入。对于我们来说,享受城市发展红利最好的选择,莫过于在核心城市的潜力地段买一套房。这也是当下跑赢通胀财富增值的最好选择。
 

铜板街高管请查收

https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404448830757142755

作者:宇涵爸201809

#致铜板街何俊的一封信

我们相信和认同铜板街是为保障所有出借人的利益而选择流血良退,但铜板街在处理兑付问题时,思维方向错误、操作方法错误。

何俊何总曾经是阿里人,从阿里巴巴常说“情、理、法”三个层面来说。

法的层面:首先,你们把现在已到期的该回款的款拦下来暂缓回款,这是违反合同的,你们没有这个权力,这是违法行为。对于每一个借贷合同的按合同如期回款,你们只有代为执行交易的授权,你们没有干预的权力,你们已经违反合同法,构成财产侵害!就比如你是房产中介,买房卖房的委托你执行交易,从你的平台走账,半途中你决定不干这个业务了,然后你把人家买房人的钱扣在你的账户不转给卖房人,任何国家法律都不可能允许你这么做;第二,你们收割历史收益的做法,是绝对违法的,出借人的每一次投资投标都是有独立的借贷合同的,历史收益来自于出借人的历史出借合法收益、这些历史出借合同已经履行完毕,利息收益已经属于出借人的私人财产,这个财产是绝对受法律保护的。你们所谓的法律规定只用返还本金即可,那是你们偷换了一概念,你们用“一个铜板街帐号”定义成了一个“投资标的”,“本金”定义成出借人投入到这个帐号的钱,这是完全错误的,没有任何合同和协议规定这一点,事实上,出借人投资的是一个个的小额标的,每个标的有单独合同,这是你们铜板街设计的很好的一个机制,现在你们要强行破坏,是违法的!举个例子:我在证券公司开通一个炒股帐号,买了很多股票做了很多交易,现在证券公司破产清算,他肯定是根据我的最后手上每支股票的余额总和来给我结算,绝对不是去看我的历史充值和提款再决定给我多少钱;第三,你们在11月份你们为了让部分有内部关系的出借人“下车”而开放部分T享投的转让,并收取高额转让费,涉嫌欺诈,这一点肯定是违法的。

理的层面:你们可能会说,如果不暂缓所有人的回款,越往后后面剩下的出借人损失更为惨重,你们不得不把所有人都拦住,由大家一起来承担风险和损失。

你们的这个道理有说得通的地方,我们不争辩这一点,姑且认同这个理念。但是,按你们这个道理,那你们铜板街的股东、高管、员工也应该包含承担风险和损失的所有人之内,得利时你们也是收益人,现在出了问题,你们也要一起来承担风险和损失,否则,你们的做法不合你们的道理。更不应该出现11月份让部分人提前“下车”的做法!

情的层面:你们做历史收益收割的做法,太伤害老客户的情,这些老用户的持续坚定的信任,历史上,正是这些客户让铜板街有足够的资金周转、抗风险能力、话语权、稳定发展。而现在出问题了,却在他们身上割肉最多,损失最大,太无情了。铜板街的年化利率未超过10%,这些老客户并不是贪婪的、不值得同情的人,她们值得同情和被尊重,公平对待。

总之,你们现在的做法,情、理、法都不通!很失败!

究其根本,不是你们脑子不够聪明,而是你们被一个东西锁住,导致没法清醒的思考,没法智慧的、坦荡的、真诚的解决问题,锁住你们这个东西就是贪婪。

贪婪,使得你们在这个时候,在事关4万人的血汗钱、身家性命钱的时候,你们还在考虑自己能赚多少钱(事实上是抢钱)。

为什么说你们现在还想着自己赚钱、抢钱呢?

根据你们给的AB方案可分析,后续追讨回来的钱不可能完全相等于现在兑付方案中承诺的兑付给出借人的总金额,前者比后者要么多、要么少,总之不可能刚好相等。

如果多了,那多出来的钱你们怎么处理?你们没有说,这说明你们还有获利空间,你们还想着这个钱在,这也说明你们对于追讨回款总额超过应付出借人本金总额有充分把握,而且肯定还有结余;

如果少了,为了履行诺言你们势必垫付代偿,我们认为不可能有其他无关联的人站出来来出这个钱,这个代偿资金肯定得由你们自己想办法解决,要么是公司积攒了多年以来的利润和已分配股东利润足够用来兜底,要么是你们自己掏腰包,如果确实是你们用自己的钱来兑付,那你们完全可以公开历史财务数据,公开后显示公司确实没赚到足够兑付兜底的钱,你可以不用垫付,但是你们并不愿意公开财务数据。

总之,你们AB方案是把兑付总额锁定在一个固定值,并且你们知道你们已经赚的钱加上追讨回来的钱肯定超过这个兑付总额,剩余部分是你们最后赚的钱。

如果说,你们的兑付方案中出借人的利益没有受损,你们最后能有钱赚,我们没有任何意见,你们辛苦工作这么些年你们也赚了钱也是你们应得的。

但是,你们给出的AB方案,都是出借人损失惨重的方案,而你们却还要赚钱,那是绝对不行的!

你们还想着赚钱,也是你们不敢公开数据、软硬兼施的试探出借人、对出借人各方面疑问躲躲闪闪、不敢直面出借人而找第三方来与出借人沟通的根源。

另外,你们对“本金”的定义所玩的文字游戏,本质原因是:你们首先考虑的是去满足政府部门关于清退的要求,政府要求你们退还投资人“本金”,你们就想尽办法偷换概念最小化定义“本金”,以此来降低需兑付资金总额,以达到降低追讨工作的压力的目的、以达到自己赚取更多利益的目的。

也就是说,你们第一考虑政府要求,第二是考虑你们自身利益,第三才考虑出借人的合法利益,出借人排最后。

事实上,政府是把出借人利益放第一位的,你真正符合政府精神的话,就应该切实把出借人放在第一位。

当然,你们也是明白这一点的,真正导致你们两难的,是中间的自己的欲望。

何俊何总,是欲望使你怯懦,让你活得不坦荡、没底气。无欲则刚,放下自己不该得的,坦荡面对现实,一定可以更轻松!

之所以这个时候,还放不下欲望,是因为恐惧还不够,是因为智慧还不够,只要一个够,都会放下欲望!

我劝不了你们变得更智慧,看的更长远,看的更宽广,看到只有今天放下了这辈子才会轻松、才可能东山再起;

我们只能跟你谈谈利害,让你们清醒的看到问题的严重性。以免你们把事情想的太简单了,以免你们还在心存侥幸,觉得通过现在这样的拖延策略既能向政府部门展现了处理问题的诚意又能消磨出借人的意志,觉得通过修改关于“本金”的定义和隐藏或删除借贷合同,可以增加出借人维权难度和为自己更大的获利空间。

你们把事情想简单了,只要政府想明白了你们还存在赚钱的想法,政府关你们就过不了,即便你们除了过政府关,还要过法律关。

我现在还有700万在铜板街(分布在多个账号),像我这样的所谓大户不在少数,这些人是肯定要维权的,也是有这个能力维权的。这么大的数字,也不可能放弃。你们现在停止回款就是违法了、不兑付全部真正的本金(而不是你们所谓的本金)也是违法的,而且你们还涉嫌欺诈,也就是说,你们即便过了蒙骗了政府过了政府关,也一定过不了法律关的。

当然,我们也不是一定要走法律程序,如果你们不抱赚黑钱、抢钱的幻想,我们完全是可以站在同一条战线上的,我们完全是可以理性的寻求对大家都最好的方式的。

我们认为:

1)公开财务数据,追回公司股东、高管、员工的分红、超额部分奖金,冲入兑付资金池;

2)公开债权资产数据,成立追缴工作组,何俊任组长,设置工作组工作激励机制,为何俊和工作组成员按追缴回款额度发放奖金,让你们公开透明坦坦荡荡的拿该拿的钱;

3)追缴工作组向借委会汇报工作,向全体出借人公开工作进展;

4)兑付方案:秉承所有人风险共担理念,追缴所得按下面方案分配:每月兑付一次,每月每个人兑付金额= 每月可兑付资金 * (截止12月3日该出借人账户余额 / 截止12月3日所有出借人账户余额的总和),

其中“每月可兑付金额”,即该月追缴回款的借款人借款和利息、机构借款和利息、股东分红、高管和员工高额奖金的总和

5)信息公开:出借人个人相关回款信息在线可查,工作组工作总体的摘要信息在平台公开发布,工作组追缴细节数据可供出借人到公司凭身份证查证。

若能这样,出借人会看到你们的责任担当、诚意和努力,继续认同和接受你,出借人即便蒙受损失,也不会怪罪于你,也不会诉诸于法律。

何俊何总,想真正愿意解决问题,必须要过自己这一关,这个时候,不要想着自己还能赚多少钱!这件事情处理好了,你还能东山再起,处理不好,现在拿到了钱,你这辈子都再也起不来,再也抬不起头,这些钱养老也难安度晚年。

你只有40岁,往后看20年,不要被当下的贪婪和恐惧左右而作出无情的、无理的、不合法的选择,否则,20年后你再回首过去的20年的生命里,你会发现你根本无法活成你自己、你无法面对你的孩子、无法心安理得的教育和引导他们、你无法面对你的家人、朋友、员工、合作伙伴,所有人即便嘴巴不说内心也认定了你是个无情、不讲道理、直接坑人黑人钱的骗子,你发现你为了那些钱付出的代价太大了,那时候你一定很后悔的今天的决定。

其实,其他高管也有这个问题,但是他们会更容易找到让他们内心自洽的理由:当年的决定是何俊做的,我只是个执行者,我没有干坏事!而你何俊是找不到这样让自己内心安宁的理由的。

P2P“刚兑”到底有多难:从铜板街保本兑付说起

作者 | 巴兹

来源 | 新金融琅琊榜

12月10日,头部平台铜板街公布了征求意见版的兑付方案,具体是两个选项,让出借人投票,投票的结果分布将作为最终方案的重要依据。

A、“本金分期兑付”方案:即保障出借人网贷待兑付本金,预计于2020年6月30日前完成兑付。

B、“本金优先分期兑付,存款利息劣后分期分配”方案:即保障出借人网贷待兑付本金并参照银行存款利息分配收益,预计于2020年12月31日前完成分配。

这两个选项的核心原则都是为全体出借人的原始本金“兜底”,差别只在有无一定水平的利息,有则兑付时间长一些。

那么,这个全体出借人是多少呢?据铜板街官网截至11月26日24点的数据,是41355人。

 仅有3%的平台100%兑付 

有人不满、愤怒、痛心,这是自然,他们期望的是本息全额兑付。这个期望错了吗?没有。毕竟,有些平台做到了。

据行业第三方机构统计,截至11月26日,至少有212家平台实现了100%兑付退出(即实质性刚兑)。

然而,相比全行业最高峰时6000多家机构的总量,这个数字是极小的,占比不到3.53%,如果用资金占比来计算,比例更低,因为“此类平台大多待收规模较小”。

换句话说,对于绝大多数P2P来说,100%兑付退出都是不现实的。

股东能不能兜底?或许能。但平台股东兜底显然不会是出于良知和发善心,而是更大的利益驱动而已,不想因为这块业务阻碍了自己获得更多、更大的战略性利益。如果没有这种利益诉求,股东兜底是不太可能的

 P2P本身就是一种次级债 

为什么P2P平台退出刚兑很难呢?这与它的业务模式、性质、特点以及最近几年的形势有关。

P2P这种业务模式,是把居民的钱直接借给企业或个人,是一种直接融资模式。理想状态是,按合同(借据)来,钱借给了谁,那就谁还钱。但现实往往是残酷的。

首先,一般而言,P2P都借给谁呢?借给小微企业。小微企业融资难、融资贵、融资慢是个老大难问题。国家一再强调普惠金融,给国有中大型银行定政治任务,要求带头解决小微企业融资问题。为什么?就是因为小微金融风控难,不容易做到成本合理、商业可持续

其次,多头借贷的问题。无疑,多头借贷在个人借款客户群体更为普遍。可以说,多头借贷是这个行业风险的加速器、放大器。早在2016年,芝麻信用就发现,11%的P2P用户存在10家以上的多头借贷。中国互金协会2016年推出的信用信息共享平台,一个主要作用就是防范多头借贷。

第三,近两年,小微企业经营状况改善并不显著甚至局部恶化。例如,国家统计局曾对全国3.9万户规模以下工业企业(大体相当于工业小型微型企业)进行抽样调查,受多重因素影响,经营状况好或很好的比例仅为21.1%。其中,微型企业经营状况好或很好的比例仅为18.3%。这无疑大幅提升了P2P资产的逾期压力。

经济不景气,信用风险自然高发。不只P2P,近年来,债券市场和资管市场的违约层出不穷,一些由地方政府隐性担保的金融产品亦未能幸免。

覆巢之下,安有完卵。

 当前清退的3个严峻现实 

当前,P2P行业的清退有3个严峻的现实:时间紧、坏账率预期高、催收难。

首先,从公开政策来看,时间紧。当前的行业背景,监管非常坚决,除了退,就是退,多省市更是一刀切一家不留,并设定了清退的时间表:截至10月底还在运营的427家平台中的大多数,2020年6月30日之前完成;少数能转小贷的平台,原则上1年内完成,也即2020年12月31日之前,超过50亿元余额的平台原则上两年内完成。

时间紧,一方面意味着未到期资产需要处置,需要提前变现。如果借款人无力或不愿意提前还款——毕竟这意味着单方面的违约,那就只有平台自身或资产担保方及其他第三方以自有资金等收购这些债权。只要具备一定的待收规模,平台自身的资金压力大是显而易见的。要知道,现金流是任何企业的生命线。

另外一方面意味着平台无法快速找到新的增长点,用新的收入来支撑清退,填补坏账和逾期带来的“窟窿”。很多平台的兑付计划从天使到乞丐,一变再变、烂尾甚至最终被立案,原因就在于此。转型没那么容易,因为清退工作非常繁复。

其次,借款人还款能力问题。只要多头借贷的问题比较严重,逾期率和坏账率高企就是必然的。因为多头借贷原本有很多是借新还旧,现在,新的借不来了,旧的怎么还?对于平台而言,现在整个行业以退为主,新的收入被掐断了,兜底也是个无底洞。

第三,催收难原本就是金融行业的痛点。也正是因为催收难,才不时有各种违法违规的现象出现。而对于铜板街这种没有自有资产的模式来说,催收的不可控性、难度更大,因为它没有自己的催收团队,必须要借助它的资产“供应商”来做这件事。

此外,国家对套路贷的打击,属于正常,但也无形之中让老赖有了可乘之机,使得正常催收的效率不高,成本高,风险大。

 凛冬之下,避免立案、避免多输 

最后,说说立案。稍有理智的人,都明白,这是一条下下策,是鱼死网破之计,不到万不得已,决不可用。

因为如果立案,将是漫长的冻结、追缴、清算,然后是不知多少比例的本金,以及无尽的等待和焦虑。毕竟,参与的人和机构越多,时间越长、成本和费用越高。

银保监会打击非法金融活动局局长向东最近发表了一篇讲话,《把握“五个一”,有力有序防范和处置非法集资风险》,其中一个“一”是“一个链条”,包括行为、人、资金。关于人的部分是这样写的:

任何人都不得从非法集资中获利。非法集资活动涉及多方主体,但部分参与方的非法获利和不当得利未能得到有效追缴。犯罪分子大肆挥霍、藏匿转移资产,有的甚至扬言不惜用10年牢房换来几代人的财富;一些专家学者、明星艺人为非法集资站台造势,获取高额酬劳;部分集资参与人明知非法集资还反复参与,获利颇丰,甚至快进快出,成为“羊毛”。

解决问题的关键在于破除借非法集资获利的格局,采用司法、行政、经济、信用约束等综合手段,对非法集资活动中每一个群体的非法获利和不当得利进行全额追缴,确保任何人都不能从中获利,斩断动力源,实现釜底抽薪。

换句话说,从法律的角度来讲,只要被认定为非法集资,除了平台的经营者,站台的专家学者、明星艺人,“羊毛”等等,所有人获得的获利都要被全额追缴。强调一下,所有人、所有获利全额追缴。

更关键的是,“非法吸收公众存款罪”立案的门槛是非常低的。《刑法》规定,三种情形居其一即成立:(1)金额,个人20万,单位100万;(2)人数,个人30户;机构150户;(3)损失,个人10万;单位50万。那么,损失是如何认定的呢?就是原始本金。一个P2P平台,要达到100万、150户、50万的三个条件,可以说是极其容易的。

铜板街4万人、41亿的规模,只要兑付方案使150个人的原始本金受损,那就意味着所有出借人的获利是非法的。

这就是为什么,即使铜板街预测将来的逾期率会高达20%,也要刚兑全体出借人的原始本金,因为这是红线和底线。

铜板街此举,显然是为了避免立案、避免多输。

凛冬之下,没有比不理性的多输更令人惋惜的了。尤其是,我们原本都可以全身而退。

十问浙江铜板街:白嫖了7年,还想再嫖半年?

十问浙江铜板街:白嫖了7年,还想再嫖半年?

在没有破产清算的情况下,却要收割4万用户,7年历史收益,上亿的资金。

凸显的是铜板街,对用户的冷酷无情,对资本的极端追逐,让“我们是客户资产的守护者!”成了一句空话。
 
多少年的信任,才换来今天的屈辱,真让4万用户心寒。
 
12月3日,杭州铜板街金融公司公告:良性退出网贷业务,并在12月10日前发布兑付方案。
 
在12月10日,晚上10点左右,4万用户焦急等来的结果,却是切割所有的历史收益。

有些用户的直接损失高达80万,即使按照给出的最优方案,最快回款,仍然需要额外承担6个月的风险。
 
大家调侃道:白嫖了7年,还想再嫖半年。世界上哪里会有这样子的好事,风险用户全部承担,收益自己拿走。
 
尽管在APP社区中,用户写了几万条的诉求,铜板街不做任何回应;

尽管很多用户,不远千里来到杭州,迎接我们的却是,第三方粗暴、无情的公关人员。
 
4万用户不要你们的满嘴谎言,请铜板街正面回答以下质疑:
 
1

用户历史收益,是用户和贷款人已经完成的历史合同,并且这部分收益已经提现到4万用户的账户。

铜板街凭什么侵占4万用户的个人财产,公民的合法财产是受宪法保护的,铜板街凭什么收割?
 
2

在正常营业期,铜板街以各种形式发放优惠券,和铜板(虚拟货币),有些是通过邀请新用户;

有些通过做任务、签到;为了得到这些,有用户邀请了上百个好友;有用户签到了近2000天。
 
如今,铜板街要良退,却要将这些全部收回,无论从情理,还是法律,都是不对的。问铜板街,这样做是依据哪条法律条文?
 
3

有一款名叫“T享投”的产品,自发售起,就不能转让,但在良退公告前的20多天,突然就开通了转让权限。并且没有任何书面、短信和电话的通知。
 
只要不是刻意去看,很难发现这个重大的变化。紧接着,开启十几天后,又迅速的关闭了转让通道。
 
在互联网金融协会查到,10月30日铜板街用户还有近17万人,在11月30日的时候,已经锐减到4万人。
 
我们很难不去联想,是不是内部人员,找接盘侠,提前下车。对此,铜板街你作何解释?
 
4

在之前,和高管对话中偶然得知,铜板街在11月初的时候,已经有良退的准备。

但一直到良退公告的前几天,铜板街依然还在继续发售网贷新标,也就意味着,选择继续信任铜板街的用户,毫无疑问的充当了接盘侠。
 
那么,在行业大环境变差,铜板街准备退场,用户本金100%会受到损失的时候,依然用这样子的方式回笼资金,榨干用户,这算不算金融欺骗?

铜板街你是如何守护我们的资产?
 
5

还有一款叫“E直投”的产品,部分产品是有保险,意思只要发生逾期,保险公司会赔付全部的本息。

但在兑付方案中,完全没有提到保险的事情,即使保险公司会全额赔付,用户得到的也是阉割的资金。
 
铜板街作为第三方中介,服务费已经赚取了用户和借款人的利率差额,铜板街你凭什么侵占被保资金?你将保险法至于何地?
 
6

12月7日,铜板街发布了用户历史数据确认函,当时,有一项写的是“在投本金”。

在用户确认后,铜板街在截止日期12月10日,把“在投本金”偷偷修改为“在投金额”。
 
且不说二者的巨大差异,铜板街在用户确认的信息,并且有电子签名的同时,铜板街你们凭什么不经4万用户同意,擅自修改确认函?

在后续的兑付过程中,4万用户如何再信任你铜板街?
 
7

法律上有明确 “本金”定义,但在兑付方案中,铜板街自己创造了一个新词语“兑付本金”。

也就是“在投本金”减去“历史收益”,这还是用户的本金吗?充其量就是一个“兑付金额”。
 
但铜板街对外宣称可以按时兑付4万用户的本金,这种偷梁换柱、混淆概念的做法,极大的损害了4万用户利益。
 
将“在投本金”换成“在投金额”;将“兑付金额”换成“兑付本金”,铜板街这种资本主义,贪婪的吮吸4万用户的血肉。铜板街对此你作何解释?
 
8

结合良退公告和兑付方案,自12月3日以后,4万用户未到期产品的利息全部没有了。
 
根据《合同法》第二百零五条规定,“借款人应当按照约定的期限支付利息。” 

《网贷管理办法》第二十条规定:“借款人支付的本金和利息应当归出借人所有”。
 
4万用户通过铜板街平台,向借款人出借资金,理应获得借款人支付的合法利息,且受法律保护。
 
对于公然违反《合同法》的行为,铜板街你作何解释?
 
9

4万用户集体反映,在11 月初到12月3日,债权大多以超过6个月的期限转出,还有很多超过500天的合同。

既然铜板街宣称外部环境变差,为什么还要长周期、高风险将4万用户的债权转让?
 
与铜板街约定的期限,发生逾期,对于没有保险的产品,对外号称7层安全防护的铜板街,如何保护4万用户的资金?

难不成只有在安全的时候,才能起到保护,用户资金一旦有风险,只有口头的保证?
 
那么,兑付方案铜板街又如何抵抗风险,保证顺利进行。不会又是口头保证吧?
 
10

在对外宣称公司的坏账不高的情况下,铜板街良性退出的第一时间,选择损害4万用户,上亿的资金来堵窟窿。
 
而且,还是用4万用户的历史收益。既然铜板街的口号是“我们是客户资产的守护者!”。
 
为什么不让股东、高管把历史的分红、奖金、工资拿出来,来守护我们4万客户的资金。

铜板街请解释一下?
 
11月份铜板街创始人在人民网撰文:“金融科技公司如何参与“智能+金融”。

4万用户当时就是认可铜板街的前瞻发展。但历经7年,网贷业务已经成了铜板街的绊脚石
 
我们4万用户,坚决拥护退出网贷业务,继续支持新的金融模式。

从高峰期近百万的用户,历经七年起落,只剩下仅有的4万用户,仍然在坚定不移的陪伴着铜板街。
 
铜板街就像我们的孩子,4万用户看着铜板街一步步长大的。
 
即使有去年的 “雷潮”,即使11月份有“逾期出现,4万用户始终相信铜板街是我们的守护者。

我们愿意和铜板街一起以体面的形式,退出网贷。
 
前几天,铜板街创始人在内部信上,再次高举了:“我们是客户资产的守护者!”。

我们都知道,这是个艰难的时候,如果铜板街愿意“守护4万用户的资产”,而损失铜板街所有员工7年历史的所有收入。
 
那么,铜板街就对得起自己“独角兽”的荣誉,4万用户还会一如既往的跟随和信任铜板街。
 
否则,这就是铜板街打着“良性退出的旗号”,进行金融犯法犯罪的“恶性退出”。
 
我们4万用户,决不答应!