亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

1

 

事情是这样的。

 

最近剧本杀这个领域特别热,大家开始一波一波的去开店,梦想实现财务自由。

 

刚好,我在1年多之前,投资过一家剧本杀的店,有了当年开饭店失败的经验,我已经学会了自己不下场,让别人下场自己在后面的优良习惯,正所谓死道友不死贫道。

 

堪称已经被资本腐蚀了。

 

这一年多下来,这个店确实是没倒闭,但也没赚到啥钱,算下来很不划算,就关门了。

 

在整个运营过程中,见识到了这个行业繁荣背后,潜藏的坑。

 

所以我打算把这些坑简单给大家讲讲,能救一个是一个。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

很多人以为年轻人喜欢剧本杀,这东西就能赚钱,就能割韭菜。

 

这个逻辑很天真,年轻人喜欢,和你能赚到钱,是两码事儿。

 

年轻人不喜欢上课,但教育培训赚到了钱。

 

年轻人喜欢打游戏,但无数国内游戏公司活不下去。

 

剧本杀这个行业,大部分怀着割玩家韭菜的人,会发现自己才是韭菜,是发行方,加盟方,以及房东和装修队的韭菜。

 

当然,整个实体都是房东的韭菜。

 

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剧本杀这个创业游戏吧,玩家虽然多,但妖风更多。

 

对,我更愿意称它为游戏,而不是一个行业,也不是一个生意。

 

剧本杀是游戏,剧本杀店更是游戏。

 

没有门槛的生意就是游戏。

 

靠氪金和开外挂就当赢家的生意就是游戏。

 

玩玩可以,入戏不行,赚钱更是太难了。

 

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考虑到应该有人没有玩过剧本杀,我还是先简单介绍一下。

 

剧本杀本身是一个桌面游戏,玩家围绕在圆桌前,剧本主持分发一个凶案剧本,玩家扮演其中的角色,通过说话和搜索线索找出凶手的多人社交游戏,是“狼人杀”游戏的剧情复杂版。

 

时长是3-6个小时,最长的还有18个小时的,通常是5-10人玩,按人头收费,80-300元不等。

 

是介于桌游和密室的线下体验游戏,不像桌游规则复杂,也不像密室一样需要投入巨大的关卡设施。

 

一桌六椅一沙发一剧本主持,一个剧本,就足以开始一场游戏。

 

所以毛利是很高的,剧本成本只有几百块,人数多的本子开一次就能回本。

 

一车回本,两车净赚。

 

是不是听起来很棒?

 

我之前也是这么觉得的。

 

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由于玩剧本杀的人很多,需求大了就成了独立的生意品类。

 

最开始都是桌游店顺便做做剧本杀,现在是剧本杀店顺便加一些桌游。

 

这也是所有门店生意里最没有门槛的品类,你甚至不需要办那么多执照,也甚至不需要招人,找几个朋友帮帮忙,因为主要的客流都在周末,完全不影响自己和朋友上班。

 

甚至最最极端的情况,你可以在自己家搞一个店,留一间卧室睡觉就行。

 

相比开餐馆这样的复杂生意,剧本杀店简直符合年轻人所有的副业想象。

 

门槛低的诱惑力实在是太大了。

 

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一开始我只是喜欢玩剧本杀,很快我就发现这生意有点意思,在玩了第三次剧本杀后,我就决定开店了。

 

然后我出了一笔钱,拉了2个牌友也是朋友,然后稍微准备了一下就开起来了。

 

乐观的一面是,执行力很高;

 

悲观的一面是,这生意果然门槛好低。

 

我朋友都说,你们效率好高啊,其实他们真正的意思是你好快呀。

 

哼,虚假的友情。

 

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其实我还是比较谨慎的,因为我有非常充分的开店失败经验。

 

先小规模试水,不打算在装修上花钱,找了一间美甲店的屋子,粉色的,非常粉,粉到那种你怀疑我性取向的那种粉。

 

所有大件设备我都不想买,桌椅板凳都闲鱼上来的,在宜家买了些假画摆设。

 

剧本杀店提供的产品是剧本主持,所以剧本本身并不是最重要的,最重要的是人。

 

作为一个白嫖党,我不太想一开始就花钱大雇人,于是拉了两个朋友干活。

 

一个负责业务,就是负责培训剧本主持业务能力、桌游规则;

 

一个负责销售,有些大公司团建预算足,她本身就是销售出身,嘴甜人美。

 

事实证明,这个组团队的做法非常愚蠢。

 

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我记得第一天开门的时候,客人对我说的第一句话是:

 

老板,你们家以前是做按摩房的吗?怎么这么粉?

 

傻孩子,我倒是想做按摩房,可是没证啊。

 

而且我想做的是那种客户给技师按摩的按摩房。

 

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2

 

一个现实是,剧本杀店家本身是不产生剧本杀的,他们只是剧本杀的搬运工。

 

剧本杀产业的食物链是:作者/发行——店家——客人。

 

最上游吃肉的是作者和剧本发行,作者负责把本写出来,发行负责写出来的一切工作:印出来,加上一个纸盒子,再卖给店家。

 

下游喝汤的店家,负责把这个纸面游戏呈现出来,组局、主持、表演、复盘游戏。

 

一个成本五六百(早期的时候只有三四百块)的剧本可以在一场剧本局里就收回成本,然后在其他时间里重复向店里的几百名客人提供服务。

 

ROI非常高。

 

几百块的成本,换取几万元的收入,如果单看单场毛利来说,堪称赛茅台。

 

但剧本能够重复使用的前提是该剧本得到玩家的认可、文本无bug、剧情丰富且游戏机制不沉闷。

 

事实上能同时做到以上几点的剧本在剧本杀圈里大概是百里挑一。

 

不信你看看我国的影视行业,你就能理解了。

 

真是神魔乱舞。

 

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剧本杀店家想要完成高毛利的目标,首先遇到的第一个难题是买本不踩雷,买到的每一个本都是可以重复用的。

 

这并不太容易。

 

剧本杀是一个三分靠本、七分靠玩家自己演绎的游戏。

 

有时候剧本本身的内容一般,但碰到了戏精玩家,桌上的其他玩家也可以体验很好。

 

每个人拿到的角色不一样,每个人的生活经验不一样,每个人遇到的同伴玩家不一样,每个人遇到的主持人也不一样,甚至当天玩的状态也不一样。

 

剧本的这种特点导致评价容易形成两极分化。

 

买本是一个薛定谔的行动:在玩之前你也不知道本子的质量,甚至玩了一次以后也不一定知道。

 

买剧本就像是买盲盒,在给客人服务前店家们也并不知道这些剧本的好坏。当多数客人反馈这个剧本杀毫无逻辑、文笔极差、bug太多时,店家只能打碎了牙齿往肚子里咽,本子没法退。

 

毕竟你要知道,你只是普通人的审美。

 

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互联网黑话指南说得好,有了痛点就有打法,就可以拿到结果。

 

现在问题来了,很多老板不是抱怨盲盒买本吗,那先玩了之后再下单,就有了剧本展会这种售卖剧本的形式。

 

所谓的剧本展会,就是几个剧本圈的老炮在自己的城市订个酒店、包几个房间,一边邀请卖剧本的人过来卖,一边邀请买剧本的人过来买。

 

当然这种居间撮合从来都不是免费的。以门票的形式收取居间费用,卖本的发行每家收几千块,买本的店家每家收几百块。酒店钱另收费,还可以吃一次房费差价。

 

几百个店家和几十个发行,卖票十万,几人平分,这钱可比做店家卖服务容易多了。

 

挖金子的不赚钱,卖水给挖金子的赚钱。

 

剧本展会一般是三天,提供十几个本子到几十个本子可以玩,根据兴趣自由组队测本。

 

交了几百块门票钱、几百块住宿费以及上千块机票钱,想着认识认识全国的店家,让他们帮忙推荐一些好的剧本,或者抱发行的大腿,让他优先授权自己店,舍不得孩子套不着狼嘛。

 

选择加入了一个《割韭菜》的新本测本局,玩完以后也觉得挺过瘾,揭穿了真正的凶手,其他人都猜错了。

 

居然是全场MVP,很开心,买买买,硬核,够硬!

 

回去店里之后发现几乎所有客人都能很快猜出来,并且因为过于简单给这个剧本打了差评。

 

咦,为啥那个局的其他玩家都没猜出来?

 

傻瓜竟是我自己。

 

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当然不是只买一个本,又加入了另一个《不割你割谁》的测本局里。

 

这一次体验一般,很奇怪的是在场的其他玩家都潸然泪下,说这个故事太感人了,甚至有个美女店家在游戏中途就泣不成声了。

 

本来觉得并没有什么新意,也没有打动人的地方。

 

但其他人的反应令人吃惊,这时候同场的A说,每个人的生活经验不同,总会有人吃这个的,况且这个本子没啥bug,一定会大赚特赚。

 

听信了这位看起来很资深的从业者的意见,买了这个在这次展会上被人吹爆的“史上最催泪的哭哭本”。

 

回去店里之后却发现几乎所有的客人都没有哭,而且都觉得没什么意思,很疑惑为啥那个局的店家泪点都那么低。

 

记得这个游戏,傻瓜竟是我自己。

 

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第二次展会决定以自己体验来做唯一参考依据,走进电梯准备赶下一个局,电梯里两名看起来很资深的店家对展会上的一个本子赞不绝口,说这是堪比阿加莎克里斯蒂的作品,机制创新、诡计独特、剧情丰富、史上最佳。

 

虽然类似的台词有些耳熟,但还是果断下了单。

 

傻瓜第三次是我自己,人类竟然是复读机。

 

再然后,再也不敢参加展会了。当然如果你本身就是老炮,无所谓,可能会如鱼得水,如果是小白,还是多留一个心眼。

 

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说到买本,大发行是有可能有售后的,小发行完全有可能就是骗一拨钱。

 

买本三个渠道,电商小程序、展会、直接找发行买。

 

电商平台买的都是现货。展会买的是期货。直接找发行买,有现货有期货。

 

期货是预售的剧本。

 

预售剧本对于竞争激烈的市场来说,其实是有好处的。可以拿到第一批剧本,可以最早进行呈现,如果是一个爆款的剧本,比竞争对手早一星期就可以拿到更多的流量。

 

但预售也助长了一些歪风邪气。

 

剧本写完之后找几个写手或者熟悉的吹一吹,在售前就使劲造势:诺贝尔文学奖读者作品,推凶难度天花板级别。

 

当有买家质疑过于简单时,就说地下室也有天花板。

 

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在展会上,不愿意花钱做出一套成品剧本,只是把一摞a4纸发给店家阅读,如果满意就先交钱,等凑满了几百个订单然后再去找美术,再去找印刷。

 

不需要为库存担心,也不需要为资金发愁。众筹,期货,以销定产,一个内容产业玩成了金融业,牛X。

 

我刚开始觉得这种做法挺不地道的,后来待久了发现这种已经算是活菩萨了。

 

在这个行业里,大家都是非实名制,骗一拨钱完全没有任何个人信用上的压力。

 

有一些毫无底线的发行,先是找美工做一张非常精良的剧本广告,说这是史上最硬核情感本,在正式发行前一个月付款只要398。

 

很多店家并没有遭受过社会的毒打,觉得骗子不在我身边。

 

二话不说就给对方打了钱,一个月之后店家发现自己早就被拉黑了。

 

美工投入200块,收了2万,ROI不要太高。

 

对比一下开店的苦,都要哭出来了。

 

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有的小发行,写不出好本,连抄都不会抄。

 

但在营销上确实是天才级的人物。

 

我经常接到很多电话,要订场,要周六来,问我有没有那个《你是傻X》的剧本,我说没有。

 

电话那头就会说那好可惜啊,这个本是朋友推荐的,非常牛X,最近很火,你家没有,那我去其他家看看。

 

然后当我正发愁去哪里买到这个本的时候,就有陌生人加我微信了:帅哥,《你是傻X》,买本吗?

 

艹,你才是傻叉。

 

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3

 

剧本主持。

 

和餐馆一样,剧本杀本质上是一个服务业。

 

剧本主持就是陪玩,跟玩家讲规则,扮演剧本里的NPC,推动剧情发生,引导大家进行搜证。剧本杀是按场次收费,每场配备一个剧本主持全程引导。

 

一个房间一个剧本主持,需要配备至少四个剧本主持。

 

当一个剧本主持其实要求不难,只要你能阅读,能正常和人沟通,以及忍住剧透的冲动。

 

难的是一直做这件事儿。

 

不管是店家,还是主持人(也就是DM)本身。

 

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在一线城市里,剧本杀只是一个特殊时段的生意,所以雇全职是一个不太划算的事情,大多数小店只会选择招聘兼职。

 

兼职剧本主持一般是来自学生,还有一些觉得主业不太赚钱的职场新人。

 

这里有一个矛盾点是由于我选择了全京城最好的商圈,店周边的房租是很贵的,很负担得起这个房租的人通常不会选择做兼职,做兼职的往往选择很郊区的地方,所以通勤又是个问题。经常发生的情况是工资拿150,打车钱报销100。

 

一个见习的剧本主持需要至少几十场的实践,才有可能称为成熟的剧本主持。

 

在通向这条路之前,会发生各种意外。

 

发错剧本、发错线索、把流程搞混、不小心剧透,复盘不熟练,这些意外都会导致整场游戏体验大打折扣。

 

有些剧本自己会搞一些烟雾弹,让凶手不知道自己是凶手,而非凶手反而以为自己是凶手,这个时候就要求剧本主持至少是看过所有人的角色剧本的。

 

这其实不比读书要简单。

 

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有一次,一个剧本主持就直接宣布了角色A是凶手,玩家们觉得还挺很合理,复盘了半个小时。

 

因为是老客,结账的时候我就顺嘴问了体验怎么样巴拉巴拉,结果当我得知剧本主持说A是凶手的时候,我一脸懵逼,因为B才是凶手。我赶忙跟客人重新复盘并道歉,减免了一半费用。

 

后来,这桌老客再也没有来过。

 

资深的“打本人”先看剧本主持,其次才看剧本。

 

顶级的剧本主持甚至是可以自己改本的,可以根据自己客人的特点,然后进行内容的二次创作,把剧本改一圈就能把剧情吃得滚瓜烂熟,再去呈现的话可以吊打别人。

 

这种主持也是见过世面、混过社会的人,看脸就能判断玩家性格,然后可以给玩家分发到和TA性格最接近的角色,会让玩家的体验加倍。

 

这也是为什么很多人愿意去熟悉的店玩,因为接触久了,主持知道自己喜欢的风格。

 

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一流的剧本主持是手艺人,是匠人,也是人精,更是表演艺术家。

 

这话一点儿都不假。

 

二流的剧本主持是戏精,演技天赋满格,可以帮助玩家进入角色。

 

三流剧本主持就是能背下剧本,剧本讲了啥也知道,结局也知道,但一问剧本里的一些细节就有些支支吾吾、答不上来。

 

末流剧本主持就是全程拿着剧本主持手册,照着稿子朗读。

 

在很多三四线城市,其实很容易出现一流二流的剧本主持。

 

但在一线城市这样的概率要小很多。

 

很简单,一线城市有更多更赚钱的机会,有这个本事的人,干点啥不赚钱。

 

而且剧本杀利润空间不大,你就很难开出具有吸引力的薪酬,招不到合格的、优秀的剧本主持。

 

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有一天来了一位面试兼职剧本主持的年轻人,脾气好,口齿伶俐,我觉得捡到宝了。

 

给他开的工资要比别人高50%。

 

过了一段时间,他离职了。

 

我后来才从一个不愿意来店里的老客那里得知,这个在我面前口吃伶俐的人剧本主持剧本的时候居然口吃,复盘的时候状况百出,经常用言语或者表情嘲讽那些猜不出凶手的玩家或者不擅长伪装的凶手玩家。

 

之后不久我又得知了另外一个消息:这个人是同一个楼里另外一家新剧本店的股东。

 

同行互黑,真的牛比。

 

不过这也说明了我眼光好,因为他是优秀的间谍。

 

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再说位置、流量、运营。

 

前渔村首富李半城有句名言,生意的密码就是位置、位置,和位置。

 

不愧是老资本家,切中要害。

 

我的店在我所在城市里最顶级商圈的辐射范围内,具体哪里就不说了,是这个城市唯一一个可以覆盖到所有有钱人的商圈。

 

可以猜猜看是哪个商圈,猜对了我下次再开店的时候打折。

 

我四月份开店,很快就迎来了暑假。

 

这是绝大多数门店生意的旺季,大家开始出门社交。

 

周六的下午场是黄金场次,几乎所有客人都喜欢这个时间段,周六睡个懒觉然后约朋友下午打四个小时剧本杀,晚上再聚个餐。

 

这是现代年轻人比较喜欢的线下社交活动组合。

 

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对于客人来说,这确实是非常完美的安排。

 

但对于店家来说,就非常痛苦。

 

扎堆来询问,就意味着要拒绝很多客人。很多周六的下午场都是提前一周就满了,接下来的几天里每一天都是痛惜。

 

最后拒绝的次数实在太多了,就和楼下的小酒吧谈了合作。

 

用他们的下午场地,两个房间800块钱租金,我能收1600,还是有得赚。

 

但这个时候服务也出现了问题,店里配备的剧本主持本来就只有4个,楼上楼下来回跑。疲于奔命,客人体验也不佳。搞了两次就放弃了。

 

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对于店家来说,生意好总归是不痛快的,拼场才是最痛苦的事情。

 

剧本杀是4-10人的游戏。

 

但在都市生活的年轻人经常就是1-2人活动,想玩自己凑不到人,而且好多人都愿意玩人多一点的游戏,指明6人游戏才行。

 

玩家的时间段又不好凑齐,小店在这方面天然不如大店。

 

大店的老客非常多,经常在群里喊一嗓子可能就凑齐了,小店不行,有时候前脚的客人等不耐烦了去别的店拼了,我们找来了后脚的客人才知道自己被放鸽子了。

 

18:00“您好,场子给您拼好了呢。”

 

18:30 “好的,在路上了。”

 

2hours later,

 

“您好,拼场的玩家都等着您呢。您什么时候到。”

 

“XX开启了朋友验证,你还不是他(她)朋友,请先发送朋友验证请求。”

 

这样的事情发生了好几回,店里几个剧本主持每个人都碰到过类似情形。

 

后来招店员的时候,我会给他们发一个“鸽子补贴”,补偿他们因此遭受的精神损失费。

 

都是成本,都是成本。

 

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行业早期的时候,赚点钱是很容易的。

 

开业的第三个月我们就回本了,原因很简单,投入的固定成本太低了,第二是赶上了暑期这个桌游密室的旺季。

 

剧本杀是一个周末和节假日生意,尤其是对大城市来说。

 

年轻人是主要的客群,但他们995或者996,没有时间在平时玩。

 

剧本杀又是社交聚会游戏,一人下班不代表所有人都下班。

 

资本家和996是我们最大的敌人,这年头真的资本都要内卷。

 

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房租和水电,再加上支付给平台的引流费用。

 

算下来在淡季的时候,净利润就万把块,还没我一天的基金涨跌高。

 

在旺季的时候要好很多,但还没有我一天的基金涨跌高。

 

说白了就是,不赚钱,就是玩儿。

 

不亏钱就是胜利。

 

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当然,如果在二、三线城市,这个模型就要好很多。

 

在西南某省会,一个同样面积的剧本杀店的房租只有我这里的1/5。

 

二、三线城市里年轻人生活节奏慢、压力更小,可支配收入更高,剧本杀店反而活得非常舒服。

 

我知道的情况是,在山东一个地级市的一家剧本杀店,几乎每周都是满房的状态。

 

在一线城市里,最适合做剧本杀的可能只有曹县。

 

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对于内卷之都,房租成本高,如果想要搞起一个赚钱机器,这是不够的。

 

只有两条路:复制(开分店)、延长营业时长。

 

这也对应着财富增值的两个变量:资本和劳动时间。

 

延长营业时长,主要就是搞夜场。

 

不是你想的那种夜场,就是正常的搞到半夜的那种。

 

哎卧槽,好像更奇怪了。

 

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有些客人玩得嗨了,可能会加钟,然后就收夜场费,一个小时每个人收几十块。

 

也有的客人就是从真正的夜场过来,找个地方待一会儿。

 

对剧本杀从业者,夜场费是公认的财富密码。

 

所以这行人招人的第一标准是,能熬夜。

 

周末两三点回家是常态,有时候遇到客人加场的就搞到凌晨六点。熬夜的时候大家都会疲倦和没有耐心,有时候遇到拼桌的客人更是如此。

 

不耐烦会被其他玩家看出来,推理游戏又是很容易发生争吵的场合。

 

理想的游戏状态是所有人都能遵守游戏规则而且保持一个精神饱满的状态,但现实就是要狼狈的多。

 

贴脸发言、人身攻击、主动自曝、情侣不愿进入角色影响其他玩家。

 

如果一桌人都认识还好,陌生人拼桌最后就是有人直接摔桌子走人,单也不买,理由就是“没玩凭什么付费”。

 

根本没有办法讲道理。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

江湖上有句话说的是,剧本杀一天,人间一年。

 

行业里的人都戏称,2018年的剧本杀和2019年的剧本杀是两个物种,20年的剧本杀和21年的剧本杀又是两种游戏。

 

说的其实很对。

 

早期剧本杀玩家的基本盘是古典推理玩家,他们只喜欢剧本内容本身。

 

满足他们的需求非常简单,只要剧本的推理内容足够硬核,其他不重要。

 

随着剧本杀内容的不断生产,推理诡计实际上是被耗尽了的,毕竟套路就那么几个。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

大多数剧本就是直接把电影、小说的内容抄一抄,换个故事背景,就直接卖到店里来了。这种还算是好的,有的连剧情都抄袭。

 

客人不是傻子,店家更不是傻子,这种换皮游戏骗几次,大家都长了心眼。

 

这里出现了一个悖论,就是硬核玩家往往是推理小说的爱好者,他们很熟悉这些推理诡计,如果继续拿原有诡计来敷衍,那为什么不看书看电影呢,审美疲劳,全是旧的东西,性价比太低了。

 

非硬核玩家觉得盘本太累了,周末大好青春为何要用来烧脑。继续原有模式,那就是谁也不会来消费。

 

如果想要吸引店家买本、想吸引新的玩家入手,就必须加新鲜的元素。

 

于是剧本杀就变了,不再是简单的推理之谜,而是衍生出恐怖本、情感本、机制本、欢乐本、阵营本。

 

情感本就是在一个凶案故事上增加了很多情感的剧情,凶案占0.1%,情感戏占99.9%。我玩过一个情感本,甚至连凶案都没有。

 

说真的,我其实是更喜欢看晋江的。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

情感本又叫哭哭本,其实也是有套路的。某一种常见的情节是女神失去了记忆,把高富帅当成了自己的爱人,真正的爱人只能在身边做舔狗,结果还被女神给坑了。

 

到结尾的时候,知道真相的女神哇哇大哭。

 

女孩子们容易被这种情节所打动,再加上可以换装,在布置精美的房间里很容易代入剧情,实现一次别人的人生。

 

从这个角度来说,剧本杀实际上是一种额外的人生体验。

 

人生是苦多乐少,有时候难免会生出一些非分之想,认为换一种人生,日子可能就变好了。也有的人认为某些职业很酷,但在现实中受到各种社会压力无法实现,也愿意换一次人生试试。

 

花100块钱玩四小时桌面游戏,听上去是贵的。

 

但花100块就能更换一次人生,听上去是很划算的。

 

从硬核的推理需求升级到更换人生体验,需求的变化对应的硬件的升级。

 

服装、道具、房间的布置,怎么让玩家更容易代入怎么来。

 

成本,成本,还是TMD成本。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

大家就开始内卷了。

 

有的店从北影中戏找来学生来当剧本主持,然后在小红书、抖音上做营销。

 

很多LSP玩家一看,哇,小姐姐剧本主持,我要去。抛开颜值的部分,这些学生的演技确实要比普通人要高一点的。

 

还有的店家从夜场里找公主过来给剧本主持培训,教他们怎么讨客人欢心。

 

这其实是很正确的做法,因为大多数玩家来玩剧本杀图的就是乐子。

 

剧本杀、迪厅、网吧、酒吧、KTV本身没有什么本质上的区别。

 

都是杀时间的游戏,都是娱乐业。

 

这些同样是硬件的升级。

 

而硬件的升级,对应的就是钱的投入。

 

用我们常说的一句话,资本开始成为这个行业里非常重要的变量了。

 

讨厌的资本,哪里都有他们。

 

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剧本杀兴起,本质上就是抢的KTV的生意,当KTV的老板们发现这个更赚钱的时候,就是内卷开始,小店嗝屁。

 

这个世界上是没有永续的增量市场的,高速增长的互联网行业都陷入了滞涨。

 

剧本杀同样如此。

 

从增量市场切入到存量市场的时间,只取决于进入门槛的高低。

 

门槛越低,从蓝海成为红海的窗口期就越短。

 

老剧本店辛辛苦苦教育了市场后,新的剧本店越来越多了。

 

城里至少有几十家新剧本店的店主是我之前的客人,这还是明面上的。 

 

我店里有个剧本主持谈了个男朋友,有时候需要拼场缺人的时候就叫他过来应急,这种情况肯定也不能让他付费。

 

久而久之他就从救火变成了持续白嫖。哪怕其他人已经拼好了,他还要上场玩。

 

他一边玩一边加客人微信,等攒了几百个客人的微信后,他在同一栋楼开了个店。

 

太真实了,这简直是沉浸式的开店体验。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

即使在疫情的时候,每隔几天就会有新店开业。

 

没有门槛,意味着竞争会指数级增长,竞争对手指数级裂变。

 

而最基本的经济学原理,一旦供大于需的时候,就要开始拼刺刀了。

 

旺季的时候大家都有生意,顾不上乱搞。

 

但淡季的时候恶心的事情就多了。

 

客人就这么多,你的生意好了,别人的生意就不好。

 

在这个生意守恒定律里,你对同业很重要。

 

没有你,对他们更重要。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

点评上常常冒出一些无缘无故差评,看半天也想不起来是哪桌客人,因为真的没有来过,就是到店门口顺手点个一星。

 

还有的来挖店长店员,允诺双倍工资。有时候好不容易花时间培养起来的主持人转头就出现在了别家店。

 

每周都有探店的出没,电话不打直接推门进来跟你说这周末要团建,帮老板看看环境。这一看就是竞争对手,然后问都不问,直接对着剧本柜子就是拍照。

 

这不算恶心的,正常的商业竞争手段,还有的不知道是不是看什么国产商战电视剧被洗脑了,直接上手打开剧本盒子偷线索卡。

 

或者正常预约剧本,然后拿着水彩笔在剧本上涂画,在非凶手的剧本里把凶手名字圈出来:

 

“这个就是凶手”。

 

效果非常魔幻。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

2020年前,没有一家剧本店的周六是不热闹的。

 

疫情的来临加速了这个泡沫的刺破。

 

剧本的体量越来越大,最早的剧本三个小时就能完成,对剧本主持的要求也低。但随着剧本内容创作端和供给端的内卷化,剧本越来越长,五小时起步,八小时的本子都很常见。

 

一个剧本的呈现需要越来越多的NPC支持,对于很多小店来说完全承受不了这样的成本开支。

 

剧本店的硬件升级变成了军备竞赛,房间装修越来越豪华。

 

对于很多玩家来说,找一个能够提供稳定服务质量的店是重要的,谁都不愿意踩雷。而小店遇到的难题是离开了店主,体验就会完全打折扣。

 

这个行业从非标品走向标品,从小店走向大店,从手艺走向了资本。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

其实很多人都知道这个行业如果想赚钱,非常简单,就是找一个不需要付出租金的房子。

 

不管你服务有多少瑕疵,你怎么都是赚钱的。

 

这个游戏之所以能成为一门生意,最本质的原因是因为年轻人租的房子或者买的房子是没有足够的空间来活动的,没有客厅。 

 

很多人觉得剧本杀太贵了,自己付的钱完全可以买一套全新的剧本,结果花了钱剧本还是店家的。这个想法是错的,玩家买的不是剧本,也不是剧本服务,买的只是空间。

 

剧本只是大家社交的内容形式。这个生意和付费自习室、共享办公是一样的,卖的都是空间,是一门房地产寻租生意。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

 

过去我愿意待在这里的原因有很多,因为我喜欢内容,喜欢游戏,喜欢因为我的剧本主持能力而让玩家进入一段新的人生然后久久不能出戏的成就感。

 

无论我如何让它相信这就是一门内容产业,就是一个服务产业。

 

当你发现无论熬多少夜、通多少宵、背多少本,赚的钱仍然不如房东赚的租金时,你自然就幻灭了。

 

当我的努力开始贬值的时候,我就知道这个行业不值得做了。

 

说一千道一万,还是得买房。

 

房地产和高利贷,才是一切商业的终极。

 

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

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亲身经历:剧本杀店,处处是坑

半佛仙人

1

事情是这样的。

最近剧本杀这个领域特别热,大家开始一波一波的去开店,梦想实现财务自由。

刚好,我在1年多之前,投资过一家剧本杀的店,有了当年开饭店失败的经验,我已经学会了自己不下场,让别人下场自己在后面的优良习惯,正所谓死道友不死贫道。

堪称已经被资本腐蚀了。

这一年多下来,这个店确实是没倒闭,但也没赚到啥钱,算下来很不划算,就关门了。

在整个运营过程中,见识到了这个行业繁荣背后,潜藏的坑。

所以我打算把这些坑简单给大家讲讲,能救一个是一个。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

很多人以为年轻人喜欢剧本杀,这东西就能赚钱,就能割韭菜。

这个逻辑很天真,年轻人喜欢,和你能赚到钱,是两码事儿。

年轻人不喜欢上课,但教育培训赚到了钱。

年轻人喜欢打游戏,但无数国内游戏公司活不下去。

剧本杀这个行业,大部分怀着割玩家韭菜的人,会发现自己才是韭菜,是发行方,加盟方,以及房东和装修队的韭菜。

当然,整个实体都是房东的韭菜。

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剧本杀这个创业游戏吧,玩家虽然多,但妖风更多。

对,我更愿意称它为游戏,而不是一个行业,也不是一个生意。

剧本杀是游戏,剧本杀店更是游戏。

没有门槛的生意就是游戏。

靠氪金和开外挂就当赢家的生意就是游戏。

玩玩可以,入戏不行,赚钱更是太难了。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

考虑到应该有人没有玩过剧本杀,我还是先简单介绍一下。

剧本杀本身是一个桌面游戏,玩家围绕在圆桌前,剧本主持分发一个凶案剧本,玩家扮演其中的角色,通过说话和搜索线索找出凶手的多人社交游戏,是“狼人杀”游戏的剧情复杂版。

时长是3-6个小时,最长的还有18个小时的,通常是5-10人玩,按人头收费,80-300元不等。

是介于桌游和密室的线下体验游戏,不像桌游规则复杂,也不像密室一样需要投入巨大的关卡设施。

一桌六椅一沙发一剧本主持,一个剧本,就足以开始一场游戏。

所以毛利是很高的,剧本成本只有几百块,人数多的本子开一次就能回本。

一车回本,两车净赚。

是不是听起来很棒?

我之前也是这么觉得的。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

由于玩剧本杀的人很多,需求大了就成了独立的生意品类。

最开始都是桌游店顺便做做剧本杀,现在是剧本杀店顺便加一些桌游。

这也是所有门店生意里最没有门槛的品类,你甚至不需要办那么多执照,也甚至不需要招人,找几个朋友帮帮忙,因为主要的客流都在周末,完全不影响自己和朋友上班。

甚至最最极端的情况,你可以在自己家搞一个店,留一间卧室睡觉就行。

相比开餐馆这样的复杂生意,剧本杀店简直符合年轻人所有的副业想象。

门槛低的诱惑力实在是太大了。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

一开始我只是喜欢玩剧本杀,很快我就发现这生意有点意思,在玩了第三次剧本杀后,我就决定开店了。

然后我出了一笔钱,拉了2个牌友也是朋友,然后稍微准备了一下就开起来了。

乐观的一面是,执行力很高;

悲观的一面是,这生意果然门槛好低。

我朋友都说,你们效率好高啊,其实他们真正的意思是你好快呀。

哼,虚假的友情。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

其实我还是比较谨慎的,因为我有非常充分的开店失败经验。

先小规模试水,不打算在装修上花钱,找了一间美甲店的屋子,粉色的,非常粉,粉到那种你怀疑我性取向的那种粉。

所有大件设备我都不想买,桌椅板凳都闲鱼上来的,在宜家买了些假画摆设。

剧本杀店提供的产品是剧本主持,所以剧本本身并不是最重要的,最重要的是人。

作为一个白嫖党,我不太想一开始就花钱大雇人,于是拉了两个朋友干活。

一个负责业务,就是负责培训剧本主持业务能力、桌游规则;

一个负责销售,有些大公司团建预算足,她本身就是销售出身,嘴甜人美。

事实证明,这个组团队的做法非常愚蠢。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

我记得第一天开门的时候,客人对我说的第一句话是:

老板,你们家以前是做按摩房的吗?怎么这么粉?

傻孩子,我倒是想做按摩房,可是没证啊。

而且我想做的是那种客户给技师按摩的按摩房。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

2

一个现实是,剧本杀店家本身是不产生剧本杀的,他们只是剧本杀的搬运工。

剧本杀产业的食物链是:作者/发行——店家——客人。

最上游吃肉的是作者和剧本发行,作者负责把本写出来,发行负责写出来的一切工作:印出来,加上一个纸盒子,再卖给店家。

下游喝汤的店家,负责把这个纸面游戏呈现出来,组局、主持、表演、复盘游戏。

一个成本五六百(早期的时候只有三四百块)的剧本可以在一场剧本局里就收回成本,然后在其他时间里重复向店里的几百名客人提供服务。

ROI非常高。

几百块的成本,换取几万元的收入,如果单看单场毛利来说,堪称赛茅台。

但剧本能够重复使用的前提是该剧本得到玩家的认可、文本无bug、剧情丰富且游戏机制不沉闷。

事实上能同时做到以上几点的剧本在剧本杀圈里大概是百里挑一。

不信你看看我国的影视行业,你就能理解了。

真是神魔乱舞。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

剧本杀店家想要完成高毛利的目标,首先遇到的第一个难题是买本不踩雷,买到的每一个本都是可以重复用的。

这并不太容易。

剧本杀是一个三分靠本、七分靠玩家自己演绎的游戏。

有时候剧本本身的内容一般,但碰到了戏精玩家,桌上的其他玩家也可以体验很好。

每个人拿到的角色不一样,每个人的生活经验不一样,每个人遇到的同伴玩家不一样,每个人遇到的主持人也不一样,甚至当天玩的状态也不一样。

剧本的这种特点导致评价容易形成两极分化。

买本是一个薛定谔的行动:在玩之前你也不知道本子的质量,甚至玩了一次以后也不一定知道。

买剧本就像是买盲盒,在给客人服务前店家们也并不知道这些剧本的好坏。当多数客人反馈这个剧本杀毫无逻辑、文笔极差、bug太多时,店家只能打碎了牙齿往肚子里咽,本子没法退。

毕竟你要知道,你只是普通人的审美。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

互联网黑话指南说得好,有了痛点就有打法,就可以拿到结果。

现在问题来了,很多老板不是抱怨盲盒买本吗,那先玩了之后再下单,就有了剧本展会这种售卖剧本的形式。

所谓的剧本展会,就是几个剧本圈的老炮在自己的城市订个酒店、包几个房间,一边邀请卖剧本的人过来卖,一边邀请买剧本的人过来买。

当然这种居间撮合从来都不是免费的。以门票的形式收取居间费用,卖本的发行每家收几千块,买本的店家每家收几百块。酒店钱另收费,还可以吃一次房费差价。

几百个店家和几十个发行,卖票十万,几人平分,这钱可比做店家卖服务容易多了。

挖金子的不赚钱,卖水给挖金子的赚钱。

剧本展会一般是三天,提供十几个本子到几十个本子可以玩,根据兴趣自由组队测本。

交了几百块门票钱、几百块住宿费以及上千块机票钱,想着认识认识全国的店家,让他们帮忙推荐一些好的剧本,或者抱发行的大腿,让他优先授权自己店,舍不得孩子套不着狼嘛。

选择加入了一个《割韭菜》的新本测本局,玩完以后也觉得挺过瘾,揭穿了真正的凶手,其他人都猜错了。

居然是全场MVP,很开心,买买买,硬核,够硬!

回去店里之后发现几乎所有客人都能很快猜出来,并且因为过于简单给这个剧本打了差评。

咦,为啥那个局的其他玩家都没猜出来?

傻瓜竟是我自己。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

当然不是只买一个本,又加入了另一个《不割你割谁》的测本局里。

这一次体验一般,很奇怪的是在场的其他玩家都潸然泪下,说这个故事太感人了,甚至有个美女店家在游戏中途就泣不成声了。

本来觉得并没有什么新意,也没有打动人的地方。

但其他人的反应令人吃惊,这时候同场的A说,每个人的生活经验不同,总会有人吃这个的,况且这个本子没啥bug,一定会大赚特赚。

听信了这位看起来很资深的从业者的意见,买了这个在这次展会上被人吹爆的“史上最催泪的哭哭本”。

回去店里之后却发现几乎所有的客人都没有哭,而且都觉得没什么意思,很疑惑为啥那个局的店家泪点都那么低。

记得这个游戏,傻瓜竟是我自己。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

第二次展会决定以自己体验来做唯一参考依据,走进电梯准备赶下一个局,电梯里两名看起来很资深的店家对展会上的一个本子赞不绝口,说这是堪比阿加莎克里斯蒂的作品,机制创新、诡计独特、剧情丰富、史上最佳。

虽然类似的台词有些耳熟,但还是果断下了单。

傻瓜第三次是我自己,人类竟然是复读机。

再然后,再也不敢参加展会了。当然如果你本身就是老炮,无所谓,可能会如鱼得水,如果是小白,还是多留一个心眼。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

说到买本,大发行是有可能有售后的,小发行完全有可能就是骗一拨钱。

买本三个渠道,电商小程序、展会、直接找发行买。

电商平台买的都是现货。展会买的是期货。直接找发行买,有现货有期货。

期货是预售的剧本。

预售剧本对于竞争激烈的市场来说,其实是有好处的。可以拿到第一批剧本,可以最早进行呈现,如果是一个爆款的剧本,比竞争对手早一星期就可以拿到更多的流量。

但预售也助长了一些歪风邪气。

剧本写完之后找几个写手或者熟悉的吹一吹,在售前就使劲造势:诺贝尔文学奖读者作品,推凶难度天花板级别。

当有买家质疑过于简单时,就说地下室也有天花板。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

在展会上,不愿意花钱做出一套成品剧本,只是把一摞a4纸发给店家阅读,如果满意就先交钱,等凑满了几百个订单然后再去找美术,再去找印刷。

不需要为库存担心,也不需要为资金发愁。众筹,期货,以销定产,一个内容产业玩成了金融业,牛X。

我刚开始觉得这种做法挺不地道的,后来待久了发现这种已经算是活菩萨了。

在这个行业里,大家都是非实名制,骗一拨钱完全没有任何个人信用上的压力。

有一些毫无底线的发行,先是找美工做一张非常精良的剧本广告,说这是史上最硬核情感本,在正式发行前一个月付款只要398。

很多店家并没有遭受过社会的毒打,觉得骗子不在我身边。

二话不说就给对方打了钱,一个月之后店家发现自己早就被拉黑了。

美工投入200块,收了2万,ROI不要太高。

对比一下开店的苦,都要哭出来了。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

有的小发行,写不出好本,连抄都不会抄。

但在营销上确实是天才级的人物。

我经常接到很多电话,要订场,要周六来,问我有没有那个《你是傻X》的剧本,我说没有。

电话那头就会说那好可惜啊,这个本是朋友推荐的,非常牛X,最近很火,你家没有,那我去其他家看看。

然后当我正发愁去哪里买到这个本的时候,就有陌生人加我微信了:帅哥,《你是傻X》,买本吗?

艹,你才是傻叉。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

3

剧本主持。

和餐馆一样,剧本杀本质上是一个服务业。

剧本主持就是陪玩,跟玩家讲规则,扮演剧本里的NPC,推动剧情发生,引导大家进行搜证。剧本杀是按场次收费,每场配备一个剧本主持全程引导。

一个房间一个剧本主持,需要配备至少四个剧本主持。

当一个剧本主持其实要求不难,只要你能阅读,能正常和人沟通,以及忍住剧透的冲动。

难的是一直做这件事儿。

不管是店家,还是主持人(也就是DM)本身。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

在一线城市里,剧本杀只是一个特殊时段的生意,所以雇全职是一个不太划算的事情,大多数小店只会选择招聘兼职。

兼职剧本主持一般是来自学生,还有一些觉得主业不太赚钱的职场新人。

这里有一个矛盾点是由于我选择了全京城最好的商圈,店周边的房租是很贵的,很负担得起这个房租的人通常不会选择做兼职,做兼职的往往选择很郊区的地方,所以通勤又是个问题。经常发生的情况是工资拿150,打车钱报销100。

一个见习的剧本主持需要至少几十场的实践,才有可能称为成熟的剧本主持。

在通向这条路之前,会发生各种意外。

发错剧本、发错线索、把流程搞混、不小心剧透,复盘不熟练,这些意外都会导致整场游戏体验大打折扣。

有些剧本自己会搞一些烟雾弹,让凶手不知道自己是凶手,而非凶手反而以为自己是凶手,这个时候就要求剧本主持至少是看过所有人的角色剧本的。

这其实不比读书要简单。

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有一次,一个剧本主持就直接宣布了角色A是凶手,玩家们觉得还挺很合理,复盘了半个小时。

因为是老客,结账的时候我就顺嘴问了体验怎么样巴拉巴拉,结果当我得知剧本主持说A是凶手的时候,我一脸懵逼,因为B才是凶手。我赶忙跟客人重新复盘并道歉,减免了一半费用。

后来,这桌老客再也没有来过。

资深的“打本人”先看剧本主持,其次才看剧本。

顶级的剧本主持甚至是可以自己改本的,可以根据自己客人的特点,然后进行内容的二次创作,把剧本改一圈就能把剧情吃得滚瓜烂熟,再去呈现的话可以吊打别人。

这种主持也是见过世面、混过社会的人,看脸就能判断玩家性格,然后可以给玩家分发到和TA性格最接近的角色,会让玩家的体验加倍。

这也是为什么很多人愿意去熟悉的店玩,因为接触久了,主持知道自己喜欢的风格。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

一流的剧本主持是手艺人,是匠人,也是人精,更是表演艺术家。

这话一点儿都不假。

二流的剧本主持是戏精,演技天赋满格,可以帮助玩家进入角色。

三流剧本主持就是能背下剧本,剧本讲了啥也知道,结局也知道,但一问剧本里的一些细节就有些支支吾吾、答不上来。

末流剧本主持就是全程拿着剧本主持手册,照着稿子朗读。

在很多三四线城市,其实很容易出现一流二流的剧本主持。

但在一线城市这样的概率要小很多。

很简单,一线城市有更多更赚钱的机会,有这个本事的人,干点啥不赚钱。

而且剧本杀利润空间不大,你就很难开出具有吸引力的薪酬,招不到合格的、优秀的剧本主持。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

有一天来了一位面试兼职剧本主持的年轻人,脾气好,口齿伶俐,我觉得捡到宝了。

给他开的工资要比别人高50%。

过了一段时间,他离职了。

我后来才从一个不愿意来店里的老客那里得知,这个在我面前口吃伶俐的人剧本主持剧本的时候居然口吃,复盘的时候状况百出,经常用言语或者表情嘲讽那些猜不出凶手的玩家或者不擅长伪装的凶手玩家。

之后不久我又得知了另外一个消息:这个人是同一个楼里另外一家新剧本店的股东。

同行互黑,真的牛比。

不过这也说明了我眼光好,因为他是优秀的间谍。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

再说位置、流量、运营。

前渔村首富李半城有句名言,生意的密码就是位置、位置,和位置。

不愧是老资本家,切中要害。

我的店在我所在城市里最顶级商圈的辐射范围内,具体哪里就不说了,是这个城市唯一一个可以覆盖到所有有钱人的商圈。

可以猜猜看是哪个商圈,猜对了我下次再开店的时候打折。

我四月份开店,很快就迎来了暑假。

这是绝大多数门店生意的旺季,大家开始出门社交。

周六的下午场是黄金场次,几乎所有客人都喜欢这个时间段,周六睡个懒觉然后约朋友下午打四个小时剧本杀,晚上再聚个餐。

这是现代年轻人比较喜欢的线下社交活动组合。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

对于客人来说,这确实是非常完美的安排。

但对于店家来说,就非常痛苦。

扎堆来询问,就意味着要拒绝很多客人。很多周六的下午场都是提前一周就满了,接下来的几天里每一天都是痛惜。

最后拒绝的次数实在太多了,就和楼下的小酒吧谈了合作。

用他们的下午场地,两个房间800块钱租金,我能收1600,还是有得赚。

但这个时候服务也出现了问题,店里配备的剧本主持本来就只有4个,楼上楼下来回跑。疲于奔命,客人体验也不佳。搞了两次就放弃了。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

对于店家来说,生意好总归是不痛快的,拼场才是最痛苦的事情。

剧本杀是4-10人的游戏。

但在都市生活的年轻人经常就是1-2人活动,想玩自己凑不到人,而且好多人都愿意玩人多一点的游戏,指明6人游戏才行。

玩家的时间段又不好凑齐,小店在这方面天然不如大店。

大店的老客非常多,经常在群里喊一嗓子可能就凑齐了,小店不行,有时候前脚的客人等不耐烦了去别的店拼了,我们找来了后脚的客人才知道自己被放鸽子了。

18:00“您好,场子给您拼好了呢。”

18:30 “好的,在路上了。”

2hours later,

“您好,拼场的玩家都等着您呢。您什么时候到。”

“XX开启了朋友验证,你还不是他(她)朋友,请先发送朋友验证请求。”

这样的事情发生了好几回,店里几个剧本主持每个人都碰到过类似情形。

后来招店员的时候,我会给他们发一个“鸽子补贴”,补偿他们因此遭受的精神损失费。

都是成本,都是成本。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

行业早期的时候,赚点钱是很容易的。

开业的第三个月我们就回本了,原因很简单,投入的固定成本太低了,第二是赶上了暑期这个桌游密室的旺季。

剧本杀是一个周末和节假日生意,尤其是对大城市来说。

年轻人是主要的客群,但他们995或者996,没有时间在平时玩。

剧本杀又是社交聚会游戏,一人下班不代表所有人都下班。

资本家和996是我们最大的敌人,这年头真的资本都要内卷。

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房租和水电,再加上支付给平台的引流费用。

算下来在淡季的时候,净利润就万把块,还没我一天的基金涨跌高。

在旺季的时候要好很多,但还没有我一天的基金涨跌高。

说白了就是,不赚钱,就是玩儿。

不亏钱就是胜利。

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当然,如果在二、三线城市,这个模型就要好很多。

在西南某省会,一个同样面积的剧本杀店的房租只有我这里的1/5。

二、三线城市里年轻人生活节奏慢、压力更小,可支配收入更高,剧本杀店反而活得非常舒服。

我知道的情况是,在山东一个地级市的一家剧本杀店,几乎每周都是满房的状态。

在一线城市里,最适合做剧本杀的可能只有曹县。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

对于内卷之都,房租成本高,如果想要搞起一个赚钱机器,这是不够的。

只有两条路:复制(开分店)、延长营业时长。

这也对应着财富增值的两个变量:资本和劳动时间。

延长营业时长,主要就是搞夜场。

不是你想的那种夜场,就是正常的搞到半夜的那种。

哎卧槽,好像更奇怪了。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

有些客人玩得嗨了,可能会加钟,然后就收夜场费,一个小时每个人收几十块。

也有的客人就是从真正的夜场过来,找个地方待一会儿。

对剧本杀从业者,夜场费是公认的财富密码。

所以这行人招人的第一标准是,能熬夜。

周末两三点回家是常态,有时候遇到客人加场的就搞到凌晨六点。熬夜的时候大家都会疲倦和没有耐心,有时候遇到拼桌的客人更是如此。

不耐烦会被其他玩家看出来,推理游戏又是很容易发生争吵的场合。

理想的游戏状态是所有人都能遵守游戏规则而且保持一个精神饱满的状态,但现实就是要狼狈的多。

贴脸发言、人身攻击、主动自曝、情侣不愿进入角色影响其他玩家。

如果一桌人都认识还好,陌生人拼桌最后就是有人直接摔桌子走人,单也不买,理由就是“没玩凭什么付费”。

根本没有办法讲道理。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

江湖上有句话说的是,剧本杀一天,人间一年。

行业里的人都戏称,2018年的剧本杀和2019年的剧本杀是两个物种,20年的剧本杀和21年的剧本杀又是两种游戏。

说的其实很对。

早期剧本杀玩家的基本盘是古典推理玩家,他们只喜欢剧本内容本身。

满足他们的需求非常简单,只要剧本的推理内容足够硬核,其他不重要。

随着剧本杀内容的不断生产,推理诡计实际上是被耗尽了的,毕竟套路就那么几个。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

大多数剧本就是直接把电影、小说的内容抄一抄,换个故事背景,就直接卖到店里来了。这种还算是好的,有的连剧情都抄袭。

客人不是傻子,店家更不是傻子,这种换皮游戏骗几次,大家都长了心眼。

这里出现了一个悖论,就是硬核玩家往往是推理小说的爱好者,他们很熟悉这些推理诡计,如果继续拿原有诡计来敷衍,那为什么不看书看电影呢,审美疲劳,全是旧的东西,性价比太低了。

非硬核玩家觉得盘本太累了,周末大好青春为何要用来烧脑。继续原有模式,那就是谁也不会来消费。

如果想要吸引店家买本、想吸引新的玩家入手,就必须加新鲜的元素。

于是剧本杀就变了,不再是简单的推理之谜,而是衍生出恐怖本、情感本、机制本、欢乐本、阵营本。

情感本就是在一个凶案故事上增加了很多情感的剧情,凶案占0.1%,情感戏占99.9%。我玩过一个情感本,甚至连凶案都没有。

说真的,我其实是更喜欢看晋江的。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

情感本又叫哭哭本,其实也是有套路的。某一种常见的情节是女神失去了记忆,把高富帅当成了自己的爱人,真正的爱人只能在身边做舔狗,结果还被女神给坑了。

到结尾的时候,知道真相的女神哇哇大哭。

女孩子们容易被这种情节所打动,再加上可以换装,在布置精美的房间里很容易代入剧情,实现一次别人的人生。

从这个角度来说,剧本杀实际上是一种额外的人生体验。

人生是苦多乐少,有时候难免会生出一些非分之想,认为换一种人生,日子可能就变好了。也有的人认为某些职业很酷,但在现实中受到各种社会压力无法实现,也愿意换一次人生试试。

花100块钱玩四小时桌面游戏,听上去是贵的。

但花100块就能更换一次人生,听上去是很划算的。

从硬核的推理需求升级到更换人生体验,需求的变化对应的硬件的升级。

服装、道具、房间的布置,怎么让玩家更容易代入怎么来。

成本,成本,还是TMD成本。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

大家就开始内卷了。

有的店从北影中戏找来学生来当剧本主持,然后在小红书、抖音上做营销。

很多LSP玩家一看,哇,小姐姐剧本主持,我要去。抛开颜值的部分,这些学生的演技确实要比普通人要高一点的。

还有的店家从夜场里找公主过来给剧本主持培训,教他们怎么讨客人欢心。

这其实是很正确的做法,因为大多数玩家来玩剧本杀图的就是乐子。

剧本杀、迪厅、网吧、酒吧、KTV本身没有什么本质上的区别。

都是杀时间的游戏,都是娱乐业。

这些同样是硬件的升级。

而硬件的升级,对应的就是钱的投入。

用我们常说的一句话,资本开始成为这个行业里非常重要的变量了。

讨厌的资本,哪里都有他们。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

剧本杀兴起,本质上就是抢的KTV的生意,当KTV的老板们发现这个更赚钱的时候,就是内卷开始,小店嗝屁。

这个世界上是没有永续的增量市场的,高速增长的互联网行业都陷入了滞涨。

剧本杀同样如此。

从增量市场切入到存量市场的时间,只取决于进入门槛的高低。

门槛越低,从蓝海成为红海的窗口期就越短。

老剧本店辛辛苦苦教育了市场后,新的剧本店越来越多了。

城里至少有几十家新剧本店的店主是我之前的客人,这还是明面上的。

我店里有个剧本主持谈了个男朋友,有时候需要拼场缺人的时候就叫他过来应急,这种情况肯定也不能让他付费。

久而久之他就从救火变成了持续白嫖。哪怕其他人已经拼好了,他还要上场玩。

他一边玩一边加客人微信,等攒了几百个客人的微信后,他在同一栋楼开了个店。

太真实了,这简直是沉浸式的开店体验。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

即使在疫情的时候,每隔几天就会有新店开业。

没有门槛,意味着竞争会指数级增长,竞争对手指数级裂变。

而最基本的经济学原理,一旦供大于需的时候,就要开始拼刺刀了。

旺季的时候大家都有生意,顾不上乱搞。

但淡季的时候恶心的事情就多了。

客人就这么多,你的生意好了,别人的生意就不好。

在这个生意守恒定律里,你对同业很重要。

没有你,对他们更重要。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

点评上常常冒出一些无缘无故差评,看半天也想不起来是哪桌客人,因为真的没有来过,就是到店门口顺手点个一星。

还有的来挖店长店员,允诺双倍工资。有时候好不容易花时间培养起来的主持人转头就出现在了别家店。

每周都有探店的出没,电话不打直接推门进来跟你说这周末要团建,帮老板看看环境。这一看就是竞争对手,然后问都不问,直接对着剧本柜子就是拍照。

这不算恶心的,正常的商业竞争手段,还有的不知道是不是看什么国产商战电视剧被洗脑了,直接上手打开剧本盒子偷线索卡。

或者正常预约剧本,然后拿着水彩笔在剧本上涂画,在非凶手的剧本里把凶手名字圈出来:

“这个就是凶手”。

效果非常魔幻。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

2020年前,没有一家剧本店的周六是不热闹的。

疫情的来临加速了这个泡沫的刺破。

剧本的体量越来越大,最早的剧本三个小时就能完成,对剧本主持的要求也低。但随着剧本内容创作端和供给端的内卷化,剧本越来越长,五小时起步,八小时的本子都很常见。

一个剧本的呈现需要越来越多的NPC支持,对于很多小店来说完全承受不了这样的成本开支。

剧本店的硬件升级变成了军备竞赛,房间装修越来越豪华。

对于很多玩家来说,找一个能够提供稳定服务质量的店是重要的,谁都不愿意踩雷。而小店遇到的难题是离开了店主,体验就会完全打折扣。

这个行业从非标品走向标品,从小店走向大店,从手艺走向了资本。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

其实很多人都知道这个行业如果想赚钱,非常简单,就是找一个不需要付出租金的房子。

不管你服务有多少瑕疵,你怎么都是赚钱的。

这个游戏之所以能成为一门生意,最本质的原因是因为年轻人租的房子或者买的房子是没有足够的空间来活动的,没有客厅。

很多人觉得剧本杀太贵了,自己付的钱完全可以买一套全新的剧本,结果花了钱剧本还是店家的。这个想法是错的,玩家买的不是剧本,也不是剧本服务,买的只是空间。

剧本只是大家社交的内容形式。这个生意和付费自习室、共享办公是一样的,卖的都是空间,是一门房地产寻租生意。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

过去我愿意待在这里的原因有很多,因为我喜欢内容,喜欢游戏,喜欢因为我的剧本主持能力而让玩家进入一段新的人生然后久久不能出戏的成就感。

无论我如何让它相信这就是一门内容产业,就是一个服务产业。

当你发现无论熬多少夜、通多少宵、背多少本,赚的钱仍然不如房东赚的租金时,你自然就幻灭了。

当我的努力开始贬值的时候,我就知道这个行业不值得做了。

说一千道一万,还是得买房。

房地产和高利贷,才是一切商业的终极。

亲身经历:剧本杀店,处处是坑

转自:

房产投资的劣根性

创作者:柯谈(个人微信:linco_kkkkk)
微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk)

从2021年2月1日起,我发文开始强烈预警楼市风险,告诉大家一线房产暂缓投资,今年是二三线的狂欢之年,同时也是调控大年,而且警告各位:房价大涨,今年内会结束,明年楼市会重归平静。

有人说我文风变了,从去年的看多派变成今年的看空派了。我简直笑点大牙!如果你们从2017年就开始关注我的话,一定知道我从不站队。看多派一定是卖房子的,看空派一定是没房子的,在我看来都是入门级小白。

我不理解这世界上为什么会有永远看多或永远看空的傻X!真够傻的!都是成年人,该买就买,该停就停,只唯实不唯心,顺势而为,这点道理都不懂嘛!

因为我平时能接触到大量的投资客和粉丝,我深刻的发现,绝大多数情况下,导致一个人踏空和错失购房机遇的原因根本不是钱,而是他潜意识里的劣根性,也就是对房产投资错误的认知和判断。

这种劣根性的可怕之处就在于,他会用自己一生的错误行动来证明自己意识的错误!

所以,我觉得我很有必要给大家深挖剖析一下房产投资意识里的劣根性都有哪些,大家一定要引以为戒!

1

未来房价如葱


成功人士放个屁都是香的!“未来房价如葱”这句话要是外卖小哥告诉你的,你一定会鄙视他,但恰恰是出自马老师之口,所以害人不浅啊。现实生活中,假如你碰到信仰这句话的人,一定要避而远之,小心他拖你后腿,玷污你的上进心。

近期最热的新闻就是第七次人口普查,说实话,很多人是抱着看笑话的心态在等待数据公布的,但结果是很多看空派始料未及的。

的确,出生率是越来越低,老龄化是越来越高,但是我们发现越是房价贵的地方,人口流入的越多。

与六普相比,这次七普常住人口增长最多的省份是广东、浙江、江苏。2010-2020年,全国新增7205万人,而仅仅是广东+长三角的沪浙苏,就新增了3980万人,占据全国新增人口的55%。

15-59岁劳动人口占比这一项,全国比例是63.35%,而各省市比例最高的top5依次是广东68.8%、北京68.53%、浙江67.86%、青海67.04%、西藏66.95%、上海66.82%。什么意思呢?出生人口是越来越少了,老人是越来越多了,但是越是房价高的发达省市,劳动人口的数量反而是最多的。

七普之后各省份陆续公布了省内各城市十年来的人口增量,目前为止除了南京之外,所有省会城市的人口增量都是压倒性的碾压省内其它地级市,省会的人口虹吸现象越来越严重。

以上数据用一句话总结就是:大城市的高房价可以阻碍生育率,但是不会阻碍年轻人口蜂拥而至。

未来,鹤岗房价如葱,我不反对,但是一二线大城市房价如葱真的是意淫出来的无稽之谈!

人口减少导致房价下跌这种谬论,第一个跳出来反对的不是炒房客,而是主流媒体。5月19日,《经济日报》发文《人口增速放缓 楼市未必下滑》,原文如下:“第七次全国人口普查数据发布,我国总人口数增长速度延续放缓势头。然而,人口增速放缓,并不必然导致房地产市场的大幅下滑或者房价快速下降。未来相当一段时间内,支撑我国房地产市场平稳健康发展的主要条件依然存在,房地产市场结构性发展空间更大”。

从几年前开始,有一种观点特别流行:“现在的独生子女,未来会继承爷爷奶奶、姥姥姥爷和父母的房子,人手几套房不成问题,未来大家都不缺房子,房价会如葱”!坚信这个理念的人不在少数。但是这个理论严重忽略了新移民这个群体。随着城镇化的推进,农村人进城、小城人进省会,省会有钱人送孩子去一线。七普数据告诉我们,随着落户政策的放宽,流动迁徙人口将持续大量的高度聚集在一二线城市,在这些城市中,好房子是永远供不应求的。

房价如葱,说白了,就是无房户和躺平族意淫出来不劳而获的产物,相信这种劣质观念的人,在任何行业都不可能有所作为。

2

低估调控的决心


2020年的祖国大陆上,没有任何一个城市实质性的放松调控,但房价还是明显上涨了。以前的调控已经很严,但我们永远有办法发明出更新颖、更内卷的调控政策,比如二手房指导价、积分排队摇号打新、刚需的定义、限制离婚买房、学区房招生政策、三道红线两道红线、土地拍卖两集中。有时很难想象,以上如此众多的政策都是在短短的半年内发明出来的。在无法保证供应量的基础上,制定规则,让购房者内部竞争,这是我们的强项。限制你的政策是无上限的,没有想不到,只有做不到。记得去年吴敬琏先生曾经说过一句话:“经济学研究不是仅仅靠发明几个新词汇”。

2020年最大的奇迹是什么?就是高层不允许放松调控的前提下,各大城市都在披着人才的外衣,定向放松限购,然后导致房价大涨,比如广州杭州等等。上有政策,下有对策。

所以,千万不要低估调控的决心,更不能小瞧放松的魄力,房价这块儿,我们是拿捏的死死的!

那有什么实际指导意义呢?就是只要开始收紧调控了,房价必定会降,只要开始放松政策了,房价必定会涨,绝对没有例外。千万别用自己短浅的目光去与大势对抗!

只有你真正理解了这一点,你才能永远踏准周期!

3

一套房子住到死


买房卖房装修换房,是既琐碎又烦躁的事,所以,很多人买房时都是付出了全部家当和身心在置办这个窝,而且打算自住一辈子。那么我告诉你,这种思想是既愚蠢又错误的。

在国外,不动产是可以住几辈子几百年的,但是在国内,不动产是必须更新迭代的。因为我们的政策和开发商不提倡做真正意义上的不动产,品质能保持20-30年就是非常不错的了。2000年以前的房子毫无品质可言,从2018年开始的新房限价,逼迫开发商只能造最烂的房子。不是教大家喜新厌旧,而是只有不断置换,你才能不被品质和时代淘汰。

所以,你名下的房子,只要房龄接近20年,就一定要置换掉,当然钻石地段稀缺景观的顶豪产品除外。

不要对房子产生感情,也不要留恋周围配套的完备,房子的唯一作用就是要保值升值,千万不要等房子的商品属性耗尽了,才想起来置换,你都嫌弃了,谁还会来接盘!

4

用自己的收入衡量房价的贵贱


很多人愤世嫉俗,北上广深的房价为啥如此之贵,几千万的豪宅都抢的头破血流,自己一家人这辈子的积蓄也买不起一套豪宅。贫富差距为何如此之大。

其实很多人的财富不一定是自己挣来的,而是出生就有的。财富的多寡,不仅要靠个人的努力,更多的是靠家族的积累。

千万别羡慕那些年薪百万的人,因为他们同样觉得自己是穷人。他们绝不是炫耀,而是发自内心的觉得自己挣的太少。

别说在一线城市,就是在二三线城市里,年薪百万也同样存在无力感。给大家讲个小故事:我一个上海的朋友,42岁,工作收入很普通,他有次聊天和我说,只要单位现在给他200万,他就可以提前退休,我虽然感到诧异却可以理解。我把这个笑话告诉了太原的另一个朋友,他说200万在太原都买不到一套像样的房子,在上海更是寒酸至极。

你知道的越多,你就越知道你不知道的东西越多;你越有钱,你就越知道你的钱真的不值钱!

其实,不论你挣多少钱,你永远都觉得自己是低收入的那群人!

这轮牛市,越贵的房子涨的越凶,越便宜的房子反而根本不动。

所以,千万别用自己微薄的收入去衡量房价的贵贱,更不要以此判断房价要崩盘。

你觉得房价贵,其实是你自己在倒退!

5

活在过去


买房人,千万不要沉浸在大涨前的房价中,觉得去年才8万今年卖10万就是泡沫;卖房人,也不要沉浸在下跌前的虚幻中,去年还能卖10万现在只卖8万亏死了。

这两种思维都是人的劣根性,一定要摈弃。房产买卖,永远只参考当下的市场价,做最正确的操作。活在过去,只会延误时机。

决定你该如何操作的,决不是房价,而是走势!

那么,如何从第一视角判断市场走势呢?什么是牛市,牛市就是容不得你还价,容不得你思考,睡个午觉房子就被人买走了;什么是熊市,熊市就是你房子挂出去,十天半个月也没人看房,好不容易来一个,还是走过场,看完再没有音信;什么是高位横盘,高位横盘就是房东从频繁跳价转变为可以给你便宜个三五万;什么是触底反弹,触底反弹就是你纠结了很久的房子,突然被人抢走了。

6

高抛低吸


房产投资里最大的陋习,就是高抛低吸,没有之一。

我知道很多粉丝都会幻想,房价大涨后高点抛掉,等大跌之后再抄底。这是极端错误的思维,首先,能完美踩准各个节点的人凤毛麟角,其次,房价从来只有大涨而没有大跌,另外,一买一卖的交易成本和房票贷票的损耗,是高昂且不可逆的。

因此,楼市里从来没有高抛低吸,只有悲惨踏空。千万不要用炒股炒币的垃圾思维来套用楼市。

落到实操里就是:买卖必须无缝衔接,手里永远只拿砖不拿钱!

7

新房癌


一座城市,新房普遍都比二手房贵,这样的城市不值得纯投资。

同板块内,相似品质的二手次新房价格严重低于新房时,说明两个问题:一、空置房太多,库存太多,你买来新房后未来二手房根本抛不掉;二、当地人只喜欢新房,不喜欢别人住过的二手房。

房产投资的命脉就是二手房,二手房市场不发达的城市,千万不要去投资。

8

信息屏障


不知道你们是否发觉,就是和人聊天的信息密度太低。什么意思呢?就是和一个朋友或者同事每天见面每天聊天,内容都是大同小异,而且一个人的眼界是有限的,他每天所能传达出来的信息量是极低的,而且极具片面性,他所说的话仅仅代表他自己一个人的观点和判断。你从他身上汲取的营养是有限缓慢甚至错误的。

因此,经常在一个固定的圈子里混,就会在你周围形成一个信息屏障,新鲜事物、新鲜资讯就无法抵达你们这个圈子,结果就是坐井观天、与世隔绝,各种做大做强的机遇根本无法接触到。我之前在一篇原创中就专门讲过,一个家族必须至少要有一位房产投资爱好者,否则这个家族大概率会在房地产盛宴中整体落败。其实就是这个道理。

不仅是房产投资,各行各业都是如此。想要有所作为,就需要你不断的破圈,接触不同的圈子和人,接触不同的新资讯和新事物,而不是固步自封,整天与不思进取、牢骚满腹的损友闲聊扯淡、浪费生命。

9

房价已到天花板


假如生活中你碰到有人说:“房价已经很高了,不可能再涨了”,请迅速把他拉黑。这是我有生以来,听到最最最愚昧的一句话!这句话说了二十年,被打脸了二十年!

给大家讲两件事:

2017年12月15日,《上海市城市总体规划(2017-2035年)》获得国家批复同意。这份重磅规划里明确规定:“严格控制常住人口规模,至2035年上海常住人口控制在2500万人左右”。而刚刚公布的七普数据显示,上海2020年底常住人口已经达到2487万人,只有13万的差距了。而上海去年刚刚才放开了清北复交同华的本科生落户和全国博士以及985、211硕士的落户。

上海已经开始大力度抢人,而规划中未来15年13万人的额度必然是严重不够的。上海2035年2500万人的这个人口天花板是注定会被短期突破的。

另外一件事。最近一段时期,任泽平在各种场合不停的强调说:“未来5年要买抗通胀的硬通货,硬通货有三个:第一,人口流入的都市圈的房子、土地;第二,供给稀缺的贵金属;第三,大赛道的龙头公司。”

这两件事结合起来,你们应该会有自己的判断了,千万别被一些假象忽悠了!

其实,在我看来,未来几十年,房地产都是第一硬通货。你看看,疫情之后的所有发达国家,美国、欧洲、韩国、日本,哪个不是房价大涨特涨,我国的涨幅根本就是小菜一碟。

10

楼市里的loser


我接触的买房者、投资客和粉丝特别多,人见多了,就能从中发现一些内在逻辑和规律。有些人始终无法在楼市里赚钱,其实和自己从事的工作、经历和潜意识有强关联联系。就是这些“劣根性”的意识,导致自己一次次的在楼市里踏空而不自知。

以下就是我总结的极容易在楼市里踏空的10类人,请大家各自对照,如果不幸上榜,千万要觉醒:

一、楼市绝缘体。我在之前的文章里说过的,这种人从不关心楼市动向,只有在新闻联播里放房价大涨的消息时,才知道房价已经涨上天。这种人这辈子都与楼市无缘,说不定人家有更高的信仰,就是世界和平。

二、创业者。创业者脑子里只有自己的事业,全部精力都放在事业上,融资、管理、技术、品牌等等。家庭都顾不上,别说买房了。而且,往往是家中的积蓄都会用来创业,根本没钱买房。这种白手起家的创业者只有两种下场:创业成功者,买豪宅;创业失败者,烧光所有积蓄和投资后,继续从零开始。

我上海的一个女粉丝,在咨询我时就多次抱怨,当初老公创业时,公司只有两三个人,却非要自己买办公楼,就是不肯租,觉得有面子有实力,结果300万买的办公楼七八年之后不但房价一分没涨,还卖不掉,而此时上海的住宅已经翻了3倍。他们现在仅有一套老破大学区房自住,孩子要读书没法换,买二套房资金又不够。眼看房价一轮轮的涨,焦虑万分。

我是支持大众创业、万众创新的。但是我想奉劝那些创业者,仅有的积蓄最好用来先买房,然后再把房子抵押掉拿钱去创业。这样即使失败了,至少还有房子在。而且,你会发现,房子的增值也许根本不会输给你创业的收入。

三、被工作填满的人。买房是一项系统工程,需要前期构思、政策研究、资金准备、看房买房、装修搬家等等一系列费时费力的操作。我知道很多人,整个生活都是被工作和孩子教育填满的,根本无暇顾及楼市行情。我很多朋友同事都曾经和我抱怨过,一想到卖房买房换房装修搬家这些事就头大,一拖再拖,只要错过一个周期,就很难再上车,一步错步步错。

工作繁忙,耽误买房,我认为这是人生最大的败笔!

四、不敢负债的人。中老年人普遍厌恶贷款,还有一些收入不高的人太保守不敢负债,能不贷就不贷,能少贷就少贷。结果就是20年下来,房价涨了10-20倍,当初贷款多的和贷款少的人,总资产至少相差几个数量级。

买房并不是赌博,但是很多时候需要有超前思维。太保守不敢承担任何风险的人,注定无法享受房地产红利。

五、炒股的人。炒房和炒股是两种完全不同的思维,同时炒房又炒股的人很少,能同时在楼市和股市里都赚钱的人更是凤毛麟角。据我观察,只要是多年的老股民,房产投资基本都是一塌糊涂。

六、技术性人才。很多工科生,比如医生、大学教授、科研工作者都是最痴迷于技术的人,他们的世界非黑即白、非对即错,认为整个世界都是依靠缜密的逻辑才能运行的。这类人首先是不相信房价永远涨,其次他们对于赚钱的认知只局限于职称、论文、级别、项目之中。国家需要这样的人才,这样的人才骨子里其实也是鄙视炒房客的。

七、阴谋论者。大家生活和工作中一定会接触到这种人,他们看穿一切,揭露一切,所有国际大事、国内政事、单位琐事,社会现象都能分析出个内部因果,所有事物背后都是人为操控的,都有腐败,都有见不得人的勾当,别人都会上当,就唯独他最清醒,包括但不限于:房价阴谋论、股市阴谋论、足球篮球乒乓球被利益集团广告商操控,所有事件在他们嘴里都会归咎于政策体质的弊端和管理不当。这种人大多都是坚定的房价崩盘信徒,他们认为买房就是最后的接盘侠,就是替银行打工,就是中了利益集团的奸计,他们不但自己不会“上当受骗”,通常还会到处传播这种虚无的阴谋论。

八、出国出差人士。有些行业,比如建筑业,铁路行业,通信类、基建类行业,都会去其它城市或者其它国家做项目和援建。这个工种的最大弊端就是与社会脱节,与朋友圈脱节,与经济形势脱节,在国外或者山沟沟里一干就是三五年,完美错过一个楼市大周期。

我曾经说过我的本科专业是土木工程,毕业第一份工作的前两年就是在浙江一个县城里建电厂,这种工作根本没有休息日,看不到电视,看不到报纸,工作除了钢筋就是混凝土,别说了解楼市行情了,就是哪个城市地震了,我们都不知道。幸运的是,我工作第二年,父母就用所有积蓄给我在上海买了房,自己的工资还完月供所剩无几。而比我大的很多同事们,常年奔波在各个城市,根本没有机会和意识去考虑买房的事情。现在回过头来再看当初的那帮同事们,基本还是处在普通的温饱状态。

现实确实残酷,错过一个周期,可能就需要你用半辈子来偿还。

九、硕士博士。我鼓励大家深造,鼓励年轻人多读书,只是客观来说,学历越高,浪费的投资机遇就会越多。本科4年再加硕博的4-5年,单单是读大学的这近10年之中,你就在象牙塔里错过了至少2轮房产大周期。错过2个大牛市的代价有多大,你自己体会。如果再碰上父母也是农村人,或者普通工薪阶层,完全没有投资理念的话,未来想阶级晋升确实很难。

最合理的办法应该是,在你读大学期间,父母或者你自己就要想尽办法在未来工作生活的大城市提前置办一套房产,不论大小。

本科毕业和博士毕业,第一年工资也许不一样,但只要具备良好的投资意识,本科生的总资产一定是可以吊打博士生的,这就是机会成本能创造的最大收益。

十、小镇青年。如果你在北上广,你可以和依然生活在三四线老家的发小比较下你们的资产差距和意识差距。很多小镇青年他们对于房产投资的认知水平接近于零。他们的挣钱理念只有权钱交易、彩票中奖和直播网红。他们根本不知道房产周期为何物,根本不知道一线房产半年的涨幅是他们一辈子的工资。

对于小镇青年来讲,不论家境如何、收入如何,一定要培养一种“省会保底”的意识,挤不进北上广不要紧,尽全家最大能力,置办一套省会房产,未来才有可能踏上资产升值的快车。

以上七千字,我主要是从意识形态上来给大家纠偏的,劣根性不铲除、意识不到位,再好的机遇和资源也会浪费。

只要能转变思维,你就会发现,其实你身边有很多机会,只是以前从来没有看见!

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/JomuNXD12SizTiBdFc-f2Q

土地拍卖越狂热,房产税就越近

1

最近,各个热点城市土地市场狂热。

 

 

(图源:青驿网@DistaIIce,版权所有)

 

4月底,重庆迎来第一次集中供地的土拍,46宗土地成交总金额约635亿;

 

5月初,杭州土拍两天揽金1178亿元;

 

北京,为期两天的集中土拍完成30宗地的出让,收金1110亿。

 

要知道,重庆、杭州、北京在2020年全年土地出让金总额分别也只有1255亿、2646亿、1957亿。

 

从2021年开始,国家集中统一组织各城市的土地拍卖,每个城市每年不能超过3次。

 

所以开年的第一次,土地供应量最大,市场期待最足,开发商的资金准备最充分。

 

今年以来,很多热点城市在不到五个月时间里,土地出让金就接超过了2020年的一半,也是在情理之中。

 

之前我们解读过《改变房价的又一利器:国家收回各地供地权,集中供地》,国家集中土拍的目的,是增加热点城市的新房供应量,从供需层面,加大供给,落实「房住不炒的目标。

 

从短期而言,土拍的热潮也确实会让各个城市尝到土地财政收入猛增的甜头。

 

而很多人看新闻时,只关注到集中土拍时,总金额的数字,却忘记了各个城市每年现在只允许3次拍卖机会、每年土地供应量必须大于5年内成交量的平均数。

 

但是,我们今天不讨论土地集中供应,将如何改变房价,更应该将眼光聚焦于房地产税大规模推开的契机,将何时到来。

 

2

 

我们关注土地市场,除了计算未来的新增供给、开发商的保本价之外,更重要的是关注各城市、全国地方政府加总起来的土地出让金收入,何时会达到顶峰。

 

因为这个指标:达到峰值的时间,将和未来对存量房子,开征房产税高度相关。

 

一旦地方上的增量土地供应,开始由盛转衰,不再为地方财政收入提供发动机了,那么针对存量房子的持有税,就该和美国一样,开始发挥它的财税作用了。

 

我们选择这个角度是真正的:庄家视角。

 

大多数人,由于自身的所处的位置,直接站在买房者、房产持有者的立场来看楼市,但这种视角是主观的、个体化的、片面的。

 

分析楼市,就要想明白,谁能真正控制市场的走势。

 

真的是买家和卖家吗?

 

并不是,我们应该站在市场主导者的角度看市场。

 

2008年后全国房价的大涨,源自于金融危机后的全面宽松货币政策,降准、降息、降首付,而且还针对房贷利率打折;

 

2015年开始的一轮大周期也类似,发动了棚改贷款刺激计划、涨价去库存运动,央行连续六次降息降准,房贷利率折扣低至八折,这才有了一轮空前的负债转移历史进程。

 

然而,在限购、限售、限贷、限价,还有二手房指导价也开始全面推广的2021年,楼市已经是一个受到高度控盘的市场,表面上不少城市的房价依然维持在高位、次高位,然后流动性早就被锁定得死死的,金融信贷资源趋近于枯竭、毫无支持,杠杆被抬升得非常高。

 

我们再来看,在国家施行土地集中供给制度,带来的结果是两个:

 

(1)在下一阶段增加城市的新房供给;

 

(2)增加一个城市的土地收入。

 

我们今天不着重谈(1),因为在大多数热点城市,新房只占全市总成交量的一小部分,虽然新房供应在急剧上升,但是二手存量房的供给才是最重要的部分,影响大盘的更是各城市二手房的成交量。

 

所以,如果我们今天搁置存量房的流通,单纯分析新房供应,虽然结论也会对,但是论据部分是不够全面的。

 

所以,但(2)这一点是实实在在的。

 

由俭入奢易、由奢入俭难。对于各个城市也是一样的道理。

 

热点城市,现在享受着土拍过程中一两天上千亿元的收入,并且享受这越来越高的收入,来进行更多的投资创造更多的GDP。

 

一旦未来不能保持这样的收入,就会很不舒服。

 

我们在往期的内容中多次提到,未来的房地产税主要目的并不是降房价,而是为了让和土地相关的财税收入,更有可持续性。

 

 

(图源:青驿网@南麂土著,版权所有)

 

但是,房产税的到来,一定会对房价带来拐点式的影响。

 

现在有越来越多的楼盘,名义上早已部卖完,但入伙后几年都有多少比例住。绝大多数城市的整体存量住宅,到底是不是供不应求?

 

这本身就是有待商榷的。

 

有人囤5套、10套甚至更多房,即使空置也不出售,其余人买不到,或买不起需要的房子。

 

真正的房产税一旦开征,持有成本的从无到有,会冲击多年来买房后就可以一劳永逸的心态,并刺激市场上的存量空置房洪涌入市,会真正起到盘活存量、增加供给的作用。

 

就在5月15日,官方媒体《21世纪经济报道》发了一个社论,标题是:征收房地产税有利于抑制房价上涨的目标。

 

我通读全文,认为这是一篇视角完全正确、具有专业性的社论,其中下面这一段最重要↓

 

土地拍卖越狂热,房产税就越近

相关内容

 

文章还指出:

 

与房地产有关的主要是土地、交易等环节的税赋,目前还缺乏对财产持有环节的征税。

 

这在客观上使得一部分人将住房视为投资品,他们通过囤积住房而获取巨额增值收益。

 

这种投资或投机需求也推动了房价上涨,让后来买房的人承受越来越高的房价并为此承担很高的按揭债务。

 

央行《2020年第四季度中国货币政策执行报告》指出,居民债务继续扩张的空间已非常有限,要高度警惕居民杠杆率过快上升的透支效应和潜在风险。

 

与此同时,在一定程度上脱离城市居民可支配收入水平的房价收入比,增加了年轻一代的压力,同时,资源持续流向房地产业也会对制造业发展构成一定冲击。

 

总之,如果不摆脱对房地产的依赖,中国就很难实现发展模式的转变,地方政府债务与居民债务还会持续上升,而这是难以持续的。

 

如果房价与居民负债率越来越高,就会对消费形成直接且持续的冲击。

 

因此,中国必须稳定住房价,并满足中低收入者的居住需求,让人们从购房压力中解放出来。

 

在此背景下,征收房地产税有利于实现抑制房价上涨的目标,因为这可能会将存量和增量的投资者赶出市场,让住房回归到居住的属性,实现「去金融化

 

后来,我查了自1998年至今历年全国土地相关数据。

 

 

 

土地拍卖越狂热,房产税就越近

全国历年土地出让金总额  数据来源:财政部

 

土地拍卖越狂热,房产税就越近

全国历年土地出让面积  数据来源:自然资源部(原国土资源部)

 

全国各地土地出让金的总额,在过去二十多年整体保持快速增长,但如果我们看一下土地出让的总面积,其实这项指标在2010年就已经见顶。

 

 

这说明,2010年后出让金总额还能保持上涨,完全得益于土地平均价格的上涨,价格涨幅高于规模的下降。

3

 

但是,城市化总有成熟的一天。

 

一旦全国土地出让金也在某个时间点达峰,我们很快就会看到房地产税由点到面,逐步上线和加码。

 

很多人可能会有反对意见说,上海、重庆早就有房地产税了,也没有对房价起到拐点性的打压作用呀?

 

需要特别说明的是,上海、重庆采用的试点措施是:针对部分增量而非所有存量的轻度房产税,与我们今天讨论的存量房产税完全不是一个概念。

 

因为上海、重庆的所谓房产税的范围极小、税率极低,不可能在未来有效地取代土地收入。

 

城镇化率是一个关键指标。

 

根据第七次全国人口普查的数据,2020年时全国城镇化率已经达到63.89%,这个数字高于预期,而且接近65%这个城市化率的关键分水岭。

 

从绝大多数其他国家的经验看,当城市化率走到65%之后速度就会明显放缓。

 

简单预测,我们大概在2-3年后就会看到城市化放缓,这意味着新的城市增量人口开始减少,各个城市所需要的增量土地也不再和过去一样多。

 

在这样的趋势下,现阶段土地市场的虚假狂热,会让各地土地出让金总额提前达峰,进而加快转向针对存量的房产税。

 

土地拍卖越狂热,房产税就越近

日本和美国在各自城市化率在达到65%之后都出现了明显放缓

 

土地拍卖越狂热,房产税就越近

 

就在多个热点城市集中供地的几乎同一时间,财政部等4部门召开房地产税改革试点座谈会。

 

这是一个巧合吗?

 

虽然我们没办法准确判断房地产税具体的上线时间,但有一个确定性很高的判断:土地收入达峰之日,房地产税上线之时。

 

不信?

 

明哥和你等着瞧。

转自:https://mp.weixin.qq.com/s/LO0dQ_2rTR5poupL7JLSkA

是谁掩护了中国崛起?

作 者 | 深圳宁南山
来 源 | 宁南山
以下是我的一些不太成熟的思考,
是否是对中国认知的滞后阻止了美国和西方形成共识的进程,导致给了中国崛起更多的时间。
有时候我都在想一个问题,为什么美国直到2018年才开始对中国大打贸易战,并且把一堆中国公司送上实体清单。难道美国人没有意识到有点晚了吗?
这个时候中国制造业增加值超过美国已经八年了(中国的制造业增加值是在2010年超过美国跃居世界第一的),
2018年的中国也已经是世界第一货物贸易大国了(中国的货物进出口贸易是在2013年首次超过美国跃居世界第一),
2018年的中国内需市场也早已成为经济增长主力,2014-2018年国内消费连续五年成为推动经济增长的最大动力,2018年国内消费对经济增长的贡献率为76.2%,大大超过了出口顺差对经济增长的贡献。 
中美的科技战也是在2018年开始的,以中兴事件的开始为标志,而在接下来几年美国把华为,中广核,海康,大华,旷视科技,商汤科技,科大讯飞,中芯国际等中国科技公司送上实体清单。在2020年9月更是对华为彻底芯片断供。
但是问题在于,国内对半导体产业链去美化的反复分析,中国当前国内的产业链在28nm工艺节点实现去美化生产已经逐渐接近成熟,这意味着华为即使在极端严酷的条件下依然存在着较大的生机。
国产的头部半导体设备和半导体材料厂家,在2020年已经初具规模并且已经具备一定的技术实力。国产28nm工艺节点光刻机也刚好在十三五规划中,按照时间点要在2020年研发完成,刚好可以在2021年上产线验证。
而如果把时间从2020年倒推五年到2015年,那个时候的中国半导体生产设备和材料厂家,
不要说上市并且有几百亿人民币的市值了,公司规模都很小,甚至在网上也查不到公司的营收和利润信息,关于这些企业的新闻也非常少,在国内芯片公司产线应用国产设备的也是寥寥无几,今天在大力应用国产化设备的长江存储和合肥长鑫公司,在2015年甚至都还不存在。
美国人直到2020年才真正的芯片断供华为,这让我感到有种天助我也的感觉,那就是如果美国的打击早来五年甚至十年,以那个时候国产半导体产业链的发展完善程度,那华为的生存胜算就很小了。 
这是一个让人疑惑的问题,美国为什么就没有早点动手呢?
对于一个组织来说,耗时最长的阶段莫过于“形成共识”阶段,因为阻止内部每个人的认知不一样,每个人的观点不一样,每个人的利益不一样。
那么对美国,一定也有一种力量在阻止着他们提早对中国做出反应,所以他们直到2018年特朗普政府时期才开始全面对中国动手,走向日益敌对,尤其是在2020年特朗普任期即将技术的最后几个月,对华的敌对行为达到了一个高潮。 
这种力量首先是经济利益的捆绑,就是那句著名的话“经贸合作是中美关系压舱石”。
美国的跨国公司,苹果,高通,博通,英特尔,美光,福特,通用,波音,星巴克,肯德基,麦当劳,可口可乐,百事可乐,耐克等等,都从中国市场获得了巨额的经济收益。
以星巴克为例子,2020年第四季度该公司在中国市场的销售额就达到9.11亿美元,注意这只是一个季度的营收。
还有百胜中国公司,这是美国百胜餐饮集团的中国事业部独立运营成立的公司,旗下拥有肯德基,必胜客,东方既白,小肥羊,黄记煌等餐饮品牌,2020年实现营收82.6亿美元,是中国最大的餐饮集团,营收远远超过海底捞,
也就是说中国最大的餐饮公司是家外资企业。
美国的贸易商,零售商和消费者也从大量进口的中国商品中获得了收益。 
但是,尽管这个经贸关系非常重要,也是非常重大的利益,是中美关系稳定的“压舱石”
但它在2018年之前和之后都是存在的,导致美国态度剧烈变化的显然不是经贸关系利益突然发生了巨大的变化,而主要还是美国国内的对华思想共识在逐渐变化了。
非常显然,美国的精英们终于开始认识到中国是一个强大的,难以对付的,而且不会自行崩溃的对手了,必须要宁可舍弃部分经济利益,也要对中国进行遏制。 
这让我想到一个问题,美国国内对华遏制的共识在行动上体现的这么晚,
是不是因为西方社会对中国普遍存在的偏见和扭曲宣传,在很大程度上影响了西方精英的客观判断, 阻止了其对华采取遏制政策共识的形成。
这种遍布整个西方社会的,无孔不入的对中国的偏见式,扭曲式的宣传,不只是让西方民众对中国形成了错误的印象,甚至连相当大一部分西方精英分子也不能幸免的被洗脑。
这使得那些清醒认识中国必将持续发展走向强大,认为必须尽早对中国进行遏制的势力始终无法在精英层中获得主导权。
前不久我看到了一篇文章,作者黄亚生是美国长期研究中国和印度经济的华裔政治和经济学家,他出生在中国,本科哈佛大学毕业,先后在密歇根大学任副教授,哈佛大学教授,现在麻省理工学院担任教授,是绝对的精英人物。他在美国学界在比较中国和印度道路时,认为印度模式更优,他的一篇文章(写在大约2010年左右)论证为什么印度模式优于中国模式,里面提到一个有趣的细节,
我在MIT(注:麻省理工学院)有一门中印比较的课,教了5年,每年都有人质疑中国经济的统计数字。到现在为止还没有一个人质疑过印度的统计数字。
                 是谁掩护了中国崛起?                          
黄亚生教授其实是想把这个作为论据,论证印度模式的优势,并且说明一个国家的透明度和可信性多么重要。
但是我注意到的点是,在麻省理工学院这样的美国精英学生聚集的高校,这些未来掌握着美国各行各业权力的精英学生,喜欢质疑中国经济增长的数字是假的,却没有人质疑印度的数字。
而教他们课的教授,则在向他们教授印度模式优于中国模式的观点。 
其实中国经济的增长是非常明显的,是方方面面的,非常容易验证的。
比如进出口数据,和中国产生贸易的国家和地区也是有统计数据的,很容易和中国海关发布的数据进行交叉验证;
再比如经济的发展需要能源供应,那么从中国每年进口的石油数量增长也可以判断中国的发展趋势,研究政治经济学也可以通过中国领导人的出访目的国行程,看出石油是否在中国对外议题中越来越重要,例如非洲有个国家名字叫安哥拉,如果查询中国和安哥拉的外交互动,会发现级别和次数都明显很高,这是为什么呢?因为安哥拉是中国在非洲最大的石油进口国。
再比如电子和汽车是两个制造业的超级造富产业,那么可以通过全球顶尖的电子,汽车零部件企业的财报,分析其中国市场业务占比,以及在中国生产的汽车数量进行判断。
实际上这样各种方方面面的数据实在是太多了,
我记得我2010年去南非参加一个展会,嗯没错这是遥远的地方,而且这个展会名气也没有那么大,结果到现场一看几乎一半的展位是中国公司,现场到处是中国同行和销售人员,你一看就知道这个行业中国是什么地位。 
实际上如此众多的方方面面,我倒是觉得中国真正困难的是,要想掩盖自己正在迅速发展和崛起的事实反而太难了,
从进出口,外资,基础设施数量,能源供应,全球上市公司财报,国际展会的中国公司数量,前往中国的航班数量,中国的外交重点国家,中国的物价走向,对外偷渡和非法移民人数,自费留学生人数….
这些各个维度,各个方面的数据都可以看出中国的发展轨迹,要想通过调低数据掩盖中国的发展,难度着实有点高。 
但是在黄教授执教的五年中,这些麻省理工的精英学生,却每一届都有人质疑中国经济发展数字是否真实,认为中国是通过数据造假来营造经济繁荣的假象,相反却对印度的数字却没有人质疑,
这说明他们一定是处于一个对于中国信息报道高度负面的社会环境之中,这些信息在无时无刻的告诉他们,跟西方的制度相比,中国的制度是落后的,也是得不到人民支持的,
因此中国要么是夸大了自己的增长以欺骗人民维持统治,
要么是增长只是短期的,不可持续的,只有西方的制度才是人类的最高级形式,是真正的可持续发展,持续领先的制度,因此不认为中国的制度在长期的维度上能够对西方构成挑战。
以上这样的信息一定是海量的,无孔不入的,因此才有可能形成这样的认知。
简而言之,他们生活在一个“厉害了我的制度”的环境中,形成了一种本能的,根深蒂固的认知,质疑中国的各种问题在大脑中形成了“话题优先权”,以至于在中国的增长如此容易验证的情况下,这些麻省理工的精英学生把重点放在不断质疑中国的发展数字是虚假的上面。面对如此海量的负面信息输入,连这些精英人物对中国的认知也无法逃脱和避免受到影响。 
在网上流传的非常著名的张维为在2017年11月23日参与The Nexus Institute的辩论视频,
张维为和西方的学者们辩论中西方制度的问题,
是谁掩护了中国崛起?
在张维为说到,民意调查显示中国民众对政府的调查满意度很高(89%),而不少西方国家民意调查却显示其民众对政府执政满意度很低的时候,现场马上有一个人说I disagree(我不同意),而现场唯一的女性Shaha Riza,一个利比亚人,在美国国家民主基金会工作,主要工作是促进中东的民主化工作,她直接说“在中国谁敢说实话”,神态和语气都表示不相信中国的数据。 
其实这是双方交流的一个过程,目的在于交流和获取有价值的信息
如果对于对方提出的数据和观点,不愿意去思考是否有可取之处,而是本能的不假思索的,对对方提供的数据表示完全不相信,把对方说的话都当成谎言,实际上交流是无法进行的,也无助于自身的进步。
你可以质疑89%这个数字是不是不准确,但是即使是79%,69%,不一样说明满意度很高么,这背后有没有反应出中国的确有较大的发展,一定有做对的地方? 
但是并没有用,Shaha Riza作为一个美国社会的中东裔精英人物,从她的言论可以看出,她已经被训练出了条件反射式的抵触,这说明她日常一定大量的接收了关于中国的各种负面新闻和信息,以至于完全不相信中国民众对于中国发展的满意度会很高,认为这肯定是中国政府作假,中国人民一定并没有分享到经济发展的好处,一定是各种不满意,又不敢说实话。不愿意去思考数据背后是否有可取之处,而是本能的100%的予以否定。
不只是她,现场的其他西方学者也是类似的看法,表情中总是不由自主的流露出一些不屑,有一种我已经洞察了一切,中国人民是不可能对国家的总体表现感到满意的,而你却还在撒谎和狡辩的感觉。 
这跟西方社会对于中国的舆论环境有很大关系,
2019年10月的英国货车藏尸案,里面发现了39具亚洲偷渡者的尸体,然而10月24日英国BBC率先发出了报道,标题是
Essex Lorry Deaths:39 found dead inlorry were Chinese nationals,用肯定的语气说这39具尸体是中国公民,立即引起法新社,德国之声等西方媒体的转载。
英国的《镜报》等媒体则马上整理了2000年58名中国偷渡者闷死在集装箱的“英国多佛惨案”,以及2004年23名中国偷渡者在涨潮时遇难的“莫克姆湾拾贝惨剧”。
10月25日,美国CNN驻华记者在外交部例行记者会上提问,“为何中国公民在新中国成立70周年之际以这种极端危险的方式离开中国”。
如果你是一名西方的普通读者,看到BBC,镜报,CNN如此短时间内多方面多角度的报道,是不是又强化了对2019年的中国的负面认知?
中国是如此的糟糕,以至于她的人民会选择这样危险的方式离开。而实际上很快证明,这39具尸体都是越南偷渡者。
那么那些接收了错误信息的西方人,都能够得到更正的信息吗? 
由于中国的发展对全球的影响越来越大,西方媒体根本无法回避这一点,
因此在西方媒体上也能找到大量的关于中国经济高速发展,产业升级,高科技公司份额扩大,军事力量增强的报道,但是西方媒体在报道此类信息时,又总是会附加一些负面的东西,让读者感受到中国的这种发展是“部分虚假的”,“不稳定的”,“不道德的”,是无法持续下去的。 
因此在西方社会,对于中国发展的认知形成了三类声音,
一类认为中国的发展其实是被夸大了,中国政府公布的经济增长数据是虚假的,或者说是被夸大的,不要觉得这是以前才有的事情,下图是我在面向西方受过高等教育的读者群体《经济学人》官网截图,2020年10月17日的一篇文章,叫做“Can China’s reported growth be trusted”(能否信任中国公布的增长数字)
2020年了,西方内部还在讨论中国的发展数据是否可信,这可是你最强大的对手啊,是可能会彻底颠覆你历史地位的对手啊。
是谁掩护了中国崛起?
一类是“增长不稳定”论,
在承认中国发展事实的同时,又各种试图说明这种发展是不可持续的,是存在重大危机的,是不完全的,比如地方债务高企,国有银行坏账,房地产泡沫,鬼城,产能过剩,政治制度不稳定等等,
张维为在《这就是中国》中的一期讲过,他2012年在伦敦书展接受BBC的采访,主持人提了一个问题是质疑中国政治制度能否能继续至十九大,顺便说一句,十九大是2017年召开的,这个主持人在2012年问这个问题,可见他内心的观点以及日常接受的信息,使得他觉得中国的体制五年内就可能会崩溃。
这方面最为著名的就是美国华裔混血章家敦在2001年发表的新书《中国即将崩溃》,在美国乃至全球造成了极大的影响,这本书当时的影响力有多大呢?根据环球时报2003年的报道,不只是该书上了《纽约时报》的畅销书排行榜,章家敦还成了各地争相邀请演讲的名人,连美国国会都专门邀请他举行听证会。
在2003年4月底,由贝聿铭、何大一、马友友等100多名在美杰出华裔组成的“百人会”,在纽约举行“中国的机会与金融市场发展”论坛。章家敦在会上提出他一贯的看法—–中国的金融体系病入膏肓,药石无效,中国国企问题积重难返,银行放款对象只限国企和中央批准的企业,形成封闭垄断体系,中国经济将在几年内崩溃的观点。 
而对于章家敦的说法,华尔街的几个名人—索罗斯基金管理公司董事长兼执行总裁史瓦兹、摩根斯坦利亚洲荣誉董事长及顾问总监华沃兹、投资家罗杰斯(量子基金就是索罗斯和罗杰斯联合创立)均对章家敦进行了反驳,指出“你的‘中国崩溃论’,只在你的书中存在,不存在于中国的现实中”。
尤其是罗杰斯认为,21世纪是中国的世纪,人民币将成强势货币,中国应尽快将人民币改为可自由兑换货币。罗杰斯并且开玩笑说,还是赶紧学中文吧,不然赶不上潮流了。
连华尔街的几个大佬也在讨论章家敦的言论,可见其影响之大。罗杰斯言行是一致的,他的两个女儿普通话非常标准,这个相信大家多少都看过视频。2019年罗杰斯一家还上过央视,两个女儿会背诵很多中国古诗词 
是谁掩护了中国崛起?
是谁掩护了中国崛起?
不仅如此,由于章家敦在美国舆论引起的巨大影响,他还在2003年访问台湾并且得到当时的台湾地区领导人陈水扁的接见,在台湾的“总统府”官网上现在还有当年双方交谈的内容报道。 
而中国的媒体在那几年不断的批评章家敦的中国崩溃论,以稳定市场信心,可见当时章家敦的这本书影响之大。不仅如此,在10年后的2011年12月29日,章家敦又在美国《外交政策》杂志发表文章〈中国即将崩溃:2012年版〉。
《外交政策》(ForeignPolicy)是一个由亨廷顿及华伦·戴米安·曼舍尔在1970年创办的美国刊物,原为学术季刊,后改为双月刊。这是一个面向美国高等教育群体的精英杂志,而创始人亨廷顿就是那个著名的写了《文明的冲突》的哈佛教授。
这样的杂志刊登章家敦的言论,可见他是进入了西方主流舆论场的人物,他的中国崩溃论有着重大影响。
再举一个例子,诺贝尔经济学奖获得者保罗·克鲁格曼,
作为上个世纪90年代曾经成功预言了“1997年亚洲金融危机”的经济学家,
2011年他在美国《纽约时报》发表名为《中国经济会不会崩溃?》的文章,认为中国这种出口导向型经济过于依赖贸易顺差来维持制造业的运转必然会面临挑战,并称中国经济“正在变成世界经济的又一危险区域”和“危机的新震源”。
不过我查询了克鲁格曼的更多言论,发现他是一个喜欢发出“盛世危言”的经济学家,不只是中国经济存在的问题,包括亚洲金融危机,欧洲面临的经济问题等等他都有提及,因此暂且还是先把他的观点归纳于学术观点。但是他的权威身份,也在当时造成了较大影响。
以上BBC, 《纽约时报》,《外交政策》不断报道中国崩溃论的观点,只是几个例子,
西方类似这样中国经济可能会出问题,中国政治可能会出问题的言论非常多,也形成了认为中国的增长不可持续的一派。 
第三类是“中国增长不道德论”
指责最多的就是中国盗窃知识产权,其他还有雇佣童工,血汗工厂,忽视劳工权利,污染环境,中国远洋渔船过度捕捞,当然还有让中国网民感到很反感的把中国人吃肉和巴西热带雨林被毁,全球碳排放增长联系在一起的报道。
其实中国在发展中遇到的这些问题,在各国的历史发展时期都存在,并不是中国独有,
而且随着经济和社会的发展,总的来说这些问题在不断改善。
一个简单的例子,下图是2001年-2018年中国煤矿矿难每年的死亡人数,从顶峰的2002年的6995人下降到2018年的333人,下降了95%以上。
这说明什么呢,这也是我一直以来的观点,发展才是硬道理,是解决一切问题的关键,是最为符合道德标准的行为,长期不增长或者负增长才是真正的不道德。
是谁掩护了中国崛起?
而由于制造业更发达,基础设施建设的快速大规模建设,中国人的实际生活水平,更是明显比其他发展中国家高出不少,但是西方对于其他发展中国家,明显并不太关心,要么就是褒扬其选择了西方钟意的民主自由道路,即使该国发展的并没有中国好。 
在中国增长不道德论中,美国或者说西方社会渲染最多的就是中国盗窃西方知识产权,
他们长期以来认为中国的发展是依靠复制,抄袭和盗窃西方国家的技术形成的,
而且坚定的认为中国的体制不适合创新,只有西方这样的自由社会才有可能激发人类的想象力和创意,才具备创新的土壤,这种思想根深蒂固。
1999年的李文和案就是个典型,美国的媒体和政治精英们全部都相信中国一定是窃取了美国的W88核弹技术才做到了核弹小型化,凭中国自己不可能做出来,而一定是华裔李文和泄露了机密技术给中国人,而最终证明这是一起冤案。 
我们再以华为为例子,2019年6月,华为首席法务官宋柳平在接受媒体采访时表示,从华为成立以来,从欧洲,美国,日本到中国,全球从来没有法院认定华为主观恶意盗窃知识产权,并且为此要求华为支付赔偿,这对于一家全球化的,面临全球各种竞争对手的商业公司来说是非常难得的。
但是这并不妨碍西方记者始终不断的把华为和偷窃技术联系在一起,
下图是2019年6月《华尔街日报》的报道,标题是“华为崛起之路伴随着剽窃与不正当竞争指控”,暗示华为的技术是通过剽窃西方公司技术得来的。 
是谁掩护了中国崛起?
2019年6月加拿大《环球邮报》记者在采访任正非时问了这个问题,
请注意这个记者没有掌握任何证据,仅仅是了解到有以前在北电网络工作过的人士跳槽到了华为在加拿大的渥太华研究所,就问“华为是不是把北电的技术偷过来了”。
NathanVanderKlippe:
在华为渥太华研究所,有三位比较资深的人士,他们三人以前都在北电工作,包括他们的下属也有一些是在北电工作的。华为是不是把北电的技术偷过来了,并把他们剩余的人招过来了,然后在加拿大设立自己的研发机构,并逐步发展壮大的?
任正非:
北电破产以后,我们招聘了北电的一些人员。那时北电并没有现在的技术,只是有人才,人才失业之后要再就业,这永远都是必须的。北电破产的时候,实际上世界连3G都才刚刚开始,经过3G、4G到5G,这些人随着时代的进步而进步了,作为人才,他们头脑里的思维方式是有贡献的,但没有知识产权问题。
北电当年最伟大的贡献,就是把光传输容量提高到了10G,但由于IT泡沫的破灭,把北电拖垮了。我们现在的光传输能力,已经做到了800G。当然,我们肯定是踏着前人的 脚步往前走,但这没有知识产权问题,是新的创造。我们曾经想收购北电,最后因为商业考虑也没有做。 
任正非说的很清楚,
2019年人类已经开始进入5G时代了,北电十几年前破产的时候,世界连4G都没有,连3G也才刚刚开始。北电根本就没有4G和5G技术,3G技术也只是处于起步阶段。
北电当年只能把光传输容量做到10G,华为现在能做到800G。
你怎么因为华为渥太华研究所有曾经在北电工作的员工,手上也没有任何证据,就说华为偷窃了北电的技术呢,业界哪个公司没有在同行工作过的员工?华为不雇佣他们,他们到哪里找工作机会? 
同样在2019年6月的媒体圆桌会议中,
福布斯记者问了这个问题:
《福布斯》记者:
经常有报道提到美国对华为的指控,称华为是国家情报代理机构,以及华为会窃取知识产权,对此,您有何回应?
华为董事长梁华:这些指控没有任何事实依据,只是一种猜测。(后面的回复略过) 
2019年12月华尔街日报总编MattMurray在采访任正非时问了这个问题:
在华为发展历程中面临了很多关于盗窃的指控,其中包括思科和CNEX等大公司以及个人的指控。您可能也知道,今年《华尔街日报》有过一篇这方面的报道。为什么这样的指控一直存在?华为有没有解决或者曾经解决过在技术窃取方面面临的挑战?
任正非:指控不一定就是事实,特朗普遭受的指控比我们还多。
我们从来都是尊重第三方知识产权,美国有很多大公司每年都给我们交非常多的知识产权费,但我们交给美国公司的知识产权费更多。我们这么多年累计收了14亿美元的专利费,付出了60多亿美元左右的知识产权费。而且,华为的科研经费每年投入150-200亿美元左右,研发人员将近八、九万人,领先世界不可能靠偷来的。好人也会蒙受指责,我们还是相信美国法庭的判决。 
以上说明,即使是对创新能力全球一流的华为,西方的媒体也在不断的,反复的质疑华为是不是偷窃了技术,不只是对华为,西方社会对于中国科技公司和高校科研机构普遍的持有这样的态度,普遍性的对中国在科技创新能力方面有所质疑,他们认为中国专制,压制自由思想,使得创新天然的不活跃,受到压制,必须依靠从西方偷窃技术来实现进步。 
这种普遍性的社会氛围对于西方社会而言造成了两个负面影响,
第一是起到了“议题设置”的作用,使得他们的注意力长期集中在“中国偷窃技术”上,而忽略了真正需要关注的主要议题是中国原始创新能力的进步到什么程度了。
一旦有中国公司被指控窃密和技术侵权,又或者华裔科学家被指控盗窃技术给中国的新闻,他们总是会进行重点报道,而实际上这些指控很多最终被美国法院宣判并不成立,更有很多指控完全是从政治出发。
一个例子,美籍华裔学者谢克平,他曾就职于全美顶级癌症研究中心德克萨斯大学休斯顿分校安德森癌症中心(MD Anderson),是胃肠肿瘤方面的知名专家。
2018年初当地警方在对其进行的调查中发现谢克平的电脑中存有一些涉及儿童色情的图片,由此发出对谢克平“非法持有色情照片”的指控。
而谢克平的律师梅斯(Nathan Mays)的声明,在从谢克平处拿走的40TB的海量文件中,警方自称找到12张被怀疑为儿童色情的图片,但其中大部分是“指甲盖大小的”缩略图,分辨率非常低,经有关专家鉴定后并不认为图片中的人物可以被证实是儿童。
而且这些图片,最后一次浏览的时间是数年以前,他所聘请的计算机分析师认为,这种图像被意外下载的情况并不少见。
2018年11月,法庭大陪审团做出决定,认为指控“没有证据,不予起诉”,
谢克平被指控持有儿童色情图片的背景,是FBI在指控他当中国的经济间谍。
从莫名其妙的指控儿童色情案,可见FBI在对其大力施压,急于将其定罪的心理。 
实际上此类案件在美国经常形成学校为华裔教授喊冤,美国政府却想将其指控定罪的情况。2021年1月14日,麻省理工学院机械工程学院华人教授陈刚在美被捕,后面临三项刑事指控,分别为电汇欺诈、未能提交外国银行和金融账户报告、向美国政府机构作出虚假陈述,指责其隐瞒与中国的合作关系。事件发生后,麻省理工学院校长拉斐尔·赖夫(L. Rafael Reif)发文表示“惊讶、非常沮丧且难以理解”。
不仅如此,差不多百名MIT的教授在给校长写的联名信上签名,针对美国政府对陈刚的指控进行了辩护。
http://www.zhishifenzi.com/news/other/10786.html 
任何国家,一定会有机构,公司,个人侵犯他人知识产权的情况发生,这是毫无疑问的,一些人有违法犯罪行为是人类社会客观存在的现象,否则还要专利和知识产权保护法律做什么呢?
但是大量的此类负面报道,实际上很多还是政治指控,形成了“议题设置”效应,让西方人长期注意力被“中国偷窃技术,剽窃知识产权”这个话题吸引,而却忽略和注意到中国在原始创新能力的进步。
中国在2000年,2010年,2020年的原始创新能力有差异吗?当然有,而且差异大了去了注意时间的不同意味着中国自主研发和原始创新能力的极大不同。
这种差异和进步会给西方主导的产业优势带来极大的挑战,从中国公司的研发费用大幅增长跃居世界第二,从2019年中国对外支付的知识产权使用费超过340亿美元都可以看出来,中国是在通过自主研发为主,引进外国技术为辅掌握基础科学和技术。 
中国近年来一系列重大科技成果的新闻,包括空间站,水下机器人,三代核电站,登月返回地球等等,都被更多的关于知识产权的负面报道抢占了更主要的位置,即使是对华为这样的对手,他们承认了华为在5G的领先地位,但是也认为华为是通过剽窃西方技术而不是自主研发发展壮大的,在没有证据的情况下,把自己宝贵的时间花费在不断的质疑华为究竟有没有偷技术上面,而不是把主要精力放在深度报道和研究华为为什么成功,有哪些成功的原始管理创新和科技创新。 
这种负面议题设置,不断的强化和保持西方人“中国的体制缺乏创新能力”的印象,这使得西方尤其是美国内部在对待中国科技公司的方式时,技术封锁派占据了上风。
认为只要阻断中国的技术来源,西方就可以保持产业优势,并且无需担心会刺激中国对自主研发的投入会因此大幅增长带动中国实现赶超。
实际上,技术封锁的效果在不同领域,不同时间,和面对不同国家时都是不同的,
就拿中国来说,你在2000年,2010年,2015年和2020年对中国搞半导体技术封锁,效果能一样吗?你对中国,和对越南,印度搞半导体技术封锁,效果能一样吗? 
由于美国的半导体技术封锁,虽然华为的终端业务遭到了很大困难,中芯国际的扩产和业绩增长也受到了很大影响,
但从2018年到今天(2021年)的这三年里,可以说是中国“民族工业党”的春天,
所有的核心技术都有中国公司在做,都有产业资本在注入资金,做出来了还都有公司用,整条路畅通无比,这实在是太令人高兴了。
要知道在之前,手机操作系统,手机移动服务框架,国产化芯片生产设备,国产半导体材料,指令集,EDA软件,光刻机,硅片,模拟芯片,射频芯片等等,
要么根本没有公司愿意投入资源做,
要么想做的公司也得不到资本市场足够的资本和人才投入,
要么做出来了也没人用,因为下游的终端企业要使用国际厂家器件来保证产品竞争力。 
如果没有美国人的技术封锁,
替代谷歌GMS的HMS就不会在2020年上线,
鸿蒙系统就不会在2021年4月底开始向华为手机推送测试,
上海微电子国产的28nm光刻机做出来了在2021年也不会有公司如此着急的试用,
中国各大半导体公司的业绩也不会在2018年尤其是2019年开始逐渐起飞,半导体公司也不会在这几年市值飙升成为A股的最大亮点,实际上这几年只要买半导体产业龙头公司的股票,除了极少数不太争气的之外,大多数都连创新高,有的股价涨了10倍以上,下图是某领域国产芯片龙头的股价,2018-2020年,股价就涨了10倍以上,这背后说明大量的资本在涌入中国的半导体产业。
是谁掩护了中国崛起?
EDA工具软件领域也不会冒出来这么多新公司,像国产EDA最近两年就涌入了不少资本成立了新的创业公司,因为一个国产EDA的市场被人为的创造出来了,其实说实话,EDA这个市场并不大,全球规模也就100亿美元左右,本来美国几大巨头做的好好的搞垄断经营,现在非得把一堆中国公司搞进来了,而且背后都还有各种资本支持。
除此之外,国内芯片设计企业的校招薪资从2018年开始出现大幅增长,到现在芯片设计已经成为制造业中收入最高的岗位了。工作10年的工程师跳槽拿到百万年薪的事情已经不断出现,我今年就看到了好几例,还都不是主管级别,这在以前是不可想象的。 
实际上西方内部不乏其他的声音,那就是认为目前的中国有能力实现技术自主化,包括比尔盖茨,ASML的总裁兼CEO都发表了这样的观点。
尤其是ASML,我觉得他们的想法跟美国的EDA公司是类似的,其实光刻机和EDA市场一样,进入技术门槛很高,和制造工艺深度绑定,而且市场规模小,
根据芯思想研究院(ChipInsights)的数据,2020年ASML,佳能,尼康三家加起来光刻机设备销售收入988亿人民币,大约140多亿美元的规模。当然这个数据只是设备销售收入,像ASML 2020年全年营收达到139.78亿欧元,其中设备销售103亿欧元,其余是安装和各种基础管理服务收入。
这些市场垄断程度高,不仅新对手入局困难,而且巨头还可以通过降价和各种手段进行绞杀。但是现在制裁制造了一个ASML无法竞争的“去美化”市场。
而2018年的中国已经有了半导体生产设备,EDA和半导体生产材料企业,具备了一定的技术基础,他们缺乏的刚好是市场的应用。 
我一直觉得,商业市场的国产化难度本来就比军工市场还高,由于关系到国家安全,因此中国在该领域会有国家意志推动装备国产化,而且该采购市场100%来自政府,中国的军费则是该领域稳定的国产装备购买市场。
但是在空间远远更为广阔的商业市场领域,这个逻辑就有些不一样了,
中国政府尽管在每个领域都做了国产化规划,但是商业市场购买什么产品并不是中国政府决定的,而是企业通过对市场竞争的判断决定的。
不是说政府搞专项搞出了某种产品,就一定有商业市场的买家和客户,实际上在商业市场中,很多领域政府采购的比例往往很小,以至于影响不到大局,
典型就是电脑,政府每年都在采购芯片和操作系统国产化的电脑,但是这能占到整个市场多少比例呢?我没有查过,但应该在1%,2%,3%左右也许更多一点,总之这和军工产品政府市场占100%的逻辑并不太一样,必须要在价值上具备商业可行性。 
目前的中国和10年前,20年前可以说是能力完全不同的国家了,美国保证自己利益的办法:提高投资回报期和路径绑定
1:延长投资回报期
对那些商业领域使用的高技术产品来说,美国保持利益最大化的办法并不是封锁,因为那会刺激中国大力投入,给自己创造竞争者,而是用合理的价格对中国大量销售,延长后来者的投资回报期,让后来者面临即使投入巨额资本却可能无人愿意买,即使有人愿意买也难以赚钱,无利可图的局面。
由于商业市场的规模是军事装备市场的几十倍,大量行业又是民营企业主导,中国政府的力量不可能面面俱到,高技术产品的研发,本身就具有较高的技术,资本,品质,市场和生态门槛,后来者追赶本来就困难重重,再加上高技术行业本来投资金额就大,如果市场价格普遍不高,那会导致投资回报期更长,那么后来者必须承受长期的亏损。
因此美国的逻辑,应该是在技术和生态上提高门槛,在供应上维持高可获得性,在价格上维持“漫长投资回报期”的局面,这样可以延缓甚至基本断绝中国公司进入该商业市场。
本文中全球市场规模仅有100亿美元的EDA软件,全球市场规模仅有150亿美元的光刻机市场都是典型,长期没有真正有实力的中国公司出现。 
2:路径绑定
另外一条路就是路径绑定,
中国的预警机就是个典型的例子,
本来中国是想走引进以色列预警机之路的,当然后一步很可能就是仿制和国产化,但是不管怎样,意味着中国将把大量的投资投在这条技术路径上,但是美国人不让以色列卖预警机,逼迫中国把投资从购买以色列预警机,转为投资到自主开发,结果中国电子科技集团牵头最终搞出了国产预警机,还获得了国家科技进步特等奖。
另一个例子就是沈飞,沈飞引进和仿制苏氏系列战机是九十年代国家的安排,沈飞把大量的投资用在苏氏战机技术路线上,到现在二十多年了依然走在这条路上,要想下来那肯定是有些困难的。
再一个例子就是日本的氢能汽车研发,日本企业已经持续投入了大量资金和人力物力,内部已经形成了利益群体,日本企业想彻底转向电动汽车那必然是首鼠两端。
最后一个例子就是中国的汽车产业,在这个超级规模的产业,可以说是发达国家成功的对中国的各大公司进行发展路径绑定的极佳案例,中国公司把大量的资本投资在了合资企业上,上去了长期下不来。
反之,目前国内电动汽车市值最高的蔚来汽车和比亚迪,都是没有搞过路径绑定的公司。 
而反过来,从中国制造的发展历史上看,西方的产品其实主要是高价格和技术封锁两点,极大的提高了中国获取某项产品的难度,从而给予中国公司极大的动力自主研发,而中国公司的研发能力其实是很强的。
华为当初进入通信行业就是这个行业的产品实在是卖的太贵了,类似的还有中国盾构机的开发,最初也是因为德国和日本的盾构机的购买和维护费用实在太贵。 
如果在商业市场搞技术封锁,实际上等于大大扩展了原本有限的国产产品采购市场,以芯片制造为例,以前为什么工厂不爱用国产半导体生产设备,
一来设备和工艺强相关,使用新厂家的设备需要进行新的工艺研发,相当于新的投资,
二来国产厂家设备在一开始一定会和国际厂家有差距,而如果国际厂家价格合理,那买国际厂家产品是更稳妥的选择。像是晶圆厂使用设备生产的良率降低一个点,两个点,或者因为故障停机,对工厂而言都意味着很大损失。
不让中国企业购买西方的设备,那就相当于国产产品的可能市场比例从0%,1%,2%一下子提高了30%,50%甚至更高,这在商业上具备了可行性,我只要投钱把东西做出来就有人用,而且还没有强大的国外竞争者,因为他们全都因为要执行技术封锁不能销售,从而让出了一大块市场,这个市场不只是有华为,中芯国际,福建晋华等在实体清单上的企业,其他中国公司也会加强国产化采购份额,以保障自己的供应安全。
除了市场因素之外,还有一个关键因素是时间点,我认为美国在半导体技术领域搞封锁的时间点晚了,现在的中国已经具备了较好的半导体产业链国产化能力,加上美国人的封锁一下子打开了广阔的国产化市场,形成了良好的商业效应。 
现在看来,西方对中国的偏见,直接辐射了西方的整个舆论场,让西方的大量精英也不能幸免,在这种情况下,
他们第一步会有人觉得中国的数字可能是假的;
第二步是有人觉得即使中国增长是真的,但是肯定无法长期持续下去;
第三步是认识到增长是真的,而且还将长期持续,但是中国的体制不适合搞技术创新,只有靠窃取西方技术才能获得增长动力,持续进步,因此要开始全面搞技术封锁就能遏制中国崛起,这是他们目前的认知。
现在回头看,美国到2018年才开始真正走到了第三步,时间有点晚了,
2018年的中国已经具备了较好的技术基础和大规模的市场,美国人没有意识到自己已经晚了,
他们认为中国是靠偷西方技术实现进步的,缺乏自主创新能力,因此他们不是选择向中国大量销售平价产品通过市场的力量阻止中国公司进入,也不是通过路径依赖绑定中国企业获得利益,
而是选择搞技术封锁引导中国企业在关键技术领域加大投资,逼迫中国公司自立门户,并且认为这样可以有效阻止中国的进步。 
应该说,西方舆论场本来就普遍存在种族优越感和制度偏见,
再加上改革开放后大批来自中国的高级知识精英通过移民进入到了西方学术和媒体圈子,而这些青少年时期成长于中国六七十年代,七八十年代落后和政治运动时期的中国精英,
到西方后察觉到中国和西方发展水平的极大落差,因此其中很多人对于中国的制度和发展前景普遍抱有负面的态度,他们中很多人在美国知名高校任教,在美国顶级媒体和杂志有发表文章,对美国的精英阶层非常有影响力,又进一步影响到了西方的舆论场。
使得西方精英对中国的认识产生了滞后效应和分裂效应,延后了形成新共识的时间。 
对中国这种体量的对手来说,就从2010年的中国来说吧,你多给了5年的时间,他就能增长出一个日本的规模,多给10年的时间,中国的体量就会膨胀一倍。对于美国来说,他们并没有很多的时间可以浪费。
应该说这种思潮的普遍传播在极大程度上掩护了中国崛起。
以上是个人的一些思考。

是谁掩护了中国崛起?

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